Prédios para venda em Lisboa, até 500.000 €

Prédio de traça urbana com elevado potencial de valorização, situado na freguesia de Santa Clara, numa zona residencial consolidada e em crescente desenvolvimento na cidade de Lisboa. Este ativo distingue-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilização, sendo composto por 4 pisos: Rés-do-chão destinado a serviços/comércio; 1.º, 2.º e 3.º pisos destinados a habitação. Complementa o imóvel um terreno contíguo com estacionamento privativo para 5 viaturas, uma característica rara e altamente valorizada no contexto urbano de Lisboa. O prédio é vendido livre de pessoas e bens, proporcionando total disponibilidade para desenvolvimento imediato de projeto de reabilitação, investimento patrimonial ou criação de produto residencial com componente de serviços. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram um imóvel com forte potencial de valorização, numa localização estratégica da capital. Imóvel promovido e comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. O imóvel não dispõe de Licença de Utilização válida, sendo a sua transmissão efetuada nos termos legalmente previstos no referido diploma. Em virtude desta situação, a aquisição poderá não ser elegível para financiamento bancário tradicional, pelo que o ativo se destina preferencialmente a investidores, promotores imobiliários ou compradores com capitais próprios. Trata-se de uma oportunidade com potencial de valorização e desenvolvimento, enquadrada no regime legal atualmente em vigor para imóveis sem Licença de Utilização. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701567-4

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1º piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel poderá contactar-nos. Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068). #ref:PMR320111

Prédio em Ruina para reconstrução na Zona Histórica de Lisboa - Oportunidade Única de Investimento ## Com Projeto de Arquitetura aprovado e licença de construção a pagamento ## Descubra este encantador prédio de quatro pisos, com uma área de implantação de 33m² e área total de 114m², situado no coração da zona histórica de Lisboa, na freguesia de Santa Maria Maior (antiga freguesia do Socorro). Com entradas pelas emblemáticas Rua dos Cavaleiros e Rua do Terreirinho, esta propriedade respira a autenticidade da Lisboa antiga. O edifício encontra-se em estado de ruína, mas já possui projeto em andamento para a construção de dois elegantes triplex, preservando o charme e a traça arquitetónica tradicional da cidade. Uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel com enorme potencial de valorização, seja para venda ou arrendamento posterior. Destaques: - Localização privilegiada na zona histórica de Lisboa - Projeto para 2 unidades triplex com design contemporâneo e respeito pela traça original - Excelente potencial de rentabilidade - Acesso por duas ruas típicas lisboetas - Ideal para investidores ou promotores imobiliários - Pedido de licenciamento CML em andamento, juntamente com o projeto de arquitectura Não perca a chance de transformar este pedaço da história lisboeta num projeto moderno e rentável. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita ao local. English description Building to rebuild, in Lisbon’s Historic Zone - Unique Investment Opportunity # With approved Architectural Project and paid building permit ## Discover this charming four-story building with a footprint of 33m² and a total area of 114m², located in the heart of Lisbon’s historic district, in the parish of Santa Maria Maior (formerly Socorro). With entrances on the iconic Rua dos Cavaleiros and Rua do Terreirinho, this property exudes the authenticity of old Lisbon. The building is currently in a state of ruin but already has an approved project underway for the construction of two elegant triplex units, preserving the traditional architectural charm of the city. A rare opportunity for those looking to invest in a property with tremendous appreciation potential, whether for resale or future rental. Highlights: - Prime location in Lisbon’s historic center - Licensing process currently underway for 2 triplex units with contemporary design and respect for original architecture, at the Lisbon Municipal Concil. - Excellent profitability potential - Access from two typical Lisbon streets - Ideal for investors or real estate developers Don’t miss the chance to transform this piece of Lisbon’s history into a modern and profitable project. Contact us for more information and schedule a site visit. En Espanol Edificio para reconstruir en la Zona Histórica de Lisboa - Oportunidad Única de Inversión Descubra este encantador edificio de cuatro plantas, con una superficie de implantación de 33m² y un área total de 114m², situado en el corazón de la zona histórica de Lisboa, en la parroquia de Santa Maria Maior (antigua parroquia de Socorro). Con entradas por las emblemáticas calles Rua dos Cavaleiros y Rua do Terreirinho, esta propiedad respira la autenticidad del viejo Lisboa. El edificio se encuentra en estado de ruina, pero ya cuenta con un proyecto en marcha para la construcción de dos elegantes triplex, preservando el encanto y el diseño arquitectónico tradicional de la ciudad. Una oportunidad rara para quienes buscan invertir en un inmueble con enorme potencial de valorización, ya sea para venta o alquiler posterior. Destacados: - Ubicación privilegiada en la zona histórica de Lisboa - Proyecto para 2 unidades triplex con diseño contemporáneo y respeto por la arquitectura original - Excelente potencial de rentabilidad - Acceso por dos calles típicas lisboetas - Ideal para inversores o promotores inmobiliarios No pierda la oportunidad de transformar este pedazo de historia lisboeta en un proyecto moderno y rentable. Contáctenos para más información y agende una visita al lugar. Contacte-nos Call US ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961246-110

