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137 Prédios para venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto, até 800.000 €

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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

550.000 €
Área bruta 210 m² C.E.: E
Prédio para venda na zona Ribeirinha do Porto, com vistas rio Prédio para reabilitar, a300 metros da Alfândega do Porto, em propriedade total. Com 4 pisos e com uma área de implantação de 71m2, este imóvel apresenta vistas rio apartir do 3 andar. Existea possibilidade de construção de mais um piso. - Rés do chão: - apartamento com entrada independente; - 1º andar: - 2 apartamentos T0; - 2º andar: - apartamento T2 (possibilidade de transformar em 2 apartamento com tipologia T0 e T1); - vista Rio; - 3º andar: - apartamento T1; - vista rio. Todo o prédio carece de obras de reabilitação e está inserido em zona ARU. Localização de excelência, com váriaspontos turísticos de interesse na proximidade,assim como comércio e serviços. Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer! Building for sale in the Ribeirinha area of Porto, with river views Building to rehabilitate, 300 metres from Alfândega do Porto, in total ownership. With 4 floors and a deployment area of 71m2, this property has river views from the 3rd floor. There is the possibility of building another floor. - Ground floor: - Flat with independent entrance; - 1st floor: - 2 T0 flats; - 2nd floor: - 2 bedroom flat (possibility to transform into 2 flats with typology T0 and T1); - River view; - 3rd floor: - 1 bedroom flat; - river view. The whole building needs rehabilitation works and is inserted in an ARU area. Location of excellence, with several tourist points of interest in the vicinity, as well as commerce and services. Excellent investment opportunity. Come and see! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511008-53
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

335.000 €
Área bruta 203 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio de 1951 para venda na Rua Antero de Quental, entre a Constituição e Damião de Gois. Este imóvel integra perímetro de ARU (área de reabilitação urbana) no centro do Porto, em que as obras de reabilitação e ampliação podem ser abrangidas por vários benefícios fiscais e incentivos municipais. Inserido em Área de Frente Urbana Continua Tipo2, com possibilidade de ampliação, este imóvel encontra-se em zona predominantemente residencial e comercial. Prédio misto com zona comercial no R/C e habitacional no 1º andar, podendo ser convertido e aumentado para residencial. Possui 2 frentes, excelente orientação solar e jardim de grandes dimensões. Áreas: Total do terreno - 356m2 Implantação do edifício - 115m2 Bruta privativa - 202,5 m2 jardim - 241m2 #ref:PREPS001
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

390.000 €
Área bruta 240 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio para reabilitar com projecto de arquitetura e especialidades aprovado para 3 apartamentos T2 Prédio em propriedade total, localizado em zona central do Porto, muito próximo das principais atrações turísticas da cidade. Localizado em Zona de Reabilitação Urbana (ARU) o que permite beneficiar de alguns benefícios fiscais. O prédio está implantado numa área de terreno de 118 m2 e tem, atualmente, 240 m2 de área bruta de construção. Possui 3 pavimentos, fachada de alvenaria rebocada, com 4 divisões no r/chão, 5 no 1º andar e 2 nas águas-furtadas. Dados do Projecto aprovado: Área Terreno: 117 m2 Área Total de Construção: 261 m2 Área Bruta de Construção: 261 m2 Índice de Construção: 2.23 Volume de Construção: 865 m3 Área de Implantação: 87.50 m2 Área de Logradouro: 12.30 m2 Área de Impermeabilização: 87.50 m2 Índice de Impermeabilização: 0.75 Nº de Pisos (acima da cota soleira): 3 Cércea: 10.04 m Nº de habitações: 3 A uma curta distância a pé pode encontrar-se: - Mercado do Bolhão - Estação de Metro da Trindade e Estação de Metro de Faria Guimarães - Diversos restaurantes, pastelarias e cafés - Serviços e comércio vários (e.g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina) #ref:PRESMHM001
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
MillenniumBCP_1731
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

