Espaços comerciais ou armazéns para venda em Almada, Setúbal, até 200.000 €

Venda de Loja - Café no Centro de Almada Excelente oportunidade de negócio no coração de Almada. Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista. O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes. O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Inclui: Cozinha equipada Todo o mobiliário do café Sistema POS / caixa Equipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócio Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada. Consultar condições como agente imobiliário angariador. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!Nuno MarquesTel. + (telefone) PREDIMED MARGEM SULAMI | 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref:059043 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos. Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente: Sistema de extração de fumos; Balcões expositores refrigerados; Equipamentos de frio e conservação; Cozinha industrial equipada; Máquina de lavar loiça; Máquina de gelo; Sistema POS; Ar condicionado em ambas as frações; Sistema de alarme; Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores. Uma oportunidade além da restauração Para quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização: Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação; Venda conjunta ou individual das frações; Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas; Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes. Investimento versátil e com múltiplas opções Se procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Nuno Marques + (telefone) (email) PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas características e potencial. Ref.: 051819 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051819

Apresentamos esta fantástica loja com cerca de 200m², localizada numa das zonas mais centrais e movimentadas de Almada, inserida no Centro Comercial MBica. Beneficiando de uma localização estratégica, o espaço destaca-se pelas suas amplas montras voltadas para duas ruas distintas, bem como pela proximidade à Escola Secundária Emídio Navarro, garantindo uma exposição privilegiada e uma elevada passagem pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional em quatro áreas distintas, esta loja adapta-se facilmente a diversos tipos de atividade comercial, serviços, showroom, clínica, gabinete ou espaço de formação. Principais características: Cerca de 200m² de área útil; Montras de grande dimensão com excelente visibilidade; Exposição para duas frentes; Ar condicionado; Estores/cortinas de segurança; Cofre integrado; Espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes negócios. Invista numa localização que valoriza o seu negócio Se procura um espaço com dimensão, visibilidade e localização privilegiada no coração de Almada, esta poderá ser a oportunidade ideal para instalar ou expandir a sua atividade. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Nuno Marques ? + (telefone) ? (email) PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para avaliação das suas características e potencial. Ref.: 049422 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049422

Loja 40m2 na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas . Loja muito bem localizada para comercio ou serviços em plena Almada Velha. A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses. Perto de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista. Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada. Marque a sua vista- (telefone) Leonor Xavier Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062140

Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica. Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985. Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia. Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045798

Loja para Venda arrendada no Empreendimento Liberdade Atrium - Cova da Piedade, Almada Está à procura de um excelente investimento imobiliário? Apresentamos uma oportunidade imperdível: esta loja, com cerca de 75 m², localizada no prestigiado Empreendimento Liberdade Atrium, na Cova da Piedade, Almada - onde também se encontra a pizzaria Domino’s - está disponível para venda como investimento, pois encontra-se arrendada. Com contrato de arrendamento em vigor, esta propriedade oferece rendimento imediato e estabilidade financeira ao comprador. O valor da renda actual é de 950€ a duração do contrato de arrendamento é de 5 anos. (términus 31/12/2030) A localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, faz deste imóvel uma oportunidade sólida para investidores. Situado num empreendimento de referência, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, tornando-a uma aposta segura no mercado de arrendamento comercial. Não perca a oportunidade de investir num imóvel de qualidade com rendimento garantido. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. O Liberdade Atrium é um empreendimento de excelência, localizado a apenas 10 minutos de Lisboa, que redefine a qualidade de vida no coração de Almada. Além de oferecer habitação de luxo, o projeto é um centro vibrante para comércio e serviços, proporcionando um ambiente ideal tanto para quem pretende investir num espaço comercial. O empreendimento inclui 10 lojas, todas com garagem, estacionamento e excelente visibilidade, localizadas numa zona de elevado movimento. Com um pé direito de 4,5m, as lojas são perfeitas para vários tipos de negócios, como clínicas, farmácias, bancos e comércio especializado. Além da localização privilegiada, o Liberdade Atrium proporciona fácil acesso a transportes públicos, escolas, centros de saúde e serviços, garantindo um ambiente atrativo para qualquer negócio. Os acabamentos de alta qualidade e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma excelente opção de investimento comercial, com grande potencial de valorização. A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já! Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la. Portugal Investe - AMI 2165 #ref:LLA_2024_BG

