260 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Matosinhos, Porto, a partir de 225.000 €

Vende-se terreno com armazém e escritórios, com área total de terreno de 4200 m2, armazém com 673 m2 e escritórios com 159 m2. Possibilidade de ampliação da área de armazém ou escritórios. Bons acessos, junto ao nó de Leça do Balio/Via Norte . Aceitamos permutas. #ref:Armazém Leça do Balio

Loja para restauração, comércio ou serviços no centro de Leça da Palmeira Loja constituída por 2 pisos localizada em pleno centro de Leça da Palmeira com acesso a à A28, 8 Kms do Aeroporto e 2 km do porto de Leixões numa zona habitacional de grande densidade (e com alguma falta de oferta no que diz respeito a confeitarias, pão quente e mesmo restaurantes). A cave caracteriza-se por uma área ampla de 237m2 (fração autónoma), e 3 lugares de estacionamento (frações autónomas), entrada independente, tanto pedonal como com viaturas, possibilitando assim criar mais cerca de 8 lugares de estacionamento. Além da entrada independente é possível também ter acesso interior ao R/c através de escadas. O R/c com ampla montra, tem uma área de 331m2, boa exposição solar a poente, espaço exterior para eventual esplanada, caso o interesse seja o de restauração. Ao nível do 1º piso, o imóvel tem cerca de 184m2 e igualmente fração autónoma. Neste momento com divisórias em vidro e vários gabinetes apropriados para serviços, no entanto poderá se vendido em conjunto com o R/c e cave, usufruindo assim do licenciamento de restauração, e de acordo com o valor anunciado. De salientar que todo o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado e várias casas de banho. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RG2526RP

Armazém com apartamento para habitação Prédio Urbano, com as seguintes caraterísticas; - Rés-do-chão Parque de estacionamento coberto, sala e entrada principal. - 1º. Piso Receção, 3 salas e uma sala open space ampla. - 2º. Piso Apartamento T2, constituído por 2 suites, sala, cozinha e terraço. Dada as caraterísticas do prédio, destina-se a um vasto conjunto de atividades: escritórios, laboratórios de investigação e desenvolvimento, centro de estudos, armazém de produtos de venda a retalho, restauração, clínica, ginásio, etc. O prédio encontra-se implantado estrategicamente, na zona industrial de São Mamede de Infesta, a 200mts da auto-estrada A4, A3, fácil acesso à N14, Aeroporto, Circunvalação, etc. Na envolvente existe comércio, serviços e transportes. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1141RP

Armazém disponível para venda com cerca de 1.067 de área total de construção + 1.312 m2 de logradouro, cobertura em betão armado tipo ’indubel’. Possui área de escritórios, zona social e administrativa, wc´s, subdividida em 2 pisos. Possui três portões de acesso ao interior - um, em cada alçado, com acesso ao logradouro e outro portão com acesso ao anexo coberto. Nota: O armazém possui um excelente logradouro pavimentado em cubo de granito com uma área total de cerca de 1312 m2. O armazém insere-se num complexo de 3 armazéns em banda, em regime de propriedade horizontal. O armazém beneficia de ótimos acessos à rede viária local, como a N107 e principais autoestradas como A28, A41 e VRI. Principais distâncias: A28: 1,8km A41: 3,5km Aeroporto:1,3km Porto de Leixões: 6,5km Áreas do imóvel: Área lote:3 .838m2 Área armazém: 1.067m2 Área Escritório piso1: 75m2 Área de anexos: 230m2 Área logradouro: 2.541m2 A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:ARM_418

Imóvel com área de armazém e comércio, localizado no centro de São Mamede de Infesta. Constituído por armazém e loja, este imóvel está situado nas proximidades do hospital de São João, universidades, publicas e privadas, A4, Aeroporto, hotéis, serviços, Porto de Leixões e ferrovia. Possui capacidade de construção para habitação. Este imóvel conta com uma área de 895.65m2 sendo composto por um escritório, um pavilhão que poderá ser ocupado para diversas atividades (nomeadamente oficina de automóveis) com duas entradas, uma loja que já teve na sua ocupação um café e, por fim, um terreno com uma área de 128m2. A loja para comércio tem na sua composição um piso térreo que conta com uma casa de banho e umas escadas de acesso ao primeiro piso onde temos duas salas com dimensões diferentes. Para além destes dois estabelecimentos que se encontram lado a lado, estes espaços contam com 895.65m2 na sua totalidade, albergando um pequeno logradouro com a dimensão mencionada anteriormente. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:N/01013

