Espaços comerciais ou armazéns para venda em Vagos, Aveiro, até 1.000.000 €

Situado na praia da Vagueira, numa zona de grande procura e com excelentes acessos, este simpático restaurante apresenta-se como uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou expandir o seu negócio na área da restauração. O espaço encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado e preparado para servir refeições de imediato. Pode optar por manter o atual modelo de confeção e serviço ou implementar o seu próprio conceito gastronómico. O restaurante dispõe de uma sala harmoniosa e acolhedora, uma cozinha equipada de sistema de exaustão e compensação, fogão 4 bicos com forno, grelhador de tubos, grelhador XL para churrasco, fritadeira, forno convector, estufa, congelador vertical, frigorifico industrial e todo um mobiliário de apoio à restauração. Dispõe ainda de uma esplanada fechada em vidro com possibilidade de abertura, com capacidade de receber almoços/jantares de grupo. Para além da centralidade e de todo o equipamento existente, o espaço usufrui também de uma boa carteira de clientes que certamente o ajudarão a potenciar o seu negócio. Conta também com terminais da Glovo, Uber Eats e Bolt, potenciando o serviço de entregas e aumentando a rentabilidade. Graças à sua localização estratégica e base de clientes já existente, este é um investimento com elevado potencial de crescimento e retorno. Para mais informações, ou agendar uma visita ao espaço, entre em contacto connosco! #ref:4320

# INVESTIMENTO COMERCIAL NO CENTRO DE VAGOS | 426 M² | ANTIGA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS **UMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL. 426 M² DE ÁREA. UM ESPAÇO COM POTENCIAL PARA UM NOVO PROJETO EMPRESARIAL.** Procura um imóvel comercial com dimensão, presença e localização estratégica para investir ou desenvolver um novo projeto empresarial? No centro de Vagos, encontra este espaço comercial com **426 m² de área total**, anteriormente ocupado por uma agência da Caixa Geral de Depósitos. Um imóvel com uma configuração diferenciadora, áreas de atendimento, gabinetes individualizados e zonas de apoio, que oferece uma base interessante para uma nova utilização comercial ou empresarial. **Mais do que um antigo espaço bancário, uma oportunidade para dar uma nova vida a um imóvel com presença e localização no centro da cidade.** ### 426 M² COM UMA CONFIGURAÇÃO QUE ABRE POSSIBILIDADES A distribuição por rés-do-chão e cave permite organizar diferentes áreas funcionais, uma característica interessante para empresas que necessitam de separar atendimento ao público, espaços de trabalho e apoio operacional. **NO RÉS-DO-CHÃO:** - Átrio de entrada; - Área de atendimento ao público; - Gabinetes individualizados com divisórias em vidro; - Copa; - Instalações sanitárias; - Arrumos. **NA CAVE:** - Área técnica; - Espaços de armazenamento; - Zonas de apoio operacional. A organização existente poderá representar uma vantagem para determinados projetos, permitindo estudar uma adaptação a partir de uma estrutura funcional já definida. ### UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESAS A dimensão, a localização e a configuração deste imóvel permitem considerar diferentes possibilidades de utilização, dependendo das características da atividade e do respetivo enquadramento legal. Entre os conceitos que poderão merecer análise: - Sede ou delegação de empresas; - Escritórios e centros de serviços; - Seguradoras e serviços financeiros; - Clínicas e espaços de prestação de cuidados de saúde, mediante licenciamento; - Centros de formação; - Espaços de trabalho partilhado; - Serviços especializados com atendimento ao público; - Projetos de reconversão comercial. Para investidores, representa a possibilidade de adquirir um ativo comercial numa localização central e estudar o seu reposicionamento, seja para exploração própria, seja para uma futura estratégia de arrendamento ou comercialização, mediante avaliação da viabilidade. ### CENTRO DE VAGOS | UMA LOCALIZAÇÃO QUE CONTA A localização é um dos principais argumentos deste imóvel. Inserido no centro de Vagos, beneficia da proximidade a comércio, serviços, habitação e equipamentos essenciais, numa zona de fácil identificação e acesso. Dispõe ainda de estacionamento nas proximidades, um fator importante para espaços empresariais com circulação de clientes, colaboradores e fornecedores. Uma localização que permite associar visibilidade, conveniência e proximidade à dinâmica diária da cidade. ### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área total: **426 m²** - Área bruta privativa: 275,20 m² - Área bruta dependente: 150,80 m² - Distribuição por rés-do-chão e cave - Antiga agência da Caixa Geral de Depósitos - Área de atendimento e gabinetes existentes - Copa, instalações sanitárias e arrumos - Áreas técnicas e de armazenamento - Localização central em Vagos - Estacionamento nas proximidades ### UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE IDENTIFICAR POTENCIAL Nem todos os imóveis comerciais oferecem esta combinação de área, localização e organização interior. Seja para instalar uma empresa, criar uma nova unidade de serviços, desenvolver um projeto de reconversão ou investir num ativo comercial, este espaço merece uma análise atenta. **426 m² no centro de Vagos. Um imóvel com história, estrutura e potencial para iniciar um novo capítulo.** ### VENHA CONHECER ESTA OPORTUNIDADE! Se procura um imóvel comercial com dimensão e localização central, contacte-me para conhecer melhor as suas características e avaliar as possibilidad... #ref:N-29740

