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Prédio em Largo do Mastro, Arroios, Lisboa

2.390.000 €
Área bruta 262 m² C.E.: B-
Imóvel de um charme exclusivo, pensado para toda a família e no centro da cidade. Com uma área total de 262m2, este fantástico imóvel dispõe de um terraço, um pequeno jardim e uma varanda com total privacidade. Ao nível do rés do chão é constituído por um quarto (suite) e uma sala, que podem ser usados com alguma independência como casa de hóspedes ou escritório ou integrados na casa principal. No primeiro andar existe uma grande sala comum, uma boa cozinha, uma pequena suite, casa de banho social e acesso ao jardim. No segundo andar encontramos três suites e um terraço e uma excelente vista do Castelo de S Jorge. Na zona exterior existe ainda um terraço/jardim com o grande jacuzzi, uma arrecadação e uma garagem/estacionamento privado para 2 carros. Para visitas ou mais informações, queira por favor contactar-nos. #ref:LOT2327pMC
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Prédio em Largo do Mastro, Arroios, Lisboa
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Prédio na Rua das Pedras Negras, Santa Maria Maior, Lisboa

8.200.000 €
4 quartos Área bruta 874 m² C.E.: E
Com uma área bruta de 874m2, distribuídos por 5 pisos e 2 terraços. O imóvel dispõe de 5 assoalhadas e 7 casas de banho divididas em 3 apartamentos. Tem também elevador e garagem. O edifício é datado do séc. XVIII e foram preservados ou recolocados alguns elementos originais. #ref:LOT2341MC
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Prédio na Rua das Pedras Negras, Santa Maria Maior, Lisboa
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa

3.990.900 €
Área útil 695 m² C.E.: Propriedade isenta
PRÉDIO Vista frontal de rio, com área bruta privativa de 695 m2, devoluto, em propriedade total, composto actualmente de lojas, sobre-lojas e 2 andares e prevista ampliação com projecto aprovado para restaurante (piso 0 e 1); habitação no piso 2 (um apartº); piso 3 (dois apartºs duplex) e águas furtadas/piso 4 (dois apartºs duplex) - área total do terreno 339 m2 - área de implantação do edifício 295 m2 - com o projecto de ampliação prevê-se uma área de 1.019,85 m2 - certificado energético em processo Marque já a sua visita sem qualquer compromisso Para mais informações contacte: Alexandra Fonseca - (telefone) (email) Casaxelente, Ldª AMI 10377 #ref: [--]
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa

850.000 €
Área bruta 160 m² C.E.: Avaliação em curso
Este edifício impressionante de traça antiga foi completamente reabilitado e agora está disponível para venda como uma propriedade completa. É composto por quatro apartamentos, cada um com um design único. Todos os pisos do prédio são constituídos por um T1, à exceção do 3º piso que é um T1 duplex, com uma vista deslumbrante do Castelo de São Jorge. Todos os apartamentos possuem ar condicionado e cozinha equipada com placa, combinado, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador. Localizado a poucos passos de distância de autocarros, metro e comboio, este edifício tem uma excelente localização A empresa responsável pela reabilitação deste edifício é um verdadeiro exemplo de excelência na reabilitação de imóveis. Em 2017 recebeu um prémio pelo trabalho desenvolvido, tendo reabilitado inúmeros prédios na encantadora Alfama, em Lisboa. Se procura um imóvel com história e personalidade, mas que ao mesmo tempo ofereça todas as comodidades modernas, não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade. É um excelente investimento tanto para quem procura explorá-lo no mercado turístico quanto para quem procura uma nova moradia. Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares. #ref:W-02TJ83
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa
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Prédio em Santo António, Lisboa

3.950.000 €
Área bruta 1.250 m² C.E.: F
Prédio devoluto numa área nobre da cidade de Lisboa, na freguesia de Santo António. O prédio tem uma área de 323,8500 m² com aproximadamente 1.250 m², sendo possível construir 5 ou 6 pisos e mais uma ou duas caves para estacionamentos/arrecadações. A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício ’Franjinhas’, são reveladores da dinâmica urbanística deste local. A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o ’Passeio Público’’ foi criado à semelhança dos grandes ’Boulevards’ Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo. #ref:W-02RCWH
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Prédio em Santo António, Lisboa
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa

