Prédios para venda em Ílhavo, Aveiro

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade. Com cerca de 400 m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária). O imóvel dispõe de: Área bruta aproximada de 400 m²; 4 instalações sanitárias; Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços; Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão; Boa exposição solar; Estrutura com elevado potencial de valorização. A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes. Potencial de investimento: Conversão em apartamentos para venda; Projeto de arrendamento de longa duração; Alojamento local ou coliving; Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores; Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes. Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061478

Prédio de construção recente composto por cave, R/C e um T1+1 no 1º. andar duplex. Localizado numa das ruas principais da cidade em plena zona histórica #ref:9552/01

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Gafanha da Nazaré, junto à Ria de Aveiro e a poucos minutos do centro da cidade. Este imóvel é composto por 4 apartamentos T1 independentes e novos, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. Cada fração dispõe de espaços funcionais e modernos, proporcionando conforto e privacidade. A propriedade inclui ainda: 4 Garagens Fechadas 4 Lugares de Estacionamento Cobertos Terreno com 4.000 m² Autorização Camarária para Construção Excelente potencial de valorização e rentabilidade A localização privilegiada, numa zona em constante crescimento e próxima de todos os serviços essenciais, torna este imóvel uma solução única para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro. Para mais informações, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062223

Está à procura de uma oportunidade de investimento única na bela Costa Nova? Apresentamos um imóvel encantador em Alojamento Local (Hostel), totalmente equipado e mobilado, pronto para continuar a receber viajantes de todo o mundo. Este é o momento perfeito para adquirir esta propriedade exclusiva e aproveitar todas as oportunidades que a próspera indústria turística local tem para oferecer. Características principais: 12 quartos confortáveis com casas de banho privativas Capacidade para alojar até 34 pessoas Ar condicionado e tv’s em todos os quartos Cozinha totalmente equipada Sala de refeições espaçosa Espaço exterior para desfrutar do clima agradável da Costa Nova Totalmente mobilado e equipado para começar a operar imediatamente Localização: Situado na deslumbrante Costa Nova, este hostel beneficia de uma localização estratégica perto das praias de areia dourada e dos charmosos canais da Ria de Aveiro. Com a cidade de Aveiro a apenas 10 minutos de distância, os hóspedes podem desfrutar da conveniência de explorar uma variedade de atrações turísticas e atividades culturais. Potencial de Investimento: Com a crescente popularidade da Costa Nova como destino turístico, este hostel oferece um enorme potencial de rentabilidade. A sua capacidade para acomodar um grande número de hóspedes, juntamente com as suas comodidades modernas e localização privilegiada, tornam-no numa escolha atraente para viajantes de todas as partes do mundo. Não perca esta oportunidade de adquirir um hostel bem estabelecido e lucrativo numa das zonas mais bonitas de Portugal. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita à propriedade. #ref:1892_PR

Prédio Habitacional em Ihavo - Oportunidade Única! Descobre este espetacular prédio em Ihavo, totalmente renovado e pronto para ser habitado. Com uma área bruta de 350 m², o imóvel conta com três frações independentes: um T2 no rés-do-chão, outro T2 no primeiro piso e um T1 no sótão. Cada fração possui entrada própria, garantindo privacidade e conforto. Localizado no coração de Ihavo, este prédio está situado numa rua calma e bem localizada, ideal para quem procura um lar tranquilo ou uma excelente oportunidade de investimento. A possibilidade de adquirir o prédio na totalidade ou frações individualmente torna esta oferta ainda mais atraente. Com construção recente de 2024 e em bom estado, o prédio não possui inquilinos, permitindo uma transição rápida para novos proprietários. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar ou o investimento dos seus sonhos! Portugal House, property investment. A sua boutique de negócios. #ref:EDI_600