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465.000 €
Área bruta 70 m²
Loja com estacionamento, no centro da Costa da Caparica Localizada no centro da Costa da Caparica, no Largo da Coroa, junto à Rua dos Pescadores. Esta loja com 70 m2, inserida numa zona comercial ao ar livre e de fácil acesso. É composta por três salas, duas casas de banho. Loja com uma frente e boa montra. Conta com um lugar de estacionamento. Características: - Montra - Três salas - Dois lavabos - Estacionamento A Costa da Caparica é uma das mais conhecidas e procuradas zonas litorais da região de Lisboa, destacando-se pelas suas extensas praias de areia dourada e águas límpidas, que atraem não só turistas, mas também locais que desfrutam de um ambiente descontraído e natural. A área é perfeita para quem pratica desportos aquáticos, como surf e kitesurf, mas também oferece ótimas opções para quem prefere passeios à beira-mar ou atividades em família. Além das praias, a Costa da Caparica conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas, tornando-a uma zona animada, mas com uma atmosfera relaxante. A proximidade com Lisboa, a apenas 15 minutos de carro, oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência da capital. A Costa da Caparica é uma excelente opção tanto para viver como para investir, devido à sua crescente valorização imobiliária e à qualidade de vida que oferece. #ref:PROP-031295
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220.000 €
Área bruta 85 m²
Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles. Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa. Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido. O que está incluído? Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais: O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano. A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada. O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções. A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Para quem é esta oportunidade? Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para: Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço. Empreendedores que procuram um negócio ’chave na mão’, com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero. Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional. Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional. Potencial de Crescimento Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo. Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata. Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia. Disponibilidade imediata. Nota: Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial. Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto. Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado. ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA: Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos - é a nossa prioridade absoluta. Vantagens de trabalhar conosco: Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra. Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades. Apoio na negociação para garantir as melhores condições. Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil. Acompanhamento no financiamento do seu imóvel. Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência. Os nove princípios da KW que seguimos diariamente: Win-Win - ou não há acordo. Integridade - fazer sempre o que está certo. Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade. Compromisso total - em tudo o que fazemos. Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir. Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados. Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais. Confiança - construída com honestidade. Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas. A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento. Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita! #ref:KWPT-032753
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188.450 €
Área bruta 100 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos. Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente: Sistema de extração de fumos; Balcões expositores refrigerados; Equipamentos de frio e conservação; Cozinha industrial equipada; Máquina de lavar loiça; Máquina de gelo; Sistema POS; Ar condicionado em ambas as frações; Sistema de alarme; Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores. Uma oportunidade além da restauração Para quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização: Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação; Venda conjunta ou individual das frações; Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas; Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes. Investimento versátil e com múltiplas opções Se procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Nuno Marques + (telefone) (email) PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas características e potencial. Ref.: 051819 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051819
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199.000 €
Área bruta 30 m²