Oportunidade Única no Coração de Almada: Loja com 165 m² e Potencial Ilimitado! Procura o local perfeito para ver o seu negócio prosperar ou para fazer um investimento seguro com excelente margem de valorização? Esta loja de 165 m² de área útil, situada na zona mais central e dinâmica de Almada, é a resposta. Localização Premium e Visibilidade Máxima Situado numa zona de passagem obrigatória e perfeitamente consolidada, este imóvel beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes: Frente ao Tribunal Administrativo e Fiscal de Almada, garantindo prestígio e movimento diário. Envolvente rica em serviços e comércio: Próximo do Centro Paroquial, Bombeiros Voluntários, Parque Municipal da Juventude e Externato Frei Luís de Sousa. Acessibilidade imbatível: Com o metro de superfície literalmente à porta e estacionamento municipal subterrâneo a escassos metros, os seus clientes terão total facilidade de acesso. Uma ’Tela em Branco’ para o seu Sucesso O imóvel encontra-se no seu estado original, o que representa a vantagem ideal para quem quer moldar o espaço à imagem e necessidades do seu negócio. Seja para comércio, serviços, clínica ou escritórios, aqui tem o espaço e a flexibilidade que procura. Características Principais: Área Útil: 165 m² amplos e versáteis W.C.: 1 casa de banho Arrecadação na cave: Espaço extra crucial para stock ou arquivo Ano de Construção: 1982 Classe Energética: D Ideal para Investidores ou Empreendedores: Espaços com esta centralidade, dimensão e facilidade de acessos são cada vez mais raros no mercado. Não deixe escapar o potencial de valorização que este imóvel oferece. Não perca tempo. Agende hoje mesmo a sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio! #ref: 152334

No Laranjeiro, encontra-se uma excelente oportunidade de investimento segura e rentável: uma loja transformada em habitação, atualmente arrendada, que proporciona uma taxa de rentabilidade atrativa de 7,3% Este espaço foi completamente remodelado, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. A loja dispõe de duas casas de banho (Wc), uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo fogão, forno, exaustor, frigorífico e máquinas de lavar roupa, proporcionando total funcionalidade e conforto Localizado numa zona estratégica, situado numa zona com forte acessibilidade com proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conveniência e valorização do investimento. Uma oportunidade ideal para quem procura um ativo rentável e já em funcionamento no mercado de arrendamento. #ref:305.006.008

Estabelecimento comercial, transformada em restaurante, completamente equipado. Dado o mesmo se encontrar encerrado há algum tempo, o equipamento necessita de uma verificação. O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, sendo possível de reabrir no mesmo ramo em pouco tempo. Não perca esta oportunidade de negócio, marque já sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055447

Localizada na Rua Cooperativa Piedense, na Cova da Piedade, esta loja encontra-se disponível para venda e é composta por duas frações interligadas, criando um espaço amplo, versátil e funcional, com várias possibilidades de utilização. A configuração do imóvel permite uma fácil adaptação a diferentes atividades, podendo ser utilizado como escritório, gabinete profissional, espaço de serviços, consultório ou para outra atividade comercial. A existência de duas frações interligadas oferece ainda maior flexibilidade na organização do espaço, permitindo criar diferentes zonas de trabalho, atendimento, reunião, apoio ou armazenamento, de acordo com as necessidades de cada negócio. Inserida numa zona consolidada da Cova da Piedade, esta é uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço para desenvolver a sua própria atividade, mas também para investidores que pretendam acrescentar um imóvel comercial ao seu património. Seja para utilização própria ou investimento, venha conhecer este espaço e descubra todo o seu potencial. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126691127-25