Café Restaurante O Parque Vila Verde, Vagos Excelente oportunidade de investimento em estabelecimento comercial com 1.120 m² de área, localizado em Vila Verde, na União de Freguesias de Covão do Lobo e Fonte de Angeão, concelho de Vagos, distrito de Aveiro. O imóvel, destinado a Café/Restaurante, encontra-se inserido numa zona com ambiente tranquilo e acessos convenientes, apresentando potencial para exploração de restauração, café ou outros conceitos de negócio. Construído em 1990 e atualmente em estado usado, o espaço oferece uma área generosa, permitindo adaptar e desenvolver diferentes soluções comerciais de acordo com o projeto e necessidades do futuro proprietário. ____________________________________________________ An excellent investment opportunity: a commercial property with an area of 1,120 m², located in Vila Verdewithin the United Civil Parish of Covão do Lobo and Fonte de Angeão, in the municipality of Vagos and district of Aveiro. Designed for use as a café or restaurant, the property is situated in a quiet area with convenient access, offering potential for restaurant, café, or other business concepts. Built in 1990 and currently in a pre-owned condition, the space offers a generous layout, allowing for the adaptation and development of various commercial solutions tailored to the future owner’s project and needs. #ref:N-31489

Loja em Vagos, Aveiro. A fração distribui-se por 2 pisos (Cave e R/C, destinado a comércio bancário): R/C composto por átrio espaço amplo, dividido em zonas de gabinetes com vidro laminado, arrumos, copa e instalações sanitárias| Cave para arrumos e zona técnica. O imóvel localiza-se em zona habitacional, com uma envolvente caracterizada por edifícios multifamiliares de médio porte, com acessos, comércio e serviços razoáveis. O estacionamento é feito em parqueamento gratuito junto aos edifícios. Informação sobre áreas: Área bruta privativa: 275,20 m² Área bruta dependente:150,80 m² Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref.interna 3902B #ref:3902B

Loja situada em pleno centro da cidade de Vagos. Constituída por 2 pisos (Cave e Rés do Chão), destinada a comércio, preparada para uma Instituição bancária. Rés do Chão composto por: - Hall de recepção; - Espaço amplo; - Zonas de gabinetes com vidro laminado; - Arrumos; - Copa; - Instalações sanitárias. Na cave encontram se alguns espaços de arrumos e zona técnica. O imóvel localiza-se em zona habitacional, com bastante densidade de público e com uma envolvente caracterizada por edifícios multifamiliares, com bons acessos, comércio e serviços nas redondezas. O estacionamento é feito em parqueamento gratuito junto aos edifícios. Área Útil: 415.62m2 Ref.: 1012318/25 GL #ref:1012318/25 GL

Restaurante com Sala de 101 m2 para 100 pessoas, Bar e sala com 40,7, 2 w.c.’s, copa, cozinha na cave com 25 m2, 2 arrumos e 2 w.c.’s, garagem, logradouro à frente e atrás, jardim. Apartamento T3 no piso superior com hall de entrada, 3 quartos, sendo um suite, 1 wc completo e 2 wc’s de serviço, terraço fechado, arrumos e sótão. Mais um lote com 436 m2 na lateral do restaurante, que neste momento está a funcionar como parque de estacionamento do restaurante. #ref:7567/08 BL

