35 Terrenos para venda mais caros euro/m² em Ponta Delgada, São Miguel (Ilha), de 325.000 € até 4.000.000 €

Prédio Urbano constituído por terreno destinado a construção urbana, com a área de 602,4 m2, identificado pelo lote n.º 22, sita na Rua do Paim, freguesia de São José, concelho de Ponta Delgada, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ponta Delgada (Açores) sob o número 2620 da dita freguesia, com a autorização do alvará de loteamento n.º 27/03 registado através da inscrição de 07/08/2003, encontrando-se inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 4526 da referida freguesia. COM PROJETO EM APROVAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO DE 6 (seis) PISOS, SENDO 2 ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA E 4 ACIMA: 8 apartamentos tipologia T2 4 apartamentos tipologia T3 2 Espaços Comerciais A INFORMAÇÃO DISPONÍVEL NÃO É VINCULATIVA, CARECE DE CONFIRMAÇÃO. #ref:OP 1169

Terreno urbano com projeto de arquitetura aprovado para construção de Edifício Habitacional com área de implantação de 313,50m2, e área bruta de construção de 950,50m2) composto por 4 apartamentos T2 , e 2 apartamentos T1, todos com estacionamento interior, arrecadação e elevador. Localização em pleno Centro Histórico da cidade de Ponta Delgada, em zona ARU de cariz habitacional, abrangida pelo programa de reabilitação urbana REVIVA, Isenção de IMI pelo período de 10 anos, caso seja para habitação própria permanente tem isenção de IMT. #ref:CB11-T/04308

Terreno urbano com área total de 3.188,85 m2, com viabilidade para construção de Edifício afeto a Habitação/Comércio/Serviços, estando previsto índice de 0.5, um total de 1.594,25m2, com uma área bruta de construção de 7.971,25m2, com 5 pisos acima da cota soleira e 2 em cave. O piso térreo tem afetação a comércio/serviços, sendo os pisos superiores a destinados a habitação. Localização privilegiada junto à rotunda de São Gonçalo, em zona de expansão da cidade de Ponta Delgada. #ref:CB11-T/04378

Lote Urbano, com área total de 776,46 m², destinado à construção de Edifício para HABITAÇÃO E COMÉRCIO, com área bruta de construção de 1.342,30 m², 10 Fogos. Óptima localização, próximo de diversas áreas comerciais: Restaurante ’Cozinha d’Arlete’; Farmácia ’Socorros Mútuos’; Hipermercado Solmar; etc. #ref:T/03916-A4

Terreno com área total de 2.180 m2, com cerca de 100 m de frente. Localização em zona de expansão da cidade de Ponta Delgada, classificada como zona urbana, com viabilidade de construção ao nível de Habitação, Comércio, Serviços e Empreendimentos Turísticos, com Índice de construção máximo de 0.8. o que equivale a uma área bruta de construção máxima de 1744m2, com cércea de 12m num máximo de 4 pisos acima da cota soleira. #ref:CB11-T/04380

MPDL5022-BS - Terreno Pranchinha - Estrada Reg. Ribeira Grande - Ponta Delgada Terreno com cerca de 100 m de frente, a confrontar a estrada regional que liga Ponta Delgada à Ribeira Grande, o qual abrange uma área de 2.180 m2, não contemplando atualmente qualquer construção no seu interior. Potencial: No âmbito do PDM, a propriedade em causa encontra-se classificada com a categoria de prédio urbano, onde será permitida a construção de habitação, comércio, serviços e empreendimentos turísticos. O prédio em questão situa-se numa zona de expansão da Cidade de Ponta Delgada, logo qualquer construção a realizar, implica a realização de uma unidade de execução em conjunto com os proprietários dos terrenos contíguos e que compõem o ’miolo de terreno’ incluído na referida zona de expansão. Neste caso, como tem uma frente virada diretamente para a rua, a unidade de execução é mais simples, não existindo a necessidade de utilizar parte do terreno ou dos vizinhos, para garantir o acesso à via pública. Após cumprimento de todas as exigências descritas atrás, e de acordo com o Dec. Regulamentar Regional 16-2007/A de 13 de Agosto, o Índice de construção (área bruta) não poderá exceder os 0,8 (área bruta de construção de 1744 m2) e com um nº máximo de 4 pisos (cércea de 12 m) o que implica uma implantação máxima de 20% em relação à área do terreno ou em alternativa, 2 pisos com uma área implantação de 40%. #ref:MPDL5022-BS

