Espaços comerciais ou armazéns para venda em Almada, Setúbal, até 3.000.000 €

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Loja com 163 m² de área total, inserida no prestigiado Almada Business Center, uma localização estratégica com excelentes acessos e elevada visibilidade. O espaço é composto por uma ampla área comercial, zona de arrumos, instalação sanitária (WC) e beneficia ainda de 3 lugares de estacionamento privativos, proporcionando maior comodidade para colaboradores. Ideal para comércio, serviços, escritório ou outras atividades empresariais. Principais características: 163 m² de área total; Espaço de arrumos; WC; 3 lugares de parqueamento; Inserida no Almada Business Center; Bons acessos e localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa das zonas empresariais de referência de Almada. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita, antes que seja tarde. Ami: 17382 Ref. Interna QRPN2484 Paula Nunes - Consultora Imobiliária VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestatePrecisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) #ref:QRPN2484

Loja com estacionamento, no centro da Costa da Caparica Localizada no centro da Costa da Caparica, no Largo da Coroa, junto à Rua dos Pescadores. Esta loja com 70 m2, inserida numa zona comercial ao ar livre e de fácil acesso. É composta por três salas, duas casas de banho. Loja com uma frente e boa montra. Conta com um lugar de estacionamento. Características: - Montra - Três salas - Dois lavabos - Estacionamento A Costa da Caparica é uma das mais conhecidas e procuradas zonas litorais da região de Lisboa, destacando-se pelas suas extensas praias de areia dourada e águas límpidas, que atraem não só turistas, mas também locais que desfrutam de um ambiente descontraído e natural. A área é perfeita para quem pratica desportos aquáticos, como surf e kitesurf, mas também oferece ótimas opções para quem prefere passeios à beira-mar ou atividades em família. Além das praias, a Costa da Caparica conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas, tornando-a uma zona animada, mas com uma atmosfera relaxante. A proximidade com Lisboa, a apenas 15 minutos de carro, oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência da capital. A Costa da Caparica é uma excelente opção tanto para viver como para investir, devido à sua crescente valorização imobiliária e à qualidade de vida que oferece. #ref:PROP-031295

Venda de Loja - Café no Centro de Almada Excelente oportunidade de negócio no coração de Almada. Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista. O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes. O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Inclui: Cozinha equipada Todo o mobiliário do café Sistema POS / caixa Equipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócio Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada. Consultar condições como agente imobiliário angariador. PORQUÊ ESCOLHER NUNO MARQUES | AGENTE IMOBILIÁRIO? Acompanhamento personalizado durante todo o processo de compra e venda. Conhecimento do mercado e análise de imóveis comparáveis. Divulgação e promoção do imóvel junto de potenciais compradores. Apoio na procura de soluções de financiamento, através de intermediário de crédito, caso necessário. Acompanhamento na documentação e preparação da escritura. Transparência, profissionalismo e dedicação em todas as etapas do negócio. É profissional do setor imobiliário? Estou disponível para colaborar com colegas e partilhar 50-50 oportunidades de negócio, mediante acordo prévio. Tem um cliente comprador para este imóvel? Entre em contacto comigo e agende a sua visita! Para facilitar a identificação, indique a referência do imóvel. A visita poderá estar sujeita à apresentação de documento de identificação. Nuno Marques | Agente Imobiliário Predimed Margem Sul | AMI | 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref:059043 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos. Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Restaurante totalmente equipado e em funcionamento Com mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente: Sistema de extração de fumos; Balcões expositores refrigerados; Equipamentos de frio e conservação; Cozinha industrial equipada; Máquina de lavar loiça; Máquina de gelo; Sistema POS; Ar condicionado em ambas as frações; Sistema de alarme; Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores. Uma oportunidade além da restauração Para quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização: Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação; Venda conjunta ou individual das frações; Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas; Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes. Investimento versátil e com múltiplas opções Se procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização. PORQUÊ ESCOLHER NUNO MARQUES | AGENTE IMOBILIÁRIO? Acompanhamento personalizado durante todo o processo de compra e venda. Conhecimento do mercado e análise de imóveis comparáveis. Divulgação e promoção do imóvel junto de potenciais compradores. Apoio na procura de soluções de financiamento, através de intermediário de crédito, caso necessário. Acompanhamento na documentação e preparação da escritura. Transparência, profissionalismo e dedicação em todas as etapas do negócio. É profissional do setor imobiliário? Estou disponível para colaborar com colegas e partilhar 50-50 oportunidades de negócio, mediante acordo prévio. Tem um cliente comprador para este imóvel? Entre em contacto comigo e agende a sua visita! Para facilitar a identificação, indique a referência do imóvel. A visita poderá estar sujeita à apresentação de documento de identificação. Nuno Marques | Agente Imobiliário Predimed Margem Sul | AMI 22503 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suas características e potencial. Ref.: 051819 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051819