Loja para restauração, comércio ou serviços no centro de Leça da Palmeira Loja constituída por 2 pisos localizada em pleno centro de Leça da Palmeira com acesso a à A28, 8 Kms do Aeroporto e 2 km do porto de Leixões numa zona habitacional de grande densidade (e com alguma falta de oferta no que diz respeito a confeitarias, pão quente e mesmo restaurantes). A cave caracteriza-se por uma área ampla de 237m2 (fração autónoma), e 3 lugares de estacionamento (frações autónomas), entrada independente, tanto pedonal como com viaturas, possibilitando assim criar mais cerca de 8 lugares de estacionamento. Além da entrada independente é possível também ter acesso interior ao R/c através de escadas. O R/c com ampla montra, tem uma área de 331m2, boa exposição solar a poente, espaço exterior para eventual esplanada, caso o interesse seja o de restauração. Ao nível do 1º piso, o imóvel tem cerca de 184m2 e igualmente fração autónoma. Neste momento com divisórias em vidro e vários gabinetes apropriados para serviços, no entanto poderá se vendido em conjunto com o R/c e cave, usufruindo assim do licenciamento de restauração, e de acordo com o valor anunciado. De salientar que todo o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado e várias casas de banho. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RG2526RP

Armazém para Serviços com Apartamento para Habitação Prédio Urbano, com as seguintes caraterísticas; - Rés-do-chão Parque de estacionamento coberto, sala e entrada principal. - 1º. Piso Receção, 3 salas e uma sala open space ampla. - 2º. Piso Apartamento T2, constituído por 2 suites, sala, cozinha e terraço. Dada as caraterísticas do prédio, destina-se a um vasto conjunto de atividades: escritórios, laboratórios de investigação e desenvolvimento, centro de estudos, armazém de produtos de venda a retalho, restauração, clínica, ginásio, etc.. O prédio encontra-se implantado estrategicamente, na Zona Industrial de São Mamede de Infesta, a 200m da autoestrada A4, A3, fácil acesso à N14, Aeroporto, Circunvalação, etc.. Zona com bons acessos. Na envolvente existe comércio, serviços e transportes. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1141-RB

Loja para restauração, comércio ou serviços no centro de Leça da Palmeira Loja constituída por 2 pisos localizada em pleno centro de Leça da Palmeira com acesso a à A28, 8 Kms do Aeroporto e 2 km do porto de Leixões numa zona habitacional de grande densidade (e com alguma falta de oferta no que diz respeito a confeitarias, pão quente e mesmo restaurantes). A cave caracteriza-se por uma área ampla de 237m2 (fração autónoma), e 3 lugares de estacionamento (frações autónomas), entrada independente, tanto pedonal como com viaturas, possibilitando assim criar mais cerca de 8 lugares de estacionamento. Além da entrada independente é possível também ter acesso interior ao R/c através de escadas. O R/c com ampla montra, tem uma área de 331m2, boa exposição solar a poente, espaço exterior para eventual esplanada, caso o interesse seja o de restauração. Ao nível do 1º piso, o imóvel tem cerca de 184m2 e igualmente fração autónoma. Neste momento com divisórias em vidro e vários gabinetes apropriados para serviços, no entanto poderá se vendido em conjunto com o R/c e cave, usufruindo assim do licenciamento de restauração, e de acordo com o valor anunciado. De salientar que todo o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado e várias casas de banho. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RG2526RZ

