Espaços comerciais ou armazéns para venda em Sever do Vouga, Aveiro

Quinta de Charme - Ideal para Habitação ou Turismo Rural Extraordinária Quinta com 64.800 m2 com Hotel Rural em pleno funcionamento turístico e inserido num cenário natural absolutamente excecional, junto à Cascata da Cabreia, em Sever do Vouga. Este empreendimento turístico está integrado no coração de uma das zonas de maior beleza natural do centro de Portugal. Para além das características únicas do empreendimento e dos recursos naturais que o envolve, ainda oferece um forte potencial de expansão e de valorização. A propriedade com 64.800 m², combina Natureza e Rendimento: - Áreas Florestais - Áreas Agrícolas - Áreas Urbanas Um ambiente de total privacidade, rodeado da variada natureza endógena, atravessada por um bonito riacho de águas puras e transparentes durante todo ano. O conjunto urbano é composto por: - Edifício Principal; - Edifícios de Apoio; - Moinho de Água Tradicional junto com Levada; - Piscina - Amplas zonas exteriores de lazer, genuinamente desenhadas e concebidas para oferecer o pleno relaxamento na contemplação deste verdadeiro Paraíso Escondido. Um recanto turístico verdadeiramente surpreendente! A envolvente desta propriedade oferece uma ampla diversidade de mais de 100 árvores de fruto, tais como 60 Laranjeiras e mais de cerca de 50 árvores com outras espécies de frutos; vinhas de uva morangueira (também conhecida como Uva Americana) bem como Horta Biológica e diversos percursos pedestres que confirmam o conceito de sustentabilidade e autenticidade que caracteriza este empreendimento. O projeto está ainda desenhado para a continuidade no desenvolvimento de espaços e ambientes tais como a piscina com nascente natural, o que reforça a valorização intrínseca do imóvel, bem como a exclusividade do empreendimento turístico como um todo: - Mais e novos acessos para mobilidade condicionada em todas as novas áreas e acessos; - Campo de Minigolfe; - Restaurante / Lounge Bar Exclusivo para hóspedes; - Desenvolvimento do trilho Natural direto à Cascata da Cabreia Estas são propostas já estudadas e algumas em curso, que tal como o rio, vão fazendo um percurso natural. A forte componente de Turismo de Natureza, Bem-Estar e Sustentabilidade é complementada por uma filosofia Pet-Friendly, porque a harmonia é para todos e por isso também cada vez mais valorizada pelo mercado turístico Nacional e Internacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: A PROPRIEDADE * Área total da propriedade: 64.812,50 m² * Piscina natural integrada na paisagem (em desenvolvimento) * 2 instalações sanitárias exteriores de apoio * Horta biológica em produção * Cerca de 60 laranjeiras * Mais de 50 árvores de fruto * Vinhas de uva morangueira * Propriedade pet friendly * Estacionamento privativo * Áreas de lazer e contemplação * Trilhos pedestres no interior da propriedade * Ligação natural à Cascata da Cabreia (em desenvolvimento) ÁREAS DO IMÓVEL / URBANO e RÚSTICO: Natureza N.º de prédios Área total aproximada Prédios rústicos 31 61.480 m² Prédios urbanos 4 3.332,50 m² Total geral 35 64.812,50 m² O HOTEL RURAL / TURISMO * Capacidade de alojamento para aproximadamente 30 hóspedes * 12 unidades de alojamento turístico * Edifício principal com 5 quartos equipados com kitchenette * 1 quarto adaptado para pessoas com mobilidade reduzida * 2 apartamentos independentes no piso inferior do edifício principal * 1 exclusivo Marble Room com revestimentos em mármore * Pavimento em madeira de eucalipto com sistema de aquecimento por piso radiante - Acessos para Mobilidade Condicionada nas Áreas de Lazer e Alojamentos; * 2 bombas de calor dedicadas ao edifício principal * Casa de pedra tradicional com 2 apartamentos independentes * Casa de pedra duplex destinada a alojamento familiar * 2 bombas de calor dedicadas às casas de pedra * Moinho tradicional com elevado valor patrimonial POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO * Projeto elegível e já enquadrado em programas de incentivo ao investimento turístico * Expansão prevista das infraestruturas de lazer * Criação de campo de Minigolfe * Desenvolvimento de Restaurante / Lounge Bar Exclusivo * Expansão de acessibilidades para mobilidade condicionada em toda a propriedade * Reforço da oferta de experiências ligadas à natureza, bem-estar e turismo sustentável LOCALIZAÇÃO Localizado em Sever do Vouga, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas de maior interesse natural do centro do país. Encontra-se a cerca de 1 km da Cascata da Cabreia, a poucos minutos das Minas do Braçal e a curta distância do centro de Sever do Vouga, combinando privacidade, tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse turístico da região. O enquadramento natural, a abundância de água, a vegetação exuberante e a autenticidade da paisagem rural fazem desta propriedade um destino diferenciador para o mercado turístico nacional e internacional. #ref: 165050

Armazém com cerca de 2.000m2 de área bruta, composto por nave destinada a zona de produção, várias zonas de carga e descarga, escritórios, arrumos e instalações sanitárias. Grande potencial industrial devido às dimensões da sua construção e ainda da área do seu logradouro que soma 1 hectare. #ref:ARM_01255291

Armazém industrial com terreno com área de 6.500 m2. O armazém é constituído por dois pisos, com entradas distintas, existindo assim a possibilidade de coexistir dois negócios diferentes. O rés do chão, com 400m2 é constituído por: - Pé direito de cerca de 4 metros; - Acesso pedonal; - Dois acessos de carga; - Duas casas de banho; - O andar de cima, com 600m2 é constituído por: - Pé direito de cerca de 7 metros; - Estrutura para instalação de ponte rolante; - Quatro casas de banho; - Mezanine com dois escritórios; - Duas entradas de carga; - Acesso pedonal; No exterior é possível a circulação de um camião em torno de todo o imóvel. Este imóvel tem agregado um pinhal com 5.500m2. Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7725