60 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Sintra, Lisboa, de 600.000 € até 3.200.000 €

Damos a conhecer esta oportunidade de investimento com localização privilegiada nas imediações de Sintra, uma zona com forte expansão em oferta turística e serviços. Trata-se de um prédio em propriedade total, com afetação de serviços/comércio, de dois pisos, onde, atualmente, opera, em pleno, um reconhecido restaurante de comida típica portuguesa, com mais de 30 anos ao serviço, assumindo-se como uma referência regional no sector. O restaurante está pautado por um serviço de qualidade superior, onde é possível saborear a mais completa variedade de carne de caça e os pratos típicos à moda de Oleiros. O restaurante tem excelentes condições para todo o tipo de eventos, entre eles almoços ou jantares de grupo, aniversários, batizados ou casamentos e dispõe, ainda, de um parque privativo, um atributo único, com capacidade total para 50 veículos dentro do recinto do restaurante, permitindo aos seus clientes estacionar a sua viatura de forma segura, confortável e tranquila. É vendido com todo o recheio incluído e conta com as seguintes características e infraestruturas: - Área de terreno: 1880m²; - Área bruta de construção: 781m² (dividida por dois pisos); - Área bruta privativa: 696m²; - Área descoberta para parqueamento: 1494m²; - Estacionamento privativo: 50 lugares; - Piso 0: uma sala com 70 lugares, uma cozinha, uma zona de grelha, sanitários públicos, vestiários com sanitários privados, uma lavandaria com 8, um armazém e uma loja independente com 50m²; - Piso 1: uma sala com 180 lugares, uma cozinha principal, sanitários públicos e um escritório. O terreno com 1.880m², onde se implanta o edifício, está inserido segundo o PDM de Sintra em espaço habitacional nível 2, permitindo a construção de habitações unifamiliares ou plurifamiliares. É, ainda, permitido a adaptação para alojamento turístico. Note-se que espaços habitacionais nível 2 (com disposições específicas no artigo 94.º e no artigo 114.º) correspondem a áreas de uso dominante habitacional em edifícios unifamiliares e, por vezes, plurifamiliares, onde se verifica uma menor cércea, que apresentam um relativo nível de compactação ou de urbanização, e uma significativa variedade morfológica, de reduzida densidade, verificando-se na maior parte dos casos a necessidade de definição e qualificação do espaço público, através da distinção entre os espaços destinados a circulação pedonal, à circulação viária, ao estacionamento ou à oferta de espaços livres públicos. A zona circundante ao restaurante tem vindo a ser desenvolvida com instalação de polos e centros empresariais, empresas multinacionais, hospital privado e superfícies comerciais de diversas áreas, pelo que os principais grandes estabelecimentos comerciais do concelho estão aqui instalados. A proximidade a outras empresas sediadas na região, oferece oportunidades de colaboração, parcerias e networking. E aqui, a presença de um ambiente empresarial, proporciona um ecossistema favorável ao crescimento dos negócios. É fulcral referir que a localidade da Abrunheira insere-se na mesma freguesia do centro histórico de Sintra, beneficiando da sua proximidade, mas em simultâneo posiciona-se junto às freguesias mais populosas como Algueirão/Mem-Martins e Rio de Mouro. Um dos pontos principais desta localização estratégica deve-se aos seus acessos a Lisboa e Cascais (A16, A5 e IC19), sendo de salientar que confina com o concelho de Cascais. Assim, o imóvel dista a 4km do acesso à A16 e a 1km do acesso ao IC19. Isto facilita o acesso tanto para clientes como para fornecedores, o que pode ser vital para o funcionamento eficiente de um negócio. Além disso, estar próximo a destinos turísticos e/ou comerciais populares, como Sintra e Lisboa, pode ser benéfico para empresas que pretendam oferecer serviços conexos. Estando a 7km do Palácio Nacional de Sintra e a 18km da cidade de Lisboa, a Abrunheira atrai um grande número de utilizadores, durante todo o ano, muito por força da forte atividade comercial ao seu redor. Face ao seu enquadramento geográfico e urbanístico, este imóvel permite uma multiplicidade de áreas de negócio com viabilidade de implementação: restauração típica, restauração rápida, hotelaria, comércio, serviços, habitação, entre outros. Atualmente, o restaurante tem uma faturação média anual de 1.000.000,00 e com capacidade de aumento deste valor, pois a cozinha e a sala situadas no piso 0 não estão a ser exploradas. Ainda assim, há a possibilidade deste negócio ter outro ramo e/ou atividade e o mesmo está elegível para Golden Visa. Caso venha a necessitar do serviço bancário, é primordial conseguir a melhor solução de financiamento do mercado. Eu sei como ajudar, pois conto com o suporte de parceiros especializados de mediação de crédito. Para mais informações, esclarecimentos e/ou marcação de visita, contacte-me. E porque primeiro está o cliente, partilho a comissão deste imóvel em percentagens iguais - 50%/50% - com todas as agências imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Interiores - Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida. #ref:1217-2938