Excelente Oportunidade em Almada: Loja de 165 m² com Potencial para Habitação! Apresentamos este fantástico imóvel com 165 m² de área bruta, localizado numa das zonas mais centrais, estratégicas e de maior visibilidade de Almada, mesmo em frente ao Tribunal de Família. Trata-se de uma propriedade extremamente versátil, ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade e valorização como para quem pretende desenvolver um projeto à sua medida. Destaques & Potencial de Reconversão: . Potencial para Habitação: Com a entrada em vigor do enquadramento legal de simplificação (Simplex Urbanístico) e a elevada procura residencial na Grande Lisboa, este espaço reúne excelentes condições para alteração de uso de comércio para habitação. A sua planta permite criar um apartamento T3 duplex com áreas bastante generosas e um logradouro exterior. . Aptidão Comercial e Serviços: Atualmente destinado a comércio/serviços, é igualmente perfeito para clínicas, escritórios, ateliers, centros de estudos, ginásios boutique ou sede de empresa, beneficiando de uma fachada visível e de fácil identificação. Características Principais: .Área Bruta: 165 m² de espaço aproveitável e multifuncional. Estacionamento: Conta com a conveniência de um parque de estacionamento público subterrâneo no próprio local, garantindo total comodidade de estacionamento diário. Localização & Enquadramento A localização é verdadeiramente premium: Entorno: Situado numa zona consolidada, repleta de comércio local, serviços públicos, escolas, bancos e restauração. Transportes: Excelente rede de transportes públicos à porta (Metro de Superfície / MTS, autocarros Carris Metropolitana e rápido acesso à estação de comboios do Pragal). Acessos Rodoviários: A escassos minutos da A2 e da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida e direta a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Porquê Este Imóvel? Quer procure investir no mercado imobiliário residencial transformando esta área em habitação de alta procura, quer pretenda fixar o seu negócio numa localização de prestígio e com enorme tráfego pedonal e rodoviário, esta é uma oportunidade com uma relação preço/m² altamente atrativa na margem sul. Valor de Venda: 199.900 € Não perca esta oportunidade de investimento! Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço. Aviso Legal Simulação Visual por IA Nota de Transparência : As imagens apresentadas na galeria que demonstram potenciais layouts de habitação, remodelação ou decoração virtual (Virtual Staging) foram geradas/modificadas com recurso a Inteligência Artificial (IA). Estas imagens têm caráter exclusivamente ilustrativo e concetual, servindo apenas para exemplificar o potencial de aproveitamento do espaço. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem contrato ou garantia legal de licenciamento urbanístico. #ref: 152334

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: - terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; - prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; - fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); - prédio destinado a comércio; - prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; - prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511524-38

