Armazém para venda em Ovar, Aveiro

Armazém e Terreno Estratégico junto à EN109 - Entrada de Ovar Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores imobiliários e operadores logísticos. ________________________________________ Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 26.762 m² Configuração: Terreno plano com 3 frentes Área Coberta Atual: 3.020 m² (total 3.270 m²) Cais de Carga: 2 unidades instaladas Arquitetura: Moderna e diferenciada ________________________________________ Potencial de Desenvolvimento e Expansão Projeto Aprovado: 8 novos pavilhões industriais Área por Pavilhão: 1.150 m² cada ou 1 com 9200m2 Área de Construção Adicional: 9.200 m² no total Atividades Permitidas: Comércio, Serviços, Indústria ________________________________________ Vantagens Estratégicas Localização Premium Frente direta para a EN109 Próximo dos nós de acesso à A1 e A29. Entrada da cidade de Ovar (Aveiro) Próximo de grandes superfícies comerciais Logística e Acessibilidade Três frentes facilitam fluxo de pesados Excelente visibilidade de marca da estrada Ligação rápida às autoestradas e praias Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0317(1)

Armazém Estratégico em Ovar - Junto à EN109 Excelente oportunidade de investimento em pavilhão industrial/comercial com 3020m2 de área util e 3270m2 de área coberta no Armazém que tem 4970m2 de terreno total, estrategicamente localizado na entrada da cidade de Ovar. Destaques do Imóvel Terreno 100% plano com excelente aproveitamento. Duas frentes de acesso independentes. Frente principal com 30 metros de extensão. Arquitetura moderna e construção diferenciada. Dois cais de carga prontos a operar. Potencial de Negócio Viabilidade multifuncional: Comércio, Serviços ou Indústria Tipo 3. Alta visibilidade: Localização num dos eixos mais valorizados da região. Versatilidade: Adaptável a logística, retalho ou produção. Localização e Acessos Acesso direto à Estrada Nacional 109 (EN109). Próximo dos nós de acesso à A1 e A29. Zona envolvente rica em superfícies comerciais e serviços. Proximidade às praias e ao centro urbano de Ovar. ________________________________________ Serviços de Intermediação de Crédito Intermediários autorizados pelo Banco de Portugal. Pré-análise gratuita e sem compromisso para o seu financiamento. Transferência de crédito: Ajuda na redução da sua mensalidade atual. Acompanhamento total desde a proposta até ao momento da escritura. ________________________________________ Contactos e Redes Sociais Facebook: /sbrealestate.pt Telemóvel e WhatsApp: Disponível para esclarecimentos imediatos. Serviço adicional: Quer vender o seu imóvel? Contacte-nos já. #ref:P/0317

Armazém no centro de Ovar em mau estado de conservação, só se aproveita a estrutura. Área Coberta do Armazém de 250m2 e com logradouro com 70m2. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0187

