15 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Gondomar, Porto, de 150.000 € até 375.000 €, a partir de 200 m²

Venda de fração em plena atividade funcionando como estabelecimento de restauração e bebidas, há mais de 24 anos. Imóvel destinado a comércio com 278 m2, com montra grande ao nível do rés do chão. Mobiliário e a maioria do equipamento incluidos no negócio. Localizado junto ao largo do cruzeiro, no centro de Rio Tinto. Constituído por 2 pisos, ligados por duas escadarias e constituídos por: Rés do Chão: - Balcão - Cozinha - Sala de jantar com lotação para 60 pessoas - Arrecadação Cave constituída por: - Sala de jantar com lotação para 120 pessoas - casa de banho feminina - casa de banho masculina - escritório - arrecadação O imóvel fica localizado numa zona de grande densidade habitacional, próximo da igreja, bancos, hipermercados, farmácia e jardins de infância, a 5 min a pé do parque urbano e estação de metro da Levada. Estacionamento gratuito nos arruamentos próximos. Este espaço comercial é a solução ideal para quem procura expandir o seu negócio! Contacte-me! Sale of a commercial unit with 278 m2, featuring a large shop window on the ground floor. The sale includes furniture and most of the equipment. The property is currently in full operation as a restaurant and beverage establishment, this business is operating for over 24 years. It is conveniently located next to Largo do Cruzeiro in the center of Rio Tinto. Consisting of 2 floors connected by two staircases, the property includes the following: Ground Floor: - Counter - Kitchen - Dining room with a capacity for 60 people - Storage Basement: - Dining room with a capacity for 120 people - Women’s bathroom - Men’s bathroom - Desk - Storage The property is located in an area of high housing density, close to the church, banks, hypermarkets, pharmacy and kindergartens. It is just a 5 min walk to Parque Urbano and Levada metro station. Free parking in the surrounding streets. This commercial space is the ideal solution for anyone looking to expand their business! Contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551283-45

(ref:C (telefone) Venha conhecer esse imóvel destinado a restauração e em pleno funcionamento. Com 315 m2, possui dois amplos salões, cozinha, escritórios, arrumos, despensa e WC Masculino e feminino. Destaca-se hoje na região por sua Culinária Tradicional Portuguesa. Está localizado próximo a Segurança Social do Rio Tinto, Continente, LIDL, Estações do Metro e Parque Urbano. Não perca essa oportunidade! Agende já uma visita! Gondomar faz parte da Área Metropolitana do Porto, o que significa que possui fácil acesso a uma das cidades mais vibrantes e culturalmente ricas de Portugal. O Porto oferece diversas atrações, atividades culturais, restaurantes e oportunidades de emprego. A região pode oferecer um ambiente natural atraente, com parques, rios ou áreas verdes, proporcionando espaços para atividades ao ar livre e lazer. Gondomar pode ter uma rica história e tradição, refletida em sua arquitetura, eventos culturais e patrimônio local. Para quem aprecia uma ligação com o passado, isso pode ser uma vantagem. Serviços e Infraestrutura: A qualidade dos serviços públicos, como escolas, hospitais, transporte público e outras infraestruturas, pode influenciar positivamente a decisão de viver em uma determinada região. Custo de Vida: O custo de vida em Gondomar pode ser comparativamente mais acessível em relação a outras áreas metropolitanas, como o Porto, tornando-a uma opção atraente para quem procura um custo de vida mais moderado. Gondomar faz parte da Área Metropolitana do Porto, o que significa que possui fácil acesso a uma das cidades mais vibrantes e culturalmente ricas de Portugal. O Porto oferece diversas atrações, atividades culturais, restaurantes e oportunidades de emprego. A região pode oferecer um ambiente natural atraente, com parques, rios ou áreas verdes, proporcionando espaços para atividades ao ar livre e lazer. Gondomar pode ter uma rica história e tradição, refletida em sua arquitetura, eventos culturais e patrimônio local. Para quem aprecia uma ligação com o passado, isso pode ser uma vantagem. Serviços e Infraestrutura: A qualidade dos serviços públicos, como escolas, hospitais, transporte público e outras infraestruturas, pode influenciar positivamente a decisão de viver em uma determinada região. Custo de Vida: O custo de vida em Gondomar pode ser comparativamente mais acessível em relação a outras áreas metropolitanas, como o Porto, tornando-a uma opção atraente para quem procura um custo de vida mais moderado. #ref:C0406-00512

