Casas e apartamentos para venda T2, T0 no Porto

Inserido no moderno empreendimento 9 Abril Prime Residence, em Paranhos, este apartamento T2 no r/ch, destaca-se pelo seu magnífico terraço privativo de 71 m² e a excelente exposição solar a sul e noroeste. Com uma área total de 176 m² (92 m² de área útil) e um lugar de garagem. Localizado no Carvalhido, entre a Boavista e a Arca d’Água, o 9 Abril Prime Residence é um empreendimento de arquitetura contemporânea, com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027. O edifício apresenta fachada ventilada, grandes vãos envidraçados e ginásio exclusivo para residentes, com acesso a um pátio exterior. Características do edifício - Classe energética prevista: A - Ginásio exclusivo para residentes - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados - Ar condicionado nas salas e quartos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Blackouts elétricos nos quartos - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Localização Zona residencial com comércio, escolas, serviços, transportes públicos e espaços verdes de proximidade, e acesso rápido à VCI e Circunvalação. - Jardim de Arca d’Água: 500 m, 7 min a pé - Universidade Fernando Pessoa: 550 m, 7 min a pé - Estação de metro Pólo Universitário: 1,2 km, 15 min a pé - VCI: 5 min de carro - Avenida dos Aliados: 3,5 km, 15 min de carro - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 12 km O andar modelo já pode ser visitado mediante marcação, permitindo conhecer os espaços interiores, materiais e acabamentos. N/ REF: PO2426_D Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2426_D

Inserido no moderno empreendimento 9 Abril Prime Residence, em Paranhos, este apartamento T2 no 1º andar destaca-se pelas varandas com um total de 14 m² e a excelente exposição solar a noroeste e sul. Com uma área total de 126 m² (95 m² de área útil) e um lugar de garagem. Localizado no Carvalhido, entre a Boavista e a Arca d’Água, o 9 Abril Prime Residence é um empreendimento de arquitetura contemporânea, com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027. O edifício apresenta fachada ventilada, grandes vãos envidraçados e ginásio exclusivo para residentes, com acesso a um pátio exterior. Características do edifício - Classe energética prevista: A - Ginásio exclusivo para residentes - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados - Ar condicionado nas salas e quartos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Blackouts elétricos nos quartos - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Localização Zona residencial com comércio, escolas, serviços, transportes públicos e espaços verdes de proximidade, e acesso rápido à VCI e Circunvalação. - Jardim de Arca d’Água: 500 m, 7 min a pé - Universidade Fernando Pessoa: 550 m, 7 min a pé - Estação de metro Pólo Universitário: 1,2 km, 15 min a pé - VCI: 5 min de carro - Avenida dos Aliados: 3,5 km, 15 min de carro - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 12 km O andar modelo já pode ser visitado mediante marcação, permitindo conhecer os espaços interiores, materiais e acabamentos. N/ REF: PO2426_I Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2426_I

T0 Renovado | Último Andar | Baixa do Porto (Bolhão) Apartamento T0 estrategicamente localizado na Baixa do Porto, a apenas 100 metros do emblemático Mercado do Bolhão e da estação de Metro. Situado no 6.º piso de um edifício com elevador, o imóvel beneficia de uma excelente luminosidade natural (orientação solar Nascente) e de vistas panorâmicas sobre a cidade. Estado do Imóvel: Objeto de uma remodelação, incluindo a substituição total de canalização, rede elétrica e caixilharia (vidros duplos para isolamento térmico e acústico otimizado). A unidade é vendida totalmente mobilada e equipada. Dada a localização central e privilegiada, o imóvel apresenta uma versatilidade elevada, sendo apto para habitação própria, arrendamento de longa duração ou exploração de Alojamento Local. Dados Técnicos: Área Útil: 28 m² (Área Total: 33 m²) Configuração: Sala e quarto em open space, cozinha equipada e WC completo. Exposição Solar: Nascente (1 frente). Condomínio: 30€/mês. Localização e Acessibilidades: Metro Bolhão: 3 min (a pé) Rua de Santa Catarina: 5 min (a pé) Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 30-40 min Imóvel com acabamentos atuais e localização irrepreensível. Para informações adicionais ou agendamento de visita, entre em contacto. N/ REF: PO2370- Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2370

