Imóveis , página 3

Terreno plano, situado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira, apresenta excelentes condições para a construção da sua futura habitação. Servido de boas vias rodoviárias e localizado a apenas 3 km ´s da cidade de Santa Maria da Feira e da cidade São João da Madeira, conta com uma frente de 22 metros, virada a Sul, que lhe assegura uma excelente exposição solar. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (em fase da sua 2ª revisão), o terreno insere-se em dois solos distintos: Espaços Urbanos de Baixa Densidade e Espaços Florestais. No primeiro solo, com pouco mais de 2.000 m2, tem o seguinte regime de edificabilidade: Índice Máximo de Ocupação de 0,60% e até 3 pisos acima da cota de soleira no caso de edificações habitacionais ou 1 piso acima da cota de soleira no caso de não habitacionais. O restante terreno está inserido como Espaço Florestal, não permitindo qualquer edificação, sendo destinado prioritariamente ao aproveitamento dos recursos florestais e à salvaguarda do seu valor. As valências deste terreno, para além da sua extensão significativa de 4.000 m2 é seguramente uma boa oportunidade de negócio, nomeadamente para construir a sua futura habitação. Marque sua visita, o quanto antes, connosco A CASA É SUA. #ref:F26062

Terreno rústico com uma área total de 1.250 m2, localizado em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, inserido numa zona habitacional tranquila. O terreno de declive plano e provido de uma excelente exposição solar, dispõe de uma frente de 12 metros e uma profundidade máxima até 110 metros, permitindo a construção de uma moradia. Conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica. A sua ótima localização, em zona habitacional consolidada, permite-lhe pela proximidade à costa marítima, aceder às várias praias existentes, cafés, restaurantes, casino e outros tipos de comércio e serviços. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E23/089

Moradia para reconstrução com fachada histórica, do séc. XIX, e terreno com viabilidade de construção em altura, no coração de São João da Madeira. Com uma área total de construção de 288 m2, a moradia conta com dois pisos e três frentes, orientada a nascente, sul e ponte, sendo que o rés-do-chão e o primeiro andar são duas frações susceptíveis de utilização independente, tendo a primeira a finalidade de comércio e serviços, e a segunda a finalidade de habitação. Ideal para quem procura um bom investimento para rentabilizar ou mesmo para a criação de habitação própria em zona central. A área total de terreno contabiliza 706 m2, e possui duas frentes, estando a que se encontra voltada a poente com a moradia implantada, inserida em Espaço Residencial, onde é permitida a construção em altura até 6 pisos (r/ch + 5) e, o lado que se encontra voltado a nascente, inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, onde é permitida a construção até 4 pisos (r/ch + 3). Existe a possibilidade de restaurar a moradia a seu gosto e personaliza-la conforme as suas necessidades, aproveitando os traços antigos e característicos das fachadas, ou mesmo aproveitar o terreno para edificação de prédio residencial e assim tirar o máximo proveito e rentabilidade do potencial deste imóvel. Situada em local com todo o tipo de comércio e serviços à porta de casa este é, sem dúvida, o investimento que procura. #ref:F22/105

Terreno plano com acesso pavimentado, situado numa zona residencial tranquila na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos metros da EN1 e próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Possui uma área total de 2.650 m2, com uma frente de 35 metros virada a Sul e uma profundidade máxima de 110 metros. Com uma vista desafogada para a cidade, encontra-se vedado e detém poço e iluminação pública. Segundo o PDM (Plano Diretor Municipal) de 2015 (que se encontra em revisão), existe viabilidade de construção quer para moradia unifamiliar, quer para moradias geminadas ou em banda. Para além disso, o Índice Máximo de Utilização do Solo é de 90%. Esta é uma ótima oportunidade para quem pretenda construir a sua habitação isolada, usufruindo de uma boa localização, em zona tranquila e residencial, beneficiando de uma ótima exposição solar. Esta é uma das freguesias mais conhecidas de Santa Maria da Feira. Com uma forte presença na indústria da cortiça, tem como pontos mais atrativos o Parque da Cidade na Encosta d’Além, o Zoo de Lourosa ou o Largo da Feira dos Dez, para além da Biblioteca Municipal, Casa da Cultura e diversas associações de lazer. Aqui, poderá encontrar todo o tipo de comércio, serviços, grandes superfícies e estruturas de apoio a todas as necessidades do seu dia-a-dia. Faz fronteira a norte com as freguesias de Mozelos e Argoncilhe, a Sul com a de S. João de Ver, a nascente com a de Fiães e a poente com a de Santa Maria de Lamas, distando apenas 5 minutos do acesso às autoestradas A1, A32 e A29, ficando a 10 minutos do centro de Santa Maria da Feira e a 20 minutos do Porto. #ref:E22/004

