72 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Matosinhos, Porto, de 140.000 € até 280.000 €

Loja em S. Mamede Infesta com 2 Escritórios Referência Interna: smat_231201 Bem-vindo à oportunidade de investimento única em S. Mamede Infesta! Esta espaçosa loja, situada numa localização estratégica e de grande visibilidade, oferece uma gama diversificada de possibilidades de negócio. Com uma área generosa e funcional, este imóvel destaca-se pelos seus 2 escritórios em alumínio, ideais para administração ou atendimento ao cliente, bem como uma lavandaria totalmente equipada, pronta para operar. Com um total de 2 WC, asseguramos a comodidade dos colaboradores e clientes. Além disso, um impressionante terraço de 55 m2 proporciona um espaço ao ar livre, perfeito para eventos ou simplesmente para desfrutar de um momento de descontração ao ar livre. A versatilidade deste espaço é evidente, adequando-se a diversos ramos de negócio. Para empreendedores no ramo alimentar, este local oferece uma oportunidade única para estabelecer um restaurante, café ou mercearia, aproveitando a proximidade a uma zona residencial e comercial. Os empresários hoteleiros ou de serviços similares encontrarão neste espaço as condições ideais para desenvolver um negócio próspero. Este local é perfeito para um hotel boutique, hostel ou mesmo um espaço de eventos. Para os visionários na indústria de panificação, esta loja oferece o espaço necessários para criar uma padaria de sucesso. A localização estratégica garante um fluxo constante de clientes em potencial. Por fim, para empreendedores em prestação de serviços ou outras atividades que não requeiram alvará de sanidade ou de indústria, este espaço proporciona uma tela em branco para a materialização de ideias criativas e inovadoras. Não perca a oportunidade de investir num espaço tão versátil e promissor como este. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as potencialidades desta incrível propriedade em S. Mamede Infesta. Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área: 135 m2 Valor: 170 000€ Ref: smat_231201 #ref:smat_231201

Loja com 137m2, montra para 2 ruas, w.c. e lugar de garagem junto à Câmara de Matosinhos! Acabamentos de excelente qualidade. Localizada de excelência, no centro de Matosinhos, numa zona pedonal de enorme afluência e servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro. Rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes. Inserida em empreendimento com 32 frações: 1 loja e apartamentos T0, T1 e T3’s. Ligue com a Porta 88 e venha conhecer todos os pormenores da ’casa’ nova do seu negócio! Terra de memórias e tradições O mar à mesa, a nova arquitetura, as peregrinações, os monumentos, as recriações históricas. Matosinhos turístico é incontornavelmente gastronomia, arquitetura contemporânea, a imensa costa marítima. Muitos são os demais encantamentos. Da gastronomia, poder-se-á dizer que é a âncora. O peixe, o marisco, as receitas de carne do Matosinhos interior, o tom e aroma de eterno arraial são desarmantes. O Norte faz de Matosinhos o local de todas as celebrações. Vêm almoçar, jantar, e voltam para um concerto, uma conferência, para a prática de um desporto, descobrem os demais encantamentos. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. ’COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA’. #ref:0312_2

Lojas inseridas no novo empreendimento Nautilus IV, um edifício de 6 pisos a nascer em Matosinhos Sul. Com acabamentos de grande qualidade, cozinhas totalmente equipadas, aquecimento central e tetos com sanca para iluminação, entre outros equipamentos. Todos os apartamentos têm lugar de garagem e arrumos exteriores. Com uma localização privilegiada, muito próximo da praia e do Parque da Cidade e, ao mesmo tempo, com acesso a todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes e transportes. Existem apenas 1 fração disponível: Fração H - Loja 2 - Piso 0 - Orientação: sul - Área bruta: 64,86m2 - €265.000,00 Prazo de conclusão da obra: Novembro de 2024 A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em www.imobiliariaprp. #ref:5978

Trespasse de Fábrica de Panificação e Posto de Venda Este negócio está em pleno funcionamento à mais de 35 anos Fábrica com produção diária de mais de dez mil pães e produtos diversos. Cinco carrinhas em distribuição diária para muitos clientes, nomeadamente restaurantes, escolas , entre outros... Este trespasse contempla as cinco carrinhas, todo o recheio, bem como a carteira de clientes. Fica próximo do ISCAP, Hospital São João , Polo Universitário do Porto, perto dos principais acessos a autoestradas e cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o excelente negócio desta casa feito e já muito reconhecida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411166-16

Edificio Monserrate contemporâneo, com uma localização de excelência e com ótimos acabamentos Localizado no centro de Matosinhos é servido por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro. Rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes. Tem à sua espera uma Loja (destinada a comércio), no Piso 0 (Fração C) com 131,95m2 e com lugar de garagem. Data de conclusão da obra: 2º semestre de 2024 A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5674

