Terrenos para venda em Alenquer, Lisboa, a partir de 50000 m²

Terreno para promoção habitacional com 70.200 m² de área total, localizado no eixo Alenquer-Carregado, numa das zonas com maior procura residencial do norte da Área Metropolitana de Lisboa. O enquadramento urbanístico permite uma capacidade de construção até 17.000 m² em edifícios de até três pisos acima do solo mais cave, o que corresponde a um potencial de cerca de 120 a 150 fogos residenciais com estacionamento em subsolo. A construção está concentrada numa mancha urbana definida, permitindo uma implantação eficiente, controlo de custos e desenvolvimento por fases, enquanto o restante terreno funciona como zona verde, buffer paisagístico e reserva de valorização, reforçando a atratividade do produto final e permitindo praticar preços superiores aos de projetos mais densos. O terreno inclui ainda 570 m² de área construída existente, que podem ser utilizados como sede de obra, unidade modelo ou escritórios de vendas, reduzindo o investimento inicial e acelerando o arranque do projeto. A localização oferece acesso rápido à A1, A9 e A10 e proximidade à estação ferroviária do Carregado, com ligação direta a Lisboa, garantindo procura transversal de famílias, compradores de primeira habitação e mercado de arrendamento, o que reduz o risco de absorção do empreendimento. Os projetos de habitação neste terreno podem beneficiar do IVA reduzido de 6%, quando enquadrados nos regimes legais aplicáveis, melhorando diretamente a margem do promotor e a competitividade do produto final. Este terreno não é só um lote urbano isolado, mas uma base de promoção habitacional com escala, mobilidade, enquadramento fiscal favorável e capacidade de desenvolvimento faseado, adequada a construtores que procuram criar valor real fora da pressão urbana de Lisboa. Contacto direto para promotores e construtores para análise técnica. #ref:HT_11126

Terreno rústico para venda situado em Abrigada, no concelho de Alenquer, um refúgio de tranquilidade com mais de 5 hectares. Este espaço é ideal para quem procura investir, construir ou simplesmente desfrutar de um refúgio em plena natureza. O terreno encontra-se numa localização privilegiada com excelente exposição solar e vistas desafogadas e tranquilas, uma zona extremamente sossegada. O terreno possui as seguintes características: Área total de 50 280m2. Poço (recurso de água próprio). Ruína: Possibilidade de reabilitação, construção de moradia térrea unifamiliar com área total de 260m2, composta por 1 suite, 2 quartos, 2 WC, sala, cozinha e garagem para duas viaturas. Plantação de Kiri Japonês (árvore paulónia). Se procura um local onde o sossego, a natureza e o potencial de investimento se encontram, este terreno é para si. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! #ref:TERMS005

Terreno Industrial C/ Projeto em Aprovação no Carregado com 59.824 m2. O terreno encontra-se a 35km de Lisboa, numa zona de desenvolvimento logístico. Tem um acesso direto à rotunda de acesso à principal autoestrada do país (A1 Plataforma Logística) , o que confere acessos privilegiados. Possui algumas servidões de infraestruturas a norte que não tiram ao terreno a sua grande capacidade de edificação para áreas logísticas. O Projeto para a base logística e operacional de Castanheira do Ribatejo fica localizado junto à praça da portagem da autoestrada A1, saída da Plataforma Logística Lisboa Norte, em Castanheira do Ribatejo, no concelho de Vila Franca de Xira. Encontra-se em fase de conclusão de análise, pelos serviços da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, um pedido de licenciamento de operação urbanística conjunta, envolvendo trabalhos de remodelação de terreno, urbanização, construção de edifícios e muros de vedação. Informação sobre as áreas: - área do terreno: 59.824 m2 - espaços multiusos: 46.249 m2 - área máxima de implantação: 23.124 m2 - área máxima de impermeabilização: 30.062 m2 - máxima volumetria de construção: 277.494 m2 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:SÒL_4666