Estabelecimento comercial para venda, imóvel encontra-se arrendado com contrato de 5 anos. Destinado à atividade de comércio/serviços, com uma área total de 254 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e subcave). Encontra-se localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional na freguesia de São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel conta com duas montras, que lhe oferecem muita visibilidade e luminosidade, sendo uma virada a nascente e outra a poente. No interior do estabelecimento, dispomos de 117 m² ao nível do rés-do-chão, com um espaço para atendimento e apoiado por duas casas de banho. O restante espaço neste piso está dividido por 4 salas, separadas com gesso cartonado, e por uma área comum às mesmas. Ao nível da subcave, dispõe de um amplo espaço com 137 m² para arrumação ou arquivo, com acesso pelo r/c, efetuado através de escadas. Provido de uma boa localização, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 a 200 metros e da A1 a poucos minutos de distância. Se procura um espaço com boa visibilidade e de fácil acesso, então este imóvel pode ser o que procura. Marque uma visita e venha conhecer todo o seu potencial. #ref:E23/099

Excelente terreno urbanizável com 4.203 m2, parcialmente murado, situado na freguesia de Pinheiro da Bemposta, concelho de Oliveira de Azeméis. Conta com duas frentes, voltadas a Sul e a Norte, com 85 e 50 metros de frente. A sua boa exposição solar e o facto de ser um terreno plano, conferem-lhe as condições necessárias para a construção da sua moradia de sonho. O terreno encontra-se murado nas laterais, ou seja, a Nascente e a Poente, e ainda parcialmente na sua frente maior. Esta é uma grande oportunidade de negócio, para particular ou investidor, pois atendendo à sua dimensão, existe a possibilidade de destacamento ou parcelamento, rentabilizando dessa forma o espaço. Venha conhecer o terreno e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26068

Terreno urbano com 3.780 m², localizado em Válega, a escassos minutos do apeadeiro, oferecendo excelente acessibilidade e conveniência para deslocações diárias. Com cerca de 108 metros de frente, apresenta uma configuração ampla e versátil, ideal para a construção de moradia unifamiliar de até dois pisos. Todo o terreno encontra-se inserido em área classificada como urbanizável, permitindo construção em toda a sua extensão, o que proporciona grande liberdade para implantação da habitação, zonas ajardinadas, piscina ou outros espaços de lazer. Destaca-se ainda o potencial construtivo do terreno, existindo a possibilidade de desenvolver mais do que uma moradia (mediante viabilidade e licenciamento), tornando-o uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. #ref:V26006

Terreno com 1.900 m² localizado em Válega, inserido numa zona de construção de baixa densidade, de acordo com o PDM em vigor. Com 17,5 metros de frente, este terreno apresenta excelentes condições para construção da sua moradia, beneficiando de uma localização tranquila, aprazível e de fácil acesso. Destaca-se pela proximidade à EN109 e à A29, permitindo rápidas ligações a Ovar, Aveiro, Porto e restantes localidades da região. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e uma localização estratégica para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto habitacional. Contacte-nos e confirme todo o seu potencial. #ref:V26045

Há oportunidades que permitem sonhar. Outras permitem começar a concretizar esse sonho de imediato. Este magnífico terreno com 1.450 m², localizado no Sargaçal, Válega em Ovar, reúne ambas. Com projeto aprovado para uma moradia térrea isolada de tipologia T2, este imóvel oferece-lhe aquilo que hoje é um dos fatores mais valorizados no mercado imobiliário: tempo. Tempo que não terá de perder em processos de licenciamento, tempo que poderá investir na concretização do seu futuro lar. Pensada para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida, a moradia térrea adapta-se harmoniosamente às necessidades do presente e do futuro. A sua implantação num amplo lote de terreno proporciona a privacidade e a liberdade necessárias para criar um espaço exterior verdadeiramente único, seja através de um elegante jardim, uma piscina ou uma acolhedora zona de lazer para desfrutar em família. A localização alia a tranquilidade característica desta zona residencial à proximidade dos principais acessos e serviços, permitindo-lhe usufruir do melhor de dois mundos: a serenidade de viver rodeado pela natureza sem abdicar da conveniência do quotidiano. Adquirir este imóvel é muito mais do que comprar um terreno. É investir num projeto já pensado, aprovado e preparado para ganhar vida. É evitar as incertezas do processo urbanístico e dar um passo seguro em direção à construção da casa que idealizou. Porque alguns projetos começam no papel. Este já começou por si #ref:V26051

Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, junto à EN 109 (Olho Marinho) Arada - Ovar. Apresentamos aos senhores investidores e empresários este terreno com aproximadamente 22.000 m2, inserido numa localização estratégica para desenvolvimento de atividade industrial e empresarial, com três frentes e um projeto na fase final de aprovação para a construção de uma zona industrial Este projeto contempla a possibilidade de construção de 8 pavilhões, com uma área aproximada de 1.200M2 por unidade (pavilhão), proporcionando um potencial construtivo total na ordem de 9.400M2. Localização privilegiada junto a EN 109, excelentes acessos à A29, através das entradas Norte e Sul, proximidade à A1, permitindo ligações rápidas a importantes centros urbanos e logísticos e a inserção numa zona de forte dinâmica empresarial e industrial. Localização Estratégica, a sua localização em Arada - Ovar, beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários do Norte e Centro do País, permitindo uma ligação eficiente a Aveiro, Porto, Vila Nova de Gaia e Matosinhos, bem como às principais zonas industriais e logísticas, distribuição e atividades empresariais. Uma Oportunidade para Investidores, este ativo apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para Investidores, Promotores Imobiliarios, Fundos de Investimentos que procuram uma localização estratégica para desenvolvimento de um projeto Industrial. A existência de um projeto em fase final de aprovação, aliada à dimensão do terreno, às múltiplas frentes e a excelente rede de acessos, permite reduzir significativamente a complexidade associada à fase inicial de desenvolvimento e acelerar a concretização do investimento. Trata-se de um ativo com escala, localização e projeto, preparado para responder à crescente procura por espaços industriais na região. Oportunidade de investimento com forte potencial de desenvolvimento e valorização, Senhores Investidores e Empresários, não percam esta oportunidade, para mais informações é só contatar-nos! #ref:V26055

Localizado no centro da cidade de Oliveira de Azeméis, este estabelecimento comercial é detentor de uma boa carteira de clientes, bastante fidelizada ao longo dos seus 40 anos de existência, estando agora a ser trespassado o negócio. Situado ao nível do rés-do-chão de uma rua com muito movimento, fica junto de outros comércios de rua e próximo de escolas e outros serviços. O estabelecimento está devidamente equipado para as três vertentes de negócio: padaria, confeitaria e restauração. Com uma generosa área de 249 m2, está servido de wc para ambos os sexos e equipada com ar-condicionado para assegurar todo o conforto aos clientes, proporcionando um ambiente descontraído e de boa qualidade a todos os seus utilizadores. O salão de atendimento conta com 22 mesas e 48 cadeiras, para apoiar todos os serviços prestados neste estabelecimento (padaria, pastelaria e refeições). A sua localização central, permite um bom acesso às vias rodoviárias, nomeadamente a EN1, A32 e a A1. Com uma renda mensal de 1.200 €, esta é uma boa oportunidade para dinamizar ou iniciar o seu negócio, com toda uma história feita e continuação de um futuro brilhante. Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA confirmar todo o potencial deste espaço comercial. #ref:F26050

