11 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Setúbal, de 1.500.000 € até 3.500.000 €

|| PRÉDIO HISTÓRICO | NÃO NECESSITA REABILITAÇÃO | EXCELENTE INVESTIMENTO || | MAGNIFICO ESTADO DE CONSERVAÇÃO | | LOCALIZAÇÃO PREMIUM | 5 PISOS | O ESPAÇO PARA O SEU NEGÓCIO ESTÁ AQUI!! Prédio emblemático com 5 pisos onde funcionou durante vários anos a prestigiada ’Tiago’s Clinica’. Todo o Prédio e os seus pisos encontram-se em excelente estado de conservação e preparados para receber o seu novo proprietário. Tudo em perfeito estado!! Desde a receção, salas de consultórios, salas de ginásio, áreas técnicas, piscina e escritórios, totalmente preparado para rapidamente poder iniciar o seu negócio. Descrição dos Pisos: | PISO -1 | - Piscina; - Balneários; - Salas de funcionários; - WC’s; - Elevador. | PISO 0 | - Receção; - 7 Salas de Consultórios ou Tratamentos; - Auditório; - Sala Técnica com Posto de Transformação e equipamentos, Central AC e Equipamentos para Funcionamento da Piscina; - WC’s; - Elevador. | PISO 1 | - 3 Salas de Ginásio; - 2 Salas de Apoio; - Balneários; - WC’s; - Elevador. | PISO 2 | - 3 Salas de Ginásio e Fisioterapia; - Balneários; - WC’s; - Elevador. | PISO 3 | - Sala de Massagens; - Sala de Sauna; - Sala de Hidromassagem; - Sala de Banho Turco; - Sala de Jacuzzi; - Balneários; - Escritório da Administração; - WC’s; - Elevador. 2.789 m2 de INVESTIMENTO GARANTIDO!! Localização Premium, no coração da Avenida Luisa Todi. Contacte-nos, marque a sua visita e venha conhecer este Excelente Investimento. Aguardamos pela sua visita!! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real conectar o nosso portfolio a uma rede internacional de profissionais de elite, de forma a alcançar potenciais investidores onde quer que eles estejam. MARKETING SOFISTICADO Trabalhando com estratégias de marketing dedicadas para segmentar o público alvo conseguimos assertivamente aconselhar os canais mais eficazes para cada negócio. Uma equipa de RP exclusivamente dedicada ao desenvolvimento de campanhas que transmitam de forma criativa e original, o portfolio a potenciais investidores. CONCIERGE & RELOCATION Numa cultura em que cada minuto conta, sabemos que os nossos clientes não têm um momento a perder. Por isso a SWAN REAL ESTATE coloca ao seu dispor um serviço de lifestyle management e de Concierge Imobiliário, com um acompanhamento personalizado para facilitar a sua instalação e/ou aconselhar nos vários projetos associados ao seu investimento. #ref:swan197stb

Espaço Comercial no Coração de Setúbal - Oportunidade Única! Descubra este espaço comercial no coração de Setúbal, ideal para negócios em grande escala. Com uma localização privilegiada e ótimos acessos, este imóvel de 2 pisos é perfeito para quem procura visibilidade e facilidade de acesso. Situado apenas a 2.5 km da via rápida A12 e a 850 metros da estação de comboios de Setúbal, o espaço oferece a conveniência que seu negócio precisa. E ainda, está a somente 45 km de Lisboa! Ampla Área e Infraestrutura Completa O espaço dispõe de cerca de 1.600m2 de área útil, e ainda, 1.010m2 são dedicados a 25 estacionamentos, proporcionando conforto e praticidade para clientes e funcionários. Com PH registada para 26 lojas, este imóvel no rés do chão é ideal para diversas atividades comerciais. Além disso, você terá à disposição uma área bruta de 1.800m2, oferecendo uma vasta gama de possibilidades para adaptar o espaço às suas necessidades. Não Perca Esta Oportunidade! #ref:8849