Loja Café/Snack Bar - Rio Tinto - Equipada! Composto por: - Sala 4 Mesas de pé 4 Bancos 12 Mesas 40 Cadeiras 1 Maquina Registadora POS 1 Balança eletrónica Auditor 1 Impressora talões 1 Vitrine de frio para pastelaria marca Jordão 1 Vitrine expositora para pão 1 Móvel c/ 2 portas correr e c/ expositor de tabuleiros 1 Leiteira 1 Infra c/ placa grelhar lisa 1 Hotte c/ 3 filtros 1 Móvel Inox c/ 2 portas 1 Escaparate c/ pio c/ 1 porta e 1 tulha para borra café 1 Frigorifico c/ 4 portas de vidro para bebidas 1 Expositor de vidro (em cima do frigorifico de portas de vidro) 3 Expositores Madeira (junto do quadro elétrico) - Escritório 1 Secretária 1 Cadeira escritório 1 Estante c/ prateleiras e duas portas Cozinha 1 Forno de 2 camaras da marca Ramalhos c/ estufa de duas portas 1 Fritadeira elétrica de 2 cuvetes (5 +5 Lt) 1 Fogão gás de 2 bocas 1 Banca Inox c/ pio e 2 portas de correr 1 Bancada Inox c/ pio de pedal 1 Bancada Inox c/ 2 portas e Tulha 1 Hotte c/ 3 filtros 1 Camara de frio para pão 1 Fiambreira 1 Extintor -Balneários 1 cacifo de 6 portas -Armazém 1 Arca Congelação (Gelados de Portugal) 1 Estante em Dexion 1 Pio Lava mãos 1 Extintor 3 Paletes brancas #ref:3090

Loja composta por 5 frações autónomas afetas a comércio e serviços. As cinco frações (CJ, CK, CH, CG e CF) estão unidas fisicamente (funcionavam como um só estabelecimento), dispostas em zona ampla ao público, arrumos, 2 casas de banho e sala. Valor de mercado 238000€. Edifício multifamiliar com comércio, serviços e habitação Localização no centro da cidade de Gondomar, em zona mista, onde coexistem as funções residencial (habitação multifamiliar), comércio (lojas de rua com forte presença no piso térreo dos edifícios, para além de vários centros/galerias comerciais de 1ª geração) e serviços (escritórios e serviços públicos). Zona bem servida em termos de acessos e transportes. Venha conhecer. APROVEITE A NOSSA CAMPANHA ! OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/04/2024. EXCLUSIVO PORTA ABERTA Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado. #ref:BOT_1277

3 lojas comerciais situadas no piso 0, com montra e acesso pela rua principal. Atualmente estão arrendadas, com rentabilidade anual (yeld) de 5,71%. No local funcionam um café, um notário e um cabeleireiro. Todos com contrato de 5 anos em andamento. O valor da rentabilidade na época do covid era maior (quase 7%), mas o proprietário baixou o preço para os inquilinos permanecerem, ou seja, na próxima renovação, só de voltar o valor original já haverá aumento de renda passiva. Com imensa luz natural, em ótimas condições, e com boas áreas internas, equipadas com WC’s. Possuem também lugar de garagem às traseiras do prédio. Com localização privilegiada, situam-se todas seguidas e no centro de Gondomar, próximo às escolas, serviços, segurança social, acesso a auto-estrada e hospital. Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! Áreas Úteis: Loja nr. 43 - 76m2 Loja nr.51 - 76m2 Loja nr.55 - 76m2 #ref:MP1977