Apresentamos um terreno agrícola com uma área total de 6.050 m², inserido em zona verde, proporcionando um ambiente tranquilo, contacto direto com a Natureza e excelentes condições para o desenvolvimento de diversos projetos agrícolas e rurais. A propriedade encontra-se totalmente vedada, oferecendo uma maior segurança, privacidade e delimitação do espaço, características essenciais para as atividades agrícolas, criação de animais ou utilização recreativa. Dispõe ainda de poço, um recurso de grande valor para a rega e apoio às atividades de cultivo, bem como de ligação à rede elétrica, facilitando a implementação de infraestruturas e equipamentos necessários ao desenvolvimento de qualquer projeto. Ampla e versátil, esta propriedade apresenta um enorme potencial para diferentes tipos de exploração, nomeadamente agricultura tradicional, agricultura biológica, horticultura, fruticultura, viveiros, produção agrícola especializada ou até projetos ligados ao turismo rural e atividades de lazer em ambiente natural, sempre de acordo com a regulamentação em vigor. A localização é outro grande trunfo. Situado numa zona de fácil acesso, beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente das autoestradas A1 e A29, permitindo ligações rápidas aos principais centros urbanos, mercados abastecedores e redes logísticas. Esta acessibilidade representa uma vantagem significativa para quem pretende desenvolver uma atividade económica ligada ao setor agrícola ou simplesmente usufruir de um espaço rural com excelentes acessos. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade, paisagem verdejante e ambiente tipicamente rural, proporcionando condições ideais para quem procura investir num terreno com potencial produtivo, num local onde a Natureza e a acessibilidade coexistem em perfeita harmonia. Se procura um terreno com dimensão generosa, recursos próprios, infraestrutura elétrica instalada e localização estratégica, esta é uma oportunidade que reúne todas as condições para tornar o seu projeto em realidade. Não perca a oportunidade de conhecer este terreno e descobrir todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26063

Terreno de cultura com 2.900 m², localizado na zona da Azenha em Arrifana, a 3 km ´s dos centros citadinos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira, sendo ideal para quem procura um espaço agrícola ou para projetos rurais. A propriedade oferece um terreno de declive suave e fértil, ótimo para diferentes tipos de culturas, e conta com acesso direto a um riacho. Está localizado numa zona tranquila e dispõe de uma boa exposição solar durante o dia, o que favorece o desenvolvimento agrícola. De acesso fácil por estrada pavimentada, garante toda a comodidade para o transporte de produtos e equipamentos. Excelente oportunidade para quem deseja investir num espaço verde e natural ou expandir as suas atuais atividades agrícolas. Contacte-nos e confirme todo o seu potencial. #ref:F25095

Terreno plano e situado numa das avenidas principais da freguesia de São Miguel de Souto, concelho de Santa Maria da Feira. Encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, a 6 km´s da cidade de Santa Maria da Feira e de São João da Madeira e apenas 4 km´s do acesso à A1. Apresenta uma área total de 2170 m2, com uma profundidade de 65 m2 e uma frente de 33 metros, voltada a nascente. O PDM refere que existe viabilidade para construção de moradia unifamiliar, moradias geminadas ou moradias em banda, assim como construção de infraestruturas de cariz industrial. Dessa forma, esta é uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua habitação e usufruir de um enorme espaço de jardim ou para edificar o seu espaço para serviços ou indústria. #ref:F22/006

Terreno urbanizável, com uma área total de 1.200 m2, localizado na freguesia de Nogueira da Regedoura, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos metros do centro da Vila e com bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A1, EN1 e A29. Inserido numa zona tranquila e consolidada, fica a 900 metros do Centro Social Luso Venezolano e a 300 metros da Igreja de Nogueira, onde pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para padarias, cafés, restaurantes, farmácia, transportes públicos, entre outros. O terreno conta com uma frente de 15 metros e uma profundidade máxima de 80 metros, apresentando uma boa exposição solar, pois está virado a Nascente. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2015 refere que o solo se encontra classificado como Espaço Residencial Nível II Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitido outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90. O número máximo de pisos acima do solo é 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O terreno é plano e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e encontra-se parcialmente murado. Fazia inicialmente parte deste terreno a habitação que se encontra à esquerda, mas foram, entretanto, destacados estes 1.200 m2. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia de sonho, perto de Espinho ou de Mozelos, com bons acessos rodoviários, então este terreno é ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F24082

Apresentamos um terreno urbano plano com 840 m², situado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira, a apenas 3 km ´s dos centros citadinos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Uma zona calma, provida de excelentes acessos rodoviários, construção nova e relativamente próximo dos diversos tipos de comércio e serviços, com um grande potencial de valorização. Este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela sua versatilidade na implantação da construção. Com uma área de construção permitida de 430 m², oferece a oportunidade perfeita para desenvolver o projeto da sua casa de sonho, uma moradia moderna e luminosa com jardim, piscina e o que mais idealizar. A excelente localização alia tranquilidade e comodidade citadina, distando ainda a 100 metros do parque de lazer Azenha. Possui ainda um estudo prévio de arquitetura para a construção de uma moradia térrea de tipologia T3. Uma oportunidade única para quem procura investir com segurança em qualidade de vida, numa zona aprazível e tranquila. #ref:F25093