290.000 €
Área bruta 108 m² C.E.: Propriedade isenta
Pequeno prédio de uso misto para à venda, à Rua da Constituição, para restaurar, com possibilidade de construção em altura (não tem projecto). Tem uma área de terreno de 134 m2, e uma área bruta construída, por piso, de 54 m2. Ao r/c está afeta uma área de jardim de 80 m2. Ótima localização, perto do metro do Marquês, Hospital de Santa Maria e Quinta do Covelo. Zona com diversos serviços, supermercados e de fácil acesso. Excelente oportunidade de investimento! A Imojoy Real Estate é uma empresa de Mediação Imobiliária que atua no mercado nacional e internacional, com lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão. Somos por pessoas e negócios felizes, por isso desde o primeiro dia que nos dedicamos a prestar aos nossos clientes um serviço de excelência, através do acompanhamento exclusivo em todas as fases do processo imobiliário. #ref:PREHMSM002
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Prédio na Rua Escura, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

450.000 €
Área bruta 220 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio para reabilitação situado na Rua Escura. Composto por 3 pisos com a possibilidade de adicionar mais um andar. Prédio em regime de propriedade total com utilização independente. Cada piso com 2 apartamentos. No rés do chão existe um espaço comercial. Proximidades: - Estação de São Bento a 350m - Praça dos Aliados a 750m - Ribeira do Porto a 500m - Ponte D. Luis I a 250m - Praça da Batalha a 500m Próximo de todo o tipo de comércio como supermercados e restaurantes e dos acessos às principais vias de ligação da cidade. CHAVE NOVA - Porto Chave Nova Tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. #ref:PRT/01166
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Prédio na Rua de Raúl Dória, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

670.000 €
Área bruta 230 m² C.E.: C
Prédio / Loja composto por 5 Unidades de Alojamento T0+1 (afetação serviços), com Licença de Alojamento Local, Situado na Rua Raúl Dória - Porto, na Baixa da Cidade do Porto, próximo do Jornal de Notícias e da Estação de Metro da Trindade. Estes 5 Apartamentos encontram-se totalmente mobilados e equipados, prontos a serem estreados. Existe ainda dois lugares de garagem. Informação sobre as áreas: - Área Bruta Privativa: 190,00 m2 - Área Bruta Dependente: 40,00 m2 Não perca esta oportunidade de investimento. Venha conhecer! #ref:AS1027
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Prédio na Rua do Bonjardim, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

390.000 €
Área bruta 260 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio com projeto de reabilitação na Rua do Bonjardim. inserido em zona ARU. Área Coberta: 260m2 Área Descoberta: 13m2 Orientação Solar: Nascente/Poente/Norte Descrição: Prédio com projeto de reabilitação aprovado para 3 T2. Características: Constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada qual com uma habitação, dispondo de entradas independentes. Logradouro. DADOS DO PROJETO: Área bruta de Construção: 260m2 Área do lote: 117 m2 Área de implantação: 87,50 m2 Área de logradouro: 12,30 m2 Localização: Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina. Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/ REFª. 1506CR_PRT_PRD #ref:1506CR_PRT_PRD
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

375.000 €
Área bruta 320 m² C.E.: F
PARA INVESTIDORES O imóvel composto por 4 pisos: R/C; 1º Piso; 2º Piso e 3º Piso - arrendados 4º Piso ( aguas furtadas) - disponível #ref:EDI_375
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Prédio na Rua do Sol, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

525.000 €
Área bruta 429 m² C.E.: Avaliação em curso
Prédio para venda no coração do centro histórico do Porto, perto da Rua Santa Catarina, Avenida dos Aliados, da Estação Ferroviária de São Bento e da Ponte Dom Luís 1. O local tem um forte potencial cultural, cinema, teatro, transportes e fica pròximo dos comércios. Um enorme potencial, a remodelar totalmente, compreendendo atualmente três pisos: rés-do-chão, primeiro e segundo pisos. PIP aprovado pela Câmara Municipal para a construção de 4 apartamentos de 3 quartos em 4 pisos, dos quais a construção de um piso suplementar numa área total de 428,82 m2. Investidor ideal. Campanha: Na compra desta propriedade, oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou norte de Portugal. #ref:SN-9097
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

