Terrenos para venda em Sintra, Lisboa, até 4.000.000 €, até 5000 m²

Terreno Urbano 801 m2 em Sintra: Oportunidade Única na Região Mais Distinta de Portugal~~Descubra o potencial extraordinário deste terreno urbano de 844 m2 situado numa das zonas mais emblemáticas da vila de Sintra, um refúgio de charme aristocrático a poucos minutos de Lisboa. Inserido num cenário de rara beleza, rodeado por palácios históricos, jardins românticos e vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra, este lote oferece uma oportunidade rara para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto arquitetónico singular.~~Com uma área bruta privativa de 416 m2, este terreno adapta-se perfeitamente a quem pretende criar uma moradia de luxo, um condomínio privado ou uma residência de arquitetura contemporânea, com todas as comodidades e total privacidade. A sua localização privilegiada garante fácil acesso ao centro histórico de Sintra, património mundial da UNESCO, onde poderá desfrutar de cafés tradicionais, lojas exclusivas e alguns dos melhores restaurantes da região.~~Encante-se pela envolvência natural da serra, ideal para caminhadas e passeios tranquilos, e explore as praias costeiras de areia fina como a Praia das Maçãs e a Praia Grande, a poucos minutos de distância. A proximidade com escolas internacionais de referência, centros de saúde, golfe e equitação, acrescenta ainda mais valor a este terreno, tornando-o perfeito para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e uma localização prime.~~Excelente exposição solar e possibilidade de vistas desafogadas para o verde envolvente garantem um ambiente luminoso e tranquilo, ideal para quem procura privacidade, exclusividade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade com todas as comodidades urbanas. A rápida ligação à IC19 e à A16 permite-lhe chegar ao aeroporto de Lisboa em apenas 30 minutos, tornando esta localização especialmente atrativa para investidores internacionais. #ref:PF41034

TERRENO EXCLUSIVO NO BELAS CLUBE DE CAMPO ~~Uma oportunidade rara para criar uma residência de assinatura junto ao campo de golfe.~Inserido no prestigiado Belas Clube de Campo, este lote com cerca de 2.000 m2 oferece uma combinação excecional de privacidade, natureza e localização, numa das zonas residenciais mais valorizadas da Grande Lisboa.~Com possibilidade de construção até 500 m2, permite desenvolver uma moradia de arquitetura contemporânea e totalmente personalizada, pensada para uma vivência sofisticada e em perfeita harmonia com a envolvente.~O Belas Clube de Campo proporciona um estilo de vida exclusivo, com campo de golfe, ginásio com piscina, campos de padel, restauração, mercearia e serviços, num ambiente seguro e cuidadosamente integrado na natureza.~A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos principais centros urbanos: a poucos minutos de Lisboa, Cascais e do Aeroporto Internacional de Lisboa.~UMA OPORTUNIDADE AINDA MAIS EXCLUSIVA~~Existe a possibilidade de aquisição conjunta do lote contíguo, permitindo criar uma propriedade de dimensão excecional e muito difícil de encontrar no empreendimento.~A união dos dois lotes abre caminho a um projeto residencial verdadeiramente singular, com amplos espaços exteriores e total privacidade uma oportunidade para criar uma residência de assinatura no Belas Clube de Campo.~Uma localização privilegiada. Um projeto à medida. #ref:PF41498

Belas Clube de Campo - Exclusividade, Natureza e Qualidade de Vida~Apresentamos este magnífico lote de terreno com 1.603 m2, localizado numa das zonas mais recentes e valorizadas do Belas Clube de Campo. O terreno dispõe já de projecto de arquitectura para uma moradia T5, permitindo iniciar a construção da sua casa de sonho com maior rapidez e segurança.~Beneficia de uma vista privilegiada sobre o verde envolvente, inserido num ambiente de tranquilidade absoluta, onde a natureza e o conforto convivem em perfeita harmonia.~A apenas alguns minutos do centro de Lisboa, das praias de Cascais e da histórica vila de Sintra, este condomínio oferece uma localização estratégica sem abdicar da serenidade de um verdadeiro refúgio natural. ~O Belas Clube de Golfe, um dos mais emblemáticos da região de Lisboa, fundado em 1998, conta com mais de 300 sócios e infraestruturas de excelência, ideais tanto para iniciantes como para praticantes experientes.~O condomínio disponibiliza um vasto leque de serviços e comodidades premium, entre os quais:~ Healthclub & Wellness (Onyu Belas)~ 4 campos de ténis~ 4 campos de padel cobertos~ Skatepark e parede de escalada~ Restaurante Clubhouse com varanda panorâmica sobre o campo de golfe~ Cafés, pastelaria e padaria~Para maior comodidade das famílias, encontra ainda jardim de infância e escola João de Deus de Belas, com valências do berçário até ao 6º ano, com possibilidade de alargar até ao 9º, a escola multilingue e multicultural foi recentemente integrada da rede escolas da UNESCO. Tem ainda, vigilância 24 horas, minimercado, parafarmácia, cabeleireiro, parques infantis e posto de CTT. O condomínio conta ainda com um serviço de transporte (BCC Expresso), que em 10 minutos faz a ligação do Belas Clube de Campo à estação de metro do Centro Colombo. Este serviço é gratuito em todos os percursos dentro do clube.~Um local único para viver com segurança, conforto e qualidade, rodeado pela natureza, mas perto de tudo o que importa. #ref:PF39285

