Terrenos para venda em Loures, Lisboa, a partir de 1.100.000 €

A Inicial D convida-o a visitar este Terreno com possibilidade de construção de 10 Moradias num total de 1400m2 de habitação a que acresce a área das garagens. Acesso por duas estradas. Marque já a sua visita. Obrigado. #ref:TER_603

Terreno Industrial em Lousa, Loures com 17.640 m2. Terreno Industrial em unidade de execução aprovada. Preço: 65€/ m2 Excelentes acessos: - 3 Km do nó da A8 - Lousa/Montachique; - 11 Km do nó da CREL/Loures, via A8;20 Km de Lisboa; - 7 Km de Loures, via EN 374 Destaques: -Proximidade de clientes, 20 Km de Lisboa, por vias rápidas; - Abundante força de trabalho disponível; - Possibilidade de expansão em terreno adjacente; - 20 Km (15min) do aeroporto de Lisboa; - 1 Km do heliporto de Salemas; - 27 Km da Liscont (30min) - operadores de contentores; - 24 Km da Sotagus (30min) - terminal de contentores; - 24 Km da Estação de Campolide (24min) - terminal de caminho de ferro; - 26 Km da Estação de Sta. Apolónia (28min) - terminal de caminho de ferro; - 20 Km da Estação do Oriente (23min) - terminal de caminho de ferro; - 8 Km de Hotel (Loures), via EN 374; - 10 Km (17min) do Hospital de Loures, via EN 374; A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:SÒL_3528

Terreno industrial localizado à entrada norte de Lisboa, em Santa Iria da Azoia, com excelentes eixos rodoviários, EN 10, IC 2 e A1, a cerca de 8 kms do Parque das Nações, 12 kms do aeroporto, junto à SPC (Santa Iria da Azóia) e ALCONT (Bobadela) com 17.700 m2. Tem PIP aprovado para um centro de negócios com área de construção de 8.600 m2, estacionamento para 213 ligeiros e 20 pesados. #ref:C0222-04235

Terreno industrial Urbano para Construção no Prior Velho, zona mais estratégica de Lisboa. Investimento em terreno junto ao Aeroporto de Lisboa. Venha conhecer este terreno com área de 4006 M² situado junto á Via Rápida da Segunda Circular Urbana que liga a zona Oriental à zona Ocidental de Lisboa. A 5 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. Acesso ao Eixo Rodoviário Norte-Sul. A escassos 12 minutos do Centro Histórico da Capital. Características Especificas: Área total: 4006 M². Investimentos possíveis: Logistica Micrologistica Hotelaria Industria Serviços e Comercio Habitação * Armazém para Locadoras de Viaturas. * Armazém para empresas Aéreas e afins. *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Ligue já e marque a sua visita! Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita, saia do arrendamento. compre a sua casa! #ref:AP13.135

MB Urban Solutions apresenta oportunidade de investimento na Unidade de Execução do Zambujeiro - Loures. Terreno com 92.651 m², integrado em área estratégica de expansão empresarial do concelho de Loures, abrangido por contrato de urbanização e enquadrado no PDM para atividades económicas. Destinado a uso industrial, logístico, micrologístico e serviços/terciário associado, sendo o potencial construtivo concretizado através de operação de loteamento e execução das infraestruturas da Unidade de Execução. Parâmetros urbanísticos da Unidade de Execução: Edificabilidade global prevista: cerca de 38.033 m² de superfície de pavimento Índice volumétrico: 5 m³/m² Ocupação máxima do solo: 50% Índice de permeabilidade mínimo: 0,25 Altura operacional de referência aproximada: 12 m Altura máxima de fachada até 24 m Os direitos edificativos são atribuídos proporcionalmente à área de cada propriedade, conforme repartição de benefícios e encargos definida para a Unidade de Execução. Localização privilegiada, próxima dos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa (A1, A8, CREL e Aeroporto), ideal para plataformas logísticas, armazenagem, distribuição ou serviços empresariais. Documentação urbanística disponível para consulta. Para mais informações, contacte. #ref:TER_MB02