T2 para venda no Edifício SOUL na Boavista, um dos mais prestigiados bairros da zona nobre da cidade do Porto. Bem no centro da Boavista, a dois minutos do Jardim Botânico do Porto e da Casa das Artes, numa zona onde se respira cultura e desporto, encontramos este apartamento T2 de Luxo. Pensado e desenhado com as famílias em mente, o Soul liga a paixão pela cidade à descontração da sua casa. Para que possa viver em pleno, no centro da cidade do Porto. O cenário ideal para as nossas famílias passaria sempre por viver num empreendimento espaçoso, numa zona segura, que conte com todas as comodidades de que precisamos, como escolas, espaços ao ar livre, centros culturais. No Soul o sonho torna-se realidade, porque pode ter mesmo isto tudo. DETALHES deste T2: -2 Suítes -3 wc’s -Sala comum com 35m2 -Cozinha equipada -Lavandaria -Lugar de garagem com 17m2 -arrumo com 5,2m2 CLIMATIZAÇÃO Sistema de pavimento radiante hidráulico Caldeiras Painéis solares individuais DOMÓTICA Sistema KNX Painel táctil com controlo geral Interruptores touch Alarme COZINHA | LAVANDARIA Armário em MDF lacado em alto brilho Eletrodomésticos (forno, placa, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina lavar louça, exaustor) Balcão e pio em pedra composta Pavimento em Mármore Branco Olímpico CAIXILHARIA Cortizo, modelo Corvision, serie de perfil minimalista Vidro duplo com proteção solar SALA | CIRCULAÇÕES | QUARTOS Pavimento em soalho Riga Nova Paredes com dupla placa em gesso cartonado, com isolamento acústico Portas a toda a altura, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas Armários em MDF lacado e em madeira natural Estores elétricos Sanca para cortina com fita LED INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Revestimentos e balcões em Mármore Branco Olímpico Pavimento em Mármore Branco Olímpico Louças sanitárias suspensas Cisterna de encastrar marca Geberit Móveis em MDF lacado ZONAS COMUNS: -Ginásio #ref:PRT/01636

Inserido no moderno empreendimento 9 Abril Prime Residence, em Paranhos, este apartamento T2 no 2º andar destaca-se pelas suas varandas com um total de 14 m² e a excelente exposição solar a sul e noroeste. Com uma área total de 122 m² (95 m² de área útil) e um lugar de garagem. Localizado no Carvalhido, entre a Boavista e a Arca d’Água, o 9 Abril Prime Residence é um empreendimento de arquitetura contemporânea, com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027. O edifício apresenta fachada ventilada, grandes vãos envidraçados e ginásio exclusivo para residentes, com acesso a um pátio exterior. Características do edifício - Classe energética prevista: A - Ginásio exclusivo para residentes - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados - Ar condicionado nas salas e quartos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Blackouts elétricos nos quartos - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Localização Zona residencial com comércio, escolas, serviços, transportes públicos e espaços verdes de proximidade, e acesso rápido à VCI e Circunvalação. - Jardim de Arca d’Água: 500 m, 7 min a pé - Universidade Fernando Pessoa: 550 m, 7 min a pé - Estação de metro Pólo Universitário: 1,2 km, 15 min a pé - VCI: 5 min de carro - Avenida dos Aliados: 3,5 km, 15 min de carro - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 12 km O andar modelo já pode ser visitado mediante marcação, permitindo conhecer os espaços interiores, materiais e acabamentos. N/ REF: PO2426_Q Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2426_Q

Inserido no moderno empreendimento 9 Abril Prime Residence, em Paranhos, este apartamento T2 no 5º andar destaca-se pelas suas varandas com uma área total de 16 m² e a excelente exposição solar a sul e noroeste. Com uma área total de 123 m² (93 m² de área útil) e um lugar de garagem. Localizado no Carvalhido, entre a Boavista e a Arca d’Água, o 9 Abril Prime Residence é um empreendimento de arquitetura contemporânea, com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027. O edifício apresenta fachada ventilada, grandes vãos envidraçados e ginásio exclusivo para residentes, com acesso a um pátio exterior. Características do edifício - Classe energética prevista: A - Ginásio exclusivo para residentes - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados - Ar condicionado nas salas e quartos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Blackouts elétricos nos quartos - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Localização Zona residencial com comércio, escolas, serviços, transportes públicos e espaços verdes de proximidade, e acesso rápido à VCI e Circunvalação. - Jardim de Arca d’Água: 500 m, 7 min a pé - Universidade Fernando Pessoa: 550 m, 7 min a pé - Estação de metro Pólo Universitário: 1,2 km, 15 min a pé - VCI: 5 min de carro - Avenida dos Aliados: 3,5 km, 15 min de carro - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 12 km O andar modelo já pode ser visitado mediante marcação, permitindo conhecer os espaços interiores, materiais e acabamentos. N/ REF: PO2426_AS Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2426_AS

