105 Casas e apartamentos para venda novos mais recentes em Vila Franca de Xira, Lisboa, até 400.000 €, até 800 m²

Em Vila Franca fomos encontrar este magnifico apartamento t3 . Imóvel em 3º andar, com elevador, em excelente estado de conservação, composto por: Hall de entrada Cozinha equipada com: Placa Forno Frigorífico Máquina de lavar louça Máquina de lavar roupa Despensa Acesso a varanda Sala com vista desafogada e solarenga Acesso a varanda Quarto com: Roupeiro Acesso a varanda 1 Quartos: Roupeiro 1 Wc social com banheira 2 Varandas com tela de proteção para crianças e animais instaladas. Contamos ainda com: Porta blindada Vídeo porteiro Vidros duplos com isolamento acústico O prédio é de 2003, encontrando-se em excelente estado de conservação quer na fachada quer nos espaços comuns. Composto por 4 pisos de duas frações cada, conta com um 2 elevadores de acesso aos apartamentos e, passagem para a garagem com acesso pelo interior do prédio. Imóvel muito bem localizado, na Urbanização da Quinta do Cabo, junto ao novo Hospital de Vila Franca de Xira, acesso à A1, próximo de hipermercados, farmácia, transportes públicos. Agende a sua visita.com Rui Jorge (telefone) #ref:AL1859

Apartamento T3 novo a estrear com terraço de 21m2, acabamentos de luxo e vista desafogada, arrecadação e 2 parqueamentos. Condomínio com excelente localização e áreas de lazer a poucos minutos de Lisboa. Viver na cidade com uma notável vista sobre o campo, Rio Tejo e Lezíria é um privilégio, ao seu alcance. Inserido num condomínio privado, com receção, rodeado de espaços verdes, salão de festas, com a proximidade de todo o comércio; hipermercados; serviços hospitalares e farmacêuticos; recinto desportivo; ginásio e piscinas; escolas; caminho de ferro; rodoviária; e acesso à A1 a 5 minutos de distância. 85 luminosos e espaçosos apartamentos, todos com generosas varandas ou terraços; de T1 a T4, divididos em dois blocos e seis edifícios, destacando-se pela nobreza dos materiais. Com cozinhas totalmente equipadas; pré-instalação de ar condicionado; caixilharia em PVC com rutura térmica; vidros duplos e estores elétricos. Marque a sua visita e venha ver de perto, como é bom viver na cidade! #ref:RE10679GR_O

Apartamento T2 novo a estrear com duplos terraços de 21m2 e 9m2, acabamentos de luxo e vista desafogada, 1 parqueamento. Condomínio com excelente localização e áreas de lazer a poucos minutos de Lisboa. Viver na cidade com uma notável vista sobre o campo, Rio Tejo e Lezíria é um privilégio, ao seu alcance. Inserido num condomínio privado, com receção, rodeado de espaços verdes, salão de festas, com a proximidade de todo o comércio; hipermercados; serviços hospitalares e farmacêuticos; recinto desportivo; ginásio e piscinas; escolas; caminho de ferro; rodoviária; e acesso à A1 a 5 minutos de distância. 85 luminosos e espaçosos apartamentos, todos com generosas varandas ou terraços; de T1 a T4, divididos em dois blocos e seis edifícios, destacando-se pela nobreza dos materiais. Com cozinhas totalmente equipadas; pré-instalação de ar condicionado; caixilharia em PVC com rutura térmica; vidros duplos e estores elétricos. Marque a sua visita e venha ver de perto, como é bom viver na cidade! #ref:RE10679GR_AE

Remodelação no inicio Fotos de outro imóvel reconstruído pela mesma firma. Moradia T4 Imóvel de dois pisos, completamente renovada, onde encontramos: No Piso Térreo: Hall de entrada; Cozinha e sala em open space; Cozinha equipada com: -Placa, -Forno, -Exaustor, -Esquentador, -Máquina de lavar loiça, -Máquina de lavar roupa, -Frigorífico No seu exterior encontramos: Logradouro com 55m2. Imóvel totalmente renovado, com eletricidade e canalizações novas, dispõe ainda de: -Porta Blindada, -Janelas com vidros duplos, -Iluminação LED, -Soalho Flutuante. Muito bem situado, onde encontra: Centro de saúde Serviços públicos Farmácia Escolas Infantários Creches PSP Restauração Jardins Bancos Hipermercados Transportes Públicos Perto do acesso a A1, A9, apenas a 15 minutos de Lisboa. Agende a sua visita com Rui Jorge (telefone) #ref:Al1857

