Prédios para venda no Porto, página 4

Oportunidade excecional no centro do Porto: prédio de gaveto para reabilitação, com enorme potencial de valorização e licenciamento flexível para projetos residenciais, turísticos ou mistos. Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone) Situado na Rua da Boavista, esquina com a Travessa da Figueiroa, em plena zona de Cedofeita, este imóvel destaca-se pela sua localização premium e visibilidade privilegiada. Pontos Fortes da Localização: Apenas 50 metros da Estação de Metro da Lapa e 60 metros do futuro Parque da Lapa, a poucos passos da Rua de Cedofeita e da Praça da República. Envolvente dinâmica com hospitais, universidades, hotéis e comércio local, ideal para alojamentos locais, habitação urbana ou espaços comerciais. Características e Dimensões: Área Bruta de Construção: 545 m² Terreno: 127 m² Área de Implantação: 113 m² Logradouro: 14 m² Entradas independentes por duas ruas distintas (gaveto) Potencial de Projeto: Edifício em bom estado estrutural, mas a necessitar de remodelação total ou parcial. Estudo preliminar indica a possibilidade de criar até 12 frações habitacionais (tipologias T0, T1 e T2), além de áreas comerciais no rés-do-chão e cave. Os pisos superiores têm excelente potencial para apartamentos de arrendamento urbano ou Alojamento Local, e o último piso (recuado) permite dois T0 com terraços privativos. Versatilidade de Investimento: Perfeito para quem procura desenvolver um projeto misto que combine rendimento turístico e habitação permanente. A localização central, o crescimento da procura em Cedofeita e a proximidade a transportes e pontos turísticos garantem rentabilidade elevada e valorização contínua. Ideal para: Investidores ou construtores que procuram um imóvel com grande margem de valorização e flexibilidade de uso numa das zonas mais promissoras do Porto. Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone) #ref:RL-1400-511

Oportunidade única de investimento no coração do Centro Histórico do Porto. Apresentamos um edifício em propriedade total, localizado na emblemática Rua Dr. Barbosa de Castro, uma das artérias mais prestigiadas e procuradas da cidade, a poucos metros dos principais pontos turísticos, culturais e comerciais do Porto. O imóvel é comercializado juntamente com a operação turística atualmente em funcionamento, constituindo uma solução de investimento com potencial de rendimento imediato. Principais características: Prédio em propriedade total; 6 pisos; Área bruta privativa de 256,8 m²; Unidade comercial no rés-do-chão com contrato de arrendamento em vigor; Guest House em funcionamento; Localização privilegiada em plena zona classificada pela UNESCO; Excelente potencial de valorização e rentabilidade. A envolvente beneficia de uma procura turística permanente, elevada ocupação hoteleira e forte dinamismo comercial, tornando este ativo particularmente atrativo para investidores nacionais e internacionais. Ideal para operadores turísticos, investidores patrimoniais, family offices ou grupos hoteleiros que procurem reforçar a sua presença numa das zonas mais exclusivas e consolidadas do mercado imobiliário do Porto. Informação financeira, documentação complementar e dados operacionais disponíveis mediante contacto e manifestação de interesse. #ref:EDI_200

Edifício para Investimento no Centro histórico do Porto com potencial de rentabilidade acima de 5% Oportunidade rara no centro do Porto com forte potencial para habitação premium, exploração turística ou alojamento local (sujeito a enquadramento legal e aprovação municipal). No coração da cidade do Porto, entre a Avenida dos Aliados, Praça de Lisboa e Torre dos Clérigos, surge um edifício que combina charme histórico, eficiência moderna e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo premium numa das localizações mais procuradas e escassas da cidade. ________________________________________ O Edifício Prédio composto por 11 frações, distribuídas por: 10 apartamentos (T1 e T2) com layouts modernos e funcionais 1 loja comercial com frente de rua e excelente visibilidade Ideal para diferentes estratégias de investimento e exploração. ________________________________________ Diferenciais Técnicos Isolamento térmico e acústico superior (capoto exterior de 8 cm) Pré-instalação de ar condicionado em todas as unidades Eficiência energética Traça original combinada com soluções modernas ________________________________________ Localização Premium A poucos passos de: Avenida dos Aliados Torre dos Clérigos Livraria Lello Estação de São Bento Restaurantes premium, comércio e serviços ________________________________________ Potencial de Exploração 1. Arrendamento Tradicional Premium 2. Serviced Apartments / Corporate Housing 3. Exploração turística / Alojamento Local (sujeito a análise e aprovação) 4. Venda fracionada futura (mediante propriedade horizontal) ________________________________________ Um ativo raro no coração do Porto. Não é apenas um prédio, é uma excelente oportunidade de investimento. #ref:C0222-06928