Venda de Loja - Café no Centro de Almada Excelente oportunidade de negócio no coração de Almada. Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista. O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes. O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Inclui: Cozinha equipada Todo o mobiliário do café Sistema POS / caixa Equipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócio Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada. Consultar condições como agente imobiliário angariador. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!Nuno MarquesTel. + (telefone) PREDIMED MARGEM SULAMI | 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref:059043 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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200.000 €
Área bruta 128 m²
Loja para Venda arrendada no Empreendimento Liberdade Atrium - Cova da Piedade, Almada Está à procura de um excelente investimento imobiliário? Apresentamos uma oportunidade imperdível: esta loja, com cerca de 75 m², localizada no prestigiado Empreendimento Liberdade Atrium, na Cova da Piedade, Almada - onde também se encontra a pizzaria Domino’s - está disponível para venda como investimento, pois encontra-se arrendada. Com contrato de arrendamento em vigor, esta propriedade oferece rendimento imediato e estabilidade financeira ao comprador. O valor da renda actual é de 950€ a duração do contrato de arrendamento é de 5 anos. (términus 31/12/2030) A localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, faz deste imóvel uma oportunidade sólida para investidores. Situado num empreendimento de referência, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, tornando-a uma aposta segura no mercado de arrendamento comercial. Não perca a oportunidade de investir num imóvel de qualidade com rendimento garantido. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. O Liberdade Atrium é um empreendimento de excelência, localizado a apenas 10 minutos de Lisboa, que redefine a qualidade de vida no coração de Almada. Além de oferecer habitação de luxo, o projeto é um centro vibrante para comércio e serviços, proporcionando um ambiente ideal tanto para quem pretende investir num espaço comercial. O empreendimento inclui 10 lojas, todas com garagem, estacionamento e excelente visibilidade, localizadas numa zona de elevado movimento. Com um pé direito de 4,5m, as lojas são perfeitas para vários tipos de negócios, como clínicas, farmácias, bancos e comércio especializado. Além da localização privilegiada, o Liberdade Atrium proporciona fácil acesso a transportes públicos, escolas, centros de saúde e serviços, garantindo um ambiente atrativo para qualquer negócio. Os acabamentos de alta qualidade e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma excelente opção de investimento comercial, com grande potencial de valorização. A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já! Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la. Portugal Investe - AMI 2165 #ref:LLA_2024_BG
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207.000 €
Área bruta 41 m²
Espaço destinado a Restauração e Snack-Bar, em excelente estado de manutenção e conservação. Com uma área de 41,24m², o espaço é composto por cozinha equipada e duas instalações sanitárias, dispondo de capacidade para 25 pessoas sentadas no interior. A cozinha encontra-se equipada com balcão com montra, ar condicionado e sistema de extração de fumos, contando ainda com diversos equipamentos, nomeadamente torradeira industrial, máquina de lavar loiça, balança, arca frigorífica, fiambreira, máquina de sumo de laranja e moinhos para café e descafeinado. No exterior, o estabelecimento beneficia ainda de uma agradável esplanada com capacidade para 20 lugares sentados. Um espaço funcional, bem conservado e preparado para o desenvolvimento de uma atividade de restauração ou snack-bar. Boa localização junto a comércio e numa zona com muita população. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMCC-5 OM Living - A gestão Inteligente do seu património #ref:OMCC-5
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65.000 €
Área bruta 40 m²
Loja 40m2 na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas . Loja muito bem localizada para comercio ou serviços em plena Almada Velha. A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses. Perto de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista. Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada. Marque a sua vista- (telefone) Leonor Xavier Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062140
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155.000 €
Área bruta 61 m²
No Laranjeiro, encontra-se uma excelente oportunidade de investimento segura e rentável: uma loja transformada em habitação, atualmente arrendada, que proporciona uma taxa de rentabilidade atrativa de 7,3% Este espaço foi completamente remodelado, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. A loja dispõe de duas casas de banho (Wc), uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo fogão, forno, exaustor, frigorífico e máquinas de lavar roupa, proporcionando total funcionalidade e conforto Localizado numa zona estratégica, situado numa zona com forte acessibilidade com proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conveniência e valorização do investimento. Uma oportunidade ideal para quem procura um ativo rentável e já em funcionamento no mercado de arrendamento. #ref:305.006.008
