Armazém para venda em Sintra, Lisboa

Pretende investir em imóveis do segmento logistico-industrial?! Esta poderá ser uma excelente sugestão! Estamos perante a um complexo com instalações logísticas de formato macro, composta por 2 naves num lote de 11.600m2, com área distribuída de 8.815 m2 na zona de Sintra. Os armazéns contam com um pé direito de 8 metros, o que possibilita a implementação de diversas áreas de atividade. A necessitar de obras totais de remodelação, podemos ainda verificar uma zona de abastecimento e carregamento de viaturas ou pesados, sendo uma mais valia no complemento do seu negócio. Este espaço poderá ser destinado a grandes superfícies comerciais e de logística, stands automóveis acompanhados de oficinas, entrepostos aduaneiros, fábricas, entre outras atividades dentro dos respectivos segmentos. Com excelentes acessos e há poucos minutos da auto estrada A16, bem como das principais artérias da região, estas instalações oferecem a comodidade e o espaço suficiente para o desenvolvimento do seu negócio. Não perca esta oportunidade e venha conhecer as novas instalações do seu negócio! #ref:C0364-03498

Ativo industrial com elevado potencial de valorização, inserido em Espaço de Atividades Económicas, implantado num lote com 2.790 m². Atualmente dispõe de 1.080 m² de área coberta e 1.472,20 m² de área exterior, oferecendo condições ideais para operação e crescimento. De acordo com o PDM em vigor e respetivos parâmetros urbanísticos, o imóvel apresenta capacidade construtiva remanescente, permitindo o aumento da área coberta. Mediante ajuste da área permeável, é possível ampliar até 837 m² adicionais, atingindo uma área total potencial de construção de 1.953 m², mantendo o cumprimento integral das regras urbanísticas e ambientais. Principais vantagens: Potencial real de ampliação e valorização Inserido em zona destinada a atividades económicas Área exterior funcional para manobras e apoio operacional Sem necessidade de alteração de uso do solo Ideal para: Operações logísticas Atividade industrial Armazenagem Empresas em fase de expansão Ativo com margem de crescimento efetiva, adequado tanto para investidores como para utilizadores finais que procuram espaço com capacidade de evolução futura. [EN] Industrial Warehouse with Expansion Potential | Beloura - Sintra Industrial asset with strong value-add potential, located within an Economic Activities Zone, set on a 2,790 sqm plot. The property currently comprises 1,080 sqm of built area plus 1,472.20 sqm of outdoor space, offering ideal conditions for operations and future growth. According to the applicable Master Plan (PDM) and urban planning parameters, the property benefits from remaining development capacity, allowing an increase in the built area. Subject to adjustment of the permeable area, it is possible to expand by up to 837 sqm, reaching a total potential construction area of 1,953 sqm, while maintaining full compliance with urban and environmental regulations. Key advantages: Real expansion and value-add potential Located in a designated economic activity zone Functional outdoor area for manoeuvring and operational support No change of land use required Ideal for: Logistics operations Industrial activity Warehousing Companies requiring future expansion Versatile asset with effective growth potential, suitable for both investors and owner-occupiers seeking a property with long-term scalability. #ref:KWPT-028866

Imóvel de Banco. Apresentamos este armazém industrial de dois pisos, situado na localidade de Carne Assada, Terrugem, uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional para desenvolver a sua atividade. Armazém 1 - Espaço amplo, com duas casas de banho e arrumos no rés do chão, espaço ampla no 1º andar. Com uma configuração distribuída por dois pisos, este imóvel oferece versatilidade na organização dos espaços, permitindo conciliar áreas de armazenamento, atividade operacional e serviços de apoio, de acordo com as necessidades do seu negócio. A sua localização proporciona uma alternativa interessante para quem procura instalar ou expandir a sua atividade empresarial nesta zona, beneficiando da envolvente e das ligações às principais localidades da região. Uma oportunidade a considerar para investimento ou instalação da sua empresa. Contacte-nos e venha conhecer o potencial deste espaço! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:LG3661

