Prédios para venda em Lisboa, até 3.000.000 €, página 9

Excelente oportunidade de investimento no coração de Alcântara! Apresentamos este prédio urbano com enorme potencial de valorização, localizado na prestigiada Rua das Lusíadas, nº 77. Uma localização estratégica, em forte expansão, ideal para investidores, fundos imobiliários ou promotores que procuram um projeto de alta rentabilidade na capital. Características Atuais do Imóvel: Área Total do Terreno: 392 m² Área de Implantação atual: 292 m² Configuração Atual: 8 Frações distribuídas por 4 pisos (area privativa, total, 1.095m²). Estado: Necessita de remodelação total ou demolição para nova construção. Potencial de Ampliação e Construção: O prédio encontra-se inserido numa malha urbana consolidada onde os edifícios contíguos/adjacentes apresentam mais 2 pisos (cércea superior). Grande probabilidade de aumento de volumetria (sujeito a aprovação camarária), permitindo passar dos atuais 4 pisos para 6 pisos. Não perca esta oportunidade de moldar um projeto de referência numa das zonas mais cosmopolitas de Lisboa. Contacte-nos hoje para mais informações e agendamento de visitas! (Nota: A viabilidade de aumento de pisos está sujeita a confirmação e aprovação do projeto junto da Câmara Municipal de Lisboa). Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação. #ref:C0470-00665

Prédio Histórico em Santa Catarina Localizado no coração da Misericórdia, junto ao Museu da Farmácia e ao icónico Miradouro de Santa Catarina, encontra este prédio, com 5 andares. Nos últimos tempos tem estado dedicado ao turismo, ( AL) à excepção do 3º andar, que se encontra arrendado. Este edifício, de traça pombalina, representa uma oportunidade de investimento, numa das zonas mais vibrantes e internacionais de Lisboa. Destaques do Imóvel: - 5 Pisos - 5 Frações - Disponível para venda na totalidade O prédio está como propriedade Horizontal já constituída. - Áreas: 490 m² de área bruta privativa total, inseridos num lote de 168 m² com um logradouro exclusivo de 36 m². Localização e História: Situado numa rua sossegada mas a passos da energia do Chiado, o prédio beneficia da envolvência cultural do Miradouro de Santa Catarina. Excelente Local. Investimento Seguro. Um imóvel em perfeito estado de funcionamento, pronto para escrever o próximo capítulo da sua história. Disponivel para todos os Esclarecimentos. #ref:RS020726

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente. Rentabilidade atual de 6,7% ao ano. O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m². O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m². O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m². O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos). O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio. Todas as janelas em pvc com vidros duplos. Cozinhas equipadas. Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston). A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra. Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração. Certificações energéticas: R/C SCE (telefone) C | 1º SCE (telefone) C | 2º SCE (telefone) C | 3º SCE (telefone) D [EN] Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use. Current return of 6.7 % per year. The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m². The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m². The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m². The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors). The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views. All pvc windows with double glazing. Fully-equipped kitchens. Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston). 10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra. Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis. Energy certificates: R/C SCE (telefone) C | 1st SCE (telefone) C | 2nd SCE (telefone) C | 3rd SCE (telefone) D #ref:KWPT-013648

Prédio para venda em Lisboa Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas. #ref:CM01-0058

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento. Empreendimento exclusivo de 6 apartamentos, com tipologias que variam entre T1 e T2, situado no centro de Marvila, numa localização privilegiada, integrado em perfeita harmonia com o cenário ribeirinho da bonita cidade de Lisboa. O projeto foi concebido com materiais de construção de qualidade. Os apartamentos possuem layouts open space luminosos,adaptados para um estilo de vida contemporâneo e minimalista Os apartamentos estão equipados com eletrodomésticos de alta qualidade, assegurando um elevado padrão de funcionalidade e eficiência. Localizado junto ao rio Tejo a uma curta distância do centro histórico da cidade de Lisboa, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida e conveniência que o dinâmico e renovado bairro de Marvila oferece. #ref:PRÉ_3841

