Apresentamos um distinto apartamento T2, com 141 m2 de área total, onde o conforto, a elegância e a excelente localização conjugam-se na perfeição. Esta espaçosa fração encontra-se num estado de conservação irrepreensível e por estar virado a Poente, dispõe de uma exposição solar e luminosidade de excelência. Ao entrarmos na habitação, encontramos o hall de entrada que nos conduz à generosa sala comum, com acesso à varanda onde poderá desfrutar de bons momentos de lazer. A cozinha funcional está completamente equipada com eletrodomésticos encastrados. A zona privada é composta por 2 quartos com excelentes dimensões, sendo um deles uma suite com wc privativo, garantindo a privacidade e o conforto familiar. São ambos servidos de roupeiros embutidos e no hall de entrada encontramos mais um roupeiro embutido, garantido a arrumação desejada. Faz ainda parte do imóvel uma garagem fechada com 33 m2, com capacidade para aparcar perfeitamente 2 viaturas, ou ter outras utilizações, como ginásio ou arrumos. Viver na zona dos Passionistas é seguramente encontrar um espaço nobre na cidade da Feira, onde a qualidade de vida, tranquilidade e prestígio residencial estão sempre presentes. Os acessos às principais vias rodoviárias (A1, A47, A29 e EN223) fazem com que esta zona tenha uma elevada procura. Não hesite, venha conhecer este fantástico apartamento, estamos aqui para acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. #ref:F26084

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do Porto, com uma área de construção de 259 m2. Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto. É um ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade, encontrando vários edifícios de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para o Passeio das Virtudes, outra para o conhecido e popular Jardim do Morro, onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver o pôr do sol e a 3.ª dispõe de vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. No r/c encontramos a cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, idealizado para momentos de lazer. No 1. º piso dispomos de 4 quartos, tendo dois deles vista Rio, e 1 wc completo. O 2.º piso contempla uma cozinha, 4 quartos e 1 wc completo. De caraterísticas tradicionais e com bastante luminosidade natural, o pavimento e a escadaria do edifício é em madeira, e embora necessite de obras de reabilitação e modernização o edifício está perfeitamente habitável. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa zona turística de excelência, envolvida por diversos tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26085

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico com mais de 30.000 m² de área global, situado em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. Com uma localização geográfica de excelência e uma riqueza patrimonial única, esta propriedade reúne todas as condições regulamentares e estéticas para se transformar num empreendimento turístico de referência ou num recinto de eventos de alto padrão na região Norte, perto do Porto e das Praias. O imóvel composto por quatro artigos rústicos e um urbano, tem como fator de diferenciação a sua identidade única, sendo de realçar a moradia antiga (anterior a 1951) de 2 pisos, com boa estrutura e enorme potencial de reabilitação para hotel-boutique, clubhouse ou edifício central de eventos. A adega tradicional, é um elemento rústico autêntico, ideal para ser convertido numa zona de lounge, adega premium ou espaço de restauração temática. A sua localização estratégica dá-lhe uma logística ímpar, beneficiando de 3 fatores essenciais que a diferenciam: acessos rodoviários rápidos, proximidade à costa litoral e privacidade com escala. Junto à saída da A29, garante ligações rápidas às cidades próximas do Porto, V. N. Gaia, Espinho e Aveiro, e confere-lhe uma facilidade no fluxo de fornecedores e convidados. A escassos minutos das praias de São Félix da Marinha e Espinho, combina a tranquilidade rústica com a forte atratividade do litoral. São 3 hectares de terreno que permitem isolamento acústico e visual, ideal para eventos privados ou estadias exclusivas. Com enorme potencial de desenvolvimento e rentabilidade, pode ser utilizada como eco-resort ou turismo rural, zona de eventos ou quinta de charme e lazer. Um ativo imobiliário raro, com a escala e a localização que o mercado de investimento atual procura, com elevado potencial de desenvolvimento. Se ficou interessado, contacte A CASA É SUA para agendar uma visita ao local. #ref:F26073

Há casas que se distinguem pelo tamanho e outras pelo ambiente que transmitem. Esta moradia em Pardilhó pertence à segunda categoria: uma casa antiga, acolhedora e cheia de carácter, onde ainda se sente o encanto das habitações tradicionais. De configuração térrea e com uma distribuição simples e funcional, a moradia é composta por cozinha com copa, dois quartos e uma casa de banho. No exterior, dispõe de garagem e de um pátio que oferece um espaço agradável para desfrutar do dia a dia com tranquilidade. O poço, uma característica tão presente nas casas tradicionais, acrescenta ainda um toque especial à propriedade. É uma casa que convida a imaginar uma nova história. Um espaço com personalidade, onde poderá preservar o seu carácter e, ao mesmo tempo, dar-lhe o seu próprio toque, criando um lar à sua medida. Situada em Pardilhó, é uma oportunidade para quem procura uma moradia térrea, com espaço exterior e garagem, valorizando o aconchego e a autenticidade de uma casa com história. Mais do que uma moradia, uma casa com alma, à espera de uma nova história. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção #ref:V26060