Armazém com apartamento para habitação Prédio Urbano, com as seguintes caraterísticas; - Rés-do-chão Parque de estacionamento coberto, sala e entrada principal. - 1º. Piso Receção, 3 salas e uma sala open space ampla. - 2º. Piso Apartamento T2, constituído por 2 suites, sala, cozinha e terraço. Dada as caraterísticas do prédio, destina-se a um vasto conjunto de atividades: escritórios, laboratórios de investigação e desenvolvimento, centro de estudos, armazém de produtos de venda a retalho, restauração, clínica, ginásio, etc. O prédio encontra-se implantado estrategicamente, na zona industrial de São Mamede de Infesta, a 200mts da auto-estrada A4, A3, fácil acesso à N14, Aeroporto, Circunvalação, etc. Na envolvente existe comércio, serviços e transportes. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1141RZ

Armazém para Serviços com Apartamento para Habitação Prédio Urbano, com as seguintes caraterísticas; - Rés-do-chão Parque de estacionamento coberto, sala e entrada principal. - 1º. Piso Receção, 3 salas e uma sala open space ampla. - 2º. Piso Apartamento T2, constituído por 2 suites, sala, cozinha e terraço. Dada as caraterísticas do prédio, destina-se a um vasto conjunto de atividades: escritórios, laboratórios de investigação e desenvolvimento, centro de estudos, armazém de produtos de venda a retalho, restauração, clínica, ginásio, etc.. O prédio encontra-se implantado estratègicamente, na Zona Industrial de São Mamede de Infesta, a 200m da auto-estrada A4, A3, fácil acesso à N14, Aeroporto, Circunvalação, etc.. Zona com bons acessos. Na envolvente existe comércio, serviços e transportes. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1141-RA

Loja na Senhora da Hora Loja inserida numa edificação do tipo multifamilar composta por 5 pisos localizada na Senhora da Hora - Matosinhos. O prédio é constituído por cv + r/c (lojas) + 3 pisos, num total de 12 apartamentos e 1 loja. Na envolvente dispõe: - Serviços diversos, super e hipermercados ( Lidl, Continente) e zonas comerciais como o Centro Comercial Londres e o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino básico e secundário como a Escola Secundária da Senhora da Hora, Porto Business School, Escola Superior de Artes e Design. - Instituições de cuidados de saúde (Hospital Pedro Hispano, Instituto CUF, Hospital da CUF, clinicas veterinárias, Laboratórios de análises clínicas e farmácias), - Diversidade de transportes públicos com destaque para as estações de metro Estadio do Mar e da Senhora da Hora, bons acessos às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a Estrada da Circunvalação, a VCI, A28, A4. - Espaços de lazer como o ’CityGolf’ da Senhora da Hora, Solinca Health Club, Norte Padel, Proraquet Squash & Padel, Piscina Municipal. Esta loja é constituída por: - espaço openspace com 2 montras - 2 wc´s - 1 lugar de garagem. Destacam-se os seguinte acabamentos: Ar condicionado, pavimento em soalho - madeira multicamada em carvalho e louças sanitárias suspensas Porcelanosa Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo Shop in Senhora da Hora Shop located in a multi-family building consisting of 5 floors located in Senhora da Hora - Matosinhos. The building consists of CV + ground floor (shops) + 3 floors, with a total of 12 apartments and 1 store. In the surrounding area there are: - Various services, super and hypermarkets (Lidl, Continente) and commercial areas such as Centro Comercial Londres and Norte Shopping (considered the main commercial center in the north of the country), - Primary and secondary education institutions such as Escola Secundária da Senhora da Hora, Porto Business School, Escola Superior de Artes e Design. - Health care institutions (Pedro Hispano Hospital, CUF Institute, CUF Hospital, veterinary clinics, clinical analysis laboratories and pharmacies), - Diversity of public transport, with emphasis on the Estadio do Mar and Senhora da Hora metro stations, good access to the main road arteries of the city of Porto, such as Estrada da Circunvalação, VCI, A28, A4. - Leisure spaces such as ’CityGolf’ in Senhora da Hora, Solinca Health Club, Norte Padel, Proraquet Squash & Padel, Municipal Swimming Pool. This store consists of: - open space with 2 storefronts - 2 bathrooms - 1 parking space. The following finishes stand out: Air conditioning, parquet flooring - oak and multi-layer wood Porcelanosa suspended sanitary ware Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything #ref:RP6228-A-RZ

