4 Nova construção para venda em Vila Real de Santo António, Algarve, de 350.000 € até 700.000 €

Edifício LUX, localizado no ’coração’ da cidade de Vila Real de Santo António, em início de Construção e com conclusão prevista para SETEMBRO de 2025. PREÇOS DESDE 220.000 euros a 390.000 euros Apartamentos DISPONÍVEIS: - 1º ANDAR - 1 APARTAMENTO Fração F - T1+1 - NASCENTE - 88m2 ( área bruta) 73m2 ( útil) - Varanda 11m2 - 290.000 euros - 2º ANDAR - 6 APARTAMENTOS Fração E - T0+1 - POENTE - 54m2 (área bruta) 41m2 ( útil)- Varanda 9m2 - 220.000 euros Fração F - T0+1 - POENTE - 54m2 (área bruta) 46m2 ( útil)- Varanda 4m2 - 220.000 euros Fração G - T1 - SUL- 63m2 (área bruta) 52m2 ( útil)- Varanda 4m2 - 220.000 euros Fração H - T1 - SUL - 63m2 (área bruta) 52m2 ( útil)- Varanda 4m2 - 220.000 euros Fração I - T0+1 NASCENTE - 54m2 (área bruta) 46m2 ( útil)- Varanda 4 m2 - 220.000 euros Fração J - T0+1 NASCENTE - 56m2 (área bruta) 43m2 ( útil)- Varanda 11m2 - 220.000 euros - 3º ANDAR ( ÚLTIMO ANDAR)- 3 APARTAMENTOS Fração K - T0+1 - POENTE - 48m2 (área bruta) 37m2 ( útil)- Varanda 13 m2 - 250.000 euros Fração L - T1+1 SUL/POENTE - 77m2 (área bruta) 61m2 ( útil)- Varanda 51m2 - 390.000 euros Fração N - T0+1 NASCENTE - 51m2 (área bruta) 39 m2 ( útil)- Varanda 13 m2 - 250.000 euros Características dos apartamentos: - Caixilharia em Alumínio com corte térmico - Estores elétricos - Pré - instalação de ar condicionado - Instalações Sanitárias com sanita, bidé e lavatório suspensos - Painel solar para águas quentes - Cozinha equipada com eletrodomésticos: Placa Vitro, Forno, Exaustor, Frigorífico, Máquina lavar loiça e Máquina de lavar Roupa Para os clientes interessados deverão efetuar uma reserva no valor de 10.000€ (dez mil euros), valor esse que será dedutível dos 25% devidos aquando da celebração do CPCV. Marque já a sua reunião com a POMBALINA REAL ESTATE #ref:2023021

Apartamentos T0+1 e T1+1 em construção com a conclusão prevista para Setembro de 2025. Desde: 220.000€ até 390.000€. Edifício composto por 14 apartamentos de tipologia T1 e T2 com um projecto exclusivo, moderno e com traços elegantes, apartamentos projectados com boas áreas, iluminação, acabamentos de qualidade e com varandas com excelente exposição solar. Com fácil acesso pedonal ao comercio e serviços de Vila Real de Santo António, muito próximo do Rio Guadiana, da marina e dos jardins em frente do rio. Apenas a 5 minutos de carro da melhores praias do Algarve, praias de Monte Gordo, Praia Verde, Altura e Manta Rota. Muito próximo da fronteira com Espanha, o que permite desfrutar de oferta cultural dos dois países. Com o aeroporto internacional de Faro apenas a 45 minutos de condução e o aeroporto internacional de Sevilha apenas a uma hora e meia de carro. Uma excelente oportunidade investir numa segunda habitação e/ou mesmo para rentabilizar durante os períodos de verão e inverno. Características: - caixilharia em alumínio com corte térmico; - Estores elétricos; - Pré-instalação de ar condicionado; - Instalações sanitárias com sanita, bidé e lavatório suspensos; - Painel solar para águas quentes. - Cozinha equipada com electrodomésticos: Placa vitrocerâmica; Forno; Exaustor; Frigorífico; Máquina de lavar roupa ou Máquina de lavar loiça. #ref:LN_0264

Empreendimento composto por 14 apartamentos de tipologia T0, T0+1, T1,T1+1 e T3. Estes apartamentos a estrear têm: - Cozinhas equipadas eletrodomésticos da marca MLL ou MLR -Placa Vitrocerâmica, Forno, Exaustor e Frigorifico - Pré instalação de ar condicionado - Aquecimento das águas através de painéis solares, - Varandas, - Instalações Sanitárias com sanita, bidé e lavatório suspensos - Estores elétricos, - Roupeiros embutidos, Prédio localizado no centro da cidade e próximo de comércios e serviços. Visita virtual meramente ilustrativa. A Casas do Sotavento é uma agência imobiliária líder no mercado do Algarve, destacando-se por sua excelência, profissionalismo e compromisso em atender às necessidades dos clientes. Com uma sólida reputação e uma vasta experiência no setor imobiliário, a agência se destaca como uma escolha confiável