Descubra o potencial extraordinário deste terreno urbano de 812 m2 situado numa das zonas mais emblemáticas da vila de Sintra, um refúgio de charme aristocrático a poucos minutos de Lisboa. Inserido num cenário de rara beleza, rodeado por palácios históricos, jardins românticos e vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra, este lote oferece uma oportunidade rara para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto arquitetónico singular.~~Com uma área bruta privativa de 423 m2, este terreno adapta-se perfeitamente a quem pretende criar uma moradia de luxo, um condomínio privado ou uma residência de arquitetura contemporânea, com todas as comodidades e total privacidade. A sua localização privilegiada garante fácil acesso ao centro histórico de Sintra, património mundial da UNESCO, onde poderá desfrutar de cafés tradicionais, lojas exclusivas e alguns dos melhores restaurantes da região.~~Encante-se pela envolvência natural da serra, ideal para caminhadas e passeios tranquilos, e explore as praias costeiras de areia fina como a Praia das Maçãs e a Praia Grande, a poucos minutos de distância. A proximidade com escolas internacionais de referência, centros de saúde, golfe e equitação, acrescenta ainda mais valor a este terreno, tornando-o perfeito para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e uma localização prime.~~Excelente exposição solar e possibilidade de vistas desafogadas para o verde envolvente garantem um ambiente luminoso e tranquilo, ideal para quem procura privacidade, exclusividade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade com todas as comodidades urbanas. A rápida ligação à IC19 e à A16 permite-lhe chegar ao aeroporto de Lisboa em apenas 30 minutos, tornando esta localização especialmente atrativa para investidores internacionais. #ref:PF41035

Propriedade com ruína e terreno adjacente | 980 m2 | Almargem do Bispo, Sintra~Com uma localização tranquila e uma envolvente marcada pela natureza, esta propriedade apresenta uma combinação particularmente interessante entre uma parcela urbana com construção existente e um terreno rústico adjacente, num total de 980 m2.~A parcela urbana, com 220 m2, é composta por uma casa de rés-do-chão e primeiro andar, atualmente em estado de ruína, e pátio, oferecendo uma oportunidade de reabilitação e criação de uma propriedade com carácter e identidade própria.~A esta parcela acresce um terreno rústico contíguo, com 760 m2, denominado Tomadiça ou Encosta, inserido em Zona Habitacional 2 (ZH2).~Encontra-se atualmente em curso junto da Câmara Municipal de Sintra um processo com vista à passagem desta parcela a terreno urbano, circunstância que poderá reforçar o potencial de valorização do conjunto, naturalmente dependente da decisão e aprovação das entidades competentes.~A dimensão e configuração da propriedade permitem antever diversas possibilidades de utilização e valorização, desde a reabilitação da construção existente à criação de uma residência de carácter, com generosas áreas exteriores, jardim e espaços de lazer, sempre de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável e com o projeto que venha a ser desenvolvido.~Inserida numa zona de ambiente rural e de grande tranquilidade, a propriedade beneficia simultaneamente da proximidade a Lisboa e Sintra, bem como de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19, A16 e CREL.~É uma proposta especialmente interessante para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos, ou para quem identifica valor numa propriedade com potencial de reabilitação e valorização futura.~Principais características:~ Área total das duas parcelas: 980 m2~ Parcela urbana: 220 m2~ Casa de rés-do-chão e 1.º andar + pátio, atualmente em ruína~ Terreno rústico adjacente: 760 m2~ Designação: Tomadiça ou Encosta~ Inserção do terreno rústico em Zona Habitacional 2 (ZH2)~ Processo em curso junto da Câmara Municipal de Sintra visando a sua passagem a terreno urbano~ Envolvente rural e tranquila~ Proximidade a Sintra e Lisboa~ Bons acessos rodoviários através da A16, IC19 e CREL~Uma propriedade com carácter, escala e potencial, onde a possibilidade de reabilitação se cruza com uma envolvente natural e com a conveniência de estar a curta distância de Lisboa. #ref:PF41449

