Espaços comerciais ou armazéns para venda em Almada, Setúbal, até 900 m²

Venda de Loja - Café no Centro de Almada Excelente oportunidade de negócio no coração de Almada. Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista. O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes. O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Inclui: Cozinha equipada Todo o mobiliário do café Sistema POS / caixa Equipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócio Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada. Consultar condições como agente imobiliário angariador. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!Nuno MarquesTel. + (telefone) PREDIMED MARGEM SULAMI | 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref:059043 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos. Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente: Sistema de extração de fumos; Balcões expositores refrigerados; Equipamentos de frio e conservação; Cozinha industrial equipada; Máquina de lavar loiça; Máquina de gelo; Sistema POS; Ar condicionado em ambas as frações; Sistema de alarme; Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores. Uma oportunidade além da restauração Para quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização: Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação; Venda conjunta ou individual das frações; Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas; Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes. Investimento versátil e com múltiplas opções Se procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Nuno Marques + (telefone) (email) PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas características e potencial. Ref.: 051819 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051819

Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles. Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa. Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido. O que está incluído? Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais: O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano. A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada. O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções. A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Para quem é esta oportunidade? Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para: Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço. Empreendedores que procuram um negócio ’chave na mão’, com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero. Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional. Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional. Potencial de Crescimento Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo. Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata. Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia. Disponibilidade imediata. Nota: Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial. Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto. Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado. ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA: Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos - é a nossa prioridade absoluta. Vantagens de trabalhar conosco: Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra. Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades. Apoio na negociação para garantir as melhores condições. Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil. Acompanhamento no financiamento do seu imóvel. Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência. Os nove princípios da KW que seguimos diariamente: Win-Win - ou não há acordo. Integridade - fazer sempre o que está certo. Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade. Compromisso total - em tudo o que fazemos. Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir. Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados. Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais. Confiança - construída com honestidade. Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas. A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento. Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita! #ref:KWPT-032753

Loja 40m2 na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas . Loja muito bem localizada para comercio ou serviços em plena Almada Velha. A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses. Perto de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista. Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada. Marque a sua vista- (telefone) Leonor Xavier Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062140

Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica. Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985. Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia. Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045798

Apresentamos esta fantástica loja com cerca de 200m², localizada numa das zonas mais centrais e movimentadas de Almada, inserida no Centro Comercial MBica. Beneficiando de uma localização estratégica, o espaço destaca-se pelas suas amplas montras voltadas para duas ruas distintas, bem como pela proximidade à Escola Secundária Emídio Navarro, garantindo uma exposição privilegiada e uma elevada passagem pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional em quatro áreas distintas, esta loja adapta-se facilmente a diversos tipos de atividade comercial, serviços, showroom, clínica, gabinete ou espaço de formação. Principais características: Cerca de 200m² de área útil; Montras de grande dimensão com excelente visibilidade; Exposição para duas frentes; Ar condicionado; Estores/cortinas de segurança; Cofre integrado; Espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes negócios. Invista numa localização que valoriza o seu negócio Se procura um espaço com dimensão, visibilidade e localização privilegiada no coração de Almada, esta poderá ser a oportunidade ideal para instalar ou expandir a sua atividade. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Nuno Marques ? + (telefone) ? (email) PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para avaliação das suas características e potencial. Ref.: 049422 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049422

Oportunidade Única no Coração de Almada: Loja com 165 m² e Potencial Ilimitado! Procura o local perfeito para ver o seu negócio prosperar ou para fazer um investimento seguro com excelente margem de valorização? Esta loja de 165 m² de área útil, situada na zona mais central e dinâmica de Almada, é a resposta. Localização Premium e Visibilidade Máxima Situado numa zona de passagem obrigatória e perfeitamente consolidada, este imóvel beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes: Frente ao Tribunal Administrativo e Fiscal de Almada, garantindo prestígio e movimento diário. Envolvente rica em serviços e comércio: Próximo do Centro Paroquial, Bombeiros Voluntários, Parque Municipal da Juventude e Externato Frei Luís de Sousa. Acessibilidade imbatível: Com o metro de superfície literalmente à porta e estacionamento municipal subterrâneo a escassos metros, os seus clientes terão total facilidade de acesso. Uma ’Tela em Branco’ para o seu Sucesso O imóvel encontra-se no seu estado original, o que representa a vantagem ideal para quem quer moldar o espaço à imagem e necessidades do seu negócio. Seja para comércio, serviços, clínica ou escritórios, aqui tem o espaço e a flexibilidade que procura. Características Principais: Área Útil: 165 m² amplos e versáteis W.C.: 1 casa de banho Arrecadação na cave: Espaço extra crucial para stock ou arquivo Ano de Construção: 1982 Classe Energética: D Ideal para Investidores ou Empreendedores: Espaços com esta centralidade, dimensão e facilidade de acessos são cada vez mais raros no mercado. Não deixe escapar o potencial de valorização que este imóvel oferece. Não perca tempo. Agende hoje mesmo a sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio! #ref: 152334

