Espaços comerciais ou armazéns para venda em Sintra, Lisboa, a partir de 900 m²

Conjunto de 3 armazéns inseridos em terreno com 11.600 m², com excelentes áreas e acessos. Armazém 1: 3.100 m² Armazém 2: 2.680 m² Armazém 3: 720 m² Dois dos armazéns dispõem de mezzanine, 2 W.C. e cozinha, além de logradouro com 3 portões de acesso. Ano de construção: 1995 Envolvente Localizado em zona rural tranquila, com proximidade a equipamentos sociais, escolas e habitações unifamiliares. Fácil acesso à A16 e à linha de comboio Lisboa-Sintra. Boas condições de estacionamento e acessos razoáveis. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25050 - 27118

Espaço comercial/serviços em pleno funcionamento na área automóvel/reparações e jardinagem/agricultura/floresta. Armazém com 1473m2 inserido em terreno com 2940m2, composto por 3 pisos e amplo estacionamento para 35 viaturas em propriedade completamente murada e vedada com portão exterior. O edifício foi construído especificamente para a área de negócio com materiais de qualidade superior. Zona central envidraçada com vidro laminado Tecnal, paredes com blocos de granito e divisórias de vidro Tecnal laminado. Toda a zona de oficina totalmente forrada a mosaico. O armazém dispõe no piso térreo de uma área comercial com showroom, vários escritórios, 2 casas de banho para clientes (feminina e masculina) com 300m2, e duas áreas de oficina com 900m2 e zona de balneários (cabines de duche, cacifos e wc). O piso superior com 300m2 é composto por armazém, 2 escritórios, 1 refeitório e 1 casa de banho. No piso inferior com 300m2 temos outra área de oficina. A entrada no edifico é efetuada feita através de grandes portas elevatórias distribuídas por várias zonas e uma entrada principal envidraçada. Dispõe de um monta cargas desde a cave até ao piso superior. No exterior, a estrada de acesso ao armazém tem um grande estacionamento e permite grande facilidade a circulação de ligeiros e pesados. Situado em excelente localização em Paiões, à saída da IC19 com acessos rápido a autoestradas e aos acessos principais. O imóvel é vendido com toda a infraestrutura inerente a 2 ramos de negócio: oficina para reparação e manutenção auto e comercialização e assistência de equipamentos e maquinas agrícolas/jardim/floresta de empresa fortemente implantada no mercado com 36 de atividade. Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento. #ref:ADV_114

Armazém Amplo e Versátil - Massamá | Rua Sebastião e Silva, nº 67 Apresentamos este excelente armazém industrial/comercial localizado na Rua Sebastião e Silva, nº 67, em Massamá, com características ideais para diferentes tipos de negócios. . Características principais: Área total do terreno: 1.285 m² Área bruta de construção: 913 m² Pé-direito elevado, ideal para armazenagem vertical e circulação de equipamentos industriais. Portão de entrada/cais de grandes dimensões, com plataforma elevatória que facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias com acesso direto ao interior. Dispõe de monta cargas de grandes dimensões que permite o transporte de mercadorias do piso o para o piso -1. Escadas interiores de acesso direto a ambos os pisos. Espaço amplo e versátil, facilmente adaptável a operações logísticas, industriais ou comerciais. Zona de escritórios integrados, com boas condições para equipas administrativas. Dispõe de 10 escritórios individuais e copa de apoio - micro-ondas, fogão, frigorifico e área de lazer. Instalações sanitárias funcionais e de apoio à atividade diária. Pode ser utilizado o piso - 1 para estacionamento, com acesso fácil e com capacidade para cerca de 30 viaturas. Localização privilegiada: Situado numa zona industrial consolidada Muito próximo da estação de comboios de Massamá , 2 minutos. Excelentes acessos rodoviários: IC19, A9 (CREL), A16 e principais vias para Lisboa, Amadora e Sintra Este armazém oferece as condições ideais para a sua empresa crescer, num espaço moderno, bem localizado e adaptável às exigências de diferentes setores de atividade. . Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! Aproveite esta oportunidade, garantindo um excelente espaço para a sua empresa. #ref:KWPT-019126

Oportunidade de Negócio Armazém e Loja c/ 11.400 m2 de área de Construção em Albarraque para recuperar. Loja e Armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal, em fase de acabamento, com 4 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de tráfego e com grande exposição ao mesmo. Bons acessos e excelente construção. Cave : 5300 m2 , com 3 metros de pé direito com iluminação natural e 192 lugares de estacionamento, 2 rampas de acesso para automóveis, 5 escadas de acesso ao piso superior e 4 elevadores. Piso Zero : 4500 m2 com 10 metros de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estacionamento para pesados e 29 para ligeiros. Piso 1 : Escritórios c/ 1600 m2 Fazemos acompanhamento pré e pós escritura. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si! Marque já a sua visita! Transformamos Sonhos em Realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:032128

