Gebäude zu verkaufen auf Porto, Portugal, seite 4

Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen eines der edelsten, touristischsten und authentischsten Gebiete der Stadt Porto. Dieses Gebäude hat enormes Potenzial zur Wertschätzung des Kulturerbes. Das Grundstück verfügt derzeit über 184 m² Grundfläche und erstreckt sich über drei Stockwerke. Sie profitiert von einem genehmigten Projekt mit bezahlter Genehmigung für den Wiederaufbau und die Erweiterung bis zu einer Bruttobaufläche von 251 m². Das Projekt wurde so konzipiert, dass der Platz optimal genutzt wird, sodass Sie charmante Wohnungen oder eine prestigeträchtige Residenz gestalten können. Premium-Lage: Im Herzen des Stadtzentrums angesiedelt, in einem Gebiet mit starker nationaler und internationaler Nachfrage. Es zeichnet sich durch seinen architektonischen Reichtum, die kosmopolitische Atmosphäre und die Nähe zu: Beziehen Sie sich auf Restaurants und traditionellen Handel. Premium-Services und Sehenswürdigkeiten. Ausgezeichnete Erreichbarkeit und öffentliche Verkehrsmittel. Wichtige Merkmale: Status: Gebäude zur vollständigen Sanierung. Grundfläche: 137 m². Aktuelle Grundfläche: 184 m² (aufgeteilt in 3 Stockwerke). Genehmigte Baufläche: 251 m² (nach Erweiterung). Lizenzen: Projekt genehmigt und startbereit. Potenzial: Ideal für Investoren (Miete/Verkauf) oder Luxuswohnungen. Nutzen Sie das kontinuierliche Wachstum und die Wertsteigerung des Portoer Immobilienmarktes, um in einer der begehrtesten Städte Europas ein unverwechselbares Immobilienvermögen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns, um die Pläne einzusehen und das vollständige Dossier des genehmigten Projekts zu erhalten! #ref:0801-04

Privileged land in the city centre with a Prior Intervention Project (PIP) already approved for the construction of 469.20 m². The project includes the construction of 6 apartments, 1- T0, 4- T1 and 1- T2 Duplex. Implantation area: 85m2 Building area: 170m2 This is a unique opportunity for investors and builders who want to capitalise on the strategic location in the city centre. The project, although ready, awaits submission to the city council for final consideration. Stand out in the real estate market with this land that offers development potential and return on investment. Contact us for more details and to explore the possibilities of this promising project. #ref:35838

Identificação do imóvel: ZMPT567380 Oportunidade Única de Investimento no Centro do Porto! Apresentamos um imóvel singular situado no coração do Porto, aguardando execução e aprovação de projeto para uma ambiciosa reabilitação. Este prédio oferece um potencial extraordinário para se transformar num empreendimento residencial de alto padrão, ideal para investidores. Detalhes do Projeto: Opção 1: 6 Apartamentos T2 - Um apartamento T2 por piso, distribuídos em seis andares. - Design moderno e funcional, maximizando o conforto e a qualidade de vida. - Espaços amplos e luminosos, projetados para aproveitar ao máximo a luz natural. - Excelente localização, proporcionando fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Opção 2: 3 Apartamentos T2 Duplex e 6 Apartamentos T1 - Três apartamentos T2 duplex na parte frontal do edifício, oferecendo uma configuração exclusiva e diferenciada. - Seis apartamentos T1 na parte traseira, ideais para jovens profissionais ou estudantes. - Cada unidade projetada com atenção aos detalhes, integrando o charme histórico com comodidades modernas. Benefícios da Localização: - Centralidade: Situado no centro do Porto, próximo a pontos turísticos, restaurantes, cafés e comércio variado. Encontra-se próximo de farmácias, hospitais e polo universitário. - Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando a mobilidade pela cidade. - Valorização: O Porto está em constante crescimento e valorização, garantindo um retorno seguro e rentável do o seu investimento. Este é o momento ideal para investir num projeto de reabilitação no Porto, uma cidade que combina tradição e modernidade, cultura vibrante e uma qualidade de vida incomparável. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto transformador e lucrativo. Não hesite em contactar-me para mais informações e para agendar uma visita. Seja um pioneiro nesta transformação e invista no futuro do Porto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567380

**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto** Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar. A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano! INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054012

Building totally rebuilt with 4 flats in horizontal property, with Local Accommodation licenses, in the first line of Rio, with stunning views, next to the Alfandega do Porto. Luxuriously equipped equipped, these flats have excellent sun exposure and lots of natural light. From the balconies we can dazzle the views to the Douro River. Their location is the strong point, allowing us to take an above average profitability (8%). #ref:EDI_67