(ref:C (telefone) Estabelecimento comercial com 137m2 de área útil, localizado em umas das zonas mais nobres e movimentadas de Matosinhos, em frente à estação de métro Câmara de Matosinhos e ao Burger King.. Se estás a procura de um espaço comercial que possa aliar boa localização,facilidade de acesso e excelente visibilidade,não perca a oportunidade de agendar uma visita,pois esse pode ser exatamente o imóvel que estavas a procurar. Para maiores informações,contacte-me. #ref:C0406-01638

Loja com 151 m2,com um lugar de garagem inserido num novo empreendimento de arquitetura moderna a nascer junto ao centro de Matosinhos e a Matosinhos Sul, a 3 minutos a pé da estação de Metro. Próximo da Câmara Municipal de Matosinhos e do centro de Matosinhos, este novo edifício fica a menos de 1 km da praia de Matosinhos e do Parque da Cidade. Os apartamentos deste novo empreendimento contam com cozinhas equipadas com forno, micro ondas, placa vitro cerâmica, combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bomba de calor para aquecimento de águas, vidros duplos e aquecimento. Beneficiam ainda de quartos com roupeiros embutidos, casas de banho com louças suspensas e tetos falsos com focos embutidos Matosinhos é a localização ideal para quem pretende ter boa qualidade de vida com proximidade ao mar e à praia aliados à sofisticação urbana e de estar rodeado de restaurantes gourmet, outlets de moda e supermercados biológicos. Muito bem localizado, este empreendimento conta ainda com excelentes acessos e é muito bem servido de serviços, comércio e transportes, incluindo acesso pedonal a estações de Metro que ligam ao centro histórico e Aeroporto do Porto. Uma excelente oportunidade quer para investimento, quer para habitação. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na zona da Boavista, um dos locais mais sofisticados da cidade. E em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliario. Contacte-nos! #ref:22806

Estabelecimento comercial localizado no térreo, ideal para comércio, serviços de hotelaria, café, bar e outros ramos que não requerem licença sanitária ou industrial. Este estabelecimento é ideal para quem procura iniciar um negócio no ramo da restauração ou serviços, sem necessidade de autorizações sanitárias específicas. Pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócio, devido à sua versatilidade e boa localização. Situado na rua Roberto Ivens, com 151 m2 de área coberta, num prédio de 5 andares. A sua localização privilegiada, numa rua movimentada e com fácil acesso a transportes públicos, garante uma ótima visibilidade para o negócio. Localizada a 260 metros da estação de metro Matosinhos Sul, a 400 metros da praia e a 800 metros da Câmara Municipal de Matosinhos. O espaço possui uma sala ampla, com uma divisória em pladur, além de banheiros separados para funcionários, mulheres e homens. Conta ainda com uma montra, que permite a exposição e chama a atenção dos transeuntes. Venha conferir esta excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada! REF 99913. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99913

Espaço comercial, para venda, junto ao Hospital São João, com licença para restauração, mas com flexibilidade para outros tipos de negócio. Loja com 135,4 m² de área bruta privativa e licença para restauração, com possibilidade de instalação de uma esplanada. A loja já está totalmente equipada com eletrodomésticos atuais, ar condicionado e 3 wc’s (2 destinados ao uso dos clientes e um terceiro para serviço). Com a compra da loja, há a possibilidade da aquisição de uma garagem individual disponível para venda com 52 m² de espaço adicional (valor sob consulta). Isso oferece a flexibilidade de expandir sua operação ou até mesmo de utilizar o espaço adicional para armazenamento. Situado no polo universitário da Agrela, junto ao IPO e Hospital de São João, numa zona conhecida por ser um polo de desenvolvimento e inovação, com fácil acesso a transportes públicos, serviços e comércios. Além disso, a região conta com uma infraestrutura de alta qualidade, tornando-a um local muito procurado por estudantes, profissionais de saúde e empresas em geral. Características: - Cozinha totalmente equipada. - Ar condicionado. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3362SL