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350.000 €
Área bruta 77 m²
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E NEGÓCIO EM PLENO FUNCIONAMENTO **Oportunidade de negócio no Feijó!** Café situado numa **zona excelente e com forte movimento**, com **clientela fixa, bom ambiente e boa faturação diária**. O estabelecimento encontra-se **em pleno funcionamento**, totalmente equipado e preparado para continuar a trabalhar desde o primeiro dia. O espaço inclui: **Cozinha totalmente equipada**, com: * Ar condicionado; * Cortina de ar; * Sistema de extração de fumos **Holte**; * Forno **Panike**; * Fogão industrial de 4 bicos; * Fogão de apoio com 4 bicos; * Arca frigorífica horizontal; * 3 estruturas em alumínio para arrumação de loiças e mercadoria; * Lava-loiça; * Micro-ondas. Sala e área de atendimento: * Balcão frigorífico; * Balcão de apoio à padaria; * **13 mesas e 26 cadeiras**; * Torradeira de 2 andares; * Sistema **POS, registadora e impressora**; * 2 televisões; * Balcão equipado para serviço de **imperial, vinho branco e sangria**. Esplanada autorizada Dispõe ainda de uma **esplanada devidamente autorizada pela Câmara Municipal**, com capacidade para **9 mesas e 25 cadeiras**, protegida por toldo. O custo da licença da esplanada é de apenas **400 € por ano**. Serviço de entregas O negócio está também integrado nas principais plataformas de entrega: **Glovo, Uber Eats e Bolt Food**, permitindo complementar o atendimento presencial com serviço de take-away e entregas. Uma oportunidade pronta a trabalhar O café conta com **clientela fidelizada, bom ambiente e faturação diária consistente**, sendo uma excelente opção para quem procura adquirir um negócio já estabelecido e em funcionamento. **Não existe contrato de café**, permitindo ao novo proprietário escolher livremente a marca/parceiro com quem pretende trabalhar. Existe ainda a possibilidade de **manutenção dos atuais trabalhadores**, caso seja do interesse do comprador. **Condomínio: apenas 16,20 €/mês.** **Localização: Feijó zona de excelência** Se procura um negócio **pronto a funcionar, com equipamento, clientela e presença consolidada no mercado**, esta pode ser a oportunidade certa. **Para mais informações, valores e visita ao espaço, entre em contacto.** #ref:1782-02458
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350.000 €
Área bruta 67 m²
Excelente oportunidade para investimento ou início imediato de atividade comercial no centro da Costa da Caparica. Espaço comercial com 67 m², atualmente preparado e equipado para funcionamento como talho, beneficiando de uma localização central, com forte passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais. O imóvel encontra-se totalmente equipado, permitindo uma rápida reativação do negócio ou adaptação a outro ramo alimentar, dispondo dos seguintes equipamentos: - Câmara de congelação - Câmara de refrigeração - Serra de ossos - 3 bancadas de trabalho - 3 balanças - Arca vertical de congelados - Balcão de atendimento - Frigorífico com cerca de 6 metros - Armário frigorífico - Caixa registadora - Televisão Espaço funcional, com boa organização interna, ideal para quem procura uma solução ’chave na mão’ numa das zonas mais procuradas da margem sul, com grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano. Licença de Utilização n.º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o n.º 0007407. Your Partner For Life #ref:KWPT-026868
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75.000 €
Área bruta 59 m²
Localizada na Rua Cooperativa Piedense, na Cova da Piedade, esta loja encontra-se disponível para venda e é composta por duas frações interligadas, criando um espaço amplo, versátil e funcional, com várias possibilidades de utilização. A configuração do imóvel permite uma fácil adaptação a diferentes atividades, podendo ser utilizado como escritório, gabinete profissional, espaço de serviços, consultório ou para outra atividade comercial. A existência de duas frações interligadas oferece ainda maior flexibilidade na organização do espaço, permitindo criar diferentes zonas de trabalho, atendimento, reunião, apoio ou armazenamento, de acordo com as necessidades de cada negócio. Inserida numa zona consolidada da Cova da Piedade, esta é uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço para desenvolver a sua própria atividade, mas também para investidores que pretendam acrescentar um imóvel comercial ao seu património. Seja para utilização própria ou investimento, venha conhecer este espaço e descubra todo o seu potencial. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126691127-25
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97.500 €
Área bruta 22 m²