Terreno misto com 23.440 m², composto por uma parcela urbana com armazém de 870 m² e 200 m² de logradouro, e uma parcela rústica com 22.570 m², localizado em Morelena, na freguesia de Pêro Pinheiro, concelho de Sintra. Inserido em Espaço Urbanizável de uso Habitacional, o imóvel apresenta um interessante potencial para promoção imobiliária e reconversão, beneficiando de uma envolvente em transformação, onde antigos espaços industriais têm vindo a dar lugar a novas soluções habitacionais e urbanas. A propriedade integra ainda dois edifícios industriais, com dimensões aproximadas de 55 x 16 m e 25 x 48 m, ambos com pé-direito superior a 5 metros e atualmente devolutos. Pela sua dimensão e configuração, estes espaços poderão também ser estudados para utilizações complementares, como comércio, serviços, oficinas, pequenas unidades produtivas, armazenagem ou atividades desportivas, sempre mediante enquadramento urbanístico e respetivo licenciamento. O terreno dispõe ainda de furo de água, uma mais-valia para rega e manutenção de espaços exteriores. Situado a cerca de 2 km de Pêro Pinheiro e 10 km de Sintra, este imóvel distingue-se pela sua escala, versatilidade e potencial de valorização, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto residencial ou de uso misto numa zona com perspetivas de renovação e crescimento. #ref:9308

Venha conhecer esta propriedade, com uma área total de 5440 m2 e uma área coberta de 1608 m2, situada na Idanha, Belas, a poucos metros do Centro Histórico. Com uma localização privilegiada, é o espaço ideal para quem procura um projeto de renovação com grande potencial. Constituída por cinco armazéns (162 m2/192 m2/238 m2/280,5 m2/340 m2) e várias moradias para recuperação, a propriedade dispõe de água, esgotos e electricidade e apresenta um layout versátil, facilmente adaptável a diferentes projetos. O imóvel é vendido ao abrigo do Simplex, conforme Decreto-Lei nº. 10/2024, de 8 de Janeiro, e não possui Licença de Utilização. Para mais informações, entre em contacto connosco e marque já a sua visita! #ref:C0246-03409

Armazém, Garagem, Restauração, Mobiliário, Loja, Comercio e Retalho, Av. Cidade de Londres, 4 Centro do Cacém Espaço para RECUPERAÇÃO TOTAL, com área útil 108m2 e logradouro / exterior com 128m2, total do terreno com 236m2 Ou pode aproveitar para transformar em habitação e a sua atividade/negócio. Na caderneta predial consta como afetação (Armazéns e atividade industrial) Com a seguinte descrição: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões de utilização independente Na CRP consta como (Casa de r/c, destinada a oficina de serralharia, e logradouro) Construção anterior a 1951 (isento de licença de utilização construção anterior a 7-8-1951) Marque a sua visita ’ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’ #ref:DWL-996