550.000 €
Área útil 386 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio para reconstruir e ampliar situado na Boavista. Imóvel vendido com o PIP aprovado, passando a ter 4 pisos e 4 frações (2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex). Área do Terreno: 300 m2 Área de Construção : 386 m2 Localização privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas da Cidade do Porto. Comércio, serviços e transportes públicos nas imediações. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:EDI_93
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

425.000 €
Área bruta 285 m² C.E.: D
Prédio em propriedade total para restaurar numa das zonas mais conhecidas do Porto, Praça do Marquês de Pombal, inserido numa zona ARU Com uma área de implantação de 75 m2 e uma área bruta de construção: 284,75 m2, este prédio é constituído por quatro pisos: cave, r/c, 1º piso e águas furtadas. Na cave 1 pequeno quarto, 1 w/c e um pequeno arrumo Hall de entrada para um rés do chão alto, forrado a azulejos, dois quartos, uma casa de banho e cozinha com acesso a um pátio. No 1º piso três quartos, um deles com acesso a varanda, uma casa de banho com varanda/marquise. No 2º e último, piso recuado, com dois quartos, um com acesso a terraço/varanda, cozinha e casa de banho com varanda/marquise. O prédio sofreu obras de melhoramentos e está localizado numa das melhores zonas do Porto com acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes, a minutos da Estação de Metro do Marquês. Com grande potencial para quem tem como objetivo o desenvolvimento e a concretização de projetos de reabilitação de imóveis para a promoção do arrendamento, em especial o habitacional pretendendo alcançar, numa perspetiva de médio e longo prazo, uma valorização crescente do investimento.no mercado imobiliário! *Áreas de acordo com a caderneta predial Para marcação de visita contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12407007
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

325.000 €
Área bruta 85 m² C.E.: Avaliação em curso
Porto. Constituição. Viabilidade para construção em altura. Prédio a 50 metros da Rua da Constituição. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Constituído por: Rés do chão: T1 com terraço e lavandaria. Andar: T1+1 com varanda e uma lavandaria. Atualmente, um dos apartamentos está arrendado, com termo no fim do ano 2025. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9577V
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

450.000 €
Área bruta 368 m² C.E.: F
Investimento Imobiliário Único no Coração do Porto - Bonfim! Localização Ideal no Bonfim/Porto: Apenas a 100 metros da estação de metro 24 de Agosto e da Câmara Municipal do Bonfim. A 200 metros da movimentada rua pedonal de Santa Catarina, a 6 minutos do Coliseu, a 15 minutos da Ribeira e a 15 minutos da estação de comboios de Campanhã. Acesso fácil a duas ruas movimentadas: Rua de Santo Ildefonso, 482 e 484, e Rua do Morgado Mateus, 175 e 177. Detalhes do Edifício: Área coberta atual de 100 m² e uma área útil de 94,15 m² no rés-do-chão. Projeto de arquitetura aprovado para reconstrução de 4 pisos, incluindo espaço comercial e habitação, com uma Área Total Habitável de 362 m². Início das obras em 2022, com solicitação de prorrogação do prazo em andamento. Projeto disponível para 8 unidades habitacionais para arrendamento de curta duração (AL). Porquê esta Oportunidade: Este projeto único está disponível devido a diferentes visões profissionais, escolhas familiares e ambientais. Oportunidade para transformar em 8 unidades habitacionais para arrendamento de curta duração. Acompanhamento Personalizado: Como consultor imobiliário da iad Portugal, represento a maior rede de consultores independentes em França e Portugal. Com acesso à mais recente formação do setor e uma plataforma exclusiva, ofereço o melhor serviço do mercado. Com autonomia para garantir um acompanhamento personalizado e encontrar a solução ideal para o seu projeto. Visite Este Imóvel Único: Se está a considerar investir em apartamentos ou edifícios, esta visita é obrigatória! Não hesite em contactar-me para mais informações. #InvestimentoImobiliário #Habitacional #CurtaDuração #Porto #OportunidadeÚnica #ref: 97980
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