JUNTO AO POSTO DE TURISMO - CACILHAS ALMADA Excelente loja com 22,22m2. Montra para a Rua, WC e despensa. Com possibilidade para vários ramos de atividade. Sem Saída de Fumos. Na zona de Cacilhas. Perto de transportes públicos e comercio local. Aos nossos clientes tratamos de todo processo de compra sem custo adicional, também se precisa de crédito deixe conosco tratamos sem encargos para si, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com licença número 01425. Nota Importante : As fotos produzidas por I.A. servem apenas para mostrar o imóvel após obras realizadas Faça conosco a sua visita #ref:1-4693(2)
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23.000 €
Área bruta 26 m²
Loja situada em pequeno Centro Comercial, localizado na Cova da Piedade, junto ao Ginásio Clube do Sul e do Hospital Particular de Almada. Excelente para escritório, serviços ou para um pequeno negócio. Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052683
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170.000 €
Área bruta 55 m²
Apresentamos esta loja com 55 m², situada numa localização privilegiada no centro de Almada, numa zona de elevada densidade populacional e com forte movimento pedonal. Com uma montra virada para uma zona pedonal, este espaço beneficia de excelente visibilidade e exposição, constituindo uma oportunidade interessante para iniciar um novo negócio ou potenciar uma atividade já existente. A sua localização coloca-o próximo de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo Metro de Superfície, centro comercial, farmácias, escolas, comércio tradicional e excelentes cafés e esplanadas, proporcionando um fluxo constante de residentes, trabalhadores e visitantes. A versatilidade do espaço permite diversas utilizações comerciais, tornando-o uma excelente opção para quem procura localização, visibilidade e potencial de negócio. Uma oportunidade a considerar para quem pretende investir ou estabelecer o seu negócio no coração de Almada. Centro de Almada Área: 55 m² Montra para zona pedonal Próximo do Metro de Superfície Em frente á Segurança Social Comércio e serviços nas imediações Cafés e esplanadas Escolas e farmácias próximas Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063748
Loja em Costa da Caparica, Almada
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475.000 €
Área bruta 105 m²
Descubra esta loja de 105m² em Setúbal, uma excelente oportunidade para o seu negócio. Com um preço competitivo de 475.000€, este espaço usado oferece um grande potencial para diversas atividades comerciais, beneficiando de uma localização estratégica na vibrante Almada. A loja apresenta um layout funcional, ideal para maximizar a sua visibilidade e acessibilidade. Com áreas amplas e bem iluminadas, é perfeita para exposições de produtos ou serviços. As janelas grandes garantem uma luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo para os seus clientes. Situada numa zona de grande movimento, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, comércio local e serviços. Não perca esta oportunidade de investir no seu futuro! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo espaço comercial. #ref:C0212-04216
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95.700 €
Área bruta 54 m²
Oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente montado e pronto a funcionar como café no coração do Monte da Caparica. Este estabelecimento combina charme, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal tanto para investidores como para empreendedores do setor da restauração. Situado numa zona central e movimentada do Monte da Caparica, fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércio local. A proximidade à estação do metro de superfície garante um fluxo constante de clientes. As imagens incluídas são meramente ilustrativas e mostram o potencial do restaurante. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.012.004
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105.000 €
Área bruta 81 m²
Clinica médica em pleno funcionamento desde 2006, para trespasse. Localizada em zona bastante central a funcional, composta por vários gabinetes, sala de espera, recepcão, casas de banho e arrumos. Clínica a laborar com 21 médicos, divididos em 9 especialidades e análises clínicas. Neurologia - 1 Psiquiatria - 4 Pediatria - 3 Endocrinologia - 1 Reumatologia - 1 Nutrição - 2 Podologia - 1 Psicologia - 6 ( psicologia adulto , criança , avaliação psicologia e avaliaçao neuropsicologia de criança) Neuropsicologia de adultos -1 ( Avaliação Neuropsicológica, Consulta de neuropsicologia, consulta de apoio ao cuidador do doente neurológico) Analises clinicas de 2ª a sexta - 1 Excelente oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126691048-20
25.000 €
Área bruta 75 m²
OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - LOJA DE ROUPA PARA TRESPASSE NO CENTRO DE ALMADA A **Fátima Cordeiro Imobiliária** apresenta-lhe uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio no setor da moda! **Loja de roupa para trespasse**, situada na **Rua Bernardo Francisco da Costa, em Almada**, numa localização central e com boa visibilidade. Um dos grandes destaques deste negócio é a sua **renda mensal extremamente atrativa de apenas 230€**, uma vantagem difícil de encontrar atualmente numa zona tão central. O trespasse é realizado com **todo o recheio incluído**, permitindo dar continuidade imediata à atividade, incluindo: * Todo o **stock de roupa existente**; * Mobiliário e expositores; * Elementos e artigos decorativos; * Equipamentos e restante material existente na loja. O espaço dispõe de aproximadamente **45 m² de área comercial**, com **montra diretamente para a rua**, proporcionando excelente exposição dos produtos e visibilidade para quem circula na zona. Conta ainda com cerca de **20 m² adicionais de armazém e escritório**, oferecendo ótimas condições de apoio à atividade. A loja dispõe também de: * **2 vestiários/provadores**; * **1 despensa**; * **1 casa de banho**; * Zona de armazém; * Escritório. ### Valor do trespasse: **22.500€** ### Renda mensal: apenas **230€** Uma excelente oportunidade para adquirir um **negócio completamente equipado e pronto a funcionar**, com um investimento inicial controlado e, sobretudo, com uma renda mensal muito reduzida. **Não deixe escapar esta oportunidade no centro de Almada.** Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:42.26
170.000 €
Área bruta 66 m²
Loja no coração do Laranjeiro Apresento esta loja com excelente localização na Praça Lopes Graça, na zona mais valorizada e central do Laranjeiro, com forte dinâmica comercial e residencial. Com 66 m² de área bruta, o espaço distribui-se por dois pisos: área de atendimento ao público, no piso de baixo, e zona de escritório, área de apoio/armazém e dois WC, no piso superior. Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, inclusivamente a restauração. A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, e possui, na proximidade, comércio tradicional, serviços, restauração e habitação de alguma densidade. A localização destaca-se pela proximidade às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo e autocarros), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores. Ideal para: - Loja de telecomunicações ou tecnologia - Serviços técnicos ou assistência - Gabinete de serviços ou escritório local - Pequeno comércio de proximidade - Snack bar ou estabelecimento de restauração Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço bem localizado e com forte potencial comercial numa zona muito procurada na margem sul. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511515-70
275.000 € 280.000 € -2%
Área bruta 78 m²
Restaurante em pleno funcionamento localizado na zona nobre de Almada - Ramalha - junto ao principais transportes, tribunal, câmara municipal e hotel. Este restaurante apresenta clientes fidelizados há vários anos e uma excelente rentabilidade diária. O espaço dispõe de todos os equipamentos necessários ao seu pleno funcionamento num ambiente acolhedor e funcional. O restaurante apresenta excelente iluminação natural, duas casas de banho e uma zona de arrumos. A cozinha é espaçosa e está totalmente equipada. Este espaço é ideal para quem procura investir no setor da restauração. #ref:C0431-00823
165.000 €
Área bruta 75 m²
IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO! Apresentamos este espaço comercial destinado a restauração, localizado na Cova do Vapor, com excelente visibilidade graças às suas quatro montras e localização de esquina. O imóvel encontra-se atualmente desativado e necessita de obras de recuperação, representando uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um novo projeto de restauração numa área com forte procura local. Características do imóvel: Espaço comercial para recuperação Distribuído por 3 divisões 2 instalações sanitárias Localizado no rés do chão Imóvel de esquina Fachada com aproximadamente 19 metros 4 montras com excelente exposição comercial Destaques: Excelente visibilidade e exposição Ideal para restaurante, café, snack-bar ou outro conceito de restauração ou transformar em Habitação Possibilidade de concretização rápida do negócio Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: PROPERTY WITHOUT AN OCCUPANCY PERMIT! We present this commercial space intended for food service/dining, located in Cova do Vapor, offering excellent visibility thanks to its four storefront windows and corner location. The property is currently inactive and requires renovation, representing an excellent opportunity for investors or entrepreneurs looking to develop a new dining concept in an area with strong local demand. Property features: Commercial space requiring renovation Layout comprising 3 rooms/areas 2 restrooms Ground-floor location Corner property Facade spanning approximately 19 meters 4 storefront windows offering excellent commercial exposure Highlights: Excellent visibility and exposure Ideal for a restaurant, café, snack bar, or other dining conceptor for conversion into a residential property Opportunity for a quick transaction Contact us for more information or to schedule a viewing! #ref:RES_342
165.000 €
Área bruta 60 m²
