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Charmant immeuble au coeur du Bairro Alto avec trois étages. Idéal pour ceux qui aiment se déplacer à pied. Vivez dans le centre de Lisbonne tout en ressentant le confort d’une vie plus détendue. La surface privative brute est de 210m2 et peut être vendue ensemble ou par fraction. Il dispose de deux entrées séparées, la rue principale et l’arrière. En RC un petit magasin et un petit T1. Il dispose de deux autres appartements, au premier et au deuxième étage. Charmant et avec un petit patio intérieur. Ils ont été récemment rénovés et ont été hébergés dans des logements locaux. Il y a la possibilité de monter le bâtiment plus d’étages, et d’être au même niveau que ceux qui sont insérés dans le groupe. Pour ceux qui ont une voiture, ils auront un accès privilégié dans une zone réglementée réservée aux résidents. #ref:PREFVR001

Situé sur l’une des principales avenues de Lisbonne, sur l’Av. Almirante Reis, qui relie le centre-ville et la zone supérieure, à côté de la Banque du Portugal et à 4 km de l’aéroport international de Lisbonne, un bâtiment à rénover composé de : #2 Planchers #5 Magasins - Contrats de location actuels # 322 m2 de surface totale # 257 m2 de surface couverte # 65 m2 de patio # Possibilité d’augmenter de 6 étages IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez. IMOJOY, nous faisons des affaires avec le sourire ! Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:PREJJC001

Immeuble à LAPA très bien situé avec 7 unités, dans un quartier privilégié de Lisbonne. Rez-de-chaussée : Boutique Étage 1 : Deux appartements de 2 chambres avec espace extérieur (balcons/terrasses) 2ème étage : Deux appartements de 2 chambres 3ème étage : Deux greniers T1+1 de respectivement 77m2 et 82m2 Domaines correspondants : Commerces 44.49+74.15 m2 1ère droite 82 m2 1ère Gauche 77 m2 2ème Droite 82 m2 2ème Gauche 77 m2 3ème droite 82 m2 3ème Gauche 77 m2 Débarras 4 m2 Superficie totale 600 m2 Idéal? Rénovation et demande du conseil municipal de transformer le magasin en garage, les espaces sociaux de l’étage 1, les zones de chambre à coucher de l’étage 2 et la terrasse / piscine de l’étage 3 en un toit-dessus. Ou rénover appartement par appartement et convertir en bon T2 et T1 pour ensuite revendre ou louer. Très bien situé. Venez visiter #ref:L0101/23

2-storey building in Lapa, overlooking the Tagus Building located in Lapa, on a street with unobstructed views of the River Tagus and the city rooftops. including the dome of the São Francisco de Paula church. Along with approved architectural plans for a further 2 floors, the engineering design, final design and Permit to Occupy a Public Thoroughfare (OVP) have all been approved and the construction permit has been paid. The asking price includes the offer of 1 parking space (for 5 years) located in close proximity. The building consists of an apartment on the ground floor covering 101 sq m and a 14 sq m patio. This apartment has been remodelled and is currently generating income as tourist accommodation. The area of the upper apartment will increase from 101 sq m to 233 sq m + 50 sq m of terrace, and this apartment will become a triplex. #ref:PROP-030423

Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. Bâtiment à Campo de Ourique, à rénover entièrement, avec PIP (Demande d’Information Préalable) approuvé dans le cadre du processus d’autorisation. »» SPÉCIFICATIONS ACTUELLES «« L’immeuble est en pleine propriété pour un usage indépendant et se compose de 3 étages avec 3 unités indépendantes, une par étage avec la typologie suivante : - Fraction T2 au rez-de-chaussée avec patio - Fraction T3 avec solarium au 1er étage et au 2ème étage. Surface utile : 172,83m2 Surface privée : 210,42m2 Surface brute : 238,78m2 Surface dépendante brute : 28,98m2 Surface d’implantation du bâtiment : 89,50m2 Surface totale du terrain : 130,40m2 Surface non couverte : 40,90m2 »» PROJET «« Le projet de rénovation globale approuvé propose une reconfiguration typologique et vise à étendre un troisième étage divisé selon les typologies suivantes : Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 73,25 m2 avec 1+1 chambre à coucher, divisé en une cuisine, une salle de bain complète, une chambre à coucher et un salon (tous deux avec un accès direct au patio de 25,75 m2 et à l’annexe de 15,15 m2). Au 1er et au 2ème étage se trouvent des appartements identiques de 71,14m2, divisés en un salon avec kitchenette ouverte, une salle de bain, une suite et une chambre à coucher (tous deux avec accès au balcon où vous pourrez profiter de l’excellente exposition au soleil de la propriété - est/ouest). Compte tenu de la hauteur de plafond généreuse disponible et du fait que la terrasse sur le toit est actuellement inutilisée, un nouveau feu résidentiel est envisagé au troisième étage, un studio de 44,21m2, divisé en une salle de séjour avec kitchenette, une salle de bain complète et un balcon. »» LOCATION «« Campo de Ourique est l’un des quartiers les plus branchés de Lisbonne. Bien que tranquille, il a une forte vocation commerciale où l’on trouve un peu de tout. C’est un quartier gastronomique avec son marché où vous pouvez goûter à tout, de la cuisine traditionnelle à la cuisine internationale. Profitez des jardins avec le mélange d’enfants rentrant de l’école et de personnes faisant de l’exercice, ou détendez-vous simplement sur l’une des agréables terrasses. Excellente opportunité d’investissement étant donné le stade avancé de la procédure d’autorisation et l’emplacement de la propriété. Contactez-nous du lundi au dimanche de 10 heures à 20 heures. Tél : (téléphone caché) Référence Triomphe Immobilier TPH159-10 #ref:TPH159-10

Building / villa with 2 floors + attic that can be used as housing, offices, or even two totally independent spaces. GROUND FLOOR One-bedroom apartment with separate entrance that can be used independently, but can communicate with the main part of the property. *Kitchen open to the living room *Bedroom with bathroom GROUND FLOOR *Autonomous entrance to the main part of the building with passage hall and stairs to the second floor 1st Floor *Large living room with river view * Bathroom * Two bedrooms * Stairs to the attic 2nd floor * Attic currently used as storage In 2018, a project was submitted to the Lisbon City Council, which included raising the ceiling height of the attic, giving the property another floor with fantastic river views. It also provided for the construction of two terraces. It will probably be possible to build a patio to replace the terraces. Ask us if you would like more information. It’s a space with a lot of charm and the potential to adapt to your needs. It is located in Beato, precisely on Travessa da Ilha do Grilo, no. 50, an ever-evolving neighborhood between Santa Apolónia, Marvila and Parque das Nações. What used to be an industrial area built up with factories and warehouses is now emerging as one of Lisbon’s most sought-after areas. A lively and welcoming community of international and local homeowners is transforming Beato’s historic properties into beautiful, modern Portuguese homes. As well as cultural projects, theaters and co-working spaces. Be a Lisboner! Exempt from use license because it was built before 1951. #ref:EDI_942

Immeuble entièrement neuf, avec 180 m² de surface de construction, jamais utilisé auparavant, avec un projet architectural où seulement la façade principale a été préservée dans le respect de l’architecture typique de la ville de Lisbonne. Il vient d’être achevé, avec trois étages, comprenant six studios indépendants, situés en plein cœur d’Alfama, à Lisbonne. Deux studios situés au rez-de-chaussée avec un accès direct à la rue, chacun avec 22 m². Deux studios au premier étage, également avec 22 m² chacun, et au deuxième étage, deux studios de 36 m² chacun, avec une double hauteur sous plafond et une mezzanine. Toutes les unités ont une disposition en espace ouvert, avec climatisation, et une cuisine fermée entièrement équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une machine à laver, d’une plaque de cuisson électrique et d’une hotte aspirante. Salle de bain complète avec une base de douche. Tous les appartements ont des compteurs d’eau et des tableaux électriques séparés, ainsi qu’une installation de câblage réseau. Situé à côté de l’église de São Vicente de Fora, du marché de Santa Clara - Feira da Ladra ; Hôtel 5 étoiles - São Vicente Alfama By Trius, Panthéon National. À distance de marche de différents points de vue tels que Graça, Santo Estevão et Portas do Sol. Desservi par les transports publics, y compris les bus et les tramways. #ref:81381