800.000 €
Área bruta 284 m² C.E.: D
Bem-vindo ao centro do Porto, onde a acessibilidade e a conveniência se encontram neste notável edifício com quatro apartamentos deslumbrantes. Localizado no coração da cidade, esta joia imobiliária oferece uma oportunidade excecional tanto para investidores como para residentes que procuram uma experiência de vida urbana de excelência. Este edifício apresenta um design elegante e contemporâneo que se integra perfeitamente com os arredores históricos da cidade. A sua localização privilegiada garante aos residentes um acesso fácil a uma série de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, centros comerciais, marcos culturais e transportes públicos. Este imóvel em Propriedade Total conta com utilização independente de 4 apartamentos. Cada apartamento deste edifício exclusivo foi meticulosamente construído combinando estilo e funcionalidade. A disposição arquitetónica maximiza a luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor. Características dos apartamentos: Cave: Tipologia 0 R/ch: Tipologia 1 1º Andar: Tipologia 2 2º Andar: Tipologia 2 Áreas de estar espaçosas: Cada apartamento possui espaços de estar generosos, permitindo uma disposição confortável e flexível do mobiliário. Estacionamento seguro: Apesar do prédio não dispor de garagem, o estacionamento é muito acessível, visto que, em frente ao prédio podemos encontrar um parque de estacionamento com uma excelente acessibilidade. Potencial de Investimento: O centro do Porto é conhecido pelo seu forte mercado imobiliário, tornando este edifício numa promissora oportunidade de investimento. A localização estratégica, aliada à elevada procura de espaços urbanos, garante um potencial de rendimento de arrendamento atrativo e uma valorização a longo prazo. No centro histórico do Porto, só a freguesia de Cedofeita é considerada ’área de crescimento sustentável’ no regulamento. Nesta freguesia, o rácio entre o número de AL e fogos de habitação permanente ou arrendamento de longa duração é de 9,8%. Abaixo dos 15% estipulados como limite pelas autoridades competentes. Isto significa que, é possível obter as licenças para exploração de alojamento local (Informação que requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto). Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da próspera paisagem urbana do Porto. Quer esteja à procura de uma residência urbana luxuosa ou de um investimento lucrativo, este edifício com os seus quatro apartamentos excepcionais oferece uma oportunidade verdadeiramente excecional de experimentar a vida vibrante da cidade no coração do Porto. EN: Welcome to the centre of Porto, where affordability and convenience meet in this remarkable building with four stunning flats. Located in the heart of the city, this real estate gem offers an exceptional opportunity for both investors and residents looking for an outstanding urban living experience. This building features a sleek and contemporary design that integrates perfectly with the city’s historic surroundings. Its prime location ensures residents have easy access to a range of amenities including restaurants, cafes, shopping centres, cultural landmarks and public transport. This property in Total Ownership has independent use of 4 apartments. Each flat in this exclusive building has been meticulously constructed combining style and functionality. The architectural layout maximises natural light, creating a bright and welcoming environment. Characteristics of the flats Basement: Typology 0 Ground Floor: Type 1 First Floor: Type 2 2nd Floor: Type 2 Spacious living areas: Each flat has generous living spaces, allowing for a comfortable and flexible arrangement of furniture. Secure Parking: Although the building does not have a garage, parking is very accessible as, in front of the building we can find a car park with excellent accessibility. Investment Potential: The centre of Porto is known for its strong real estate market, making this building a promising investment opportunity. The strategic location, combined with the high demand for urban spaces, guarantees an attractive rental income potential and long-term appreciation. In the historical centre of Porto, only the parish of Cedofeita is considered an ’area of sustainable growth’ in the regulations. In this parish, the ratio between the number of LE and permanent dwellings or long-term rental dwellings is 9.8%. Below the 15% stipulated as a limit by the competent authorities. This means that it is possible to obtain licences for local accommodation (information which always requires the authorisation of the Porto City Council) Don’t miss the opportunity to own a piece of Porto’s thriving urban landscape. Whether you are looking for a luxurious urban residence or a lucrative investment, this building with its four exceptional flats offers a truly exceptional opportunity to experience the vibrant city life in the heart of Porto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721203-16
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Prédio em Travessa de Alferes Malheiro, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