Inserido no moderno empreendimento 9 Abril Prime Residence, em Paranhos, este apartamento T2 no 1º andar destaca-se pelas varandas com uma área total de 16 m² e a excelente exposição solar a sul e noroeste. Com uma área total de 124 m² (93 m² de área útil) e um lugar de garagem. Localizado no Carvalhido, entre a Boavista e a Arca d’Água, o 9 Abril Prime Residence é um empreendimento de arquitetura contemporânea, com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027. O edifício apresenta fachada ventilada, grandes vãos envidraçados e ginásio exclusivo para residentes, com acesso a um pátio exterior. Características do edifício - Classe energética prevista: A - Ginásio exclusivo para residentes - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados - Ar condicionado nas salas e quartos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Blackouts elétricos nos quartos - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Localização Zona residencial com comércio, escolas, serviços, transportes públicos e espaços verdes de proximidade, e acesso rápido à VCI e Circunvalação. - Jardim de Arca d’Água: 500 m, 7 min a pé - Universidade Fernando Pessoa: 550 m, 7 min a pé - Estação de metro Pólo Universitário: 1,2 km, 15 min a pé - VCI: 5 min de carro - Avenida dos Aliados: 3,5 km, 15 min de carro - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 12 km O andar modelo já pode ser visitado mediante marcação, permitindo conhecer os espaços interiores, materiais e acabamentos. N/ REF: PO2426_K Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2426_K

Inserido no moderno empreendimento 9 Abril Prime Residence, em Paranhos, este apartamento T2 no 6º andar destaca-se pela sua varanda de 23 m² e a excelente exposição solar a sul. Com uma área total de 133 m² (95 m² de área útil), arrumos e um lugar de garagem. Localizado no Carvalhido, entre a Boavista e a Arca d’Água, o 9 Abril Prime Residence é um empreendimento de arquitetura contemporânea, com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027. O edifício apresenta fachada ventilada, grandes vãos envidraçados e ginásio exclusivo para residentes, com acesso a um pátio exterior. Características do edifício - Classe energética prevista: A - Ginásio exclusivo para residentes - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados - Ar condicionado nas salas e quartos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Blackouts elétricos nos quartos - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Localização Zona residencial com comércio, escolas, serviços, transportes públicos e espaços verdes de proximidade, e acesso rápido à VCI e Circunvalação. - Jardim de Arca d’Água: 500 m, 7 min a pé - Universidade Fernando Pessoa: 550 m, 7 min a pé - Estação de metro Pólo Universitário: 1,2 km, 15 min a pé - VCI: 5 min de carro - Avenida dos Aliados: 3,5 km, 15 min de carro - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 12 km O andar modelo já pode ser visitado mediante marcação, permitindo conhecer os espaços interiores, materiais e acabamentos. N/ REF: PO2426_AZ Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2426_AZ

Apartamento T0, equipado, com varanda, no 3.º andar de edifício reabilitado na Baixa do Porto, a poucos metros da Rua de Santa Catarina. Este apartamento T0 no centro do Porto está localizado numa das zonas com maior procura para arrendamento urbano e alojamento local, com acesso direto a metro e autocarros. A área apresenta elevada concentração de comércio, serviços e unidades turísticas, refletindo a valorização constante do mercado imobiliário na Baixa do Porto. Áreas Área bruta: 61,20 m² Área útil: 55,64 m² Características - Cozinha equipada com eletrodomésticos - Casa de banho com revestimentos atuais - Isolamento térmico e acústico - Ar condicionado - Edifício com padrão de construção recente - Boa luminosidade natural Localização Zona central da Baixa do Porto, junto à Rua de Santa Catarina. A poucos minutos do Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados e Estação de São Bento. Acesso rápido a metro, autocarros, comércio, serviços, restauração e escolas. Área com elevada procura para arrendamento urbano e alojamento local, com histórico de rentabilidade. Não perca esta oportunidade única de investir no coração da cidade do Porto! N/ REF PO2315_E Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2315_E

Apartamento T2 - Excelente Oportunidade de Investimento no Bonfim, Porto. Apresentamos este apartamento T2 com 54,60m², situado no Bonfim, uma das zonas com maior potencial de valorização na cidade do Porto. O imóvel encontra-se em bom estado e possui uma disposição funcional, com áreas bem distribuídas, boa exposição solar e localização estratégica. Ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata através do arrendamento urbano, seja de média ou longa duração. A zona do Bonfim tem registado uma crescente procura por parte de estudantes, jovens profissionais e turistas, o que torna este apartamento uma excelente opção para gerar rendimento estável e contínuo. Características do imóvel: Área total: 54,60 m² Tipologia: T2 Boa iluminação natural Prédio bem conservado Fácil acesso a transportes públicos Proximidade á baixa e praça marquês de Pombal Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! N/ REF: PO2272 Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2272