Apresentamos esta fantástica loja com cerca de 200m², localizada numa das zonas mais centrais e movimentadas de Almada, inserida no Centro Comercial MBica. Beneficiando de uma localização estratégica, o espaço destaca-se pelas suas amplas montras voltadas para duas ruas distintas, bem como pela proximidade à Escola Secundária Emídio Navarro, garantindo uma exposição privilegiada e uma elevada passagem pedonal e automóvel ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional em quatro áreas distintas, esta loja adapta-se facilmente a diversos tipos de atividade comercial, serviços, showroom, clínica, gabinete ou espaço de formação. Principais características: Cerca de 200m² de área útil; Montras de grande dimensão com excelente visibilidade; Exposição para duas frentes; Ar condicionado; Estores/cortinas de segurança; Cofre integrado; Espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes negócios. Invista numa localização que valoriza o seu negócio Se procura um espaço com dimensão, visibilidade e localização privilegiada no coração de Almada, esta poderá ser a oportunidade ideal para instalar ou expandir a sua atividade. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. PORQUÊ ESCOLHER NUNO MARQUES | AGENTE IMOBILIÁRIO? Acompanhamento personalizado durante todo o processo de compra e venda. Conhecimento do mercado e análise de imóveis comparáveis. Divulgação e promoção do imóvel junto de potenciais compradores. Apoio na procura de soluções de financiamento, através de intermediário de crédito, caso necessário. Acompanhamento na documentação e preparação da escritura. Transparência, profissionalismo e dedicação em todas as etapas do negócio. É profissional do setor imobiliário? Estou disponível para colaborar com colegas e partilhar 50-50 oportunidades de negócio, mediante acordo prévio. Tem um cliente comprador para este imóvel? Entre em contacto comigo e agende a sua visita! Para facilitar a identificação, indique a referência do imóvel. A visita poderá estar sujeita à apresentação de documento de identificação. Nuno Marques | Agente Imobiliário Predimed Margem Sul | AMI 22503 Obrigado pela confiança! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para avaliação das suas características e potencial. Ref.: 049422 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049422

Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica. Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985. Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia. Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045798

Loja 40m2 na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas . Loja muito bem localizada para comercio ou serviços em plena Almada Velha. A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses. Perto de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista. Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada. Marque a sua vista- (telefone) Leonor Xavier Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062140

Espaço destinado a Restauração e Snack-Bar, em excelente estado de manutenção e conservação. Com uma área de 41,24m², o espaço é composto balcão e duas instalações sanitárias, dispondo de capacidade para 25 pessoas sentadas no interior. Equipado com balcão com montra, ar condicionado e sistema de extração de fumos, contando ainda com diversos equipamentos, nomeadamente torradeira industrial, máquina de lavar loiça, balança, arca frigorífica, fiambreira, máquina de sumo de laranja e moinhos para café e descafeinado. No exterior, o estabelecimento beneficia ainda de uma agradável esplanada com capacidade para 20 lugares sentados. Um espaço funcional, bem conservado e preparado para o desenvolvimento de uma atividade de restauração ou snack-bar. Boa localização junto a comércio e numa zona com muita população. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMCC-5 OM Living - A gestão Inteligente do seu património #ref:OMCC-5

Loja para Venda arrendada no Empreendimento Liberdade Atrium - Cova da Piedade, Almada Está à procura de um excelente investimento imobiliário? Apresentamos uma oportunidade imperdível: esta loja, com cerca de 75 m², localizada no prestigiado Empreendimento Liberdade Atrium, na Cova da Piedade, Almada - onde também se encontra a pizzaria Domino’s - está disponível para venda como investimento, pois encontra-se arrendada. Com contrato de arrendamento em vigor, esta propriedade oferece rendimento imediato e estabilidade financeira ao comprador. O valor da renda actual é de 950€ a duração do contrato de arrendamento é de 5 anos. (términus 31/12/2030) A localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, faz deste imóvel uma oportunidade sólida para investidores. Situado num empreendimento de referência, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, tornando-a uma aposta segura no mercado de arrendamento comercial. Não perca a oportunidade de investir num imóvel de qualidade com rendimento garantido. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. O Liberdade Atrium é um empreendimento de excelência, localizado a apenas 10 minutos de Lisboa, que redefine a qualidade de vida no coração de Almada. Além de oferecer habitação de luxo, o projeto é um centro vibrante para comércio e serviços, proporcionando um ambiente ideal tanto para quem pretende investir num espaço comercial. O empreendimento inclui 10 lojas, todas com garagem, estacionamento e excelente visibilidade, localizadas numa zona de elevado movimento. Com um pé direito de 4,5m, as lojas são perfeitas para vários tipos de negócios, como clínicas, farmácias, bancos e comércio especializado. Além da localização privilegiada, o Liberdade Atrium proporciona fácil acesso a transportes públicos, escolas, centros de saúde e serviços, garantindo um ambiente atrativo para qualquer negócio. Os acabamentos de alta qualidade e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma excelente opção de investimento comercial, com grande potencial de valorização. A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já! Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la. Portugal Investe - AMI 2165 #ref:LLA_2024_BG

