Espaços comerciais ou armazéns para venda no Barreiro, Setúbal

Excelente oportunidade de investimento no Centro do Barreiro | 300 m² Espaço comercial com 300 m², situado numa localização privilegiada no Barreiro, numa zona de grande conveniência e proximidade a todos os principais serviços, comércio e acessos. Atualmente, o imóvel encontra-se equipado e preparado para funcionamento como oficina, dispondo de diversas infraestruturas que permitem uma utilização imediata ou uma fácil adaptação a um novo projeto. O espaço está equipado com: 300 m² de área Extrator de gases 2 Guinchos elétricos Exaustor Zona de lavagem de viaturas Arrecadação 2 escritórios 2 casas de banho Balneário Além da utilização atual como oficina, este imóvel apresenta excelente potencial para reconversão e adaptação a diferentes atividades comerciais, de acordo com as necessidades e o projeto do futuro proprietário ou investidor. Pelas suas áreas e características, poderá ser adaptado, para ginásio, restaurante amplo, espaço de serviços, showroom, comércio ou outro tipo de negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, versátil e com uma localização estratégica, ideal para instalar ou expandir o seu negócio. Localização excelente, perto de todos os serviços e comodidades. Uma oportunidade única para transformar este espaço no negócio que sempre idealizou. Possibilidade de arrendamento por 2.500 €/mês, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou desenvolver o seu negócio numa localização central e privilegiada no Barreiro. Não perca esta oportunidade !! Referência Interna : QRSS2522 Susana Silva Leiro - Consultora Imobiliária @susanaleiro.consultora (url) Marque já a sua visita! Ami: 17382 * *VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRSS2522

Loja de 70m2 no Alto do Seixalinho Venha conhecer este fantástico espaço com 70 m2, com recepção à entrada e com 4 gabinetes, uma arrecadação e 1 WC. A loja está situada numa zona de comércio e de passagem de peões. O Alto do Seixalinho é uma freguesia do concelho do Barreiro. O Barreiro é uma cidade com 63 119 habitantes, e está situado na Margem Sul do Tejo com acesso de Barco à outra margem (Lisboa). A cidade do Barreiro é repleta de espaços verdes, de variadas dimensões. Existem 3 grandes parques (Parque Recreativo da Cidade, o Jardim do Convento da Madre de Deus da Verderena e o Parque Catarina Eufémia. A cidade tem boas infraestruturas para modalidades, como o Estádio Alfredo da Silva (Fabril) e o Pavilhão Desportivo. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e agende já a sua visita! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O seu sonho é o nosso compromisso! Ref. Interna QRPN1436 Marque já a sua visita! Ami: 17382 Visite nos em Rua Miguel Pais n 56 R/c 2830-356 Barreiro e também no nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site http: // qualityrealestate.pt (url) quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) #ref:QRPN1436

Loja localizada no centro da cidade do Barreiro Valor no anúncio para venda, possibilidade de arrendamento. Área - 234m2 Espaço excelente para diversos negócios, ou serviços . Funcionou como escritório com espaço para reuniões, e, como salão de chá. Totalmente equipada com mesas, cadeiras, arcas, fornos, vitrine, armários, expositores, móveis, decoração. Divisões : Entrada Mezanino Gabinete de Reuniões Cave - 3 Wcs - Arrumos Situada numa rua na baixa do Barreiro, com Comércio tradicional, Restauração, Fórum, Hipermercado, Serviços Públicos, Mercado Municipal, Parque, Escolas, Transportes, na zona envolvente. Referência interna do imóvel : QRMJF1868 Maria José Fitas - Consultora Imobiliária O seu sonho é o nosso compromisso ! Site: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestatePrecisa de financiamento ? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de uma forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N° de registo 0006614 Link: bportugal.pt/intermediariocreditolda Resolução de conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniac.pt/pt #ref:QRAZ1868

