Gebäude zu verkaufen auf Porto, Portugal, seite 6

Strategische Lage | Gemietetes Hostel | Sofortige Rentabilität Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Porto: ein charmantes Gebäude, das vollständig restauriert wurde, sein ursprüngliches Design beibehält, derzeit vollständig für den Betrieb eines Hostels vermietet wird, mit einem langfristigen Vertrag und garantierter Rentabilität. Eigenschaften der Immobilie: - Gebäude mit 5 Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1., 2. Stock und Dachgeschoss - Zuordnung: Dienstleistungen/Handel - Vollständig restauriert, mit erhaltenen architektonischen Elementen - 10-jähriger Mietvertrag - Monatliches Einkommen: 6.000 € - Attraktive Rendite von 4,97 % Erstklassige Lage: - Im Herzen des östlichen Teils von Porto - Nur 5 Fahrminuten vom historischen Zentrum, der Kathedrale von Porto, der Buchhandlung Lello und dem Ribeira-Platz entfernt - Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: . 6 Gehminuten zur U-Bahn-Station Heroísmo . 7 Minuten von der U-Bahn-Station Campo 24 de Agosto entfernt - Neben der Pfarrkirche von Bonfim und der Grundschule Ramalho Ortigão - 6 Fahrminuten zum Bolhão-Markt - Dynamisches urbanes Umfeld mit Handel, Schulen, Tourismus und Dienstleistungen Investitionsausblick Diese Immobilie bietet eine sichere und attraktive Lösung für Investoren, die Folgendes suchen: - Stabile und sofortige Rentabilität - Premium-Lage mit kontinuierlicher Wertschätzung - Vereinfachte Verwaltung mit abgeschlossenem Vertrag - Immobilie mit zukünftigem Umwandlungspotenzial für andere Nutzungen Eine Immobilie mit Seele, Einkommen und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Städte Europas. Machen Sie Ihren Vorschlag und sichern Sie sich diese Investition mit einer garantierten Rendite. #ref:1882

Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum von Porto. Es handelt sich um ein Wohngebäude, das in acht unabhängige Wohnungen unterschiedlicher Größe unterteilt ist. Es gibt zwei T1-Apartments (mit Doppelbett) und sechs große T0-Studio-Apartments unterschiedlicher Größe und Art. (wo Sie entscheiden können, einen Raum zu schaffen oder den Raum für verschiedene Zwecke in einen größeren Raum umzuwandeln). Das Architekturprojekt wurde von Nuno Sottomayor entworfen, wobei das Erbe mit den wichtigsten Steinmetzarbeiten erhalten blieb und die alten Mauern mit einem modernen Design und hochwertigen, sehr funktionalen Wohnungen genutzt wurden. Historische Granitsteine, edle Materialien, Mezzanine, Oberlichter und zwei kleine Terrassen im hinteren Bereich machen den Wohnraum im Inneren zu einem einzigartigen und angenehmen Erlebnis. Alle Apartments verfügen über hohe Decken, einen großen Wohnbereich mit Tageslicht durch die Straßenfenster und Oberlichter. Diese verfügen über Zement- und Holzböden, eine Küchenzeile aus Holz und mehrere große Schränke. Von den Fenstern der oberen Wohnungen aus kann man einen kleinen Teil des Flusses Douro sehen. Im Gebäude gibt es einen Abstellraum mit 17m2, der allen Mietern zur Verfügung steht und als Wasch- und Lagerraum genutzt werden kann. Die Blauen Häuser befinden sich im historischen Zentrum der Stadt Porto und gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe, in der malerischen Gegend von Mira Gaia, in der Nähe berühmter Orte wie dem Passeio das Virtudes, der Eiffelbrücke oder dem Clérigos-Turm. Bei beiden handelt es sich um Gebäude, die vom Stadtrat von Porto als historisch eingestuft wurden. Sie wurden neben der großen Mauer zur Verteidigung der Stadt (D. Fernando-Mauer aus dem 14. Jahrhundert) mit Blick auf den Fluss Douro und das Südufer der Stadt Vila Nova de Gaia errichtet, wo sich alle Portweinlager befinden. Die Blauen Häuser verfügen über zwei kleine Innenhöfe auf der Rückseite, die mit der großen Mauer aus dem 14. Jahrhundert verbunden sind, und ihre Fassade ist zum Fluss hin ausgerichtet. #ref:Sort20269

Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto. Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais). Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2. Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc. No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral. 1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída. - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. 2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2 - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. A funcionar em Alojamento Local : R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara Municipal do Porto. Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do 1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c. Composto por: * T1 - R/C Traseiras (66.950m2) T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio Sala e quarto e um terraço (Mezanino) Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade máxima de 6 pessoas. Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas Ar condicionado em todas as divisões Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento * Apartamento T4 1º andar Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 10 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * Apartamento T3 com Terraço - 2º andar Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 8 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * T3 com terraço - 3º andar Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto. *R/C - Loja Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15844-p

Komplett saniertes 3-stöckiges Gebäude im Herzen von Porto. Einzigartige Aussicht auf das Stadtzentrum und hervorragende Sonneneinstrahlung. In der Nähe aller Arten von Handel und Dienstleistungen und mit einem breiten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude ist bezugsfertig und wird vermietet, mit einem monatlichen Einkommen von 8.500 € Das Gebäude besteht aus: * 2 Gewerbeflächen: - 1 auf der Rua das Galerias Paris - CONCHA - 1 In Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI * 2 - T2 Duplex - mit ausgestatteter Küche und Kleiderschränken * 1 - T2 - mit ausgestatteter Küche und Kleiderschränken Diese 3 Wohnungen können in 12 Zimmer von je 35m2 umgewandelt werden. Pedro Ramos Pinto Real Estate befindet sich an der Strasse Esplanada do Castelo Nr. 97, in Foz do Douro, in Porto. Wir verfügen über ein vielseitiges Team von Werbespots, das auf dem gesamten nationalen Markt tätig ist, und wir bieten unseren Kunden einen personalisierten und umfassenden Service der administrativen und rechtlichen Überwachung. Wir arbeiten immer mit Vertraulichkeit und stützen unsere gesamte Tätigkeit auf diese beiden Prinzipien, Integrität und Ehrlichkeit. Unsere primäre Ausrichtung ist die Realisierung von profitablen Geschäften und Investitionen, die Gewährleistung einer täglichen und kompetenten Beratung, die Förderung von Interessen und Testamenten zwischen Käufern und Verkäufern sowie zwischen Eigentümern und Mietern. Zögern Sie nicht, Pedro Ramos Pinto Immobilienagentur zu kontaktieren und machen Sie jetzt ein Angebot zu besuchen. Sie finden uns auch auf Instagram über @imobiliariaprp Seite oder besuchen Sie unsere Website unter (---) #ref:4539

Opportunity in Baixa: Building for Sale next to the Trindade Metro Discover the potential of investing in one of the most strategic and sought-after locations in Porto. Odisseia Imobiliária is pleased to present this building for total rehabilitation, located within walking distance of the Trindade Metro station, the city’s main transport hub. Living or investing here is to be in the centre of everything, with privileged access to commerce, services, culture and leisure. This property, spread over ground floor and two floors, offers a solid foundation for a comprehensive rehabilitation project. With an implantation area of 87m2 on a total plot of 120m2, the property stands out for the possibility of adding a floor, exponentially increasing its value and the possibilities of exploitation. A determining factor for investors is its constitution as horizontal property, which represents an added value in terms of flexibility and speed for future businesses, whether for the creation of autonomous fractions for housing or services. Due to its location and characteristics, this is the perfect asset for those looking for a safe investment with above-average returns. For more information, contact us! Real Estate Odyssey #ref:PA_9741

We present an excellent investment opportunity in Porto: two buildings for renovation, located on Rua D. Manuel II, in one of the city’s most prestigious and central areas. With great potential for real estate development projects, these properties not only allow for complete rehabilitation but also offer the possibility of expanding the existing construction capacity, making them ideal for investors and developers looking to maximize their return on investment. The location is simply privileged. The buildings are just a few meters away from the iconic Palácio de Cristal, with its beautiful gardens and cultural spaces, and very close to the Bairro das Artes, an area famous for its galleries, cafés, and creative atmosphere. Additionally, the proximity to Hospital de Santo António, one of the city’s main healthcare centers, ensures both convenience and demand. Another major attraction is the future pink metro line, which will have a station nearby, significantly increasing the market value and accessibility of these properties. Whether for housing, tourism, or commercial projects, these buildings provide a solid foundation for creating a successful development in one of Porto’s most sought-after areas. Points of interest: - 140mt Rosa Mota Pavilion - 150mt Crystal Palace Garden - 300mt Hospital Santo António - 700mt Cordoaria Garden - 1km Clérigos Tower - 1.3km Metro Aliados - 1.4km Porto City Hall - 1.7km Bolhão Market Contact us now for more information and schedule your visit! #ref:C0406-02002