No Laranjeiro, encontra-se uma excelente oportunidade de investimento segura e rentável: uma loja transformada em habitação, atualmente arrendada, que proporciona uma taxa de rentabilidade atrativa de 7,3% Este espaço foi completamente remodelado, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. A loja dispõe de duas casas de banho (Wc), uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo fogão, forno, exaustor, frigorífico e máquinas de lavar roupa, proporcionando total funcionalidade e conforto Localizado numa zona estratégica, situado numa zona com forte acessibilidade com proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conveniência e valorização do investimento. Uma oportunidade ideal para quem procura um ativo rentável e já em funcionamento no mercado de arrendamento. #ref:305.006.008

Estabelecimento comercial, transformada em restaurante, completamente equipado. Dado o mesmo se encontrar encerrado há algum tempo, o equipamento necessita de uma verificação. O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, sendo possível de reabrir no mesmo ramo em pouco tempo. Não perca esta oportunidade de negócio, marque já sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055447

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Restaurante em Remodelação Total! Procura um espaço de restauração com histórico, mas quer evitar a dor de cabeça de criar um conceito do zero? Esta é a oportunidade que esperava! Venda de restaurante já existente e com alvará, em excelente localização em na Charneca da Caparica. O negócio inclui um projeto de arquitetura e design de interiores completamente finalizado para uma remodelação total e modernização do espaço. O que está incluído no negócio? : Espaço com Histórico e Licenças: Restaurante já estabelecido, o que facilita o processo de abertura por já ter a infraestrutura base e alvará de restauração. Projeto de Remodelação Moderno: Layout inteligente otimizado para o setor atual (sala de refeições otimizada, cozinha industrial ajustada e novas instalações sanitárias). Identidade Visual e Imagens 3D: As fotografias deste anúncio são renderizações virtuais realistas que mostram exatamente como o restaurante ficará após as obras de modernização. Poupança de Tempo: Salte toda a fase de idealização, briefing com arquitetos e planeamento estético. O conceito está fechado e pronto a ser executado. Ideal para: Investidores ou empresários do setor que procuram um espaço com licenças prontas, querendo focar-se apenas na renovação estética e na abertura rápida do negócio. Nota: O estabelecimento é transmitido no seu estado atual (antes das obras), sendo entregue com todo o dossier técnico do projeto de arquitetura e imagens conceituais para a execução da remodelação. Nota: As fotos são projeções virtuais (renders) meramente exemplificativas de como o espaço ficará após as obras. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061945

