16 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Gondomar, Porto, de 225.000 € até 600.000 €, a partir de 200 m²

Venda de fração em plena atividade funcionando como estabelecimento de restauração e bebidas, há mais de 24 anos. Imóvel destinado a comércio com 278 m2, com montra grande ao nível do rés do chão. Mobiliário e a maioria do equipamento incluidos no negócio. Localizado junto ao largo do cruzeiro, no centro de Rio Tinto. Constituído por 2 pisos, ligados por duas escadarias e constituídos por: Rés do Chão: - Balcão - Cozinha - Sala de jantar com lotação para 60 pessoas - Arrecadação Cave constituída por: - Sala de jantar com lotação para 120 pessoas - casa de banho feminina - casa de banho masculina - escritório - arrecadação O imóvel fica localizado numa zona de grande densidade habitacional, próximo da igreja, bancos, hipermercados, farmácia e jardins de infância, a 5 min a pé do parque urbano e estação de metro da Levada. Estacionamento gratuito nos arruamentos próximos. Este espaço comercial é a solução ideal para quem procura expandir o seu negócio! Contacte-me! Sale of a commercial unit with 278 m2, featuring a large shop window on the ground floor. The sale includes furniture and most of the equipment. The property is currently in full operation as a restaurant and beverage establishment, this business is operating for over 24 years. It is conveniently located next to Largo do Cruzeiro in the center of Rio Tinto. Consisting of 2 floors connected by two staircases, the property includes the following: Ground Floor: - Counter - Kitchen - Dining room with a capacity for 60 people - Storage Basement: - Dining room with a capacity for 120 people - Women’s bathroom - Men’s bathroom - Desk - Storage The property is located in an area of high housing density, close to the church, banks, hypermarkets, pharmacy and kindergartens. It is just a 5 min walk to Parque Urbano and Levada metro station. Free parking in the surrounding streets. This commercial space is the ideal solution for anyone looking to expand their business! Contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551283-45

(ref:C (telefone) Venha conhecer esse imóvel destinado a restauração e em pleno funcionamento. Com 315 m2, possui dois amplos salões, cozinha, escritórios, arrumos, despensa e WC Masculino e feminino. Destaca-se hoje na região por sua Culinária Tradicional Portuguesa. Está localizado próximo a Segurança Social do Rio Tinto, Continente, LIDL, Estações do Metro e Parque Urbano. Não perca essa oportunidade! Agende já uma visita! Gondomar faz parte da Área Metropolitana do Porto, o que significa que possui fácil acesso a uma das cidades mais vibrantes e culturalmente ricas de Portugal. O Porto oferece diversas atrações, atividades culturais, restaurantes e oportunidades de emprego. A região pode oferecer um ambiente natural atraente, com parques, rios ou áreas verdes, proporcionando espaços para atividades ao ar livre e lazer. Gondomar pode ter uma rica história e tradição, refletida em sua arquitetura, eventos culturais e patrimônio local. Para quem aprecia uma ligação com o passado, isso pode ser uma vantagem. Serviços e Infraestrutura: A qualidade dos serviços públicos, como escolas, hospitais, transporte público e outras infraestruturas, pode influenciar positivamente a decisão de viver em uma determinada região. Custo de Vida: O custo de vida em Gondomar pode ser comparativamente mais acessível em relação a outras áreas metropolitanas, como o Porto, tornando-a uma opção atraente para quem procura um custo de vida mais moderado. Gondomar faz parte da Área Metropolitana do Porto, o que significa que possui fácil acesso a uma das cidades mais vibrantes e culturalmente ricas de Portugal. O Porto oferece diversas atrações, atividades culturais, restaurantes e oportunidades de emprego. A região pode oferecer um ambiente natural atraente, com parques, rios ou áreas verdes, proporcionando espaços para atividades ao ar livre e lazer. Gondomar pode ter uma rica história e tradição, refletida em sua arquitetura, eventos culturais e patrimônio local. Para quem aprecia uma ligação com o passado, isso pode ser uma vantagem. Serviços e Infraestrutura: A qualidade dos serviços públicos, como escolas, hospitais, transporte público e outras infraestruturas, pode influenciar positivamente a decisão de viver em uma determinada região. Custo de Vida: O custo de vida em Gondomar pode ser comparativamente mais acessível em relação a outras áreas metropolitanas, como o Porto, tornando-a uma opção atraente para quem procura um custo de vida mais moderado. #ref:C0406-00512