MPDL5007 - Lotes infraestruturados com Projecto, em loreto na fajã de Baixo Lote 1: 1.450.000€ Lote 2: 9.50.000€ Proximidade ao centro de Ponta Delgada, apenas 5 minutos de carro, 15 minutos a pé e com transportes públicos nas proximidades, inclusive Mini-bus. #ref:MPDL5007

Excelente Oportunidade de Investimento em Terreno Urbano nos Arrifes, Ilha de São Miguel (Possibilidade de permuta) Localização de Destaque: - Situado em uma das principais artérias da freguesia dos Arrifes, Rua da carreira, este terreno urbano oferece uma localização estratégica e de alto valor. - Com 60 metros de frente e 40 metros de profundidade, o terreno possui uma presença marcante e acessível em uma área altamente procurada. Acesso Conveniente: - A sua posição privilegiada proporciona acesso rápido e fácil ao centro de Ponta Delgada ( entre 5 a 7 minutos), bem como a todos os serviços essenciais na freguesia. - Com uma localização central, os futuros residentes desfrutarão de comodidade e proximidade a uma variedade de comércios e serviços. - O acesso à via rápida está a meros 2-3 minutos de condução, proporcionando deslocações práticas e breves para o centro de Ponta Delgada e além. Potencial de Desenvolvimento Residencial: - Com uma área total de 2300 metros quadrados e com base na viabilidade de construção de 40, distribuída em 2 pisos, este terreno oferece um vasto potencial para o desenvolvimento de apartamentos residenciais. - Suas generosas dimensões permitem uma construção eficiente e atraente, respeitando as exigências de espaçamento para passeios e infraestruturas. Opção Flexível de Permuta: - Além da opção tradicional de compra, o proprietário está aberto a considerar uma permuta. - Esta opção permite que os investidores possam negociar o terreno sem pagamento da totalidade no inicio, tornando a transação ainda mais atrativa e acessível. Conclusão: Este terreno urbano nos Arrifes é uma oportunidade excepcional para investidores e construtores que buscam entrar no mercado imobiliário de São Miguel. Com uma localização estratégica, amplo potencial de desenvolvimento e opção flexível de permuta, este investimento promete retornos sólidos e duradouros. Para mais informações e detalhes de negociação, entre em contato conosco hoje mesmo. #ref:7005001-8628

TERRENO URBANO (LOTE) com 9.979 m2, destinado a construção de Edifício Habitacional e Comercial, a confrontar com uma das principais vias públicas de Ponta Delgada. Terreno localizado na zona de expansão de Ponta Delgada, mais concretamente na Urbanização do Paim, no centro da cidade, a cerca de 1 km do centro histórico. É uma zona com bons acessos quer ao centro histórico quer às principais vias rápidas, junto ao nó de acesso à ER1-1A que faz a ligação entre as várias freguesias da cidade de Ponta Delgada, nomeadamente às cidades da Ribeira Grande e Lagoa. Informação acerca das áreas: Área total de terreno: 9.979 m2; Área de Implantação prevista: 8.750 m2; Área total de Construção prevista: 44.849 m2 (da qual 12.508 m2 seriam destinados a construção de habitação, 15.047 m2 destinados a comércio, e 17.294 m2 destinados a estacionamentos); A envolvente caracteriza-se por edifícios em propriedade horizontal destinados a habitação e comércio/serviços ao nível do rés-do-chão. Próximo de escolas, comércio variado e serviços, incluindo bancos, hospital, centro de saúde, etc. #ref:2915001

