245.000 €
Espaços comerciais ou armazéns para venda por recuperar em Sintra, Lisboa
8 anúncios
3.950.000 €
1.595.000 €
245.000 €
790.000 €
Área bruta 8.368 m²
Este terreno com uma área total de 88.000m² combina espaço urbano e rústico, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolvimento industrial ou logístico. Localizado em São João das Lampas e Terrugem, no concelho de Sintra, este terreno beneficia de uma localização estratégica e de índices urbanísticos atrativos, conforme o PDM de Sintra. Características do Terreno: Área Total: 88.000m² Parte Urbana: 10.460m² Parte Rústica: 77.540m² Índices Urbanísticos: Área de Implantação Máxima: 8.368m² Área Bruta de Construção Máxima: 8.368m² Área Bruta Dependente Possível: 1.673m² N.º de Pisos Máximo: 2 acima do solo Potencial de Desenvolvimento: Zona Industrial ou Logística: Perfeito para instalações industriais, armazéns, centros logísticos ou unidades fabris. Flexibilidade de Construção: Possibilidade de desenvolver até dois pisos acima do solo com áreas amplas e funcionais. Localização Estratégica: Proximidade às principais vias de acesso da região, facilitando transporte e logística. Este terreno é ideal para investidores ou empresas que procuram espaço para expansão industrial ou desenvolvimento de projetos estratégicos. Na nossa equipa imobiliária, estamos comprometidos em proporcionar soluções imobiliárias feitas à medida e eficientes que correspondam às necessidades específicas dos nossos clientes investidores em Portugal. Acompanhamo-lo em todas as fases do processo de investimento imobiliário, desde a cuidadosa seleção de propriedades até à negociação de contratos e fecho de negócios. O nosso principal objetivo é otimizar o retorno do seu investimento, minimizando os riscos e garantindo a sua total satisfação. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! O seu sonho é o nosso principal objetivo! #ref:120991397-672
3.950.000 €
Área bruta 11.600 m²
Pretende investir em imóveis do segmento logistico-industrial?! Esta poderá ser uma excelente sugestão! Estamos perante a um complexo com instalações logísticas de formato macro, composta por 2 naves num lote de 11.600m2, com área distribuída de 8.815 m2 na zona de Sintra. Os armazéns contam com um pé direito de 8 metros, o que possibilita a implementação de diversas áreas de atividade. A necessitar de obras totais de remodelação, podemos ainda verificar uma zona de abastecimento e carregamento de viaturas ou pesados, sendo uma mais valia no complemento do seu negócio. Este espaço poderá ser destinado a grandes superfícies comerciais e de logística, stands automóveis acompanhados de oficinas, entrepostos aduaneiros, fábricas, entre outras atividades dentro dos respectivos segmentos. Com excelentes acessos e há poucos minutos da auto estrada A16, bem como das principais artérias da região, estas instalações oferecem a comodidade e o espaço suficiente para o desenvolvimento do seu negócio. Não perca esta oportunidade e venha conhecer as novas instalações do seu negócio! #ref:C0364-03498
1.595.000 €
Terreno misto com 23.440 m², composto por uma parcela urbana com armazém de 870 m² e 200 m² de logradouro, e uma parcela rústica com 22.570 m², localizado em Morelena, na freguesia de Pêro Pinheiro, concelho de Sintra. Inserido em Espaço Urbanizável de uso Habitacional, o imóvel apresenta um interessante potencial para promoção imobiliária e reconversão, beneficiando de uma envolvente em transformação, onde antigos espaços industriais têm vindo a dar lugar a novas soluções habitacionais e urbanas. A propriedade integra ainda dois edifícios industriais, com dimensões aproximadas de 55 x 16 m e 25 x 48 m, ambos com pé-direito superior a 5 metros e atualmente devolutos. Pela sua dimensão e configuração, estes espaços poderão também ser estudados para utilizações complementares, como comércio, serviços, oficinas, pequenas unidades produtivas, armazenagem ou atividades desportivas, sempre mediante enquadramento urbanístico e respetivo licenciamento. O terreno dispõe ainda de furo de água, uma mais-valia para rega e manutenção de espaços exteriores. Situado a cerca de 2 km de Pêro Pinheiro e 10 km de Sintra, este imóvel distingue-se pela sua escala, versatilidade e potencial de valorização, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto residencial ou de uso misto numa zona com perspetivas de renovação e crescimento. #ref:9308
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245.000 €
Área bruta 210 m²
Loja com 210 m² | Excelente Potencial para Investimento ou Negócio Apresentamos esta ampla loja com 210 m², uma excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um espaço para adaptar às necessidades do seu negócio. O imóvel encontra-se por recuperar, permitindo criar um espaço totalmente personalizado e adequado à atividade pretendida. Com acesso direto pela rua, possibilita a entrada de viaturas, uma mais-valia para atividades que necessitem de cargas e descargas, showroom, armazém, comércio ou serviços. Dispõe ainda de uma varanda ao nível do 1.º andar, proporcionando luminosidade natural e uma configuração diferenciadora. Características: Área bruta: 210 m² Loja por recuperar Acesso direto pela rua Entrada para viaturas 1 casa de banho Varanda ao nível do 1.º andar Três frentes solares, garantindo excelente exposição solar ao longo do dia A versatilidade deste imóvel permite a sua adaptação a diversos tipos de negócio ou projeto de investimento, representando uma oportunidade para valorizar um espaço com elevado potencial. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Esta fração tem a licença de utilização nº 166/80 emitida pela Câmara Municipal de Sintra Precisa de Crédito ? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar as suas mudanças? A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #ref:M173LX