Loja em Matosinhos Sul Loja inserida num novo empreendimento que se situa na zona limítrofe de Matosinhos Sul, junto à Foz do Douro. Trata-se de uma área residencial e comercial caracterizada por um tecido urbano revitalizado, integrado numa ampla envolvente natural, próximo à praia e ao Parque da Cidade, considerada a maior mancha verde da cidade do Porto. Matosinhos caracteriza-se não apenas pela sua forte ligação ao mar e à gastronomia, mas também pela aposta em infraestruturas que promovam o desenvolvimento social e cultural da cidade. Edifício habitacional com lojas no R/C de alto padrão com traçado moderno e muito requinte. A sua área de implantação permite desfrutar da proximidade à natureza, usufruindo de um conjunto de serviços que proporcionam uma melhoria da qualidade de vida de quem nele habita. Dispõe de hall de entrada com Portaria 24h. Esta loja possui 79.8 m2 com instalação sanitária. Proximidades de Recursos: Praia de Matosinhos: 600 metros Estação de metro: 650 metros Continente: 400 metros Ginásio: 230 metros Parque da Cidade: 300 metros CLIP - Oporto International School: 1.0 km Oporto British School: 3.1 km Lycée Français International de Porto: 4.0 km Norteshopping: 2.9 km Paragem Autocarro a 50 metros: 501 (Aliados) 500 (Praça Liberdade) 502 (Bolhão) Marque já Sua visita junto de um nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RG2297RZ

Loja na Senhora da Hora Loja inserida numa edificação do tipo multifamilar composta por 5 pisos localizada na Senhora da Hora - Matosinhos. O prédio é constituído por cv + r/c (lojas) + 3 pisos, num total de 12 apartamentos e 3 lojas. Na envolvente dispõe: - Serviços diversos, super e hipermercados ( Lidl, Continente) e zonas comerciais como o Centro Comercial Londres e o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino básico e secundário como a Escola Secundária da Senhora da Hora, Porto Business School, Escola Superior de Artes e Design. - Instituições de cuidados de saúde (Hospital Pedro Hispano, Instituto CUF, Hospital da CUF, clinicas veterinárias, Laboratórios de análises clínicas e farmácias), - Diversidade de transportes públicos com destaque para as estações de metro Estadio do Mar e da Senhora da Hora, bons acessos às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a Estrada da Circunvalação, a VCI, A28, A4. - Espaços de lazer como o ’CityGolf’ da Senhora da Hora, Solinca Health Club, Norte Padel, Proraquet Squash & Padel, Piscina Municipal. Esta loja é constituída por: - espaço openspace com 2 montras - 2 wc´s - 1 lugar de garagem. Destacam-se os seguinte acabamentos: Ar condicionado, pavimento em soalho - madeira multicamada em carvalho e louças sanitárias suspensas Porcelanosa Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo #ref:RP6228-B-RP

Vende-se estabelecimento comercial café/confeitaria em zona calma de Leça da Palmeira, próximo do centro. Valor de venda 260 000,00€ O estabelecimento, com 117,73 m2, dispõe de dois espaços distintos. A zona de atendimento ao público e a área de cozinha/ armazém, tudo no mesmo piso. O espaço possui casa de banho masculina e feminina, casa de banho e balneário com base de duche para o pessoal. Existe a hipótese de permuta por moradia unifamiliar! Vamos agendar uma visita? PORQUÊ ESCOLHER A HABINVICTA COMO O SEU PARCEIRO IMOBILIÁRIO? Na HabInvicta, somos profissionais altamente qualificados no setor imobiliário, sempre em constante aperfeiçoamento. Abordamos cada cliente de forma personalizada, compreendendo as suas necessidades e encontrando o imóvel que vai de encontro às suas necessidades. VANTAGENS DE VENDER COM A HABINVICTA Ao optar pela HabInvicta como a sua consultora imobiliária, terá acesso a um serviço personalizado na venda do seu imóvel. Os nossos especialistas estão aptos a oferecer soluções eficazes de publicidade e marketing, aconselhando-o sobre os valores adequados para a transação do seu imóvel. Além disso, proporcionamos um acompanhamento regular, qualificamos cada cliente e oferecemos suporte na obtenção de financiamento. A nossa equipa também trata de todos os contratos relacionados com a venda do seu imóvel. Temos experiência em trabalhar com compradores, proporcionando uma abordagem completa para garantir a venda nas melhores condições possíveis. FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL Como parceiros de uma instituição financeira, a HabInvicta oferece aos seus clientes a oportunidade de realizar simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Trabalhamos em colaboração com diversos bancos, proporcionando-lhe facilidades no financiamento da sua nova propriedade. Estamos aqui para ser o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário, oferecendo serviços especializados e soluções eficientes para todas as suas necessidades. #ref:HI-11440