Identificação do imóvel: ZMPT559629 Localizado no Bom Sucesso em Alverca, a 20 minutos do Parque das Nações, este apartamento é a escolha perfeita para aqueles que procuram um lar confortável, moderno e bem localizado. Este apartamento oferece o espaço ideal para viver com comodidade e estilo. Inserido num empreendimento com previsão de conclusão em Agosto de 2024, o prédio está localizado numa zona tranquila, com ruas arborizadas e espaços verdes, proporcionando um ambiente relaxante e agradável para viver. Ao entrar no apartamento, você será recebido por um hall de entrada espaçoso e bem iluminado, que leva às diferentes áreas da casa. A sala de estar é ampla e arejada, perfeita para relaxar ou receber amigos e familiares. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora. A cozinha possui um design contemporâneo e está equipada com todos os eletrodomésticos necessários da marca Bosch. Além disso, dispõe de bastante espaço de armazenamento e uma área de refeições adjacente, ideal para desfrutar de refeições em família. O apartamento conta com dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, proporcionando um amplo espaço para guardar roupas e pertences. Um dos quartos é uma suite, com closet e casa de banho privativa, o que proporciona privacidade e conforto aos moradores. A casa de banho principal é moderna e bem equipada, com acabamentos de qualidade. O prédio conta 2 elevadores, pré-instalação para carregamento de carros elétricos. Alverca é uma cidade com excelentes acessos a Lisboa e a outras áreas circundantes. Servida por transportes públicos e uma vasta gama de serviços e comércio nas proximidades, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Características revelantes: - 109m2 Área bruta - 3º andar - T2 - Aspiração central - Ar condicionado - Varanda - Um lugar de parqueamento 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559629

Prédio construído em 2003. Extraordinário apartamento T3 com 120m2 na 2ª fase Quinta da Piedade, freguesia da Povoa Stª Iria. Apartamento T3 com parqueamento e ar condicionado colocado na sala e suite. Todos os quartos têm roupeiros. Com áreas bastante boas, este apartamento dispõe de dispensa de apoio à cozinha. A cozinha é equipada com placa elétrica, forno e exaustor. 2 Wc´s Magnifica suite com uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo, onde a manhã começa naturalmente agradável. Este apartamento situado num 3º andar de um edifício com 10 andares com 2 elevadores e arrecadações individuais no último piso. Uma espetacular varanda onde as manhãs e finais de tarde poderão ser bem aproveitados. Um local bastante agradável e com a P.S.P. à porta. A 500mts de todos os serviços como centro de saúde, farmácias, comercio geral, transportes. Marque a sua visita. João Baltazar (telefone) #ref:0108002

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Encontra em Alverca do Ribatejo, este imóvel V3+1, na zona do Brejo e Quinta do Forno. Na zona envolvente pode encontrar o Mercado do Choupal, supermercados Continente e Pingo Doce, escolas, transportes e todo o comércio e serviços. A 2 km do acesso à A1 e fica a 18 minutos de Lisboa. Perto da estação de comboios. Moradia completamente remodelada, inclusive canalização, esgotos, eletricidade. com bastante luz natural. porta blindada, tetos falsos com leds, janelas com vidros duplos. Este imóvel é composto: Piso 0 Divisão que pode aproveitar para Quarto ou escritório Wc com base de duche Cozinha em open-space, com acesso ao logradouro, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquinas de lavar loiça, roupa e termoacumulador. Moveis em tom branco. Logradouro espaçoso, para usufruir em momentos de lazer ao ar livre. Piso 1 2 Quartos 1 Suite, com base de duche. Em frente à Moradia tem ainda uma Garagem, com acesso externo, bastante espaçosa. Alverca é chamada de ’cidade verde’ (devido ao elevado número de espaços verdes e ruas arborizadas). É um grande ponto de passagem a nível ferroviário e automóvel. Os grandes atrativos da cidade são o Museu do Ar, o Museu Municipal - Núcleo de Alverca, o pelourinho manuelino no Largo João Mantas no centro de Alverca, a Igreja de São Pedro, a antiga Misericórdia e a Igreja dos Pastorinhos, que encerra o segundo maior carrilhão da Europa e o terceiro maior do mundo. Há a assinalar também o Jardim Álvaro Vidal, algumas vistas sobre o Tejo e a Lezíria, raras na área da Grande Lisboa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VF95471 #ref:VF95471