620.000 €
Área bruta 2.760 m²
Descubra este armazém com uma área generosa de 2760m², situado na União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem, Sintra. Com um preço atrativo de 620.000€, esta propriedade oferece um grande potencial para recuperação e adaptação a diversos projetos comerciais ou industriais. O espaço inclui 3 casas de banho, uma cozinha de apoio, e um amplo pátio, ideal para estacionamento e armazenamento. Com janelas em alumínio, um portão elétrico e uma sala de máquinas, a propriedade é bem iluminada e possui uma boa exposição solar. A área é cercada, proporcionando segurança e privacidade. Localizada numa zona estratégica, esta propriedade beneficia de fácil acesso às principais vias e serviços da região. Não perca a oportunidade de transformar este armazém no seu próximo grande projeto. Contacte-nos para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste espaço único! #ref:C0246-02134
245.000 €
Área bruta 222 m²
A Tua Casa tem o prazer de vos apresentar esta, excelente oportunidade de investimento Loja espaçosa, ideal para o seu novo projeto, afetação a comércio. A sua configuração em open space proporciona grande flexibilidade na organização e utilização do espaço. Loja com muita luminosidade e várias montras, Montra generosa e uma varanda ao nível de um rés-do-chão; Uma instalação sanitária; Ponto de água. Situada na cave de um prédio habitacional, com 3 frentes solares. Localização estratégica, em zona de fácil acesso, ideal para potenciar o seu negócio. Próximo do Mercado de Agualva, Igreja e escolas. O acesso à IC19 fica a 2,7km. Acesso rápido à IC16 Agualva- Mira Sintra a 2Km. Características: 222m² de área útil, 2222m² úteis 1 instalação sanitária ou casas de banho Situada no rés-do-chão, de um prédio em bom estado de conservação Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:1TC3988
450.000 €
Área bruta 562 m²
Procura um espaço amplo, com verdadeira identidade industrial e pronto para ser adaptado ao seu projeto? Este imóvel historicamente ligado a atividades oficinais e de metalização destaca-se pelo seu volume generoso, estrutura sólida e pela arquitetura de fachada tradicional com detalhes em pedra que já não se encontram na construção moderna. É o imóvel ideal para quem procura área útil, pezinhos no chão e liberdade de reconversão, seja para continuidade de atividade industrial pesada, oficina, armazenagem ou para quem quer criar um espaço único de trabalho. Pontos Fortes da Infraestrutura: Nave Ampla: Espaço interior funcional com pé-direito entre 3,5m e 4m, oferecendo um excelente volume útil e facilidade de circulação de equipamento e mercadorias. Acesso Prático: Portão de grande dimensão para acesso direto à área interior, facilitando a carga, descarga e entrada de veículos. Logradouro / Exterior: Espaço exterior privativo para manobra e estacionamento à porta (com ónus de servidão de passagem). Instalações de Apoio: Áreas de balneários e zonas técnicas prontas para modernização conforme as necessidades do seu negócio. Fachada com Identidade: Edifício com traço arquitetónico de época, arcos de pedra e um caráter vintage/industrial marcante. Estado Atual & Potencial: O espaço encontra-se no seu estado ’bruto/operacional’ de utilização industrial. Necessita de uma limpeza profunda e trabalhos de atualização/pintura, o que representa uma excelente oportunidade de investimento e valorização na região. Ideal para: Oficinas, serralharias e pequenas indústrias que procuram um espaço resistente e funcional. Empresas de logística, distribuição ou armazenagem. Investidores com visão para reabilitar e rentabilizar no mercado de arrendamento. Não deixe de visitar e efetuar uma proposta!! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! #ref:NAU_16
250.000 €
Área bruta 55 m²
Oportunidade de Investimento no Coração Histórico de Sintra - São Pedro de Penaferrim Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no centro da vila de Sintra, em São Pedro de Penaferrim, numa das zonas mais encantadoras e autênticas da região. Inserida num enquadramento pitoresco e histórico, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de alguns dos melhores restaurantes da zona, comércio local e forte dinâmica turística. A localização destaca-se também pelos excelentes acessos, estando a poucos minutos da estação da Linha de Sintra, bem como com ligação rápida ao IC19 e à A16, permitindo fácil ligação a Lisboa e aos principais eixos rodoviários. Atualmente constituída como fração comercial, existe potencial para várias soluções de valorização do espaço. Dependendo do projeto e do enquadramento urbanístico, o imóvel poderá ser transformado num pequeno apartamento T1, num amplo e charmoso T0, ou manter a sua função comercial, preservando o caráter único do espaço para loja ou atividade de serviços. Qualquer uma destas soluções procura manter e valorizar o estilo pitoresco e emblemático da zona, preservando elementos característicos dos edifícios históricos de Sintra, como as abóbadas e o traço arquitetónico tradicional, que conferem identidade e charme ao espaço. Existe uma estimativa preliminar de obra, com um valor aproximado de 40.000€ + IVA para acabamentos básicos, podendo naturalmente os materiais e soluções ser ajustados ao gosto e estratégia de cada investidor. Importa referir que a alteração de uso e eventual licenciamento deverão ser confirmados junto das entidades competentes, no âmbito do regime do Simplex Urbanístico. Esta informação encontra-se em verificação e será atualizada assim que exista confirmação oficial. Uma oportunidade ideal para investidores que procuram criar um ativo diferenciado numa das zonas mais procuradas e mágicas de Sintra, combinando autenticidade, localização e potencial de valorização. #ref:0182_SP de Sintra