Pastelaria Snack-bar ou restaurante no Feijó, Almada Referência interna: 1550 Estabelecimento que possui um grande potencial, quer para investimento, quer para exploração direta. Excelente investimento: obtenha uma taxa de rendibilidade bruta ao ano de aproximadamente 7%. Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em zona jovem e em crescimento. Não perca tempo, tudo está preparado para começar a trabalhar e a obter rendimento. Este imóvel é constituído atualmente por um Snack-Bar com potencial para desenvolver um bom restaurante. Possui uma cozinha equipada e atual, com copa, luz natural, boa extração de fumos, e dois espaços para armazém com luz natural e bons acessos. Tem duas casas de banho para os clientes e uma casa de banho para o pessoal. A sala principal tem capacidade para 50 lugares, e a esplanada para 40 lugares; A área bruta total desta loja é cerca de 105m2. Possui todos os licenciamentos e alvarás aprovados à luz da legislação em vigor. Localiza-se numa zona urbana consolidada e em expansão, perto do Parque da Paz, com uma gama variada de oferta de comércio e serviços, onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócios desta natureza. Está muito bem equipado com equipamento moderno, balcão frigorífico, e tudo o mais, que é necessários para o seu pleno funcionamento . O preço anunciado compreende todo o equipamento e acessórios, que são apresentados nas fotografias. O imóvel possui as seguintes infraestruturas: - Alarme - Ar condicionado; - Portas e gradeamentos automatizados; - Videovigilância; - Instalação de rádio e TV; - Instalações sanitárias em conformidade com a legislação em vigor; Facilidade de parqueamento para os clientes e para fornecedores efetuarem as cargas e descargas. Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A33, A2 e Ponte 25 de Abril. É UM EXCELENTE IMÓVEL, não decida sem o vir visitar E FAZER A SUA PROPOSTA! Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos o SEU NOVO NEGÓCIO QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Referência interna: 1550 #ref:1550

No Laranjeiro, encontra-se uma excelente oportunidade de investimento segura e rentável: uma loja transformada em habitação, atualmente arrendada, que proporciona uma taxa de rentabilidade atrativa de 7,3% Este espaço foi completamente remodelado, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. A loja dispõe de duas casas de banho (Wc), uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo fogão, forno, exaustor, frigorífico e máquinas de lavar roupa, proporcionando total funcionalidade e conforto Localizado numa zona estratégica, situado numa zona com forte acessibilidade com proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conveniência e valorização do investimento. Uma oportunidade ideal para quem procura um ativo rentável e já em funcionamento no mercado de arrendamento. #ref:305.006.008

Estabelecimento comercial, transformada em restaurante, completamente equipado. Dado o mesmo se encontrar encerrado há algum tempo, o equipamento necessita de uma verificação. O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, sendo possível de reabrir no mesmo ramo em pouco tempo. Não perca esta oportunidade de negócio, marque já sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055447

