Gebäude zu verkaufen auf Porto, Portugal, seite 5

Building for sale turnkey, currently undergoing total reconstruction, will consist of 10 fractions (9 residential + 1 commercial fraction) with areas ranging from 48.53m2 to 154.14m2. Located in the Premium area, next to the S. Bento train station, in Porto. Completion forecast: 1st quarter of 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3155AD

In the heart of Downtown Porto, on one of the city’s most iconic and sought-after streets, stands this freehold mixed-use building, combining commercial and residential use. Located on Galerias de Paris, this is a rare real estate asset, offering a prime location, immediate commercial income, three independent residential units, and multiple investment opportunities, allowing the future owner to tailor a strategy that best suits their investment profile. The building comprises five levels basement, ground floor, and three upper floors with a total private gross area of 182 m². According to the official property records, it is divided into four independent units: one commercial space and three residential units. Commercial Unit with Immediate Income The ground floor offers approximately 53 m², complemented by a 25 m² basement currently used for storage and support facilities. The premises are leased to an operating restaurant under an active lease agreement, providing immediate rental income from day one. The current tenant is also open to discussions with the future owner, offering additional flexibility for different investment strategies. Three Independent Residential Units The three upper floors each comprise a one-bedroom apartment, with approximately 43 m² of private gross area and around 53 m² of floor area per level. The layouts are practical and functional, featuring an open-plan living area with an integrated kitchen, a separate bedroom, excellent natural light, and a clear separation between the living and sleeping areas. There is also potential to reconfigure the layouts according to the purchaser’s intended project. The second-floor apartment benefits from a balcony overlooking Galerias de Paris, a highly desirable feature in this prime location. The residential units were recently operated as Local Accommodation (short-term rentals) and may be reintroduced to the market for the same purpose, subject to confirmation of the applicable legal and operational requirements One Property, Multiple Investment Strategies The true value of this building lies in its versatility. It offers a range of investment possibilities, including: A hybrid income strategy, maintaining the commercial lease while operating the three residential units; Traditional long-term or mid-term residential rentals; Short-term tourist accommodation, subject to licensing approval and current regulations; Premium repositioning as a boutique guesthouse or a distinctive residential product; A buy-and-hold strategy, combining stable rental income with long-term capital appreciation. There is also potential to explore interior reconfiguration or mezzanine solutions, subject to technical assessment, planning approval, and the relevant licensing requirements. Location Galerias de Paris is one of Porto’s leading tourist, cultural, commercial, and leisure destinations. Within a short walking distance are Livraria Lello, Clérigos Tower, Avenida dos Aliados, São Bento Railway Station, Rua de Santa Catarina, Bolhão Market, and Ribeira. Its exceptional visibility, strong year-round pedestrian traffic, and excellent transport connections continue to drive demand for retail, urban residential rentals, and short- and medium-term accommodation. More than simply acquiring square metres, this is an opportunity to own an entire building in one of Porto’s most prestigious, tightly held, and highly valued locations. Contact us to discover, in detail, an investment opportunity that is exceptionally difficult to replicate in the heart of Porto. #ref:C0521-00200

A localização deste prédio no centro histórico do Porto oferece uma oportunidade de investimento única, ideal para negócios comerciais, de serviços, turismo e habitação. Com projecto de arquitectura aprovado para ampliação da área de edificação para 845 m2, composto por 8 pisos assim distribuídos: 2 pisos para comércio, serviços, restauração e bebidas, um na Rua 31 de Janeiro e outro na Rua da Madeira; 6 pisos de apartamentos este prédio é ideal para quem procura um imóvel espaçoso e versátil. Para quem gosta de explorar a cidade, a Estação de São Bento, a estação de Metro e a paragem de elétrico Batalha estão a apenas 4 minutos de caminhada A proximidade com o Mercado Time Out, a Rua de Santa Catarina a Avenida dos Aliados e a Ribeira proporcionam fácil acesso a uma variedade de opções de entretenimento, restauração, transporte público e serviços. Com uma variedade de restaurantes, farmácias, supermercados, cinemas e pontos de interesse a uma curta distância, os moradores e visitantes deste prédio podem desfrutar de tudo o que o Porto tem a oferecer. Além disso, a beleza natural dos Jardim da Vandoma, Jardim da Sé e a Vista sobre a Torre dos Clérigos proporcionam um refúgio tranquilo no coração da cidade. Em suma, este prédio oferece uma localização privilegiada no centro do Porto, proporcionando conveniência, beleza e oportunidades únicas de investimento. Uma verdadeira joia no coração da cidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01132