Um ativo industrial de referência, concebido para operações exigentes, com infraestrutura tecnológica, sustentabilidade e capacidade de expansão. Apresentamos um complexo industrial construído em 2019, em excelente estado de conservação e preparado para iniciar uma nova operação. Localizado numa das principais zonas industriais de Ovar, o complexo foi utilizado como base de operações da ENI até julho de 2024, reunindo características particularmente adequadas a empresas industriais, logísticas, tecnológicas e de serviços especializados. UM ATIVO COM ESCALA E VERSATILIDADE Área total de terreno: 13.298 m² Área bruta coberta atual: 3.660 m² EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS 1.472 m² Um espaço corporativo moderno, totalmente climatizado e concebido para suportar uma operação profissional de elevada exigência. Inclui: Receção Salas de reunião Salas de formação Refeitório Gabinete médico Sala de servidores NAVE INDUSTRIAL / ARMAZÉM 2.188 m² Uma construção autónoma e funcional, preparada para operações industriais e logísticas, equipada com: 11 claraboias de desenfumagem Zonas de contenção para combustíveis 3 portões térreos Cais de carga desnivelado INFRAESTRUTURA PREPARADA PARA OPERAÇÕES DE ALTA EXIGÊNCIA O complexo dispõe de áreas laboratoriais destinadas à análise de lubrificantes e óleos combustíveis, permitindo tempos de resposta indicados na ordem das 40 a 42 horas. A componente logística é complementada por uma capacidade de estacionamento para aproximadamente 50 lugares, incluindo: 40 lugares para viaturas ligeiras + 10 lugares para pesados. TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE O imóvel incorpora soluções orientadas para a eficiência operacional e sustentabilidade. Gestão inteligente de águas Sistema de tancagem enterrada para águas pluviais, permitindo armazenar a água recolhida durante o período de chuvas para posterior utilização na rega, através de um sistema eletrónico de controlo. Continuidade operacional O complexo dispõe ainda de gerador de backup e de infraestrutura preparada para acompanhar projetos associados a matérias-primas provenientes de fontes renováveis. POTENCIAL DE EXPANSÃO Cresça sem mudar de localização. Uma das características diferenciadoras deste ativo é o potencial construtivo adicional associado ao Lote 17A. Existe possibilidade de uma implantação adicional de até 3.060 m², correspondendo a uma área bruta adicional indicada de 3.660 m², permitindo aumentar significativamente a capacidade instalada de acordo com o desenvolvimento futuro da operação. Esta possibilidade oferece uma vantagem estratégica para empresas que procuram crescer mantendo a sua operação no mesmo complexo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Inserido num dos principais polos empresariais e industriais da região, o complexo encontra-se integrado num ecossistema empresarial de elevada relevância, com empresas como Bosch, Toyota e Yazaki nas proximidades. Excelentes acessibilidades: 7 minutos da A29 15 minutos da A1 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Acesso facilitado aos Portos de Leixões e Aveiro UMA OPORTUNIDADE PARA UM OPERADOR DE REFERÊNCIA Este não é apenas um espaço industrial. É um complexo empresarial integrado, com escritórios, nave industrial, áreas laboratoriais, infraestrutura logística, soluções de sustentabilidade e potencial de expansão, numa localização estratégica do norte de Portugal. Uma solução particularmente adequada para empresas que procuram escala, capacidade operacional, imagem corporativa e margem de crescimento, sem necessidade imediata de relocalização futura. PRINCIPAIS INDICADORES 13.298 m² Área total do terreno 3.660 m² Área bruta coberta atual 1.472 m² Escritórios 2.188 m² Nave industrial 50 Lugares de estacionamento 3.060 m² Implantação adicional possível no Lote 17A 3.660 m² Área bruta adicional indicada 2019 Ano de construção Para informações detalhadas, do dossier e marcação de vita #ref:P/0320

Armazém em Arada no concelho de Ovar! O Armazém encontra se em estado devoluto é para reabilitar. Está inserido num terreno com cerca de 5520m2 Tem uma frente de 20m Localizado com frente para a estrada 109. Encontra se arrendado com um rendimento de 6% ao ano. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0274

Propriedade constituída por Três edifícios destinados a escritórios e arquivo, num total de área coberta de 1.214m2 de área bruta de construção. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0161

Para Venda | Loja / Armazém junto ao centro de Ovar Excelente oportunidade de investimento, numa localização privilegiada, próxima do centro da cidade de Ovar. O imóvel distribui-se por dois pisos: Piso superior 80 m² - Espaço atualmente dividido em várias áreas, ideal para escritórios ou serviços; - 1 WC; - Boa luminosidade e versatilidade de utilização. Piso inferior 104 m² - Espaço amplo e totalmente livre, permitindo diversas soluções de utilização; - Área destinada à instalação de WC; - Excelente capacidade para armazenamento de materiais, equipamentos ou bens. A sua localização, área e configuração tornam este imóvel uma opção interessante tanto para atividade comercial/profissional como para investimento. Existe ainda a possibilidade de transformação em habitação, mediante análise e confirmação da respetiva viabilidade e de acordo com a legislação em vigor. Localização: Ovar, próximo do centro da cidade Venha conhecer este fantástico imóvel e descubra todo o seu potencial! #ref: 169795