Terreno de 706,17 m2 com projecto aprovado e licença de construção paga, no Belas Clube de Campo, poderá construir uma moradia de até 609,73 m2 distribuídos em 4 pisos. ~~Área do lote: 706,17 m2~Área de construção Máxima: 409,73 m2~Área Bruta Dependente: 200 m2~Área de implantação: 168,68 m2~Número de pisos: 4~Afastamentos:~- Frontal: 5m~- Lateral: 5m~- Tardoz/Traseira: 5m~~O projecto, já aprovado pela Câmara Municipal de Sintra, contempla uma moradia de 4 pisos, com elevador, jardim, piscina e garagem para 4 carros, distribuídos da seguinte forma. ~~Piso -2:~- Sala Multiusos: 81,83m2~- Sala de Música: 22,08m2~- Zona Técnica: 12,77m2~~Piso -1:~- Ginásio: 14,18m2~- Arrumos: 12,87m2~- Garagem: 74,63m2~- Arrumação: 6,86m2~~Piso 0:~- Cozinha: 18,36m2~- Lavandaria: 8,67m2~- Escritório: 13,90m2~- Sala: 69,35m2~~Piso 1:~- Suíte 1: 19,59m2~- Suíte 2: 19,78m2~- Suíte 3: 21,44m2~- Suíte Master: 26,56m2~- Closet Master: 13,24m2~~Projeto realizado pelo gabinete de Arquitectura Estúdio Urbano.~~Situado no coração de um Parque Florestal, o Belas Clube de Campo é o lugar ideal para quem deseja desfrutar de atividades ao ar livre, relaxar e saborear momentos inesquecíveis num ambiente natural e tranquilo. Com um restaurante e uma cafeteria perfeitamente integrados na paisagem e com opção de takeaway, aqui a natureza tem outro sabor. Quer seja no Healthclub - Clube VII de Belas, num torneio de padel com os amigos ou uma caminhada em família, no Belas Clube de Campo encontra tudo para uma vida naturalmente ativa e saudável. Se é entusiasta de golfe, ou se pretende iniciar-se na modalidade, não pode deixar de visitar o campo. Ainda encontra o Jardim-Escola João de Deus de Belas, em que cada criança encontra o espaço que precisa para dar asas à sua curiosidade natural. Com valências do berçário até ao 6º ano, com possibilidade de alargar até ao 9º, a escola multilingue e multicultural foi recentemente integrada da rede escolas da UNESCO. O condomínio conta ainda com um serviço de transporte (BCC Expresso), que em 10 minutos faz a ligação do Belas Clube de Campo à estação de metro do Centro Colombo. Este serviço é gratuito em todos os percursos dentro do clube. #ref:PF35466

Terreno Urbano 844 m2 em Sintra: Oportunidade Única na Região Mais Distinta de Portugal~~Descubra o potencial extraordinário deste terreno urbano de 844 m2 situado numa das zonas mais emblemáticas da vila de Sintra, um refúgio de charme aristocrático a poucos minutos de Lisboa. Inserido num cenário de rara beleza, rodeado por palácios históricos, jardins românticos e vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra, este lote oferece uma oportunidade rara para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto arquitetónico singular.~~Com uma área bruta privativa de 439 m2, este terreno adapta-se perfeitamente a quem pretende criar uma moradia de luxo, um condomínio privado ou uma residência de arquitetura contemporânea, com todas as comodidades e total privacidade. A sua localização privilegiada garante fácil acesso ao centro histórico de Sintra, património mundial da UNESCO, onde poderá desfrutar de cafés tradicionais, lojas exclusivas e alguns dos melhores restaurantes da região.~~Encante-se pela envolvência natural da serra, ideal para caminhadas e passeios tranquilos, e explore as praias costeiras de areia fina como a Praia das Maçãs e a Praia Grande, a poucos minutos de distância. A proximidade com escolas internacionais de referência, centros de saúde, golfe e equitação, acrescenta ainda mais valor a este terreno, tornando-o perfeito para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e uma localização prime.~~Excelente exposição solar e possibilidade de vistas desafogadas para o verde envolvente garantem um ambiente luminoso e tranquilo, ideal para quem procura privacidade, exclusividade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade com todas as comodidades urbanas. A rápida ligação à IC19 e à A16 permite-lhe chegar ao aeroporto de Lisboa em apenas 30 minutos, tornando esta localização especialmente atrativa para investidores internacionais. #ref:PF41033

TERRENO COM VISTA PARA O GOLFE | BELAS CLUBE DE CAMPO~Uma localização rara. Uma vista permanente. O cenário perfeito para uma residência de assinatura.~Localizado numa das zonas mais privilegiadas do Belas Clube de Campo, este extraordinário lote distingue-se pela sua vista frontal, totalmente desafogada e permanente sobre o campo de golfe e a paisagem envolvente.~Com cerca de 2.840 m2 de terreno e potencial para desenvolver uma moradia com aproximadamente 600 m2 de construção, oferece uma oportunidade verdadeiramente excecional para criar uma residência à medida, onde arquitetura, natureza, privacidade e luz se conjugam de forma única.~A posição do lote permite desfrutar de uma vista ampla e contínua sobre o golfe, sem obstáculos visuais, proporcionando um enquadramento privilegiado em todas as estações do ano. A excelente exposição solar e a envolvente tranquila e reservada reforçam o carácter exclusivo desta propriedade.~PRINCIPAIS DESTAQUES~ Cerca de 2.840 m2 de terreno~ Potencial de construção de aproximadamente 600 m2~ Vista frontal e permanente sobre o campo de golfe~ Vista totalmente desafogada e sem obstáculos visuais~ Elevado nível de privacidade~ Localização premium no Belas Clube de Campo~ Excelente exposição solar~ Envolvente natural, tranquila e reservada~ Segurança 24 horas~UMA OPORTUNIDADE AINDA MAIS RARA~Existe ainda a possibilidade de adquirir simultaneamente o lote contíguo, permitindo criar uma propriedade de dimensão verdadeiramente excecional e muito difícil de encontrar dentro do empreendimento.~A união dos dois lotes abre possibilidades únicas para um projeto residencial de grande escala, com amplos jardins, espaços exteriores generosos e total privacidade ideal para uma residência de assinatura concebida sem compromissos.~Num empreendimento onde localização e enquadramento fazem toda a diferença, este lote reúne três atributos particularmente raros: uma vista privilegiada sobre o golfe, uma dimensão excecional e uma localização premium.~Uma oportunidade única para criar uma residência verdadeiramente exclusiva, num dos mais prestigiados condomínios residenciais da Grande Lisboa. #ref:PF41499