Terreno plano situado na Rua das Figueiras, na freguesia de Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira, com 12.976 m2 de área total, distribuídos por 2 artigos (9.125 m2 + 3.851 m2). Oportunidade imperdível de investimento, implementado em solo de Espaço Habitacional tipo III, de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (em revisão), e com as seguintes características urbanísticas: o máximo de utilização do solo é de 0,9 e o número máximo acima da cota soleira é de 3 pisos, sendo também possível a criação de lotes com uma área mínima de 200 m2 cada um. Apesar de estar classificado com um Espaço Habitacional, o PDM refere que permite acolher outros usos, para além do habitacional, designadamente comércio, serviços, armazéns e indústria. Estrategicamente localizado em zona central de Rio Meão, conta com acesso imediato à via estruturante Lusopark Feira/Paços de Brandão, A29 e A1. Esta excelente oportunidade de investimento concilia um ambiente propício para o negócio de vários setores: habitacional, industrial ou comércio. Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno muito bem localizado, com um enorme potencial de valorização e pronto a receber o seu projeto na companhia d´A CASA É SUA. #ref:F26059

Apresentamos um distinto apartamento T2, com 141 m2 de área total, onde o conforto, a elegância e a excelente localização conjugam-se na perfeição. Esta espaçosa fração encontra-se num estado de conservação irrepreensível e por estar virado a Poente, dispõe de uma exposição solar e luminosidade de excelência. Ao entrarmos na habitação, encontramos o hall de entrada que nos conduz à generosa sala comum, com acesso à varanda onde poderá desfrutar de bons momentos de lazer. A cozinha funcional está completamente equipada com eletrodomésticos encastrados. A zona privada é composta por 2 quartos com excelentes dimensões, sendo um deles uma suite com wc privativo, garantindo a privacidade e o conforto familiar. São ambos servidos de roupeiros embutidos e no hall de entrada encontramos mais um roupeiro embutido, garantido a arrumação desejada. Faz ainda parte do imóvel uma garagem fechada com 33 m2, com capacidade para aparcar perfeitamente 2 viaturas, ou ter outras utilizações, como ginásio ou arrumos. Viver na zona dos Passionistas é seguramente encontrar um espaço nobre na cidade da Feira, onde a qualidade de vida, tranquilidade e prestígio residencial estão sempre presentes. Os acessos às principais vias rodoviárias (A1, A47, A29 e EN223) fazem com que esta zona tenha uma elevada procura. Não hesite, venha conhecer este fantástico apartamento, estamos aqui para acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. #ref:F26084

Terreno situado na freguesia de Fornos, a escassos 300 metros do centro da Vila e a 3 minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira. Conta com 4.334 m2 de área total e as suas 2 frentes, voltadas a Norte e a Sudeste, conferem-lhe uma boa exposição solar. De acordo com o PDM, revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível III - Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.70, permitindo a construção de uma ou mais habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é de 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Possui pois boas caraterísticas para implantação de duas moradias isoladas, com um ligeiro declive na parte Norte e totalmente plano na parte Sudeste. Atualmente possui árvores de fruto e um pequeno riacho na zona Sudeste do terreno. As acessibilidades são excelentes, pois os acessos da A29 e da A1 estão a 3 km ´s. A sua aproximação aos grandes centros como São João da Madeira e Santa Maria da Feira, que distam a apenas 3 e 5 km ’s respetivamente, permitem aceder rapidamente a todo o tipo de comércios e serviços. Venha conhecer este excelente terreno e certamente vai encontrar um bom motivo para a construção do seu lar de sonho. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25119

Terreno rústico com uma área total de 9.970 m2, situado na entrada de Rio Meão, no concelho de Santa Maria da Feira, com bons acessos rodoviários. Pela sua dimensão e inclinação suave, este terreno oferece boas condições para a exploração agrícola, destacando-se a possibilidade de cultivo de eucaliptos ou similares, uma opção rentável e de fácil manutenção. A produção agricultura poderá ser também uma outra possibilidade a considerar. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial de exploração que este terreno oferece. #ref:F25073

