188 Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal, de 1.700.000 € jusqu'à 4.000.000 €

ATENÇÃO INVESTIDORES | 2 PRÉDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA TOTAL DE 724 m2 | LOGRADOUROS | PÁTEO | 4 PISOS | ALFAMA | Lisboa Edifícios habitacionais, situados em pleno centro de Alfama, na Calçadinha do Tijolo e Rua das Escolas Gerais, no centro de Alfama, freguesia de Santa Maria Maior, zona com grande potencial de valorização. Situados num dos mais típicos e envolventes bairros de Lisboa, Alfama, estes dois prédios, ligados, possuem características únicas que lhes conferem diferentes e interessantes opções de rentabilização futura. Uma oportunidade rara de realizar o seu sonho! Os prédios, de alvenaria resistente, encontram-se em propriedade total com 4 pisos, 15 apartamentos e 1 loja, cujo lote de terreno tem 315,07 m2, área útil de 621,56 m2 e uma área bruta privativa de 724,63 m2. Edifício 1: sito no nº 34 da Rua das Escolas Gerais tem uma entrada que dá acesso a um pátio onde existem 4 fogos no rés-do-chão, 3 fogos nos 1º e 2º pisos e arrumos nas águas-furtadas, todos habitacionais com área comum total de 362m² de área útil e 74m² de espaços exteriores, num total de 10 frações. Edifício 2: sito na Calçadinha do Tijolo, nº 9 e 11 é composto por loja, rés-do-chão, 1º, 2º andares e águas-furtadas, num total de 259m² de área útil. Trata-se de imóveis com cerca de 100 anos, com valor patrimonial único, seja pela localização, pela particular configuração, existência de pátio, logradouros interiores e acessos por escadas exteriores. Localização: Alfama Situado no bairro mais antigo de Lisboa, com grande movimento turístico onde se concentra muita tradição e cultura alfacinha, especialmente ligada ao Fado e festas dos Santos Populares, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes, nomeadamente o emblemático Elétrico 28, próximo da conhecida Feira da Ladra, da Igreja de São Vicente de Fora, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e Castelo S. Jorge. No bairro, dotado de variado comércio tradicional, esplanadas, jardins, monumentos e igrejas, conseguimos algumas das mais belas vistas sobre a capital, a partir dos seus variados miradouros (Santo Estevão, Santa Luzia, e Portas do Sol). Este é aliás um dos principais pontos de atração de turistas, ávidos de conhecer as nossas tradições, o que potencia em muito o desenvolvimento de soluções de alojamento. Uma excelente oportunidade para investidores quer na perspetiva de rendimento recorrente de rendas, quer com outras perspetivas de desenvolvimento, nomeadamente para construção de hotel de charme ou habitações novas, numa localização central, histórica e de grande procura. De forma a explorar todo o potencial deste imóvel, será necessária uma remodelação de acordo com o fim a que se venha a destinar. De momento, o imóvel encontra-se funcional e habitável, com algum rendimento mensal assegurado tendo atualmente frações arrendadas a termo certo. (contratos de fácil resolução). UMA OPORTUNIDADE FANTÁSTICA PARA INVESTIR! Sr. Investidor / Promotor, contacte-nos para analisar esta oportunidade imobiliária. #ref:EDI_9

Immeuble à LAPA très bien situé avec 7 unités, dans un quartier privilégié de Lisbonne. Rez-de-chaussée : Boutique Étage 1 : Deux appartements de 2 chambres avec espace extérieur (balcons/terrasses) 2ème étage : Deux appartements de 2 chambres 3ème étage : Deux greniers T1+1 de respectivement 77m2 et 82m2 Domaines correspondants : Commerces 44.49+74.15 m2 1ère droite 82 m2 1ère Gauche 77 m2 2ème Droite 82 m2 2ème Gauche 77 m2 3ème droite 82 m2 3ème Gauche 77 m2 Débarras 4 m2 Superficie totale 600 m2 Idéal? Rénovation et demande du conseil municipal de transformer le magasin en garage, les espaces sociaux de l’étage 1, les zones de chambre à coucher de l’étage 2 et la terrasse / piscine de l’étage 3 en un toit-dessus. Ou rénover appartement par appartement et convertir en bon T2 et T1 pour ensuite revendre ou louer. Très bien situé. Venez visiter #ref:L0101/23