Prédio em ruína com PIP aprovado para construção de uma moradia de 4 pisos com uma área bruta de construção de 331m², com 4 quartos e um logradouro de 40m², com elevador privativo e um espaço comercial no piso térreo. Este imóvel tem a seguinte distribuição: - Piso Térreo: Loja com 30 m2 e hall da moradia - Piso 1: sala com cozinha aberta com 48m2 aberta para logradouro com 40m2 e casa de banho social - Piso 2 : suite com cerca de 40m2 - Piso 3 : 2 quartos com 18 m2 e 17m2 e casa de banho de apoio - Piso 4: quarto com 17 m2 As fachadas, volumetria e cércea do edifício, estão inteiramente aprovadas. Os projetos para os interiores estão sujeitos à apresentação de termos de responsabilidade dos respectivos técnicos (arquitectura e engenharias). A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Este agrupamento de freguesias advém da reorganização administrativa da cidade de Lisboa, que ocorreu em Setembro de 2013. No entanto, a história destas freguesias tem um início bem mais remoto. O terramoto de 1755 provoca a destruição e o desmoronamento de várias casas e edifícios de Lisboa. Mais uma vez é preciso redistribuir e reorganizar a cidade. Por isso, entre outras duas, aparece a Freguesia de Sta. Joana - mais tarde chamar-se-á freguesia Coração de Jesus, abrangendo a zona do Marquês do Pombal e da Avenida da Liberdade. Localização de prestígio que reflete a mais valia de viver no centro da cidade e gozar de uma vida citadina em que a proximidade de todos os requisitos necessários para o conforto diário, são colmatados. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, supermercados, património (Aqueduto das Águas Livres, antigo Colégio dos Nobres, Casa de Almeida Negreiros, Chafariz do Rato), igrejas (Igreja de S. Mamede, Igreja do Convento de Santo António dos Capuchos), jardins (Jardim Botânico da Universidade de Lisboa, Mãe de Água das Amoreiras), Palácios (Palácio dos Marqueses da Praia, Palácio Rebelo de Andrade-Seia, Palácio dos Duques de Palmela, Palacete Castilho), teatros (Teatro Maria Vitória, Teatro Tivoli, Parque Mayer), o Cinema São Jorge, a Cinemateca Portuguesa, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional e de luxo. Junto ao centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-34832

Conjunto de quatro apartamentos localizados no charmoso Pátio das Padeiras, na prestigiada zona da Estrela, em Lisboa. Beneficiam de uma localização privilegiada, próxima de comércio e serviços, escolas, espaços culturais e de lazer, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Totalmente remodelados em 2022, os apartamentos, já constituídos em frações autónomas, encontram-se atualmente arrendados até ao final de 2026, representando uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato. Inseridos no Pátio das Padeiras, o conjunto é composto por três apartamentos T0 e um apartamento T1, com áreas entre 22 e 31 m². As salas apresentam um conceito aberto com kitchenette parcialmente equipada, dispondo de acesso a um pátio exterior comum às seis frações do edifício. A organização funcional dos espaços, aliada à localização privilegiada, proporciona boa exposição solar e um ambiente tranquilo no coração da cidade. Características: - Conjunto de 4 apartamentos - 3 apartamentos T0 - 1 apartamento T1 - Áreas entre 22 e 31 m² - Kitchenette parcialmente equipada com exaustor, placa elétrica, forno e esquentador - Janelas com vidros duplos - Totalmente remodelados em 2022 - Frações autónomas - Arrendados até ao final de 2026 - Pátio exterior comum às 6 frações A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-35043