CAFÉ PARA VENDA | BARREIRO Oportunidade de negócio numa localização privilegiada! Café em pleno funcionamento, situado no Barreiro, numa localização estratégica junto ao Hospital do Barreiro, numa zona com movimento e passagem, ideal para quem procura investir num negócio já estabelecido. O espaço encontra-se preparado para dar continuidade à atividade, dispondo de cozinha, 2 WC e uma pequena esplanada exterior, proporcionando um ambiente agradável aos seus clientes. O café dispõe atualmente de todas as máquinas e equipamentos necessários ao funcionamento, sendo que estes poderão permanecer no espaço mediante acordo com o cliente comprador. Principais características: Café em pleno funcionamento; Localização junto ao Hospital do Barreiro; Cozinha; 2 WC; Equipamento e máquinas disponíveis, mediante acordo; Pequena esplanada exterior; Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou dar continuidade a um negócio na área da restauração. Se procura o seu próximo negócio, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me. Referência Interna: QRJD2523 João Duarte - Consultor Imobiliário Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. (email) ? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ ou cniacc.pt/pt/ #ref:QRJD2523

Excelente Pronto a Comer - Take-Away Totalmente Equipado! Se procura iniciar o seu próprio negócio de restauração pronto a operar, esta é a oportunidade ideal! Renda acessível pelo valor de 520 euros Localizado próximo de supermercados, com excelente acessibilidade e estacionamento, o espaço já conta com clientes fixos e está preparado para começar a trabalhar de imediato. Equipamentos Incluídos O estabelecimento é entregue completamente equipado, com: Cozinha e Grelhadores Fogão a gás JUNEX com forno Grelhador elétrico GREISILVA com 3 grelhas e estufa Grelhador a gás JUNEX Hotte em aço inox (2300x1000x800) com filtros de gordura Sistema de tratamento de ar com capacidade para 5000 m³ Refrigeração e Exposição Arca frigorífica horizontal Arca congeladora vertical 2 vitrinas expositores frigoríficas (aprox. 100x700x1150) Expositor horizontal Apoio ao Atendimento POS/Computador (registadora) Balança eletrónica EPS Armário para pão Bancada de apoio ao balcão Cortina de ar 1200, 200V Reclame luminoso exterior Mobiliário e Inox 5 bancadas em aço inox (zona de limpos, apoio e cuba de loiça 1200x600x900) 2 prateleiras em inox 1 base de apoio em inox Balde de detritos Cacifo com 3 portas Condições e Conforto Ar condicionado cassete 4 vias (quente e frio) 2 WC completos (espelhos, saboneteiras e dispensadores de papel) 2 estores corridos (porta de entrada e montra frontal) Segurança 2 extintores 6kg de pó químico + sinalética Eletrocutor de insetos Armário de farmácia Utensílios Diversos Inclui ainda vários materiais essenciais ao funcionamento: Tachos Frigideiras Tabuleiros Talheres Outros utensílios diversos Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Referência Interna - QRNF2339 Nuno Ferreira - Consultor Imobiliário Não deixe para amanhã e marque já a sua visita! VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/ #ref:QRNF2339

Loja para Venda com 49,92 m² inserida em um grupo de 04 fracções que podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente ? Excelente Localização nos Fidalguinhos. Apresentamos esta ampla loja com excelente visibilidade e inserida em zona de forte movimento pedonal e automóvel. O espaço distingue-se pela grande montra envidraçada, que garante luminosidade natural e facilita a montra de produtos ou serviços. Com uma área generosa, o imóvel dispõe de pé-direito confortável, instalações sanitárias e uma disposição versátil que permite fácil adaptação a diferentes ramos de atividade. A loja encontra-se em bom estado de conservação, pronta a ser utilizada ou personalizada de acordo com as necessidades do comprador. A sua localização é estratégica, próxima de escolas, comércio diversificado, serviços essenciais e bem servida de transportes públicos. Além disso, conta com rápidos acessos às principais vias, incluindo IC21, A2 e A33, e encontra-se a poucos minutos de Lisboa, através das ligações fluvial e ferroviária do Barreiro. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado, ideal para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. trata-se de um investimento ideal para: ? Empreendedores que desejam entrar num mercado em forte crescimento; ? Investidores que procuram retorno seguro e de baixo risco; ? Empresários que pretendem expandir o seu portfólio com um negócio sólido e socialmente relevante. Invista no futuro e faça parte de um negócio que transforma vidas e gera resultados! Obs.: Detalhes adicionais e valores sob consulta. Contacte-nos já e agende a sua visita! Ref. Interna: QRBDM2292 BRUNO DONATO MAROTTA ? Especialista em Imóveis AMI: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. (email) ? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) #ref:QRBDM2292