Vende-se estabelecimento comercial café/confeitaria em zona calma de Leça da Palmeira, próximo do centro. Valor de venda 260 000,00€ O estabelecimento, com 117,73 m2, dispõe de dois espaços distintos. A zona de atendimento ao público e a área de cozinha/ armazém, tudo no mesmo piso. O espaço possui casa de banho masculina e feminina, casa de banho e balneário com base de duche para o pessoal. Existe a hipótese de permuta por moradia unifamiliar! Vamos agendar uma visita? PORQUÊ ESCOLHER A HABINVICTA COMO O SEU PARCEIRO IMOBILIÁRIO? Na HabInvicta, somos profissionais altamente qualificados no setor imobiliário, sempre em constante aperfeiçoamento. Abordamos cada cliente de forma personalizada, compreendendo as suas necessidades e encontrando o imóvel que vai de encontro às suas necessidades. VANTAGENS DE VENDER COM A HABINVICTA Ao optar pela HabInvicta como a sua consultora imobiliária, terá acesso a um serviço personalizado na venda do seu imóvel. Os nossos especialistas estão aptos a oferecer soluções eficazes de publicidade e marketing, aconselhando-o sobre os valores adequados para a transação do seu imóvel. Além disso, proporcionamos um acompanhamento regular, qualificamos cada cliente e oferecemos suporte na obtenção de financiamento. A nossa equipa também trata de todos os contratos relacionados com a venda do seu imóvel. Temos experiência em trabalhar com compradores, proporcionando uma abordagem completa para garantir a venda nas melhores condições possíveis. FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL Como parceiros de uma instituição financeira, a HabInvicta oferece aos seus clientes a oportunidade de realizar simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Trabalhamos em colaboração com diversos bancos, proporcionando-lhe facilidades no financiamento da sua nova propriedade. Estamos aqui para ser o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário, oferecendo serviços especializados e soluções eficientes para todas as suas necessidades. #ref:HI-11440

Clinica Dentária no Centro de S. Mamede de Infesta, Matosinhos. Possibilidade de trespasse assim como de aquisição das frações para investimento. Bases de dados de clientes de 30 anos de funcionamento. Totalmente renovada e equipada, situada no ’coração’ de S. Mamede de Infesta, esta clínica está inserida em ambiente urbano com todos os serviços e próximo aos melhores acessos rodoviários. A localização tem a vantagem de ter vários pontos de transportes públicos em frente ao edifício. Este imóvel tem duas fracções geminadas (2 artigos) edifício com ambiente calmo e pacífico propicio à prática do exercício. No interior encontramos dois WC, vários arrumos, uma recepção e sala de espera agradáveis com TV. Terraço exterior. Compartimento isolado para Esterilização. Todas em licenças em dia, Raio X inclusive. Com utentes fidelizados, tem 30 anos de funcionamento e uma base de dados com milhares de clientes. Todos os equipamentos estão em bom estado de conservação. A faturação anual é atrativa. Dentista vai retirar-se e tem preferência por profissional motivado que dê continuidade à excelência do serviço prestado aos seus pacientes. Dará todo o apoio necessário ao novo proprietário. Outras formas de investimento: Aquisição das frações para Alojamento Local ou escritórios. -- Estamos ao seu dispor para visitas e todas as informações necessárias. #ref:SAFTI:004164

Loja em pleno centro da cidade de Matosinhos. Para restauração ou serviços. Próximo da Câmara Municipal de Matosinhos, estação de metro, transportes públicos, todo o tipo de serviços, supermercados, restaurantes, ginásios, clínicas. Trata-se de uma zona empresarial e habitacional que reúne o prazer de viver junto ao mar e que valoriza o bem-estar de toda a família, tem ótimos acessos, próximo da ponte móvel de Matosinhos, com rápidas ligações à autoestrada A28, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (7 min) e ao centro da cidade do Porto (15 min). A cidade de Matosinhos é conhecida pelas suas praias e pela proximidade ao Parque da Cidade do Porto. Matosinhos, pela sua localização próxima ao Porto, oferece proximidade a vários pontos interessantes e importantes da região metropolitana. Aqui estão alguns dos principais locais próximos a Leça da Palmeira: Porto: Matosinhos está situada a uma curta distância do centro da cidade do Porto, conhecido por sua arquitetura histórica, vinícolas, gastronomia, e atrações culturais. Aeroporto Francisco Sá Carneiro: O Aeroporto do Porto, oficialmente chamado Aeroporto Francisco Sá Carneiro, é um dos principais aeroportos de Portugal e está localizado relativamente próximo a Leça da Palmeira. Parque da Cidade do Porto: este é o maior parque urbano de Portugal, localizado a poucos metros de Matosinhos. Oferece vastas áreas verdes, lagos, e diversas atividades ao ar livre. Foz do Douro: A Foz do Douro é uma área costeira onde o rio Douro encontra o Oceano Atlântico. É conhecida por suas belas paisagens, praias, e pela avenida à beira-mar REF 99876. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99876