A poucos passos da emblemática Avenida da Liberdade, encontra-se este extraordinário edifício de utilização mista, totalmente reconstruído em 2022, onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com o carácter histórico da cidade visivel na fachada pombalina revestida em azulejos. Com 181 m² de área total, distribuídos por quatro pisos e entradas independentes para as zonas comercial e habitacional, esta propriedade representa uma oportunidade singular para quem procura um ativo imobiliário de elevada qualidade, seja para investimento, utilização própria ou uma combinação entre residência e atividade profissional. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação, privilegiando a luz natural, a seleção criteriosa dos materiais e um elevado padrão de construção. Espaço Comercial: O piso térreo acolhe um elegante espaço comercial servido por entrada independente, esta zona comercial inclui um open space, uma moderna casa de banho, kitchenette totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada gama e um agradável pátio privativo com cerca de 7,30 m², criando um ambiente versátil e acolhedor para diversas utilizações. Área Habitacional: Também com acesso independente, a zona habitacional desenvolve-se em três pisos. No R/C encontra-se o hall de entrada que integra uma prática área de arrumos. No primeiro piso encontra-se um luminoso estúdio com mais de 43 m², concebido para oferecer diferentes ambientes de utilização. A zona de descanso dispõe de walk-in closet e ar condicionado, enquanto a área social beneficia igualmente de climatização, cozinha totalmente equipada e uma elegante casa de banho com cabine de duche. O Segundo e Terceiro pisos são ocupados por um sofisticado apartamento T2 duplex. Sendo o piso inferior composto por duas confortáveis suites, ambas equipadas com roupeiros embutidos e ar condicionado. Uma das suites abre-se para uma encantadora varanda com vista desafogada sobre a cidade. Ligado por uma elegante escadaria em madeira maciça, o piso superior revela uma ampla sala , equipada com ar condicionado e sistema de som integrado, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada. Este piso inclui ainda uma casa de banho social, zona de lavandaria e uma magnífica varanda orientada para uma vista aberta sobre as copas das árvores, prolongando-se até ao Castelo de São Jorge, um cenário raro e privilegiado no centro histórico de Lisboa. A reconstrução integral do edifício foi executada com um nível de exigência pouco comum, privilegiando materiais nobres e equipamentos de referência, nomeadamente: Pavimento em tacos de madeira maciça Riga; Escadaria em mármore Lioz; Revestimentos das casas de banho em mármore FIGALJOR; Torneiras Bruma; Cozinhas integralmente equipadas com eletrodomésticos Miele; Caixilharias oscilo-batentes com vidro duplo de elevado desempenho; Estores elétricos; Sistema de ar condicionado nas principais divisões. Possibilidade ser vendido com todo o mobiliário e decoração Oportunidade única de adquirir um edificio de charme na melhor localização de Lisboa a 300m da famosa Avenida da Liberdade e a escassos 5 minutos a pé do Príncipe Real. #ref:W-049H5S

Este magnífico prédio situa-se na Costa do Castelo, ocupando uma posição privilegiada no coração da nossa capital, oferecendo, como tal, uma vista deslumbrante e desafogada sobre a cidade. Este edifício, constituído por 5 pisos e 7 frações, oferece versatilidade e um enorme potencial de valorização, sendo passível de ser adaptado a habitação jovem sob a forma de estúdios ou adaptado a famílias com a sua configuração original. Descritivo das frações: - O R/C é composto por 1 fração com 7 divisões, com cerca de 88 m²; - O 1.º piso é composto por 1 fração com 9 divisões, com cerca de 96 m²; - O 2.º piso é composto por 2 frações: O 2.º D com 6 divisões, com cerca de 75 m² e o 2.º E com 3 divisões, com 21 m²; - O 3.º piso é composto por 2 frações: O 3.º D com 5 divisões, com cerca de 75 m² e o 3.º E com 3 divisões, com 21 m²; - O sótão é composto por 1 fração com 2 divisões, com 15 m² . A proximidade ao Castelo de São Jorge e ao Miradouro da Graça já eram marcos relevantes mas, recentemente, vários prédios na zona envolvente foram recuperados. Para além disso, a prévia existência de um muro que evitava a passagem pela parte de cima das escadinhas, deixou de existir, dando origem a uma passagem de acesso a um novo hotel do grupo Pestana. Quanto a serviços e transportes, o imóvel também está muito bem localizado, encontrando-se a cerca de 5 minutos (a pé) da Praça Martim Moniz, onde temos todos os acessos necessários. OBS: Algumas das fotografias utilizadas foram editadas recorrendo a IA, mostrando o potencial de utilização do prédio. #ref:HT_41071

Este predio de 200m²+100m2 de jardim no coração do Areeiro, é composto por 3 fracoes independentes . Total de 9 divisões, 3 casas de banho, 3 cozinhas arrecadaçao ,varandas. O predio oferece um enorne potencial de recuperação ideal para investidores para 3 fraçoes independentes ou para quem procura a MORADIA dos seus sonhos. Os altos tectos , a boa exposição de luz natural proporcionam um ambiente acolhedor e espaçoso. O layout inclui várias divisões que podem ser adaptadas a diferentes necessidades, com varandas que oferecem vistas para o tranquilo jardim, com árvores de fruto e arbustos, é o espaço perfeito para relaxar e até construir uma piscina para os dias mais quentes e usufruir com a familia e amigos. A propriedade encontra se em propriedade horizontal. Localizada perto de várias comodidades, incluindo comercio local ,transportes públicos, mercados, restaurantes e espaços verdes, esta é uma oportunidade única de viver numa zona central de Lisboa num oasis de paz e tranquilidade . Não perca a chance de transformar este edifício no seu novo lar ou investimento. Para mais informações contacte me e agende a sua visita!’ NOS TERMOS DO DECRETO-LEI Nº10/2024 DE 08 DE JANEIRO, NÃO É EXIGIVEL A APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DE UTILIZAÇÃO PARA A TRANSMISSÃO DE IMÓVEIS. INFORMA-SE, QUE O IMÓVEL PODERÁ NÃO DISPOR DOS TITULOS URBANISTICOS NECESSÁRIOS PARA A UTILIZAÇÃO OU CONSTRUÇÃO.’ #ref:C0549-00135