Armazém com 200m2 de área coberta inserido num terreno com a área total de 13500m2. Este armazém tem uma particularidade pois tem um um apartamento T1 com aquecimento a salamandra, os seus acabamentos são de ótima qualidade. Possui ainda um forno para assar leitões. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0257

Armazém em Arada no concelho de Ovar! O Armazém encontra se em estado devoluto é para reabilitar. Está inserido num terreno com cerca de 10.054m2 Tem uma frente de 30m Localizado com frente para a estrada 109. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0273

Armazém localizado em Cimo de Vila, Ovar, construído em estrutura de tijolo, com pavimento cerâmico e acesso independente por via de piso duro. O imóvel encontra-se atualmente arrendado até 30 de abril de 2027, com contrato renovável e uma renda mensal de 350 €, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rentabilidade imediata. Dispõe de água, eletricidade, internet e fossa séptica. O pé-direito de aproximadamente 5 metros permite uma utilização versátil do espaço, sendo ideal para armazenamento, garagem, escritório, oficina ou arrumos. Situado numa zona de fácil acesso, encontra-se próximo do centro de Ovar e de Santa Maria da Feira. Na envolvente dispõe de restaurantes, postos de combustível, comércio e outros serviços. A zona é também servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarro e a estação ferroviária de Ovar a poucos minutos de distância. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:W6568

Oportunidade Única para Investimento ou Expansão do Seu Negócio Armazém para Venda em Ovar Apresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir um armazém espaçoso localizado em Ovar, ideal para empresas que procuram expandir as suas operações ou para investidores que pretendem diversificar o seu portfólio. Características do Imóvel Localização: Situado numa zona estratégica de Ovar, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e próximo de serviços essenciais. Área: Ampla área para Oficina de automóveis. Infraestruturas: Instalações modernas, com escritórios, casa de banho e excelente iluminação natural. vedação perimetral e fácil controlo de acessos. Estacionamento: Espaço exterior para estacionamento de viaturas e camiões. Vantagens Ideal para logística, comércio, indústria ligeira ou armazenamento. Zona de grande desenvolvimento e valorização imobiliária. Pronto a ocupar, com possibilidade de adaptação às necessidades do comprador. Informações Adicionais Documentação em ordem para venda imediata. Preço competitivo. Visitas disponíveis mediante marcação. Não perca esta excelente oportunidade de investir num armazém versátil, funcional e muito bem localizado em Ovar! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0316

Armazém/garagem de 125 m² na Avenida dos Correios, em Esmoriz, no edifício Central Park. Um espaço amplo e desafogado, com 3 metros de pé-direito. Debaixo da rampa de acesso, uma zona de arrumos já pronta a usar, que mantém a área principal livre e organizada. Porque vai gostar: - 125 m² de área bruta privativa - Pé-direito de 3,00 m - 2 divisões, com arrumos debaixo da rampa - Cave, com boa proteção para o que guarda - Bom estado de conservação - Ideal para armazém Agende já a sua visita: (email) + (telefone) #ref:SAFTI:008805

Excelente armazém independente + escritório, construído de raiz, no Parque Industrial de Ovar. A propriedade possui acesso controlado, circulação de veículos em todo o perímetro, amplo logradouro e potencial para uma futura expansão. Armazém com três portões térreos e cais de carga desnivelado e coberto, ao nível do solo. Escritório moderno e luminoso, com semi-cave. O piso inferior possui um portão térreo, permitindo carga/descarga e saída direta para o logradouro. Misto de espaços privados e compartilhados, copa e refeitório, WCs, arquivos e sala do servidor. Empresas próximas: Bosch, Toyota, Yazaki Europe Recheio excluído do preço de compra. Parque Industrial de Ovar - localizado a meio caminho entre Porto e Aveiro. Grande proximidade à cidade do Ovar. Acesso privilegiado às principais autoestradas (A29 + A1) e portos marítimos. #ref:MAG_1154