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE PORTOInvestissez là où Porto se développe. Valorisez là où le marché réagit.Nous vous présentons un projet à fort potentiel de valorisation situé Rua Câmara Pestana, à Bonfim l´un des quartiers les plus prometteurs de la ville. Un immeuble urbain d´une superficie totale de 350 m², prêt à être rénové et transformé en 6 logements indépendants, avec des typologies idéales pour le marché actuel (T1/T2/T3).Pourquoi investir ici ?Emplacement stratégique : à quelques minutes de Bolhão, Campanhã et du centre-ville de Porto.Réseau de transports complet : métro (24 de Agosto, Heroísmo), bus et trains. Projet d´exécution prêt développé par un cabinet de référence. Forte demande de location et d´achat dans le quartier.Potentiel de plus-value supérieur à 1 000 000 € en cas de vente fractionnée.Rendement net estimé entre 15 % et 25 %.Que ce soit pour une revente fractionnée ou un revenu passif grâce à la location, il s´agit d´un actif solide, offrant une liquidité et un rendement avérés. #ref:DSVNGCANCRED0156

2 Prédios - Porto ANTÓNIO RODRIGUES (telefone) (email) Descrição : Oportunidade Única Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro. Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade. Características principais: Venda em conjunto Elevado potencial de valorização Possibilidade de criação de várias frações Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local) Zona com elevada procura Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais. Excelente oportunidade para investidores. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. #ref:N-30575

The Location Everyone Seeks, the Investment Few Find. We present a rare and strategic opportunity in the Porto real estate market: a building for complete rehabilitation, located on Rua de Santa Catarina, the most emblematic and vibrant commercial street in the city of Porto. Located just meters from the Bolhão Metro Station, the renovated Bolhão Market, and the iconic Capela das Almas (Chapel of Souls), this property benefits from unparalleled exposure and pedestrian traffic, guaranteeing the success of any investment project. Property Configuration and Potential: - With a Gross Area of 266 m², the building is distributed over 3 floors plus a basement, offering unparalleled architectural versatility: - Ground Floor (Floor 0): Commercial shop with direct access from Rua de Santa Catarina, with a highly visible shop window. - Floors 1 and 2: Spaces intended for housing, with potential for the creation of charming apartments, studios for the young/digital nomad rental market, or a tourist accommodation unit (Hostel/Guesthouse). - Basement: Technical or storage area that complements the commercial or residential operation. Strategic Highlights: - Prime Location: Located in the ARU (Urban Rehabilitation Area), allowing access to potential tax benefits associated with rehabilitation. - Total Connectivity: A stone’s throw from all transport (Metro, Buses, Train at São Bento and Trindade stations) and road access. - Tourist and Cultural Proximity: Surrounded by the best restaurants, theaters, monuments, and services that the Historic Center offers. Ideal for: - Real estate investors focused on Rental Yield (Long or Short Term). - Local Accommodation or Charming Hotel projects. - Companies seeking a prestigious and centrally located Corporate Headquarters. This is the perfect setting to bring a successful project to life in one of Europe’s most awarded tourist and residential destinations. Don’t miss the opportunity to acquire real estate on Porto’s most coveted street. Contact us for more information, floor plans, or to schedule a visit. #ref:C0406-02618

RO2790 Wir präsentieren dieses Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, gelegen im Zentrum von Porto, ideal für alle, die eine solide Investitionsanlage in einem der begehrtesten Stadtteile suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und ist wie folgt verteilt: Erdgeschoss: 3 Zimmer 1. Stock: 4 Zimmer 2. Stock: 3 Zimmer Draußen gibt es einen großen Garten von etwa 700 m². Das Gebäude ist vollständig vermietet, was sofortiges Einkommen und Stabilität für Investoren sichert, die Sicherheit und konstante Renditen schätzen. Der Standort ist einer seiner größten Vorteile: nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, umgeben von traditionellen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Dienstleistungen, Restaurants und mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahn und Bussen. Das Beste, was Porto zu bieten hat, liegt buchstäblich direkt vor der Haustür. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! #ref:RO2790