Descrição do imóvel Armazém em ruína junto ao Rio Douro, com 1.553m2 de área total de terreno, em S. Cosme, Gondomar Localização e envolvente: Localização junto ao Rio Douro, na Avenida Clube dos Caçadores. Zona calma, com fácil acesso/distribuição automóvel. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Principais características: - proximidade (35m) do Rio Douro - ruína - área de implantação do armazém: 1.121,80m2 - área de construção do armazém: 1.121,80m2 - área total do terreno: 1.553,00m2 Pontos de interesse: - a 35m do Rio Douro - a 2,8km do centro de Gondomar - a 2,4km do Multiusos de Gondomar - a 2,8km do LIDL - a 3,0km do Pingo Doce - a 3,1km do ALDI - a 3,1km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,3km do Balcão Único - a 3,7km do Parque Tecnológico de Gondomar - a 4,1km da Câmara Municipal de Gondomar - a 4,8km do Continente Transportes e acessos: - na N108 - a 2,6km do acesso à A43 - a 3,9km da N209 - a 6,2km da N12 - a 5,3km do acesso à VCI/A20 - a 5,9km do comboio (Estação Campanhã) - a 8,8km do acesso à A3 - a 11,8km da A41 - a 12,1km da A4 - a 13,2km da A28 - a 23,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 1.553,00m2 - área de implantação do edifício: 1.121,80 m2 - área bruta privativa: 1.121,80 m2 - área bruta dependente: 0,00 m2 - área bruta de construção: 1.121,80 m2 Outros valores: - Valor do IMI: aprox. 708,00€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-89

3 lojas comerciais situadas no piso 0, com montra e acesso pela rua principal. Atualmente estão arrendadas, com rentabilidade anual (yeld) de 5,71%. No local funcionam um café, um notário e um cabeleireiro. Todos com contrato de 5 anos em andamento. O valor da rentabilidade na época do covid era maior (quase 7%), mas o proprietário baixou o preço para os inquilinos permanecerem, ou seja, na próxima renovação, só de voltar o valor original já haverá aumento de renda passiva. Com imensa luz natural, em ótimas condições, e com boas áreas internas, equipadas com WC’s. Possuem também lugar de garagem às traseiras do prédio. Com localização privilegiada, situam-se todas seguidas e no centro de Gondomar, próximo às escolas, serviços, segurança social, acesso a auto-estrada e hospital. Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! Áreas Úteis: Loja nr. 43 - 76m2 Loja nr.51 - 76m2 Loja nr.55 - 76m2 #ref:MP1977

Loja Café/Snack Bar - Rio Tinto - Equipada! Composto por: - Sala 4 Mesas de pé 4 Bancos 12 Mesas 40 Cadeiras 1 Maquina Registadora POS 1 Balança eletrónica Auditor 1 Impressora talões 1 Vitrine de frio para pastelaria marca Jordão 1 Vitrine expositora para pão 1 Móvel c/ 2 portas correr e c/ expositor de tabuleiros 1 Leiteira 1 Infra c/ placa grelhar lisa 1 Hotte c/ 3 filtros 1 Móvel Inox c/ 2 portas 1 Escaparate c/ pio c/ 1 porta e 1 tulha para borra café 1 Frigorifico c/ 4 portas de vidro para bebidas 1 Expositor de vidro (em cima do frigorifico de portas de vidro) 3 Expositores Madeira (junto do quadro elétrico) - Escritório 1 Secretária 1 Cadeira escritório 1 Estante c/ prateleiras e duas portas Cozinha 1 Forno de 2 camaras da marca Ramalhos c/ estufa de duas portas 1 Fritadeira elétrica de 2 cuvetes (5 +5 Lt) 1 Fogão gás de 2 bocas 1 Banca Inox c/ pio e 2 portas de correr 1 Bancada Inox c/ pio de pedal 1 Bancada Inox c/ 2 portas e Tulha 1 Hotte c/ 3 filtros 1 Camara de frio para pão 1 Fiambreira 1 Extintor -Balneários 1 cacifo de 6 portas -Armazém 1 Arca Congelação (Gelados de Portugal) 1 Estante em Dexion 1 Pio Lava mãos 1 Extintor 3 Paletes brancas #ref:3090