Vende-se Edifício Comercial com 2330m2, em Setúbal Amplo edifício, com 2 pisos. Com 65 lugares de parqueamento na cave. Composto por 7 frações autónomas, todas arrendadas. Valor das rendas mensais: 4.431,00€. Espaço com enorme potencial! Aproveite esta oportunidade! Contacte a Casa10! #ref:ALC 1052

VENDE- SE ESPAÇO COMERCIAL - SETÚBAL - 2960,24m² A.b, c/ 6 Lojas, Vários Estacionamentos e Terraço Apresento-lhe esta excelente oportunidade de negócio com potencial de rentabilidade superior a 7 % ao ano. Destinado a comercio e serviços, no centro da cidade de Setúbal a menos de 300m2 da Av. Luisa Todi. Com uma excelente localização, a 300 metros da Avenida Luísa Todi, próximo de vários tipos de serviços públicos e privados. Escritórios, PSP, restauração, escolas, o que confere a este espaço um potencial extra na sua exploração. Composto por vários lugares de estacionamento ainda por rentabilizar. 6 lojas de grande dimensão (3 delas já arrendadas), área destinada a gabinetes, arrumos ou escritórios com acesso pedonal independente e de viaturas. O Piso 0, tem uma área de 1264,60m2 dividido em seis grandes espaços comerciais, dos quais 3 lojas, com montra e acesso exterior. 2 lojas por explorar. 1 loja interior (c/ contrato de arrendamento) e 2 oficinas de especialidade automóvel (c/ contrato de arrendamento). Ainda neste espaço existe zona de estacionamento que dão apoio ao stand e oficinas, bem como o portão de acesso principal e rampa de acesso ao piso superior. No Piso intermédio, com área de 1203,34m2, ( semelhante ao Piso 0 ) vai encontrar zona de parqueamento com uma área de 492,30m2 (com 26 lugares, ainda disponíveis dos 29 existentes) e ainda zona destinada a gabinetes e escritórios com boa iluminação natural e possível acesso pedonal direto ao exterior. Neste piso, vai encontrar ainda o acesso ao terraço, que abrange a cobertura do respetivo rés-do-chão. O imóvel encontra-se com ocupação de 60% garantida ,com contratos de arrendamento efectuados com empresas de nome na cidade e com muito potencial de rentabilidade nos restantes 40 %. Localização: Setúbal CE: F At. 2960,24m² Loja A - 98m2 Loja B - 250m2 Loja C - 140m2 Loja D - 315m2 Loja E - 640m2 Escritório F - 115m2 Escritório H - 90m2 Escritório I - 60m2 Escritório J - 10m2 Escritório N - 100m2 Arrecadação K - 10m2 Arrecadação L - 10m2 Arrecadação M - 20m2 29 Parqueamentos Terraço - 1800m2. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:LOC_425

(ref:C (telefone) Restaurante emblemático, com vários anos de experiência e muito conhecido na zona de Azeitão. Encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado. O Restaurante é composto por duas salas com capacidade para 180 lugares no piso superior e 55 lugares no piso inferior. Conta ainda com café e esplanada. Possibilidade ainda de exploração para eventos. Dado o amplo espaço exterior de 1.039m2 e o interior de 511m2, é o indicado para investimento para o seu futuro negócio. Venha conhecer esta grande oportunidade. Ref.: 356 #ref:C0410-00356

ARM_13185 Naves industriais | grande pé direito| Mitrena setubal Armazém amplo com grande pé direito 5750m2 de área útil, 6450m2 de área bruta e 8627m2 de terreno, do ano 2009, em setubal na zona industrial da Mitrena Excelente localização Bons acessos, alcatroados Pé direito com cerca de 10m na zona mais alta e 7.5m na mais baixa Fácil movimentação de camiões Parque de estacionamento Bom estado geral Possibilidade de divisão do espaço Entradas separadas Escritórios Balneários completas femininas e masculinas Au dispor para mais informações! #ref:ARM_13185