Armazém com 2 pisos de escritórios e excelentes acessos a menos de 5 minutos do aeroporto, com nó de acesso á A28, muito bom estado. Armazém localização a cerca de 500mts do MAR Shopping, bem como de outras médias e grandes superfícies comerciais, da A28, A41, A4, A3, VRI, etc. Destinado a indústria e/ou armazém. O Rés do Chão com 800 m2 está em Open Space com sala de reuniões, balcão de atendimento e 2 Casas de Banho O 1º piso com 190 m2 tem escritórios, sala de arquivo, sala de reuniões sala de formação e 2 casas de banho adaptadas a pessoas de mobilidade reduzida Conta com um Pé Direito de 6.00mts Tem ainda um generoso logradouro de 145,00m2 Lote 945m2; Área bruta de construção: 1096m2. Disponível a partir de janeiro de 2024. Equipamentos: Aquecimento Ar condicionado Armazém/arquivo Sistema de alarme Porta de segurança #ref:35803

Loja na Senhora da Hora Loja inserida numa edificação do tipo multifamilar composta por 5 pisos localizada na Senhora da Hora - Matosinhos. O prédio é constituído por cv + r/c (lojas) + 3 pisos, num total de 12 apartamentos e 1 loja. Na envolvente dispõe: - Serviços diversos, super e hipermercados ( Lidl, Continente) e zonas comerciais como o Centro Comercial Londres e o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino básico e secundário como a Escola Secundária da Senhora da Hora, Porto Business School, Escola Superior de Artes e Design. - Instituições de cuidados de saúde (Hospital Pedro Hispano, Instituto CUF, Hospital da CUF, clinicas veterinárias, Laboratórios de análises clínicas e farmácias), - Diversidade de transportes públicos com destaque para as estações de metro Estadio do Mar e da Senhora da Hora, bons acessos às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a Estrada da Circunvalação, a VCI, A28, A4. - Espaços de lazer como o ’CityGolf’ da Senhora da Hora, Solinca Health Club, Norte Padel, Proraquet Squash & Padel, Piscina Municipal. Esta loja é constituída por: - espaço openspace com 2 montras - 2 wc´s - 1 lugar de garagem. Destacam-se os seguinte acabamentos: Ar condicionado, pavimento em soalho - madeira multicamada em carvalho e louças sanitárias suspensas Porcelanosa Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo Shop in Senhora da Hora Shop located in a multi-family building consisting of 5 floors located in Senhora da Hora - Matosinhos. The building consists of CV + ground floor (shops) + 3 floors, with a total of 12 apartments and 1 store. In the surrounding area there are: - Various services, super and hypermarkets (Lidl, Continente) and commercial areas such as Centro Comercial Londres and Norte Shopping (considered the main commercial center in the north of the country), - Primary and secondary education institutions such as Escola Secundária da Senhora da Hora, Porto Business School, Escola Superior de Artes e Design. - Health care institutions (Pedro Hispano Hospital, CUF Institute, CUF Hospital, veterinary clinics, clinical analysis laboratories and pharmacies), - Diversity of public transport, with emphasis on the Estadio do Mar and Senhora da Hora metro stations, good access to the main road arteries of the city of Porto, such as Estrada da Circunvalação, VCI, A28, A4. - Leisure spaces such as ’CityGolf’ in Senhora da Hora, Solinca Health Club, Norte Padel, Proraquet Squash & Padel, Municipal Swimming Pool. This store consists of: - open space with 2 storefronts - 2 bathrooms - 1 parking space. The following finishes stand out: Air conditioning, parquet flooring - oak and multi-layer wood Porcelanosa suspended sanitary ware Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything #ref:RP6228-A-RP