Este imóvel é constituído por um res-do-chão e cave e tem uma área bruta de 1.258,00 m2. Localiza-se na Quinta da Fidalga, numa zona residencial, na Alameda cidade de Bona em Agualva no Cacém. Com facilidade de estacionamento. Bem servida de farmácias, escolas e transportes. Perto de hospitais e parques.Pela proximidade do seu negócio e pelas suas reais necessidades este é o espaço ideal para desenvolver a sua atividade por isso não hesite em contactar e agendar uma visita. #ref:1217-1529

Prédio em óptimo estado de conservação de 2 pisos, sito na Praia das Maçãs com uma área total de terreno de 716m2 No Rés-do-chão encontramos um Café-restaurante, em funcionamento à cerca de 22 anos, conta com: - cozinha completamente equipada - sala e esplanada com cerca de 45 lugares sentados - 2 WC’s No 1º Piso e parte do rés-do-chão - Alojamento local com: - 5 quartos (2 deles com vista direta para o mar) - sala de estar (área de convívio) - 1 Cozinha pronta para restauração - 1 Casa de Banho de serviço Na parte traseira dispõe ainda de um terreno grande onde um espaço é aproveitado no verão para convívio e outra parte encontra-se em relva possibilitaria a colocação de tinyhouses ou bungallows aumentando assim o numero de quartos disponíveis. Localizado no centro da Praia das Maçãs, a 30m da estação terminal do elétrico turístico e da paragem de autocarros (que fazem a ligação entre Sintra e a Praia das Maçãs), vários lugares de estacionamento perto do local. Não deixe escapar! Marque já a sua visita. #ref:COM_1145

Armazém em zona central perto de principais acessos a vias rápidas nomeadamente IC19, IC 18 CREL, A9 e Estação da CP de Queluz (Monte Abraão) e Zona Industrial. Localizado em prédio urbano de 5 pisos. Principais caraterísticas: -Open-space com cerca de 2400m2 - Pé-direito com cerca de 4 metros - 2 entradas de grande dimensão, uma delas com porta para acesso pedonal. - 4 Wcs Construção do prédio: 1993 Ótimo espaço e de grande valorização para efeitos de atividade industrial e/ou armazém. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. #ref:V23600AR

Oportunidade com a Imobiliária Lider. Armazém com área coberta de 1.080m2 com Pé direito de 8,5m, com área de 50m2 de comprimento interno e 21m2 largura. 1 Escritório no exterior do armazém , Casa de Banho e 1 estufa dentro do armazém.Terreno com área total de 7.080m2 plano e vedado. Vendido com Pórtico Rolante com capacidade para 10 toneladas. Edifício Industrial localizado no Rebanque - Pero Pinheiro, com excelente exposição solar, Constituído por 1 piso, atualmente encontra-se a ser explorado como armazém de atividade industrial comercio de mármore, sendo vasto o leque de negócios que podem ser desenvolvidos neste espaço. O armazém possuí um grande espaço de terreno plano ao ar livre na parte traseira da propriedade. Este armazém não possui cais de carga e descarga, proporcionando um espaço mais amplo e versátil para as suas operações Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel industrial que oferece flexibilidade, conveniência e eficiência em uma localização estratégica. Não perca a chance de fazer deste espaço o seu novo centro de operações comerciais. Agende uma visita hoje mesmo! Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel Exclusividade Imobiliária Lider #ref:204063

Classificado no PDM Sintra como espaços habitacionais 2 que correspondem a áreas de uso dominante habitacional em edifícios unifamiliares e por vezes plurifamiliares até 3 pisos, com licença de utilização emitida para centro comercial, este espaço insere-se em plena zona urbana e habitacional de Sintra. Encontra-se atualmente em pleno funcionamento e arrendado para uso comercial (restauração), permitindo, no entanto, outras soluções viáveis de edificabilidade. Localização muito central, onde encontra todo o tipo de serviços e servida por transportes públicos, encontra-se situado num ponto estratégico de passagem para as melhores Praias do concelho de Sintra e o Hotel Vila Galé. Privilegiado por duas entradas em ruas distintas e amplo parque de estacionamento o artigo urbano goza de 384 m2 de área bruta edificada e o restante com 2.320 m2. A dez minutos do centro histórico de Sintra e das praias do Magoito, Praia Grande e Azenhas do Mar, esta propriedade, em zona urbana, está localizada numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra conhecida também por pequenos condomínios privados, moradias e quintas únicas e a beleza da Quinta da Riba Fria, tudo isto permitindo uma maravilhosa vista para a serra de Sintra. #ref:CB08-220516

Armazém para venda junto à estação de Comboios de Massamá-Barcarena e em frente ao Shopping Centre de Massamá, com acesso pedonal a Barcarena e a Tercena. É um espaço amplo, distribuído por 2 pisos, totalizando 2.392 m2 de área bruta de construção, com um pé direito de 5,8m, e rampa de acesso a veículos - para cargas e descargas ou para estacionamento, bem como escritório e WC. Os armazéns estão distribuídos em 3 frações, podendo ser vendidos em conjunto ou individualmente,. Tem licença de utilização para comércio e serviços, sendo excelente para qualquer negócio, devido às suas caraterísticas, mas ideal para ginásio ou um super/hipermercado. #ref:W4796A