Empreendimento de 4 moradias premium de tipologia T4, provido de excelentes acabamentos e em fase de construção, situado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, numa área residencial tranquila e aprazível. Munido de bons acessos rodoviários e a apenas 3 minutos da Praia dos Lavadores ou da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, e ficando a apenas 10 minutos do centro do Porto e de Gaia. Cidades onde encontra supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade. A moradia é composta por cave e 3 pisos acima do solo. Ao nível da cave fica a garagem fechada preparada para duas viaturas. No rés-do-chão encontramos a sala e a cozinha em open space, com generosas áreas de 50,8 m2 e 12,9 m2 respetivamente. Usufrui ainda de um wc de serviço para apoio à área social e uma lavandaria. No exterior dispomos de um agradável jardim e ainda um espaço de lazer. Na área privativa da moradia, encontramos no primeiro piso, as espaçosas 3 suítes, todas com quarto de banho completo privativo e a maior com closet incorporado. O último piso contempla a master suíte com 19 m2, rodeada de um espetacular terraço com mais de 28 m2 e uma vista desafogada. As suas 3 frentes, voltadas a nascente, poente e sul, conferem-lhe uma boa exposição solar. Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, vídeo porteiro, bomba de calor, ar-condicionado, zona de churrasqueira e pré-instalação de jacuzzi. Com acabamentos em grés porcelânico, mármore nas paredes e pavimento de todos os wc ’s e cozinha, piso flutuante nas suítes, sala e halls e munida de acabamentos de excelência, dão a esta habitação um ar moderno e elegante. A privilegiada localização, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia geminada uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida. #ref:E23/047

Apresentamos-lhe um terreno rústico com uma área de 2.000 m2, localizado na freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar. O terreno apresenta uma boa frente murada com cerca de 41 metros, orientada a Nascente, e conta com acesso pavimentado e iluminação pública. Inserido numa zona pacata e próxima de todo o tipo de serviços e comércios, tais como supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bombas de combustível, jardins e serviços municipais. Estando também próximo de transportes públicos e das principais vias rodoviárias, como a estrada nacional e o nó da A29. De acordo com o Plano Diretor do Município de Ovar, revisto em 2015, este terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais Grau II, sendo que o regime de edificabilidade permite um índice máximo de utilização do solo de 0,7, construção de habitações até dois pisos de altura e uma altura máxima da fachada de 7,5 metros. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno lhe pode oferecer. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F24114