Leerstehendes Gebäude zur Sanierung mit 3 Etagen + Geschäft in Rua Mártires da Liberdade in Cedofeita, Porto. Nur 600 Meter von Aliados und 1 km von São Bento entfernt. Möglichkeit, 6 bis 7 Wohnungen zu bauen. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit garantierter Rentabilität. Möglichkeit, eine weitere Etage zu vergrößern, indem ein Rückzugsort mit Terrasse geschaffen wird. Sehr beliebte Gegend für lokale Unterkünfte. Kontaktieren Sie uns und buchen Sie jetzt Ihren Besuch! Medusa Real Estate ist ein Unternehmen, das im Wohnungs- und Luxusinvestitionssektor in Porto, Lissabon und Algarve tätig ist. Wir konzentrieren uns auf die Gewinnung internationaler Investitionen und bieten unseren Kunden eine Reihe exklusiver Möglichkeiten aus erster Hand. Zu unseren Kunden zählen aktuelle und/oder zukünftige Eigentümer von Luxusimmobilien sowie nationale und internationale Investmentgruppen. Mit guten Empfehlungen ist es unsere Priorität, einen exzellenten Service bei der Vermittlung des Kaufs und Verkaufs von Immobilien zu bieten, das portugiesische Erbe zu bewerten und einen patrimonialen Wert für den Kunden zu schaffen. Besuchen Sie unsere Website und bleiben Sie auf dem Laufenden mit allen Neuigkeiten! MEDUSA Real Estate - Luxusimmobilien #ref:69

Gebäude für die Sanierung im Zentrum der Stadt Porto neben dem Rathaus. Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen und 1 Funktionseinheit, die für Handel/Dienstleistungen bestimmt sind. Es verfügt über eine Studie für Veränderungen und Erweiterungen: Bruttofläche von 539,50 m2, Gewerbefläche und 3 Wohnungen. Erdgeschoss - Handel Gesamte Baufläche = 115m2 Nutzfläche: - öffentliche Gewerbeflächen - 67,50m2 - Sanitäranlagen - 8,60m2 - Gewerbliche Unterstützungsräume/Personal - 28,90m2 3 T2+1 Wohnungen im 1., 2. und 3. Stock mit 134m2. Möglichkeit für eine dauerhafte Unterkunft oder eine Unterkunft in der Umgebung. Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, entbinden jedoch nicht zu ihrer Bestätigung und können nicht als verbindlich angesehen werden. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besuch. Wir sind Kreditvermittler. Wenden Sie sich auch an uns, um die beste Finanzierungslösung zu finden. Lizenz Nr. 1963. #ref:EDI_4620

Dois prédios para venda conjunta, muito próximos do Palácio de Cristal. Necessitam de obras de reabilitação total, com a possibilidade de aumento de área, tanto em profundidade como em altura. Os edifícios estão incluídos na área de Reabilitação Urbana da Baixa. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3022RR

Prédio no centro histórico do Porto, em plena rua da Vitória. Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique de 8 quartos e restaurante, com as seguintes características: R/C - restaurante, com cerca de 100 m2. 1º andar - 3 quartos 2º andar - 3 quartos 3º andar - recuado com 2 quartos. O projeto de arquitetura foi da responsabilidade de um dos melhores estúdios de arquitetura nacional, que conta com um portifólio . Hotel Boutique situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a rua da Vitória, próximo do Miradouro da Vitória e da Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Vitória. Um projeto único em local de forte desenvolvimento, rua da vitória, em que passam centenas de pessoas diariamente. Um investimento para quem procura rentabilidade garantida. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:EDI_210

With a privileged location, VISTA PORTO RESIDENCE, on Rua das Fontaínhas, is a development with 5 beautiful apartments that offers a stunning panoramic view of the Douro River and the city of Porto. The T1 and T2 apartments have high quality finishes and modern design. There are 3 floors of pure charm and sophistication, distributed as follows: Floor 0 - fractionT2 with 98m2 and patio area 15m2 1st floor, T1 front, with 57m2 1st floor, T1 at the back, with 57m2 and patio with garden of 40m2 2nd floor, T1 front, with 57m2, 13m2 of mezzanine and 5m2 of balcony 2nd floor, T1, rear, with 57m2, 13m2 of mezzanine and 4m2 of balcony The apartments have a bedroom, furnished kitchen and bathroom, living room and hall. Some have additional laundry, garden, balcony, mezzanine and patio. It has easy access to a variety of exciting tourist attractions. From there it is possible to visit the D. Luis Bridge, Cais da Ribeira, São Bento Station, the Cathedral, Av. dos Aliados, Café Majestic, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Vila Nova de Gaia, the Serra do Pilar Monastery, the Gaia Cable Car and the Port Wine Cellars. With the growing demand for properties in Portugal, these apartments offer a solid return on investment. Distances from Vista Porto Residence to: Porto’s historic center: 2km Ribeira do Porto: 0.9km Ribeira de Gaia: 1.3km Airport: 19km The current energy certificate refers to the original state of the building, which is in the demolition phase to begin new works. #ref:BLO_592

