Espaços comerciais ou armazéns para venda em Ovar, Aveiro

É investidor? Gostava dum imóvel que lhe desse uma taxa de rentabilidade de 5% ao ano? Este pode ser o imóvel que procura. Loja inserida no Edifício Portas da Cidade, em Esmoriz, a apenas 3 minutos da entrada da A29 e numa localização privilegiada da cidade. Na zona envolvente encontramos o Continente, Repsol, banco, padaria, CTT e escola secundária. Espaço com 152m2 + compartimento destinado a escritório/arrumos na cave com 55,80m2 e acesso por escada interior. Fazem parte da fracção 2 lugares de estacionamento com 12,30m2 cada. Imóvel arrendado por 1200€ Condomínio: 35€ Contacte-nos para visitas ou mais informações. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 207.80 m2 store as new - Esmoriz Are you an investor? Would you like a property that gives you a rate of return of 5% per year? This could be the property you are looking for. Shop located in the Portas da Cidade Building, in Esmoriz, just 3 minutes from the entrance to the A29 and in a privileged location in the city. In the surrounding area we find Continente, Repsol, bank, bakery, CTT and secondary school. Space with 152m2 + compartment for office/storage in the basement with 55.80m2 and access by interior stairs. Part of the fraction are 2 parking spaces with 12.30 m2 each. Property rented for €1200 Condo: 35€ Contact us for visits or more information. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #ref:C0406-00592

Propriedade industrial composta por área fabril de 22910 m2 e terreno industrial com 7193 m2. Está equipada com cantina, balneários e habitação com piscina. ***** Ovar é uma cidade cheia de ’história e fervor’, como diz o seu hino. Terra de tradições, desde a pesca pela Arte Xávega, às festas de Carnaval, passando pela gastronomia, turismo e importantes indústrias, Ovar é hoje um concelho com um leque muito variado de atividades e atrações. Além do desenvolvimento industrial e da consequente urbanização, no concelho de Ovar encontramos paisagens ímpares com quilómetros de praias entre o verde dos pinhais e a beleza da Ria de Aveiro e da Barrinha de Esmoriz. Ovar tem-se desenvolvido de forma equilibrada, com foco num crescimento que assegure um crescente bem-estar à população e conjugando com preocupações de preservação do meio ambiente e de desenvolvimento urbanístico. Por todos estes motivos, Ovar é um concelho cada vez mais desejado e procurado. #ref:189

VENDA DE ESPAÇO COMERCIAL EM ZONA PRIVILEGIADA DE ESMORIZ Espaço comercial de excelência, com localização estratégica e enorme potencial para padaria, pastelaria e restauração. Situado no rés do chão de um prédio residencial, beneficia de um fluxo constante de moradores e de fácil acesso, numa zona rodeada de escritórios, espaços comerciais e serviços de saúde, o que a torna uma das melhores áreas para padaria e restauração. Este espaço funcionou recentemente como padaria, pastelaria e restauração, estando equipado com máquinas e equipamentos profissionais que permitem uma abertura rápida e sem grandes investimentos iniciais. A versatilidade das suas divisões torna-o igualmente adequado para outros ramos de atividade, aproveitando toda a estrutura já existente. Características do espaço: - Loja situada no rés do chão, com fácil acesso - Capacidade para cerca de 80 lugares sentados - Zona de armazenamento - Escritório - Área de fabrico - Espaço distribuído por várias divisões, permitindo múltiplas configurações de uso Uma oportunidade sólida para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa localização com elevado potencial comercial. Agende já a sua visita: (email) + (telefone) #ref:SAFTI:008790

