768 Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal, de 280.000 € jusqu'à 3.500.000 €

Bâtiment entièrement reconstruit avec les caractéristiques suivantes: Nouvelles finitions; Double paroi; Double cadre en PVC; Plomberie et nouveau système électrique; 90m2 de terrain; 225 m2 de surface bâtie brute; 75 m2 de surface d’implantation; 180 m2 de surface privée brute; Etage 0: 2 appartements T2 avec patio; Etage 1: 2 appartements T1 avec balcon; Toutes les chambres du T2 sont des suites; Cuisines intégrées dans les salons avec des espaces agréables; Elles sont équipées d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un chauffe-eau et d’installations pour lave-vaisselle et machines à laver; Pré-installation de la climatisation dans toutes les chambres; Armoires encastrées; Stationnement à la porte sans parcomètre; Emplacement: Transport - train avec connexion à la ligne de plage de Cascais - à NOVA SBE à Carcavelos ; Palais présidentiel de Belém; MAAT et sa passerelle (50 mètres) qui donne accès au bord du Tage; L’une des plus belles régions de Lisbonne avec de nombreuses activités culturelles et récréatives, telles que: Centre culturel de Bethléem; Cordoaria Nacional; LxFactory; Musées: Carrosses, électricité, présidence, collection Berardo, jardin botanique tropical; LU: Avant 1951 - Exempté CE : F #ref:APA_1099

ATENÇÃO INVESTIDORES | 2 PRÉDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA TOTAL DE 724 m2 | LOGRADOUROS | PÁTEO | 4 PISOS | ALFAMA | Lisboa Edifícios habitacionais, situados em pleno centro de Alfama, na Calçadinha do Tijolo e Rua das Escolas Gerais, no centro de Alfama, freguesia de Santa Maria Maior, zona com grande potencial de valorização. Situados num dos mais típicos e envolventes bairros de Lisboa, Alfama, estes dois prédios, ligados, possuem características únicas que lhes conferem diferentes e interessantes opções de rentabilização futura. Uma oportunidade rara de realizar o seu sonho! Os prédios, de alvenaria resistente, encontram-se em propriedade total com 4 pisos, 15 apartamentos e 1 loja, cujo lote de terreno tem 315,07 m2, área útil de 621,56 m2 e uma área bruta privativa de 724,63 m2. Edifício 1: sito no nº 34 da Rua das Escolas Gerais tem uma entrada que dá acesso a um pátio onde existem 4 fogos no rés-do-chão, 3 fogos nos 1º e 2º pisos e arrumos nas águas-furtadas, todos habitacionais com área comum total de 362m² de área útil e 74m² de espaços exteriores, num total de 10 frações. Edifício 2: sito na Calçadinha do Tijolo, nº 9 e 11 é composto por loja, rés-do-chão, 1º, 2º andares e águas-furtadas, num total de 259m² de área útil. Trata-se de imóveis com cerca de 100 anos, com valor patrimonial único, seja pela localização, pela particular configuração, existência de pátio, logradouros interiores e acessos por escadas exteriores. Localização: Alfama Situado no bairro mais antigo de Lisboa, com grande movimento turístico onde se concentra muita tradição e cultura alfacinha, especialmente ligada ao Fado e festas dos Santos Populares, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes, nomeadamente o emblemático Elétrico 28, próximo da conhecida Feira da Ladra, da Igreja de São Vicente de Fora, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e Castelo S. Jorge. No bairro, dotado de variado comércio tradicional, esplanadas, jardins, monumentos e igrejas, conseguimos algumas das mais belas vistas sobre a capital, a partir dos seus variados miradouros (Santo Estevão, Santa Luzia, e Portas do Sol). Este é aliás um dos principais pontos de atração de turistas, ávidos de conhecer as nossas tradições, o que potencia em muito o desenvolvimento de soluções de alojamento. Uma excelente oportunidade para investidores quer na perspetiva de rendimento recorrente de rendas, quer com outras perspetivas de desenvolvimento, nomeadamente para construção de hotel de charme ou habitações novas, numa localização central, histórica e de grande procura. De forma a explorar todo o potencial deste imóvel, será necessária uma remodelação de acordo com o fim a que se venha a destinar. De momento, o imóvel encontra-se funcional e habitável, com algum rendimento mensal assegurado tendo atualmente frações arrendadas a termo certo. (contratos de fácil resolução). UMA OPORTUNIDADE FANTÁSTICA PARA INVESTIR! Sr. Investidor / Promotor, contacte-nos para analisar esta oportunidade imobiliária. #ref:EDI_9