TERRENO com 6.160 m2 de área total, com ARMAZÉM de 650 m2 de área total de construção, edificado num único piso. O PDM de Ponta Delgada classifica o local como zona ’Mista de Alta Densidade’. Pedido de Informação Prévia prevê a construção de um Edifício com 8 pisos, 1 cave e 7 pisos acima do solo, uma base extensa no piso 0 para equipamento, 2 blocos com 6 pisos para habitação (pisos 1 a 6), piso -1/cave com garagem comum e arrecadações e logradouro envolvente. Terreno com PIP para a construção de 13 T2 e 26 T3, numa área bruta de construção total de 7.705m². Imóvel próximo da via circular e do ramal de acesso à via rápida, a cerca de 850 mt de Escola Secundária e Complexo Desportivo das Laranjeiras, a 900 mt da Rotunda de São Gonçalo e Avenida D. João III, próximo de hotéis, bancos, hipermercados, clínicas médicas, farmácia, notário, restaurantes, cafés, ginásios, mesmo ao lado dos prédios designados ’Torres do Loreto’. A informação disponível carece confirmação #ref:SÒL_2274

Terreno Rústico com área total de 4.500 m2, localizado em espaço urbanizável, em zona de expansão. Possibilidade de Construção de Edifício com 6 pisos acima da cota soleira e 2 abaixo. Excelente localização!. Aceitam-se Propostas! #ref:CB11-T/02298

Terreno urbano com 11.5919,55 m2 . Projeto aprovado para a construção de 91 apartamentos ’ LORETO RESIDENSE ’ tipologia T1, T2 e T3 com estacionamento, arrecadações e espaços comerciais. Localização privilegiada próximo do centro de Ponta Delgada. #ref:5029

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Estamos perante uma grande área de terreno com 35.716m2, localizado na freguesia da Relva, na cidade de Ponta Delgada, na ilha de São Miguel, no qual está prevista a construção de um loteamento para 68 moradias, com todo o espaço envolvente de estradas e zonas verdes. O projeto denominado de São José da Relva’ faz ligação direta com o conhecido ’Bairro Alcino Alves’ e com a estrada regional. Localizado numa zona periférica e consolidada da cidade de Ponta Delgada, este Terreno permite o desenvolvimento do projeto habitacional, sobretudo, tendo em conta a localização, zona envolvente, facilidade de acesso, transportes públicos, facilidade de estacionamento, serviços na proximidade, enquadramento paisagístico e o valor comercial. Sublinhamos a entrada para a via rápida (2ª Circular a Ponta Delgada), localizada a 100 metros de uma das entradas do terreno. Este projeto é dotado de vistas desafogadas para o mar e serra e muito bem servido de superfícies comerciais num raio de 5 quilómetros. Na envolvente imediata encontram-se essencialmente imóveis destinados a habitação, comércio e serviços. A zona está devidamente infraestruturada com redes de saneamento, abastecimento de águas, eletricidade e telecomunicações. Situado no início da freguesia da Relva, esta zona tem muito interesse para quem pretende casa ou um lote para construir, sobretudo pela proximidade à cidade e pelo rápido acesso às principais estradas de ligação a toda a ilha. Simultaneamente os moradores desta área encontram tranquilidade, segurança e espaço para viverem. A Relva foi das primeiras freguesias de Ponta Delgada a ser constituída, confrontando com as freguesias de Santa Clara, Arrifes, Covoada, Capelas e Feteiras. O parque habitacional tem vindo a crescer nas últimas décadas, quer para novas construções como para reabilitações de moradias existentes. É na freguesia da Relva que encontramos o Parque Empresarial dos Valados, contando com mais de uma centena de unidades comerciais e/ou industriais. O terreno é vendido com projeto previsto para a construção do loteamento. O terreno em causa encontra-se em fase de regularização de áreas, sendo que neste momento o imóvel que agora promovemos é parte integrante do anterior artigo. Toda a informação apresentada, no que a áreas respeita, baseia-se num processo em curso, bem como no levantamento topográfico existente. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ90742 #ref:AZ90742