Vende-se Terreno Rústico em Alenquer! Descubra uma oportunidade de investimento singular neste fascinante lote de terreno com uma área total de 76.545m2. Localizado num ponto privilegiado perto da charmosa vila de Alenquer, este terreno já teve licenciamento aprovado em 2011 pela Câmara Municipal de Alenquer. A aprovação destinava-se à construção de um Hotel ou Residencial Sénior, com um projeto que pode ser facilmente reativado. O plano aprovado inclui 50 quartos duplos, 6 quartos de casal e 20 quartos individuais, com uma área de construção total de 18.901m2. Com uma menção honrosa dos Serviços da Segurança Social pelo seu potencial em servir a comunidade, esta propriedade oferece uma possibilidade única para investidores que buscam um projeto notável, com o selo de aprovação da Câmara Municipal. Entre em contacto para mais informações. Estou ao seu dispor para guiar e apresentar este excelente investimento! Casas São Paixões! #ref:RN001-00889

Um Diamante por Polir: Terreno de 5,3 Hectares com Vista para a Serra de Montejunto Se sempre sonhou em construir a sua própria quinta, conciliar a tranquilidade do campo com uma localização estratégica e ter total independência hídrica, encontrou a oportunidade certa. Apresentamos este magnífico terreno rústico com uma área generosa de 53.360m², situado na transição entre o concelho de Alenquer (limite da freguesia da Ota) e o concelho de Azambuja (freguesia de Aveiras de Cima). Principais Atributos: - Localização Privilegiada: Desfrute de uma vista panorâmica e desafogada para a icónica Serra de Montejunto. Um cenário natural único para o seu futuro lar. - Acessos e Infraestruturas: Situado a apenas 100 metros da estrada alcatroada com rede de luz elétrica adjacente. Está também a uns escassos 5 minutos da entrada da autoestrada A1 em Aveiras, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Santarém e outras cidades, assim como a 10 minutos da estação ferroviária de Azambuja, estação esta incluída na área metropolitana de Lisboa. - Riqueza Hídrica Excecional: O terreno conta com muita água, dispondo já de um poço e viabilidade para novas captações. Garanta total autossuficiência/independência hídrica quer para consumo doméstico, quer para um sistema de regadio estruturado. - Potencial de Construção e Agrícola: O espaço ideal para desenvolver um projeto agrícola de sucesso e simultaneamente, construir a moradia com que sempre sonhou, mediante informação prévia da Câmara. Não perca este verdadeiro diamante por polir com um potencial de investimento gigante. Venha visitar e projetar o seu futuro aqui! English A Diamond to Polish: 5.3 Hectares of Land with a View of the Montejunto Mountains If you have always dreamed of building your own farm, combining the tranquility of the countryside with a strategic location, and having total water independence, you have found the right opportunity. We present this magnificent rustic land with a generous area of 53,360m², located at the transition between the municipality of Alenquer (bordering the parish of Ota) and the municipality of Azambuja (parish of Aveiras de Cima). Key Attributes: - Privileged Location: Enjoy an unobstructed panoramic view of the iconic Montejunto Mountains. A unique natural setting for your future home. - Access and Infrastructure: Located just 100 meters from the tarmacked road with an adjacent electricity network. It is also a mere 5 minutes from the entrance to the A1 motorway in Aveiras, allowing for quick connections to Lisbon, Santarém, and other strategic cities, as well as 10 minutes from the Azambuja train station, which is included in the Lisbon metropolitan area. - Exceptional Water Resources: The land has an abundance of water, already featuring a well and viability for new catchments. Ensure total self-sufficiency/water independence for both domestic consumption and a structured irrigation system. - Construction and Agricultural Potential: The ideal space to develop a successful agricultural project while simultaneously building the house you have always dreamed of, subject to prior information from the council. Do not miss this true diamond to polish with immense investment potential. Come visit and envision your future here! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011253-12

Terreno com 258 814m2, bem localizado junto à cidade de Alenquer, e a 10km da A1. Não urbanizável, ideal para cultivo ou instalação de campo de painéis solares. O terreno rústico pertence à União das freguesias de Alenquer (freguesias de São Estevão e Triana), Concelho de Alenquer e Distrito de Lisboa. Conforme verificado nos documentos legais (CRP) existe uma servidão de passagem no terreno para os prédios urbanos. Alenquer é Banhada pelo Rio, e Terra de Paisagens, Quintas, Vinhos e Muita História Localiza-se Próximo de Todos os Serviços, Comércio, Escolas, Biblioteca, Parque Desportivo, Zona Verde de Lazer e de fáceis acessos. ***EXCELENTE OPORTUNIDADE*** ***MARQUE JÁ A SUA VISITA!*** #ref:304.24