Building / villa with 2 floors + attic that can be used as housing, offices, or even two totally independent spaces. GROUND FLOOR One-bedroom apartment with separate entrance that can be used independently, but can communicate with the main part of the property. *Kitchen open to the living room *Bedroom with bathroom GROUND FLOOR *Autonomous entrance to the main part of the building with passage hall and stairs to the second floor 1st Floor *Large living room with river view * Bathroom * Two bedrooms * Stairs to the attic 2nd floor * Attic currently used as storage In 2018, a project was submitted to the Lisbon City Council, which included raising the ceiling height of the attic, giving the property another floor with fantastic river views. It also provided for the construction of two terraces. It will probably be possible to build a patio to replace the terraces. Ask us if you would like more information. It’s a space with a lot of charm and the potential to adapt to your needs. It is located in Beato, precisely on Travessa da Ilha do Grilo, no. 50, an ever-evolving neighborhood between Santa Apolónia, Marvila and Parque das Nações. What used to be an industrial area built up with factories and warehouses is now emerging as one of Lisbon’s most sought-after areas. A lively and welcoming community of international and local homeowners is transforming Beato’s historic properties into beautiful, modern Portuguese homes. As well as cultural projects, theaters and co-working spaces. Be a Lisboner! Exempt from use license because it was built before 1951. #ref:EDI_942

Excellente opportunité d’investissement ! Bâtiment en ruine à Calçada dos Barbadinhos 167 a 169, 1170-041 Graça - Lisbonne. Le bâtiment a déjà fait l’objet d’un projet approuvé, y compris des spécialités pour la réhabilitation et l’agrandissement, a fait l’objet d’un permis de construction payant approuvé pour des travaux d’agrandissement et d’utilisation de logements en mars 2021. Maintenant, le processus de revalidation et de réapprobation du projet sera très simple. Surface totale du terrain : 93m2 Surface d’implantation : 70,72 m2 Surface brute de construction existante : 205,56 m2 Surface perméable : 20,83 m2 Actuellement, le bâtiment se compose de trois logements (étages/divisions) à usage indépendant, typologies T2. Un projet de réhabilitation et d’agrandissement a été approuvé par le conseil municipal de Lisbonne qui comprend une surface brute de construction de 263,84 m2, une volumétrie de 659,91 m3 de hauteur de 9,23 m, et allant de 3 logements à 6 logements avec les typologies suivantes : 1 T2 au rez-de-chaussée ; 4 T0, aux 1er et 2e étages ; 1 T1 au dernier étage. Ces typologies peuvent être modifiées, à condition qu’elles ne modifient pas les zones de construction ou les façades qui ont été approuvées. Actuellement, la licence a expiré. Les photos présentées proviennent de l’extérieur du bâtiment. L’immeuble est vendu en l’état. Bonne opportunité d’investissement dans un quartier de Lisbonne où le traditionnel et le moderne se mélangent, en construisant une nouvelle ville. Classe énergétique : Exempté C’est la bonne occasion d’investir dans le centre de Lisbonne, vous pouvez trouver : écoles, jardins d’enfants, boulangeries, pâtisseries, restaurants, cafés, pharmacies, supermarchés, banques, bureau de poste, transports en commun. À une courte distance du bâtiment, vous trouverez le musée archéologique de Carmo ; le belvédère de Senhora do Monte ; le château de Saint-Georges ; le Jardin botanique de Lisbonne ; Praça da Figueira ; le Jardin Torel. Référence du bien : EDI 98 Réservez dès maintenant votre visite avec GMG immobilier, contactez-nous ! GMG Real Estate est une entreprise avec une vaste expérience dans le marché commercial et immobilier. Dotés de personnes talentueuses, nous sommes fiers du dévouement, de la créativité et de la passion que chacun d’entre nous apporte à votre journée de travail. Notre succès repose sur la confiance, une réputation d’excellence, la formation d’une équipe d’acteurs du changement, nous sommes des visionnaires et nous recherchons des personnes inspirantes. Nous représentons nos clients dans la vente, l’achat et la location de toutes tailles et dans tous les secteurs, avec l’objectif clair d’atteindre leurs objectifs plus facilement et plus rapidement. Le bon changement ! #ref:EDI 98

