Edifício Pombalino de elevado valor histórico.

Com uma área total de 1.100m2 distribuídos por três pisos, este imóvel está situado na zona histórica de Vila Real de Santo António, na Avenida da República, com uma vista exclusiva para a marina.

Localizado na emblemática Avenida da República, em Vila Real de Santo António, este edifício apresenta uma fachada e elementos clássicos restaurados.

A reabilitação integral do imóvel preserva todos os elementos tipicamente pombalinos da tradição portuguesa que o tornam único, tais como longas tábuas de madeira de pinho marítimo, tectos abobadados, portas largas de madeira maciça e pavimentos de madeira originais.

Acabamentos :

ESTRUTURA
Renovação completa do edifício, incluindo fachada, pilares, paredes, pisos, tetos, janelas, telhado e terraço.

FACHADAS
Preservação e restauração da fachada do palácio do século XVIII situado no centro histórico de Vila Real de Santo António.

COBERTURAS
Telhado equipado com isolamento térmico e acústico, coberto com telhas tradicionais de Santa Catarina.

HALL DOS APARTAMENTOS
Pavimento em pedra natural nos corredores. Os tetos mantêm as molduras originais pombalinas.

COZINHAS
Duas opções de acabamento: Silestone branco mate/branco brilhante. Totalmente equipadas com exaustor, frigorífico, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça (eletrodomésticos da marca Bosch ou similares).

ESPECIFICAÇÕES DE QUALIDADE
CARPINTARIA INTERIOR
Pavimento: Soalho de pinho Riga na sala de estar, corredor e quartos, combinado com azulejo hidráulico português na área da cozinha.
Portas interiores: Portas de madeira originais no estilo pombalino, com abertura interior, compreendendo moldura em contraplacado com acessórios lisos medindo 80mmX200mm e uma porta lisa com um topo lacado branco de 40mm. Preservando a largura (1,10m) e altura (2,20m) originais.
Porta de entrada: Blindada com uma folha, dimensões 80mmx200mm.
Paredes: Sistema de gesso laminado impermeável nas casas de banho e sistema universal nas outras paredes, com 12,5mm de espessura, aparafusado à estrutura metálica. Acabado com tinta aquosa lavável, CIN VinylClean, em branco mate (RAL9010) ou equivalente.
Molduras de parede.
Janelas: Janelas de madeira de Kambala (Iroko), perfil IV 68 Plus, ferragens Roto NT, puxadores padrão, vidro SGG Planitherm 4S 44.1 Silence + 16 Argon + Securit planiclear 6, uma borracha por painel, Gutman Ko.
CARPINTARIA INTERIOR
Portas - As portas de madeira originais no estilo pombalino são restauradas e preservadas. Armários - Armários de alta qualidade acabados em branco. Completo com gavetas e cabideiros.

DIVISÓRIAS INTERIORES
Paredes de gesso cartonado acabadas a tinta e molduras em branco.

CARPINTARIA INTERIOR
Pavimento interior - Soalho de pinho Riga na sala de estar, corredor e quartos, na área da cozinha será combinado com azulejo hidráulico português. Portas interiores - Portas de madeira originais no estilo pombalino com movimento de abertura interior, compostas por uma estrutura de contraplacado com acessórios lisos de 80mmX200mm e uma porta lisa com um topo de 40mm lacado em branco. Preservando a largura (1,10 m) e altura (2,20 m) originais. Porta de entrada - Blindada com uma folha, dimensão 80mmx200mm. Paredes: Sistema de parede com gesso cartonado laminado impermeável nas casas de banho e sistema universal nas restantes paredes, 12,5 mm, parafusado à sua estrutura metálica. Acabamento com aplicação de tinta aquosa lavável, CIN - VinylClean, branco mate (RAL9010) ou equivalente. Molduras de parede.

CARPINTARIA INTERNA
Escada interna -
Em madeira de pinho, área envidraçada com moldura em aço inoxidável fino.

CASAS DE BANHO PRINCIPAL E SECUNDÁRIAS
Sanita suspensa com queda amortecida (Roca - similar)
Bidé suspenso (Roca - similar)
Lavatórios em pedestal e pedra (Roca - similar)
Duche com coluna frontal termostática, vidro transparente e perfil em aço inoxidável (Roca - similar)
Espelhos simples sem moldura nas I.S. com até 1,00X0,80
Pavimento e revestimento de parede da casa de banho - Pasta cerâmica vermelha - Palmira ou similar.
Marca de grés cerâmico duplo - Paredes do chuveiro - cerâmica - Palmira ou similar
Torneiras, toalheiros - Marca Ctesi ou similar

AR CONDICIONADO E ÁGUA QUENTE
Pré-instalação de 3 unidades interiores multi-split de parede quente/frio. + 1 unidade exterior Modelo (máquina não incluída)

REDE DE ÁGUA
Rede de fornecimento de água quente e fria, desde o contador, até aos pontos de consumo nas cozinhas das I.S. incluindo o terraço do sótão. Construção da instalação em tubo multicamada de 25 e 20mm e respetivos acessórios. Isolamento térmico para tubagens de água quente, válvulas de corte na entrada da I.S. e válvulas de esquadria em todos os pontos.

SISTEMA DE ESGOTOS
Desde os eletrodomésticos até à canalização do edifício e fornecimento e montagem de todos os acessórios em PVC.

INSTALAÇÕES
Rede elétrica e de ATI em toda a casa
Tubos de cobre revestidos para receber as novas unidades de tratamento de ar, incluindo conexões hidráulicas, juntas antivibratórias, conexões elétricas, suportes e outros acessórios.
Iluminação e tomadas
*Quartos: 4 tomadas; 2 pontos de luz e 1 ponto de TV;*I.S.: 1 tomada e 2 pontos de luz;*Sala de estar: 5 tomadas, 4 pontos de luz e 1 ponto de TV;*Cozinha: 9 tomadas, 1 ponto de luz e 1 ponto de TV;*Área externa: 1 ponto de luz e 1 tomada;*Corredor do apartamento G: 2 pontos de luz e 2 tomadas;*Quartos do sótão: 2 pontos de luz e 1 tomada;*Áreas comuns, hall de entrada e sala de estar: 6 pontos de luz e 3 tomadas; 7 videoporteiros e 3 sistemas de campainha;
Tomadas de corrente e TV em todos os quartos.

TERRAÇOS DO ÁTICO (CONFORME PLANO)
Pavimento exterior de alta resistência
1 ponto de luz e 1 tomada

Vila Real de Santo António, localizada no extremo sudeste de Portugal, é uma cidade histórica e pitoresca com uma rica herança cultural e uma localização privilegiada junto ao rio Guadiana, que marca a fronteira natural com Espanha.

No geral, Vila Real de Santo António é uma cidade encantadora que combina história, beleza natural e hospitalidade, proporcionando uma experiência única aos seus visitantes.

A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.

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