435.000 €
Área bruta 187 m² C.E.: E
(ref:C (telefone) ’Edificado com localização premium, situado no coração da cidade do Porto. A poucos passos da Estação de Metro da Trindade, próximo da rua de Santa Catarina, Avenida dos Aliados, Silo e prédio do Jornal de Notícias. Renomados hotéis e restaurantes, comércio e serviços variados, além de diversos pontos turísticos da cidade encontram-se na zona envolvente. Edificado muito atrativo para investimento em reabilitação ou reconstrução, eu uma das zonas mais procuradas do concelho do Porto. Poderá ser direcionado para habitação ou comércio, a critério do investidor. Muito interessante para a comercialização ou arrendamento de apartamentos com a tipologia T0 e T1. Possibilidade de acréscimo de mais 2 pisos para aumento da área útil. Perspectiva de um elevado retorno do investimento. Não perca esta oportunidade, contacte-nos. Marque uma visita. A freguesia de Santo Ildefonso é conhecida por abrigar um dos principais ícones da cidade do Porto: a famosa Torre dos Clérigos. A Igreja de Santo Ildefonso, com a sua fachada coberta de azulejos azuis e brancos, é um exemplo notável da arquitetura religiosa barroca. Conhecida pela sua atmosfera animada e movimentada, a Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, atravessa Santo Ildefonso, oferecendo uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e espaços de entretenimento. É um local popular para compras, passeios e encontros sociais. É possível encontrar uma ampla variedade de restaurantes e tascas que oferecem pratos típicos da culinária portuguesa. A freguesia possui uma localização central, o que facilita o acesso a outras áreas do Porto. Está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade, permitindo uma fácil deslocação para diferentes partes da cidade. Santo Ildefonso é uma freguesia que combina história, cultura, animação e gastronomia. #ref:C0406-01162
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Prédio em Travessa de Alferes Malheiro, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

600.000 €
Área útil 105 m² C.E.: B-
Prédio totalmente reabilitado localizado no centro histórico do Porto. Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua centralidade onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como a Igreja do Carmo, a Torre dos Clérigos e o Jardim da Cordoaria. Este prédio com uma área total de 105 m2 é composto por rés-do-chão e mais dois pisos. No rés do chão encontra-se um hall de entrada, duas casas de banho e uma ampla cozinha. No primeiro e segundo andar encontramos duas salas em espaço aberto que podem servir para escritório. Características: - Prédio reabilitado - Uma frente - Orientação solar Nascente - Cozinha equipada - Elevador monta cargas doméstico - Ideal para Escritórios ou comércio - Elegível para Golden Visa - Yield de 5% por período de 5 anos Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. Com uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas à disposição. Eleito ’Melhor destino citadino da Europa’ nos World Travel Awards 2020, o Porto foi igualmente destacado pela edição ’Cidades de Pequena dimensão’ 2021 da revista Monocle. Reconhecida como boa anfitriã empresarial e desde há muito vocacionada para a exportação, na cidade do Porto há uma comprovada abertura internacional. Considerada uma das cidades que mais rapidamente tem crescido no que à tecnologia diz respeito, o Porto é também o centro industrial do país por excelência. A cidade invicta foi eleita pela Time Out a segunda mais interessante para se viver. Para isso contribuiu a reabilitação de que tem sido alvo nos últimos anos e que permitiu requalificar a aquitectura medieval, monumentos e atrações culturais. O Rio Douro é indissociável da passado histórico da cidade, do presente e do futuro. Património Mundial UNESCO, nas margens do rio Douro, preenchidas por vinhas a perder de vista, são produzidos os melhores vinhos portugueses. -PROP-027170 #ref:PROP-027170
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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540.000 €
Área bruta 389 m² C.E.: E
Prédio com 2 pisos em plena Baixa da cidade do Porto. Edifício com PIP (Pedido de Informação Prévia à CM Porto) aprovado para a construção de 5 frações: - 1 apartamento com a tipologia T1 - 2 T1 Duplex - 2 T2 Duplex Excelente localização na zona central do Porto, distância a pé da maior parte de atrações turísticas da cidade. Marque já a sua visita. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:19853
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