Moradia V3 térrea, com 347 m² de área de construção e 172 m² de área de implantação, inserida num lote com 485 m², localizada na urbanização da Quinta da Seta, em Vila Franca de Xira, oferecendo muita qualidade de vida, localizada a 20 minutos de Lisboa. Com um design arrojado e moderno, áreas amplas e uma excelente exposição solar, esta moradia é composta por: PISO 0 (espaço exterior): - Espaço amplo de jardim; - Churrasqueira. PISO 0 (espaço interior): - Sala com 40 m²; - Cozinha com 23 m²; - Master suíte com 17 m² com closet de 6 m² e uma casa de banho com 5 m²; - 2 Quartos com 15 m²; - Casa de banho social e de apoio aos quartos com 6,5 m². PISO -1: - Cave para garagem com capacidade para 5 veículos; - Lavandaria com 11 m²; - Salão com 47 m². A piscina não está contemplada neste valor. Ainda assim, existe a possibilidade de ser construída pelo valor de €25.000,00, acrescidos ao valor do imóvel. Uma das características deste imóvel é ter a entrada e toda a zona de habitação no piso ao nível da rua, sendo uma moradia térrea com cave. CARACTERÍSTICAS: - Cozinha equipada com ilha; - Pavimento em madeira estratificada de carvalho; - Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões; - Escadas em carvalho; - Loiças sanitárias Roca; - Excelente exposição solar, com muita luz natural; - Caixilharia em alumínio com corte térmico, com vidros duplos, e sistema oscilobatente; - Estores térmicos elétricos; - Lareira com recuperador de calor; - Sistema de videovigilância; - Sistema de videoporteiro; - Aspiração central; - Bomba de calor; - Painéis solares na cobertura; - Envolvência exterior com relva natural ou artificial e iluminação led. O valor anunciando corresponde à moradia na fase em que se encontra, existindo também a possibilidade da venda chave na mão por €525.000,00. Dispõe ainda de acessos privilegiados às principais vias automóveis, ficando a apenas cinco minutos de carro da entrada para a A1 e dez minutos para a entrada para a A10. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2024-1633

(ref:C (telefone) O Varandas do Moínho é um empreendimento diferenciador na zona de norte de Lisboa. A apenas 20 minutos de Lisboa e do Aeroporto, e com acesso direto à A1 sem portagens, encontra-se inserido em Vialonga, numa zona de construção consolidada e em comunhão com a natureza, onde a tranquilidade e a segurança se fundem com a modernidade dos espaços. Os 72 apartamentos do Varandas do Moínho são a resposta às principais necessidades de quem deseja viver num apartamento com áreas impactantes, prolongados por varandas e terraços com dimensões que lhe permitem efetivamente usufruir do espaço exterior. O conceito estético do Varandas do Moínho e a sua integração na envolvente, privilegia a luminosidade e a privacidade dos espaços, com uma exposição solar favorecida de, pelo menos duas frentes - e que permite admirar todo o parque natural e vista Tejo. O Varandas do Moínho evidencia-se, também, pelo cuidado existente na seleção detalhada dos materiais, acabamentos e equipamentos, garantindo respeito pelos padrões mais exigentes de comodidade, qualidade e eficiência energética. De destacar o sistema VMC - Ventilação Mecânica Controlada, que permite que o ar no interior da casa seja permanentemente renovado, garantindo a qualidade do ar, e um conforto acrescido no interior das habitações. Como âncora desta construção, encontramos um antigo moinho de vento, que será renovado, e onde será criado um espaço comercial de serviço a todas as famílias desta encosta, alicerçado no parque infantil e no complexo de campos de padel, que aqui fará as delícias dos amantes de desporto. A união da natureza com o desporto e o bem estar está bem presente neste projeto, já que a enorme zona verde envolvente é usufruída, com frequência, pelos residentes para a prática de agradáveis caminhadas, explorando os trilhos existentes, ou em passeios de BTT. Um verdadeiro refúgio urbano às portas Lisboa. Breve resumo: - 72 Apartamentos - Tipologias desde T1 com 80m2 e 35 m2 de terraço, a T3 + de 190m2 com 100 m2 de terraço. - Todos os apartamentos com parqueamento; - Pontos de carregamento para carros eléctricos; - Estação de lavagem de bicicletas; - Acessos fáceis e rápidos à A1, N10 e CREL; - Próximo ao Parque Urbano da Quinta da Flamenga; - A 2 minutos das grandes superfícies (Lidl, Pingo Doce, Intermarché, Continente); - A 2 minutos da futura piscina de Vialonga, a concluir em 2024. #ref:C0364-03218