5.500.000 €
Área bruta 1.107 m² C.E.: C
No icónico bairro de Alfama, este é o prédio que você procura, uma verdadeira joia na cidade das sete colinas. Este prédio singular, com elementos pombalinos, destaca-se no cenário de Alfama com a sua construção sólida e três magníficas fachadas. A vista panorâmica sobre o rio Tejo e a imponente Sé de Lisboa, um monumento histórico do século XII, é absolutamente inebriante. O prédio está perfeitamente inserido no tecido urbano histórico e tradicional de Lisboa e de Alfama. Prédio em propriedade total com 5 pisos. 2 lojas atualmente, arrendadas pelo valor anual de 69.000€ e com contratos de arrendamento a terminar em 2026 e 2027, do 1º ao 3º andar, um apartamento por piso, com 206 m2 cada, caracterizados por tetos altos, janelas de sacada, varandas e espaços amplos com vista para a Sé e o Tejo. O 4º andar está dividido em 2 apartamentos, T1 e T2, com varandas em todo o perímetro, com asnas e estrutura de madeira à vista, tetos altos em madeira, em estilo loft. Partes comuns em excelente estado de conservação, necessitando de obras de renovação nos pisos 1 e 2, enquanto os pisos 3 e 4 estão prontos a ser habitados. Aprovação condicionada emitida pela Câmara Municipal de Lisboa para instalação de elevador. Possibilidade de entrega devoluto à exceção das lojas. Este prédio encontra-se convenientemente localizado próximo do terminal de cruzeiros, estações de comboios, barcos, paragens de autocarro e do metro. Além disso, existe um parque de estacionamento a 2 minutos a pé, e um supermercado a 10 minutos a pé. Venha deslumbrar-se com as vistas, a localização e as áreas generosas de cada apartamento, com os tectos altos e os pormenores característicos da época do edifício. Marque hoje uma visita e faça deste edifício a sua próxima joia no coração de Lisboa. Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares #ref:W-02TO08
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa
MMMD Properties
MMMD Properties
Licença AMI: 21133
Cluttons Portugal
Cluttons Portugal
Licença AMI: 14434
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Prédio em Calçada da Pampulha, Estrela, Lisboa

1.200.000 €
Área bruta 580 m² C.E.: Avaliação em curso
Excelente oportunidade para investidores. Prédio em propriedade total, para Recuperação; Localizado No centro da Cidade de Lisboa; sito na Calçada da Pampulha, que Une a Rua Presidente Arriaga à Avenida Infante Santo A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela Zona de transportes (camioneta, elétrico), R/chão (3 lojas), 1º, 2º, 3º, 4º e 5º andares Direito e Esquerdo, tipologia T1; 13 frações (3 lojas e 10 apartamentos); 2 lojas ocupadas com contratos recentes (450€ e 400€); 2 apartamentos ocupados com rendas antigas (160€ e 124€); Destinado a comércio e habitação. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Excellent opportunity for investors. Building in total property, for Recovery; Located In the center of the City of Lisbon; on the Pampulha Sidewalk, which joins Presidente Arriaga Street to Avenida Infante Santo Pampulha is a neighborhood in the city of Lisbon, located in the parish of Estrela Transport area (van, tram), Ground floor (3 stores), 1st, 2nd, 3rd, 4th and 5th floors Right and Left, typology T1; 13 fractions (3 shops and 10 apartments); 2 stores occupied with recent contracts (450€ and 400€); 2 apartments occupied with old rents (160€ and 124€); Intended for trade and housing. #ref:CM3987
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Prédio em Calçada da Pampulha, Estrela, Lisboa
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Prédio em Calçada de Santa Apolónia, São Vicente, Lisboa