Situé sur l’une des principales avenues de Lisbonne, sur l’Av. Almirante Reis, qui relie le centre-ville et la zone supérieure, à côté de la Banque du Portugal et à 4 km de l’aéroport international de Lisbonne, un bâtiment à rénover composé de : #2 Planchers #5 Magasins - Contrats de location actuels # 322 m2 de surface totale # 257 m2 de surface couverte # 65 m2 de patio # Possibilité d’augmenter de 6 étages IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez. IMOJOY, nous faisons des affaires avec le sourire ! Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:PREJJC001

Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. Bâtiment à Campo de Ourique, à rénover entièrement, avec PIP (Demande d’Information Préalable) approuvé dans le cadre du processus d’autorisation. »» SPÉCIFICATIONS ACTUELLES «« L’immeuble est en pleine propriété pour un usage indépendant et se compose de 3 étages avec 3 unités indépendantes, une par étage avec la typologie suivante : - Fraction T2 au rez-de-chaussée avec patio - Fraction T3 avec solarium au 1er étage et au 2ème étage. Surface utile : 172,83m2 Surface privée : 210,42m2 Surface brute : 238,78m2 Surface dépendante brute : 28,98m2 Surface d’implantation du bâtiment : 89,50m2 Surface totale du terrain : 130,40m2 Surface non couverte : 40,90m2 »» PROJET «« Le projet de rénovation globale approuvé propose une reconfiguration typologique et vise à étendre un troisième étage divisé selon les typologies suivantes : Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 73,25 m2 avec 1+1 chambre à coucher, divisé en une cuisine, une salle de bain complète, une chambre à coucher et un salon (tous deux avec un accès direct au patio de 25,75 m2 et à l’annexe de 15,15 m2). Au 1er et au 2ème étage se trouvent des appartements identiques de 71,14m2, divisés en un salon avec kitchenette ouverte, une salle de bain, une suite et une chambre à coucher (tous deux avec accès au balcon où vous pourrez profiter de l’excellente exposition au soleil de la propriété - est/ouest). Compte tenu de la hauteur de plafond généreuse disponible et du fait que la terrasse sur le toit est actuellement inutilisée, un nouveau feu résidentiel est envisagé au troisième étage, un studio de 44,21m2, divisé en une salle de séjour avec kitchenette, une salle de bain complète et un balcon. »» LOCATION «« Campo de Ourique est l’un des quartiers les plus branchés de Lisbonne. Bien que tranquille, il a une forte vocation commerciale où l’on trouve un peu de tout. C’est un quartier gastronomique avec son marché où vous pouvez goûter à tout, de la cuisine traditionnelle à la cuisine internationale. Profitez des jardins avec le mélange d’enfants rentrant de l’école et de personnes faisant de l’exercice, ou détendez-vous simplement sur l’une des agréables terrasses. Excellente opportunité d’investissement étant donné le stade avancé de la procédure d’autorisation et l’emplacement de la propriété. Contactez-nous du lundi au dimanche de 10 heures à 20 heures. Tél : (téléphone caché) Référence Triomphe Immobilier TPH159-10 #ref:TPH159-10