725.000 €
Área bruta 394 m² C.E.: B
Prédio com duas frentes e 4 pisos, em Plena Rua Fernandes Tomás (Centro Histórico do Porto), a 80 metros do mercado do Bolhão (metro) Prédio em propriedade total, composto por cave, Rés do Chão, 1º e 2º andares - com 393,5 m2 de área bruta privativa. Prédio com Loja (Rés do Chão + Cave) com 203 m2 1º Andar com 95m2, com possibilidade de criar dois apartamentos 2º Andar com possibilidade de transformar num T2 ou em dois T0. O prédio atualmente está arrendado, com um rendimento anual bruto de 23.500€. O edifício tem 3 contratos de arrendamentos com término em 2027 Área bruta Privativa: 393,5 m2 Área útil: 325,5 m2 Inserido numa localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto. Junto à Avenida do Aliados (Câmara Municipal do Porto) e ao novo Mercado do Bolhão (estação de metro do Bolhão) Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Building with two fronts and 4 floors, in Plena Rua Fernandes Tomás (Historical Center of Porto), 80 meters from the Bolhão market (metro) Fully owned building, consisting of basement, ground floor, 1st and 2nd floors - with 393.5 m2 of private gross area. Building with Shop (Ground Floor + Basement) with 203 m2 1st floor with 95m2, with the possibility of creating two apartments 2nd floor with the possibility of transforming into a T2 or two T0. The building is currently leased, with a gross annual income of €19,780 (€1,648/month). The building has 3 leases ending on the following dates: 1st and 2nd floor - August 2024 | Store: August 2027. Inserted in a privileged location, in the heart of the Historic Center of Porto. Next to Avenida do Aliados (Porto City Hall) and the new Mercado do Bolhão (Bolhão metro station) Don’t miss out on this excellent investment opportunity! Mark your visit! We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-86
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Prédio na Rua do Bonjardim, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

640.000 €
Área bruta 117 m² C.E.: B
Edificio com três apartamentos T0’s mobilados e equipados com licenças registadas em todos os serviços públicos e operadores Os Apartamentos T0’s estão inseridos num edifício totalmente reabilitado mesmo no Centro Histórico da Cidade do Porto, junto à Avenida dos Aliados, numa das zonas mais emblemáticas da Baixa do Porto. Reabilitação de um edifício histórico do século XIX. Habitações modernas com conforto e funcionalidade Exposição Solar a Sul. Chão em madeira, cozinha totalmente equipada, portadas, portas e rodapés lacados a branco. Um projecto singular e uma óptima opção de investimento, não só pela sua localização, como também pelos acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração e lazer, aliado sempre aos elevados padrões de qualidade e conforto. Com fáceis acessos ao Metro, Estação de Comboio de São Bento e transportes públicos para vários pontos do distrito do Porto Building with three T0’s apartments furnished and equipped with registered licenses in all public services and operators The Apartments T0’s are inserted in a fully rehabilitated building right in the Historic Center of The City of Porto, next to Avenida dos Aliados, in one of the most emblematic areas of Downtown Porto. Rehabilitation of a historic building from the 19th century. Modern homes with comfort and functionality Sun Exposure to the South. Wooden floors, fully equipped kitchen, doors, doors and white lacquered skirting boards. A unique project and a great investment option, not only for its location, but also for the access to a wide range of commerce, catering and leisure, always allied to the high standards of quality and comfort. With easy access to the Metro, São Bento Train Station and public transport to various points of the District of Porto #ref:EDI_588
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Prédio na Rua do Bonjardim, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