Apartamento T0 na Baixa do Porto - 2.º andar junto à Rua de Santa Catarina Apartamento T0, equipado e mobilado, no 2.º andar de edifício reabilitado na Baixa do Porto, a poucos metros da Rua de Santa Catarina. Este apartamento T0 no centro do Porto está localizado numa das zonas com maior procura para arrendamento urbano e alojamento local, com acesso direto a metro e autocarros. A área apresenta elevada concentração de comércio, serviços e unidades turísticas, refletindo a valorização constante do mercado imobiliário na Baixa do Porto. Áreas: Área bruta: 61,20 m² Área útil: 55,64 m² Características: - Cozinha equipada com eletrodomésticos - Casa de banho com revestimentos atuais - Isolamento térmico e acústico - Ar condicionado - Edifício com padrão de construção recente - Boa luminosidade natural Localização: Zona central da Baixa do Porto, junto à Rua de Santa Catarina. A poucos minutos do Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados e Estação de São Bento. Acesso rápido a metro, autocarros, comércio, serviços, restauração e escolas. Área com elevada procura para arrendamento urbano e alojamento local, com histórico de rentabilidade. Não perca esta oportunidade única de investir no coração da cidade do Porto! Já possui Licença de Alojamento Local N/ REF: PO2315_C Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973. #ref:PO2315_C

Na Rua do Almada, junto à Praça da Liberdade e à Avenida dos Aliados, este apartamento é vendido mobilado e equipado, com registo de Alojamento Local ativo. Inserido num edifício em bom estado de conservação, dispõe de uma zona de estar e descanso, cozinha equipada e varanda com vista sobre a envolvente urbana. A localização, em plena Baixa do Porto, permite chegar a pé à Estação de São Bento, à Torre dos Clérigos e a vários dos principais pontos de interesse da cidade, numa zona com uma oferta diversificada de comércio, restauração, serviços e transportes públicos. Áreas Área bruta total: 36,1 m² Área bruta privativa: 34,6 m² Área bruta dependente: 1,5 m² Disposição Zona de estar e descanso Closet e roupeiro embutido Cozinha equipada Casa de banho completa com duche Varanda Equipamentos e especificações Móveis de cozinha com arrumação Placa vitrocerâmica Forno e micro-ondas Frigorífico Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Cilindro para aquecimento de águas sanitárias Mobiliário incluído Características relevantes Registo de Alojamento Local ativo Apartamento mobilado e equipado Varanda com vista sobre a envolvente urbana Edifício em bom estado de conservação Escadaria do edifício com elementos em pedra e iluminação natural através de claraboia Localização Situado no início da Rua do Almada, na Baixa do Porto, junto à Praça da Liberdade, numa zona marcada pela arquitetura histórica, pelo comércio tradicional e pela proximidade aos principais pontos turísticos e culturais da cidade. Distâncias aproximadas a pé: Praça da Liberdade: 100 m Avenida dos Aliados: 100 m Estação de São Bento: 300 m Torre dos Clérigos: 300 m Mercado do Bolhão: 600 m Sé do Porto: 600 m A localização central, a proximidade aos transportes e o registo de Alojamento Local ativo tornam este apartamento uma opção a considerar para habitação própria ou investimento imobiliário no centro do Porto. Licença de Utilização nº ALV/112/17DMU Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. N/ REF: PO2423 Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2423

Este extraordinário apartamento, originalmente concebido como T4 e transformado num elegante T2, combina áreas generosas, acabamentos de qualidade e uma localização de excelência, numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto à Avenida da Boavista e a poucos minutos das praias da Foz. Com cerca de 233 m² de área bruta, destaca-se pela impressionante zona social, onde uma sala com aproximadamente 75 m² se prolonga para uma ampla varanda orientada a poente, oferecendo uma vista totalmente desafogada sobre o Parque da Cidade e uma luminosidade excecional durante todo o dia. A atual configuração privilegia o conforto e a amplitude, dispondo de duas amplas suítes, três casas de banho completas e uma cozinha totalmente equipada com lavandaria independente. Para quem procura mais quartos, existe a possibilidade de reconverter facilmente o imóvel em T3, mantendo áreas muito acima da média. Pensado para proporcionar o máximo conforto, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, domótica, aspiração central, recuperador de calor, caixilharia com vidro duplo e estores elétricos térmicos. Completam esta propriedade dois lugares de garagem e uma ampla arrecadação com cerca de 15 m². Áreas : - Área Útil : 172 m2 - Área Bruta : 233 m2 Principais características: - Último piso de edifício de referência; - 233 m² de área bruta; - Sala com 75 m² e recuperador de calor; - Varanda orientada a poente com vista panorâmica para o Parque da Cidade; - Duas suítes e três casas de banho; - Cozinha totalmente equipada com lavandaria independente; - Ar condicionado, domótica e aspiração central; - Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos térmicos; - Garagem para duas viaturas e arrumos. Marque a sua visita. N/ REF: PO2399 Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2399