Edifício para reabilitação localizado em Santo Ildefonso, no coração do Porto. Construído em 1988, este imóvel encontra-se atualmente desocupado e é composto por três apartamentos T4, cada um com 160m2, e uma loja com 90m2 situada no rés-do-chão, além de um logradouro comum. Situa-se próximo ao silo-auto, à Câmara Municipal do Porto, à Via Santa Catarina e a apenas um quilómetro da Ponte Infante Dom Henrique, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade. A área circundante oferece uma diversidade de comércios e serviços, incluindo o Mercado do Bolhão, o Shopping La Vie, a rua Santa Catarina e diversas instituições bancárias. Importante: Este edifício faz parte de um património hereditário que inclui vários imóveis, cuja venda em bloco poderá representar um valor agregado significativo. Para mais informações detalhadas, por favor, agende uma reunião. #ref:EDI_3313

Conjunto de 3 prédios para reabilitar, com projeto aprovado e 1109 m2 de área bruta de construção, na Rua Chã, em pleno centro histórico do Porto. Os prédios estão inseridos em 313 m2 de área de terreno, têm 250 m2 de área de implantação e a área total de construção é de 1123 m2. 6 pisos, com 23 fogos de tipologia T0 e 14 m2 de área de varandas. As áreas por piso são as seguintes: rés do chão 250 m2; 1º piso 245 m2; 2º piso 245 m2; 3º piso 185 m2; 4º piso 132 m2 e 5º piso 53 m2. Excelente localização para investimento. Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e a menos de 10 minutos do Coliseu Porto Ageas, do mercado do Bolhão, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do Jardim de São Lázaro. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa. #ref:73184

Excelente oportunidade de investimento na zona histórica da cidade do Porto, na Rua da Arménia, em frente á alfandega do Porto, inserida numa área de forte procura residencial e turística. Trata-se de um edifício para reabilitação, com estudo prévio desenvolvido e Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado, entretanto caducado, permitindo uma base sólida para o desenvolvimento do projeto. Um fração está ocupada com inquilino. Principais características do projeto: Volume de construção: 2.187,90 m³ 2 espaços destinados a comércio e serviços ao nível do rés-do-chão 8 frações habitacionais distribuídas pelo 1.º e 2.º pisos Localização privilegiada em zona consolidada, próxima do centro histórico, transportes, comércio, serviços e principais pontos de interesse da cidade. O imóvel apresenta elevado potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial com componente comercial numa das áreas mais procuradas do Porto. #ref:35361

Prédio situado no Centro Histórico do Porto, com 5 pisos, sendo 4 destinados a apartamentos e 1 a comércio (renovado e com armazém), já com projeto aprovado e orçamento para obras. Este prédio tem ótima exposição solar e acessibilidades de excelência. Se é investidor aqui tem a sua oportunidade de negócio! Contacte-nos e visite connosco o imóvel! #ref:179230032