Apresentamos-lhe uma propriedade versátil e única, situada em Fajões, Oliveira de Azeméis, que combina o melhor de três mundos: habitação, rendimento e natureza. Este prédio, originalmente armazém industrial, é composto na frente por um parque de estacionamento privativo com cerca de 1.000 m2, onde é possível aparcar várias viaturas ligeiras, pesadas (4/5 camiões) e fazer manobras. Daqui temos acesso direto ao armazém que se situa ao nível do rés-do-chão do edifício, ao espaço verde nas traseiras da propriedade e à área habitacional no primeiro andar. O armazém, com cerca de 300 m2, é uma área ampla com zona de arrumos, estando atualmente arrendado a uma empresa de fabricação de ferramentas manuais, o que resulta num rendimento imediato para o proprietário. A parte habitacional tem acesso por um espaço exterior privado e devidamente delimitado do acesso da restante propriedade, contando no exterior com pátio, coberto para estacionamento de vários veículos, incluindo autocaravanas, garagem fechada com bastante espaço para arrumação e wc de serviço. Na lateral poente do edifício, encontramos a entrada para o hall do espaço habitacional com escadaria de acesso ao 1º andar, onde se inclui uma marquise fechada e dois apartamentos prontos a habitar, um T1 acolhedor e um espaçoso T2, sendo ideais para residência própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração. Cada unidade foi renovada com atenção ao detalhe, proporcionando conforto, modernidade e funcionalidade. O apartamento T1 dispõe de cozinha equipada, sala de estar, wc completo e quarto com roupeiro embutido. O apartamento T2 conta com um hall de acesso à generosa sala, cozinha equipada com zona de copa/sala de jantar, despensa/arrumos de grandes dimensões, wc completo e dois quartos, tendo um deles closet. Toda a habitação conta com uma excelente exposição solar, muita claridade natural e para uma maior comodidade e conforto, encontra-se equipada com aquecimento central, ar-condicionado, sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada), caixilharia em PVC com vidros duplos e videovigilância. Relativamente ao espaço exterior nas traseiras da propriedade, aqui poderá encontrar uma mata privada cuidadosamente tratada, ideal para momentos de lazer e convívio. Este é um ambiente natural, com a presença de animais selvagens, um lago com peixes, zonas ajardinadas, árvores diversas, pomar, horta e um riacho, criando um cenário único de tranquilidade e ligação à natureza, albergando ainda um abrigo para ferramentas, outro com sistema de filtragem de águas e ainda dois furos de água, sendo um para abastecimento da habitação e outro, com 35 metros de profundidade, para utilização exterior. De momento encontra-se a decorrer a obra de ligação à rede pública de água e saneamento, assim como a criação de propriedade horizontal para divisão entre a parte de armazém e a área habitacional, custos esses já assumidos. Próximo ao centro da freguesia onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços, dista a 10 minutos do acesso da autoestrada A1, 30 minutos da costa litoral, 30 minutos do parque natural da Serra da Freita e 35 minutos da cidade do Porto. Se procura um investimento sólido, com rentabilidade imediata e qualidade de vida, então esta é a oportunidade ideal para si. Nous vous présentons une propriété polyvalente et unique, située à Fajões, Oliveira de Azeméis, qui combine le meilleur de trois mondes : le logement, les revenus et la nature. Ce bâtiment, à l’origine un entrepôt industriel, dispose à l’avant d’un parking privé d’environ 1 000 m2, où il est possible de garer plusieurs véhicules légers et lourds (4/5 camions) et d’effectuer des manœuvres. De là, nous avons un accès direct à l’entrepôt situé au rez-de-chaussée du bâtiment, à l’espace vert à l’arrière de la propriété et à la zone résidentielle au premier étage. L’entrepôt, d’une superficie d’environ 300 m2, est une grande surface avec une zone de stockage, et est actuellement loué à une entreprise qui fabrique des outils à main, ce qui génère un revenu immédiat pour le propriétaire. La partie résidentielle est accessible par un espace extérieur privé correctement délimité du reste de la propriété, avec un patio couvert à l’extérieur pour garer plusieurs véhicules, dont des camping-cars et un garage fermé avec de nombreux rangements et des toilettes de service. Sur le côté ouest du bâtiment, nous avons l’entrée du hall de l’espace de vie avec un escalier menant au 1er étage qui comprend un balcon fermé et deux appartements prêts à vivre, un confortable appartement 1 chambre et un spacieux appartement 2 chambres, idéal pour résidence privée, hébergement local ou location longue durée. Chaque unité a été rénovée avec le souci du détail, offrant confort, modernité et fonctionnalité. L’appartement avec 1 chambre dispose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle de bain complète et d’une chambre avec placard intégré. L’appartement avec 2 chambres comprend un hall menant à un salon spacieux, une cuisine équipée avec un cellier/salle à manger, un grand cellier/espace de rangement, une salle de bain complète et deux chambres dont une avec placard. Toute la maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil, de beaucoup de lumière naturelle et, pour plus de commodité et de confort, elle est équipée de chauffage, de climatisation, d’un système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), de châssis en PVC avec double vitrage et de vidéosurveillance. Concernant l’espace extérieur à l’arrière de la propriété, vous trouverez ici une forêt privée soigneusement entretenue, idéale pour des moments de loisirs et de convivialité. Il s’agit d’un environnement naturel, avec la présence d’animaux sauvages, un lac avec des poissons, des espaces paysagers, divers arbres, un verger, un potager et un ruisseau, créant un cadre unique de tranquillité et de connexion avec la nature, abrité par un abri à outils, un autre avec un système de filtration d’eau et deux points d’eau, un pour alimenter la maison et un autre, de 35 m de profondeur, pour une utilisation extérieure. Des travaux sont actuellement en cours pour raccorder la propriété au réseau public d’eau et d’assainissement, ainsi que pour créer une propriété horizontale pour séparer la zone d’entrepôt de la zone résidentielle, ces coûts étant déjà assumés. A proximité du centre paroissial où vous pourrez trouver tous types de commerces et services, il est à 10 minutes de l’accès à l’autoroute, à 30 minutes de la côte, à 30 minutes du parc naturel de la Serra da Freita et à 35 minutes de la ville de Porto. Si vous recherchez un investissement solide, avec une rentabilité immédiate et une qualité de vie, c’est l’opportunité idéale pour vous. We present you a versatile and unique property, located in Fajões, Oliveira de Azeméis, which combines the best of three worlds: housing, income and nature. This building, originally an industrial warehouse, has a private parking area of around 1,000m2 at the front, where it is possible to park several light and heavy vehicles (4/5 trucks) and to carry out manoeuvres. From here we have direct access to the warehouse located on the ground floor of the building, to the green space at the back of the property and to the residential area on the first floor. The warehouse, measuring around 300m2, is a large area with a storage area, and is currently leased to a company that manufactures hand tools, which results in an immediate income for the owner. The residential part has access through a private outdoor space that is properly delimited from the rest of the property, with a covered patio outside for parking several vehicles, including motorhomes, and a closed garage with plenty of storage space and a service toilet. On the west side of the building, we have the entrance to the hall of the living space with a staircase leading to the 1st floor, which includes a closed balcony and two ready-to-live-in apartments, a welcoming 1-bedroom and a spacious 2-bedroom, ideal for private residence, local accommodation or long-term rental. Each unit has been renovated with attention to detail, providing comfort, modernity and functionality. The 1-bedroom apartment has an equipped kitchen, living room, full bathroom and bedroom with built-in wardrobe. The 2-bedroom apartment has an entrance hall to the living room with generous areas, an equipped kitchen with a pantry/dining area, a large pantry/storage area, a full bathroom and two bedrooms, one of which has a closet. The entire property has excellent sun exposure, plenty of natural light, and for greater convenience and comfort, it is equipped with heating, air conditioning, a VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system, PVC window frames with double glazing and video surveillance. Regarding the outdoor space at the back of the property, here you will find a carefully tended private woodland, ideal for moments of leisure and socializing. This is a natural environment, with the presence of wild animals, a lake with fish, garden areas, various trees, an orchard, a vegetable garden and a stream, creating a unique setting of tranquility and connection with nature, housed by a shed for tools, another with a water filtration system and also two boreholes, one for supplying the house and the other, 35m deep, for outdoor use. The works to connect the house to the public water and sanitation network are currently underway, as well as the creation of a horizontal property to divide the warehouse area from the housing area, costs of which have already been assumed. Close to the parish centre where you will find all types of shops and services, it is 10 minutes from the motorway access, 30 minutes from the coast, 30 minutes from the Serra da Freita natural park and 35 minutes from the city of Porto. If you are looking for a solid investment, with immediate profitability and quality of life, this is the ideal opportunity for you. #ref:F25062