Pastelaria Snack-bar ou restaurante no Feijó, Almada Referência interna: 1550.1 Estabelecimento que possui um grande potencial, quer para investimento, quer para exploração direta. Excelente investimento: obtenha uma taxa de rendibilidade bruta ao ano de aproximadamente 7%. Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em zona jovem e em crescimento. Não perca tempo, tudo está preparado para começar a trabalhar e a obter rendimento. Este imóvel é constituído atualmente por um Snack-Bar com potencial para desenvolver um bom restaurante. Possui uma cozinha equipada e atual, com copa, luz natural, boa extração de fumos, e dois espaços para armazém com luz natural e bons acessos. Tem duas casas de banho para os clientes e uma casa de banho para o pessoal. A sala principal tem capacidade para 50 lugares, e a esplanada para 40 lugares; A área bruta total desta loja é cerca de 105m2. Possui todos os licenciamentos e alvarás aprovados à luz da legislação em vigor. Localiza-se numa zona urbana consolidada e em expansão, perto do Parque da Paz, com uma gama variada de oferta de comércio e serviços, onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócios desta natureza. Está muito bem equipado com equipamento moderno, balcão frigorífico, e tudo o mais, que é necessários para o seu pleno funcionamento . O preço anunciado compreende todo o equipamento e acessórios, que são apresentados nas fotografias. O imóvel possui as seguintes infraestruturas: - Alarme - Ar condicionado; - Portas e gradeamentos automatizados; - Videovigilância; - Instalação de rádio e TV; - Instalações sanitárias em conformidade com a legislação em vigor; Facilidade de parqueamento para os clientes e para fornecedores efetuarem as cargas e descargas. Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A33, A2 e Ponte 25 de Abril. É UM EXCELENTE IMÓVEL, não decida sem o vir visitar E FAZER A SUA PROPOSTA! Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos o SEU NOVO NEGÓCIO QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Referência interna: 1550.1 #ref:1550.1

Pastelaria Snack-bar ou restaurante no Feijó, Almada Referência interna: 1550 Estabelecimento que possui um grande potencial, quer para investimento, quer para exploração direta. Excelente investimento: obtenha uma taxa de rendibilidade bruta ao ano de aproximadamente 7%. Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em zona jovem e em crescimento. Não perca tempo, tudo está preparado para começar a trabalhar e a obter rendimento. Este imóvel é constituído atualmente por um Snack-Bar com potencial para desenvolver um bom restaurante. Possui uma cozinha equipada e atual, com copa, luz natural, boa extração de fumos, e dois espaços para armazém com luz natural e bons acessos. Tem duas casas de banho para os clientes e uma casa de banho para o pessoal. A sala principal tem capacidade para 50 lugares, e a esplanada para 40 lugares; A área bruta total desta loja é cerca de 105m2. Possui todos os licenciamentos e alvarás aprovados à luz da legislação em vigor. Localiza-se numa zona urbana consolidada e em expansão, perto do Parque da Paz, com uma gama variada de oferta de comércio e serviços, onde facilmente se enquadra mais uma unidade de negócios desta natureza. Está muito bem equipado com equipamento moderno, balcão frigorífico, e tudo o mais, que é necessários para o seu pleno funcionamento . O preço anunciado compreende todo o equipamento e acessórios, que são apresentados nas fotografias. O imóvel possui as seguintes infraestruturas: - Alarme - Ar condicionado; - Portas e gradeamentos automatizados; - Videovigilância; - Instalação de rádio e TV; - Instalações sanitárias em conformidade com a legislação em vigor; Facilidade de parqueamento para os clientes e para fornecedores efetuarem as cargas e descargas. Possui bons acessos às principais vias rodoviárias: A33, A2 e Ponte 25 de Abril. É UM EXCELENTE IMÓVEL, não decida sem o vir visitar E FAZER A SUA PROPOSTA! Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos o SEU NOVO NEGÓCIO QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Referência interna: 1550 #ref:1550

Procura um espaço comercial para desenvolver o seu negócio ou investir no centro da Costa da Caparica? Esta loja com 67 m² encontra-se numa zona central, com passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e áreas residenciais. Uma localização com movimento de residentes e visitantes ao longo do ano, no ambiente característico do centro da Costa da Caparica. Anteriormente a funcionar como talho, o espaço está preparado e equipado para quem pretenda dar continuidade à atividade, oferecendo também potencial para adaptação a outro conceito comercial, mediante as adaptações e autorizações necessárias. A loja dispõe dos seguintes equipamentos: - Câmara de congelação; - Câmara de refrigeração; - Serra de ossos; - Três bancadas de trabalho; - Três balanças; - Arca vertical de congelados; - Balcão de atendimento; - Frigorífico com cerca de 6 metros; - Armário frigorífico; - Caixa registadora; - Televisão. Com uma organização funcional e uma localização central, este espaço apresenta potencial para quem procura instalar ou desenvolver o seu negócio numa das zonas mais conhecidas da Margem Sul. Licença de Utilização n.º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o n.º 0007407. Your Partner For Life. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-041868