Terreno para construção de pavilhão industrial , inserido num lote de 1660m2 , com área de construção de 953m2 e área de implantação de 711m2 . Existiu um PIP aprovado ( que podemos disponibilizar ) , que entretanto expirou , contudo pode ser reativado atravês do pagamento das licenças camarárias . . Localiza-se á face da estrada principal da zona industrail de Manariz , com faceis acessos . Junto da entrada da IC29 , proximo aos acessos da A43. Marque já a sua vista Land for construction of an industrial pavilion, located on a plot of 1660m2, with a construction area of 953m2 and an implantation area of 711m2. There is an approved PIP (which we can make available), which has now expired, but can be reactivated by paying for council licenses. . It is located opposite the main road in the industrial area of Manariz, with easy access. Next to the entrance to the IC29, close to the A43 access points. Book your appointment now ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551591-3

Loja e trespasse de um negócio com 513m² de espaço fechado, que se tornou uma referência em Gondomar. Este estabelecimento multifuncional opera como Pão Quente (terminal de cozedura), snack-bar e café-grill. Atualmente, é uma casa de destaque junto ao Multiusos, com uma faturação mensal que ultrapassa os 30.000€. Detalhes adicionais: -Terraço superior amplo e convidativo com esplanada -Terraço no exterior utilizado como estacionamento ao ar livre -Distribuição por cave e 1º piso, que inclui armazém, cozinha, balneários e casas de banho O estabelecimento destaca-se não só pela qualidade dos seus produtos de gastronomia (como as Francesinhas), mas também pela sua capacidade de organização de eventos. O espaço oferece uma experiência gastronômica completa, complementada por uma atmosfera acolhedora e iluminação natural. Este é um negócio em pleno funcionamento, sem qualquer risco, tornando-o ideal para empreendedores individuais, parceiros de negócios ou investidores. A oferta inclui não apenas a loja, mas também o trespasse do conceituado MUCABA CAFÉ GRILL, anteriormente conhecido como Riviera D’ouro. Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! O Seu Sonho Começa Aqui! Somos uma imobiliária tradicional que continua a valorizar o contato humano e o cuidado com os nossos clientes. Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a GlobalTrade tem uma compreensão profunda das dinâmicas, tendências e desafios do setor. Estamos constantemente atualizados com as mudanças e inovações do mercado, de forma a garantir que os nossos clientes beneficiem das melhores oportunidades disponíveis. Acreditamos que todos têm o direito de sonhar e trabalhamos incansavelmente para ajudar a concretizar esses sonhos! Permita-se sonhar e deixe-nos ajudar a tornar os seus sonhos realidade! #ref:3150

Estabelecimento comercial, em bom estado de conservação, com áreas amplas e funcionais, com a grande mais valia de ter uma cave com ligação direta que permite ter uma área ampla de 224,8m2 para arrecadações ou aparcamento automóvel. Está numa avenida com grande visibilidade para desenvolver o seu negócio tendo na sua envolvente diversos serviços de apoio na sua zona envolvente que são muito úteis no dia a dia (restauração, confeitaria, bancos, farmácia, bombas de gasolina, mini-mercado, lojas de utilidades, clínica dentária, entre outros serviços). Em termos de acessos viários e transportes públicos, tem uma excelente localização por estar na envolvente de vias estruturantes locais, bem como, transportes públicos à porta e a breves minutos pedonais de uma estação de metro (750m), ficando a apenas a 3Km do Porto. Uma óptima oportunidade, numa localização com grande interesse para empreendedores e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!!! Marque a sua visita!!! Ligue!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-465

