Immeubles à vendre avec terrasse au Lisbonne, Portugal

493 sq m office building in Graça, one of the most popular tourist destinations in the city, close to St George?s castle. This office has 493 sq m of gross private area and is on four levels in a building with a lift. The ground floor has a foyer (12 sq m), two rooms (26 sq m and 38 sq m), a bathroom (7 sq m), a kitchenette (9 sq m), a back office and machine room. The first floor has an open-plan work area (456 sq m) and two offices (25 sq m and 38 sq m). The second floor has a 46 sq m work area and a meeting room (36 sq m). It also has a 35 sq m terrace. The third and final floor has an office (44 sq m), a lounge with a fireplace (20 sq m), a bathroom (3 sq m) and a scullery (3 sq m). The property’s layout and location mean it is bright. Property sold with a lease until August 2032. Features: - Facing: East/west - Terrace measures about 35 sq m - Double glazing - Wooden floorboards - Air conditioning - 7 parking spaces in a shared garage : São Vicente has a prime location which extends over Bairro de Alfama and Bairro da Graça, known for their typically Lisbon lifestyle. With a very diversified and rich history, this neighbourhood has fado establishments, little bakeries, groceries, traditional shops, the mythical Feira da Ladra flea market and restaurants offering traditional gastronomy. In the vicinity are leisure and cultural zones such as the National Pantheon, Sinel de Cordes Palace, the Fado Museum, Ribeira Grande Municipal Museum and belvederes of Graça and Senhora do Monte with views over the city. Enormous transport network, namely the mythical tram number 28, buses and a short distance from Santa Apolónia train station, close to Gil Vicente Elementary and Secondary School and Dom Pedro IV nursery school. Excellent access to Humberto Delgado International Airport and 30 minutes from Cascais train line. #ref:PROP-025490

Immeuble vacant avec 427 m² de surface brute de construction, vue sur le fleuve et projet approuvé pour une maison unifamiliale et un appartement T1, à Estrela, Lisbonne. La maison, avec 370 m² de surface brute privative, est répartie sur trois étages et comprend un garage. Au premier étage, on trouve un spacieux salon avec cuisine ouverte, salle à manger et une salle de bain d’invités. Le deuxième étage dispose de deux suites, dont une avec dressing. Le troisième et dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale. Elle bénéficie d’une vue sur la ville et le fleuve à partir du premier étage. Elle dispose également d’une buanderie au sous-sol et de deux places de parking. L’appartement, avec 50 m² de surface brute privative, se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle de bain. Les parties communes totalisent 7 m². Le projet prévoit l’installation d’un ascenseur intérieur. Situé à côté de la Tapada das Necessidades, à 10 minutes à pied de la zone riveraine de Lisbonne, de l’Hôpital CUF Tejo et de la gare ferroviaire d’Alcântara-Mar. À 2 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, à 5 minutes de Campo de Ourique, du Parc Forestier de Monsanto et de l’accès au Pont du 25 Avril. À 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne. #ref:75399

Découvrez cet immeuble spacieux de 200 m² situé dans le quartier prisé d’Areeiro à Lisboa, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation. Avec 9 pièces et 3 salles de bains, cet espace lumineux est idéal pour créer un projet résidentiel ou commercial sur mesure. L’agencement comprend de hauts plafonds, des balcons, et un jardin avec des arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable. Profitez d’un patio tranquille et d’une terrasse pour des moments de détente en plein air. La propriété est à rénover, vous permettant de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité des commodités, des transports en commun, et des espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien au cœur de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! ’CONFORMÉMENT AUX DISPOSITIONS DU DÉCRET-LOI N° 10/2024 DU 8 JANVIER, LA PRÉSENTATION DE LA LICENCE D’UTILISATION N’EST PAS EXIGÉE POUR LA TRANSMISSION DE BIENS IMMOBILIERS. IL EST PRÉCISÉ QUE LE BIEN IMMOBILIER POURRAIT NE PAS DISPOSER DES TITRES OU AUTORISATIONS D’URBANISME NÉCESSAIRES À SON UTILISATION OU À SA CONSTRUCTION.’ #ref:C0549-00135