Excelente lote de Terreno com projeto no Magoito, em Sintra~~Excelente lote de Terreno com 868,10m2 e projeto de Arquitetura Aprovado, válido até 06/02/2027, sito na Rua da Serra, Magoito, Sintra~~Localização privilegiada que combina a tranquilidade do campo com a proximidade do mar e excelentes acessibilidades.~~O terreno dispõe de projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma elegante moradia térrea T3, com 217 m2 de área bruta privativa, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma perfeita integração com o espaço exterior.~~A localização é um dos seus maiores atrativos. Encontra-se a poucos minutos das magníficas Praia da Vigia, Praia do Magoito, Praia da Aguda, Praia Grande e Praia das Maçãs, permitindo desfrutar de um estilo de vida único entre o mar e a natureza.~~Em termos de acessos, beneficia de excelentes ligações rodoviárias através da EN247, com rápido acesso à A16, que estabelece ligação à A5 (Lisboa-Cascais) e ao IC19, facilitando as deslocações para Sintra, Cascais e Lisboa. O centro histórico de Sintra fica a cerca de 20 minutos e Lisboa a aproximadamente 40 minutos de automóvel.~~Características principais:~~Lote de terreno com 868,10 m2;~Projeto de arquitetura aprovado;~Moradia térrea T3;~Área bruta privativa de 217 m2;~Excelente exposição solar;~Zona residencial calma e de baixa densidade;~Próximo das praias do Magoito, Aguda, Praia Grande e Praia das Maçãs e Praia da Vigia;~Bons acessos à EN247, A16, IC19 e A5.~~Além da proximidade às praias, a localização oferece a conveniência de dispor de comércio e serviços a curta distância a pé, incluindo supermercado/mercearia, cafés, restaurantes, farmácia e paragens de transporte público. Para uma oferta mais alargada de comércio, escolas, supermercados e serviços, a vila de São João das Lampas e a Terrugem encontram-se a poucos minutos de automóvel.~~Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas da costa de Sintra, onde a qualidade de vida, a natureza e a proximidade ao oceano se unem em perfeita harmonia. #ref:PF41108

Descubra o potencial extraordinário deste terreno urbano de 873 m2 situado numa das zonas mais emblemáticas da vila de Sintra, um refúgio de charme aristocrático a poucos minutos de Lisboa. Inserido num cenário de rara beleza, rodeado por palácios históricos, jardins românticos e vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra, este lote oferece uma oportunidade rara para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto arquitetónico singular.~~Com uma área bruta privativa de 456 m2, este terreno adapta-se perfeitamente a quem pretende criar uma moradia de luxo, um condomínio privado ou uma residência de arquitetura contemporânea, com todas as comodidades e total privacidade. A sua localização privilegiada garante fácil acesso ao centro histórico de Sintra, património mundial da UNESCO, onde poderá desfrutar de cafés tradicionais, lojas exclusivas e alguns dos melhores restaurantes da região.~~Encante-se pela envolvência natural da serra, ideal para caminhadas e passeios tranquilos, e explore as praias costeiras de areia fina como a Praia das Maçãs e a Praia Grande, a poucos minutos de distância. A proximidade com escolas internacionais de referência, centros de saúde, golfe e equitação, acrescenta ainda mais valor a este terreno, tornando-o perfeito para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e uma localização prime.~~Excelente exposição solar e possibilidade de vistas desafogadas para o verde envolvente garantem um ambiente luminoso e tranquilo, ideal para quem procura privacidade, exclusividade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade com todas as comodidades urbanas. A rápida ligação à IC19 e à A16 permite-lhe chegar ao aeroporto de Lisboa em apenas 30 minutos, tornando esta localização especialmente atrativa para investidores internacionais. #ref:PF41036

Terreno no Belas Clube de Campo com 1.638,60 m2~~Terreno com 1.638,60 m2, situado no Belas Clube de Campo, com possibilidade de construção de uma moradia de acordo com os parâmetros definidos no regulamento do loteamento.~~- Área do lote: 1.638,60 m2~- Área de construção: 344,11 m2~- Área de implantação: 229,40 m2~- Área máxima de garagem acima do solo: 34,41 m2~- Área máxima impermeabilizada: 491,58 m2~- Número de pisos acima da soleira: 2~- Número de pisos abaixo da soleira: 0~- Número mínimo de estacionamentos no lote: 3, sendo no mínimo 2 em garagem~- Volume total de construção: 1.032,32 m³~~Afastamentos:~- Frente: 10 m~- Lateral: 7 m~- Tardoz: 15 m~~O lote encontra-se no Belas Clube de Campo, num contexto residencial de baixa densidade, rodeado por áreas verdes e com uma implantação definida no âmbito do respectivo projecto de loteamento. A ficha técnica identifica igualmente uma zona edificável no interior do lote, condicionando a localização da futura construção.~~O regulamento do lote prevê uma construção até 344,11 m2, com uma área máxima de implantação de 229,40 m2, permitindo uma solução arquitectónica distribuída por dois pisos acima da soleira. O lote dispõe ainda de uma área máxima de 34,41 m2 para garagem acima do solo e exige um mínimo de três lugares de estacionamento, dos quais pelo menos dois em garagem.~~A localização beneficia de todo o enquadramento do Belas Clube de Campo, um empreendimento residencial integrado numa extensa área verde, com campo de golfe, equipamentos desportivos, restauração, serviços e espaços destinados ao lazer e à actividade ao ar livre. #ref:PF41678