600.000 €
Área bruta 160 m² C.E.: E
(ref:C (telefone) Este prédio, localizado na Rua das Taipas, na pitoresca área das Virtudes, e vizinho do lado da Fonte das Virtudes, oferece uma oportunidade única de reabilitação. Com uma localização privilegiada no coração do Centro Histórico do Porto, este imóvel possui características que o tornam atrativo tanto para investidores como para quem procura um espaço multifuncional. Características do Prédio: Localização: Situado numa rua tranquila e charmosa, o prédio está a uma curta distância de pontos turísticos, restaurantes, cafés e lojas. Estado Atual: O edifício encontra-se em estado de degradação, mas oferece grande potencial para reabilitação. Área: O prédio permite diferentes usos, como residencial, comercial ou misto. Investimento: Com o investimento adequado, é possível transformar este espaço em apartamentos, lojas ou uma combinação destes usos. Potencial de Valorização: A reabilitação de prédios no Centro Histórico do Porto tem sido uma tendência crescente, com investidores a procurar preservar a arquitetura tradicional e revitalizar espaços para atender às necessidades modernas. A proximidade com a Ribeira, a Torre dos Clérigos, a Fonte das Virtudes e outros pontos turísticos torna este prédio ainda mais atrativo para quem deseja investir no mercado imobiliário do Porto. Em resumo, é uma oportunidade emocionante para reabilitação e transformação. Se procura um projeto desafiador e recompensador, este imóvel merece a sua atenção. #ref:C0466-00188
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Prédio na Rua do Bonjardim, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

390.000 €
Área útil 88 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio com projeto de reabilitação aprovado para 3 T2. Constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada qual com uma habitação, dispondo de entradas independentes: Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina. Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada. DADOS DO PROJETO: Área do lote: 117 m2 Área de implantação: 87,50 m2 Área de logradouro: 12,30 m2 Área impermeável: 14,15 m2. Características específicas 240 m² área bruta Prédio residencial Sem inquilinos 3 andares Para recuperar Certificado energético Propriedade isenta Venha falar connosco! #ref:MHI209
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Prédio na Rua do Bonjardim, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