Apresenta-se esta excelente propriedade de cerca 11.000 m², situada em Milheirós de Poiares, concelho de Santa Maria da Feira, uma localização que combina na perfeição tranquilidade, acessibilidade e forte potencial de valorização. A propriedade inclui uma habitação e logradouro para reconstrução, oferecendo a base ideal para um projeto totalmente personalizado. No entanto, o grande destaque vai para o seu elevado potencial de desenvolvimento habitacional, industrial, comercial e turístico, sendo uma solução ideal para construção de grandes superfícies comerciais, hotel, turismo rural, espaço de eventos, centro logístico ou outros projetos empresariais de grande dimensão. Conta com duas frentes de estrada, uma delas com mais de 50 metros, garantindo excelente visibilidade, acessos facilitados e forte exposição, dispõe de todas as infraestruturas, água, eletricidade pública e saneamento fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. A ótima orientação solar valoriza ainda mais o espaço, proporcionando condições ideais para diferentes tipos de utilização. Milheirós de Poiares tem vindo a afirmar-se como uma zona em crescimento, beneficiando da proximidade a importantes polos industriais, comércio e serviços. A excelente ligação à A32 permite acesso rápido ao Porto, Vila Nova de Gaia e aos principais eixos rodoviários do norte, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e logística. Outro dos grandes atrativos da região é a Praia Fluvial da Mamoa, um espaço natural de referência dessa região que serve as populações de todo concelho da Santa Maria da Feira e concelhos vizinhos, Arouca, São João da Madeira, Ovar, Vale de Cambra, Oliveira de Azeméis, Vila Nova de Gaia entre outros, abrange uma densidade populacional superior a meio milhão de pessoas que reforça a qualidade de vida local e acrescenta valor económico e turístico à zona. Este enquadramento torna a propriedade ainda mais interessante para projetos ligados ao lazer, hotelaria ou turismo de natureza. Uma oportunidade única para investidores que procuram dimensão, localização estratégica e versatilidade num só imóvel, com forte potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:V26019

Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pela vista. E há aqueles que conseguem reunir ambos, oferecendo ainda um espaço exclusivo que faz toda a diferença. Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado na Praia de Esmoriz, inserido num edifício com elevador e orientação a poente, proporcionando uma excelente exposição solar e uma magnífica vista sobre o mar. Com 76 m² de área privativa, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pela luminosidade, conforto e funcionalidade. É uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, mas o verdadeiro elemento diferenciador desta propriedade encontra-se no sótão. Com cerca de 18 m², este espaço com vista mar, proporciona luz natural abundante, uma agradável vista mar e está equipado com uma bancada preparada para uma pequena kitchenette e uma casa de banho completa com cabine de duche, oferece uma versatilidade rara no mercado. Este espaço poderá ser utilizado como escritório para teletrabalho, atelier, gabinete profissional, sala de lazer ou zona de apoio para receber familiares e amigos em estadias ocasionais. Um complemento que acrescenta valor, funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização ao imóvel. Faz ainda parte do imóvel um lugar de garagem na cave, garantindo comodidade e segurança. A poucos passos da praia, este apartamento oferece o privilégio de viver junto ao mar, desfrutando da tranquilidade, luz natural e de uma localização cada vez mais procurada, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. Se procura um imóvel que combina qualidade de vida, vista mar e um espaço complementar verdadeiramente diferenciador, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer. #ref:V26041

Descubra este magnífico apartamento T5, inserido no 2º andar de um edifício exclusivo com apenas 3 pisos e elevador e situado numa zona residencial tranquila e muito agradável no centro de Espinho. Com uma área generosa de 152 m2, este imóvel destaca-se pela sua excelente organização entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. A zona social dispõe de um acolhedor hall de entrada com roupeiro embutido, que dá acesso a uma ampla e luminosa sala comum com recuperador de calor e varanda espaçosa, ideal para momentos de lazer. A cozinha, prática e bem equipada, inclui lavandaria e despensa. Conta ainda com um wc de serviço e um quarto/escritório versátil. Toda esta área beneficia de vista mar, tornando o ambiente ainda mais interessante, especialmente ao final do dia. Na zona privada encontramos os quatro quartos, sendo um deles uma confortável suite com roupeiros embutidos, além de uma casa de banho completa de apoio. O imóvel dispõe ainda de sistema de aquecimento de água independente para duas zonas distintas, garantindo uma maior eficiência e comodidade. Destaca-se ainda a excelente exposição solar (norte, sul e nascente), os ótimos acessos rodoviários (A41, A29 e EN109), lugar de garagem e facilidade de estacionamento exterior, e 18 painéis fotovoltaicos, que asseguram uma maior eficiência energética e uma redução significativa de custos, representando também uma renda mensal efetiva. Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada junto ao mar. Agende já a sua visita, e venha conhecer o seu novo lar com A CASA É SUA! #ref:F26055

Fantástica moradia independente de tipologia T5, localizada na Rua 1.º de Maio em Santa Maria da Feira, inserida numa área central, consolidada e bastante valorizada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Esta moradia de dois pisos apresenta boas áreas e uma distribuição funcional, estando implantada num lote com 2.040 m2, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Ao nível do rés-do-chão dispõe da cozinha completa, sala de estar e sala de jantar, um quarto que poderá ser utilizado como escritório, uma casa de banho de serviço e uma ampla copa totalmente envidraçada, beneficiando de uma excelente exposição solar. No piso superior encontramos a zona privativa, composta por 5 quartos com piso flutuante, janelas em madeira, sendo dois deles servidos de roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa de apoio. No exterior, a moradia conta com garagem e anexos com um espaço de convívio com wc de serviço e marquise. Desfruta de um generoso jardim com árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável e com potencial para criação de uma zona de lazer. Ideal para quem procura um imóvel com uma localização central, espaço exterior e elevado potencial de valorização, seja para habitação própria ou para investimento. Numa perspetiva de investimento e de acordo com a 2ª revisão do PDM de Santa Maria da Feira, o solo encontra-se classificado como Espaço Central Tipo 1, permitindo a construção de edifícios multifamiliares até 7 andares, o que representa uma excelente oportunidade para construtores e investidores. Se ficou interessado, entre em contacto connosco para mais informações e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. #ref:F26039