PROPRIEDADE COM 3.480 m² DE TERRENO E DIVERSAS CONSTRUÇÕES - ATUAL OFICINA DE MÁRMORES Apresentamos esta propriedade com 3.480 m² de terreno, composta por vários edifícios, armazéns, telheiros e espaços de apoio, atualmente utilizada para a atividade de transformação e trabalhos em mármore. Com excelentes acessos, localização junto à estrada principal e uma vista totalmente desafogada, esta propriedade destaca-se pela dimensão do terreno, diversidade de espaços e potencial de aproveitamento, mediante as autorizações legalmente necessárias. CARACTERÍSTICAS GERAIS - Área total do terreno: 3.480 m² >>> PDM (plano Director Municipal) Urbano Baixa Densidade + Agricola - Área total dos espaços identificados: 432 m², incluindo terraço de 45 m² - Vários armazéns, telheiros e construções de apoio - Instalações atualmente utilizadas como oficina de mármores - Instalação elétrica com quadro trifásico de 30 amperes - Furo de água existente na propriedade - Excelente acessibilidade - Localização junto à estrada principal - Vista totalmente desafogada DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS E CONSTRUÇÕES Zona principal e instalações de apoio: - Terraço amplo com 45 m², executado em laje de betão - Salão com 35 m², com possibilidade de utilização como escritório, sala de reuniões ou espaço de apoio - Casa de banho completa com 5 m², equipada com duche - Cozinha completa com 12 m² - Acesso interior direto ao armazém principal Armazém principal: - Armazém com 100 m² - Ligação interior à zona de escritório, cozinha e instalações sanitárias Construções anexas ao armazém principal: - Telheiro de apoio com 40 m², com possibilidade física de encerramento, sujeito às autorizações necessárias - Casa de banho exterior completa com 6 m², equipada com base de duche - Casa de compressor com 4 m² Restantes armazéns e estruturas de apoio: - Segundo armazém/telheiro com 67 m², localizado junto ao furo de água - Armazém coberto com 50 m² - Armazém coberto com 56 m² - Armazém coberto em chapa com 12 m² INFRAESTRUTURAS E EQUIPAMENTOS - Eletricidade instalada - Quadro elétrico trifásico de 30 amperes - Furo de água - Cozinha equipada - Duas casas de banho completas com duche - Diversos espaços de armazenamento e apoio à atividade ACESSOS E ENVOLVENTE - Localização privilegiada junto à estrada principal - Ótimos acessos à propriedade - Terreno com dimensão generosa - Vista ampla e totalmente desafogada - Diversas construções distribuídas pela propriedade INFORMAÇÃO URBANÍSTICA E CONDIÇÕES DE VENDA Importante: A propriedade encontra-se registada como terreno, uma vez que as construções existentes não dispõem de título de licença de construção. Desta forma, o imóvel é comercializado como terreno com benfeitorias existentes, não estando as construções anunciadas como edificações licenciadas. Condições de aquisição: - Venda como terreno com benfeitorias - Não é possível a aquisição através de financiamento bancário ou leasing - Imóvel atualmente utilizado como oficina de mármores - A propriedade será entregue livre de pessoas e bensAGENDE A SUA VISITA! Se procura uma propriedade com uma área de terreno generosa, bons acessos e diversas construções existentes, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Venha conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir as suas características e potencial! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. DG ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-1204

Armazém Amplo e Versátil - Massamá | Rua Sebastião e Silva, nº 67 Apresentamos este excelente armazém industrial/comercial localizado na Rua Sebastião e Silva, nº 67, em Massamá, com características ideais para diferentes tipos de negócios. . Características principais: Área total do terreno: 1.285 m² Área bruta de construção: 913 m² Pé-direito elevado, ideal para armazenagem vertical e circulação de equipamentos industriais. Portão de entrada/cais de grandes dimensões, com plataforma elevatória que facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias com acesso direto ao interior. Dispõe de monta cargas de grandes dimensões que permite o transporte de mercadorias do piso o para o piso -1. Escadas interiores de acesso direto a ambos os pisos. Espaço amplo e versátil, facilmente adaptável a operações logísticas, industriais ou comerciais. Zona de escritórios integrados, com boas condições para equipas administrativas. Dispõe de 10 escritórios individuais e copa de apoio - micro-ondas, fogão, frigorifico e área de lazer. Instalações sanitárias funcionais e de apoio à atividade diária. Pode ser utilizado o piso - 1 para estacionamento, com acesso fácil e com capacidade para cerca de 30 viaturas. Localização privilegiada: Situado numa zona industrial consolidada Muito próximo da estação de comboios de Massamá , 2 minutos. Excelentes acessos rodoviários: IC19, A9 (CREL), A16 e principais vias para Lisboa, Amadora e Sintra Este armazém oferece as condições ideais para a sua empresa crescer, num espaço moderno, bem localizado e adaptável às exigências de diferentes setores de atividade. . Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! Aproveite esta oportunidade, garantindo um excelente espaço para a sua empresa. #ref:KWPT-019126