900.000 €
Área bruta 230 m² C.E.: C
Prédio totalmente reconstruído, localização excelente, vista de rio do último andar, quatro apartamentos, sendo o último um duplex. Próximo à estação de Santa Apolónia, a escassos minutos a pé de Alfama, é um óptimo investimento para rendimento. Prédio recuperado por empresa com pergaminhos na recuperação de edifícios nas zonas históricas e uma experiência de décadas na construção e recuperação de edifícios. Os apartamentos possuem as cozinhas equipadas e ar condicionado. A recuperação integral respeitou a traça e estilos antigos mas foram introduzidos elementos de conforto modernos como as janelas de vidro duplo com corte térmico e acústico. Do último piso pode desfrutar de uma vista desafogada sobre o rio Tejo e em dias limpos vislumbrar a margem sul. Marque a sua visita e venha conhecer este edifício e uma recuperação de qualidade irrepreensível. #ref:EDI_1
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Prédio em Calçada de Santa Apolónia, São Vicente, Lisboa
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Prédio em Penha de França, Lisboa

1.000.000 €
Área bruta 1.204 m² C.E.: Avaliação em curso
(ref:C (telefone) Temos para venda uma parte indivisa / quinhão hereditário de uma herança, que representa 25 % de um prédio que já se encontra constituído em propriedade horizontal. Projetado pelo Arquitecto Manuel Norte Júnior [--] ) , considerado o maior arquitecto do inicio do Seculo XX , em Portugal , seria distinguido com numerosos prémios Valmor instituídos pela CML a partir de 1902. Compõem o prédio 16 Fracções correspondentes a 5 Lojas,2 T0, 6 T2 e 3 T5, com áreas e rendas conforme Mapa Excel que poderá solicitar. Um dos apartamentos T2 encontra-se devoluto para remodelação total . Trata-se de um edifício de 5 pisos, sendo quatro elevados e um abaixo do solo (arrecadações). Sem elevador. Localizado na freguesia da Penha de França, junto à Escola Básica Nuno Gonçalves. Está disponível uma avaliação realizada em Novembro de 2020. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº [--] Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação. #ref:C0470-00354
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Prédio em Penha de França, Lisboa
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Prédio em Santo António, Lisboa

1.750.000 €
Área bruta 475 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio para demolição e Reconstrução, em Zona Privilegiada a 100m da Emblemática Av. da Liberdade e a 59m da bonita Praça da Alegria. Zona apetecível e muito procurada por Estrangeiros e Nacionais. Prédio com projecto de construção já aprovado e Licença a pagamento. O Prédio já se encontra devoluto, liberto de Pessoas e bens. Está contemplada a Área de construção de 410,83 m2 e logradouro de 64m2. Resumindo 7 Apartamentos : 2 T0; 2 T1; 3 T2 . NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. #ref:PRÉ_513
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Prédio em Santo António, Lisboa
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Prédio na Rua Alexandre de Sá Pinto, Belém, Lisboa

1.350.000 €
Área bruta 418 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio 418,m2, 6 apartamentos, Belém, Lisboa Prédio composto por 6 apartamentos 3 pisos, 2 apartamentos por piso 5xT2 com 64m2 1xT1+1 com 53m2 Orientação solar: nascente / poente Janelas de grande dimensão Detalhes de origem que conferem charme ao prédio Os apartamentos ao nivel do piso 0 têm um logradouro Totalmente devoluto Situação actual: Pronto a reabilitar Projecto de arquitectura aprovado Em apreciação dos projetos de especialidades, que deram entrada na CML em 16/06/2023 Grande parte de obra interior estrutural já efectuada Numa zona emblemática e privilegiada como o Museu dos Coches, o Palácio de Belém, Jardins imponentes e o rio . Entre o rio e a cidade , local muito bem servido de transportes públicos, equipamentos escolares, e hospitalares, este edificio encontra-se a curta distância de alguns dos locais mais interessantes e emblemáticos da cidade, como é o caso do Palácio de Belém, do CCB, MAAT ou do Mosteiro dos Jerónimos. #ref:H210217
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Prédio na Rua Alexandre de Sá Pinto, Belém, Lisboa
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Prédio na Rua Frei Manuel do Cenáculo, Penha de França, Lisboa