Armazém em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, concelho de Matosinhos, Distrito de Porto. Seu por: € 1.150.000 Armazém tem 729m2 R/C e primeiro piso com 400m2 composto por sala de reuniões, casas de banho, cantina, vestiário, escritórios e armazenagem. Área do terreno 1400m2 de área total. Dois portões de acesso ao interior onde existe espaço amplo de armazenamento. Na frente do armazém existe um logradouro com cerca de 300m2 e o armazém tem um pé direito de até 10 metros. #ref:511521023

Com a Arquitetura do Arq. Pedro Guimarães, e tendo por base a preocupação com aspetos, tais como o desenho do próprio edifício, a conservação da temperatura interior, os filtros naturais do ar, a acústica protegida, a biodiversidade e bem-estar, os painéis fotovoltaicos para autoconsumo, o Oporto Metropolitano desenvolve-se em 2 segmentos de mercado. Para habitação própria permanente e para Investimento. Oporto Serviced apartments opera o seu investimento, sem precisar de se preocupar. Os 1º dois anos tem 5% garantido e depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda. 15 T1’s e 35 T0’s compõem o Edifício A ’Serviced Apartments’. O sucesso da comercialização deste empreendimento tem sido de tal forma um sucesso que neste momento em relação ao Edifício B ’Habitação’, o Oporto Metropolitano dos 28 apartamentos já só dispõe de 2 apartamentos T3 e de duas lojas comerciais. O edifico B tem garagem com deteção de incêndio. Em ambos os edifícios as cozinhas são equipadas, têm elevadores, pré-instalação de ar-condicionado e porta de segurança. A obra tem início em novembro de 2022 e fim em novembro de 2024. Como parte integrante dos edifícios, ao nível comercial será composto por restaurantes, padaria, pastelaria, gelataria, chocolataria, garrafeira, florista. O Oporto Metropolitano irá contar com a maior loja ’BB GOURMET’ cerca de 2000 m2 com uma vocação grocerant- Restaurante e Mercearia de grande dimensão. Em termos de localização está integrado na zona de maior crescimento de escritórios e serviços.3 hospitais a menos 1000 mts, Cuf, Instituto Cuf e Hospital Pedro Hispano. Tem 2 colégios privados consagrados, LIP e Efanor. O Norte Shopping a 5 min e estação de metro a 10 min, a caminhar. Aeroporto a 8 min de carro A1 a 5 Min. #ref:35635_B_0A

Espaço Comercial - Empreendimento NAUTILUS IV Matosinhos Sul Com localização em zona residencial prime de Matosinhos Sul, com acesso rápido à Marginal e à praia de Matosinhos, fica também a dois passos da Foz do Douro e do Parque da Cidade, local este, onde encontrará grandes espaços verdes, zonas de lazer, ginásio, ténis e paddel, entre outras actividades desportivas. Matosinhos Sul dispõe de espaços de comércio, restauração e serviços, instituições de saúde e de ensino públicas e privadas, bem como diversas opções de transportes públicos, com estação de metro a 5 min a pé, e de acessos aos principais nós rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, A28 e A4). O empreendimento Nautilus IV é composto por 64 apartamentos com tipologias de T2 a T4 e áreas entre os 79,71 m2 e 176,51 m2 e 6 lojas comerciais com áreas desde 64,66 m2 a 92.38 m2. O que torna Matosinhos Sul uma das melhores zonas do Grande Porto para viver? Viver em Matosinhos Sul, numa zona conhecida pela sua praia, marginal e parque da cidade, é excelente para poder dar um passeio junto ao mar ou no verde do parque, sem ter de usar carro ou outro transporte. Esta facilidade de contacto com o mar, campo e a praia são grandes atrativos para as pessoas que optam por esta zona. Porém, são vários os fatores que tornam Matosinhos Sul uma das melhores zonas do país para viver, conheça-os! Acessos e transportes públicos Na zona do grande Porto existe uma grande movimentação de pessoas todos os dias. Muitos dos habitantes de Matosinhos trabalham no Porto ou concelhos limítrofes, pelo que os acessos são um dos pontos mais importantes para quem ali mora. Matosinhos tem acessos diretos à VCI, A28 e A4, os principais acessos à cidade do Porto. Por outro lado, se precisa de usufruir de transportes públicos, existe uma vasta linha de metro e autocarros. Espaços verdes Matosinhos Sul permite um sem fim de atividades ao ar livre e de contacto com a natureza. Excluindo a praia e marginal, que permitem bons passeios ao sol a pé ou de bicicleta, são vários os pontos verdes da cidade. Começando no Parque da Cidade, Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, são muitos os espaços que pode aproveitar para relaxar. Aqui pode aproveitar para fazer exercício ou apenas respirar ar puro. Grande variedade de serviços Em Matosinhos Sul encontra tudo o que necessita. São inúmeros os restaurantes, farmácias, cafés, supermercados, ginásios, museus, disponíveis na zona. Tudo é acessível a pé e a pouca distância dos pontos principais da cidade. #ref:Nautilus G

