2 Prédios para venda usados, recuperado, renovado em Mafra, Lisboa, a partir de 3.200.000 €

No mundo dos negócios, todos são pagos com duas moedas: dinheiro e experiência. Agarre a experiência primeiro, o dinheiro virá depois. Harold Geneen E é a experiência, aliada ao boom económico da Ericeira como paraíso europeu dos surfistas, que torna o OneWorld Business Building, um negócio de arrendamento de escritórios estabelecido, bem sucedido e em crescimento, fazendo dele uma oportunidade única de investimento.Concebido para incorporar ideias e projectos empresariais, o espaço da OneWorld Business Building (OWBB) oferece instalações multifuncionais para acolher empresários e empresas dos mais diferentes projectos, UMA SOLUÇÃO a pensar nas necessidades das empresas de hoje. O EDIFÍCIO, implantado num terreno com 954m2, apresenta uma área bruta de 1438 m2 distribuída por seis andares aptos a receber pessoas com mobilidade condicionada, correspondendo cada andar a uma das principais regiões geo-económicas (Piso 1 - Antártica, Piso 2 - Ásia, Piso 3 - América Latina, Piso 4 - Europa, Piso 5 - América do Norte e; Piso 6 - Médio Oriente).... dispõe de 43 salas/escritórios onde, num toque de bom gosto, cada porta/entrada de escritório é decorada com uma imagem ou ícone de uma cidade ou País da respectiva zona geo-económica, e o mesmo se passa com as portas do elevador.... os DIFERENTES ESPAÇOS/DIVISÕES que compõem este edifício são marcados por pormenores que os distinguem dos demais espaços de negócios da região:Num layout amplo e funcional, conte com escritórios MODERNOS E FLEXÍVEIS, perfeitos para estimular a criatividade e a produtividade das equipas, e que podem ser adaptados para atender às necessidades específicas dos mais diversos negócios;O edifício conta igualmente com um RESTAURANTE recentemente remodelado, que serve as necessidades do grande número de residentes nas imediações, totalmente equipado com forno, churrasqueira, 2 exaustores industrial, fogão, frigorífico, câmara frigorífica, fritadeira, entre outros;Conte igualmente com um CABELEIREIRO/CENTRO DE ESTÉTICA, um negócio já estabelecido e com crescente procura dada a qualidade dos serviços oferecidos;Na cave encontramos um espaço de ARMAZÉNS e STORAGE BOX, recentemente criados, que se encontram a ser explorados também em sistema de arrendamento, estando com uma ocupação na ordem dos 50%.... e o que dizer sobre os EQUIPAMENTOS:Controlo de Acesso: Todas as portas estão equipadas com terminais RFID que controlam o acesso de grupos e indivíduos a zonas e sub-zonas, com um sistema de vigilância completo, incluindo acesso e gravação na Web. Os terminais funcionam também como controladores de campainhas selectivas e podem manter registos de presença de cada utilizador.Automatização: Todas as luzes, portas, janelas, sistemas de ventilação e sistemas eléctricos são controlados por um sistema de automação global (T7) que permite reprogramar o edifício para se adaptar a quaisquer necessidades e minimizar o recurso a funcionários de operações para quase zero através de processos automatizados auto-sustentados.Controlo Remoto: O sistema de automação está ligado ao sistema de controlo de acesso e vigilância e permite operações totalmente remotas através da Internet.Eficiência Energética Classe A: Luzes LED, portas e estores automatizados e, equipamentos de ar condicionado automatizados fazem do OneWorld um edifício de última geração que poupa energia, resultando não só em economia mas também em comodidade e conforto.Segurança e Vigilância: Com mais de 30 câmaras e um sistema de gravação, o edifício está protegido pelos sistemas de controlo de acesso e vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana, complementados pelos sistemas de automação, que implementam alarmes e notificações de intrusão, incêndio, inundação ou qualquer situação anormal.Rede Profissional A rede interna é gerida por ~ 28 routers e ~ 1.500 ligações por cabo, implementando uma rede de grande dimensão para servir qualquer eventualidadeTelefones: O sistema de telefones é gerido por um Acesso Primário - até 60 números de telefone externos, e uma central telefónica com encaminhamento e tratamento até 200 extensões, 45 instaladas. Actualmente inactiva por falta de utilização, mas ainda em funcionamento.Para além da infraestrutura e equipamentos de alta qualidade, o OWBB oferece uma série de comodidades para tornar o dia a dia mais agradável e conveniente: desde ESTACIONAMENTO SEGURO até áreas de descanso que possibilitam usufruir de uma MAGNÍFICA VISTA onde o azul do céu e do mares confundem e pintam uma tela de tranquilidade e serenidade ... os detalhes foram pensados para garantir o conforto e o bem-estar de todos.Já o NEGÓCIO, que se apoio no arrendamento e exploração de espaços, apresenta uma Net Business Yield de 5,6%, tendo o edifício uma ocupação média de 95% Percebeu que o que está em causa não é apenas um imóvel, nem um negócio de arrendamento de salas mas sim, a possibilidade de adquirir uma propriedade localizada numa das zonas mais interessantes da Ericeira, com rentabilidade assegurada.Sobre a LOCALIZAÇÃOA localização estratégica do OWBB permite fácil acesso a importantes vias de transporte e está próximo a uma variedade de serviços e comércios. Isso significa que os seus funcionários e clientes terão conveniência e praticidade nas suas actividades diárias. Este é um edifício onde se respira criatividade; onde se sente uma vibe inspiradora proveniente da proximidade ao mar.No âmbito da Estratégia para a Dinamização Económica de Mafra, a Câmara Municipal assumiu como compromisso uma relação de proximidade e cooperação com os agentes económicos locais, visando a criação de um ambiente institucional que estimule a modernização empresarial e consolide as vantagens competitivas do Concelho de Mafra.Descubra o local ideal para o sucesso do seu negócio neste moderno e inovador edifício de negócios. Com uma localização privilegiada, infraestrutura de primeira classe e um ambiente propício ao crescimento empresarial, oferecemos-lhe a oportunidade de levar a sua empresa ao próximo nível.Não perca a oportunidade de elevar o seu investimento a novos patamares. Entre em contacto hoje mesmo e descubra como o OWBB pode impulsionar o crescimento e o seu sucesso - conheça a yield, o capital gain e obtenha dados como despesas com electricidade, entre outros. Venha visitar e deixe-se inundar pelo ambiente dinâmico e inspirador que se vive neste edifício.Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida.ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, habilitar ou aconselhar e acompanhar a operação de venda ou compra do seu imóvel. Seja qualificado para o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que é produzido - é tudo o que é produzido. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:2001001-897