(ref:C (telefone) O Varandas do Moínho é um empreendimento diferenciador na zona de norte de Lisboa. A apenas 20 minutos de Lisboa e do Aeroporto, e com acesso direto à A1 sem portagens, encontra-se inserido em Vialonga, numa zona de construção consolidada e em comunhão com a natureza, onde a tranquilidade e a segurança se fundem com a modernidade dos espaços. Os 72 apartamentos do Varandas do Moínho são a resposta às principais necessidades de quem deseja viver num apartamento com áreas impactantes, prolongados por varandas e terraços com dimensões que lhe permitem efetivamente usufruir do espaço exterior. O conceito estético do Varandas do Moínho e a sua integração na envolvente, privilegia a luminosidade e a privacidade dos espaços, com uma exposição solar favorecida de, pelo menos duas frentes - e que permite admirar todo o parque natural e vista Tejo. O Varandas do Moínho evidencia-se, também, pelo cuidado existente na seleção detalhada dos materiais, acabamentos e equipamentos, garantindo respeito pelos padrões mais exigentes de comodidade, qualidade e eficiência energética. De destacar o sistema VMC - Ventilação Mecânica Controlada, que permite que o ar no interior da casa seja permanentemente renovado, garantindo a qualidade do ar, e um conforto acrescido no interior das habitações. Como âncora desta construção, encontramos um antigo moinho de vento, que será renovado, e onde será criado um espaço comercial de serviço a todas as famílias desta encosta, alicerçado no parque infantil e no complexo de campos de padel, que aqui fará as delícias dos amantes de desporto. A união da natureza com o desporto e o bem estar está bem presente neste projeto, já que a enorme zona verde envolvente é usufruída, com frequência, pelos residentes para a prática de agradáveis caminhadas, explorando os trilhos existentes, ou em passeios de BTT. Um verdadeiro refúgio urbano às portas Lisboa. Breve resumo: - 72 Apartamentos - Tipologias desde T1 com 80m2 e 35 m2 de terraço, a T3 + de 190m2 com 100 m2 de terraço. - Todos os apartamentos com parqueamento; - Pontos de carregamento para carros eléctricos; - Estação de lavagem de bicicletas; - Acessos fáceis e rápidos à A1, N10 e CREL; - Próximo ao Parque Urbano da Quinta da Flamenga; - A 2 minutos das grandes superfícies (Lidl, Pingo Doce, Intermarché, Continente); - A 2 minutos da futura piscina de Vialonga, a concluir em 2024. #ref:C0364-03217

(ref:C (telefone) O Varandas do Moínho é um empreendimento diferenciador na zona de norte de Lisboa. A apenas 20 minutos de Lisboa e do Aeroporto, e com acesso direto à A1 sem portagens, encontra-se inserido em Vialonga, numa zona de construção consolidada e em comunhão com a natureza, onde a tranquilidade e a segurança se fundem com a modernidade dos espaços. Os 72 apartamentos do Varandas do Moínho são a resposta às principais necessidades de quem deseja viver num apartamento com áreas impactantes, prolongados por varandas e terraços com dimensões que lhe permitem efetivamente usufruir do espaço exterior. O conceito estético do Varandas do Moínho e a sua integração na envolvente, privilegia a luminosidade e a privacidade dos espaços, com uma exposição solar favorecida de, pelo menos duas frentes - e que permite admirar todo o parque natural e vista Tejo. O Varandas do Moínho evidencia-se, também, pelo cuidado existente na seleção detalhada dos materiais, acabamentos e equipamentos, garantindo respeito pelos padrões mais exigentes de comodidade, qualidade e eficiência energética. De destacar o sistema VMC - Ventilação Mecânica Controlada, que permite que o ar no interior da casa seja permanentemente renovado, garantindo a qualidade do ar, e um conforto acrescido no interior das habitações. Como âncora desta construção, encontramos um antigo moinho de vento, que será renovado, e onde será criado um espaço comercial de serviço a todas as famílias desta encosta, alicerçado no parque infantil e no complexo de campos de padel, que aqui fará as delícias dos amantes de desporto. A união da natureza com o desporto e o bem estar está bem presente neste projeto, já que a enorme zona verde envolvente é usufruída, com frequência, pelos residentes para a prática de agradáveis caminhadas, explorando os trilhos existentes, ou em passeios de BTT. Um verdadeiro refúgio urbano às portas Lisboa. Breve resumo: - 72 Apartamentos - Tipologias desde T1 com 80m2 e 35 m2 de terraço, a T3 + de 190m2 com 100 m2 de terraço. - Todos os apartamentos com parqueamento; - Pontos de carregamento para carros eléctricos; - Estação de lavagem de bicicletas; - Acessos fáceis e rápidos à A1, N10 e CREL; - Próximo ao Parque Urbano da Quinta da Flamenga; - A 2 minutos das grandes superfícies (Lidl, Pingo Doce, Intermarché, Continente); - A 2 minutos da futura piscina de Vialonga, a concluir em 2024. #ref:C0364-03235