- LOJA remodelada. RENDIMENTO MENSAL de 1.200€ - IMóVEL VENDIDO COM INQUILINOS. *** Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro ( SIMPLEX ) *** Licença de Utilização ( LU ) em fase de licenciamento. Loja com terraço. Área bruta de 204,48m2. Imóvel com quatro divisões, todas equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; duas instalações sanitárias comuns com sanita e lavatório. Zona comum c/ copa; móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador. Loja composta por: Espaço comercial com uma área bruta de 204,5m2. Quatro montras (5,90m2 + 2,90m2 + 6,20m2 + 6m2 ) o que permite uma excelente luminosidade em todo o espaço. Ampla divisão dividida em sala de entrada e sala de fundo. Acesso por escada a um terraço para tardoz com 80m2. Duas instalações sanitárias com e sem janela. Pé direito com 3,3m2 em toda a área da loja. *** NOTA: Algumas fotos já referentes à remodelação *** Na proximidade do Balcão Único do Barreiro e do Centro Hospitalar Barreiro. Zona com facilidade de acesso a restauração, serviços, Bombeiros Voluntários do Barreiro, Finanças, Bancos, loja CTT, grandes superfícies comerciais: Forum Barreiro, ALDI e comércio local. Transportes públicos: terminal fluvial e estação da CP ( comboios ) do Barreiro. EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André e EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba. Parque da Cidade do Barreiro e Skatepark. Facilidade de acesso ao IC21, A33 e N10. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. #ref:COM_4258

Procura um ativo imobiliário estratégico, com grande escala e enorme potencial de valorização na Margem Sul? Apresentamos uma propriedade única com cerca de 2.34 ha de área total, localizada em Coina/Palhais, no concelho do Barreiro. Beneficiando de uma localização geográfica privilegiada e de excelentes acessos rodoviários, este complexo misto (composto por várias cadernetas prediais rústicas e urbanas) oferece a flexibilidade ideal para grandes investidores, empresas de logística, indústria ou projetos de conversão. A propriedade conta com um robusto edifício em betão armado (antiga base de armazenamento e distribuição de combustíveis) e várias infraestruturas de apoio prontas a reabilitar ou adaptar ao seu negócio. Áreas e Infraestruturas Incluídas: Oficina e Garagem: 415 m² com arrecadações. Armazém de Lubrificantes: 365,20 m² com área de escritório integrada. Hangar Industrial: 167,20 m² (anteriormente destinado ao enchimento de bidões). Capacidade de Armazenamento: 3 depósitos metálicos licenciados para gasolina, petróleo e gasóleo com capacidade individual de 70.000 litros cada. Casas Técnicas: Casa das bombas (31,40 m²) e casa dos injetores com instalações sanitárias (33,20 m²). Edifício em Ruína: Um artigo de apoio com 69 m² (registado como arrecadação), que representa uma excelente oportunidade de valorização e ampliação, sujeito a viabilidade urbanística. Segurança: Acesso totalmente independente através de portão privado. Envolvente e Potencial de Uso: O terreno estende-se por 2.34 hectares e combina áreas de logradouro com zonas de pinhal e cultura arvense. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua proximidade ao rio, que confere uma envolvente natural única, tranquila e de enorme valor estético e estratégico. O espaço reúne condições excecionais para: Hub logístico ou centro de distribuição; Atividade industrial ou armazenagem pesada; Exploração agrícola de precisão ou projetos de lazer; Outros desenvolvimentos compatíveis com os instrumentos de gestão territorial (PDM) em vigor. Principais Destaques: Dimensão Rara: Praticamente 2.5 hectares de terreno na Margem Sul. Acessibilidade: Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa e ao Sul do país. Versatilidade: Componente urbana industrial robusta aliada a uma vasta área rústica. Localização: Zona de forte expansão económica e logística no Barreiro. Nota: Todas as potencialidades de conversão ou novos projetos estão sujeitas à legislação e aos devidos licenciamentos junto das entidades competentes. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo diferenciador e com forte margem de valorização. Contacte-me hoje mesmo para receber o dossier completo do imóvel ou para agendar a sua visita! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação. #ref:C0470-00654