Immeuble avec permis d´hébergement local Un immeuble historique, très lumineux, ensoleillé et bénéficiant d´une excellente exposition au soleil, est situé dans la paroisse dynamique d´Arroios. Il offre une opportunité unique aux investisseurs et aux familles à la recherche d´un projet de rénovation à fort potentiel. L´immeuble de 336 m², composé de quatre logements indépendants, en pleine propriété, est situé entre Campo Mártires da Pátria et l´Av. Le rez-de-chaussée, d´une superficie de 118 m², comprend 3 chambres, un salon, une cuisine, une buanderie, des toilettes et un patio extérieur. Le rez-de-chaussée, d´une superficie de 98 m², comprend 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes et un patio extérieur. Le 2e étage, d´une superficie de 65 m², comprend 2 chambres, un salon, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Le 3e étage, d´une superficie de 55 m², comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. À propos de Draft In Homes : Fait partie du groupe DRAFT IN, où vous trouverez toutes les solutions pour la construction, l´immobilier et le financement. DRAFT-IN HOMES fait partie d´une équipe de conseillers immobiliers expérimentés, qui vous accompagnent pour l´achat ou la vente d´un bien immobilier et vous offrent un accompagnement personnalisé. DRAFT-IN Projetos e Construção fait partie d´une équipe multidisciplinaire, forte d´une vaste expérience dans tous les domaines de l´architecture et de la construction, composée d´architectes, d´ingénieurs et de personnel spécialisé, afin de garantir des normes de qualité élevées dans des solutions intégrées, notamment « clé en main ». DRAFT IN FINANCE aide les entreprises à obtenir un financement plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. #ref:DH757

Cet immeuble de caractère est situé sur la prestigieuse Rua do Salitre, à seulement 50 mètres de l’avenue magique et éblouissante Avenida da Liberdade - l’un des emplacements les plus privilégiés et exclusifs de Lisbonne. Il s’agit d’un immeuble en Propriété Totale avec Étages ou Divisions Susceptibles d’Usage Indépendant, composé de 6 étages et d’un total de 46 pièces, répartis comme suit : Surfaces par étage : 4ᵉ étage - 179m² (8 pièces) 3ᵉ étage - 181m² (9 pièces) 2ᵉ étage - 183m² (9 pièces) 1ᵉʳ étage - 181m² (8 pièces) Rez-de-chaussée - 229m² (6 pièces) Sous-sol - 229m² (6 pièces) Grand Potentiel de Transformation Avec ses vastes surfaces, son grand nombre de pièces par étage et ses deux portes d’accès par niveau, cet immeuble permet la création de deux appartements indépendants par étage, offrant ainsi une excellente opportunité de rénovation et de division en plusieurs unités résidentielles ou commerciales. Avec un emplacement premium et un fort potentiel de valorisation, cet immeuble est idéal pour divers types d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, une location saisonnière, des bureaux ou un espace commercial. Son architecture classique et sa proximité avec des boutiques de luxe, des hôtels cinq étoiles et une offre gastronomique variée en font une opportunité d’investissement exceptionnelle. Emplacement premium - à quelques pas de l’Avenida da Liberdade Immeuble de caractère - charme et authenticité Fort potentiel de valorisation Possibilité de division en plusieurs appartements Idéal pour un projet de rénovation Ne manquez pas cette opportunité exclusive d’acquérir un bien de prestige dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! #ref:C0364-04064

