Espaços comerciais ou armazéns para venda com elevador em Sintra, Lisboa

Prédio com projeto aprovado para hotel de 4 estrelas, composto por dois edifícios com 34 quartos, área bruta total de construção de 1411 m², inserido na zona histórica de Sintra. Com vistas privilegiadas para o Palácio Nacional e orientação solar a norte e nascente. O projeto contempla receção, áreas comuns, restaurante, áreas técnicas e estacionamento privativo, proporcionando conforto e funcionalidade para o segmento turístico premium. Os edifícios, localizados em zona classificada como Paisagem Cultural de Sintra (Património Mundial UNESCO), têm parecer favorável emitido pelo Turismo de Portugal e aguardam a conclusão do processo junto da Câmara Municipal de Sintra, garantindo segurança jurídica para investidores. O projeto prevê quartos amplos com casa de banho privativa, áreas sociais com luz natural e panorâmicas sobre o centro histórico, além de zonas técnicas e de apoio operacional. A envolvente destaca-se pela proximidade a pé (menos de 10 minutos) ao centro histórico, principais monumentos, museus, restaurantes, hotéis de referência, supermercados, farmácias e transportes públicos, incluindo ligações diretas à estação ferroviária e aos autocarros para as praias. Em menos de 30 minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto internacional, centros comerciais, hospitais e aos principais eixos rodoviários da região de Lisboa. A localização oferece uma envolvente tranquila e segura, com comércio local, zonas verdes e amplas opções culturais e de lazer, num dos destinos turísticos mais emblemáticos de Portugal. Esta propriedade representa uma oportunidade criteriosa para desenvolvimento hoteleiro, aliando património, natureza e acessibilidade, num contexto de elevada procura turística e valorização sustentável. Não perca esta oportunidade! #ref:36652

Loja com cerca de 70 m², destacando-se pela sua amplitude e excelente visibilidade para a rua. O espaço é em open space, com montra e ótima luminosidade natural. O pé direito de 3,47 m confere maior versatilidade, adaptando-se facilmente a diferentes atividades, como comércio, serviços ou investimento. Dispõe ainda de 2 casas de banho, zona de arrumos e saída de fumos, oferecendo todas as condições funcionais para diversos tipos de negócio. Localizada em zona com facilidade de estacionamento e bons acessos, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço flexível com elevado potencial de valorização. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação Ref: PF042605-AL #ref:PF042605-AL

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market) Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments. Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros. Principais Ativos da Operação Infraestrutura Industrial Completa Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais; Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas; Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo: aumento de capacidade produtiva novas linhas de fabrico ampliação logística e armazenamento Contratos e Relações Comerciais Ativas Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar; Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes; Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus. Indicadores Operacionais Faturação anual recente: > €3M Estrutura operacional estabilizada Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores Estrutura da Operação à Venda Aquisição da totalidade da operação, incluindo: Ativos industriais Instalações Marca comercial Carteira de clientes Estrutura operacional Potencial de Crescimento e Criação de Valor Esta oportunidade é particularmente atrativa para: Grupos industriais do setor alimentar Plataformas de consolidação de produção Fundos de private equity mid-market Investidores estratégicos com foco em expansão Vetores de crescimento identificados: Expansão física já licenciada no próprio terreno Otimização de margens com escala produtiva Lançamento de novas linhas de produtos Reforço de canais de distribuição Internacionalização para mercados da UE Processo de Acesso à Informação Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional: Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade) Envio de: localização exata demonstrações financeiras detalhadas estrutura societária lista de ativos Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de: Aquisição de empresas em Portugal Operações industriais e comerciais Estruturação jurídica e financeira Due diligence Negociação e fecho da transação Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal. Manifestação de Interesse Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado. Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA. #ref:NAU_73

Loja - Centro comercial Massamá Loja no conhecido centro comercial de Massamá com 35m2 . Centro muito movimentado e com diversos comércios . Em frente á estação de Massamá e com duas entradas. Local de muita afluência é certamente o local certo para iniciar ou expandir o seu negócio . Fale comigo para mais informações. #ref:86441177

Sintra Rio de Mouro Ateliê Oportunidade de Investimento em Rio de Mouro Sintra| Imóvel com 166 m² Com Projeto Aprovado Procura um investimento imobiliário estratégico com excelente margem de retorno? Apresento este imóvel único em Rio de Mouro, construído em 2023, perfeito para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou revenda, com um retorno estimado acima dos 15%. Originalmente destinado a serviços, este espaço de construção recente conta já com o Alvará de loteamento alterado para habitação. Ficará a cargo do comprador a execução das obras de adaptação ou, se preferir, a execução do projeto de habitação moderno já aprovado na Câmara Municipal de Sintra (nota: a planta ilustrada é meramente elucidativa de uma das opções de configuração). Disponibilidade Dupla: Dispomos ainda de outra fração idêntica para venda no mesmo piso e no mesmo prédio. Esta segunda fração faz espelho com a descrita, o que representa uma oportunidade rara para quem deseja duplicar a sua capacidade de investimento e otimizar o projeto de rentabilização. Características Principais: * Ano de Construção: 2023 (prédio moderno). * Área Útil: Enormes 166 m² (com possibilidade de adquirir a fração espelho adjacente com igual dimensão). * Luz Natural: Orientação solar a Poente, garantindo excelente luminosidade ao final do dia. * Melhorias: Já equipado com janelas oscilo-batentes novas de alta qualidade. Localização Estratégica: Situado em Rio de Mouro, o imóvel oferece acessos rápidos e fáceis a Lisboa e Sintra. Enquadrado numa zona tranquila rodeada de espaços verdes, fica a uma curta distância de escolas, supermercados e comércio local, assegurando uma enorme procura futura no mercado de habitação. Não deixe escapar este projeto com imenso potencial de valorização individual ou conjunta. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita! #ref:87209563

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