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E NEGÓCIO EM PLENO FUNCIONAMENTO **Oportunidade de negócio no Feijó!** Café situado numa **zona excelente e com forte movimento**, com **clientela fixa, bom ambiente e boa faturação diária**. O estabelecimento encontra-se **em pleno funcionamento**, totalmente equipado e preparado para continuar a trabalhar desde o primeiro dia. O espaço inclui: **Cozinha totalmente equipada**, com: * Ar condicionado; * Cortina de ar; * Sistema de extração de fumos **Holte**; * Forno **Panike**; * Fogão industrial de 4 bicos; * Fogão de apoio com 4 bicos; * Arca frigorífica horizontal; * 3 estruturas em alumínio para arrumação de loiças e mercadoria; * Lava-loiça; * Micro-ondas. Sala e área de atendimento: * Balcão frigorífico; * Balcão de apoio à padaria; * **13 mesas e 26 cadeiras**; * Torradeira de 2 andares; * Sistema **POS, registadora e impressora**; * 2 televisões; * Balcão equipado para serviço de **imperial, vinho branco e sangria**. Esplanada autorizada Dispõe ainda de uma **esplanada devidamente autorizada pela Câmara Municipal**, com capacidade para **9 mesas e 25 cadeiras**, protegida por toldo. O custo da licença da esplanada é de apenas **400 € por ano**. Serviço de entregas O negócio está também integrado nas principais plataformas de entrega: **Glovo, Uber Eats e Bolt Food**, permitindo complementar o atendimento presencial com serviço de take-away e entregas. Uma oportunidade pronta a trabalhar O café conta com **clientela fidelizada, bom ambiente e faturação diária consistente**, sendo uma excelente opção para quem procura adquirir um negócio já estabelecido e em funcionamento. **Não existe contrato de café**, permitindo ao novo proprietário escolher livremente a marca/parceiro com quem pretende trabalhar. Existe ainda a possibilidade de **manutenção dos atuais trabalhadores**, caso seja do interesse do comprador. **Condomínio: apenas 16,20 €/mês.** **Localização: Feijó zona de excelência** Se procura um negócio **pronto a funcionar, com equipamento, clientela e presença consolidada no mercado**, esta pode ser a oportunidade certa. **Para mais informações, valores e visita ao espaço, entre em contacto.** #ref:1782-02458

’ Para nós os seus sonhos são muito mais que um negócio. ’Vende-se restaurante totalmente remodelado, localizado numa zona de grande movimento na Cova da Piedade, Almada. O espaço foi recentemente renovado com acabamentos modernos e de qualidade, pronto a funcionar. Lugares sentados 40 O restaurante é vendido com todo o recheio incluído, o que abrange: Cozinha equipada com eletrodomésticos profissionais; Balcão de atendimento com sistema de refrigeração; Mesas e cadeiras modernas e confortáveis; Louças, talheres e utensílios prontos para uso; Sistema de ventilação e ar condicionado Casas de banho renovadas e acessíveis. Com um ambiente acolhedor e contemporâneo, este espaço é ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração, num ponto estratégico com boa visibilidade e acessos.Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo!Neste ramo, mais que em muitos, trabalhamos para satisfazer os nossos cliente, realizar os seus sonhos e objetivos.Queremos que seja o próximo! Se tem uma casa que pretende vender ou trocar por uma que sirva melhor as suas necessidades, não hesite em contactar profissionais formados e especializados. Tenho a certeza que podemos ajudar. #ref:0651-05771

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada com licença de serviços e habitação, com150m² na Charneca de Caparica Valor negociável Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2 wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref:EA202623

Excelente oportunidade para investimento ou início imediato de atividade comercial no centro da Costa da Caparica. Espaço comercial com 67 m², atualmente preparado e equipado para funcionamento como talho, beneficiando de uma localização central, com forte passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais. O imóvel encontra-se totalmente equipado, permitindo uma rápida reativação do negócio ou adaptação a outro ramo alimentar, dispondo dos seguintes equipamentos: - Câmara de congelação - Câmara de refrigeração - Serra de ossos - 3 bancadas de trabalho - 3 balanças - Arca vertical de congelados - Balcão de atendimento - Frigorífico com cerca de 6 metros - Armário frigorífico - Caixa registadora - Televisão Espaço funcional, com boa organização interna, ideal para quem procura uma solução ’chave na mão’ numa das zonas mais procuradas da margem sul, com grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano. Licença de Utilização n.º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o n.º 0007407. Your Partner For Life #ref:KWPT-026868

Espaço Comercial de 240 m² na Cova da Piedade, Almada Possibilidade de Permuta Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil, com 240 m², localizado na Cova da Piedade, em Almada. Este imóvel está estrategicamente preparado para funcionar como supermercado, mas pode ser adaptado a outras atividades comerciais, conforme as necessidades do comprador. O espaço é composto por dois artigos independentes, cada um com 120 m², oferecendo flexibilidade para utilização conjunta ou separada, dependendo do seu projeto ou negócio. Localizado numa zona de grande acessibilidade e visibilidade, este imóvel é ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio numa área de forte potencial comercial. Destaques do imóvel: Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada) Preparado para supermercado Potencial para diferentes negócios ou adaptações Escritório Balneário Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste espaço para o seu negócio. Referência: ASP25017 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ; #ref:ASP25017