Loja no coração do Laranjeiro Apresento esta loja com excelente localização na Praça Lopes Graça, na zona mais valorizada e central do Laranjeiro, com forte dinâmica comercial e residencial. Com 66 m² de área bruta, o espaço distribui-se por dois pisos: área de atendimento ao público, no piso de baixo, e zona de escritório, área de apoio/armazém e dois WC, no piso superior. Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, inclusivamente a restauração. A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, e possui, na proximidade, comércio tradicional, serviços, restauração e habitação de alguma densidade. A localização destaca-se pela proximidade às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo e autocarros), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores. Ideal para: - Loja de telecomunicações ou tecnologia - Serviços técnicos ou assistência - Gabinete de serviços ou escritório local - Pequeno comércio de proximidade - Snack bar ou estabelecimento de restauração Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço bem localizado e com forte potencial comercial numa zona muito procurada na margem sul. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511515-70

Apresentamos este amplo armazém com 347 m², localizado na Rua São João nº 2, no Laranjeiro, concelho de Almada, uma zona urbana consolidada, com excelente acessibilidade e forte dinâmica comercial. Este espaço distingue-se pela sua versatilidade e dimensão generosa, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Pode ser adaptado como armazém, estacionamento para várias viaturas, oficina, espaço de apoio a atividade empresarial ou até como base logística para pequenos negócios. A sua configuração ampla e funcional permite uma fácil adaptação a diferentes projetos e necessidades. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, inserida numa área central do Laranjeiro, com proximidade a vias principais, transportes, comércio local e serviços essenciais. Esta centralidade garante não só conveniência, como também uma excelente ligação a toda a margem sul e à cidade de Lisboa, tornando-o um ativo estratégico tanto para uso próprio como para investimento. Com uma área total de 347 m², este imóvel oferece espaço suficiente para operações de maior escala ou para quem simplesmente procura armazenamento seguro e de fácil acesso. A amplitude do espaço permite ainda uma organização eficiente, seja para estacionamento ordenado de várias viaturas ou para arrumação de materiais e equipamentos. Se procura um espaço ’a sério’, daqueles que permitem liberdade total de utilização e crescimento de projetos este é o tipo de imóvel que raramente surge no mercado. Aqui, a flexibilidade é a palavra-chave: pode adaptar, transformar e rentabilizar de acordo com os seus objetivos. O potencial de valorização e a procura crescente por espaços amplos em zonas urbanas tornam esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou empresários. Não perca esta oportunidade única imóveis com esta área, localização e versatilidade não aparecem todos os dias. #ref:C0237-03783

Descubra este fantástico espaço comercial de 240 m² úteis, idealmente situado na Cova da Piedade, uma zona vibrante mente residencial e dotada de todas as facilidades de transporte público e comércio local. Esta loja, localizada no rés do chão, conta com uma ampla montra na frente e espaço nas traseiras, oferecendo imenso potencial para diferentes tipos de negócios. Com a sua configuração actual, a loja é perfeitamente adequada para padaria, charcutaria ou mercearia de bairro, mas, se preferir, pode facilmente transformar-se para qualquer outra actividade, excepto supermercado. O local dispõe de uma casa de banho e uma divisão ampla, o que permite uma grande liberdade de personalização para atender às suas necessidades comerciais.Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada) A mesma ficará vazia. Não perca a oportunidade de abrir ou expandir o seu negócio nesta localização privilegiada. Oferecemos visitas guiadas para que conheça todos os detalhes e possibilidades que este espaço tem para oferecer potencial para diferentes negócios ou adaptações; Escritório Balneário . Além disso, nossos intermediários de crédito estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas do processo, tornando a sua experiência mais fluída e segura. Nota Importante : As fotos produzidas por I.A. servem apenas para mostrar o imóvel após obras realizadas Agende já a sua visita e faça deste espaço o novo lar do seu empreendimento! Faça a sua visita conosco, com esse o seu negócio . Somos Intermediários de crédito #ref:1-4732