Zwei Gebäude befinden sich in einem privilegierten Gebiet der Stadt, wobei ein vom Stadtrat von Porto genehmigtes Projekt zur Vereinigung der beiden Gebäude in einem modernen und funktionalen Gebäude genehmigt wurde. Das Projekt umfasst: - Vereinigung der beiden Gebäude in einem einzigen Gebäude; - Aufzug und Gemeinschaftstreppe, die Komfort und Zugänglichkeit gewährleisten; - Möglichkeit, die Bauweise durch eine weitere Etage in einem der Gebäude zu erhöhen; - Bruttobaufläche (ABC) oberirdisch von etwa 631 m² plus einer Terrasse. Alle Stockwerke oberhalb des ersten Stocks genießen einen ungehinderten Blick auf den Douro-Fluss, ein seltenes und sehr geschätztes Merkmal, ideal für ein mittel- oder hochwertiges Wohnprojekt oder für touristische Erkundungen. Es handelt sich um ein Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial, das in einer der begehrtesten Städte Portugals mit einem genehmigten Projekt eingesetzt wird, das Risiken und Entwicklungsfristen erheblich reduziert. #ref:EDI_14259

Identificação do imóvel: ZMPT567379 Oportunidade Única: Imóvel para Reabilitação no Coração do Porto com Projeto Aprovado Já imaginou ter um imóvel no centro histórico do Porto, uma das cidades mais charmosas e vibrantes de Portugal? Esta é a sua oportunidade de investir num edifício com imenso potencial de valorização, localizado numa das áreas mais procuradas e emblemáticas da cidade. E mais: o imóvel já possui projeto de arquitetura aprovado e aguarda a aprovação do projeto de especialidades, para a conversão em apartamentos! Descrição do Imóvel: - Localização: Centro urbano do Porto, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, lojas e serviços. - Área: [inserir área] m², distribuídos por [inserir número] andares. - Características: O prédio será todo remodelado, sendo transformado num edifício moderno, com linhas únicas. - Potencial: Projeto aprovado para a conversão em apartamentos, incluindo: - 4 apartamentos T2 na frente - 1 apartamento T1 duplex na frente - 3 apartamentos T1 duplex nas traseiras Destaques: - Localização central: Situado numa rua tranquila, mas muito próxima das movimentadas avenidas e praças do Porto. - Património e Cultura: Aproveite a oportunidade de revitalizar um pedaço da história do Porto, numa área repleta de cultura e tradição. - Investimento Seguro: O Porto é uma das cidades mais visitadas da Europa, garantindo uma alta procura tanto para turismo como para residência. Vantagens: - Proximidade de Transportes Públicos: Fácil acesso a metro, autocarros e outros meios de transporte. - Comodidades: Rodeado por uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, hospitais, farmácias, escolas e polos universitários. - Ambiente: Desfrute de uma vida urbana dinâmica, com eventos culturais, restaurantes de renome e uma vida noturna vibrante. Este é o momento perfeito para concretizar o seu projeto de reabilitação no Porto. Com o projeto aprovado para apartamentos diversificados, incluindo T2 e T1 duplex, não perca esta oportunidade de investir numa localização privilegiada e contribuir para a preservação do património histórico da cidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567379

Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique: - No R/C será um restaurante, com aproximadamente 100 m2 - O 1º andar terá 3 quartos - O 2º andar terá 3 quartos - O 3º andar, recuado, terá 2 quartos com vistas para o Rio Douro. O projeto, apresenta um design moderno e apelativo que se integrará numa das ruas mais emblemáticas da zona histórica do Porto. Local muito frequentado por turistas, sendo uma boa oportunidade de negócio! Contacte-me para mais pormenores! #ref:SAFTI:003027

Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt von Porto, in der Nähe von Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa, Casa do Infante, Alfândega do Porto, Ribeira und Rio Douro. Da es sich um ein Gebiet mit großer Dynamik und großem Touristenzustrom handelt, gibt es im Erdgeschoss ein Restaurant, das für zusätzliche Einnahmen sorgen kann. Sehr wichtig: Nur bis zum 31.03.2025 auf der SAFTI-Website veröffentlichen #ref:SAFTI:006503

Building for renovation with 239 m² of gross construction area and approved PIP, 200 meters from Jardim do Passeio Alegre, in Foz do Douro, Porto. Located on a 112 m² plot, this property with approved Preliminary Information Request (PIP) is situated in one of the most emblematic areas of the city, Foz Velha. Although the PIP is approved for a single-family residence, there is the possibility of changing the licensing for the construction of a small building with 3 floors, allowing the creation of 5 to 6 apartments. The property has two frontages, offering excellent potential for developing a project with optimal sun exposure and functionality. Its privileged location allows easy access to the beach and the Douro River, which are just a few meters away. Located in a historic and coveted area, the property benefits from proximity to green spaces, restaurants, local commerce, and main tourist attractions. It’s a 5-minute walking distance from Forte de São João Baptista, 10 minutes from Farol da Foz and Pergola da Foz. A 5-minute driving distance from Parque da Cidade, 15 minutes from Porto city center, and 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:90086

Prédio no centro do Porto, entre a estação de São Bento e a zona da Ribeira, com projeto de arquitetura para a reconstrução de moradia T2 com 2 pisos ou 2 T0, um em cada piso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:032289