Loja com 186 m² em localização privilegiada junto à Escola Emídio Navarro, em Almada. Excelente loja com 186 m² de área total, distribuída por rés-do-chão e cave, localizada numa zona privilegiada de Almada, junto à Escola Emídio Navarro. Com um preço de venda de 190.000€, este imóvel representa uma oportunidade muito interessante, para investidores. Considerando a renda de 950€/mês, este imóvel proporciona uma rentabilidade bruta anual aproximada de 6 %, tornando-se uma opção atrativa para investimento imobiliário numa localização central e consolidada. A duração do contrato de arrendamento é de 5 anos. (términus 31/07/2031) O rés-do-chão beneficia de acesso direto à rua, excelente montra e ótima visibilidade, características essenciais para qualquer atividade comercial ou de serviços., com área de 73 m2. Atualmente encontra-se dividido em três espaços, mas poderá ser adaptado para uma zona mais ampla, conforme as necessidades do futuro utilizador. Este piso dispõe ainda de duas casas de banho. A cave é ampla, dispõe de janelas e beneficia de boa luz natural, o que confere maior conforto e versatilidade ao espaço. Este piso encontra-se em open space e conta também com uma casa de banho, com área de 112m2. A envolvente oferece uma vasta variedade de comércio, serviços, escolas, transportes e zonas residenciais, o que reforça o potencial deste espaço para diferentes conceitos de negócio. Uma oportunidade para quem procura uma loja versátil, com boa área, excelente visibilidade e potencial de rentabilidade no centro de Almada. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. #ref:0033-26

Loja em Cacilhas com 100m2. Excelente localização e com capacidade para vários tipos de negócio. #ref:340/N/00371

Apresentamos esta loja com 55 m², situada numa localização privilegiada no centro de Almada, numa zona de elevada densidade populacional e com forte movimento pedonal. Com uma montra virada para uma zona pedonal, este espaço beneficia de excelente visibilidade e exposição, constituindo uma oportunidade interessante para iniciar um novo negócio ou potenciar uma atividade já existente. A sua localização coloca-o próximo de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo Metro de Superfície, centro comercial, farmácias, escolas, comércio tradicional e excelentes cafés e esplanadas, proporcionando um fluxo constante de residentes, trabalhadores e visitantes. A versatilidade do espaço permite diversas utilizações comerciais, tornando-o uma excelente opção para quem procura localização, visibilidade e potencial de negócio. Uma oportunidade a considerar para quem pretende investir ou estabelecer o seu negócio no coração de Almada. Centro de Almada Área: 55 m² Montra para zona pedonal Próximo do Metro de Superfície Em frente á Segurança Social Comércio e serviços nas imediações Cafés e esplanadas Escolas e farmácias próximas Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063748

Loja situada em pequeno Centro Comercial, localizado na Cova da Piedade, junto ao Ginásio Clube do Sul e do Hospital Particular de Almada. Excelente para escritório, serviços ou para um pequeno negócio. Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052683

Oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente montado e pronto a funcionar como café no coração do Monte da Caparica. Este estabelecimento combina charme, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal tanto para investidores como para empreendedores do setor da restauração. Situado numa zona central e movimentada do Monte da Caparica, fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércio local. A proximidade à estação do metro de superfície garante um fluxo constante de clientes. As imagens incluídas são meramente ilustrativas e mostram o potencial do restaurante. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.012.004

JUNTO AO POSTO DE TURISMO - CACILHAS ALMADA Excelente loja com 22,22m2. Montra para a Rua, WC e despensa. Com possibilidade para vários ramos de atividade. Sem Saída de Fumos. Na zona de Cacilhas. Perto de transportes públicos e comercio local. Aos nossos clientes tratamos de todo processo de compra sem custo adicional, também se precisa de crédito deixe conosco tratamos sem encargos para si, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com licença número 01425. Nota Importante : As fotos produzidas por I.A. servem apenas para mostrar o imóvel após obras realizadas Faça conosco a sua visita #ref:1-4693(2)

Clinica médica em pleno funcionamento desde 2006, para trespasse. Localizada em zona bastante central a funcional, composta por vários gabinetes, sala de espera, recepcão, casas de banho e arrumos. Clínica a laborar com 21 médicos, divididos em 9 especialidades e análises clínicas. Neurologia - 1 Psiquiatria - 4 Pediatria - 3 Endocrinologia - 1 Reumatologia - 1 Nutrição - 2 Podologia - 1 Psicologia - 6 ( psicologia adulto , criança , avaliação psicologia e avaliaçao neuropsicologia de criança) Neuropsicologia de adultos -1 ( Avaliação Neuropsicológica, Consulta de neuropsicologia, consulta de apoio ao cuidador do doente neurológico) Analises clinicas de 2ª a sexta - 1 Excelente oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126691048-20