1.250.000 €
Área bruta 411 m² C.E.: C
Prédio com 5 Pisos, 411m2 Penha de França 4 apartamentos 2 frentes layout: três apartamentos T2+1 + um apartamento T3 duplex 5 pisos ABC: 411m2 Propriedade Horizontal RC com terraço de 47m2 Vistas desafogadas Um dos apartamentos totalmente remodelado, vidros duplos, cozinha equipada Possibilidade de rentabilizar de imediato o investimento Parcialmente reabilitado Valor indicativo para terminar a reabilitação dos restantes apartamentos €120.000,00 Prédio em bom estado de conservação Situado no bairro de Penha de França, bairro consolidado , entre a Graça e o bairro dos Sapadores. Penha de França está localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa. É conhecido por ser um bairro seguro, silencioso e familiar, o que significa que esta área atrai famílias da classe alta e jovens adultos. Graças à sua localização, encontrará vários Miradouros nas proximidades, com vistas para toda a cidade. Uma curta caminhada até a beira do rio leva-o diretamente à estação de Santa Apolónia, onde podem ser encontradas ótimas discotecas, bares e restaurantes. Bairro com vasta oferta de comércio local, serviços, espaços de lazer a walking distance a apenas 10 minutos do aeroporto internacional de Lisboa a apenas 10 minutos do rio Tejo #ref:H210228
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Prédio na Rua Frei Manuel do Cenáculo, Penha de França, Lisboa
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa

1.500.000 €
Área bruta 500 m² C.E.: G
Prédio devoluto para recuperação total do seu interior nas Escadinhas do Marquês, Mouraria, Lisboa, com vista do Castelo Trata-se de um prédio de 3 andares, 2 frentes e águas furtadas com orientação solar Sul/Poente, com constituído por 7 frações em propriedade plena com área de implantação de 103 m2 e área de construção de 500 m2, distribuídas por 5 pisos. De localizado excecional, no centro da cidade, na proximidade de um dos bairros mais emblemáticos e zona histórica de Lisboa, a Graça, junto ao Palácio da Rosa, a 100 metros da Igreja de Nossa Senhora do Socorro, a 500 metros do Largo da Graça, 800 metros do Castelo de São Jorge e com Metro do Martim Moniz a apenas 250 metros ou Praça da Figueira a 450 metros. A servir este prédio, a escassos metros (80 m), encontram-se as famosas Escadinhas da Saúde a ligar a parte de baixo da Mouraria, Martim Moniz, à Costa do Castelo. Pela excelente localização, trata-se sem duvida de um prédio com enorme potencial de rentabilização constituindo por isso um ótimo negócio. ÁREAS Área implantação: 103 m2 Área de construção: 500 m2 Rés do chão: 87,6m2 1º andar: 95,8m2 2º andar Dto.: 74,8m2 2º andar Esq.: 21m2 3º andar Dto.: 74,8m2 3º andar Esq.: 21m2 Sótão: 15m2 ZONA ENVOLVENTE -Escadinhas da Saúde (escadas rolantes que liga o Martim Moniz à Costa do Castelo) -Vista do Castelo São Jorge -Largo da Graça -Palacio da Rosa -Igreja Nossa Senhora do Socorro -Metro de Martim Moniz -Praça da Figueira -Arroios -Anjos Ligue-nos e saiba mais! #ref:HL6508
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa
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Prédio em Estrela, Lisboa

490.000 €
Área bruta 118 m² C.E.: D
(ref:C (telefone) Oportunidade de Investimento na Estrela, Lisboa! Este é o seu momento para investir numa propriedade única na prestigiada Rua do Cura, na encantadora área da Estrela, Lisboa. Este prédio de dois pisos oferece uma oportunidade rara de remodelação, com a emocionante possibilidade de construir um terceiro piso, ampliando ainda mais o seu potencial. Localizado numa zona altamente procurada por futuros residentes que valorizam a essência de Lisboa, este prédio é um convite para criar um espaço verdadeiramente especial, enquadrado na autenticidade e charme da capital portuguesa. Com a sua localização privilegiada e o potencial de expansão, este imóvel oferece uma perspectiva única para investidores e empreendedores que buscam capitalizar na crescente demanda por residências de qualidade em Lisboa. Não deixe escapar esta oportunidade única de se tornar parte do tecido vibrante e cativante desta cidade tão especial. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Detalhes Principais: Localização: Rua do Cura, Estrela, Lisboa Tipo de Propriedade: Prédio de 2 pisos, com possibilidade de construção de 3º piso Condição: Para Remodelação Zona: Altamente Valorizada por Residentes que Apreciam o Encanto de Lisboa Faça parte do futuro desta cidade encantadora! #ref:C0515-00039
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Prédio em Estrela, Lisboa
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Prédio em Calçadinha do Tijolo, Santa Maria Maior, Lisboa