Identificação do imóvel: ZMPT567379 Oportunidade Única: Imóvel para Reabilitação no Coração do Porto com Projeto Aprovado Já imaginou ter um imóvel no centro histórico do Porto, uma das cidades mais charmosas e vibrantes de Portugal? Esta é a sua oportunidade de investir num edifício com imenso potencial de valorização, localizado numa das áreas mais procuradas e emblemáticas da cidade. E mais: o imóvel já possui projeto de arquitetura aprovado e aguarda a aprovação do projeto de especialidades, para a conversão em apartamentos! Descrição do Imóvel: - Localização: Centro urbano do Porto, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, lojas e serviços. - Área: [inserir área] m², distribuídos por [inserir número] andares. - Características: O prédio será todo remodelado, sendo transformado num edifício moderno, com linhas únicas. - Potencial: Projeto aprovado para a conversão em apartamentos, incluindo: - 4 apartamentos T2 na frente - 1 apartamento T1 duplex na frente - 3 apartamentos T1 duplex nas traseiras Destaques: - Localização central: Situado numa rua tranquila, mas muito próxima das movimentadas avenidas e praças do Porto. - Património e Cultura: Aproveite a oportunidade de revitalizar um pedaço da história do Porto, numa área repleta de cultura e tradição. - Investimento Seguro: O Porto é uma das cidades mais visitadas da Europa, garantindo uma alta procura tanto para turismo como para residência. Vantagens: - Proximidade de Transportes Públicos: Fácil acesso a metro, autocarros e outros meios de transporte. - Comodidades: Rodeado por uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, hospitais, farmácias, escolas e polos universitários. - Ambiente: Desfrute de uma vida urbana dinâmica, com eventos culturais, restaurantes de renome e uma vida noturna vibrante. Este é o momento perfeito para concretizar o seu projeto de reabilitação no Porto. Com o projeto aprovado para apartamentos diversificados, incluindo T2 e T1 duplex, não perca esta oportunidade de investir numa localização privilegiada e contribuir para a preservação do património histórico da cidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567379

Dois prédios localizados numa zona privilegiada da cidade, com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a união dos dois edifícios num único prédio moderno e funcional. O projeto contempla: - União dos dois prédios num só edifício; - Elevador e escadaria comum, garantindo conforto e acessibilidade; - Possibilidade de aumento de construção com mais um piso recuado num dos prédio; - Área Bruta de Construção (ABC) acima do solo de aproximadamente 631 m² mais terraço. Todos os pisos acima do 1.º andar beneficiam de vista desafogada para o Rio Douro, um atributo raro e altamente valorizado, ideal para um projeto residencial de gama média/alta ou para exploração turística. Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, inserido numa das cidades mais procuradas de Portugal, com projeto aprovado, reduzindo significativamente riscos e prazos de desenvolvimento. #ref:EDI_14259

Prédio com 472 m² de área bruta de construção, na Rua da Alegria, no Porto. Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de investimento, oferecendo potencial de rentabilização através de múltiplas vertentes de aproveitamento, nomeadamente para comércio e serviços. O edifício permite a afetação integral a comércio e serviços, através da reorganização estratégica do layout interior. Esta configuração possibilita a criação de uma diversidade de escritórios funcionais e amplos, ideais para empresas que procuram uma localização premium no centro do Porto. Existe ainda a possibilidade de alteração de uso e ampliação significativa da área útil, com aumento do número de pisos para 4 (alinhado com a cércea dos edifícios contíguos). Esta transformação permite a conversão em apartamentos residenciais, aproveitando a crescente procura habitacional na zona histórica da cidade. O imóvel oferece ainda a flexibilidade de conciliar as três utilizações numa solução integrada: piso superior dedicado a habitação, piso intermédio para escritórios e rés-do-chão destinado a comércio. Esta versatilidade maximiza o potencial de rendimento e diversifica o risco do investimento. O desenvolvimento do potencial total deste imóvel requer a apresentação de Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal do Porto para aprovação das novas valências, processo que desbloqueará o valor acrescentado desta extraordinária oportunidade. Localizado em zona com forte presença de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. A menos de 10 minutos walking distance da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão, do Coliseu do Porto, da Biblioteca Municipal e da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto. A menos de 15 minutos da Avenida dos Aliados, do Jardim de São Lázaro, do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, do Teatro Rivoli, do Cinema Trindade, do Teatro Nacional de S. João, da Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, da Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 de Agosto e Estação de São Bento até 15 minutos walking distance. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. #ref:96149