Temos sete lojas alugadas com contrato a termo certo, no Vale das Cerejeiras em Setúbal. Este prédio com elevadores, é composto por 2 pisos e uma cave ( para garagens). O edifício é destinado a comércio e serviços, sendo constituído por 6 lojas no rés do chão e 4 lojas no 1º andar. Lojas em venda já com inquilino! (contrato de arrendamento em vigor até 2035) Lojas do rés-do-chão: Fração A (comércio/serviços): Valor da Renda: 853,50€ /Preço de Venda: 247 200,00€ Área bruta privativa: 318 m² Área bruta dependente: 120m² Esta é a loja um, destinada a comercio/serviços, com 10 lugares de garagem na cave. Fração B (comércio/serviços) : Valor da Renda: 910,50€ Preço de Venda: 262 800,00€ Área bruta privativa: 342,4 m² Área bruta dependente: 120m² Esta é a loja dois, destinada a comercio/serviços, com 10 lugares de garagem na cave. Fração H (comércio/serviços) : Valor da Renda: 634,50 Preço de Venda: 157 800,00 € Área bruta privativa: 173,5m² Área bruta dependente: 72m² Esta é a loja oito, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave. Fração I (comércio/serviços) : Valor da Renda: 549,00 Preço de Venda: 175 800,00 € Área bruta privativa: 210 m² Área bruta dependente: 72 m² Esta é a loja nove, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave . Fração J (comércio/serviços): Valor da Renda: 681,00 Preço de Venda: 223 800,00 € Área bruta privativa: 270 m² Área bruta dependente: 108 m² Esta é a loja dez, destinada a comércio/serviços, 9 lugares demarcados na cave destinados a parqueamento Lojas do primeiro andar Fração C (serviços): Valor da Renda: 1 569€ Preço de Venda: 451 200,00 € Área bruta privativa: 796,5 m² Área bruta dependente: 192m² Esta é a loja três e é destinado a serviços com 16 lugares de garagem na cave. Fração G (comércio): Valor da Renda: 802,50 Preço de Venda: 190 800,00 € Área bruta privativa: 220 m² Área bruta dependente: 96m² Esta é a loja sete, destinada a comércio/serviços, com 8 lugares de garagem na cave. A aquisição de todas as frações resulta num investimento global 1.709.400€ com valor de renda mensal de 6.000€ Envolvência: - Aldi Setúbal - Burger King Setúbal - Pingo Doce Setúbal Monte Belo - Media Market Setúbal - Bombeiros Sapadores Setúbal - Agrupamento de Escolas Luisa Todi Setúbal - ... Sendo uma opção para investimento e uma vez que as frações encontram-se arrendadas, o pedido de visita ao interior das frações é condicionado e deve ser feito mediante uma manifestação de real interesse. O potencial comprador ao adquirir o imóvel, adquire também o contrato de arrendamento em vigor, sendo que o após a formalização do negócio, o inquilino terá direito a manifestar ou não interesse pela aquisição. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV116

Venda de Residência Sénior / Empresa ERPI (Estrutura Residencial Para Pessoas Idosas) com as seguintes características: PROPRIEDADE - Área de terreno de 5.190m2 (serviços - 1.900m2) - 3 Casas (pré-fabricadas) + Moradia onde funciona o ERPI - Propriedade com sobreiros, cuja próxima extração será em 2026 (aproximadamente 9000€ de lucro pela venda da cortiça). - Sem saneamento (com fossa cética) - Com ETA ERPI Principais características: 12 quartos (individual/duplos/triplos) 23 utentes (lista de espera de 180 utentes) Alvará definitivo (autorização para ampliar o espaço afim de acomodar mais 60 utentes) EMPRESA - 12 empregados com contratos a termo (6 meses) #ref:019/2023

Projecto aprovado, para Construção de um Centro Geriátrico - Residência Assistida, localizado entre Lisboa e Setúbal. Este equipamento, que se caracteriza por um edifico multifuncional para residência sénior, destinado aos serviços ligados á área da geriatria com assistência na saúde. Tem como principal função ser um centro de residência para população sénior, com tipologias habitacionais capazes de dar uma resposta abrangente às necessidades deste escalão etário. Este edifício é composto por 30 quartos afectos a Residência Sénior (Lar) e 33 quartos afectos á Unidade de Cuidados Continuados, com capacidade total para prestar assistência e cuidados a 123 utentes. #ref:L549