Gebäude für die Rekonstruktion von R / C und 3 Etagen, mit einer Gesamtbaufläche von 614 m2 Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Immobilie besuchen Sie unsere Website und sprechen Sie mit uns! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda ist ein Unternehmen mit mehr als 25 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, das für seinen persönlichen Service und seine Professionalität in allen Phasen des Geschäfts bekannt ist. Mit über 300 angebotenen Immobilien ist das Unternehmen eine vertrauenswürdige Wahl für diejenigen, die eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten. SIGLA, Ihre Immobilie! #ref:172/23

Prédio c/ 5 pisos em Alojamento Local (AL) | 7 apartamentos T0 + 1 comércio (ativo) | Remodelação total (projeto de arquitetura + decoração) | Centro Histórico do Porto (Clérigos). No coração do centro histórico do Porto, numa das zonas mais vibrantes e procuradas da cidade, surge uma oportunidade rara de investimento: um edifício com 5 pisos, atualmente em exploração de Alojamento Local, onde o charme da arquitetura tradicional se encontra com o conforto contemporâneo. Inserido numa rua típica da cidade, o imóvel beneficia de uma localização central, a cerca de 150 metros da Torre dos Clérigos e a poucos minutos a pé da Estação de São Bento. Esta proximidade aos principais pontos turísticos e à rede de transportes assegura uma procura consistente ao longo de todo o ano. Distribuído por cinco pisos, o edifício é composto por sete unidades independentes, todas cuidadosamente pensadas para proporcionar estadias confortáveis e memoráveis. Cada apartamento dispõe de varanda privativa, um detalhe cada vez mais valorizado pelos visitantes, permitindo desfrutar do ambiente envolvente com tranquilidade e privacidade. Os interiores refletem uma abordagem funcional e acolhedora: kitchenettes totalmente equipadas, ar condicionado, camas de elevado conforto e uma decoração distinta em cada unidade, criando uma identidade própria que se destaca no competitivo mercado turístico. O imóvel está em operação e pronto a gerar rendimento, não exigindo investimento adicional imediato. A sua localização, aliada à configuração das unidades, permite manter níveis elevados de ocupação e explorar o potencial do mercado de short-term rental. Mais do que a qualidade do imóvel, é o seu posicionamento que o torna particularmente atrativo. A proximidade aos principais pontos de interesse, a excelente rede de transportes e a ligação pedonal à zona ribeirinha fazem deste um ponto de partida ideal para descobrir o Porto, fator que se traduz numa elevada taxa de ocupação e numa operação sólida e consistente. Num contexto em que o turismo na cidade continua a afirmar-se como um dos principais motores económicos, ativos com estas características assumem um papel cada vez mais relevante. Este imóvel representa, assim, muito mais do que um investimento imobiliário: é a oportunidade de integrar um projeto com identidade, história e forte ligação ao tecido urbano do Porto, alinhado com as tendências atuais de turismo urbano, autêntico e experiencial. Link: (url) #ref:FL346

Typical building in Ribeira do Porto, with 252m², for reconstruction for €500,000. Situated in the heart of Porto’s iconic Ribeira, this traditional stone-fronted building, with a total area of 252m², is available for sale for €500,000. Currently in ruins, the property consists of 6 floors (ground floor + 5), with an approved project for reconstruction. The project foresees the transformation of the building into: 1 store with mezzanine on the ground floor; 4 modern studios on the upper floors; This is a unique opportunity to acquire a building with enormous potential for appreciation, in an emblematic area of Porto. The privileged location, close to the Rio Doce and the city’s main tourist attractions, makes this property an excellent choice for those looking to invest in the city’s real estate market. #ref:DO3710AD