2.210.000 € 2.235.000 € 1%
Área bruta 724 m² C.E.: Avaliação em curso
ATENÇÃO INVESTIDORES | 2 PRÉDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA TOTAL DE 724 m2 | LOGRADOUROS | PÁTEO | 4 PISOS | ALFAMA | Lisboa Edifícios habitacionais, situados em pleno centro de Alfama, na Calçadinha do Tijolo e Rua das Escolas Gerais, no centro de Alfama, freguesia de Santa Maria Maior, zona com grande potencial de valorização. Situados num dos mais típicos e envolventes bairros de Lisboa, Alfama, estes dois prédios, ligados, possuem características únicas que lhes conferem diferentes e interessantes opções de rentabilização futura. Uma oportunidade rara de realizar o seu sonho! Os prédios, de alvenaria resistente, encontram-se em propriedade total com 4 pisos, 15 apartamentos e 1 loja, cujo lote de terreno tem 315,07 m2, área útil de 621,56 m2 e uma área bruta privativa de 724,63 m2. Edifício 1: sito no nº 34 da Rua das Escolas Gerais tem uma entrada que dá acesso a um pátio onde existem 4 fogos no rés-do-chão, 3 fogos nos 1º e 2º pisos e arrumos nas águas-furtadas, todos habitacionais com área comum total de 362m² de área útil e 74m² de espaços exteriores, num total de 10 frações. Edifício 2: sito na Calçadinha do Tijolo, nº 9 e 11 é composto por loja, rés-do-chão, 1º, 2º andares e águas-furtadas, num total de 259m² de área útil. Trata-se de imóveis com cerca de 100 anos, com valor patrimonial único, seja pela localização, pela particular configuração, existência de pátio, logradouros interiores e acessos por escadas exteriores. Localização: Alfama Situado no bairro mais antigo de Lisboa, com grande movimento turístico onde se concentra muita tradição e cultura alfacinha, especialmente ligada ao Fado e festas dos Santos Populares, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes, nomeadamente o emblemático Elétrico 28, próximo da conhecida Feira da Ladra, da Igreja de São Vicente de Fora, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e Castelo S. Jorge. No bairro, dotado de variado comércio tradicional, esplanadas, jardins, monumentos e igrejas, conseguimos algumas das mais belas vistas sobre a capital, a partir dos seus variados miradouros (Santo Estevão, Santa Luzia, e Portas do Sol). Este é aliás um dos principais pontos de atração de turistas, ávidos de conhecer as nossas tradições, o que potencia em muito o desenvolvimento de soluções de alojamento. Uma excelente oportunidade para investidores quer na perspetiva de rendimento recorrente de rendas, quer com outras perspetivas de desenvolvimento, nomeadamente para construção de hotel de charme ou habitações novas, numa localização central, histórica e de grande procura. De forma a explorar todo o potencial deste imóvel, será necessária uma remodelação de acordo com o fim a que se venha a destinar. De momento, o imóvel encontra-se funcional e habitável, com algum rendimento mensal assegurado tendo atualmente frações arrendadas a termo certo. (contratos de fácil resolução). UMA OPORTUNIDADE FANTÁSTICA PARA INVESTIR! Sr. Investidor / Promotor, contacte-nos para analisar esta oportunidade imobiliária. #ref:EDI_9
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Prédio em Calçadinha do Tijolo, Santa Maria Maior, Lisboa
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa

1.200.000 €
Área bruta 250 m² C.E.: C
Prédio de 5 andares totalmente reabilitado, em Alfama, preparado para AL, Alojamento Local. A remodelação foi total, exterior e interior, tendo sido substituídas todas as canalizações e eletricidade. As cozinhas estão completamente equipadas visando a hotelaria, ou Alojamento Local (AL). O prédio de 5 andares em propriedade plena e de utilização independente, está em zona de contenção de AL, todavia cumpre os requisitos para que possa ser atribuída a licença de Alojamento Local; Prédio devoluto há mais de 5 anos, reabilitado e a totalidade das frações destinam-se ao AL. Apartamentos de tipologia T0, com 40 m2, com cozinha (kitchenette) equipada, ar condicionado, soalho flutuante categoria C5, WC com loiças suspensas e separada da zona de duche. Localizado no Bairro Histórico de Alfama, zona emblemática de elevado potencial para o aluguer de curta duração, com comércio local, restaurantes, casas de fado, transportes públicos, autocarros, Metro Santa Apolónia, Estação de Comboios de Santa Apolónia, Zona Ribeirinha, serviços e ainda na proximidade da zona da Baixa Pombalina. Sem dúvida um ótimo investimento com potencial de elevada rentabilidade. CARATERÍSTICAS -Cozinha equipada -Ar condicionado -Soalho flutuante -Janelas com vidros duplos -Estores elétricos ZONA ENVOLVENTE -Bairro Histórico de Alfama -Panteão Nacional -Feira da Ladra -Estação de Santa Apolónia -Metro de Santa Apolónia -Museu Militar -ISPA, Instituto Universitário -Restaurantes, casas de fado -Zonas verdes -Zona Ribeirinha -Baixa Pombalina Venha visitar! #ref:HL6697
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Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa
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Prédio em Largo Vitorino Damásio, Estrela, Lisboa

1.700.090 €
Área bruta 295 m² C.E.: B-
Prédio composto por 6 apartamentos T1+1 e por 1 restaurante. Junto de Universidade e de todo o comercio, onde se pode usufruir de uma optima rentabilidade com arrendamentos de curta duração. O restaurante esta com umas rentabilidade fixa e contracto por mais 5 anos Prédio todo reabilitado em 2013 com excedentes acabamentos e com muita qualidade. #ref:EDI_17
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Prédio em Largo Vitorino Damásio, Estrela, Lisboa
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Prédio na Rua 4 de Agosto, Penha de França, Lisboa

1.230.000 €
Área bruta 629 m² C.E.: C
Prédio com 629m2, Penha de França, Lisboa Prédio devoluto , com jardim Com Projecto aprovado e licença de construção paga, para rebilitação: ABT: 629m2 3 pisos 7 apartamentos Jardim e terraços Situado na freguesia da Penha de França, junto à Alameda Dom Afonso Henriques Bairro tradicional e consolidado , entre a Alameda Dom Afonso Henriques e a Praça Paiva Couceiro. Penha de França está localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa. Bairro com vasta oferta de comércio local, serviços, espaços de lazer, transportes publicos, jardins a walking distance A 5 minutos da praça do Areeiro e da Avenida de Roma A apenas 10 minutos do aeroporto internacional de Lisboa A apenas 10 minutos do rio situação actual: 2 pisos jardim de 118m2 devoluto em razoavel estado de conservação Vistas desafogadas Lote 266m2 #ref:H210229
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Prédio na Rua 4 de Agosto, Penha de França, Lisboa
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Prédio na Rua Norberto de Araújo, Santa Maria Maior, Lisboa

545.000 €
Área bruta 312 m² C.E.: D
Prédio devoluto para venda em Alfama, com vista de Rio. Localizado numa zona histórica emblemática de Lisboa, está a 1m do Miradouro de Santa Luzia, rodeado de comércio e restauração e acessos rápidos. Prédio actualmente demolido, apenas com fachadas mantidas, com 312m2 de área bruta de construção. Recentemente caducado, contava com projeto aprovado para 5 apartamentos em regime de alojamento local, com uma área total de 374m2 acima do solo, que caducou recentemente. #ref:XCV1072
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Prédio na Rua Norberto de Araújo, Santa Maria Maior, Lisboa
Exclusive