697.000 €
Área bruta 246 m² C.E.: C
Oportunidade de Negócio!!! Prédio com alojamento local em plena Rua da Constituição, no centro do Porto. Além dos 3 pisos já construídos, existe a possibilidade de aumentar mais 1 piso. Este imóvel está distribuido da seguinte forma: - Res-do-chão - Comércio equipado para restaurante, cafetaria ou snack-bar. - 1º piso - Cozinha renovada - 4 Quartos, 2 deles são suite. - 1 Casa de banho completa - Logradouro, churrasqueira e zona de lavandaria. - 2ª piso - 4 Quartos, 3 deles são suite - +1 Quarto individual, sem janela. - 1 Casa de banho completa Este prédio tem uma localização privilegiada no Porto, em que na área envolvente existe uma diversidade de serviços e comércio, bem como transportes (metro e autocarro) e tem fácil acesso às principais vias de circulação rodoviária. Esta é uma oportunidade única para os que desejam investir no centro do Porto. Retorno rápido de investimento! Nesta perspectiva trata-se de um investimento seguro, com muito potencial e expectável margem de valorização em função da elevada procura turistica. Além disso, pode ainda usufruir de uma renda extra ao arrendar o restaurante a terceiros. Disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. EXCELENTE INVESTIMENTO! Mais informações? Contacte HOJE! Business Opportunity!!! Building with local accommodation in the heart of Rua da Constituição, in the centre of Porto. In addition to the 3 floors already built, there is the possibility of adding 1 more floor. This property is distributed as follows: - Ground floor - Commercial premises equipped for a restaurant, cafeteria or snack bar. - 1st floor - Renovated kitchen - 4 bedrooms, 2 of them en suite. - 1 full bathroom - Patio, barbecue and laundry area. - 2nd floor - 4 bedrooms, 3 en suite - +1 Single bedroom, no window. - 1 full bathroom This building has a privileged location in Porto, with a wide range of services and shops in the surrounding area, as well as transport (metro and bus) and easy access to the main roads. This is a unique opportunity for those wishing to invest in the centre of Porto. Quick return on investment! From this perspective, it’s a safe investment with a lot of potential and an expected margin of appreciation due to the high tourist demand. In addition, you can earn extra income by renting out the restaurant to third parties. Available to give you the best support for your next property investment. EXCELLENT INVESTMENT! More information? Contact us TODAY! Opportunité d’affaires !!! Immeuble avec logements locaux au cœur de la Rua da Constituição, dans le centre de Porto. En plus des 3 étages déjà construits, il y a la possibilité d’ajouter 1 étage supplémentaire. La propriété est distribuée comme suit : - Rez-de-chaussée - Local commercial équipé pour un restaurant, une cafétéria ou un snack-bar. - 1er étage - Cuisine rénovée - 4 chambres dont 2 en suite. - 1 salle de bain complète - Patio, barbecue et buanderie. - 2ème étage - 4 chambres, dont 3 en suite - +1 chambre simple, sans fenêtre. - 1 salle de bain complète Cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée à Porto, avec un large éventail de services et de magasins dans les environs, ainsi que des transports (métro et bus) et un accès facile aux routes principales. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le centre de Porto. Retour sur investissement rapide ! De ce point de vue, il s’agit d’un investissement sûr avec beaucoup de potentiel et une marge d’appréciation attendue en raison de la forte demande touristique. En outre, vous pouvez obtenir des revenus supplémentaires en louant le restaurant à des tiers. Disponible pour vous apporter le meilleur soutien lors de votre prochain investissement immobilier. EXCELLENT INVESTISSEMENT ! Plus d’informations ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721172-17
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

540.000 €
Área bruta 220 m² C.E.: E
Prédio para reabilitar em propriedade total, localizado em zona central do Porto, muito próximo das principais atrações turísticas da cidade. O prédio está inserido na Zona de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, o que permite beneficiar de alguns benefícios fiscais. O prédio está implantado numa área de terreno de 115 m2 e tem, atualmente, 220 m2 de área bruta de construção. O PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, permitirá, subindo mais um andar uma área de construção total de cerca de 389 m2 e a construção de 5 frações: - T1 Duplex com 64.9 m2 - T1 Duplex com 73.25 m2 + 9.25 m2 pátio/varanda - T1com 58.65 m2 +5.20 m2 pátio/varanda - T2 Triplex com 109.45 m2 + 1m2 pátio /varanda - T2 Duplex com 67.75 m2 A uma distância a pé pode encontrar-se: - Mercado do Bolhão - Estação de Metro da Trindade e Estação de Metro de Faria Guimarães - Diversos restaurantes, pastelarias e cafés - Serviços e comércio vários (e.g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina) A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Lisboa, Porto, Braga, Algarve, Alentejo e na Ilha da Madeira. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada na concretização. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A IMOJOY é ainda parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:PRESM003
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Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

370.000 €
Área bruta 61 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio a reabilitar para construção de 2 apartamentos (com projetos aprovados), no centro do Porto, inserido na área de Reabilitação Urbana dos Aliados, a 1 min a pé da Câmara Municipal do Porto e da estacão de metro da Trindade. Ideal para alojamento Local: Rés do Chão T0 com 48m2, com pátio; - Primeiro Andar e recuado T1+1 Duplex com 91 m2, com terraço. Excelente oportunidade de negócio. A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, no Porto, no Algarve e no Alentejo. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada no cliente. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A Imojoy Real Estate espera por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura! #ref:PREMV001
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