A Inicial D convida-o a visitar este terreno urbano com classificação pelo PDM de Sintra para espaços habitacionais tipo 1. Marque já a sua visita. Obrigado #ref:SÒL_541

Terreno plano, com excelente exposição solar, sem qualquer viabilidade de construção ou edificação urbana, a 13 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: a. Área 3.057 m² b. Sem viabilidade de construção INFRAESTRUTURAS: Iluminação pública Saneamento básico Luz Gás Água DESCRIÇÃO DETALHADA: Terreno com 3.057m² sem possibilidade de construção/colocação de qualquer tipo de edificado inserido em zona de Espaços Naturais, segundo o PDM da Camara Municipal de Sintra A informação disponibilizada não dispensa a consulta de técnico especializado e/ou parecer das Autoridades competentes. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno plano adequado para uso agrícola, situado na aldeia do Funchal, Sintra. Possui vistas amplas para a área rural. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: * Áreas retiradas da CPR** * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * #ref:V25008

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este magnifico Terreno para construção com 932m2 que permite a construção de 1 Moradia com cerca de 300 m2 de 1 ou 2 Pisos de acordo com o Regulamento do PDM de Sintra cuja consulta é pública . Localizado em Magoito , rodeado de natureza e tranquilidade. Para quem gosta de privacidade, mas em simultâneo estar próximo de todos os acessos e desfrutar de toda a beleza que a zona proporciona, este terreno é perfeito para a construção da sua Moradia de Luxo. Numa zona privilegiada entre a Praia e o Campo, oferece a possibilidade de viver num ambiente calmo onde a qualidade, a beleza da natureza e a proximidade do mar são uma evidência. A 2 minutos da praia de Magoito a 10 minutos do centro Histórico da Vila de Sintra, dos acessos a Lisboa e Cascais e muito próximo das outras principais Praias da Zona (Azenhas do Mar, Praia das Maçãs e Praia Grande). O local é caracterizado por um microclima onde se pode sentir a proximidade do Mar, mas usufruir da envolvência do campo com uma vista para o perfil da Serra de Sintra, onde se pode também observar o Palácio da Pena (Património Mundial) no horizonte. Terreno devidamente infraestruturado com: - Estradas pavimentadas com camada de desgaste a betão betuminoso; - Infraestruturas elétricas para alimentação aos terrenos e com iluminação pública existente; - Infraestruturas de telecomunicações, (fibra ótica) - Rede de abastecimento de águas; - Rede incêndio pública; Localização e Zona Envolvente: A 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto e a 20 minutos de Estoril/Cascais. A localização ideal para quem procura desfrutar da vida junto ao mar e campo, com restaurantes requintados, comércio local, e todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades. A 15 minutos dos principais Colégios privados American International School of Lisbon e a primeira unidade da TASIS em Portugal (The American School of Switzerland) . Sintra beneficia da paisagem cultural e natural e a notável presença da sua arquitetura romântica, resultando na sua classificação catalogada pela UNESCO, como Património Mundial da Humanidade. Algumas imagens indicativas do que sera possível construir . Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita da mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0433

Uma oportunidade para construir uma moradia térrea num terreno urbano de 2.089 m², numa zona residencial de Sintra. O terreno dispõe de projeto de arquitetura e projetos de especialidades aprovados para uma moradia térrea com 268 m² de área de construção. Uma vantagem importante para quem quer construir em Sintra, beneficiando de um projeto já desenvolvido e podendo avançar com maior rapidez para a concretização da sua casa ideal. Uma moradia térrea pensada para o conforto e a funcionalidade. A moradia foi concebida para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. O projeto contempla: Três suítes, todas com closet e casa de banho privativa. Três divisões adicionais, com potencial para quartos, escritórios, biblioteca ou outros espaços de utilização flexível, de acordo com o projeto aprovado e o enquadramento aplicável. Ampla sala de estar com lareira e sala de jantar. Cozinha, despensa, lavandaria e espaços de apoio. Dois sótãos, previstos para arrumação ou utilização complementar, nos termos permitidos pelo projeto. Piscina, deck exterior e pérgula. Estacionamento privativo para duas viaturas. ESPAÇO EXTERIOR, LUZ NATURAL E PRIVACIDADE Com uma topografia praticamente plana, o terreno oferece condições favoráveis à implantação da moradia e à organização dos espaços exteriores. As áreas sociais abrem-se para um deck orientado a sul, com piscina e pérgula, promovendo a continuidade entre interior e exterior. A orientação nascente proporciona uma vista desafogada sobre a envolvente. POTENCIAL URBANÍSTICO ADICIONAL Para além do projeto atualmente aprovado, o enquadramento urbanístico identificado para o terreno poderá permitir estudar uma solução arquitetónica alternativa com uma área superior, na ordem dos 417 m². Esta possibilidade deverá ser confirmada em função do enquadramento urbanístico aplicável e junto das entidades competentes, estando qualquer projeto alternativo sujeito às respetivas aprovações. SOLUÇÕES TÉCNICAS PREVISTAS O projeto contempla climatização através de bomba de calor, painéis fotovoltaicos e preparação para apoio ao aquecimento da água da piscina, de acordo com as soluções técnicas aprovadas. Uma oportunidade para construir em Sintra Se procura um terreno de dimensão generosa, com projeto de moradia térrea e especialidades aprovados, este imóvel oferece uma base concreta para desenvolver a sua futura casa, com a possibilidade de estudar outras soluções arquitetónicas dentro dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Entre em contacto para conhecer o terreno, consultar o projeto aprovado e obter mais informações sobre o seu enquadramento urbanístico. _______ Todas as informações deverão ser confirmadas através da consulta do projeto aprovado e respetiva documentação técnica. #ref:TER-PA-01

