Espaços comerciais ou armazéns para venda em Vagos, Aveiro

Situado na praia da Vagueira, numa zona de grande procura e com excelentes acessos, este simpático restaurante apresenta-se como uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou expandir o seu negócio na área da restauração. O espaço encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado e preparado para servir refeições de imediato. Pode optar por manter o atual modelo de confeção e serviço ou implementar o seu próprio conceito gastronómico. O restaurante dispõe de uma sala harmoniosa e acolhedora, uma cozinha equipada de sistema de exaustão e compensação, fogão 4 bicos com forno, grelhador de tubos, grelhador XL para churrasco, fritadeira, forno convector, estufa, congelador vertical, frigorifico industrial e todo um mobiliário de apoio à restauração. Dispõe ainda de uma esplanada fechada em vidro com possibilidade de abertura, com capacidade de receber almoços/jantares de grupo. Para além da centralidade e de todo o equipamento existente, o espaço usufrui também de uma boa carteira de clientes que certamente o ajudarão a potenciar o seu negócio. Conta também com terminais da Glovo, Uber Eats e Bolt, potenciando o serviço de entregas e aumentando a rentabilidade. Graças à sua localização estratégica e base de clientes já existente, este é um investimento com elevado potencial de crescimento e retorno. Para mais informações, ou agendar uma visita ao espaço, entre em contacto connosco! #ref:4320

Café Restaurante O Parque Vila Verde, Vagos Excelente oportunidade de investimento em estabelecimento comercial com 1.120 m² de área, localizado em Vila Verde, na União de Freguesias de Covão do Lobo e Fonte de Angeão, concelho de Vagos, distrito de Aveiro. O imóvel, destinado a Café/Restaurante, encontra-se inserido numa zona com ambiente tranquilo e acessos convenientes, apresentando potencial para exploração de restauração, café ou outros conceitos de negócio. Construído em 1990 e atualmente em estado usado, o espaço oferece uma área generosa, permitindo adaptar e desenvolver diferentes soluções comerciais de acordo com o projeto e necessidades do futuro proprietário. ____________________________________________________ An excellent investment opportunity: a commercial property with an area of 1,120 m², located in Vila Verdewithin the United Civil Parish of Covão do Lobo and Fonte de Angeão, in the municipality of Vagos and district of Aveiro. Designed for use as a café or restaurant, the property is situated in a quiet area with convenient access, offering potential for restaurant, café, or other business concepts. Built in 1990 and currently in a pre-owned condition, the space offers a generous layout, allowing for the adaptation and development of various commercial solutions tailored to the future owner’s project and needs. #ref:N-31489

ESPAÇO COMERCIAL DE 426 M² NO CENTRO DE VAGOS | ANTIGA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS O espaço certo para dar uma nova dimensão ao seu negócio. Procura um espaço comercial amplo, numa localização central, com áreas de atendimento, gabinetes e zonas de apoio já organizadas? No centro de Vagos, este imóvel com 426 m² de área total oferece uma oportunidade para empresas e profissionais que procuram instalar, transferir ou expandir a sua atividade numa localização de fácil acesso e com presença reconhecida na zona. Anteriormente ocupado por um balcão da Caixa Geral de Depósitos, o espaço dispõe de uma configuração que poderá servir de ponto de partida para diferentes projetos empresariais, mediante as adaptações necessárias e a viabilidade legal da atividade pretendida. UM ESPAÇO COM ÁREAS DISTINTAS E MUITAS POSSIBILIDADES Com 275,20 m² de área bruta privativa e 150,80 m² de área bruta dependente, o imóvel distribui-se por rés-do-chão e cave, permitindo separar áreas de atendimento, trabalho e apoio operacional. No rés-do-chão encontra: * Átrio de entrada * Área de atendimento ao público * Gabinetes com divisórias em vidro * Copa * Instalações sanitárias * Arrumos Na cave dispõe de: * Área técnica * Espaços de armazenamento * Zonas de apoio operacional A distribuição existente poderá permitir uma adaptação mais orientada às necessidades do futuro negócio, sujeita a avaliação técnica e às autorizações aplicáveis. IDEAL PARA EMPRESAS QUE PRECISAM DE ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO Pela dimensão e organização, este imóvel poderá ser interessante para empresas de serviços, escritórios, seguradoras, serviços financeiros, centros de formação, espaços de trabalho partilhado ou atividades com atendimento ao público. Poderá também merecer a atenção de profissionais de saúde ou de outras atividades especializadas, desde que sejam confirmados os requisitos técnicos, urbanísticos e de licenciamento necessários. CENTRO DE VAGOS: UMA VANTAGEM PARA O DIA A DIA A localização central coloca o imóvel próximo de comércio, serviços, habitação e outros equipamentos, com estacionamento nas proximidades. Para uma empresa que recebe clientes, colaboradores ou parceiros, a acessibilidade e a facilidade de localização podem fazer a diferença na experiência diária. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total: 426 m² Área bruta privativa: 275,20 m² Área bruta dependente: 150,80 m² Distribuição por rés-do-chão e cave Localização central em Vagos Anteriormente utilizado como balcão bancário Gabinetes e área de atendimento existentes Estacionamento nas proximidades PROCURA UM ESPAÇO PARA O SEU PRÓXIMO PROJETO? Seja para instalar a sua empresa, criar uma nova unidade ou encontrar uma localização mais adequada para a sua atividade, vale a pena conhecer este imóvel e avaliar as suas possibilidades. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Diga-me que tipo de negócio pretende desenvolver e terei todo o gosto em ajudá-lo a perceber se este espaço corresponde às suas necessidades. Germana Cavalcanti (telefone) #ref:N-29740