TERRENO COM PROJETO APROVADO E LICENÇA DE CONSTRUÇÃO PAGA ATÉ 2030. Características do Terreno e do Projeto: * Área do terreno: 2.926 m² * Área de construção: 9.478,91 m² * 4 blocos destinados a habitação e comércio - Blocos A, B, C e D * Arrecadações * 85 lugares de estacionamento em garagem * Ginásio, sala de condomínio e sala polivalente * Construção ao nível do subsolo com apenas 1.784,61 m² * Localização entre ruas paralelas: Rua Salvador Allende e Rua Júlio Bruno da Costa Pereira, em Sacavém * Jardim central integrado no futuro condomínio privado * Excelente orientação solar Oportunidade para construir de forma imediata e faseada, empreendimento imobiliário de habitação e comercio a apenas 5 minutos da Freguesia do Parque das Nações com uma enorme oferta de opções gastronómicas, hospitais, colegios de alta qualidade e inúmeras lojas comerciais. Trata-se de uma localização com elevado potencial de desenvolvimento, impulsionado por projetos urbanísticos e infraestruturas de grande envergadura atualmente em curso, que, do ponto de vista estratégico, contribuirão para o aumento da atratividade da zona. Este crescimento acelerado abrange áreas essenciais como saúde, educação, comércio, bem-estar e lazer, fundamentais para a consolidação da presença da população do segmento de mercado médio-alto. Importa destacar que o terreno será vendido com projeto aprovado e licença de construção paga, encontrando-se atualmente em pedido de prorrogação por mais 5 anos, válida de 2026 a 2030. Proposta de Desenvolvimento para Acelerar a Recuperação do Investimento: * 1.ª fase: Blocos A e B, com apartamentos e lojas, tipologias T2 e T3 * 2.ª fase: Blocos C e D, com apartamentos T2 e T3 duplex localizados na zona mais elevada do terreno Localização Privilegiada: * A escassos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa ’Humberto Delgado’ * Próximo da Estação de Comboios do Oriente, com ligações para todo o país * A 3 minutos das Urbanizações Real Forte I, II e III, Varandas de São José e, em breve, do Empreendimento Clarissas * Emblemática Fábrica da Loiça, fundada em 1850 * A 5 minutos da mais moderna freguesia de Lisboa, o Parque das Nações, palco de grandes acontecimentos da cidade, como a Expo 98, a recente visita do Papa Francisco no âmbito da Jornada Mundial da Juventude 2023, bem como diversos eventos artísticos, tecnológicos e exposições internacionais * Estação de Comboios de Sacavém com ligação a todos os concelhos do distrito de Lisboa, incluindo a zona central e turística da cidade (Baixa de Lisboa) * Estação de Metro - Linha Vermelha, com ligação ao Aeroporto Internacional de Lisboa e a toda a área metropolitana * Hospital Lusíadas de Sacavém * CUF Descobertas * Oceanário de Lisboa * Centro Comercial Vasco da Gama * Altice Arena (centro de espetáculos e eventos) * Casino de Lisboa * Colégio Pedro Arrupe * Parque Tejo * Jardim do Passeio dos Heróis do Mar * Pavilhão do Conhecimento * Múltiplas opções de hotéis (Myriad by Sana, Tivoli Oriente, Ibis, Moxy Ikonik) e restaurantes de elevado prestígio internacional Principais Acessos Rodoviários: * Ponte Vasco da Gama e A12 (Autoestrada do Sul do Tejo), ligação entre Lisboa e Setúbal * CRIL - Circular Regional Interior de Lisboa, itinerário complementar do IC17, via rápida que circunda Lisboa a Norte e Oeste, ligando Algés a Sacavém e formando um anel rodoviário com a Ponte Vasco da Gama * Segunda Circular, estrada urbana que liga a zona oriental da cidade (Parque das Nações, Beato, Marvila, Penha de França e Olivais) à zona ocidental Marque a sua reunião para obter uma apresentação detalhada de todas as características desta oportunidade de negócio no setor imobiliário, situada num dos distritos mais dinâmicos de Portugal e da Europa. #ref:C0222-06764

Excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento industrial, logístico ou empresarial. Terreno industrial com projeto aprovado e cerca de 60% da obra já executada, destinado à construção de um moderno edifício composto por armazéns, escritórios e área fabril. O projeto contempla um espaço de armazenamento com aproximadamente 10.000 m² e uma cave com 15 metros de profundidade, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou de produção. Características do imóvel: Área do lote: 4.820,00 m² Área de implantação: 2.705,56 m² Áreas de construção previstas: Cave: 2.705,56 m² Mezanino: 745,08 m² Piso térreo: 2.677,18 m² Piso 1: 2.215,69 m² Piso 2: 551,91 m² Área bruta de construção total: 8.895,42 m² A localização é um dos seus grandes diferenciais, situando-se a apenas 3,5 km do Aeroporto Humberto Delgado e a cerca de 5 km do Parque das Nações (Expo), numa zona empresarial consolidada, próxima de hotéis, empresas internacionais e dos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa. Este imóvel reúne condições excecionais para empresas que procuram uma localização estratégica para operações industriais, logísticas ou de distribuição, bem como para investidores que pretendam dar continuidade a um projeto já significativamente desenvolvido, reduzindo tempo e custos de execução. Uma oportunidade única numa das zonas empresariais mais procuradas da região de Lisboa. #ref:W6361

Terreno industrial para venda com uma área total de 91.200m2 abrangido por uma unidade de execução que aprova os seguintes critérios urbanísticos. Superfície de pavimento ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ - 38.033m2; Superfície de pavimento ’uso industrial e terciário’ - 63.024m2; Superfície de pavimento ’ uso exclusivo terciário’ - 73.024m2; Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ 5m3/m2; Índice de permeabilidade mínimo - 0.25; Índice máximo de ocupação - 50% Altura máxima da fachada - a das áreas envolventes não podem exceder 24m de altura. Localizado em São Julião do Tojal, com acessos privilegiados às principais vias estruturantes da Grande Lisboa, com ligação rápida à A8, A9/CREL, IC22 e EN11 e Proximidade com o MARL, ao Aeroporto de Lisboa, ao Porto de Lisboa e aos principais parques empresariais e logísticos. #ref:W5180

Lote de terreno com 9.670 m² de área total, composto por 4.147 m² de área urbana e 5.523 m² de área rural, com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 10 moradias unifamiliares. O projeto prevê a constituição de 10 lotes, destinados à construção de moradias com 3 pisos dois acima da cota de soleira e um abaixo da cota de soleira. Estão ainda previstos 20 lugares de estacionamento privados e 11 lugares de estacionamento públicos. A área remanescente do terreno poderá ser destinada a espaço de usufruto comum dos moradores ou cedida ao domínio público, conforme enquadramento urbanístico. Localizado numa zona tranquila, com vistas desafogadas, o terreno beneficia de uma excelente acessibilidade: 9 minutos do Hospital Beatriz Ângelo; 9 minutos do Loures Shopping; 7 minutos do centro de Loures Uma oportunidade de investimento para desenvolvimento imobiliário em zona com crescente procura habitacional. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais. SERVIÇO GRATUITO. #ref:C0221-03862

Oportunidade para promotores, construtoras e investidores: terreno com PIP para projeto de loteamento no Lugar do Barro / Bairro do Zambeque, com acesso pela Rua dos Curas, Loures. Projeto orientado para um produto de elevada procura na periferia de Lisboa: 10 moradias unifamiliares, adequadas a desenvolvimento tipo condomínio (conceito e licenciamento final a definir). Dados principais (conforme peças do PIP) Área total do terreno: 9.670,00 m² Solo Urbano: 4.147,00 m² | Solo Rural: 5.523,00 m² Loteamento: 10 lotes entre 245,07 m² e 396,92 m² Área de implantação: 96,00 m² por moradia (960,00 m² total) Número de pisos (proposta): 3 (2 acima da cota de soleira + 1 abaixo para áreas técnicas) Área Bruta de Construção (ABC): 288,00 m² por moradia | 2.880,00 m² total Índice de edificabilidade proposto: 0,46 (máximo indicado: 0,50) Áreas de cedência (Solo Urbano): 1.254,53 m² Localização Rua dos Curas, Barro - Pinheiro de Loures (Loures) Google Maps: (url) Enquadramento da zona O Barro (Pinheiro de Loures) integra a Área Metropolitana de Lisboa e beneficia da proximidade a Lisboa, com procura consistente por habitação familiar e crescente interesse por moradias na periferia. A zona combina áreas residenciais consolidadas com envolvente natural próxima do Rio de Loures, permitindo posicionar o produto final como um condomínio de moradias orientado a qualidade de vida, privacidade e espaços exteriores. Acessos e mobilidade A localização permite ligação eficiente à Grande Lisboa e aos principais eixos rodoviários, com destaque para a proximidade à A8 e à A9/CREL (circular exterior), facilitando deslocações pendulares para Lisboa e ligação a outros corredores como a A1 através dos nós da CREL. Transportes públicos: existem carreiras de autocarro na envolvente (ex.: 2754, 2755, 2758, 2002, 2016). Facilidades e serviços O concelho de Loures oferece uma base sólida de serviços e equipamentos urbanos (comércio, restauração, escolas e serviços de saúde), suportando bem um empreendimento residencial dirigido a famílias. A integração na malha metropolitana permite também acesso rápido a polos de emprego, zonas comerciais e equipamentos de grande dimensão na Grande Lisboa. Potencial de valorização O potencial de valorização resulta sobretudo de fatores estruturais: (i) proximidade a Lisboa e aos principais centros de emprego; (ii) procura por moradias novas e oferta relativamente limitada; (iii) melhoria contínua da mobilidade e serviços na periferia. Em particular, o projeto da Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa (metro ligeiro de superfície) prevê ligar Loures e Odivelas com 17 estações, reforçando a acessibilidade e a atratividade residencial ao longo do corredor. Notas A informação apresentada baseia-se nos elementos do PIP e em informação pública. Não dispensa consulta do processo e validação final em sede de licenciamento, bem como verificação de condicionantes e infraestruturas disponíveis no local. Fontes públicas (para referência) Metropolitano de Lisboa - Linha Violeta (plano de expansão): (url) A9/CREL - descrição geral e ligações: (url) Moovit - linhas de autocarro na envolvente de Rua dos Curas: (url) (telefone) Município de Loures - Como chegar (informação geral de acessos): (url) Veja outras opções em GoldenEstoril #ref:202601