Localizado numa das zonas mais típicas e históricas do centro, com 5 frações distribuídas por 4 pisos, ideal para habitação tradicional, arrendamento ou exploração turística. Prédio com excelente potencial de rendimento e valorização Loja / espaço comercial no R/C versátil para arrendamento comercial com alta procura de lojas e serviços em zona premium Apartamentos em pisos superiores ideal para arrendamento de média e longa duração ou conversões para alojamento local Possibilidade de usufruir do sótão / águas-furtadas espaço adicional com potencial para ampliação ou criação de mais habitações Excelente visibilidade e fluxo pedonal / turístico localização central com forte procura residencial, profissional e turístico, 1º piso - T3 com generoso terraço amplo, ideal para remodelação e utilização própria ou arrendamento (rentabilidade extra com terraço exclusivo). 2º, 3º e 4º pisos - 3 apartamentos T3 atualmente arrendados com contratos de arrendamento anual, com inquilinos informados da venda (rendimento imediato). Possibilidade de usufruir do sótão como área adicional (habitação / arrumos / terraço panorâmico mediante projeto). Potencial de reabilitação: Excelente para remodelar o 1º piso com terraço e otimizar o sótão (potencial de valorização). Uso misto perfeito para investimento: Combina rendimento de aluguer com valorização patrimonial no centro histórico. #ref:C0364-05662

Venha conhecer este terreno com uma área total de 55m² com projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa, para prédio composto por três andares, alinhado pelo edifício confinante. A ocupação proposta corresponde à 3 apartamentos T1, 1 por cada piso, com uma área de 55m² cada totalizando 165m². Todos os apartamentos seguem a mesma organização com sala comum, kitchenette, quarto e WC. O prédio vai se encontrar integrado em uma frente edificada por 4 edifícios, definida a poente pelo lado da Severa e a nascente por estacionamento público. O acesso ao automóvel a Rua da Guia é atualmente condicionado por marcos amovíveis, sendo isso uma zona preferencialmente pedonal. Apesar de o projeto submetido ser para 3 andares existe também a hipótese a ser considerada de uma moradia unifamiliar. Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Casas São Paixões! Aeroporto - 6500m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4800m - A5 Auto-Estrada - 6900m - Eixo Norte/Sul Bombeiros - 400m - Quartel do Martim Moniz Farmácia - 230m - Farmácia da Mouraria Hospital - 450m - Hospital de São José Metro - 180m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra Supermercado - 350m - Continente Vista de Cidade - 450m - Miradouro da Graça Zona Histórica - 700m - Castelo de São Jorge Zona Histórica - 1100m - Sé de Lisboa #ref:RN001-02021

Prédio para obras totais junto à Tapada das Necessidades com vista rio. Prédio com projeto de ampliação da autoria do atelier Pardal Monteiro Arquitetos. Licenciado para 5 pisos. Exposição solar poente. Projeto com licenças a pagamento para construção de uma moradia unifamiliar e um apartamento T1 no R/C. Caraterísticas: - Área de Implantação 102,79 m2 - Área Bruta de Construção 427,86 m2 - Terraço 17,87 m2 - 4 pisos acima da cota soleira - 1 piso abaixo da cota soleira - 2 Lugares de Estacionamento - Área de Estacionamento 45,4 m2 A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-32229

Prédio em tabique atualmente com 8 frações com escritura da PH já feita para transformar em 10 frações Área total do terreno de 293m2, implantação do edifício 112m2 e 181m2 de logradouro. Área bruta de construção 487m2 5 pisos, duas frações por piso, distribuídas da seguinte forma: Fração A (subcave direita) - Tipologia T0 com hall, cozinha/sala, 1 IS, 1 área de arrumos, com jardim privativo (A) com 36,61m2 Fração B (subcave esquerda) - Tipologia T0 com hall, cozinha/sala, 1 IS, com jardim privativo (B) com 35,9m2 Fração C (cave direita - equivale praticamente a um R/C) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala e com jardim privativo (C) com 44,78m2 Fração D (cave esquerda) - equivale praticamente a um R/C) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala e com jardim privativo (C) com 44,76m2 Fração E (rés do chão direito - ao nível do 1º andar) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala Fração F (rés do chão esquerdo - ao nível do 1º andar) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala Fração G (primeiro direito) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala Fração H (primeiro esquerdo) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala Fração I (segundo direito) - (Aproveitamento de sótão), tipologia T0 composta por cozinha/sala e 1 IS Fração J (segundo esquerdo) - Aproveitamento de sótão), tipologia T0 composta por cozinha/sala e 1 IS #ref:ILX-050/26