Espaço comercial com terraço na Quinta da Lomba. Imóvel vendido com inquilino com contrato arrendamento mensal de 1.200€/mês. Comércio de rés-do-chão num prédio habitacional, transformada em habitação tipo T4, com uma área bruta privativa de 204,48m2,. Imóvel com quatro divisões todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores, duas casas de banho de serviço com sanitários e lavatório. Zona de estar comum com copa com móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina de lavar roupa, com uma escada de acesso ao terraço. Teto falso com iluminação embutida pavimento flutuante em todo o o imóvel. Terraço em pavimento cerâmico com 89m2, com espaço suficiente para colocar uma churrasqueira e para disfrutar e relaxar. Escritura a ser celebrada nos termos do art. ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX). A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que complementam toda a atividade imobiliária. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão e acompanhamento de todo o processo de Crédito, encontrando sempre as melhores soluções de mercado para cada cliente, pode contar connosco para obter a melhor opção de crédito para si. Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço. A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama. #ref:H4S2425

Oportunidade de Negócio no Barreiro! Loja Comercial com 270 m² + Terraço de 66 m² Localização Privilegiada: Quinta da Lomba - (Barreiro) Zona com comércio tradicional e serviços próximos (escolas, cafés, hipermercados, transportes públicos). Facilidade de estacionamento e rápido acesso à autoestrada. Encontra-se Arrendado Características Únicas: 4 divisões equipadas com base de duche, lavatório e janela 2 WC’s comuns | Copa equipada (placa, forno, exaustor) Terraço amplo (66 m²) com ótima exposição solar 3 montras frontais + alta visibilidade para a rua Pavimento em mosaico cerâmico | Caixilharia em alumínio duplo vidro Dados Técnicos: Área bruta: 270 m² | Área útil: 204 m² Ano de construção: 2000 Vendida com inquilinos Rendimento Mensal: 1.200€ Condições Exclusivas para Investidores! #ref:2766

Imóvel com 204 m² de área bruta privativa, atualmente transformado em habitação e com um rendimento mensal de 1.200 €. O imóvel será vendido com os atuais inquilinos, mantendo assim o rendimento desde o primeiro dia, sendo uma opção interessante para quem procura um investimento com rendimento já existente. A loja dispõe ainda de terraço e encontra-se organizada em quatro divisões, todas com base de duche, lavatório e janela com estores. Conta também com duas casas de banho de utilização comum, equipadas com sanita e lavatório, bem como uma zona comum com copa. A zona de cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador. Situação documental A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (Simplex), sendo o imóvel transmitido sem licença de utilização. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de grande dimensão, com terraço e rendimento mensal de 1.200 € já em curso. Para mais informações ou para conhecer o imóvel, entre em contacto conosco. #ref:GU26G017

ATENÇÃO SENHORES INVESTIDORES !!! Loja com excelente localização, foi transformada em apartamento T4 com excelentes áreas , com uma área bruta privativa de 204,48 m², composta por quatro quartos com base de duche, lavatório e janela com estores; dois WC’s comuns com sanitários e lavatório, zona de estar comum com copa equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina de lavar roupa; e escadas de acesso ao terraço com área bastante generosa. Prédio com condomínio organizado no valor de 13€. Imóvel de momento arrendado por 1.200€/mês até ao final do ano 2026. Zona envolvente com comércio em geral e transportes, a 800 metros da Escola Secundaria de Santo André, a 550 metros da loja dos CTT, a 400 metros da Escola de condução Infante Sagres e a 230 metros do parque público Paz e Amizade. Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX) #ref:CROA_638.2026

VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO Rendimento mensal 1.200€. Imóvel vendido com inquilinos. Loja com uma área bruta privativa 204,48 m². Imóvel c/ 4 divisões, todas equipados c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores; 2 WC ́S comuns c/ sanita e lavatório; Zona comum c/ copa; Móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor. O imóvel foi remodelado. Faz parte da loja um terraço. Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX) Marque hoje a sua visita. #ref:BOT_55