Property for total rehabilitation, ALCANTARA - LISBOA Solid investment, oportunity to acquire a single small building in one of the most promising Lisbon areas . Located at 178 Maria Pia street, between Alcântara and Campo de Ourique, offering investors different possibilities . Positive features : Location: Alcântara district. This neighbourhood has been steadily growing . Over the past years, investors have been rediscovering this street, bying vacant buildings and converting them in new properties and business ventures. Nice and wide Monsanto views. Ground floor with one space room, first floor with two space rooms and 207 month tenant rend (negotiations for vacancy mid 2024). Areas: ground floor - 60sqm, first floor - 60 sqm, total gross private area- 120sqm. 12sqm of external area Enlargement possibilitie :one or two additional floors. Attractive Price: This opportunity is available for 287,500 (without works), regarded as a solid investment. Alcântara offers life quality. A privileged location between river and historical Lisbon Known for its wide views, riverside bars and restaurants, among cosmopolitan atmosphere. Entertainment options, cultural spaces, and outdoor activities. Close to Lisbon city center. Join this growing community by sheduling a visit. Check the property location, considered as a secure ROI. #ref:DSPDAVILLA3066

BUILDING WITH APPROVED PROJECT IN ESTRELA - LISBON If you’re looking for a solid investment opportunity and the chance to acquire a unique building in one of Lisbon’s most attractive areas, you can’t afford to miss this opportunity. This building is located at Travessa dos Brunos 8, in the heart of Estrela, and it offers a variety of possibilities for experienced investors. Highlights of this Building: Strategic Location: Situated in the charming Estrela parish, this building is in an area that is continually appreciating and growing. Its proximity to Janelas Verdes offers a picturesque and authentic environment. Four Apartments: The building consists of four apartments spread over three floors. The ground floor has two divisions. The first floor offers three divisions, while the second floor is a duplex with three divisions and a breathtaking panoramic view of the river. The project has been approved to add two more floors in height. Spacious Areas: With a total area of 162 m² (approved project), there is the possibility to expand to 202 m² with valid license untill Set 2024, providing an additional opportunity for the building’s appreciation and consequently, the investment. Two Facades: In addition to Travessa dos Brunos, the building has another facade facing Rua das Janelas Verdes, offering an additional advantage of visibility and access. Attractive Price: This unique opportunity is available for 650,000 (without reconstructions), representing a solid investment with significant potential for appreciation. In addition to the excellent investment opportunity, Estrela offers a unique lifestyle. With a welcoming atmosphere and rich culture, the parish boasts various museums, charming gardens, and a variety of restaurants and cafes. Enjoy relaxing walks in Jardins da Estrela or explore the various cultural options nearby, such as the National Museum of Ancient Art. The proximity to the Tagus River and accessibility to the center of Lisbon make Estrela one of the most desirable areas to live and invest. This is your opportunity to be part of this vibrant community. Don’t waste any more time and schedule a visit today to explore this building and all the possibilities it offers. This is a guaranteed return on investment. #ref:DSPDAVILLA3070

Un immeuble d’angle, avec un projet architectural approuvé et un projet spécialisé en cours d’approbation par la mairie de Lisbonne, situé à quelques pas de la prestigieuse Avenida da Liberdade. L’immeuble a actuellement une surface brute de 540 m² et se compose de 3 appartements partiellement rénovés (T6+ T4+ T4) et de 3 espaces commerciaux vacants avec une salle de bain chacun, également récemment rénovés. Les appartements ont des baux flexibles et le revenu net actuel est d’environ 155 000 €/an, avec un potentiel de croissance. Le projet comprend une surface de construction brute de 920 m² avec 7 appartements (3 x T3, 2 x T1, 2 x T0) et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. En plus de générer un revenu solide, cet actif représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle, par exemple dans le segment du logement étudiant ou de la location à long terme. Sa situation privilégiée offre un accès aisé aux universités, services, hôpitaux, restaurants, magasins renommés, hôtels, attractions touristiques et à l’aéroport. #ref:ORIAPRO3373