Building with architectural design and specialities approved by the CMP for 6 Fractions, in Bonfim, Porto ready for immediate development. Investment opportunity in Bonfim, one of the areas with the highest growth and appreciation in Porto. The project can be changed according to the needs of the investor. The asset corresponds to a building located in three lots, with 350 m² of total land area and 681 m² of construction area, contemplating the full demolition of the existing structures and the development of a new residential building from scratch, spread over 5 floors (2 below and 3 above the threshold level). The project foresees the creation of 6 housing units, with a typological mix highly adjusted to the current demand: - T4 Triplex - T3 Triplex - 2 x T1 - 2 x T1 Cover It also includes parking spaces, outdoor areas and garden areas, differentiating elements that reinforce the product’s positioning in the market. It is a project with an ideal framework for different investment strategies: - Build-to-sell, with premium typologies (triplex) and compact units - Build-to-rent, with strong demand in the area - Hybrid model, maximising return and risk diversification The location in Bonfim - currently one of the most dynamic and creative neighbourhoods in the city - ensures proximity to Baixa, Rua de Santa Catarina and a consolidated environment of commerce, services and cultural offer. A few minutes from the Campo 24 de Agosto metro, downtown Porto, Aliados and the main road accesses. An asset with advanced licensing, a defined concept and a strong urban framework, meeting all the conditions for a safe investment, with high predictability of execution and potential for appreciation. Contact us for access to the project and detailed analysis of the investment. #ref:36859

Building for Housing and Services in the Heart of Porto Located in a truly privileged location, just 10 meters from Carlos Alberto Square and the emblematic Praça dos Leões, this magnificent building is located in the historic centre of Porto, in one of the most valued and sought after areas of the city. With enormous potential for appreciation, it represents a unique opportunity for investors or developers looking to develop a residential, tourist or mixed-use project, benefiting from an excellent location and a unique urban setting. Main features: Building of historical design, with high architectural value and its own identity; Composed of three floors of independent use, offering versatility for housing, tourist accommodation, boutique hotel, offices or other service activities; Commercial spaces on the ground floor with excellent visibility and high potential for profitability; Privileged location, close to the main points of interest, commerce, restaurants, services, public transport and cultural facilities. The building has two stores on the ground floor, 3 rooms on the 1st floor, 4 rooms on the 2nd floor, 4 rooms on the 3rd floor, 3 rooms on the 4th floor and 3 rooms in the attic. The combination of the building’s authenticity, versatility and strategic location makes this property a rare opportunity in the Porto real estate market. This building already has a project for the requalification of 11 apartments of typology T0, T1 and T2 and 3 commercial shops. If you are looking for a solid investment in one of the most emblematic places in the city, this is the ideal property. Schedule your visit now and discover the full potential of this unique building. #ref:40247

In the heart of Porto, close to the Trindade area and within a short distance of Avenida dos Aliados, you will find this urban building with strong potential for renovation, reconstruction and value creation. Located on Travessa de Alferes Malheiro, this property is sold as a whole, comprising two urban property registrations, with a total land area of 123 sqm and an existing gross construction area of 186 sqm. This building is the only property available for renovation on this street, confirming the scarcity of supply in Porto’s historic centre. The images of the renovated property have been generated by AI. The property comprises: An urban property with 126 sqm of gross construction area, distributed over 2 floors; An urban property with 60 sqm of gross construction area, corresponding to a ground-floor construction. Buildings exempt from an occupancy permit, as they are old constructions predating the publication of Decree-Law No. 38,382 of 7 August 1951. Both property registrations are sold together, creating a particularly interesting opportunity for investors, developers or buyers looking to carry out an urban renovation/reconstruction project in a central historic location with strong demand. The property is vacant and requires full renovation/reconstruction, allowing the future buyer to fully rethink the space, its internal layout and functional use, always subject to the applicable technical, regulatory and urban planning assessment by the City Council. Location is one of the key strengths of this asset. Its proximity to Trindade Metro Station, Avenida dos Aliados, Porto’s downtown area, services, shops, public transport and the city’s main points of interest gives it a strategic position for different investment profiles. Due to its centrality, size and configuration, this property may be particularly suitable for those seeking: Renovation/Reconstruction for private residence or investment; Development of a residential rental solution; Urban renovation/reconstruction project in a high-demand area; Asset with value-add potential in central Porto; Investment in a consolidated location with excellent accessibility. The sale is made in the current physical and legal condition of the property. Any alteration, extension, change of use, internal reconfiguration or future development must always be analysed and validated by the competent authorities. An opportunity for investors looking for a vacant property with scale and value-creation potential in the centre of Porto. Book your viewing today. #ref:C0406-02726