A sua OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO está aqui!! Estas duas lojas, atualmente arrendadas, proporcionam uma yield bruta de cerca de 11%, calculada com base no valor de aquisição e nas rendas em vigor. Uma rentabilidade significativamente acima das yields habitualmente praticadas no mercado imobiliário comercial em Portugal. Loja 1: Café/bar, com 23m2, localizado no Centro Comercial Alfredo da Silva no Barreiro. Este Café/Bar já recebeu milhares de pessoas. Entre risos e conversas, foi palco de reencontros, desabafos, amores e amizades que nasceram à mesa. As suas paredes guardam memórias de manhãs apressadas com o cheiro do café acabado de fazer, de finais de tarde com copos erguidos e brindes ao que a vida trouxe. Foi sempre um ponto de encontro, um refúgio no quotidiano, um cantinho onde o tempo parecia abrandar. Mas como tudo na vida, também este espaço teve pausas. Ficou à espera de alguém com vontade de o fazer pulsar outra vez. Agora, chegou a sua vez. De dar continuidade a esta história. De devolver-lhe a vida. De fazer deste lugar o cenário de novos momentos, novas ligações, novos sorrisos. A história continua. E pode começar consigo. O Café está totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar. Loja 2: Loja com 17,68 m², localizada no primeiro andar do Centro Comercial Alfredo da Silva no Barreiro. O espaço é ideal para atividades administrativas, serviços ou consultoria. Beneficia de boa visibilidade, acesso facilitado por escadas e elevador, e fluxo constante de visitantes. Localização central, com proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local. Condomínio organizado e bem gerido. As lojas neste momento estão arrendadas com uma rentabilidade anual de 10,5%. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num local estratégico. Marque já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:315.000.026

Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial com 70,70 m², localizado na Rua Maria Judite de Carvalho, Verderena, Barreiro. Actualmente este imóvel está arrendado e é vendido nessa condição. Yield (ou rentabilidade) de 6%. Localizada a apenas 500m da estação Barreiro-A, próximo do Mercado 25 de Abril e Lidl. Sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel versátil e potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações. Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-005589

Excelente loja com 205 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária. O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização, nomeadamente serviços, comércio ou investimento. Características do Imóvel: - Área interior de 205 m²; - Terraço com 67 m², ideal como área complementar; - Espaço adaptado em 4 quartos; - 2 WC’s comuns, com sanita e lavatório; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa - Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade Zona com facilidade de estacionamento. Localização com elevado fluxo pedonal diário. O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02. Marque já a sua visita connosco! #ref:SAFTI:007547

Loja para venda com 140m² de área total, distribuída por dois pisos: 60m² no piso superior e 80m² no piso inferior. O piso superior dispõe de montra/vitrine voltada para a rua, garantindo excelente visibilidade comercial e ótima exposição para o negócio, além de contar com 1 WC de apoio. O piso inferior beneficia de luz natural, proporcionando um ambiente mais agradável e funcional, ideal para apoio ao espaço principal, armazenamento, escritório ou área complementar de atendimento. O imóvel encontra-se atualmente arrendado até ao final de dezembro de 2026, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Localização estratégica e com bom potencial comercial, ideal para investidores ou para futura instalação do seu próprio negócio. #ref:D-23

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santo André, Barreiro uma espaçosa loja comercial atualmente ocupada e gerando um rendimento mensal de 1.200 €. Este imóvel, localizado em uma área com infraestrutura completa e de fácil acesso, é ideal para investidores que procuram um ativo com retorno financeiro garantido desde o primeiro dia. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 204,48 m² Configuração do Espaço: 4 Divisões Independentes: Cada uma equipada com base de duche, lavatório e janela com estores. 2 WC’s Comuns: Ambos com sanita e lavatório. Zona Comum com Copa: Para maior conveniência. Cozinha Equipada: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor. Terraço: Espaço exterior privativo, ideal para diversas utilizações. Visitas: Devido à ocupação atual, as visitas ao imóvel são realizadas apenas com marcação prévia. Detalhes sobre a Escritura: A escritura será realizada conforme os termos do artigo 19.º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro, no âmbito do programa SIMPLEX. Infraestrutura e Acessos: Serviços Próximos: Restaurante, bancos, CTT, supermercados (Fórum Barreiro e Aldi) e comércio local. Transportes Públicos: Próximo ao terminal fluvial e à estação de CP do Barreiro. Educação e Lazer: Nas proximidades de várias escolas (EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André, EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba) e do Parque da Cidade do Barreiro, incluindo o Skatepark. Acessos Rodoviários: Conexões rápidas ao IC21, A33 e N10, facilitando deslocamentos por toda a região. Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma escolha excelente para investidores que buscam uma propriedade com rendimento sólido e imediato. Com inquilinos já estabelecidos e um contrato de arrendamento ativo, ele garante um fluxo de caixa contínuo. Além disso, sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir esta loja com elevado potencial de rentabilidade e segurança. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046528