Santo André de Vagos e Santo António Quintã. Aveiro Vendo Oficina de manutenção, Lavagem e reparação de Automóveis boa localização , bom movimento e faturação marque já a sua visita este pode ser o seu negocio, aproveite. Telm. (telefone) chamada rede móvel nacional. Agencia Imoderna Imobiliária Unipessoal Lda. #ref:TAL_11

Loja ampla com 100 m² com 1 casa de banho e 2 portas de entrada. Com muita luminosidade, situa-se numa rua muito movimentada com todo o tipo de comércio, no coração da Praia da Vagueira. Inquilino com negócio rentável. Aproveite esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações. -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 #ref:BOT_798

Café Restaurante ’ O Parque’, sito em Vila Verde, União de Freguesias de Covão do Lobo e Fonte de Angeão, disponível para venda. #ref:5564

Venda de uma excelente Loja no centro de Vagos, com cave e ótimas áreas aproveitáveis. Perto do Museu do Brincar, Bancos, Correios, Finanças, Biblioteca e Restauração. Podendo desfrutar uma bela vista para a Quinta do Ega!! Agende sua visita!! #ref:5132

Venda de uma excelente Loja no centro de Vagos, com cave e ótimas áreas aproveitáveis. Perto do Museu do Brincar, Bancos, Correios, Finanças, Biblioteca e Restauração. Podendo desfrutar uma bela vista para a Quinta do Ega!! Agende sua visita!! #ref:5133

Vendo Café Restaurante, Churrasqueira, Praia da Vagueira Freguesia Gafanha da Boa Hora, concelho de Vagos, Aveiro. A venda desta fração autónoma com área 116,08 m2, inclui muros, recheio com todos equipamentos em bom estado de funcionamento, Alvará de autorização de utilização, Comercio e Serviços. composto por fogão industrial 4 bicos e grelha ambos a gás natural, 1 esquentador, 1 balança, 1 bancada de apoio em inox, 1 camara referigadora com duas portas. 2 bancadas em inox com lava-louças, 1 exaustor novo de 3 filtros, grelha a carvão para assar frangos ou outros com 5 peças rotativas 1 exaustor com 4 filtros,1 bancada de apoio em inox, 1 frigorifico garrafeira, 12 mesas, 44 cadeiras, 6 cadeiras de balcão bar, 1 vitrine exposição frigorifico, balcão bar com referi ação, 1 maquina de lavar chávenas, 1 maquina de café. contem teto falso, e sistema de ar acondicionado. Wcs para senhora e cavalheiro. Wc privativo com duche e despensa. Ótima localização a 5 minutos da Praia. Se pensou em ter o seu próprio negocio se gosta da Restauração, este pode ser seu, o preço será sobe consulta e visita ao local. espero por si, marque já a sua visita, Telm. (telefone) consulte a nossa pagina IModerna Imobiliária ao seu dispor AMI 22267 #ref:BAR_81

Café Restaurante ’O Parque’ Excelente Oportunidade de Investimento Apresenta-se uma oportunidade única para investidores e empresários do setor da restauração: o Café Restaurante ’O Parque’, localizado em Vila Verde, na União de Freguesias de Covão do Lobo e Fonte de Angeão. O estabelecimento encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato, no entanto, existe a possibilidade de ficar disponível para exploração pelo comprador, oferecendo flexibilidade de operação conforme o interesse do investidor. Situado numa zona estratégica e de fácil acesso, o restaurante beneficia de visibilidade e proximidade a serviços e habitantes da região, apresentando potencial de crescimento e valorização. Trata-se de um negócio com boa reputação local, pronto para continuar a sua atividade ou ser reinventado pelo novo proprietário. Uma oportunidade sólida para quem procura investimento seguro no setor da restauração Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056712

Stand Automóvel à face da Nacional 109 para Venda ou Arrendamento, em Vagos. Este stand é privilegiado pela sua excelente localização, pela sua generosa área (cerca de 4.000 m²) e pelos ótimos acessos e proximidade ao centro da cidade de Vagos. É composto por: Parque de exposição, Escritório, Casa de banho e Estacionamento. O Terreno tem viabilidade de construção. Entre em contacto connosco para saber mais acerca desta oportunidade de negócio! *** Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 #ref:CON_592

Loja espaçosa em zona de praia movimentada. Refª 22024/17BL #ref:22024/17 BL