**Armazém em VENDA - Oportunidade Única em Algueirão-Mem Martins! ** Excelente Rentabilidade. Descobre este armazém excepcional, localizado na Estrada Nacional 9, km 17, em Granja, Algueirão-Mem Martins. Com uma área bruta de 8.000 m² e 5.500 m² úteis, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais e industriais. O pé direito, que varia entre 9 metros e 10,50 metros, proporciona uma excelente capacidade de armazenamento e manuseio de mercadorias. Excelente Rentabilidade. Este armazém, construído em 1980, está equipado com sistemas de alarme e saída de fumos, garantindo segurança e funcionalidade. A cozinha completamente equipada é um adicional que pode ser aproveitado para a sua equipa. Além disso, o parqueamento disponível permite fácil acesso e comodidade para colaboradores e clientes. Não perca esta oportunidade de estabelecer ou expandir o teu negócio num local estratégico e de fácil acesso. Contacta já para agendar uma visita e descobrir tudo o que este armazém tem para oferecer! #ref:178/2022

Hotel / Apart-Hotel com Projeto Aprovado para 34 Quartos para Venda em Sintra - Projeto Aprovado para 34 Unidades | Sintra, Portugal** #PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO - Área do Terreno: 690 m² - Área Bruta de Construção: 1.411 m² - Unidades de Alojamento: 34 - Apartamentos: 5 apartamentos T1 incluídos nas 34 unidades - Preço Venda cada Unidade: 61.764€ - Estado do Projeto: Arquitetura Aprovada (Em fase de Aprovação das Especialidades) - Previsão para Início da Construção: Janeiro de 2027 - Vistas excecionais para a Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira. #A OPORTUNIDADE Uma rara oportunidade de desenvolvimento hoteleiro no coração de **Sintra**, um dos destinos mais reconhecidos e procurados de Portugal a nível internacional. O projeto **Sintra Boutique** contempla o desenvolvimento de um elegante Hotel / apart-hotel com 34 unidades, incluindo 5 apartamentos T1, concebido para proporcionar uma experiência de alojamento diferenciada, integrada no enquadramento histórico e paisagístico único de Sintra. O projeto de arquitetura encontra-se já aprovado e está atualmente em fase de aprovação das especialidades. Prevê-se que este processo esteja concluído até ao final de 2026, permitindo então avançar para a fase de construção. #O PROJETO O conceito combina hotelaria boutique com áreas complementares de comércio e serviços premium, incluindo: - 34 unidades de alojamento - 5 apartamentos T1 - Receção e área de apoio aos hóspedes - Café - Zona lounge - Estacionamento privativo - Garagens box individuais O projeto foi desenvolvido de forma a conjugar funcionalidade contemporânea com o caráter arquitetónico e histórico único de Sintra. # LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM SINTRA Localizado na **Estrada da Macieira**, em plena zona histórica e turística de Sintra, o imóvel beneficia de uma envolvente excecional, próximo de alguns dos monumentos mais emblemáticos de Portugal. O empreendimento oferece vistas abertas para a **Serra de Sintra, Palácio da Pena e Quinta da Regaleira**, encontrando-se simultaneamente a poucos minutos das principais atrações culturais, históricas e turísticas da região. A combinação única entre património, natureza e turismo internacional proporciona um enquadramento particularmente diferenciador para um conceito de hotelaria boutique. # RACIONAL DE INVESTIMENTO O projeto oferece aos investidores a oportunidade de adquirir um desenvolvimento hoteleiro com arquitetura aprovada, num mercado onde a disponibilidade de ativos e projetos bem localizados é limitada. A combinação entre **localização, projeto aprovado, 34 unidades de alojamento e posicionamento boutique diferenciador** permite considerar diferentes estratégias de investimento e exploração. O ativo poderá ser particularmente interessante para: - Operadores Hoteleiros | Grupos de Hotelaria | Investidores Privados | Family Offices | Fundos de Investimento Imobiliário. # UM ATIVO HOTELEIRO DIFERENCIADOR EM PORTUGAL O **Sintra Boutique** representa uma oportunidade para desenvolver um ativo hoteleiro de elevada qualidade num dos destinos mais reconhecidos internacionalmente em Portugal, conjugando uma localização privilegiada, arquitetura aprovada e potencial para um posicionamento de longo prazo no mercado hoteleiro de Sintra. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. #ref:HOT_2467