Loja com 204 m² de área útil, totalmente renovada com obras de transformação de raiz, contando com processo de Licença de Utilização em curso na C.M. do Barreiro. O imóvel dispõe ainda de um terraço com 80 m². Atualmente encontra-se arrendado por 1.200€, proporcionando uma excelente rentabilidade mensal, superior às taxas de juro praticadas pela banca. No interior, conta com: 2 WCs completos 4 salas Sala de estar em área comum Cozinha totalmente equipada com placa, forno e exaustor Graças às suas características versáteis, o espaço é ideal para diversos tipos de utilização, tais como escritórios, clínicas, gabinetes de serviços, entre outras atividades. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.015.030

Loja em Santo André, Quinta da Lomba no Barreiro, junto ao Parque da Cidade, da Escola Secundária de Santo André, CTT, escola de condução assim como de comércio local, serviços, transportes públicos e a escassos minutos das principais saídas da cidade. Inserida em prédio em bom estado de conservação e poderá ser convertida para diferentes tipos de comércio. Principais caraterísticas: - Imóvel com 4 divisões, todas equipadas c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores - 2 WC´S comuns c/ sanita e lavatório - Zona comum c/ copa e móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor NOTA: Arrendado atualmente por 1.200€. Não perca a oportunidade de visitar este magnífico imóvel, agende já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais imobiliários em desde que devidamente licenciados com licença AMI. Licença AMI 17267 #ref:V23009L

Se procura um investimento, isto é para si. Moradia totalmente equipada, arrendada como creche por 1600€ mensais. Localização Privilegiada, situada numa região de grande demanda com fácil acesso. Se pretende ter uma renda fixa, este é o negócio ideal para si. #ref:CEN_2306 (2)

Estabelecimento comercial com 123 m2. Possui frente com 5 metros e duas montras. Bons acessos e em bom estado de conservação. Atualmente Arrendado. Valor de Renda: 900,00€ Percentagem de Rentabilidade: 7,19% Excelente oportunidade de negócio. Marque já a sua visita!!! #ref:BOT_26

O Investimento Perfeito: 1.200€ de Rendimento Garantido no Barreiro!Procura um negócio imobiliário chave na mão, sem chatices e com retorno imediato? Esta é a oportunidade que vai fazer o seu capital crescer no mercado mais dinâmico da Margem Sul. Porquê Escolher Este Imóvel?Rendimento imediato: Receba 1.200€ todos os meses sem falhas.Modelo de alta procura: Espaço totalmente otimizado para o mercado de quartos.Risco zero: Negócio testado, adaptado e a faturar desde o primeiro dia. Um Espaço Único e Pronto a RenderÁrea interior massiva: 205 m² muito bem aproveitados no rés-do-chão.Super terraço privado: 67 m² de espaço exterior, um detalhe raro que valoriza o imóvel.4 Quartos independentes: Todos com janela própria, base de duche e lavatório privados.Zonas de apoio completas: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar) e 2 WC’s de serviço. Localização Imbatível no BarreiroVisibilidade máxima: Ampla montra virada para a rua com enorme fluxo de pessoas diário.Conforto para todos: Estacionamento muito fácil e rápido à porta.Perto de tudo: No centro do Barreiro, colado a serviços, transportes e comércio.Ligação rápida a Lisboa: A minutos do terminal rodo-ferro-fluvial e com acessos diretos às pontes. A sua poupança merece uma rentabilidade real. Não deixe que outro investidor chegue primeiro a este negócio com rendimento garantido. Assegure já o seu futuro financeiro. Contacte a Exclusive Lisbon e agende a sua visita hoje mesmo! #ref:ELL-4980

Excelente loja com 205 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária. O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização, nomeadamente serviços, comércio ou investimento. Características do Imóvel: - Área interior de 205 m²; - Terraço com 67 m², ideal como área complementar; - Espaço adaptado em 4 quartos; - 2 WC’s comuns, com sanita e lavatório; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa - Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade Zona com facilidade de estacionamento. Localização com elevado fluxo pedonal diário. O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-037809

Loja com rendimento mensal de 1.200€, visitas marcadas com antecedência Loja com terraço Área bruta privativa: 204,4850 m² Imóvel com 4 divisões, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela; com estores; 2 WC´S comuns com sanita e lavatório; Zona comum com copa; móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor. Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência S917 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! #ref:S917