Charmant immeuble au coeur du Bairro Alto avec trois étages. Idéal pour ceux qui aiment se déplacer à pied. Vivez dans le centre de Lisbonne tout en ressentant le confort d’une vie plus détendue. La surface privative brute est de 210m2 et peut être vendue ensemble ou par fraction. Il dispose de deux entrées séparées, la rue principale et l’arrière. En RC un petit magasin et un petit T1. Il dispose de deux autres appartements, au premier et au deuxième étage. Charmant et avec un petit patio intérieur. Ils ont été récemment rénovés et ont été hébergés dans des logements locaux. Il y a la possibilité de monter le bâtiment plus d’étages, et d’être au même niveau que ceux qui sont insérés dans le groupe. Pour ceux qui ont une voiture, ils auront un accès privilégié dans une zone réglementée réservée aux résidents. #ref:PREFVR001

Immeuble avec 629m2, Penha de França, Lisbonne Immeuble vacant avec jardin Avec projet approuvé et permis de construire payé, à reconstruire : GLA : 629m2 3 étages 7 appartements Jardin et terrasses Situé dans la paroisse de Penha de França, à côté de l’Alameda Dom Afonso Henriques Quartier traditionnel et consolidé entre l’Alameda Dom Afonso Henriques et la Praça Paiva Couceiro. Penha de França est situé sur l’une des sept collines du nord-est de Lisbonne. Ce quartier dispose d’un large éventail de commerces de proximité, de services, d’installations de loisirs, de transports publics et de jardins accessibles à pied. 5 minutes de la place Areeiro et de l’Avenida de Roma À 10 minutes de l’aéroport international de Lisbonne A 10 minutes de la rivière situation actuelle : 2 étages 118m2 de jardin vacant dans un état raisonnable Vue dégagée Terrain de 266m2 #ref:H210104P

Immeuble entièrement neuf, avec 180 m² de surface de construction, jamais utilisé auparavant, avec un projet architectural où seulement la façade principale a été préservée dans le respect de l’architecture typique de la ville de Lisbonne. Il vient d’être achevé, avec trois étages, comprenant six studios indépendants, situés en plein cœur d’Alfama, à Lisbonne. Deux studios situés au rez-de-chaussée avec un accès direct à la rue, chacun avec 22 m². Deux studios au premier étage, également avec 22 m² chacun, et au deuxième étage, deux studios de 36 m² chacun, avec une double hauteur sous plafond et une mezzanine. Toutes les unités ont une disposition en espace ouvert, avec climatisation, et une cuisine fermée entièrement équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une machine à laver, d’une plaque de cuisson électrique et d’une hotte aspirante. Salle de bain complète avec une base de douche. Tous les appartements ont des compteurs d’eau et des tableaux électriques séparés, ainsi qu’une installation de câblage réseau. Situé à côté de l’église de São Vicente de Fora, du marché de Santa Clara - Feira da Ladra ; Hôtel 5 étoiles - São Vicente Alfama By Trius, Panthéon National. À distance de marche de différents points de vue tels que Graça, Santo Estevão et Portas do Sol. Desservi par les transports publics, y compris les bus et les tramways. #ref:81381