Loja comercial, situada no centro de Gondomar, rodeada de comercio e serviços, transportes públicos... Composta por 5 lojas (frações CJ, CK, CH, CG, CF) unidas, funcionando como um só estabelecimento. Com a seguinte compartimentação: *sala de atendimento, * arrumos, *2 casas de banho e sala. Encontra se em razoável estado de conservação e com excelente luz natural e visibilidade comercial. Ideal para clinicas, Imobiliárias, Gabinetes de Contabilidade, advogados, etc. Bom investimento para colocar no mercado arrendatário no valor de 1300,00€. APROVEITE A NOSSA CAMPANHA ! OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/05/2023. Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado. #ref:BOT_1178

Loja á Av Fernão Magalhães na Rotunda da Areosa. 155 m2 + terraço com 95 m2. Para comércio, restauração ou serviços. Bem localizado, boa montra e com transportes públicos á porta e 1 lugar de garagem A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG2695LJ2

Armazém e atividade industrial na Avenida da Conduta Propriedade Industrial Espaçosa com 7 Divisões Área do terreno: 623m² Área bruta de construção: 525m² Área bruta privativa: 525m² Este espaçoso armazém e instalação industrial oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio na movimentada Avenida da Conduta. Com um amplo terreno de 623m² e uma área bruta de construção de 525m², esta propriedade é ideal para as empresas que necessitam de espaço e flexibilidade. Características do Imóvel: -7 divisões versáteis para atender às necessidades do seu negócio. -Espaço amplo e arejado para a realização de atividades industriais. -Localização privilegiada na Avenida da Conduta, com fácil acesso a importantes vias e transportes públicos. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos -Escolas -Ginásio -Banco -Posto de combustível -Confeitarias -Supermercados -Todo o tipo de comércio e serviços na proximidade Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. ’ O Seu Sonho Começa Aqui!’ Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes. Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos. Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende. Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR. #ref:3073

Excelente espaço comercial com armazém com entrada de viaturas, boa montra, em ótimo estado. #ref:BOT_664

Armazém junto à zona industrial com terreno em Rio Tinto com bons acessos, área total de 1906 m2 e área útil de 730 m2. Tem gabinetes de administração, balneários e refeitório. Conta também com dois poços de agua com motor , um tanque e varias árvores de frutos inseridas em terreno totalmente limpo! Marque a sua visita #ref:HL1543

Terreno para construção de pavilhão industrial , inserido num lote de 1660m2 , com área de construção de 953m2 e área de implantação de 711m2 . Existiu um PIP aprovado ( que podemos disponibilizar ) , que entretanto expirou , contudo pode ser reativado atravês do pagamento das licenças camarárias . . Localiza-se á face da estrada principal da zona industrail de Manariz , com faceis acessos . Junto da entrada da IC29 , proximo aos acessos da A43. Marque já a sua vista Land for construction of an industrial pavilion, located on a plot of 1660m2, with a construction area of 953m2 and an implantation area of 711m2. There is an approved PIP (which we can make available), which has now expired, but can be reactivated by paying for council licenses. . It is located opposite the main road in the industrial area of Manariz, with easy access. Next to the entrance to the IC29, close to the A43 access points. Book your appointment now ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551591-3

Ref. Interna: 2107718 Armazém com 7 metros de pé direito, portão para carros e carrinhas, 1 WC e 1 escritório, divisão para atendimento ao público e exposição de produtos/serviços . Licença para comércio e serviços. Próximo ao centro de S. Cosme e a VCI. Excelente oportunidade para expandir o seu negócio! Armazém com 7 metros de pé direito, portão para carros e carrinhas, 1 WC e 1 escritório, divisão para atendimento ao público e exposição de produtos/serviços. Com uma área descoberta de 800 m2, este espaço oferece uma ampla área de estacionamento para clientes e funcionários. Com licença para comércio e serviços, é o lugar ideal para o seu negócio prosperar. Localizado próximo ao centro de S. Cosme e à VCI, este espaço oferece facilidade de acesso e conveniência para seus clientes. Não perca esta oportunidade única! 420 m2 Área descoberta: 800 m2 Tratamos do seu crédito. Poderá também entrar em contacto via whatsapp pelo telefone móvel. Se enviar e-mail ou mensagem, por favor, coloque o seu número de telefone para que possamos responder com a maior brevidade possível. PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo! Porto! La ville est à vous. Habitez ici! Nous nous occupons de toute la légalisation de votre propriété. Nous aimerions vos aide! Oporto! The city is yours. Live here.We will deal with the documentation of your property. We would love to help you! #RealestatePortugal #RealestatePorto #BMSOARES #buyhouseportugal Comercializado por: BM Soares Licença AMI: 11706 CARACTERÍSTICAS Estado Usado Disponibilidade Retirado Casas de banho 2 Área útil 420 m² Área bruta 1 220 m² Área terreno 800 m² Piso/Andar 0 Número de pisos 1 Certificação Energética Isento #ref:BM2107718