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Restaurante em Remodelação Total! Procura um espaço de restauração com histórico, mas quer evitar a dor de cabeça de criar um conceito do zero? Esta é a oportunidade que esperava! Venda de restaurante já existente e com alvará, em excelente localização em na Charneca da Caparica. O negócio inclui um projeto de arquitetura e design de interiores completamente finalizado para uma remodelação total e modernização do espaço. O que está incluído no negócio? : Espaço com Histórico e Licenças: Restaurante já estabelecido, o que facilita o processo de abertura por já ter a infraestrutura base e alvará de restauração. Projeto de Remodelação Moderno: Layout inteligente otimizado para o setor atual (sala de refeições otimizada, cozinha industrial ajustada e novas instalações sanitárias). Identidade Visual e Imagens 3D: As fotografias deste anúncio são renderizações virtuais realistas que mostram exatamente como o restaurante ficará após as obras de modernização. Poupança de Tempo: Salte toda a fase de idealização, briefing com arquitetos e planeamento estético. O conceito está fechado e pronto a ser executado. Ideal para: Investidores ou empresários do setor que procuram um espaço com licenças prontas, querendo focar-se apenas na renovação estética e na abertura rápida do negócio. Nota: O estabelecimento é transmitido no seu estado atual (antes das obras), sendo entregue com todo o dossier técnico do projeto de arquitetura e imagens conceituais para a execução da remodelação. Nota: As fotos são projeções virtuais (renders) meramente exemplificativas de como o espaço ficará após as obras. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061945

Pastelaria Snack-bar ou restaurante no Feijó, Almada Referência interna: 1550.1 Estabelecimento que possui um grande potencial, quer para investimento, quer para exploração direta. Excelente investimento: obtenha uma taxa de rendibilidade bruta ao ano de aproximadamente 7%. Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em zona jovem e em crescimento. Não perca tempo, tudo está preparado para começar a trabalhar e a obter rendimento. Este imóvel é constituído atualmente por um Snack-Bar com potencial para desenvolver um bom restaurante. Possui uma cozinha equipada e atual, com copa, luz natural, boa extração de fumos, e dois espaços para armazém com luz natural e bons acessos. Tem duas casas de banho para os clientes e uma casa de banho para o pessoal. A sala principal tem capacidade para 50 lugares, e a esplanada para 40 lugares; A área bruta total desta loja é cerca de 105m2. Possui todos os licenciamentos e alvarás aprovados à luz da legislação em vigor. Localiza-se numa zona urbana consolidada e em expansão, perto do Parque da Paz, com uma gama variada de oferta de comércio e serviços, onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócios desta natureza. Está muito bem equipado com equipamento moderno, balcão frigorífico, e tudo o mais, que é necessários para o seu pleno funcionamento . O preço anunciado compreende todo o equipamento e acessórios, que são apresentados nas fotografias. O imóvel possui as seguintes infraestruturas: - Alarme - Ar condicionado; - Portas e gradeamentos automatizados; - Videovigilância; - Instalação de rádio e TV; - Instalações sanitárias em conformidade com a legislação em vigor; Facilidade de parqueamento para os clientes e para fornecedores efetuarem as cargas e descargas. Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A33, A2 e Ponte 25 de Abril. É UM EXCELENTE IMÓVEL, não decida sem o vir visitar E FAZER A SUA PROPOSTA! Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos o SEU NOVO NEGÓCIO QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Referência interna: 1550.1 #ref:1550.1

Oportunidade de Investimento: Espaço Comercial no Centro de Almada No coração da cidade, onde as memórias do passado se cruzam com o pulsar do presente, encontra-se este espaço comercial único para venda. Trata-se de um antigo restaurante, inativo há vários anos, que guarda nas suas paredes o charme de uma época dourada e a promessa de um futuro brilhante. Uma localização premium e de alta visibilidade, ideal para investidores ou empreendedores. Principais Características: - Área Total de Implementação do Edificio: 198.5000m². - Área de Implementação (R/C E CAVE) 107.86 M² (área bruta total 122.1600m2) - Cave Ampla: perfeitos para armazenamento, produção ou expansão do conceito. - Instalações: 2 casas de banho. - Licenciamento: Possui licença de utilização e alvará pré-existentes (processo administrativo simplificado para atualização/renovação de atividade). Este é um espaço datado, com alma e identidade, a necessitar de uma recuperação parcial. É a tela em branco perfeita para quem deseja recuperar a tradição da restauração ou implementar qualquer outro tipo de conceito ou negócio de sucesso, aproveitando o enorme potencial da estrutura existente. A sua envolvência central garante um fluxo constante de pedestres e proximidade a transportes, comércio e serviços. Um local com história e um enorme potencial de valorização após a reabilitação. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124751192-14