We present a unique opportunity to acquire a magnificent building located on the prestigious Rua Fernandes Tomás, in the heart of Porto’s historic centre. This building, which combines historic charm and modern potential, is located in one of the city’s most vibrant and sought-after areas, surrounded by a rich cultural tapestry, local shops, traditional restaurants and a variety of services. Imagine investing in a piece of Porto’s history, in a building with soul and character, located in the epicentre of the city. This isn’t just a building, it’s a blank canvas ready to be transformed, adapting to your ambitions and vision. Privileged location: - Situated on the prestigious Rua Fernandes Tomás, this building benefits from an unrivalled central location, surrounded by traditional shops, services, restaurants and just a few steps from the city’s main points of interest. - Its proximity to metro stations such as Bolhão, 24 de Agosto and Tridade guarantees excellent accessibility for residents and visitors alike. - Inserted in an area of great dynamism and appreciation, this property represents a safe and profitable investment opportunity. History and potential: - Originally designed for housing, with 6 flats, this building has undergone a thorough refurbishment and is now used for services. - Despite the change of use, the structure of the building has been carefully preserved and reinforced, allowing it to be converted into housing with relative ease. - The quality of the reconstruction is remarkable, with excellent finishes and top quality materials, guaranteeing durability and comfort. Unique features: - Historic façade preserved, giving the building charm and elegance. - Spacious and bright interiors, with great flexibility in layout. - Modern and efficient infrastructure, adapted to current needs. - Potential for creating unique and personalised spaces, whether for housing, offices, commerce or other services. Investment opportunity: - This building represents a unique opportunity for visionary investors looking for a property with great potential for appreciation. - The possibility of converting it into housing opens up a range of opportunities, from creating luxury flats to developing a local accommodation project. - The privileged location and the quality of the reconstruction guarantee high demand, whether for rent or sale.This building on Rua Fernandes Tomás is more than a property, it’s an investment in the future, in one of Porto’s most emblematic locations. Don’t miss the opportunity to bring this unique space back to life and create a lasting legacy. For more information and to book a viewing, please contact us. #ref:C0406-02195

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, ideal para reabilitação e rentabilização. Imóvel centenário composto por 4 pavimentos, com fachada histórica tradicional em azulejo, preservando o carácter arquitetônico típico da cidade. A sua distribuição é a seguinte: rés do chão com 3 divisões, primeiro andar com 3 divisões, águas furtadas com 4 divisões e cave com 1 divisão. Dispõe ainda de quintal privativo e dependência, oferecendo potencial adicional para ampliação ou criação de espaços exteriores diferenciadores. Localização estratégica, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e acessos principais, garantindo elevada atratividade para habitação própria, arrendamento ou alojamento local. Uma solução sólida para investidores que procuram ativos com identidade e margem de valorização no mercado do Porto. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS843

We present an exceptional investment opportunity: a building with an approved project for constructing a hotel, located in the vibrant heart of Porto. With plans for a 13-room hotel, this building will offer a total area of 566 m², including a 144 m² extension to the existing structure. Spanning five floors, this project provides the ideal space for a modern, welcoming hospitality establishment in one of the city’s most sought-after locations. Situated on the iconic Rua de Santo Ildefonso, this future hotel enjoys privileged proximity to Porto’s key cultural and tourist landmarks. Just a short walk away, guests will find emblematic sites like Avenida dos Aliados, Teatro Nacional São João, and the famous Rua de Santa Catarina, known for its historic shops and cafés that draw thousands of visitors daily. The area is easily accessible, with several metro and bus lines, as well as proximity to São Bento Station, connecting the hotel to the main parts of the city and surrounding areas. The strategic location and proximity to the historic center make this project an ideal choice to attract both international and local tourism, offering quality accommodations close to the city’s top attractions. Perfect for a boutique hotel, this property combines the modernity of the new project with Porto’s authentic charm. For more information on this exclusive investment opportunity, please contact us and explore the potential of this prime location in the heart of Porto. #ref:C0406-02054