Para vender excelente armazém industrial amplo com área de 1170 m2, mezanine com escritório. 2 instalações sanitárias Escritório equipado com ar condicionado. Excelente layout para armazenamento de todo o tipo de produtos. Pé direito de 9m Facial acesso a TIR Central de deteção de incêndios. Rede elétrica monofásica e trifásica. logradouro comum que permite estacionamento e a circulação e de viaturas ligeiras e pesadas, inclusive o acesso a camiões de grande dimensão TIR Indicado para armazenagem de produtos por parte de empresas que possuam grandes superfícies comerciais ou outros tipos de negócio. Excelente localização na principal via da zona EN246 e a proximidade às principais vias rodoviárias como A9, IC16 e IC19. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047144

Este terreno com uma área total de 88.000m² combina espaço urbano e rústico, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolvimento industrial ou logístico. Localizado em São João das Lampas e Terrugem, no concelho de Sintra, este terreno beneficia de uma localização estratégica e de índices urbanísticos atrativos, conforme o PDM de Sintra. Características do Terreno: Área Total: 88.000m² Parte Urbana: 10.460m² Parte Rústica: 77.540m² Índices Urbanísticos: Área de Implantação Máxima: 8.368m² Área Bruta de Construção Máxima: 8.368m² Área Bruta Dependente Possível: 1.673m² N.º de Pisos Máximo: 2 acima do solo Potencial de Desenvolvimento: Zona Industrial ou Logística: Perfeito para instalações industriais, armazéns, centros logísticos ou unidades fabris. Flexibilidade de Construção: Possibilidade de desenvolver até dois pisos acima do solo com áreas amplas e funcionais. Localização Estratégica: Proximidade às principais vias de acesso da região, facilitando transporte e logística. Este terreno é ideal para investidores ou empresas que procuram espaço para expansão industrial ou desenvolvimento de projetos estratégicos. Na nossa equipa imobiliária, estamos comprometidos em proporcionar soluções imobiliárias feitas à medida e eficientes que correspondam às necessidades específicas dos nossos clientes investidores em Portugal. Acompanhamo-lo em todas as fases do processo de investimento imobiliário, desde a cuidadosa seleção de propriedades até à negociação de contratos e fecho de negócios. O nosso principal objetivo é otimizar o retorno do seu investimento, minimizando os riscos e garantindo a sua total satisfação. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! O seu sonho é o nosso principal objetivo! #ref:120991397-672

Armazém de grandes dimensões, com uma área total de 6.500 m², está situado num amplo terreno de 11.600 m² na região de Queluz-Belas. Construído em 1995, este espaço oferece uma infraestrutura robusta e versátil, ideal para uma variedade de finalidades comerciais e industriais. Prédio em propriedade plena com 5 frações suscetíveis de utilização independente, sendo 3 no rés de chão e 2 no primeiro andar. A sua localização estratégica numa área de fácil acesso e bem conectada, proporciona vantagens significativas para operações logísticas e de armazenamento. A proximidade a importantes vias de transporte facilita a movimentação de mercadorias, tornando este armazém uma escolha conveniente para empresas que necessitam de um centro de distribuição eficiente. O armazém está equipado com duas casas de banho, atendendo às necessidades de conforto e funcionalidade dos colaboradores. A vasta área interna oferece flexibilidade para diferentes configurações de armazenamento. Este armazém representa uma oportunidade excecional para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e funcional para expandir ou otimizar suas operações. #ref:24-IV-0182

Armazém para venda Ativo Industrial / Logístico - Terreno com 14.000 m² (Concelho Sintra) Ativo imobiliário industrial disponível para alienação, composto por unidade de armazém com área superior a 2.500 m², implantada em terreno com aproximadamente 14.000 m². O ativo encontra-se plenamente operacional, integrado numa operação empresarial em funcionamento, dispondo de Posto de Transformação (PT) com capacidade de 800 KVA. A operação prevê a aquisição conjunta do imóvel e da atividade, sendo os respetivos termos e informação técnica, legal e financeira disponibilizados exclusivamente a entidades qualificadas, em fase posterior do processo. Por motivos de confidencialidade, as imagens disponibilizadas são meramente ilustrativas e não representam necessariamente o ativo objeto da operação. Perfil de interesse: Operadores logísticos e industriais Indústria alimentar e não alimentar Grupos nacionais e internacionais Investidores institucionais Informação detalhada mediante celebração de Acordo de Confidencialidade (NDA). ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123361349-3