TERRENO para venda com 4.120 m2 de área total, com potencial para construção, localizado numa das zonas de expansão urbana da cidade de Ponta Delgada. O terreno confronta, a sul, com rua próxima da Avenida Antero de Quental, tratando-se assim de uma zona urbana, caracterizada por moradias e edifícios com uso misto de habitação e comércio, com fácil acesso a diversos serviços, comércio, zonas de lazer, escolas, equipamentos desportivos, etc. O terreno, no seu geral, apresenta um declive considerado plano. De acordo com PDM (Plano Director Municipal de Ponta Delgada), esta zona apresenta um índice de construção de 1.2, permitindo a construção de edifícios com 6 pisos. Ideal para desenvolvimento de empreendimento habitacional e/ou turístico. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:295402

TERRENO para venda com 4.220 m2 de área total, com potencial para construção, localizado numa das zonas de expansão urbana da cidade de Ponta Delgada, entre a freguesia de São José e freguesia de Santa Clara. O terreno está situado junto de outros terrenos rústicos, próximo da Avenida Antero de Quental, tratando-se assim de uma zona urbana, caracterizada por moradias e edifícios com uso misto de habitação e comércio, com fácil acesso a diversos serviços, comércio, zonas de lazer, escolas, equipamentos desportivos, etc. O terreno, no seu geral, apresenta um declive relativamente plano e é servido através de outro terreno confinante. De acordo com PDM (Plano Director Municipal de Ponta Delgada), esta zona apresenta um índice de construção de 1.2, permitindo a construção de edifícios com 6 pisos. Ideal para desenvolvimento de empreendimento habitacional e/ou turístico. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:295403

MPDA7133 - Conjunto de 4 terrenos junto à circular de Ponta Delgada no inicio do ramalho com um total de 28.980m2 para investimento. Possibilidades de construção de lotes Apartamentos, ou similares, ou outras infraestruturas de grande dimensão. #ref:MPDA7133

TERRENO para venda com 7.240 m2 de área total, com potencial para construção, localizado numa das zonas de expansão urbana da cidade de Ponta Delgada, entre a freguesia de São José e freguesia de Santa Clara, com óptima vista sobre o mar, localizado a sul, e sobre o campo. O terreno está situado junto de outros terrenos rústicos, próximo da Avenida Antero de Quental, tratando-se assim de uma zona urbana, caracterizada por moradias e edifícios com uso misto de habitação e comércio, com fácil acesso a diversos serviços, comércio, zonas de lazer, escolas, equipamentos desportivos, etc. O terreno, no seu geral, apresenta um declive relativamente plano e é servido através de outro terreno confinante. De acordo com PDM (Plano Director Municipal de Ponta Delgada), esta zona apresenta um índice de construção de 1.2, permitindo a construção de edifícios com 6 pisos. Ideal para desenvolvimento de empreendimento habitacional e/ou turístico. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:295404

TERRENO para venda com 13.220 m2 de área total, com potencial para construção, localizado numa das zonas de expansão urbana da cidade de Ponta Delgada, entre a freguesia de São José e freguesia de Santa Clara, com óptima vista sobre o mar, localizado a sul, e sobre o campo. O terreno está situado junto de outros terrenos rústicos, próximo da Avenida Antero de Quental, tratando-se assim de uma zona urbana, caracterizada por moradias e edifícios com uso misto de habitação e comércio, com fácil acesso a diversos serviços, comércio, zonas de lazer, escolas, equipamentos desportivos, etc. O terreno, no seu geral, apresenta um declive relativamente plano e é servido por via de terreno confinante. De acordo com PDM (Plano Director Municipal de Ponta Delgada), esta zona apresenta um índice de construção de 1.2, permitindo a construção de edifícios com 6 pisos. Ideal para desenvolvimento de empreendimento habitacional e/ou turístico. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:295405