para aqueles que buscam comprar, vender ou investir em propriedades na região. Compromisso com o Cliente: A Casas do Sotavento coloca os interesses e as aspirações dos clientes no centro de suas operações. Sua equipe altamente qualificada está empenhada em oferecer um serviço personalizado, compreendendo as necessidades específicas de cada cliente. Desde o momento da consulta até a conclusão bem-sucedida de uma transação, a agência prioriza a satisfação do cliente, proporcionando uma experiência imobiliária positiva e transparente. Conhecimento Profundo do Mercado Local: Com uma presença consolidada no mercado do Algarve, a Casas do Sotavento possui um conhecimento aprofundado das dinâmicas locais. Isso permite que ofereçam informações precisas e atualizadas sobre as diferentes áreas, tendências de mercado e oportunidades de investimento na região. Variedade de Serviços: A agência oferece uma ampla gama de serviços, incluindo a venda e compra de propriedades residenciais e comerciais, gestão de propriedades, consultoria imobiliária e apoio jurídico. Essa abordagem abrangente permite que a Casas do Sotavento atenda às diversas necessidades dos clientes, independentemente do perfil ou do objetivo imobiliário. Transparência e Profissionalismo: A Casas do Sotavento destaca-se por sua abordagem transparente e profissional em todas as transações. Os clientes podem confiar na integridade e na ética da agência, garantindo uma parceria confiável e segura ao longo de todo o processo imobiliário. Em resumo, a Casas do Sotavento é mais do que uma agência imobiliária; é um parceiro comprometido em transformar os sonhos imobiliários em realidade, oferecendo um serviço excepcional e uma visão profunda do mercado do Algarve. Condições de Pagamento: 25% no CPCV 25% no fim da estrutura e alvenaria (Junho /Julho) 50% na escritura #ref:CS-APT-89979

Edifício Pombalino de elevado valor histórico. Com uma área total de 1.100m2 distribuídos por três pisos, este imóvel está situado na zona histórica de Vila Real de Santo António, na Avenida da República, com uma vista exclusiva para a marina. Localizado na emblemática Avenida da República, em Vila Real de Santo António, este edifício apresenta uma fachada e elementos clássicos restaurados. A reabilitação integral do imóvel preserva todos os elementos tipicamente pombalinos da tradição portuguesa que o tornam único, tais como longas tábuas de madeira de pinho marítimo, tectos abobadados, portas largas de madeira maciça e pavimentos de madeira originais. Acabamentos : ESTRUTURA Renovação completa do edifício, incluindo fachada, pilares, paredes, pisos, tetos, janelas, telhado e terraço. FACHADAS Preservação e restauração da fachada do palácio do século XVIII situado no centro histórico de Vila Real de Santo António. COBERTURAS Telhado equipado com isolamento térmico e acústico, coberto com telhas tradicionais de Santa Catarina. HALL DOS APARTAMENTOS Pavimento em pedra natural nos corredores. Os tetos mantêm as molduras originais pombalinas. COZINHAS Duas opções de acabamento: Silestone branco mate/branco brilhante. Totalmente equipadas com exaustor, frigorífico, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça (eletrodomésticos da marca Bosch ou similares). ESPECIFICAÇÕES DE QUALIDADE CARPINTARIA INTERIOR Pavimento: Soalho de pinho Riga na sala de estar, corredor e quartos, combinado com azulejo hidráulico português na área da cozinha. Portas interiores: Portas de madeira originais no estilo pombalino, com abertura interior, compreendendo moldura em contraplacado com acessórios lisos medindo 80mmX200mm e uma porta lisa com um topo lacado branco de 40mm. Preservando a largura (1,10m) e altura (2,20m) originais. Porta de entrada: Blindada com uma folha, dimensões 80mmx200mm. Paredes: Sistema de gesso laminado impermeável nas casas de banho e sistema universal nas outras paredes, com 12,5mm de espessura, aparafusado à estrutura metálica. Acabado com tinta aquosa lavável, CIN VinylClean, em branco mate (RAL9010) ou equivalente. Molduras de parede. Janelas: Janelas de madeira de Kambala (Iroko), perfil