Dans un communiqué de presse envoyé à
SUPERCASA Notícias, la
société de conseil immobilier JLL a présenté son étude annuelle Market 360º, dans laquelle elle fait le point sur les performances du marché immobilier portugais en 2022 et prévoit son évolution pour 2023.
La multinationale qui au Portugal dépassera les 100 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2022, avec une croissance de 7% par rapport à 2021, portée par les trois piliers de l'activité : immobilier commercial, résidentiel et design+build. Dans son analyse annuelle, elle prévoit une année dynamique pour l'immobilier national, dans la lignée des taux moyens d'utilisation, d'occupation, d'investissement et de valeurs des cinq dernières années, notamment dans les bureaux et les logements.
La solidité déjà affichée par les indicateurs du marché dans un contexte d'incertitude, la consolidation du Portugal en tant que destination immobilière internationale et le déséquilibre entre une forte demande et une offre réduite étayent les attentes du cabinet de conseil dans une année d'incertitude et de défis macroéconomiques.
JLL prévoit un ralentissement naturel de la dynamique de la demande, tant pour l'occupation que pour l'investissement, par rapport à l'année dernière, en raison de la double circonstance de devoir faire face à une dégradation des conditions économiques et à des niveaux d'activité record.
Toutefois, il ne prévoit pas de chute brutale en termes de montants négociés et d'utilisation, et il prévoit également que les prix et les loyers pourraient maintenir une trajectoire positive, mais plus modérée. La faible capacité de remplacement de l'offre, qui reste rare dans tous les segments, est l'une des explications de ce comportement.
Pedro Lancastre, PDG de JLL, déclare que "nous regardons 2023 avec de bons yeux, car l'immobilier portugais a déjà prouvé sa capacité à résister aux chocs externes et à s'adapter rapidement dans des contextes d'incertitude". Ce fut le cas avec la crise financière mondiale, la pandémie, le climat de guerre en Europe et, plus récemment, les turbulences économiques que nous connaissons avec l'inflation et la hausse des taux d'intérêt."
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