Loja situada em pleno centro da cidade de Vagos. Constituída por 2 pisos (Cave e Rés do Chão), destinada a comércio, preparada para uma Instituição bancária. Rés do Chão composto por: - Hall de recepção; - Espaço amplo; - Zonas de gabinetes com vidro laminado; - Arrumos; - Copa; - Instalações sanitárias. Na cave encontram se alguns espaços de arrumos e zona técnica. O imóvel localiza-se em zona habitacional, com bastante densidade de público e com uma envolvente caracterizada por edifícios multifamiliares, com bons acessos, comércio e serviços nas redondezas. O estacionamento é feito em parqueamento gratuito junto aos edifícios. Área Útil: 415.62m2 Ref.: 1012318/25 GL #ref:1012318/25 GL

LOJA EM VAGOS | ESPAÇO VERSÁTIL PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS Excelente oportunidade em Vagos, distrito de Aveiro! Imóvel destinado a comércio e serviços, inserido num edifício em propriedade horizontal, com elevadores, localizado numa zona habitacional consolidada, com bons acessos e diversos serviços nas proximidades. A fração desenvolve-se por dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional e versátil: Cave Espaço de arrumos Zona técnica Rés-do-chão Hall de entrada Espaço amplo para atendimento ou exposição Vários gabinetes Copa Arrumos Instalações sanitárias Pelas suas características e distribuição, este espaço apresenta excelente potencial para diferentes atividades comerciais e de serviços, podendo adaptar-se a escritórios, clínicas, consultórios, serviços administrativos, comércio ou outros negócios. Localização: Zona habitacional consolidada Bons acessos rodoviários Comércio e serviços nas proximidades Estacionamento gratuito na via pública Edifício servido por elevadores Uma excelente solução para quem procura um espaço profissional bem localizado, funcional e com várias possibilidades de utilização. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço! FINANCIAMENTO Caso pretenda recorrer a financiamento, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, podendo acompanhá-lo em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Tem dúvidas quanto à obtenção de Crédito Habitação? Fazemos uma pré-análise sem compromisso e sem qualquer custo, ajudando-o a perceber as suas possibilidades de financiamento. Se já tem um crédito e considera que está a pagar uma mensalidade elevada ou tem um spread desajustado, contacte-nos. Podemos ajudá-lo a reduzir a sua mensalidade através de uma Transferência de Crédito. TEM UM IMÓVEL PARA VENDER? Visite-nos ou entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em ajudá-lo! Estamos disponíveis através das nossas redes sociais, site, telefone e WhatsApp. Facebook: /sbrealestate.pt Chamada para a rede móvel nacional Marque connosco a sua visita! #ref:L/0209

Loja em Vagos, Aveiro. A fração distribui-se por 2 pisos (Cave e R/C, destinado a comércio bancário): R/C composto por átrio espaço amplo, dividido em zonas de gabinetes com vidro laminado, arrumos, copa e instalações sanitárias| Cave para arrumos e zona técnica. O imóvel localiza-se em zona habitacional, com uma envolvente caracterizada por edifícios multifamiliares de médio porte, com acessos, comércio e serviços razoáveis. O estacionamento é feito em parqueamento gratuito junto aos edifícios. Informação sobre áreas: Área bruta privativa: 275,20 m² Área bruta dependente:150,80 m² Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref.interna 3902B #ref:3902B