IV 68 Plus, ferragens Roto NT, puxadores padrão, vidro SGG Planitherm 4S 44.1 Silence + 16 Argon + Securit planiclear 6, uma borracha por painel, Gutman Ko. CARPINTARIA INTERIOR Portas - As portas de madeira originais no estilo pombalino são restauradas e preservadas. Armários - Armários de alta qualidade acabados em branco. Completo com gavetas e cabideiros. DIVISÓRIAS INTERIORES Paredes de gesso cartonado acabadas a tinta e molduras em branco. CARPINTARIA INTERIOR Pavimento interior - Soalho de pinho Riga na sala de estar, corredor e quartos, na área da cozinha será combinado com azulejo hidráulico português. Portas interiores - Portas de madeira originais no estilo pombalino com movimento de abertura interior, compostas por uma estrutura de contraplacado com acessórios lisos de 80mmX200mm e uma porta lisa com um topo de 40mm lacado em branco. Preservando a largura (1,10 m) e altura (2,20 m) originais. Porta de entrada - Blindada com uma folha, dimensão 80mmx200mm. Paredes: Sistema de parede com gesso cartonado laminado impermeável nas casas de banho e sistema universal nas restantes paredes, 12,5 mm, parafusado à sua estrutura metálica. Acabamento com aplicação de tinta aquosa lavável, CIN - VinylClean, branco mate (RAL9010) ou equivalente. Molduras de parede. CARPINTARIA INTERNA Escada interna - Em madeira de pinho, área envidraçada com moldura em aço inoxidável fino. CASAS DE BANHO PRINCIPAL E SECUNDÁRIAS Sanita suspensa com queda amortecida (Roca - similar) Bidé suspenso (Roca - similar) Lavatórios em pedestal e pedra (Roca - similar) Duche com coluna frontal termostática, vidro transparente e perfil em aço inoxidável (Roca - similar) Espelhos simples sem moldura nas I.S. com até 1,00X0,80 Pavimento e revestimento de parede da casa de banho - Pasta cerâmica vermelha - Palmira ou similar. Marca de grés cerâmico duplo - Paredes do chuveiro - cerâmica - Palmira ou similar Torneiras, toalheiros - Marca Ctesi ou similar AR CONDICIONADO E ÁGUA QUENTE Pré-instalação de 3 unidades interiores multi-split de parede quente/frio. + 1 unidade exterior Modelo (máquina não incluída) REDE DE ÁGUA Rede de fornecimento de água quente e fria, desde o contador, até aos pontos de consumo nas cozinhas das I.S. incluindo o terraço do sótão. Construção da instalação em tubo multicamada de 25 e 20mm e respetivos acessórios. Isolamento térmico para tubagens de água quente, válvulas de corte na entrada da I.S. e válvulas de esquadria em todos os pontos. SISTEMA DE ESGOTOS Desde os eletrodomésticos até à canalização do edifício e fornecimento e montagem de todos os acessórios em PVC. INSTALAÇÕES Rede elétrica e de ATI em toda a casa Tubos de cobre revestidos para receber as novas unidades de tratamento de ar, incluindo conexões hidráulicas, juntas antivibratórias, conexões elétricas, suportes e outros acessórios. Iluminação e tomadas *Quartos: 4 tomadas; 2 pontos de luz e 1 ponto de TV;*I.S.: 1 tomada e 2 pontos de luz;*Sala de estar: 5 tomadas, 4 pontos de luz e 1 ponto de TV;*Cozinha: 9 tomadas, 1 ponto de luz e 1 ponto de TV;*Área externa: 1 ponto de luz e 1 tomada;*Corredor do apartamento G: 2 pontos de luz e 2 tomadas;*Quartos do sótão: 2 pontos de luz e 1 tomada;*Áreas comuns, hall de entrada e sala de estar: 6 pontos de luz e 3 tomadas; 7 videoporteiros e 3 sistemas de campainha; Tomadas de corrente e TV em todos os quartos. TERRAÇOS DO ÁTICO (CONFORME PLANO) Pavimento exterior de alta resistência 1 ponto de luz e 1 tomada Vila Real de Santo António, localizada no extremo sudeste de Portugal, é uma cidade histórica e pitoresca com uma rica herança cultural e uma localização privilegiada junto ao rio Guadiana, que marca a fronteira natural com Espanha. No geral, Vila Real de Santo António é uma cidade encantadora que combina história, beleza natural e hospitalidade, proporcionando uma experiência única aos seus visitantes. A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores. O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações. Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. 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