Prédio com PIP aprovado para construção de 7 apartamentos (6xT2 e 1xT1Duplex) para comprar no centro do Porto. O edifício Faria Guimarães está localizado na rua Faria Guimarães, entre duas estações de Metro, a estação do Marquês e a estação de Faria Guimarães. A rede de autocarros STCP está também muito presente nas imediações, facilitando todo o acesso à cidade via transportes públicos. O edifício conta ainda com vários acessos à via rápida e autoestradas praticamente à porta, proporcionando viagens simples a qualquer ponto da cidade e do país. Dois jardins públicos nas redondezas, sendo o jardim do Marquês mais pequeno e o Parque do Covelo um jardim de maiores dimensões nas proximidades. Além disso, esta próximo de várias escolas e faculdades, de um centro de saúde, um hospital e de vários estabelecimentos de comércio e restauração. A baixa do Porto esta perfeitamente acessível a pé, numa caminhada com cerca de 20 minutos. Dados do Projeto: Faria Guimarães é um novo e moderno projeto de edifício de 7 pisos constituído por 7 fracções. Nos 5 pisos superiores temos uma espaçosa fracção T2 por piso, numa configuração com muita privacidade, com duas frentes, sendo os quartos a nascente e a sala com varanda voltada a sul/poente. Ao nível do rés do chão propomos duas fracções Duplex. Um T1 Duplex voltado à rua pedonal e um T2 Duplex com um jardim privado acessível pela sala e cozinha. Características da obra: Área total das edificações a demolir: 277,66 m²; Área total de construção: 728,17 m2 Área de edificação: 714,00 m2 Área de implantação: 102,00 m2 N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 0; - acima da cota de soleira: 8; Cércea: 19,70 m (não poderá ser superior à cércea máxima do edifício aprovado na parcela contígua a norte, com a cota altimétrica de 161,91 m); Número total de fogos: 7 Não perca esta oportunidade, Prédio com PIP aprovado para construção de 7 apartamentos (6xT2 e 1xT1Duplex) para comprar no centro do Porto. Ligue já! Nota para agentes imobiliários: Este terreno está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. #ref:EDI_3007

Edifício de 1958 em propriedade total, com três andares de utilização independente e duas frentes - nascente e poente. Lote de 117,6 m² com 254 m² de área coberta acima do solo, e 101 m² de área descoberta (logradouro, terraço e varandas). Rés-do-Chão com 102 m² de área coberta e 15,6 m² de área descoberta (logradouro) - andar devoluto. Primeiro andar com 76 m² de área coberta e 45,6 m² de área descoberta (terraço e varanda) - andar devoluto a partir de 31 de Julho de 2027. Segundo andar com 76 m² de área coberta e 39,8 m² de área descoberta (varandas) - andar arrendado com a possibilidade de ficar devoluto a partir de 31 de Julho de 2027. Localizado na parte alta da cidade, combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana, garantindo acesso rápido aos principais pontos de interesse da Invicta e às vias de entrada e saída da cidade. A 1 minuto a pé do Jardim do Marquês e da estação de metro do Marquês (Linha Amarela), e a 25 minutos a pé do centro da cidade. Possibilidade de demolição do edifício existente e construção de um edifício novo, ampliando a área de construção acima do solo para 4 andares, com 330 m² de área coberta e 140,8 m² de área descoberta (terraço e varandas), destinado a habitação multifamiliar, adaptando-se às necessidades do mercado de alto rendimento da cidade, ou moradia unifamiliar. Nota: esta informação é meramente indicativa e não tem valor legal, não dispensando a consulta das entidades e documentos oficiais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631043-139

Prédio no centro do Porto, entre a estação de São Bento e a zona da Ribeira, com projeto de arquitetura para a reconstrução de moradia T2 com 2 pisos ou 2 T0, um em cada piso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:032289