**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto** Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar. A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano! INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054012

Typical building in Ribeira do Porto, with 252m², for reconstruction for €490,000. Situated in the heart of Porto’s iconic Ribeira, this traditional stone-fronted building, with a total area of 252m², is available for sale for €490,000. Currently in ruins, the property consists of 6 floors (ground floor + 5), with an approved project for reconstruction. The project foresees the transformation of the building into: 1 store with mezzanine on the ground floor; 4 modern studios on the upper floors; This is a unique opportunity to acquire a building with enormous potential for appreciation, in an emblematic area of Porto. The privileged location, close to the Rio Doce and the city’s main tourist attractions, makes this property an excellent choice for those looking to invest in the city’s real estate market. #ref:DO3710AD

Este prédio, localizado na pitoresca Rua Belomonte, no coração do centro histórico da cidade do Porto, é uma verdadeira joia a ser reabilitada. Inserido em zona de proteção, este edifício é um testemunho da rica história da cidade, classificado como monumento nacional de interesse público. Com acesso tanto pela Rua Belomonte como pelas escadas da Vitória, este prédio de 4 pisos mais um recuado oferece uma área total de 222,25m2 e um potencial incrível para reabilitação. Um projeto não submetido prevê a criação de 12 apartamentos, com tipologias variadas de T0 e T1, e já possui aprovação prévia para uso turístico. Este prédio tem a aprovação prévia de Turístico. Nota importante: LOJA JÁ FOI VENDIDA à parte por 205.000€ (com área de 62,80m2) Não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto! #ref:CC-EDI_823

Situado numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização e adaptação para diversos projetos. PIP Aprovado para construção de 6 pisos, garantindo a viabilidade do projeto e cumprimento das exigências urbanísticas. Possibilidade de alteração do projeto na Câmara Municipal para criação de 18 a 24 apartamentos de Co-Living, um conceito moderno e em alta no mercado imobiliário. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando benefícios fiscais para investidores. Localização central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, ideal para habitação coletiva ou arrendamentos. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS741

Oportunidade de investimento no centro do Porto: prédio para reconstrução total com PIP aprovado, localizado na Rua da Constituição, numa zona urbana consolidada e com forte procura residencial. O projeto prevê a alteração e ampliação do edifício existente, resultando num empreendimento de habitação coletiva com 8 frações, distribuídas por 5 pisos (4 acima da cota de soleira e 1 abaixo). O edifício encontra-se atualmente ocupado por 1 inquilino, com renda vitalícia. Características principais: - Área total do terreno: 192 m² - Área total de construção: 526,40 m² - Alteração: 333,40 m² - Ampliação: 193,00 m² - Número de pisos: 5 - Área de implantação: 106 m² - Número de frações previstas: 8 - Uso aprovado: Habitação coletiva - PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e universidades, inserida numa zona com elevada procura para habitação. Uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário numa das cidades com maior dinâmica do mercado residencial em Portugal. Para mais informações ou acesso à documentação do projeto, entre em contacto. Vais perder esta oportunidade?! ______________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:EDI_309

Vacant building located in the heart of the city of Porto, just 100 meters from Avenida dos Aliados and Mercado do Bolhão. The building has five floors, with the ground floor intended for a store of about 200 m². In total, the building has approximately 900 m² of construction area, offering a vast potential for rehabilitation. This central location and the size of the property make it an excellent opportunity for investors, allowing several possibilities of use, such as commerce, housing or offices, taking advantage of the dynamics and attractiveness of the area. #ref:36029

Building located on one of the most prestigious streets in the city of Porto, in total ownership, for rehabilitation, consisting of 3 floors: ground floor and three more floors. The building has 2 fronts (east/west) and is located on a plot of land with a gross construction area of 190.00 m2, with a footprint of 65.00 m2. It is a property with great potential for investment, given its excellent location in the historic center of Porto, classified as a World Heritage Site and integrated into the ARU zone, which allows its rehabilitation to be subject to various tax incentives. No project approved. Concrete slab construction. Location and surroundings: The property is located on Rua Mouzinho de Silveira, UF Cedofeita, Porto, in a mixed commercial and residential area. Next to the S. Bento metro and train station. Close to Ribeira do Porto. #ref:DO3342ID

Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto. Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0). O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior. Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca. Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto. Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:EDI_265