Prédio devoluto com projeto aprovado e licença a pagamento. Localizado em Campolide, junto à Calçada da Quintinha e Aqueduto das Águas Livres. #ref:JB22216

Venha conhecer este terreno com uma área total de 55m² com projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa, para prédio composto por três andares, alinhado pelo edifício confinante. A ocupação proposta corresponde à 3 apartamentos T1, 1 por cada piso, com uma área de 55m² cada totalizando 165m². Todos os apartamentos seguem a mesma organização com sala comum, kitchenette, quarto e WC. O prédio vai se encontrar integrado em uma frente edificada por 4 edifícios, definida a poente pelo lado da Severa e a nascente por estacionamento público. O acesso ao automóvel a Rua da Guia é atualmente condicionado por marcos amovíveis, sendo isso uma zona preferencialmente pedonal. Apesar de o projeto submetido ser para 3 andares existe também a hipótese a ser considerada de uma moradia unifamiliar. Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Casas São Paixões! Aeroporto - 6500m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4800m - A5 Auto-Estrada - 6900m - Eixo Norte/Sul Bombeiros - 400m - Quartel do Martim Moniz Farmácia - 230m - Farmácia da Mouraria Hospital - 450m - Hospital de São José Metro - 180m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra Supermercado - 350m - Continente Vista de Cidade - 450m - Miradouro da Graça Zona Histórica - 700m - Castelo de São Jorge Zona Histórica - 1100m - Sé de Lisboa #ref:RN001-02021

Descubra esta loja de 135m² localizada no coração dos Olivais, Lisboa. Com um espaço versátil e bem distribuído, esta propriedade é ideal para o seu negócio, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. A loja está equipada com ar condicionado e possui 2 casas de banho, garantindo conforto tanto para clientes como para funcionários. O layout inclui uma cozinha prática, um hall de entrada e um corredor que liga os diferentes espaços, tornando a circulação fácil e eficiente. A loja também conta com uma despensa e uma área de escritório, perfeita para a gestão do seu negócio. A localização no rés-do-chão proporciona visibilidade e acessibilidade, enquanto a tranquilidade do espaço convida a uma experiência de compra agradável. Situada perto de várias comodidades, como transportes públicos, mercados, restaurantes e áreas verdes, esta loja beneficia de uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de investir neste espaço que combina conforto e praticidade. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro negócio em Lisboa! #ref:C0364-04973

Prédio para Remodelação Total com Forte Potencial de Valorização Travessa dos Fiéis de Deus | Bairro Alto / Chiado Excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa. Prédio de traça do início do século XX, para remodelação total, localizado na Travessa dos Fiéis de Deus, no Bairro Alto, a apenas 3 minutos a pé do Chiado uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. O imóvel é atualmente composto por: Loja ao nível do rés-do-chão, com viabilidade de conversão em habitação ou unidade independente, sujeita a aprovação camarária; Primeiro andar com ligação direta ao sótão, permitindo a criação de um projeto habitacional eficiente. Área bruta privativa total de 79 m², com potencial de ampliação, uma vez que os edifícios adjacentes apresentam quota de soleira superior. Após estudo arquitetónico e aprovação pelas entidades competentes, poderá ser viável a construção de um piso adicional, aumentando a área vendável e o retorno do investimento. Imóvel isento de condomínio e em propriedade total. Localização prime, inserida em zona de elevada procura para: * mercado residencial premium; * arrendamento de média e longa duração; * produto reabilitado para revenda. Envolvente com forte atratividade turística e cultural, excelente acessibilidade a transportes públicos, comércio, restauração e serviços, garantindo alta liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo. Ativo ideal para reabilitação com upside construtivo no coração de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo. Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todos os agentes com licença AMI na proporção de 50%/50%. #ref:KWPT-027686

PRÉDIO RUA MARTIM VAZ 31 Detalhes técnicos: Propriedade total Devoluto R/C - 21m2 1º andar - 21m2 2º andar - 24m2 Sótão - 14m2 Construção anterior a 1951 Poderá ser fracionado em 3 apartamentos (estúdios) Localização perto do Campo dos Mártires da Pátria e da Faculdade NOVA Medical School. Ideal para quem quer projetar 3 apartamentos e rentabilizar ou até mesmo revender! #ref:KWPT-037791