Localizado em Paranhos, uma das zonas mais procuradas do Porto, este apartamento novo de tipologia T2 oferece uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica. Com uma área útil de 74,3 m², o imóvel destaca-se pela sua conceção pensada ao pormenor, com áreas amplas e funcionais que proporcionam um quotidiano prático e acolhedor. O apartamento foi construído com materiais e acabamentos de elevada qualidade, garantindo não só um aspeto elegante como também durabilidade e conforto. A zona social apresenta pavimento em réguas com acabamento tipo madeira envernizada, paredes em estuque pintado e tetos falsos em gesso cartonado com iluminação elegante, criando ambientes luminosos e sofisticados. Os quartos seguem a mesma linha estética, oferecendo espaços acolhedores e bem iluminados. A cozinha, equipada com móveis lacados mate, tampos em mármore e eletrodomésticos encastrados tipo TEKA, combina design moderno com funcionalidade. As instalações sanitárias estão equipadas com loiças suspensas Sanindusa, bases de duche integradas no pavimento com resguardos em vidro temperado e misturadoras Bruma modelo Lusitano, garantindo um toque de sofisticação e praticidade. O edifício oferece excelentes áreas comuns, com hall de entrada em grés porcelânico, patamares em mármore, elevador, vídeo porteiro, iluminação embutida com sensores e garagem com portão automático. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, blackouts elétricos, caixilharia em alumínio com vidro duplo tipo Cortizo e sistema automático de detecção de incêndios, assegurando conforto e segurança. Situado junto ao Metro e ao Polo Universitário, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos à VCI e a escassos minutos do Jardim de Arca d’Água. A proximidade a universidades, transportes, comércio e serviços torna este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir tudo o que tem para oferecer. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. N/ REF: PO2383_E Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2383_E

Oportunidade para Investidores: Cedência de Posição: T2 com 2 suítes, varanda e garagem . T2 localizado no Piso 4 , Lote 1, Fração D2 com 2 suítes, varanda e lugar de estacionamento. no Empreendimento OPorto Plaza em Paranhos no Porto Novo empreendimento, focado no equilíbrio entre a funcionalidade urbana e a sustentabilidade. Com linhas retas e formas geométricas, o design deste projeto é uma ode à simplicidade contemporânea. Cada apartamento foi desenhado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida. A sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista. Áreas: Área Total: 89,0m2 Área Privativa: 84,5m2 Área varanda: 4,5 m2 Sala comum/ kitchenet: 28,90 m2 Hall: 3,70 m2 Suíte 1: 18,9 m2 Suíte 2: 14,1 m2 WC Serviço: 1,60 m2 Localização Privilegiada Localizado no centro da cidade, combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização privilegiada. A poucos minutos de todas as comodidades que o Porto tem a oferecer, este é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico. Sustentabilidade Neste projeto, implementamos ainda o aproveitamento das águas pluviais, permitindo a redução do consumo de água potável e a reutilização eficiente deste recurso em tarefas como rega, limpeza e outros usos não potáveis, diminuindo os custos ambientais e financeiros. O Oporto Plaza é, para além de tudo, sinónimo de um compromisso claro com a sustentabilidade, sem perder a sofisticação e a simplicidade dos nossos projetos! Serviços e Instalações Com uma área verde privada de mais de 3900 m² , o Oporto Plaza é mais do que um lugar para viver é um convite a desfrutar da vida em harmonia com a natureza. Entre amplos espaços verdes e jardins cuidadosamente desenhados, os caminhos pedonais conduzem a momentos de paz, lazer e conexão. O Oporto Plaza possuirá ainda um ginásio ao ar livre e um parque infantil integrado neste cenário de tranquilidade. Um empreendimento que transforma o quotidiano numa experiência única. Conforto e Modernidade Neste projeto, levamos a natureza à cidade, proporcionando um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente. Conectividade e Acessibilidade A cidade, emoldurada pelas encantadoras paisagens do Rio Douro, oferece ainda uma gastronomia singular e vinhos reconhecidos mundialmente. Aliada a um clima ameno e a um ritmo de vida acolhedor, o Porto é perfeito para quem procura viver de forma cosmopolita, mas com a proximidade da natureza e das tradições autênticas de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. N/ REF: PO2385 Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2385