Espaço Comercial - Empreendimento NAUTILUS IV Matosinhos Sul Com localização em zona residencial prime de Matosinhos Sul, com acesso rápido à Marginal e à praia de Matosinhos, fica também a dois passos da Foz do Douro e do Parque da Cidade, local este, onde encontrará grandes espaços verdes, zonas de lazer, ginásio, ténis e paddel, entre outras actividades desportivas. Matosinhos Sul dispõe de espaços de comércio, restauração e serviços, instituições de saúde e de ensino públicas e privadas, bem como diversas opções de transportes públicos, com estação de metro a 5 min a pé, e de acessos aos principais nós rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, A28 e A4). O empreendimento Nautilus IV é composto por 64 apartamentos com tipologias de T2 a T4 e áreas entre os 79,71 m2 e 176,51 m2 e 6 lojas comerciais com áreas desde 64,66 m2 a 92.38 m2. O que torna Matosinhos Sul uma das melhores zonas do Grande Porto para viver? Viver em Matosinhos Sul, numa zona conhecida pela sua praia, marginal e parque da cidade, é excelente para poder dar um passeio junto ao mar ou no verde do parque, sem ter de usar carro ou outro transporte. Esta facilidade de contacto com o mar, campo e a praia são grandes atrativos para as pessoas que optam por esta zona. Porém, são vários os fatores que tornam Matosinhos Sul uma das melhores zonas do país para viver, conheça-os! Acessos e transportes públicos Na zona do grande Porto existe uma grande movimentação de pessoas todos os dias. Muitos dos habitantes de Matosinhos trabalham no Porto ou concelhos limítrofes, pelo que os acessos são um dos pontos mais importantes para quem ali mora. Matosinhos tem acessos diretos à VCI, A28 e A4, os principais acessos à cidade do Porto. Por outro lado, se precisa de usufruir de transportes públicos, existe uma vasta linha de metro e autocarros. Espaços verdes Matosinhos Sul permite um sem fim de atividades ao ar livre e de contacto com a natureza. Excluindo a praia e marginal, que permitem bons passeios ao sol a pé ou de bicicleta, são vários os pontos verdes da cidade. Começando no Parque da Cidade, Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, são muitos os espaços que pode aproveitar para relaxar. Aqui pode aproveitar para fazer exercício ou apenas respirar ar puro. Grande variedade de serviços Em Matosinhos Sul encontra tudo o que necessita. São inúmeros os restaurantes, farmácias, cafés, supermercados, ginásios, museus, disponíveis na zona. Tudo é acessível a pé e a pouca distância dos pontos principais da cidade. #ref:NAUTILUS H