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara! Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos: Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros) Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros) Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros) Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros) Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento. O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos. Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes. Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve. Área do terreno: 465,25m2 Área bruta privativa total: 172m2 Área do jardim: 338m2 Área anexos: 42m2 Áreas dos apartamentos: Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2 T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2 T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2 T0 - Abp: 23,6 m2 T0 - Abp: 18,9 m2 Contacte-nos para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611395-45

Apresentamos este fantástico prédio urbano localizado na prestigiada Rua de São José, a dois passos da Avenida da Liberdade. Uma localização premium e altamente cobiçada, onde o charme histórico se cruza com o dinamismo do centro da cidade. Próximo dos principais eixos de mobilidade pública, o imóvel usufrui de possibilidade de estacionamento avençado a curta de distância bem como superficies comerciais, serviços, teatros e lojas de prestigio mundial. Configuração Atual: 2 andares habitacionais + 2 espaços comercial/lojas no piso térreo. Potencial de Valorização: Imóvel para remodelação total, com enorme potencial para subida de mais 1 piso (sujeito às aprovações camarárias), maximizando a área bruta privativa e a rentabilidade do projeto. Imóvel com rendimento mensal. Versatilidade: Ideal para desenvolvimento de apartamentos boutique, habitação própria de luxo ou projeto rendimento. Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a um ativo raro numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. #ref:W-04AYYI

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna. Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse. Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por: - hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento. - Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade. - Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa. - Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento. De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar. A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2. O piso 0 da Penthouse é composto por: - Hall de entrada - Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda - Wc com cabine de duche e secador de toalhas - Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge. O Piso Um é composto por: - Quarto com varanda - Wc completo com zona de duche - Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge. Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado. Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo. Agende já a sua visita! #ref:W-02W6UL

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar. O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2. O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas. O projecto apresentado contempla também: O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ. Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo. O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre. #ref:W-02U17O

Prédio no Beato, composto por uma ampla loja (211 m2) no rés do chão, com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado, e, com acesso ao armazém (204 m2). Também este com uma WC, e espaço para até 3 lugares de garagem. No primeiro piso e nas águas furtadas existem 4 apartamentos T3 (num total de 345 m2) em bom e médio estado de conservação e atualmente arrendados. No último andar, um dos apartamentos tem vista rio e o outro pré-instalação de ar condicionado. Vizinho do Hub Criativo do Beato, e numa zona dinâmica em crescente valorização, este edifício comercial e residencial, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Encontramo-nos à sua disposição para uma visita! Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das zonas mais antigas de Lisboa, tendo pertencido ao extinto concelho dos Olivais, de quintas e palacetes, entre 1864 e 1878. Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro extremamente familiar e tranquilo. O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje uma atração ao turismo e motivo de orgulho para os moradores desta freguesia da zona oriental de Lisboa, onde também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus. Beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local, o Beato desperta o interesse de quem ali pretende viver. Nos últimos anos têm vindo a ser implementados projetos que visam melhorar a qualidade de vida da população local e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade. #ref:W-030BKF

Prédio com 180 m² de área bruta de construção com habitação e loja comercial de 60 m² com extração de fumo, na Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa. Edifício destinado a reabilitação com potencial para elaboração de projeto de obra nova, composto por primeiro andar e sótão destinados a habitação e rés do chão com loja de 60 m² com extração de fumo. O imóvel é vendido no seu estado atual sem projeto aprovado. Localizado na Rua Francisco Metrass no coração de Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais tradicionais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera familiar e proximidade ao centro da cidade. Localiza-se a 5 minutos walking distance do Mercado de Campo de Ourique, a 10 minutos walking distance da Assembleia da República, a 15 minutos driving distance do Marquês de Pombal, a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:93068

Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no coração de Lisboa. Este imóvel beneficia de um Pedido de Informação Prévia (PIP) Qualificado aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, garantindo a viabilidade imediata para a transformação em Propriedade Horizontal e um arranque de obra sem burocracias. O Projeto: O Equilíbrio Perfeito entre Modernidade e Tradição O projeto de reabilitação e ampliação preserva a traça clássica do edifício, elevando-o a um novo padrão de conforto urbano e design contemporâneo. Configuração: Edifício de 4 pisos. Composição: 4 Frações autónomas (Tipologias T1 e T2). Área Bruta de Construção: 320,35 m². Áreas Exteriores: Todas as frações dispõem de espaços privados (logradouro, pátios ou varandas), totalizando 66,65 m² de área exterior. Detalhe das Frações (Permilagem de 250 cada) Fração A (Piso 1 - T1) Área: 64,85 m² + Logradouro exclusivo de 25,35 m². Destaque: Uma unidade rara no centro da cidade, ideal para o mercado de arrendamento premium ou habitação própria com espaço de jardim. Fração B (Piso 2 - T2) Área: 73,45 m² + Varandas de 8,85 m². Layout: Conceito open space com excelente entrada de luz natural e acesso direto à varanda da fachada principal. Fração C (Piso 3 - T2) Área: 73,45 m² + Varandas de 8,85 m². Layout: Distribuição equilibrada com zona social ampla e quartos tranquilos virados ao tardoz. Fração D (Piso 4 - T2 Penthouse) Área: 66,00 m² + Terraços de 23,60 m². Destaque: A joia do edifício. Uma Penthouse com vistas desafogadas, design moderno e acabamentos em zinco. Destaques Construtivos e Sustentabilidade Estética: Fachada azul com elegantes apontamentos em pedra lioz e caixilharia branca com corte térmico. Conforto: Pavimentos vinílicos de alta resistência, isolamento acústico em lã mineral e coberturas de alta durabilidade. Sustentabilidade: Projeto de arranjos exteriores com superfície vegetal e plantação de um Liquidambar. Localização Premium e Estratégica Situado na Rua Portugal Durão, entre a Rua Cardeal Mercier e a Rua General Leman, este imóvel oferece a experiência única de viver num bairro tranquilo, rodeado de novos condomínios de luxo, mas com acessibilidade total: 10 min a pé: Interface de Sete Rios (Metro, Comboio e Central de Autocarros). 10 min a pé: Praça de Espanha e jardins circundantes. Acessos Rápidos: Saídas imediatas para o Eixo Norte-Sul e principais eixos do centro de Lisboa. Envolvente: Comércio local, serviços de prestígio e o dinamismo das Avenidas Novas à porta. Vantagem Competitiva para o Investidor A existência de um PIP Qualificado é um ativo de alto valor: permite avançar diretamente para a Comunicação Prévia, reduzindo drasticamente os prazos de espera administrativos e permitindo o início da construção a curto prazo. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário com projeto validado numa das zonas de maior valorização de Lisboa. Para mais informações, dossier técnico e plantas, entre em contacto. Casas São Paixões! #ref:RN001-04140

*Nota: Visualizações 3D ou melhoradas para fins ilustrativos e mostram o potencial do imóvel. Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa. O imóvel é vendido no atual estado de conservação. Distribui-se por : - Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada; - 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação: -- 1º andar com área de 53 m2; -- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão; - Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão. Fachada revestida a azulejo e mármore. Edifício anterior a 1951. Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas. Marque a sua visita! Ana Martins Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113. Procura financiamento no Crédito à Habitação? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente. Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802 #ref:006.246.113

Bem-vindo a uma joia rara no coração de Lisboa, uma casa que respira história desde 1922. Com uma área total de 425 metros quadrados, 85 por piso, este refúgio urbano é um santuário de possibilidades. Localizada na vibrante e culturalmente rica Alfama, em Lisboa, a propriedade aguarda um toque renovador para transformar o seu potencial adormecido em pura elegância. O que realmente distingue esta propriedade é sua capacidade de se tornar um ícone de luxo e conforto. Esta é uma oportunidade única de investir e revitalizar um pedaço da alma de Lisboa, um convite para criar um legado numa localização incomparável. Transforme esta casa num testemunho de sua visão, onde o passado encontra o presente . Não perca a chance de recriar a história em um dos cenários mais procurados da Europa. Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares. #ref:W-02Z2KF

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais. Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal. O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos. R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2 Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga. Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais. Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita! #ref:19215

Excelente Predio com rendimento em São Bento. Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa. São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real. A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 38/22