Lote de 3 Terrenos com Projeto Aprovado e Potencial de Otimização para 34 Frações Excelente oportunidade de investimento numa zona residencial consolidada e em forte expansão, na União das Freguesias de Agualva e Cacém. Este ativo destaca-se pela centralidade, acessibilidades premium e por um projeto desenhado para responder à elevada procura de habitação moderna na periferia de Lisboa. Principais Indicadores do Ativo Área do Terreno: 1.400 m² Área de Implantação: 1.400 m² Área Bruta de Construção (ABC): 5.350 m² Área de Construção Acima do Solo: 4.735 m² Configuração: 3 Prédios de gaveto (últimos lotes da malha urbana, garantindo ampla frente e excelente exposição solar). O Projeto Atual (Estrutura Aprovada), O projeto original (com PIP e Alvará de Construção emitidos, atualmente a necessitar de renovação) contempla a construção de 3 edifícios residenciais com zonas comuns de lazer premium, algo altamente diferenciador na zona: Lazer e Comodidades: Piscina, parque infantil, zona de churrasqueira e jardins privativos. Cércea: 4 pisos acima do solo + 1 piso abaixo do solo destinados a estacionamento e arrecadações. Estacionamento: 34 lugares no total. Configuração Atual (22 Frações): Prédios 1 e 2: 8 frações T2 e 8 frações T3. Prédio 3: 2 frações T2 e 4 frações T4 Duplex. O Fator Valorização: Upside de Otimização (Até 34 Frações) Aproveitando o momento de submissão para a renovação do licenciamento, o projeto apresenta um enorme potencial de aumento de rentabilidade. Sugestão de Otimização do Mix de Tipologias: > Proposta de alteração dos fogos maiores (T4 Duplex e T3) para tipologias de maior liquidez e rotação de mercado (T1 e T2). Esta reconfiguração permite escalar o projeto das 22 frações originais para um total de até 34 frações, alinhando o produto final com a procura real do mercado atual (jovens profissionais e famílias standard) e maximizando o VGV (Valor Global de Venda) do empreendimento. Localização e Acessibilidades Estratégicas, Os terrenos estão localizados numa zona urbana consolidada, beneficiando de excelentes infraestruturas e transportes à porta: Acessos Rodoviários: A escasso 1 minuto de carro do nó da IC16, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Sintra e Cascais. Transportes Públicos: A 5 minutos de carro (ou 21 minutos a pé) da Estação de Comboios da CP de Agualva-Cacém. Destaques para o Investidor: Preço por m² de ABC altamente competitivo face à realidade do mercado atual da Grande Lisboa. Projeto com histórico de aprovação, o que mitiga significativamente o risco urbanístico e acelera os prazos de reentrada na Câmara Municipal. Condomínio com piscina e áreas de lazer, o que posiciona o produto final num segmento premium-acessível, permitindo margens de venda superiores à média da zona. #ref:KWPT-027275

Terreno integra uma Unidade de Execução aprovada e dispõe de um lote com 4.960 m², permitindo uma área bruta de construção de 3.819,60 m². Localizado em Mem Martins, numa zona estratégica da Área Metropolitana de Lisboa, com ligação direta à A16 e rápida proximidade ao IC19, entre Lisboa, Sintra e Amadora. Destina-se a logística, indústria ligeira e serviços, sendo particularmente adequado para operações de distribuição urbana, armazenagem, atividades empresariais e logística de última milha. #ref:95084