Com a Arquitetura do Arq. Pedro Guimarães, e tendo por base a preocupação com aspetos, tais como o desenho do próprio edifício, a conservação da temperatura interior, os filtros naturais do ar, a acústica protegida, a biodiversidade e bem-estar, os painéis fotovoltaicos para autoconsumo, o Oporto Metropolitano desenvolve-se em 2 segmentos de mercado. Para habitação própria permanente e para Investimento. Oporto Serviced apartments opera o seu investimento, sem precisar de se preocupar. Os 1º dois anos tem 5% garantido e depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda. 15 T1’s e 35 T0’s compõem o Edifício A ’Serviced Apartments’. O sucesso da comercialização deste empreendimento tem sido de tal forma um sucesso que neste momento em relação ao Edifício B ’Habitação’, o Oporto Metropolitano dos 28 apartamentos já só dispõe de 2 apartamentos T3 e de duas lojas comerciais. O edifico B tem garagem com deteção de incêndio. Em ambos os edifícios as cozinhas são equipadas, têm elevadores, pré-instalação de ar-condicionado e porta de segurança. A obra tem início em novembro de 2022 e fim em novembro de 2024. Como parte integrante dos edifícios, ao nível comercial será composto por restaurantes, padaria, pastelaria, gelataria, chocolataria, garrafeira, florista. O Oporto Metropolitano irá contar com a maior loja ’BB GOURMET’ cerca de 2000 m2 com uma vocação grocerant- Restaurante e Mercearia de grande dimensão. Em termos de localização está integrado na zona de maior crescimento de escritórios e serviços.3 hospitais a menos 1000 mts, Cuf, Instituto Cuf e Hospital Pedro Hispano. Tem 2 colégios privados consagrados, LIP e Efanor. O Norte Shopping a 5 min e estação de metro a 10 min, a caminhar. Aeroporto a 8 min de carro A1 a 5 Min. #ref:35635_B_0B

Espaço comercial com 651 Mt2, composto por loja de esquina, com montra a todo o correr no rés do chão (125 Mt2) e com subloja com 526 Mt2 no piso inferior e com jardim interior com 19 Mt2. O estabelecimento tem alvará para a área de restauração. Dois lugares de garagem de com 14 Mt2 cada. O espaço já tem divisórias, soalho flutuante, tecto falso e lâmpadas led’s embutidas. O armazém tem entrada independente com possibilidade de cargas e descargas. #ref:MAG_351

Vende-se estabelecimento comercial café/confeitaria em zona calma de Leça da Palmeira, próximo do centro. Valor de venda 260 000,00€ O estabelecimento, com 117,73 m2, dispõe de dois espaços distintos. A zona de atendimento ao público e a área de cozinha/ armazém, tudo no mesmo piso. O espaço possui casa de banho masculina e feminina, casa de banho e balneário com base de duche para o pessoal. Existe a hipótese de permuta por moradia unifamiliar! Vamos agendar uma visita? PORQUÊ ESCOLHER A HABINVICTA COMO O SEU PARCEIRO IMOBILIÁRIO? Na HabInvicta, somos profissionais altamente qualificados no setor imobiliário, sempre em constante aperfeiçoamento. Abordamos cada cliente de forma personalizada, compreendendo as suas necessidades e encontrando o imóvel que vai de encontro às suas necessidades. VANTAGENS DE VENDER COM A HABINVICTA Ao optar pela HabInvicta como a sua consultora imobiliária, terá acesso a um serviço personalizado na venda do seu imóvel. Os nossos especialistas estão aptos a oferecer soluções eficazes de publicidade e marketing, aconselhando-o sobre os valores adequados para a transação do seu imóvel. Além disso, proporcionamos um acompanhamento regular, qualificamos cada cliente e oferecemos suporte na obtenção de financiamento. A nossa equipa também trata de todos os contratos relacionados com a venda do seu imóvel. Temos experiência em trabalhar com compradores, proporcionando uma abordagem completa para garantir a venda nas melhores condições possíveis. FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM QUALQUER CUSTO ADICIONAL Como parceiros de uma instituição financeira, a HabInvicta oferece aos seus clientes a oportunidade de realizar simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Trabalhamos em colaboração com diversos bancos, proporcionando-lhe facilidades no financiamento da sua nova propriedade. Estamos aqui para ser o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário, oferecendo serviços especializados e soluções eficientes para todas as suas necessidades. #ref:11440