Situé sur l’une des principales avenues de Lisbonne, sur l’Av. Almirante Reis, qui relie le centre-ville et la zone supérieure, à côté de la Banque du Portugal et à 4 km de l’aéroport international de Lisbonne, un bâtiment à rénover composé de : #2 Planchers #5 Magasins - Contrats de location actuels # 322 m2 de surface totale # 257 m2 de surface couverte # 65 m2 de patio # Possibilité d’augmenter de 6 étages IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez. IMOJOY, nous faisons des affaires avec le sourire ! Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:PREJJC001

Un immeuble d’angle, avec un projet architectural approuvé et un projet spécialisé en cours d’approbation par la mairie de Lisbonne, situé à quelques pas de la prestigieuse Avenida da Liberdade. L’immeuble a actuellement une surface brute de 540 m² et se compose de 3 appartements partiellement rénovés (T6+ T4+ T4) et de 3 espaces commerciaux vacants avec une salle de bain chacun, également récemment rénovés. Les appartements ont des baux flexibles et le revenu net actuel est d’environ 155 000 €/an, avec un potentiel de croissance. Le projet comprend une surface de construction brute de 920 m² avec 7 appartements (3 x T3, 2 x T1, 2 x T0) et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. En plus de générer un revenu solide, cet actif représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle, par exemple dans le segment du logement étudiant ou de la location à long terme. Sa situation privilégiée offre un accès aisé aux universités, services, hôpitaux, restaurants, magasins renommés, hôtels, attractions touristiques et à l’aéroport. #ref:ORIAPRO3373

Emplacement, charme, vue et finitions supérieures Caractéristiques d’un immeuble au cœur d’Alfama, rénové et décoré de manière exceptionnelle par la célèbre entreprise Alma Portuguesa, qui dans les détails vintage, la réhabilitation des carreaux, l’écoulement entre les espaces, les finitions contemporaines, a réussi à créer une propriété unique qui allie histoire et modernité . 4 appartements divisés par 2 bâtiments. 1 T5 avec fantastique terrasse donnant sur Alfama et le Tage 1 T2 avec point de vue ’privé’ sur Lisbonne et Rio 1 T1 1 T0 avec terrasse privée Tous les appartements sont vendus meublés. Un immeuble de 9 pièces pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Excellente exposition au soleil, peintures à l’huile originales, application de feuilles d’or ... des détails uniques pour une propriété imbattable. #ref:PRED0012

Deux bâtiments d’angle avec PIP et projet architectural approuvés pour la démolition et l’agrandissement ! Surface du terrain : 207,3 m2 / Surface d’implantation : 189,3 m2 / ABC : 837,95 m2 Surface actuelle du patio : 18m2. 13 Fractions : 7 T1 et 6 T2. Proposition: Etage 0 T1 - ABP : 56.60m2 - 49.45m2 / T1 - ABP : 58.80m2 - 51.65m2 / T1 - ABP : 65.20m2 - 58.05m2 + Patio 18m2 Étage 1 T1 - ABP : 66.00m2 - 58.85m2 7 T2 - ABP : 78.60m2 - 71.45m2 / T2 - ABP : 47.20m2 - 40.05m2 Etage 2 T1 - ABP : 66.00m2 - 58.85m2 / T2 - ABP : 78.50m2 - 71.35m2 / T2 - ABP : 47.20m2 - 40.05m2 Etage 3 T1 - ABP : 66.00m2 - 58.85m2 / T2 - ABP : 76.10m2 - 68.95m2 / T2 - ABP : 47.20m2 - 40.05m2 Etage 4 T2 - ABP : 85.20m2 - 78.05m2 + Terrasse 25.9m2 Contactez-nous et apprenez-en plus sur cette opportunité d’affaires ! Réf. : LS112203 (2) #ref:LS112203 (2)