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Refª 5022 Apartamento T3 Novo, com Box para duas viaturas, situado na Póvoa de Santa Iria, em zona calma, perto dos principais acessos e com todo o tipo de serviços , comércio e transportes à porta. O apartamento em questão está localizado num edifício que se encontra finalizado e pronto a Escriturar! CARACTERÍSTICAS: - Área útil - 120 m2; - Àrea Bruta - 145 m2 - Cozinha totalmente equipada (Ariston Hotpoint) com 15 m2; - Sala com 39 m2 e acesso a varanda; - Suite com 19,5 m2, com roupeiro; - Wc Suite com 4 m2, poliban e janela; - Quarto 1 com 14,50 m2, com roupeiro; - Quarto 2 com 12 m2, com roupeiro, com acesso a varanda de 7 m2; - Wc Serviço com 5,10 m2, completa com poliban; - Box para 2 viaturas; ACABAMENTOS: - Tetos Falsos em todo o apartamento com iluminação LED; - Pavimento em todo o apartamento em flutuante de excelente qualidade; - Porta Blindada; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico e com oscilobatente; - Vidros Duplos; - Estores Elétricos e Térmicos; - Gás Canalizado; Equipamentos: -Pré instalação de Ar- Condicionado; - Vídeo porteiro; - Bomba de Calor para aquecimento de águas - Cozinha equipada com: (placa indução, micro-ondas, forno, side by side (arca vertical e frigorifico vertical), exaustor, máquina de lavar e secar roupa e máquina lavar loiça), todos da marca Ariston Hotpoint; Contacte-nos para visitar este fantástico imóvel. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:5022

Apartamento T3 novo: Cozinha: - Máquina de lavar e secar roupa - Máquina de lavar loiça - Frigorifico e congelador vertical - Microondas - Placa de indução - Forno - Exaustor - Varanda Sala com varanda Wc com base de duche Suite: - Closet - Wc com base de duche e janela 2 Quartos, um dos quais com roupeiro e varanda O imóvel dispõe de: - Roupeiro no hall - Pré-instalação de AC - Bomba de calor - Garagem para 2 viaturas com portão automático Agende a sua visita! #ref:PSI024

Apartamento T2 inserido em Condomínio Privado ’VilaViva’, com localização de excelência, com área de lazer mais conforto e segurança para o seu dia-a-dia. Excelentes apartamentos, prontos a estrear, inseridos em edifício novo, de um projeto arquitetónico moderno, onde as suas caraterísticas se destacam pelos seus acabamentos, equipamentos e amplas áreas, que oferecem todo conforto que procura e salvaguardam o acústico, isolamento térmico, ventilação e imensa luz natural. Parqueamento mais arrecadação. Fica no R/C Ref-AE 3/B Condomínio com: - Receção - Salão de Festas com 140 m2 - Parque Infantil - Ginásio ao ar livre - Diversos espaços verdes - Proximidade a diversos tipos de Comercio, Hipermercados, Hospital e Transportes. - Acesso à A1 5 minutos de distância e a 20 minutos de Lisboa. Imóvel composto por: - Hall de Entrada - Cozinha totalmente Equipada com Varanda/ área de estendal - Suite com Roupeiro embutido - Hall dos Quartos - Casa de Banho com Banheira - 2 Quartos com Roupeiros embutidos - Terraço com16.40 M2 Apartamento com Ar Condicionado em todas as divisões, Casas de Banho com toalheiros aquecidos, Janelas com vidros duplos, oscilobatentes, com caixilharia em PVC com rutura térmica, Estores Elétricos. Como é BOM Viver na Cidade com uma vista fabulosa sobre o Campo, Rio Tejo e a Lezíria. Para mais informações, não hesita em contactar-nos. Marque a sua visita! Se necessitar de financiamento bancário, apresentamos na qualidade de intermediários de crédito, licenciados pelo Banco de Portugal sob o registo 3882, com 27 anos de experiencia no mercado imobiliário, vários protocolos com as principais intuições bancárias e onde temos a melhor solução para o ajudar com o seu financiamento. #ref:AL1834