Apresentamos este restaurante situado a apenas 2 minutos da praia da Fonte da Telha, inserido num prédio de 3 pisos, com licença de restauração e uma estrutura completa, pensada para responder a uma operação de restauração de dimensão considerável. O espaço encontra-se equipado, existindo ainda a possibilidade de ser entregue mobilado e decorado, mediante revisão do valor final de venda. Envolvido por áreas verdes e com parque de estacionamento, este estabelecimento destaca-se pela sua dimensão, organização e pelos diferentes ambientes que oferece. No piso 0 encontra-se toda a área de apoio ao funcionamento do restaurante, composta por cozinha industrial com monta-pratos, área de frios e armazenamento, armazém, vestuários, sala de reuniões e duas casas de banho com duche destinadas ao pessoal. O piso 1 é dedicado à área de restauração e dispõe de uma cozinha de degustação com monta-pratos, cinco salas privadas, cada uma com capacidade para 14 pessoas, permitindo um total de 70 lugares sentados. Este piso conta ainda com duas casas de banho, uma casa de banho adaptada a pessoas com mobilidade reduzida e uma esplanada exterior com capacidade para 20 pessoas sentadas. No piso 2 encontramos o rooftop, um dos elementos diferenciadores deste espaço, equipado com bar, área coberta com capacidade para 50 pessoas sentadas, monta-pratos, área técnica com termo-acumulador e instalações sanitárias para senhoras, homens e serviço. A lotação máxima do estabelecimento é de 140 pessoas sentadas. Pelas suas características, dimensão e localização, este é um espaço preparado para receber um projeto de restauração diferenciador, permitindo ao futuro proprietário desenvolver o seu próprio conceito e tirar partido das diferentes áreas que o estabelecimento oferece. Uma oportunidade para quem procura um estabelecimento de restauração completo e equipado, numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia da Fonte da Telha. NOTA: As imagens não representam necessariamente o estado atual do imóvel, servindo apenas como exemplo dos possíveis acabamentos e do resultado final. Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.010

Oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente montado e pronto a funcionar como café no coração do Monte da Caparica. Este estabelecimento combina charme, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal tanto para investidores como para empreendedores do setor da restauração. Situado numa zona central e movimentada do Monte da Caparica, fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércio local. A proximidade à estação do metro de superfície garante um fluxo constante de clientes. As imagens incluídas são meramente ilustrativas e mostram o potencial do restaurante. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.012.004

ARMAZÊM COM 2 ENTRADAS PARA VIATURAS NO CENTRO DE ALMADA COM 260 M2 Opção de arrendamento de renda por mês 1.300€ Existe acesso pelo interior do prédio. #ref:MAG_292

Localizada no Laranjeiro (Almada) Bons acessos e comercio variado na envolvente Loja adaptada a habitação com uma rentabilidade de 1.200€ (visitas marcadas com antecedência em virtude de se encontrar com inquilinos) Loja divida em 2 pisos: *Piso 0: 1 divisão com janela Zona comum com copa, movel de cozinha equipado com: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorifico acesso ao piso -1 *Piso -1: duas divisões ambas com roupeiro e duas casas de banho completas Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência S914 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! #ref:S914

Loja no centro da Cova da Piedade em zona com muito movimento. Montra com muita visibilidade para a rua. Pode ser vendida com o negócio actual em funcionamento ou possibilidade de alterar. Grande oportunidade de investimento. Negociável! #ref:SC281-1