Lote para construção de moradia unifamiliar em Colares, Sintra, nos limites das Azenhas do Mar e da Praia das Maçãs. Com alvará de loteamento aprovado, para construção de moradia unifamiliar, vista de mar desimpedida, enquadramento natural protegido e projeto de arquitetura de autor. A poucos minutos das Azenhas do Mar, de campos de golfe, escolas internacionais e do centro histórico de Sintra, combina privacidade, natureza e acessibilidade Este lote com 762 m2 destinado à construção de 208 m2 para uma moradia unifamiliar, isolada de elevado padrão é inserido em loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Sintra. A localização e a aplicação do Plano de Ordenamento da Orla Costeira de Sintra contribuem para preservar a vista de mar desimpedida face ao edificado consolidado existente. As áreas de construção aprovadas distribuem-se por cave com 127 m2 , saída para o exterior e luz natural, piso 1 com 127 m2 e vista de mar, piso 2 com 81 m2 e 46 m2 de varandas circundantes, também com vista de mar, e rooftop com 81 m2, oferecendo vista de mar a 360º. O projeto contempla ainda jardim e piscina, beneficiando de posição solar a 360º. Existe um projeto de arquitetura de autor que respeita os requisitos técnicos e urbanísticos do loteamento, aprovado pela Câmara Municipal de Sintra e apto para apresentação em Comunicação Prévia, permitindo construção imediata nos termos do RJUE em vigor. Características: - Lote com 762 m2 - Possibilidade de construção de moradia com 208 m2 - Loteamento aprovado - Vista de mar desimpedida - Projeto de arquitetura de autor - Construção imediata por Comunicação Prévia - Rooftop com vista de mar 360º - Jardim e piscina previstos Uma oportunidade para construir uma moradia em Colares, entre as Azenhas do Mar e a Praia das Maçãs, combinando enquadramento natural, vista de mar e projeto aprovado. A 20 minutos de Lisboa para noroeste, numa serra repleta de castelos e palácios e com uma herança histórica inestimável, situa-se Sintra, romântica e mística. Por Sintra passaram mouros e realeza, e nela inspiraram poetas, escritores, cineastas e artistas. Classificada como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO, Sintra é tão rica em história como em arquitetura e natureza, destacando-se as suas belíssimas praias, vinhas, florestas e paisagens. #ref:PROP-34973

Terreno Urbano para Construção | 550 m² | São Marcos - Sintra Apresentamos este excelente terreno urbano com 550 m², localizado em São Marcos, numa zona residencial tranquila e consolidada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços. O grande destaque deste imóvel é a sua vista panorâmica, totalmente desafogada, que proporciona uma envolvência única, privacidade e uma excelente exposição solar. Um cenário perfeito para construir uma moradia onde o conforto e a qualidade de vida se unem a uma paisagem inspiradora. Com potencial para construção de uma moradia unifamiliar, o terreno oferece a oportunidade de desenvolver um projeto moderno e personalizado, aproveitando ao máximo a sua localização privilegiada e a envolvente. Situado numa zona habitacional de excelência, beneficia de rápidos acessos ao IC19, A16 e Lisboa, estando igualmente próximo de escolas, espaços comerciais, zonas verdes e de todos os serviços essenciais ao dia a dia. Com viabilidade para construção, este lote permite uma área de implantação de 150 m² e uma área bruta de construção de 400 m², oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia moderna e funcional, adaptada às suas necessidades. A caderneta predial identifica o prédio como terreno para construção com estas capacidades edificativas. A localização privilegiada combina a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade a Lisboa, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaques: Terreno urbano com: 550 m² Área de implantação: 150 m² Área bruta de construção: 400 m² Zona residencial consolidada Bons acessos ao IC19, A16 e Lisboa Próximo de escolas, comércio, transportes e serviços Construa aqui o projeto da sua vida, num local onde conforto, acessibilidade e qualidade de vida se encontram. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26094

Terreno com 760 m², com PIP em processo de aprovação, localizado no Caminho dos Moinhos, Várzea de Sintra. O Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase de aprovação visa confirmar a viabilidade construtiva do terreno e estabelecer os parâmetros urbanísticos aplicáveis à parcela, de acordo com o regime estabelecido no Plano Director Municipal de Sintra. O projecto submetido propõe uma área bruta total de construção de 376 m², com um conceito arquitectónico contemporâneo que aproveita a topografia natural do terreno. Esta moradia de design moderno apresenta dois volumes distintos que se complementam harmoniosamente: o piso térreo em pedra de xisto integrado no terreno e o piso superior predominantemente branco com cobertura em telha Plasma. A distribuição funcional prevê no piso inferior todos os espaços sociais (sala de estar e jantar, cozinha, escritório, instalações técnicas e garagem), enquanto o piso superior acolhe a zona privativa com três suites, todas dotadas de casas de banho privativas, terraços individuais e uma com closet. As áreas exteriores destacam-se pela sua amplitude e enquadramento paisagístico excepcional, integrando zonas de lazer, piscina e espaços ajardinados cuidadosamente desenhados para potenciar a vivência ao ar livre. A orientação e implantação do edifício permitem vistas deslumbrantes sobre a área de paisagem protegida da Serra de Sintra, abrangendo ainda os palácios históricos que marcam o horizonte, reforçando o carácter singular e privilegiado do local. Localizado a 10 minutos de automóvel da Praia das Azenhas do Mar e da Praia Grande, de Colares, de São Pedro de Sintra, a 15 minutos do Colégio Ramalhão, do TASIS Portugal International School, da Carlucci American International School of Lisbon (CAISL) e de campos de golfe, da Quinta da Beloura e da Penha Longa. Perto de comércio local, zonas verdes, praias e acesso à A16, com ligação à A5 Cascais e Lisboa. A 20 minutos de Cascais e a 40 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:93704