Terreno Urbano, com Projeto aprovado no centro de Loures Oportunidade de Investimento - Loures Centro! Projeto aprovado para a construção de edifício habitacional, com 28 frações Apresentamos um ativo imobiliário estratégico, localizado no coração de Loures, uma das zonas de maior crescimento e procura na Área Metropolitana de Lisboa. Com o aumento de preços na capital, a procura deslocou-se para norte, tornando Loures um mercado de alta liquidez. Este projeto oferece o equilíbrio perfeito: preços de venda competitivos para o comprador final com margens sólidas para o promotor. Representa a solução ideal para promotores que procuram um investimento com risco urbanístico zero e entrada imediata em obra, permitindo aproveitar o ciclo de mercado atual e iniciar a pré-venda das frações (comercialização em planta) de imediato. Procuramos investidores/promotores para um projeto residencial de excelência. Num mercado com escassez de oferta nova, este ativo destaca-se pela segurança urbanística e rapidez de execução. DESTAQUES DO PROJETO: Localização Premium: Proximidade a eixos rodoviários principais (A1, A8, CREL) Situado no centro consolidado de Loures, com acesso direto a serviços, comércio e futura expansão do metro - linha violeta. A 4 minutos a pé da futura estação Loures Centro, garantindo elevada liquidez na venda das frações. Estado Urbanístico: Projeto aprovado (Ready to Build) Tipologias: O projeto de 28 frações habitacionais (T2 - 4, T3 - 12, T4 - 12), foi desenhado com o foco na família. 92% das unidades, são T3 e T4, definindo o projeto como Habitação Familiar de Longo Prazo. Estacionamento: o ’Efeito Box’ Estacionamento privativo, um ativo escasso e altamente valorizado na zona. 61 lugares (17 boxes - 15 duplas e 2 boxes individuais - total de 32 lugares, acrescentar ainda 29 lugares de estacionamento individuais). Apresenta um rácio excelente (média de 2,1 lugares por apartamento). Ter 15 boxes duplas é um diferencial competitivo enorme. Para um comprador de um T4 de 141 m², a box fechada é quase um requisito obrigatório e pode ser vendida como um ’upgrade’ premium No centro de Loures, onde o estacionamento é escasso, as boxes são ativos de luxo que aumentam o VGV (Value Gross Volume). Target de mercado: Ideal para segmento de classe média/média-alta, especialmente famílias consolidadas e jovens famílias. Casais com 2 ou mais filhos ou que necessitam de espaço extra para teletrabalho (uma tendência forte após pandemia). Rentabilidade: Margens competitivas num dos concelhos com maior dinâmica de crescimento da AML. Contatar para mais detalhes! #ref:SAFTI:007698