Oportunidade rara de investimento na Calçada de Santa Apolónia, numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa, a poucos minutos do rio Tejo e da estação de Santa Apolónia. Prédio em propriedade total, atualmente devoluto e emparedado, destinado a reconstrução integral, ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto numa localização consolidada. O imóvel é composto por 4 pisos e 6 unidades independentes : - 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão - 4 frações habitacionais distribuídas pelos pisos superiores Com uma área bruta privativa total de cerca de 154 m², inserido num lote de 45 m², apresenta uma base sólida para um projeto de reabilitação urbana. A fachada mantém elementos típicos da arquitetura lisboeta, nomeadamente revestimento em azulejo e varandas em ferro, com potencial para recuperação e valorização estética no âmbito de um projeto de reabilitação. Localizado numa rua com vários edifícios já reabilitados, beneficia de: - Proximidade ao centro histórico (Alfama, Graça) - Acessos rápidos a transportes (metro, comboio e autocarros) - Forte procura turística e habitacional - Envolvente em processo contínuo de valorização Imóvel vendido no estado atual. Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto residencial ou turístico (mediante viabilidade e enquadramento legal). #ref:KWPT-029696

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa: Prédio em propriedade total com altíssimo potencial de reabilitação e valorização, numa zona tranquila e em fase de franca valorização no Campo das Amoreiras, Santa Clara. O imóvel dispõe de uma configuração atual que contempla 2 apartamentos T0, 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2, permitindo desenvolver um projeto diversificado, adequado tanto para exploração no mercado de arrendamento como para futura venda das unidades. A propriedade conta ainda com quintal nas traseiras do edifício, proporcionando uma área exterior adicional com potencial de valorização do projeto. Principais características Prédio anterior a 1951 Área total do terreno: 254,25 m² Área coberta: 123,25 m² Área descoberta: 131 m² Quintal nas traseiras Localização em Santa Clara, Lisboa Atualmente, uma das frações do imóvel encontra-se arrendado a uma inquilina que reside no local desde 1954, com uma renda vitalícia. Localizado no acolhedor Campo das Amoreiras, em Santa Clara, o prédio beneficia da proximidade a transportes públicos, acessos rodoviários principais (Eixo Norte-Sul, CRIL, A1), comércio local, escolas e zonas verdes. Uma zona de Lisboa que combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a rápida acessibilidade ao centro da cidade. Oportunidade especialmente interessante para quem procura um ativo com dimensão e potencial para reabilitação, num contexto de crescente procura por habitação em Lisboa. #ref:KWPT-037979

Oportunidade de investimento em Lisboa. Edifício urbano antigo a ser reconstruído, atualmente sem construção, oferecendo uma base ideal para um novo projeto de construção, localizado no bairro de Ajuda, num ambiente residencial consolidado. Terreno: aproximadamente 81,5 m² Terreno com frente para a rua, inserido num tecido urbano estruturado, com edifícios adjacentes e boa integração na rua. Propriedade vendida sem um projeto aprovado, permitindo total liberdade de desenvolvimento, sujeita à obtenção das autorizações necessárias. Potencial Construção de um edifício residencial Desenvolvimento em vários níveis, em coerência com o ambiente Projeto adequado para revenda ou investimento em arrendamento Potencial indicativo Área de implantação: aprox. 80 m² Área bruta possível: aproximadamente 160 a 220 m² Localização Localizado no distrito de Ajuda, próximo de universidades, lojas, serviços e transportes, com procura residencial sustentada. Ideal para investidores, promotores ou indivíduos que pretendam realizar um projeto personalizado em Lisboa. #ref:1498LM

- Edifício com rendimento mensal de 1.300€, resultante de 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU; - Estudo em anexo - Projeto em aprovação junto da CM Lisboa #ref:FC_1975

NOTA: Vendido sem projeto aprovado Apresentamos este prédio de três pisos localizado no Beco dos Loios, no coração de Alfama, uma das zonas mais históricas e características de Lisboa. O edifício encontra-se atualmente distribuído por três níveis, com uma área identificada nas plantas de aproximadamente 60 m², existindo ainda áreas não acessíveis no momento do levantamento, nomeadamente espaços no piso térreo, cobertura e águas-furtadas. A organização existente contempla: Piso térreo: hall de entrada; Piso 1: hall, sala, cozinha, instalação sanitária e quarto; Piso 2: hall, sala, cozinha/instalação sanitária e quarto. A configuração do imóvel, distribuída por vários pisos, oferece potencial para uma intervenção de reabilitação, permitindo repensar a organização dos espaços e tirar partido das diferentes áreas existentes no edifício. A localização é um dos principais atributos desta propriedade. Situado no Beco dos Loios, o prédio encontra-se inserido no ambiente tradicional de Alfama, entre ruas estreitas, edifícios históricos e alguns dos mais conhecidos pontos de interesse da cidade. A proximidade ao Castelo de São Jorge, Sé de Lisboa, Miradouro de Santa Luzia e zona ribeirinha reforça o interesse desta localização, tanto para habitação como para investimento. Um imóvel com características particularmente interessantes para quem procura reabilitar um edifício em Alfama, numa localização central e com forte identidade arquitetónica e urbana. #ref:0285_PREDIO ALFAMA