Loja para venda em Laranjeiro, Almada Com uma área total de 60m², esta loja está distribuída por dois pisos. No piso térreo, apresenta-se um pequeno hall de entrada, uma divisão de 9m² iluminada por uma janela e uma zona comum de 16m², incluindo uma copa equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar/secar roupa e frigorífico, com acesso ao piso inferior. No piso inferior, encontramos uma área de circulação de 8m², um quarto com roupeiro de 12m², outra divisão de 9m² e dois WC’s totalmente equipados, cada um com 4m². Esta loja foi remodelada para se assemelhar a um apartamento T3, beneficiando de uma boa quantidade de luz natural no piso térreo e áreas com espaços bem distribuídos. #ref:923 AB
22.500 € 27.000 € -17%
Área bruta 52 m²
Trespasse de Hamburgueria com montra e esplanada | Costa de Caparica! Oportunidade de negócio de espaço comercial, para montar o seu próprio negócio. Espaço renovado e equipado atualmente a funcionar como Hamburgueria, equipado, esplanada, terraço, extração de fumos e wc. Com ampla montra que confere grande visibilidade de proximidade ao seu negócio. Localizado na principal avenida da Costa de Caparica em zona habitacional de grande movimentação, oferece fácil estacionamento, próxima das fantásticas praias da Costa de Caparica, pontão e junto ao início da nova ciclovia da estrada florestal das praias. Tendo em conta a rentabilidade da zona, trata-se de um investimento ideal para negócio turístico. Atualmente a Costa de Caparica tem condições de rentabilidade turística todo ano devido as suas praias fantásticas de areia branca e fina, com boas condições a pratica dos mais variados desportos aquáticos como o surf que é atualmente o desporto de eleição da zona. Não perca a oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das melhores zonas da Costa de Caparica e agende já a sua visita! - Renda 950 - Trespasse 27.000 - Contrato 5 anos renovável ---------------------------------------- For Sale: Burger joint with storefront and terrace | Costa de Caparica! Business opportunity for a commercial space to start your own business. The renovated and equipped space currently operates as a burger joint, equipped, a terrace, smoke extraction, and a toilet. The large storefront provides excellent visibility and proximity to your business. Located on the main avenue of Costa de Caparica in a busy residential area, it offers easy parking, close to the fantastic beaches of Costa de Caparica, the pier, and the beginning of the new bike path on the forest road to the beaches. Given the area’s profitability, it’s an ideal investment for tourism businesses. Currently, Costa de Caparica boasts year-round tourist revenues due to its fantastic beaches of fine white sand, with excellent conditions for a wide variety of water sports, including surfing, which is currently the area’s favorite sport. Don’t miss the opportunity to open your own business in one of the best areas of Costa de Caparica and schedule your visit now! Rent 950 Leasehold 27,000 5-year, renewable contract ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612354-59
235.000 €
Área bruta 105 m²
Pastelaria Snack-bar ou restaurante no Feijó, Almada Referência interna: 1550.1 Estabelecimento que possui um grande potencial, quer para investimento, quer para exploração direta. Excelente investimento: obtenha uma taxa de rendibilidade bruta ao ano de aproximadamente 7%. Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em zona jovem e em crescimento. Não perca tempo, tudo está preparado para começar a trabalhar e a obter rendimento. Este imóvel é constituído atualmente por um Snack-Bar com potencial para desenvolver um bom restaurante. Possui uma cozinha equipada e atual, com copa, luz natural, boa extração de fumos, e dois espaços para armazém com luz natural e bons acessos. Tem duas casas de banho para os clientes e uma casa de banho para o pessoal. A sala principal tem capacidade para 50 lugares, e a esplanada para 40 lugares; A área bruta total desta loja é cerca de 105m2. Possui todos os licenciamentos e alvarás aprovados à luz da legislação em vigor. Localiza-se numa zona urbana consolidada e em expansão, perto do Parque da Paz, com uma gama variada de oferta de comércio e serviços, onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócios desta natureza. Está muito bem equipado com equipamento moderno, balcão frigorífico, e tudo o mais, que é necessários para o seu pleno funcionamento . O preço anunciado compreende todo o equipamento e acessórios, que são apresentados nas fotografias. O imóvel possui as seguintes infraestruturas: - Alarme - Ar condicionado; - Portas e gradeamentos automatizados; - Videovigilância; - Instalação de rádio e TV; - Instalações sanitárias em conformidade com a legislação em vigor; Facilidade de parqueamento para os clientes e para fornecedores efetuarem as cargas e descargas. Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A33, A2 e Ponte 25 de Abril. É UM EXCELENTE IMÓVEL, não decida sem o vir visitar E FAZER A SUA PROPOSTA! Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos o SEU NOVO NEGÓCIO QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Referência interna: 1550.1 #ref:1550.1
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