Loja com casa de banho e vestibulo num condomínio em Matosinhos Sul, a 7 minutos a pé da Marginal e Praia de Matosinhos em zona residencial de excelência. A sua localização numa zona residencial de excelência, em Matosinhos Sul, tem proximidade à marginal da praia de Matosinhos, à Foz do Douro e ao Parque da Cidade do Porto, com os seus espaços verdes, zonas de lazer e equipamentos de atividade desportiva. Nas redondezas existem todo o tipo de espaços de comércio e serviços, instituições de saúde (Hospital CUF Porto, Hospital Pedro Hispano, Instituto CUF Porto) e de ensino públicas e privadas, Oferta diversificada de transportes públicos (estação de metro a 5 min a pé e linhas de autocarros a 2 min) , e de acessos aos principais nós rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, A28 e A4), com acesso rápido às principais ligações viárias do Grande Porto, para o Norte e para todo o país. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:C00193.H-FC

Loja para venda em Matosinhos Sul. Com uma excelente localização, próximo da Av. da República, Parque Basilio Teles e câmara Municipal de Matosinhos, a poucos metros da praia. E fácil ascesso a VCI. Dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro. Edifício com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer. Destacamos: Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, painéis solares, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, focos embutidos em toda loja. Construção com laje em betão, revestimento em cerâmica e capoto. Dispõe de 71.60m2, com duas frentes (nascente/poente), e wc de apoio. Completa-se com lugar de estacionamento. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. #ref:IMM-104-23

APARTAMENTO T1 c/ TERRAÇO | LEÇA DA PALMEIRA - MATOSINHOS | PERTO DE TUDO E A DOIS PASSOS DA PRAIA Está à procura de investir no centro de Leça da Palmeira? Pretende obter uma rentabilidade bruta superior a 6%? Apresento-lhe uma excelente oportunidade na Av. Fernando Aroso, muito próximo do Pingo Doce. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Fração P - Apartamento T1, no 1º piso, com 2 frentes, virado a nascente e sul; - Área Bruta Privativa de 63 m2; COMPOSIÇÃO: - Cozinha kitchenette, totalmente equipada e mobiliada, com balcão em granito, com acesso a terraço virado a poente - Sala comum; - 1 quarto - 1 casa da banho completa com base chuveiro; - Pavimento em flutuante, exceto na casa de banho, em cerâmica; - Caixilharia alumínio simples com vidro simples - Intercomunicador; - Aquecimento de águas com acumulador elétrico (cilindro) - Edifício de 1984, com elevador; - Condomínio 38 por mês. Este apartamento, possui a localização preferencial para alojar uma pequena família, com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a transportes, comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas e culturais,...) Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar. ENVOLVENTE; - Praias de Leça da Palmeira/ piscina das Marés (2 km) - acesso fácil a transportes públicos (autocarros); Estação de metro mais próxima- Mercado Matosinhos (2 km) - Acesso fácil às rodovias A28 e A4 (acesso pela ponte de Leça) - Próximo do aeroporto (5,5 km) e porto naval/ marina (2,5 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 112329

APARTAMENTO T1 c/ TERRAÇO | LEÇA DA PALMEIRA - MATOSINHOS | PERTO DE TUDO E A DOIS PASSOS DA PRAIA Está à procura de investir no centro de Leça da Palmeira? Pretende obter uma rentabilidade bruta superior a 6%? Apresento-lhe uma excelente oportunidade na Av. Fernando Aroso, muito próximo do Pingo Doce. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Fração P - Apartamento T1, no 1º piso, com 2 frentes, virado a poente e norte; - Área Bruta Privativa de 63 m2; COMPOSIÇÃO: - Cozinha kitchenette, totalmente equipada e mobiliada, com balcão em granito; - Sala comum com acesso a terraço virado a poente; - 1 quarto - 1 casa da banho completa com base chuveiro; - Pavimento em flutuante, exceto na casa de banho, em cerâmica; - Caixilharia alumínio simples com vidro simples - Intercomunicador; - Aquecimento de águas com acumulador elétrico (cilindro) - Edifício de 1984, com elevador; - Condomínio 38 por mês. Este apartamento, possui a localização preferencial para alojar uma pequena família, com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a transportes, comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas e culturais,...) Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar. ENVOLVENTE; - Praias de Leça da Palmeira/ piscina das Marés (2 km) - acesso fácil a transportes públicos (autocarros); Estação de metro mais próxima- Mercado Matosinhos (2 km) - Acesso fácil às rodovias A28 e A4 (acesso pela ponte de Leça) - Próximo do aeroporto (5,5 km) e porto naval/ marina (2,5 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 112057