Este lote de terreno em Ovar oferece uma excelente oportunidade para quem pretende construir a moradia dos seus sonhos, numa localização privilegiada, servida dos diversos serviços, comércios e infraestruturas. Com 774 m² de área total, o terreno é plano e conta com uma frente de 20 metros, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos e com uma área de construção de 300 m². A localização é estratégica, ficando próximo dos pontos de interesse como o Centro de Saúde, Hospital e Externato Luís Camões, além de estar bem conectado à zona de praia, à Ria de Aveiro e à autoestrada A29, garantindo o rápido acesso a outras regiões. A poucos minutos a pé do centro da cidade, onde encontra uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e serviços, assegura toda a comodidade para o dia-a-dia. Além disso, o lote está inserido numa urbanização moderna, com todas as infraestruturas necessárias, nomeadamente acesso pavimentado e rede de saneamento, de eletricidade e de água. Se procura um local calmo e aprazível, mas com acesso fácil e rápido a todas as comodidades urbanas, este lote é uma excelente escolha. Não perca a oportunidade de conhecer e confirmar todo o potencial deste terreno e inicie o projeto da sua vida. Marque já a sua visita! #ref:V24141

Terreno plano com 2.050 m², localizado na tranquila e valorizada zona de Pardilhó, ideal para a construção da sua moradia de sonho. Com 12 metros de frente virada a poente, beneficia de uma ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural e agradáveis finais de tarde. O terreno dispõe de poço partilhado e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e infraestruturas já disponíveis na rua, nomeadamente ligação à rede de saneamento e abastecimento de água, oferecendo todas as condições para uma construção cómoda e funcional. Situado a apenas 2 minutos do centro da vila e a cerca de 10 minutos de Ovar, alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de comércio, serviços e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização com grande potencial de valorização. #ref:V26031