Oportunidade de investimento | Guest house c/ 11 suítes (31 pax) | Edifício reabilitado c/ amplo logradouro (mais de 2.000 m2 com vista a 360º sob a cidade) | Centro do Porto (a 10 minutos da baixa). Localizada a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina e da Avenida dos Aliados, esta Guest House beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas da cidade por visitantes nacionais e internacionais. Instalado num edifício histórico de três frentes, cuidadosamente reabilitado, o imóvel preserva o carácter e a identidade da arquitetura de época, oferecendo simultaneamente o conforto e a funcionalidade que os hóspedes procuram numa experiência de alojamento contemporânea. Atualmente em funcionamento, a unidade dispõe de 11 suítes e capacidade para 31 hóspedes, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que pretendam adquirir um ativo turístico com exploração em curso, numa localização consolidada e com margem para desenvolver o seu potencial. A qualidade da experiência proporcionada aos hóspedes é refletida na classificação de 8,7 ’Fabuloso’ na Booking.com, reforçando o posicionamento e a atratividade da unidade no mercado. A distribuição das 11 suítes permite acolher diferentes perfis de hóspedes, desde casais e viajantes individuais a famílias e grupos, proporcionando flexibilidade na gestão da oferta e na captação de diferentes segmentos de procura. O edifício integra ainda zonas comuns, uma sala de estar e uma área destinada ao serviço de pequenos-almoços, criando um ambiente acolhedor e funcional, adequado à experiência de alojamento urbano. Um dos elementos mais diferenciadores deste ativo é o seu logradouro com mais de 2.000 m2, uma característica particularmente invulgar numa localização tão central do Porto. A existência de uma entrada autónoma para esta área reforça a possibilidade de uma exploração independente, permitindo estudar a criação de uma atividade complementar à operação de alojamento. O imóvel dispõe ainda de um miradouro com vistas panorâmicas de 360º sobre a cidade, um elemento distintivo que poderá contribuir para a criação de uma experiência verdadeiramente diferenciadora. O potencial de desenvolvimento do espaço exterior foi objeto de estudo geotécnico em 2022, constituindo um elemento relevante para uma futura análise das possibilidades de intervenção, sempre sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e dos licenciamentos aplicáveis. Para além do rendimento associado à exploração turística existente, este ativo apresenta diversas possibilidades de valorização, dependendo da estratégia e do perfil do futuro proprietário. Entre as oportunidades a explorar, destacam-se: - Reposicionamento do conceito: evolução para uma Guest House de inspiração boutique ou lifestyle, reforçando a identidade e a diferenciação da unidade. - Valorização da experiência do hóspede: desenvolvimento de serviços complementares e experiências associadas à cidade do Porto. - Novas fontes de receita: estudo da viabilidade de exploração do espaço exterior através de restauração, bar ou eventos. - Otimização comercial: desenvolvimento de estratégias de comercialização, reforço das reservas diretas e valorização da oferta. - Parcerias estratégicas: colaboração com operadores turísticos, marcas de hospitalidade e outros parceiros relevantes para o posicionamento do ativo. Estas possibilidades permitem encarar o imóvel não apenas como uma unidade de alojamento em funcionamento, mas também como uma plataforma para um projeto de hospitalidade com uma identidade própria e potencial de crescimento. Um imóvel que alia rendimento operacional, diferenciação e possibilidades de criação de valor, destinado a investidores que reconhecem o potencial de ativos únicos e sabem identificar oportunidades para ir mais além do seu uso atual. Informação adicional sobre o ativo e a sua exploração disponível mediante contacto. #ref:FL329

Este prédio, localizado na pitoresca Rua Belomonte, no coração do centro histórico da cidade do Porto, é uma verdadeira joia a ser reabilitada. Inserido em zona de proteção, este edifício é um testemunho da rica história da cidade, classificado como monumento nacional de interesse público. Com acesso tanto pela Rua Belomonte como pelas escadas da Vitória, este prédio de 4 pisos mais um recuado oferece uma área total de 222,25m2 e um potencial incrível para reabilitação. Um projeto não submetido prevê a criação de 12 apartamentos, com tipologias variadas de T0 e T1, e já possui aprovação prévia para uso turístico. Este prédio tem a aprovação prévia de Turístico. Nota importante: LOJA JÁ FOI VENDIDA à parte por 205.000€ (com área de 62,80m2) Não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto! #ref:CC-EDI_823

Prédio para venda com uma area 388m2 , próximo ao centro materno júlio Dinis, e do palácio do cristal com uma ótima localização . Com todos tipos de serviço a porta , transporte publico a porta , a 5 minutos da Estação de metro de carolina Michaelis. este imóvel precisa de obras totais. com uma garagem para 4 carros ou mais, no primeiro andar temos os quartos , duas casas de banho, uma cozinha, aproveitamento de sótão, 2 quartos , duas salas, no rés de chão temos um armazém .Um bom investimento , pode ser arranjando e transformado em alojamento local devido a sua localização. para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - . Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10136