Bâtiment résidentiel | 1.000 m2 | 6 appartements | Visa Rio | 5 places de parking | Patelle Immeuble résidentiel en excellent état. Avec une vue imprenable sur la rivière, situé dans le centre de Lapa, à 600 m du belvédère de la basilique da Estrela et à 850 m de l’Assemblée de la République. Proche de la future gare métropolitaine d’Estrela. Composé de 5 étages, avec 6 fractions. 4 baux récents et 1 ancien : Sous-sol : 590€ (contrat récent) Sous-sol : 2.000€ (parking inclus) Rez-de-chaussée : 523€ NRAU 1er étage : 1.500€ 2ème étage : vacant (livraison 1/2 mois) 3ème étage : 2.000€ (parking inclus) 1 grand parking + débarras : 350€ 1 parking : 180€ 1 parking : 260€ Avec projet de piscine. NOTE La superficie totale du bâtiment est plus grande que celle de la Caderneta Predial, qui compte 1 000 m2. Nous sommes impatients d’avoir de vos nouvelles. #ref:120531415-473

The architectural proposal consists of the rehabilitation of the building (maintaining the existing structure) and the patio of 3,500 m2 (with access, but separate from the main building) will be used as a common garden with individual spaces for urban cultivation. This building with 10 apartments is located in Campo de Ourique, one of the most peaceful and charming residential neighborhoods in Lisbon. Gross Construction Area (ABC): 1760 m2 (Including common areas, closed verandas and terraces) Private Gross Area (ABP): 1650 m2 (Including closed verandas and terraces) Number of floors above ground: 6 floors (including 1 duplex floor). For more information, contact us! #ref:EDI_77

Nouveau bâtiment à Graça, avec 7 fractions, 260 m2 de superficie totale et 260 mise en œuvre du bâtiment. Le bâtiment a CV, R/ C et 2 étages et est divisé comme suit: - Appartement de 1 3 chambres (122 m2 avec terrasse) - Appartement de 1 chambre (70 m2 avec balcon dans la cuisine) - 2 appartements de 2 chambres (90 m2) - 3 appartements T2 (94 m2) - Zone technique et stockage Toutes les fractions meublées et entièrement équipées. A moins de cinq minutes à pied du Miradouro Nossa Senhora do Monte et d’autres sites d’intérêt touristique. Il est resserré. #ref:SF152

O prédio em propriedade total para investimento numa localização ímpar.Tem 3 pisos + sótão no total de 8 fracções em boas condições de conservação dado que ao longo do tempo, foram feitas manutenções de conservação (não está devoluto).O prédio não tem elevador.As fracções distribuem-se da seguinte forma:r/c direito - T2 + 1 com 82 m2 com pequeno logradouro de 15 m2r/c esquerdo - T2 + 1 com 82 m2 com pequeno logradouro de 15 m21.º direito - T2 + 1 com 85 m21.º esquerdo - T2 + 1 com 85 m22.º direito - T2 + 1 com 85 m22.º esquerdo - T2 + 1 com 85 m2Sotão direito - T1 com 52,5 m2Sotão esquerdo - T1 com 52,5 m2 Área terreno - 230 m2Área Bruta de Construção - 609 m2Certificados Energéticos: r/c Dto - Cr/c Esq. - D1.º Dto. - C1.º Esq. - C2.º Dto. - C2.º Esq. - DSotão Dto. - ESotão Esq. - E Projecto:Existe a possibilidade de subir 1 piso e ter mais um terraço, no total de 10 frações.Área Bruta Potencial - 786,55 m2 Arrendamento:4 das fracções têm contrato de arrendamento a termo, o que permite obter rendimento até ao tempo de obter a licença de construção caso pretenda optar pela ampliação. 4 já estão devolutas.Visitas:Dado que o prédio encontra-se habitado, e numa primeira instância é possível visitar as frações não arrendadas, bem como todas as partes comuns. Em caso de interesse na compra, as outras fracções poderão ser visitadas em data a acordar com os inquilinos.Localizado na freguesia de Areeiro, entre a Av. de Roma e Av. da República, este imóvel não poderia estar mais bem localizado no que respeita a comércio e acessos:- Estação de Metro Roma - 7 minutos a pé (600m);- Estação de Metro Campo Pequeno - 8 minutos a pé (650m); - Estação de Metro Entre Campos - 9 minutos a pé (700m); - Estação de Metro Areeiro - 11 minutos a pé (900m); - Instituto Superior Técnico - 17 minutos a pé- Jardim da Gulbenkian - 20 minutos a pé - Aeroporto de Lisboa - 11 minutos de carro Financiamento Bancário:A KW é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes aprovar o seu financiamento.Contacte-nos para mais informações. Partilha Outras Imobiliárias:Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%.Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Contacte-nos para mais informações e Marque já a sua visita! #ref:1217-2547