Além do terreno, esta oferta inclui um negócio de materiais de construção bem estabelecido. Com uma base de clientes leais e uma reputação sólida na comunidade, este empreendimento oferece uma fonte confiável de receita e oportunidades de crescimento. O negócio de materiais de construção possui todas as instalações e equipamentos necessários para operar eficientemente, incluindo [ principais ativos, como armazéns, máquinas, veículos de entrega, etc.]. Esta venda representa mais do que uma simples transação imobiliária; é uma oportunidade de investimento estratégico. Com a crescente demanda por materiais de construção e a valorização contínua de propriedades rústicas, os potenciais retornos financeiros são promissores e sustentáveis a longo prazo.Se você está procurando por uma oportunidade de investimento única que ofereça o equilíbrio perfeito entre vida rural e negócios prósperos, não procure mais. Entre em contacto connosco hoje mesmo para saber mais sobre esta oferta exclusiva de venda de terreno rústico com negócio de materiais de construção. #ref:1217-3678

Terreno com Projeto Aprovado para Lar Estação das Mercês Projeto aprovado (licença a pagamento) para construção de Lar Residencial, numa localização estratégica e de fácil acesso. O projeto contempla um edifício de 3 pisos, com capacidade para 58 camas, situado a apenas 300 metros da estação ferroviária das Mercês, garantindo excelente acessibilidade para colaboradores, visitantes e serviços. Localização privilegiada, próxima de comércio local, serviços, polícia e com acessos rápidos à IC19 e A16. Enquadramento Urbanístico No âmbito da aprovação do projeto, a Câmara Municipal de Sintra irá criar um jardim público na área cedida para esse efeito, beneficiando não só o futuro lar, mas também toda a comunidade, proporcionando uma zona de lazer qualificada para utentes e munícipes. Dados do Projeto Área total do terreno: 1.675 m² Área bruta de construção: 1.812,21 m² Área de implantação: 629,87 m² Edifício de 3 pisos Capacidade prevista: 58 camas Uma excelente oportunidade de investimento numa zona consolidada e com forte procura por equipamentos sociais e de apoio à terceira idade. Para mais informações, contacte a nossa Loja de Cascais ou envie Pedido de Contacto. #ref:C0806/21

No coração de São Pedro de Penaferrim, uma das freguesias mais prestigiadas e procuradas do concelho de Sintra, este terreno com ruína representa uma oportunidade singular para quem procura construir uma residência verdadeiramente personalizada num dos ambientes mais aprazíveis da Área Metropolitana de Lisboa. Num mercado onde a oferta de terrenos com viabilidade construtiva confirmada é cada vez mais escassa, esta propriedade destaca-se pela combinação de localização, dimensão e historial de licenciamento favorável.~~Com uma área total de 670 m2, o terreno integra uma ruína que confere viabilidade imediata ao projeto de construção, com uma área edificável de 230 m2 e uma área bruta privativa de 206 m2. A propriedade beneficia de um historial positivo em termos de licenciamento foi aprovado no passado um projeto de arquitetura para o local , o que demonstra a recetividade camarária a novas propostas construtivas e simplifica de forma significativa o processo de desenvolvimento de um projeto à medida do futuro proprietário. Esta circunstância é particularmente relevante num concelho onde os processos de licenciamento exigem um conhecimento aprofundado da regulamentação urbanística em vigor, representando uma vantagem concreta para o comprador.~~A localização destaca-se pela qualidade excecional da envolvência. Inserido numa zona residencial consolidada e de baixa densidade, o terreno usufrui de uma paisagem privilegiada marcada pela proximidade à Serra de Sintra, com espaços verdes abundantes que garantem frescura, tranquilidade e uma qualidade do ar difícil de encontrar em contexto metropolitano. A ausência de construção em altura na área envolvente assegura vistas desafogadas, luminosidade natural ao longo do dia e uma escala urbana humana que define o caráter inconfundível desta freguesia. A Praça Dom Fernando II, onde o terreno se localiza, é um dos endereços mais calmos e bem posicionados de São Pedro de Penaferrim.~~Para famílias com filhos, esta localização é especialmente atrativa: o Colégio Ramalhão e a TASIS International School duas das mais conceituadas instituições de ensino da região de Sintra, com oferta de currículo nacional e internacional encontram-se nas imediações, tornando este terreno uma escolha natural para quem elege a qualidade educativa como critério determinante na escolha do local de residência. O quotidiano é igualmente bem servido: supermercados próximos garantem comodidade nas compras do dia a dia, enquanto o comércio e restauração local de referência com destaque para a icónica Pastelaria Casa do Preto, presença incontornável na vida da freguesia completa uma oferta de proximidade de elevada qualidade.~~A nível de acessibilidades, a propriedade beneficia de uma posição estratégica com ligação direta à A16, que conecta de forma rápida à A5 e permite alcançar o centro de Lisboa em aproximadamente 25 minutos de carro. Esta facilidade de mobilidade, conjugada com a tranquilidade e a qualidade do ambiente residencial, posiciona o terreno como uma resposta de elevado valor para quem trabalha em Lisboa mas pretende residir num contexto de maior qualidade de vida um perfil de comprador em crescimento acelerado e que continua a alimentar a procura em Sintra de forma sustentada.~~São Pedro de Penaferrim é uma freguesia em valorização, reconhecida pela sua identidade residencial de excelência, pela presença de comunidade nacional e internacional exigente, e por um mercado imobiliário com procura consistente e crescente ao longo dos últimos anos. Investir neste terreno é apostar num território com sólido historial de valorização e numa oportunidade que raramente se repete nesta zona.~~Não perca esta oportunidade e venha conhecer! #ref:0105