Loja ampla, em bom estado de conservação, área de 28m2, com WC, montra generosa e com boa visibilidade, destinada a serviços e comércio. Localizada na Costa de Caparica, próxima do centro e das praias, inserida em zona de grande movimento pedonal e viário, servida por todo o tipo de comércio e serviços. Excelente oportunidade de investimento. #ref:GT-3098-L

Restaurante para venda junto à praia da Fonte da Telha - Aroeira. O imóvel é comercializado em construção, existindo a possibilidade de o adquirir finalizado. Situado num edifício de 3 pisos, com licença de restauração. Situado a 2 minutos da praia da Fonte da Telha. Áreas verdes envolventes com parque de estacionamento. A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira. A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística. Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver. A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração. Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital, e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal. Deixe-se deslumbrar! #ref:18264

*** ** * V E N D I D O * ** *** Armazém com 180m2 no Feijó, Almada Referência Interna: 315 Armazém com dois pisos, possuí plataforma elevatória para cargas até 1500Kg e uma casa de banho. Foi totalmente remodelado em 2016. O espaço é adequado para todo o tipo de comércio, serviços ou industria. Atualmente, com contrato de arrendamento em vigor, proporcionando um rendimento anual de cerca de 6%. Trata-se assim, de uma oportunidade de investimento, ou de criar a prazo o seu próprio negócio. Facilidade de estacionamento e de cargas e descargas. O espaço está localizado numa zona residencial consolidada, próxima de serviços e transportes; o Fórum Almada fica a menos de 5 minutos de carro. Bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril. Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA LOJA QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa Referência Interna: 315 #ref:315

Loja com 70m2 divididos por rés do chão e cave, recentemente renovada com novas montras e portadas. Tem contrato de arrendamento recente: 550€ Tem um pé-direito alto e está inserida em zona movimentada com bastante comércio e serviços. CE: D EN Shop with 70m2 divided by ground floor and basement, recently renovated with new windows and shutters. Has a recent rental contract: €550 It has a high ceiling and is inserted in a busy area with a lot of trade and services. CE: D ES Local comercial de 70m2 divididos en planta baja y sótano, recientemente reformado con ventanas y contraventanas nuevas. Tiene contrato de arrendamiento reciente: 550€ Tiene techos altos y está ubicado en una zona muy transitada y con mucho comercio y servicios. CE: D FR Boutique de 70m2 divisée par rez-de-chaussée et sous-sol, récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres et volets. A un récent contrat de location: 550 € Il a un haut plafond et est inséré dans une zone animée avec beaucoup de commerce et de services. CE: D. #ref:20-IV-0125

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Escritório duplex localizado em pleno centro do Laranjeiro, Almada, com áreas amplas e boa distribuição dos espaços. O imóvel dispõe de: Dois pisos (duplex); Duas casas de banho; Terraço privativo com vista para a praça; Excelentes áreas interiores. Encontra-se a ser vendido no estado de conservação atual, permitindo adaptar o espaço às necessidades do futuro proprietário. Localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço versátil numa zona central e muito procurada de Almada. A SUA CASA MORA AQUI. AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061355

Imóvel com Investimento, empresa idónea. Encontra-se em venda esta Hiper loja com uma área total de 800 m2, distribuída por 3 pisos, situada no centro da cidade de Almada. Tem um contrato de arrendamento a 15 anos, até 2039. Yield 3,8 % Visitas com agendamento prévio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:044962

Oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente montado e pronto a funcionar como café no coração do Monte da Caparica. Este estabelecimento combina charme, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal tanto para investidores como para empreendedores do setor da restauração. Situado numa zona central e movimentada do Monte da Caparica, fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércio local. A proximidade à estação do metro de superfície garante um fluxo constante de clientes. As imagens incluídas são meramente ilustrativas e mostram o potencial do restaurante. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.012.004