Immeuble entièrement rénové avec trois lots indépendants sur la Rua do Salitre, Santo António, Lisbonne L’immeuble, d’environ 180 m² de surface brute de construction, comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement T1 au premier étage et un appartement T2 en duplex aux deuxième et troisième étages. Lot A - Rez-de-chaussée | Espace Commercial (Boutique) de 37,85 m² de surface utile, avec kitchenette d’appoint et patio extérieur privé de 7,30 m². Bénéficie d’un accès indépendant par la Rua do Salitre (numéros 125 et 127), avec excellente visibilité et emplacement stratégique sur l’une des principales artères commerciales de Lisbonne, idéal pour services, bureau, cabinet médical ou petit commerce de proximité. Lot B - Premier étage | Appartement T1 entièrement équipé au premier étage, avec salon (12,35 m²), chambre (13,50 m²), kitchenette (4,95 m²) et salle de bain complète. Ce lot se caractérise par une distribution fonctionnelle et des finitions de qualité, adapté aussi bien pour résidence permanente que pour investissement locatif. Lot C - Étages 2 et 3 | Appartement T2 en Duplex d’architecture contemporaine, environ 60 m² de surface utile. Le deuxième étage intègre deux suites (13,75 m² et 10,95 m²), rangements et terrasse extérieure (2,75 m²). Le troisième étage présente un spacieux salon et salle à manger en open space (22,70 m²), incluant kitchenette intégrée et terrasse (8,40 m²) avec vue dégagée sur le Jardin Botanique. Situé au cœur de Lisbonne, dans le prestigieux quartier de Santo António, dans l’une des zones les plus recherchées de la capitale. La Rua do Salitre est une artère emblématique reliant l’Avenida da Liberdade au Bairro Alto, à quelques minutes à pied du Jardin Botanique, du Príncipe Real et de l’Avenida da Liberdade. Proximité immédiate des transports en commun (stations de métro Rato et Avenida), écoles internationales, hôpitaux de référence tels que l’Hospital de São José et l’Hospital da CUF, restaurants, commerces traditionnels et services. Zone à forte demande pour l’habitation et l’investissement, avec une dynamique commerciale et culturelle importante. #ref:99887

Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts. Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de: - Étage 0 : magasin de 75 m2 ; - Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons; - Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons. Il dispose d’un patio de 100 m2. Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services. La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande. Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire. Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie. Plus de photos à venir. Venez vous rencontrer! #ref:EDI_1738 (2) (2) (2) (2) (2) (2)

Immeuble en plaque, de 1520 m2 de surface brute de construction, constitué de huit appartements et quatre magasins, à Areeiro, Lisbonne. Cet immeuble en excellent état de conservation dispose d’un ascenseur et d’un stationnement privé dans le patio. Tous les appartements ont un balcon privé. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux dans le cadre du NRAU, un ancien contrat résidentiel et un autre commercial. Seul l’un des appartements est vacant et en cours de rénovation pour être loué ensuite. Les loyers annuels totaux sont de 91572 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour. Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Areeiro, à 5 minutes de l’Avenida João XXI et à 8 minutes de la gare ferroviaire Roma-Areeiro. À 7 minutes de voiture du jardin de la fondation Calouste Gulbenkian, de la Praça de Espanha où convergent les accès aux principaux axes de la ville, tels que l’A5, l’axe Nord Sud, 2ª circular et le pont 25 de Abril. À 10 minutes du Campus Universitaire, de l’hôpital de Santa Maria et de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. #ref:69999

Built in the early 19th century and classified as a Property of Public Interest, this is a unique building in the city center. With a gross area of 986 square meters, spread over three floors, an attic, and two terraces, this romantic-style mansion is a preserved historical treasure throughout the years. The property features 15 rooms and nine bathrooms, while preserving the original elements such as the tiled facade, high ceilings adorned with floral motifs, wooden floors, arched windows with iron guards, and the undulating continuous balcony. The unique characteristics of this property should meet the needs of a family, and the necessary renovation works can reveal its full potential. The property has aan approved project, which opens up the possibility of creating six independent fractions, making it a unique opportunity for investors. Located in Intendente, the mansion benefits from the proximity to various amenities such as restaurants, bars, shops, and public transportation in a cosmopolitan and vibrant area. Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located. Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city. ’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce. Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon. Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28. And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions. #ref:W-02S5FU

Graça. Bâtiment, 1 310 m2. 6 étages. Composé de 8 appartements et garage. Vue dégagée sur fleuve et ville. Immeuble de bonne construction, de plaque, en bon état général, équipé de 2 ascenseurs neufs et de nouveaux encadrements de fenêtres dans tout l’immeuble. Grands appartements, type T2, d’une superficie de 90m2/chacun et un grand garage, d’une capacité de 25 véhicules. Logement vacant, à l’exception d’un demi-appartement, situé au 1er étage. Bon emplacement, à 500mt de Largo da Graça et 800mt. de Santa Apolónia, avec un environnement bien équipé avec un réseau de commerces traditionnels, de services et de transports. Opportunité d’investissement. #ref:PRE5063