Armazém Amplo e Versátil - Massamá | Rua Sebastião e Silva, nº 67 Apresentamos este excelente armazém industrial/comercial localizado na Rua Sebastião e Silva, nº 67, em Massamá, com características ideais para diferentes tipos de negócios. . Características principais: Área total do terreno: 1.285 m² Área bruta de construção: 913 m² Pé-direito elevado, ideal para armazenagem vertical e circulação de equipamentos industriais. Portão de entrada/cais de grandes dimensões, com plataforma elevatória que facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias com acesso direto ao interior. Dispõe de monta cargas de grandes dimensões que permite o transporte de mercadorias do piso o para o piso -1. Escadas interiores de acesso direto a ambos os pisos. Espaço amplo e versátil, facilmente adaptável a operações logísticas, industriais ou comerciais. Zona de escritórios integrados, com boas condições para equipas administrativas. Dispõe de 10 escritórios individuais e copa de apoio - micro-ondas, fogão, frigorifico e área de lazer. Instalações sanitárias funcionais e de apoio à atividade diária. Pode ser utilizado o piso - 1 para estacionamento, com acesso fácil e com capacidade para cerca de 30 viaturas. Localização privilegiada: Situado numa zona industrial consolidada Muito próximo da estação de comboios de Massamá , 2 minutos. Excelentes acessos rodoviários: IC19, A9 (CREL), A16 e principais vias para Lisboa, Amadora e Sintra Este armazém oferece as condições ideais para a sua empresa crescer, num espaço moderno, bem localizado e adaptável às exigências de diferentes setores de atividade. . Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! Aproveite esta oportunidade, garantindo um excelente espaço para a sua empresa. #ref:KWPT-019126

O ARMAZÉM DA CASCATA Um imóvel verdadeiramente singular, com vista privilegiada sobre a cascata, excelente localização e enorme potencial de reabilitação. Implantado num terreno com 5.270 m², beneficia de acesso direto à Estrada Nacional n.º 9 e encontra-se a apenas 4 minutos dos acessos à IC19 e A16. A propriedade destaca-se ainda por estar parcialmente construída sobre uma impressionante parede natural de lapiás, um elemento diferenciador que poderá ser valorizado num futuro projeto de remodelação. ÁREAS TOTAIS: - Área total do terreno: 5.270 m²; - Área coberta existente: aproximadamente 1.000 m²; - A propriedade encontra-se fisicamente dividida em Armazém 1 e Armazém 2.ARMAZÉM 1: - Vista privilegiada e desafogada sobre a cascata; - Construção anterior a 1951, encontrando-se, por esse motivo, dispensada de Licença de Utilização; - Armazém com aproximadamente 500 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra B) - Casa de apoio com aproximadamente 53 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra D) - Escritório com aproximadamente 50 m². (identificada na imagem ilustrativa com a letra A) ARMAZÉM 2: - Corresponde a uma ampliação posteriormente licenciada; (identificada na imagem ilustrativa com a letra C) - Armazém com aproximadamente 500 m² de área coberta; - Apesar do respetivo licenciamento da ampliação, a totalidade da área atualmente existente ainda não se encontra refletida como área coberta na Caderneta Predial e na Conservatória, constando parte da mesma documentalmente como área descoberta. UM IMÓVEL ÚNICO: - A combinação entre a vista sobre a cascata, a parede natural de lapiás, a dimensão do terreno e as áreas cobertas existentes cria um imóvel com características verdadeiramente difíceis de encontrar. - Uma remodelação poderá transformar este espaço num projeto altamente diferenciador, aproveitando a sua relação direta com a natureza e os elementos naturais existentes na própria propriedade. ’O Armazém da Cascata’ um imóvel diferente de todos os outros. Venha visitar! OC ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-1169

Armazém com 529m2 inserido num lote de terreno urbano com 9342 m2 Viabilidade de construção de um condomínio mediante projeto submetido a CM. Terreno murado. Dispõe de um PT de eletricidade e água. Localizado em Terrugem e com bons acessos as grandes vias. #ref:MAG_79