Immeuble à LAPA très bien situé avec 7 unités, dans un quartier privilégié de Lisbonne. Rez-de-chaussée : Boutique Étage 1 : Deux appartements de 2 chambres avec espace extérieur (balcons/terrasses) 2ème étage : Deux appartements de 2 chambres 3ème étage : Deux greniers T1+1 de respectivement 77m2 et 82m2 Domaines correspondants : Commerces 44.49+74.15 m2 1ère droite 82 m2 1ère Gauche 77 m2 2ème Droite 82 m2 2ème Gauche 77 m2 3ème droite 82 m2 3ème Gauche 77 m2 Débarras 4 m2 Superficie totale 600 m2 Idéal? Rénovation et demande du conseil municipal de transformer le magasin en garage, les espaces sociaux de l’étage 1, les zones de chambre à coucher de l’étage 2 et la terrasse / piscine de l’étage 3 en un toit-dessus. Ou rénover appartement par appartement et convertir en bon T2 et T1 pour ensuite revendre ou louer. Très bien situé. Venez visiter #ref:L0101/23

2-storey building in Lapa, overlooking the Tagus Building located in Lapa, on a street with unobstructed views of the River Tagus and the city rooftops. including the dome of the São Francisco de Paula church. Along with approved architectural plans for a further 2 floors, the engineering design, final design and Permit to Occupy a Public Thoroughfare (OVP) have all been approved and the construction permit has been paid. The asking price includes the offer of 1 parking space (for 5 years) located in close proximity. The building consists of an apartment on the ground floor covering 101 sq m and a 14 sq m patio. This apartment has been remodelled and is currently generating income as tourist accommodation. The area of the upper apartment will increase from 101 sq m to 233 sq m + 50 sq m of terrace, and this apartment will become a triplex. #ref:PROP-030423

Sur la plus haute colline de Lisbonne, dans le quartier charismatique et historique de Graça, est commercialisé ce bel immeuble de 4 étages au-dessus du niveau du sol, entièrement équipé, meublé et prêt à emménager et avec d’excellentes finitions. La propriété comprend 6 studios et 1 duplex d’une chambre à coucher, entièrement meublés et équipés. Avec des surfaces modérées variant entre 25 m2 et 43 m2, le bâtiment rénové de 300 m2 comprend également un patio de 25 m2 dans l’un des studios et une terrasse de 5 m2 dans le duplex d’une chambre. Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, plaques à induction, four et hotte aspirante, chaudière électrique et télévision dans la zone salon/chambre). Tous les appartements sont équipés de la climatisation. Grande exposition au soleil dans tout le bâtiment et au dernier étage, T1 duplex, avec des vues imprenables sur le fleuve Tage. Le bâtiment a été entièrement rénové et terminé en 2021, sur un projet de l’architecte Pedro Carrilho, avec des caractéristiques sûres, modernes et confortables à l’intérieur. Il a conservé les caractéristiques traditionnelles portugaises dans sa façade principale, étant bien inséré dans les maisons urbaines environnantes, dans l’une des zones historiques de la ville de Lisbonne. Excellente opportunité d’investissement pour le marché de la location, pour l’hébergement local ou touristique, ou même pour l’hébergement des étudiants. Dans tous les environs de l’immeuble, en plus d’offrir d’agréables promenades à travers de belles zones et des points de vue inoubliables, comme le Miradouro da Graça ou Senhora do Monte, dans ce quartier très riche et diversifié, nous trouvons des commerces locaux variés, comme des boulangeries, des esplanades, des épiceries et des magasins traditionnels, sans oublier un large éventail de restaurants où vous pourrez déguster d’agréables repas de cuisine traditionnelle portugaise et internationale. Il s’agit d’un quartier résidentiel qui attire non seulement les locaux mais aussi les étrangers, pour son âme, sa valeur historique et son emplacement. #ref:CB08-220107

Emplacement, charme, vue et finitions supérieures Caractéristiques d’un immeuble au cœur d’Alfama, rénové et décoré de manière exceptionnelle par la célèbre entreprise Alma Portuguesa, qui dans les détails vintage, la réhabilitation des carreaux, l’écoulement entre les espaces, les finitions contemporaines, a réussi à créer une propriété unique qui allie histoire et modernité . 4 appartements divisés par 2 bâtiments. 1 T5 avec fantastique terrasse donnant sur Alfama et le Tage 1 T2 avec point de vue ’privé’ sur Lisbonne et Rio 1 T1 1 T0 avec terrasse privée Tous les appartements sont vendus meublés. Un immeuble de 9 pièces pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Excellente exposition au soleil, peintures à l’huile originales, application de feuilles d’or ... des détails uniques pour une propriété imbattable. #ref:PRED0012