Prédio em Calçada da Ajuda, Belém, Lisboa

7.400.000 €
Área bruta 3.646 m² C.E.: Propriedade isenta
Situado em plena Calçada da Ajuda, uma das históricas zonas nobres de Lisboa, paredes meias com a Escola Portuguesa de Arte Equestre, e entre o Palácio da Ajuda e o Palácio Nacional de Belém, a localização goza da proximidade a algumas das principais atrações turísticas de Lisboa e de uma espetacular frente Tejo com as suas zonas de lazer. Apresentando um estilo arquitetónico clássico, consentâneo com o prestígio da localização, o prédio será constituído por 9 frações com generosas áreas interiores e exteriores, numa disposição adequada aos requisitos de um estilo de vida atual. Numa dimensão boutique, é garantida a privacidade e exclusividade, que os seus ocupantes poderão usufruir, num ambiente de luxo, onde as frações nos pisos superiores, oferecem vista de Tejo. Situação Urbanística: Terreno para uso residencial com construção inacabada constituída por dois blocos de habitação coletiva, Bloco A e Bloco B, com obras realizadas em desconformidade com o projeto licenciado. Em 2022, foi aprovada a intervenção necessária para regularização da situação urbanística, em sede de projeto de alteração e ampliação. O mesmo contempla a redução da área bruta construída e a transformação das 10 frações habitacionais e 1 fração comercial existentes, em 9 frações habitacionais, sendo 5 no BlocoAe4no Bloco B, num total de 1 T1, 1 T3, 5 T3 Duplex, 2 T4 Duplex. Em 29/11/2023 foi deferido o projeto de especialidades, encontrando-se a pagamento o Alvará de Construção. Principais Intervenções a realizar pela entidade compradora: demolição da cobertura do Bloco B; demolição parcial das empenas dos dois Blocos; reformulação do logradouro, com a demolição total das construções que ocupam o logradouro no piso térreo, e a demolição parcial do piso de estacionamento de modo a obter uma área totalmente permeável; demolição e reorganização das chaminés na cobertura do Bloco A, e a demolição de trapeiras com afastamentos indevidos sobre os lotes vizinhos; alteração do acesso viário ao estacionamento localizado no piso -1, através de novo acesso pela atual fração comercial; encerramento de vãos voltados para a rua interior no imóvel, e cujos afastamentos se encontram em desconformidade; reformulação do interior das habitações, com novas tipologias, atendendo à necessidade de cumprir com a legislação de acessibilidades em vigor, e adaptação das tipologias afetadas pelas demolições anteriormente referidas; criação de um Hall de acesso único aos dois Blocos, encerrado e coberto, na zona central do imóvel. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:EDI_4506
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Prédio em Calçada da Ajuda, Belém, Lisboa
Exclusive

Prédio em Travessa de Santa Marta, Santo António, Lisboa

2.500.000 €
Área bruta 920 m² C.E.: D
Edifício de gaveto, com projeto de arquitetura aprovado e projeto de especialidades em fase de aprovação, na Câmara Municipal de Lisboa, localizado a poucos passos da prestigiada Avenida da Liberdade. O edifício tem atualmente uma área bruta de 540 m² e é composto por 3 apartamentos (T6+ T4+ T4) parcialmente remodelados e 3 espaços comerciais vagos, com uma casa de banho cada, também recentemente remodelados. Os apartamentos têm contratos de arrendamento flexíveis e o rendimento líquido atual é de cerca de 155.000€/ano, com potencial de crescimento. O projeto contempla uma área bruta de construção de 920 m² com 7 apartamentos (3 x T3, 2 x T1, 2 x T0) e 2 espaços comerciais no rés do chão. Além de estar a gerar um rendimento sólido, este ativo representa também uma oportunidade de investimento excecional, como no segmento de alojamento de estudantes ou de arrendamento de longa duração. A sua localização privilegiada oferece um acesso conveniente a universidades, hospitais, restaurantes, lojas, serviços, atracções turísticas e ao aeroporto. #ref:ORIAPRO3288
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Prédio em Travessa de Santa Marta, Santo António, Lisboa
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