Localizado em Paranhos, uma das zonas mais procuradas do Porto, este apartamento novo de tipologia T2 oferece uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica. Com uma área útil de 74,3 m², o imóvel destaca-se pela sua conceção pensada ao pormenor, com áreas amplas e funcionais que proporcionam um quotidiano prático e acolhedor. O apartamento foi construído com materiais e acabamentos de elevada qualidade, garantindo não só um aspeto elegante como também durabilidade e conforto. A zona social apresenta pavimento em réguas com acabamento tipo madeira envernizada, paredes em estuque pintado e tetos falsos em gesso cartonado com iluminação elegante, criando ambientes luminosos e sofisticados. Os quartos seguem a mesma linha estética, oferecendo espaços acolhedores e bem iluminados. A cozinha, equipada com móveis lacados mate, tampos em mármore e eletrodomésticos encastrados tipo TEKA, combina design moderno com funcionalidade. As instalações sanitárias estão equipadas com loiças suspensas Sanindusa, bases de duche integradas no pavimento com resguardos em vidro temperado e misturadoras Bruma modelo Lusitano, garantindo um toque de sofisticação e praticidade. O edifício oferece excelentes áreas comuns, com hall de entrada em grés porcelânico, patamares em mármore, elevador, vídeo porteiro, iluminação embutida com sensores e garagem com portão automático. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, blackouts elétricos, caixilharia em alumínio com vidro duplo tipo Cortizo e sistema automático de detecção de incêndios, assegurando conforto e segurança. Situado junto ao Metro e ao Polo Universitário, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos à VCI e a escassos minutos do Jardim de Arca d’Água. A proximidade a universidades, transportes, comércio e serviços torna este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir tudo o que tem para oferecer. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. N/ REF: PO2383_K Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2383_K

Localizado em Paranhos, uma das zonas mais procuradas do Porto, este apartamento novo de tipologia T2 oferece uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica. Com uma área útil de 74,3 m², o imóvel destaca-se pela sua conceção pensada ao pormenor, com áreas amplas e funcionais que proporcionam um quotidiano prático e acolhedor. O apartamento foi construído com materiais e acabamentos de elevada qualidade, garantindo não só um aspeto elegante como também durabilidade e conforto. A zona social apresenta pavimento em réguas com acabamento tipo madeira envernizada, paredes em estuque pintado e tetos falsos em gesso cartonado com iluminação elegante, criando ambientes luminosos e sofisticados. Os quartos seguem a mesma linha estética, oferecendo espaços acolhedores e bem iluminados. A cozinha, equipada com móveis lacados mate, tampos em mármore e eletrodomésticos encastrados tipo TEKA, combina design moderno com funcionalidade. As instalações sanitárias estão equipadas com loiças suspensas Sanindusa, bases de duche integradas no pavimento com resguardos em vidro temperado e misturadoras Bruma modelo Lusitano, garantindo um toque de sofisticação e praticidade. O edifício oferece excelentes áreas comuns, com hall de entrada em grés porcelânico, patamares em mármore, elevador, vídeo porteiro, iluminação embutida com sensores e garagem com portão automático. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, blackouts elétricos, caixilharia em alumínio com vidro duplo tipo Cortizo e sistema automático de detecção de incêndios, assegurando conforto e segurança. Situado junto ao Metro e ao Polo Universitário, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos à VCI e a escassos minutos do Jardim de Arca d’Água. A proximidade a universidades, transportes, comércio e serviços torna este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir tudo o que tem para oferecer. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. N/ REF: PO2383_J Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2383_J

O Alfândega 80 é um exclusivo empreendimento residencial situado no coração da zona ribeirinha do Porto. Este projeto combina a arquitetura típica portuense do século XIX com soluções modernas, oferecendo um estilo de vida sofisticado e funcional. Composto por apenas 6 apartamentos, distribuídos entre tipologias T1, T1+1 e T2 Duplex, e um espaço comercial no piso térreo, o edifício destaca-se pela sua fachada elegante, clarabóia central e interiores luminosos, com áreas entre 54 m² e 126 m². A localização é um dos grandes trunfos do Alfândega 80: próximo do Rio Douro, da Ponte Luís I, da Muralha Fernandina, do Palácio da Bolsa e de icónicos pontos de interesse como o Mercado Ferreira Borges, a Igreja de São Francisco e a Estação de São Bento. Aqui, poderá desfrutar de esplanadas, restaurantes, bares e eventos culturais, vivendo o melhor da Ribeira do Porto. Com vistas deslumbrantes e excelente exposição solar, o Alfândega 80 oferece a perfeita harmonia entre história, modernidade e conforto, ideal para quem procura investir ou viver num dos bairros mais charmosos e procurados da cidade. #ref:PROP-027491