Identificação do imóvel: ZMPT556297 Loja comercial com todo o recheio incluído, para venda, na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar. Nota: não se trata de um trespasse, mas sim da venda da fração/imóvel. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Área total: 255 m2 - Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas - Apto para utilização como escritório e serviços - Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão - Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Poente - Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo - Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior - Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares - Lugares de estacionamento público à porta LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: - Situada a menos de 100mts de uma das principais estradas de Gondomar, a Dom Miguel; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidades de Gondomar, Ermesinde e Porto. - Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Gerais: - Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples - Gradeamento de segurança pelo interior - Pavimentos cerâmicos na parte de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na parte do fabrico - Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos - Central de incêndios Bosch - Imobilizado avaliado em 35000€, descrito em pormenor abaixo, comercializados pela empresa Zona de Fabrico 1: - 3 carros estante de tabuleiros - 1 Forno duplo Electro Energy GM950 - 1 Fritadeira Sicome - 1 Laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L) - 1 Mesa de Frio com 2 portas - 1 Exaustor industrial Zona de Fabrico 2: - 1 Forno triplo Electro Energy - 1 Câmara de Frio - 13 tabuleiros grandes de forno - 15 Tarimbas de 50 pães - Acessórios diversos - Dispensa de apoio - Balneário com 3+2 cacifos - Base de chuveiro - 2 casas de banho para staff (independentes) Cozinha: - Fogão industrial com 4 bocas mais grelhador a gás e forno da fogões Meireles - Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália - 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio - Exaustor industrial - Máquina de lavar Eurowash 503 - Cilindro - Loiça e acessórios diversos Restaurante/Take away: - Infra industrial - Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação - Vitrine de exposição refrigerada Mafirol - Vitrine de sobremesas Mafirol - Armário aberto com balcão mármore de apoio - Balcão tampo em mármore com frigorífico de 3 portas - Panela de sopa eléctrica - Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, vitrine refrigerada para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox - Arca de gelados Olá - 5 mesas para 4 pessoas - 4 mesas para 2 pessoas - 36 cadeiras - 2 Casas de banho para clientes sexos separados - 1 televisão grande Samsung - Utensílios e loiça diversa ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 255 m2 - Licença de utilização do ano de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar - Certificado energético C INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - IMI - 317,88€ (valor anual) - Condomínio - 35€ (valor mensal) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim do Monte (2 min. a pé) - A 700 m do Lidl de Gondomar (3 min. a pé) - A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta ampla loja totalmente equipada, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556297

Loja para comércio com 155 m2 + terraço com 95 m2 Situada ao nível do rés do chão, integrada em prédio de construção recente. A loja tem montra e entrada voltada para a via pública. Pé direito: 4.20m WC Ampla montra Terraço privativo com 95 m2 1 Lugar de garagem Estrategicamente localizada, próxima a nó de acessos rápidos a auto estradas. Zona envolvente habitacional, com comércio local, supermercados, hospitais, universidades e transportes públicos. DISTÂNCIAS: - Universidades 3 km - Hospital São João 3,5 Km - Estádio do Dragão 3,5 km Oportunidade para investimento! Oportunidade de criar ou desenvolver o seu negócio! Não hesite e marque a sua visita! SICASAS Imobiliária Faça connosco o melhor negócio! A sua Satisfação, será a nossa Valorização! #ref:BOT_71