La construction localisée dans le centre Belém avec le projet d’architecture fait dans le conseil municipal de Lisbonne (a approuvé PIP) pour la construction de 313,2 m2 divisés par 3 étages. Soit 2 T0, 2 T1 et deux Duplex T1+1. Renseignements locaux Localisé dans le centre de Belém, un des endroits les plus visités de Lisbonne, par ses monuments historiques. Belém est un district de Lisbonne plein d’histoire et de culture. Une vraie joie pour les sentiments, Belém concentre aussi la grande richesse du point de vue de l’héritage, les musées, les restaurants et les zones de loisir. Commerce local dans les voisinages. Endroit très sûr et calme, domicile légal du président de la République Un district calme, majoritairement les logements sont résidentiels, ce pouvoir d’investissement à énorme retour grâce à beaucoup de demande de biens immobiliers dans cette zone, le bâtiment doit être renouvelé. Deux solutions pour la réalisation de ces affaires, 950’000 euros, en construisant avec la construction autorisent au paiement prêt ou à la propriété construit prêt pour la vente pour 1’816’311 Euros. #ref:EDI_50287

Un immeuble d’angle, avec un projet architectural approuvé et un projet spécialisé en cours d’approbation par la mairie de Lisbonne, situé à quelques pas de la prestigieuse Avenida da Liberdade. L’immeuble a actuellement une surface brute de 540 m² et se compose de 3 appartements partiellement rénovés (T6+ T4+ T4) et de 3 espaces commerciaux vacants avec une salle de bain chacun, également récemment rénovés. Les appartements ont des baux flexibles et le revenu net actuel est d’environ 155 000 €/an, avec un potentiel de croissance. Le projet comprend une surface de construction brute de 920 m² avec 7 appartements (3 x T3, 2 x T1, 2 x T0) et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. En plus de générer un revenu solide, cet actif représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle, par exemple dans le segment du logement étudiant ou de la location à long terme. Sa situation privilégiée offre un accès aisé aux universités, services, hôpitaux, restaurants, magasins renommés, hôtels, attractions touristiques et à l’aéroport. #ref:ORIAPRO3373

Prédio com projeto aprovado para habitação, localizado na famosa Calçada da Memória, na Ajuda, com 4 frações, com 131m2 de área total de terreno, 20m2 correspondentes a 2 logradouros e de 400,77m2 de area bruta de construção e as 4 frações são divididas da seguinte forma: - Rés do chão com entrada pelo nº51 com r/c - t2 T2 área bruta de construção - 98,5 m2 área bruta de construção da fracão - 76,38 m2 área útil da fracão - 96,23 m2 Jardim_ 34.4m - - Piso 1- T2 - área bruta de construção - 98,5 m2 área bruta de construção da fração - 98,85 área útil da fracão - 94,62 piso 2 e 3 - duplex área bruta de construção - 98,5 m2 área bruta de cnstrução da fracão - 139 m2 área útil da fracão c - 173,34 entrada - 7,93 m2 sala mais ktchnnette - 36,04 m2 i. S. Social - 3,61 m2 corredor - 7,56 m2 closet/arrumos - 5,63 m2 i. S. - 4,98 m2 quarto - 15,98 m2 varanda - 13,74 m2 varanda - 5,65 m2 arrumos - 8,90 m2 arrumos - 13,05 m2 arrumos - 2 m2 arrumos - 11,05 m2 arrumos - 2 m2. Predio sem inquilino Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 5/22