Há casas que se escolhem pela vista e outras pelo que poupam no dia a dia. Este T2 em Paranhos, no Porto, é do segundo tipo: quase tudo o que usas todos os dias fica a cerca de 5 minutos a pé. Põe uma família a viver aqui. De manhã, o Colégio Júlio Dinis fica a cerca de 5 minutos a pé, por isso o caminho para a escola não pede pressa nem carro. Ao fim da tarde, o parque infantil da Areosa está a cerca de 4 minutos, para os miúdos gastarem energia antes do jantar. Falta alguma coisa? O Pingo Doce e a farmácia ficam a cerca de 4 minutos a pé. Em casa, o dia acaba bem. Com elevador, subir as compras do Pingo Doce até ao 1.º piso é simples, e podes arrumar o carro na garagem. Há ainda estacionamento, por isso as visitas também têm onde parar. Se és estudante, o dia faz-se noutro ritmo. A paragem de autocarro está a cerca de 2 minutos a pé e a estação de Metro do Polo Universitário a cerca de 15 minutos a pé. Com dois quartos e duas casas de banho, podes dividir a casa com um colega e cada um ter o seu espaço. Chegas das aulas, entras num apartamento com exposição solar e tens onde estudar com calma. Para quem compra a primeira casa, o que conta é poder entrar e viver. Este apartamento está remodelado e pronto a habitar, sem despesas de obras à entrada. O condomínio é de 53 €. Se tens até 35 anos, pode ser possível financiar até 100% com garantia pública, em imóveis até 450 000 €, sempre sujeito à aprovação do banco. Se pensas em investir, repara na zona. Estás perto do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João, dois sítios que movimentam estudantes e profissionais. Garagem, estacionamento e elevador são argumentos que ajudam quando chega a hora de arrendar. Não prometemos rendas, mas a localização joga a teu favor. E para sair da zona, a Circunvalação está perto e dá bons acessos a diferentes zonas do Porto. Tudo isto sem perderes a ligação ao resto da cidade. Na saúde, o PIN Porto - Fernão Magalhães fica a cerca de 13 minutos a pé. Os dados essenciais: apartamento T2 no 1.º piso, com elevador, 78 m² de área útil e 90 m² de área bruta, duas casas de banho, garagem e estacionamento. Foi construído em 1989, está em bom estado e tem certificado energético C. O preço de venda é 340 000 €, com o condomínio a 53 €. Marca a tua visita ref. FH2584. imoveis.figueirahome.pt/FH2584 #ref:FH2584

Descubra este magnífico apartamento T2 com um design futurista e acabamentos de grande qualidade. Este imóvel oferece uma tranquilidade inigualável, graças às suas janelas duplas com isolamento acústico, que garantem o silêncio e o conforto dentro de casa. Situado numa zona tranquila de Paranhos, este apartamento beneficia da proximidade de universidades, espaços verdes, hospitais, centros comerciais, hipermercados, farmácias e comércio local. Além disso, oferece fáceis acessos às principais vias rodoviárias: VCI, A3, A4, A28 e A41. A apenas 10 minutos do centro do Porto e Matosinhos, e a 12 minutos de Gondomar e Gaia. Encontra-se próximo de: - Ginásio; - Espaços verdes, como o Parque da Asprela, perfeito para caminhadas, corridas, passeios de bicicleta, levar os filhos a brincar e até fazer piqueniques; Não perca a oportunidade de viver neste apartamento único, que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada! #ref:APTPF022

Apartamento T2 com jardim privativo inserido em prédio classificado, numa localização privilegiada entre Rua Alvares Cabral e a Rua da Boavista. Elegível para alojamento local mediante licença, completamente novo e pronto a escriturar, já mobiliado e decorado pela Empatias. No piso da entrada, encontra uma sala de estar com dois ambientes, zona de jantar e cozinha em open space, criando um espaço fluido, luminoso e funcional. No piso superior, a mezzanine (+1) tem casa de banho privativa e funciona como suíte de apoio. No piso inferior, uma suíte confortável com janela para o exterior. Apartamento duplex com jardim privativo, inserido em prédio com 2 pisos Da cozinha, acesso direto ao exterior com zona de refeições ao ar livre e jardim com cerca de 12 m², perfeito para criar um ambiente acolhedor. A localização é um dos pontos fortes: a poucos minutos a pé do metro, com ótimos acessos a transportes públicos, a cerca de 5 minutos a pé do centro da cidade e da Rotunda da Boavista. Uma oportunidade única que alia charme, localização e potencial de rentabilidade. #ref:APTAA008