Armazém junto à zona industrial com terreno em Rio Tinto com bons acessos, área total de 1906 m2 e área útil de 730 m2. Tem gabinetes de administração, balneários e refeitório. Conta também com dois poços de agua com motor , um tanque e varias árvores de frutos inseridas em terreno totalmente limpo! Marque a sua visita #ref:HL1543

Excelente Pão Quente/Confeitaria com bom nome na praça. Zona de bastante movimento. A funcionar em pleno há vários anos dispondo de vasta clientela. Boa faturação mensal. VENDE NEGÓCIO E ESTABELECIMENTO... #ref:FOR_481

Armazém e atividade industrial na Avenida da Conduta Propriedade Industrial Espaçosa com 7 Divisões Área do terreno: 623m² Área bruta de construção: 525m² Área bruta privativa: 525m² Este espaçoso armazém e instalação industrial oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio na movimentada Avenida da Conduta. Com um amplo terreno de 623m² e uma área bruta de construção de 525m², esta propriedade é ideal para as empresas que necessitam de espaço e flexibilidade. Características do Imóvel: -7 divisões versáteis para atender às necessidades do seu negócio. -Espaço amplo e arejado para a realização de atividades industriais. -Localização privilegiada na Avenida da Conduta, com fácil acesso a importantes vias e transportes públicos. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos -Escolas -Ginásio -Banco -Posto de combustível -Confeitarias -Supermercados -Todo o tipo de comércio e serviços na proximidade Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. ’ O Seu Sonho Começa Aqui!’ Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes. Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos. Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende. Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR. #ref:3073

Ref. Interna: 2107718 Armazém com 7 metros de pé direito, portão para carros e carrinhas, 1 WC e 1 escritório, divisão para atendimento ao público e exposição de produtos/serviços . Licença para comércio e serviços. Próximo ao centro de S. Cosme e a VCI. Excelente oportunidade para expandir o seu negócio! Armazém com 7 metros de pé direito, portão para carros e carrinhas, 1 WC e 1 escritório, divisão para atendimento ao público e exposição de produtos/serviços. Com uma área descoberta de 800 m2, este espaço oferece uma ampla área de estacionamento para clientes e funcionários. Com licença para comércio e serviços, é o lugar ideal para o seu negócio prosperar. Localizado próximo ao centro de S. Cosme e à VCI, este espaço oferece facilidade de acesso e conveniência para seus clientes. Não perca esta oportunidade única! 420 m2 Área descoberta: 800 m2 Tratamos do seu crédito. Poderá também entrar em contacto via whatsapp pelo telefone móvel. Se enviar e-mail ou mensagem, por favor, coloque o seu número de telefone para que possamos responder com a maior brevidade possível. PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo! Porto! La ville est à vous. Habitez ici! Nous nous occupons de toute la légalisation de votre propriété. Nous aimerions vos aide! Oporto! The city is yours. Live here.We will deal with the documentation of your property. We would love to help you! #RealestatePortugal #RealestatePorto #BMSOARES #buyhouseportugal Comercializado por: BM Soares Licença AMI: 11706 CARACTERÍSTICAS Estado Usado Disponibilidade Retirado Casas de banho 2 Área útil 420 m² Área bruta 1 220 m² Área terreno 800 m² Piso/Andar 0 Número de pisos 1 Certificação Energética Isento #ref:BM2107718

Loja para comércio com 155 m2 + terraço com 95 m2 Situada ao nível do rés do chão, integrada em prédio de construção recente. A loja tem montra e entrada voltada para a via pública. Pé direito: 4.20m WC Ampla montra Terraço privativo com 95 m2 1 Lugar de garagem Estrategicamente localizada, próxima a nó de acessos rápidos a auto estradas. Zona envolvente habitacional, com comércio local, supermercados, hospitais, universidades e transportes públicos. DISTÂNCIAS: - Universidades 3 km - Hospital São João 3,5 Km - Estádio do Dragão 3,5 km Oportunidade para investimento! Oportunidade de criar ou desenvolver o seu negócio! Não hesite e marque a sua visita! SICASAS Imobiliária Faça connosco o melhor negócio! A sua Satisfação, será a nossa Valorização! #ref:BOT_71