O novo espaço comercial inserido no Edifício Monserrate, localizado no centro de Matosinhos, é uma excelente oportunidade para quem procura um lugar estratégico para iniciar ou expandir o seu negócio. Situado a apenas 400 metros da Câmara Municipal e a poucos minutos da praia, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada. Além disso, a área envolvente conta com uma significativa rede de comércio e serviços, proporcionando aos potenciais negócios uma excelente visibilidade e uma vasta oferta de clientes. O acesso ao local é facilitado pelos transportes públicos, nomeadamente o metro, garantindo maior comodidade tanto para os clientes como para os funcionários. Composto por 6 andares, sendo 2 deles destinados à cave, o edifício é constituído por 33 frações, dentre as quais se destaca o espaçoso e moderno espaço comercial. No 3º piso, encontra-se uma sala de condomínio, um local pensado para promover a interação entre os ocupantes do edifício. Além disso, todas as frações têm direito a lugar de garagem na cave, distribuídos pelos pisos -1 e -2. Essa comodidade é especialmente vantajosa, pois proporciona maior conforto e segurança aos clientes e colaboradores, evitando problemas de estacionamento. A obra está prevista para ser concluída em junho de 2023. Até lá, os interessados têm a oportunidade de reservar o espaço comercial, garantindo assim uma posição privilegiada dentro do empreendimento. Com todas estas características vantajosas, não restam dúvidas de que o espaço comercial no Edifício Monserrate é uma excelente opção para quem busca sucesso nos negócios. Seja para abrir uma loja, um escritório ou qualquer outro tipo de empreendimento, este local oferece tudo o que é necessário para alcançar os objetivos de forma rápida e eficiente. Não perca tempo e reserve já o seu espaço! REF 98012. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:98012

Estabelecimento comercial com 64 m2 de área útil, para venda em Matosinhos Sul Fração do empreendimento em construção, inserido em zona residencial Prime de Matosinhos Sul e de acesso rápido à Marginal e à praia de Matosinhos, a poucos metros da Foz do Douro e do Parque da Cidade. Nesta localidade de Matosinhos tem acessos diretos à VCI, A28 e A4, aos principais acessos à cidade do Porto e a da proximidade do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. Tem ainda uma vasta linha de transportes públicos, metro e autocarros. A localização do edifício oferece vários tipos de serviço e comércio: Mercado Municipal de Matosinhos, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios e do Parque da Cidade. A cidade de Matosinhos é banhada pelo Oceano Atlântico, o que a torna atrativa para a prática de desportos náuticos, vela, windsurf, surf. Tudo é acessível a pé e a pouca distância dos pontos principais da cidade. Empreendimento composto por lojas e 64 apartamentos com tipologias de T2 a T4 e áreas entre os 79,71 m2 a 176,51 m2. Os apartamentos do piso térreo têm jardins, com áreas generosas e a maioria dos apartamentos possui varanda. Todos os apartamentos têm arrumos e no mínimo um lugar de garagem. Os acabamentos são de nível excecional e de grande qualidade, entre os quais: - Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A - Aquecimento e arrefecimento por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente. - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. - Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo Cortizo, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica. - Pavimento em madeira de carvalho, multicamada com camada final de madeira nobre, exceto nas cozinhas e nas instalações sanitárias das suites e quartos. REF 99034. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99034

Loja comercial inserido neste novo empreendimento que conjuga todos os fatores necessários para lhe garantir um estilo de vida de excelência. A um passo das Praias de Matosinhos e praticamente em frente ao Parque da Cidade do Porto, dispõe de ótimos acessos às principais ligações viárias do Grande Porto para o Norte e para todo o país. Apresenta tipologias bem organizadas e dimensionadas com espaços exteriores privativos (varandas ou terraços) em todos os apartamentos, valorizando a qualidade da construção e dos materiais de acabamento. Apartamentos com áreas entre os 82 e os 176 m2, com acabamentos de enorme qualidade, dos quais se destacam: - pavimentos em multicamadas de madeira de carvalho; - portas interiores até ao teto; janelas com caixilharias em alumínio lacado; - sistema de climatização AC multi splits LG Deluxe; - pavimentos de cozinhas e WC em cerâmico retificado de grandes dimensões e tetos com sanca para iluminação; - armários lacados; - cozinha totalmente equipada; - casas de banho com loiças sanitárias suspensas; - arrumos exteriores; - lugar de garagem. Condições de Pagamento: - 20% Sinal - 10% Sinal com a conclusão da estrutura de Betão armado - 10% Sinal com a caixilharia - Remanescente escritura Conclusão da obra prevista para 3º Trimestre de 2024 Imóvel com a REF 22200089_H/23PRT #ref:22200089_H/23PRT