Oportunidade de Investimento Premium no Coração do Porto A cidade do Porto, foi recentemente reconhecida pelo Financial Times como a cidade europeia do futuro na atração de investimento, facto que confirma o cenário imobiliário sem precedentes que a cidade vive, sendo este o momento ideal para aproveitar crescimento exponencial da cidade através de um projeto que combina a solidez do património histórico numa localização soberba, com a rentabilidade do mercado de alojamento de curta duração. É neste contexto que lhe apresentamos o Time Out Luxury Lodging Porto, um portfólio exclusivo de 11 apartamentos T0 e T1, com uma localização imbatível, projetado para investidores que procuram segurança, rentabilidade e um modelo de negócio diferenciado; o Time Out Luxury Lodging Porto, tem a sua licença de Alojamento Local (AL) já concedida, facto que elimina burocracias e assegura o retorno imediato e consistente do seu investimento. O edifício está localizado apenas a 50 metros da Estação de São Bento, em frente ao novo e aguardado Time Out Market Porto e a poucos passos da icónica Sé do Porto; este é o epicentro turístico da cidade, o que lhe assegura uma afluência constante de visitantes ao longo de todo o ano. Idealizamos e projetamos, uma seleção de apartamentos, totalmente equipados e prontos a operar no mercado de arrendamento de curta duração (short-term rentals - STR), os quais serão geridos profissionalmente, visando a maximização da sua rentabilidade. A nossa proposta de valor é clara, consistindo numa combinação única de investimento imobiliário no coração histórico do Porto com uma participação ativa no negócio global de hospitalidade, que lhe permite ir além da simples posse de um imóvel e da sua mera valorização temporal. O modelo financeiro adotado para maximizar o seu investimento no projeto, será um Buy-to-Let / Partnership, desenhado para garantir transparência e segurança; ao adquirir um dos apartamentos, irá torna-se proprietário e parceiro do nosso negócio de alojamento local. Principais características no modelo: Rendimento Garantido: O investidor tem garantido um mínimo de 20% da receita anual do imóvel. Este valor funciona como um rendimento base segura. Participação no Crescimento: Além do valor mínimo garantido, o investidor beneficia diretamente do crescimento e sucesso do mercado de short-term rentals, no Porto, partilhando os lucros que excedam a base estabelecida. Segurança e Previsibilidade: o facto da licença AL já estar concedida é uma garantia fundamental para o investidor, eliminando riscos e atrasos. As projeções de ocupação, baseadas em dados históricos da cidade, são de 80-85%, impulsionadas pelo contínuo boom turístico; no epicentro deste dinamismo encontra-se o Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO desde 1996. Esta distinção atesta não só a sua importância cultural e arquitetónica, mas também o seu papel como um íman turístico de expressão global, acresce ainda a visibilidade global que a Copa do Mundo de 2030 trará a toda a região. Renda desde o primeiro dia: Receba mais de 20% da receita total de aluguer do seu apartamento, garantindo um retorno imediato e consistente. Propriedade sem stress: A gestão completa é realizada por especialistas, desde a reserva e comunicação com os hóspedes até a manutenção e limpeza, permitindo-lhe desfrutar da sua renda de forma 100% passiva. Plano de pagamento inteligente, com um esquema de pagamento flexível 20% na reserva, 30% na assinatura e 50% na entrega A proposta de valor para o investimento em short-term rental na área de São Bento e da Sé é fundamentalmente assente na localização, trata-se do bairro mais procurado para arrendamento de férias no Porto, com 58% mais pesquisas em plataformas como a momondo, e airbnb, apesar de ser também o mais caro. Esta procura sustentada traduz-se em métricas de desempenho histórica e potencialmente elevadas. Por outro lado, e com base nos mais recentes indicadores, a valorização anual do seu imóvel não deverá ser inferior a 10%, garantindo ainda mais a robustez do seu investimento Este investimento não se resume à mera aquisição de uma propriedade, é uma oportunidade para garantir um rendimento fixo e, ao mesmo tempo, participar no dinamismo do mercado turístico do Porto, a cidade que o mundo está a ver. Estaremos ao seu dispor para lhe disponibilizar toda a informação sobre este magnifico projeto que já arrancou! #ref: 147569

Apartamento T2 no empreendimento Carmim, concebido para proporcionar uma vivência confortável, moderna e funcional. A zona social integra uma ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente luminoso e acolhedor, com acesso direto a uma generosa varanda privativa que prolonga o espaço para o exterior. A área privada é composta por dois quartos, proporcionando maior conforto e privacidade. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento. #ref:CARMIM_8.4A