Stand Automóvel à face da Nacional 109 para Venda ou Arrendamento, em Vagos. Este stand é privilegiado pela sua excelente localização, pela sua generosa área (cerca de 4.000 m²) e pelos ótimos acessos e proximidade ao centro da cidade de Vagos. É composto por: Parque de exposição, Escritório, Casa de banho e Estacionamento. O Terreno tem viabilidade de construção. Entre em contacto connosco para saber mais acerca desta oportunidade de negócio! *** Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 #ref:CON_592

Venda de uma excelente Loja no centro de Vagos, com cave e ótimas áreas aproveitáveis. Perto do Museu do Brincar, Bancos, Correios, Finanças, Biblioteca e Restauração. Podendo desfrutar uma bela vista para a Quinta do Ega!! Agende sua visita!! #ref:5133

Loja em Vagos - 349.000 € Se procura o local ideal para expandir o seu negócio ou realizar um investimento seguro num mercado em crescimento, esta loja em Vagos é a resposta. Com uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, este imóvel oferece a visibilidade e a funcionalidade que o seu projeto exige. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 436 m² distribuídos de forma inteligente por dois pisos.Versatilidade de Layout: Espaço amplo de exposição/atendimento e vários gabinetes já estruturados. Copa para funcionários, zonas técnicas e instalações sanitárias.Logística Facilitada: Inclui cave destinada a arrumos e zona técnica, garantindo que a área comercial se mantém organizada. Localização e EnvolvênciaSituada num edifício de referência com habitação e comércio, a loja beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes.Acessos: Excelentes ligações rodoviárias às principais vias de Aveiro.Facilidade: Estacionamento gratuito na via pública, facilitando a visita de clientes.Enquadramento: Zona servida por comércio local, serviços e edifícios multifamiliares, garantindo uma base de clientes de proximidade. Detalhes Técnicos:CaracterísticaDetalheÁrea Bruta275 m²PisosR/chão e Cave 150 m²; Condomínio41 €/mês; Classe EnergéticaC; Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL (telefone) ! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 #Imoveisvagos #aveiro #lojavagos #loja A Prático Lar é uma agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio. #ref:4092

Restaurante com Sala de 101 m2 para 100 pessoas, Bar e sala com 40,7, 2 w.c.’s, copa, cozinha na cave com 25 m2, 2 arrumos e 2 w.c.’s, garagem, logradouro à frente e atrás, jardim. Apartamento T3 no piso superior com hall de entrada, 3 quartos, sendo um suite, 1 wc completo e 2 wc’s de serviço, terraço fechado, arrumos e sótão. Mais um lote com 436 m2 na lateral do restaurante, que neste momento está a funcionar como parque de estacionamento do restaurante. #ref:7567/08 BL

Venda de uma excelente Loja no centro de Vagos, com cave e ótimas áreas aproveitáveis. Perto do Museu do Brincar, Bancos, Correios, Finanças, Biblioteca e Restauração. Podendo desfrutar uma bela vista para a Quinta do Ega!! Agende sua visita!! #ref:5132

Café Restaurante ’ O Parque’, sito em Vila Verde, União de Freguesias de Covão do Lobo e Fonte de Angeão, disponível para venda. #ref:5564

Armazém para venda em Vagos! Imóvel destinado a armazenagem e atividade industrial! Grande potencial para aumento dos armazéns até +-2.000m2! Com área de implantação de 830 m2, divididos por duas naves e com um terreno com área total de 5.430 m², O armazém apresenta excelente potencial para instalação de indústrias, centros de distribuição ou depósitos, com área externa adequada para circulação de veículos pesados, carga e descarga, estacionamento e possíveis ampliações futuras. A implantação no lote permite organização funcional dos fluxos operacionais, garantindo eficiência, segurança e versatilidade para diferentes tipos de atividades industriais e logísticas. As duas naves são dotadas de escritório e WC´S. L.U. 26/96. Visite! Referência 1030990/25BL. #ref:1030990/25BL

Loja ampla com 100 m² com 1 casa de banho e 2 portas de entrada. Com muita luminosidade, situa-se numa rua muito movimentada com todo o tipo de comércio, no coração da Praia da Vagueira. Inquilino com negócio rentável. Aproveite esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações. -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 #ref:BOT_798

Loja espaçosa em zona de praia movimentada. Refª 22024/17BL #ref:22024/17 BL