4.200.000€ Oportunidade Industrial Prime - Ovar (Lotes 17A e 18) Complexo de Alta Tecnologia, Sustentabilidade e Elevado Potencial de Expansão Apresentamos um ativo imobiliário industrial de 2019, em estado irrepreensível e pronto a operar. Localizado na principal zona industrial de Ovar, este complexo serviu como base de operações da multinacional ENI (líder mundial na transição energética e uma das empresas de energia mais tecnológicas do mundo) até julho de 2024. Trata-se de um imóvel que combina infraestrutura moderna com valências tecnológicas avançadas. 1. Áreas e Configuração do Imóvel Área Total do Terreno: 13.298 m² Área Bruta Coberta Atual: 3.660 m² o Edifício de Escritórios (1.472 m²): Espaço moderno e totalmente climatizado, com recepção, salas de reunião, formação, refeitório, gabinete médico e sala de servidores o Nave Industrial / Armazém (2.188 m²): Construção autónoma com 11 claraboias de desenfumagem e zonas de contenção para combustíveis 2. Diferenciais Operacionais e Laboratoriais Este imóvel foi projetado para operações de alta exigência, oferecendo infraestruturas que permitem elevar o serviço pós-venda a um patamar de excelência: Laboratórios de Análise: Espaço dedicado para laboratórios de análise de lubrificantes e óleos combustíveis, permitindo tempos de resposta rápidos, entre 40 a 42 horas. Logística Eficiente: Equipado com 3 portões térreos e cais de carga desnivelado Estacionamento: Capacidade para 50 lugares (40 para ligeiros e 10 para pesados) Sustentabilidade e Tecnologia Inteligente Alinhado com as metas de um ’planeta verde’, o imóvel incorpora sistemas de vanguarda: Gestão de Águas: Sistema de tancagem enterrada para águas pluviais, que armazena a água durante o período das chuvas para posterior utilização na rega, através de um sistema eletrônico controlado. Eficiência Energética: Inclui gerador de backup e infraestrutura preparada para o desenvolvimento de negócios baseados em matérias-primas de fontes renováveis Potencial de Expansão (Lote 17A) Diferente de outros ativos no mercado, esta propriedade oferece uma garantia de crescimento futuro sem necessidade de relocalização: Capacidade Construtiva Adicional: O lote 17A permite uma implantação de até 3.060 m² e uma área bruta adicional de 3.660 m² 5. Localização Estratégica Inserido num ecossistema de prestígio (vizinho de empresas como Bosch, Toyota e Yazaki), com excelentes acessibilidades: 7 minutos da A29 e 15 minutos da A1 40 minutos do Aeroporto do Porto e ligação facilitada aos Portos de Leixões e Aveiro Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquele que pode ser o seu futuro negócio!! Marque a sua visita ------------------ #ref:TOPAR985 (2)

Espaço Comercial com 206,30 m² e Logradouro | Sargaçal, Válega Apresentamos este espaço comercial localizado no Sargaçal, em Válega, inserido numa zona habitacional tranquila e com uma localização estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Ovar e com fácil acesso às principais vias rodoviárias A29 e A1, permitindo rápidas deslocações para o Grande Porto e para Aveiro. Com uma área bruta de 206,30 m² e logradouro, esta fração autónoma, situada no rés do chão de um edifício com utilização habitacional no piso superior, destaca-se pela sua versatilidade e pelo potencial para o desenvolvimento de uma atividade comercial. O espaço encontra-se atualmente equipado para a atividade de restauração, estando preparado para dar início à atividade, mediante a verificação dos requisitos legais e licenciamentos aplicáveis. A sua localização numa zona residencial, aliada à proximidade de serviços, comércio e acessos rodoviários, constitui uma mais-valia para quem procura instalar ou desenvolver o seu negócio numa zona com enquadramento habitacional. Seja para dar continuidade a uma atividade de restauração ou para explorar uma oportunidade de investimento, este espaço reúne características que merecem a sua atenção. Agende já a sua visita! Na UNU, as pessoas estão sempre em primeiro lugar. Prestamos um serviço de mediação imobiliária inovador, próximo e de excelência, acompanhando os nossos clientes em todas as etapas do processo de compra, venda ou arrendamento. Conte com profissionais experientes para tornar cada processo mais simples, seguro e tranquilo. #ref:UNU.I.1383.20562

Armazém para Venda - Zona Industrial de Esmoriz Excelente oportunidade de investimento! Armazém com 4.000 m², estrategicamente localizado na Zona Industrial de Esmoriz, junto à saída da A29, com ótimos acessos rodoviários. O imóvel é composto por: Armazém de grandes dimensões Loja Escritórios Sala de reuniões Sala de formação Com excelentes acabamentos, construção moderna e estado como novo, este espaço reúne todas as condições para instalação de empresas de logística, indústria ou serviços. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_11891