Venda conjunta de 5 terrenos com potencial para construção, com uma área total equivalente a 32.700 m2, localizados numa das zonas de expansão urbana da cidade de Ponta Delgada, com duas confrontações e excelente vista panorâmica sobre o mar e serra. O terreno, no seu geral, apresenta uma declive suave, sendo considerado plano em algumas zonas do terreno. Parte do Terreno confronta, a sul, com rua próxima da Avenida Antero de Quental, e a outra parte do terreno confronta, a norte, com um caminho de terra que dá também acesso a terrenos rústicos existentes nas imediações, com acesso junto à zona do PAIM. De acordo com PDM (Plano Director Municipal de Ponta Delgada), esta zona apresenta um índice de construção de 1.2, permitindo a construção de edifícios com 6 pisos. Ideal para desenvolvimento de empreendimento habitacional e/ou turístico. O conjunto de terrenos é constituído pelos seguintes prédios rústicos (que também podem ser vendidos de forma individual): N/Ref.ª 295402 - Art. 69 - 4120 m2; N/Ref.ª 295403- Art. 70 - 4.220 m2; N/Ref.ª 295404- Art. 84 - 7.240 m2; N/Ref.ª 295405- Art. 83 - 13.220 m2; N/Ref.ª 295406 - Art. 242- 3.900 m2; Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:295401

MPDL5047 - Terreno rústico para investimento em Rosto do Cão (São Roque) Este terreno rústico localizado em Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área aproximada de 14.000 metros quadrados, com o potencial de construção para fins turísticos ou habitacionais , o terreno está estrategicamente localizado próximo a diversos pontos importantes jardins , miradouro, praias fica a 10 minutos de carro do centro de Ponta Delgada e transporte público. Características do Terreno: - Área Total: O terreno possui uma área significativa de cerca de 14.000 metros quadrados, oferecendo espaço suficiente para diferentes tipos de empreendimentos ou desenvolvimentos, sempre sujeitos a um pedido de informação prévia. - Localização Estratégica: Situado em Rosto de Cão (São Roque), o terreno está em proximidade com uma farmácia, o que pode ser um ponto positivo para futuros desenvolvimentos comerciais ou residenciais. - Próximo da Praia: A localização próxima à praia é um atrativo adicional, especialmente para projetos turísticos ou residenciais voltados para o lazer. - Acesso a Transporte Público: A proximidade ao transporte público oferece conveniência e acessibilidade para futuros moradores ou visitantes. Este terreno rústico representa uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para desenvolvimento residencial, turístico ou comercial, sujeito às regulamentações locais. . Açores > Ilha de São Miguel > Ponta Delgada > Rosto do Cão (São Roque) #ref:MPDL5047

Terreno com área total 10.220,00 m2. De acordo com o PDM, o terreno encontra-se classificado com a categoria de prédio urbano com povoamento disperso. O índice de construção, face à área total do terreno é de 15% para fins habitacionais e de 20% no caso de um empreendimento turístico. A cércea máxima é de 2 pisos ou 8 metros. Bons acessos e próximo da via rápida Ponta Delgada - Ribeira Grande. #ref:CB11-T/04376

MPDL5018-BS - Terreno junto à Estrada Regional da Ribeira Grande 10220m2 Descrição: Este prédio abrange uma área total de 10.220 m2. O terreno encontra-se devoluto. Meio Envolvente: O imóvel situa-se próximo de infraestruturas como o Estádio de São Miguel, a Cooperativa Ensino A Colmeia, de habitações, prédios de estufas de ananases, restauração entre outros. Possui bons acessos uma vez que fica próximo da via rápida Ponta Delgada - Ribeira Grande. Potencial: No âmbito com o regulamento do PDM da CMPDL, a propriedade em causa encontra-se classificada com a categoria de prédio urbano com povoamento disperso, de interesse ambiental, paisagístico e cultural. Assim, o índice de construção face à área total do terreno é de 15% para fins habitacionais, comércio e serviços e de 20% no caso de um empreendimento turístico. A cércea máxima é dois pisos ou 8 m. #ref:MPDL5018-BS