Imóveis , página 3

Terreno urbanizável, com uma área total de 1.200 m2, localizado na freguesia de Nogueira da Regedoura, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos metros do centro da Vila e com bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A1, EN1 e A29. Inserido numa zona tranquila e consolidada, fica a 900 metros do Centro Social Luso Venezolano e a 300 metros da Igreja de Nogueira, onde pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para padarias, cafés, restaurantes, farmácia, transportes públicos, entre outros. O terreno conta com uma frente de 15 metros e uma profundidade máxima de 80 metros, apresentando uma boa exposição solar, pois está virado a Nascente. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2015 refere que o solo se encontra classificado como Espaço Residencial Nível II Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitido outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90. O número máximo de pisos acima do solo é 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O terreno é plano e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e encontra-se parcialmente murado. Fazia inicialmente parte deste terreno a habitação que se encontra à esquerda, mas foram, entretanto, destacados estes 1.200 m2. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia de sonho, perto de Espinho ou de Mozelos, com bons acessos rodoviários, então este terreno é ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F24082

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do Porto, com uma área de construção de 259 m2. Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto. É um ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade, encontrando vários edifícios de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para o Passeio das Virtudes, outra para o conhecido e popular Jardim do Morro, onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver o pôr do sol e a 3.ª dispõe de vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. No r/c encontramos a cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, idealizado para momentos de lazer. No 1. º piso dispomos de 4 quartos, tendo dois deles vista Rio, e 1 wc completo. O 2.º piso contempla uma cozinha, 4 quartos e 1 wc completo. De caraterísticas tradicionais e com bastante luminosidade natural, o pavimento e a escadaria do edifício é em madeira, e embora necessite de obras de reabilitação e modernização o edifício está perfeitamente habitável. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa zona turística de excelência, envolvida por diversos tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26085

Um belo espaço comercial que funciona como confeitaria e padaria e conta com uma boa localização, ficando próximo do centro de Loureiro e inserido no rés do chão de um prédio situado numa rua de muito movimento, junto de outros comércios e serviços. É uma confeitaria de referência na localidade de Loureiro, estando agora a ser trespassado o negócio, com boas acessibilidades quer à cidade de Oliveira de Azeméis quer a Ovar, assim como ao acesso da A1. A sua clientela fidelizada de tantos anos ao serviço, é garantia de uma excelente oportunidade de negócio. Este espaço é composto por uma ampla sala servida de 9 mesas, ar-condicionado, balcão refrigerador, montra de bolos também refrigerada e outro balcão que serve como separação da sala de estar. Em termos de equipamentos está equipado com frigorífico, televisão, máquina de café, máquina de lavar chávenas, esquentador, gás de botija e máquina de tabaco. Possui ainda wc para homens e senhoras. Com uma generosa zona utilizada atualmente como arrecadação, permite ampliar a oferta de serviços, nomeadamente o refeições, e assim poder rentabilizar ao máximo o seu investimento. Com uma renda mensal de 700 €, esta é uma boa oportunidade de desenvolver o seu futuro negócio, com toda uma história feita e um ainda mais brilhante futuro. Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA conhecer connosco todo o potencial deste investimento. #ref:F26058

Terreno urbano com 3.780 m², localizado em Válega, a escassos minutos do apeadeiro, oferecendo excelente acessibilidade e conveniência para deslocações diárias. Com cerca de 108 metros de frente, apresenta uma configuração ampla e versátil, ideal para a construção de moradia unifamiliar de até dois pisos. Todo o terreno encontra-se inserido em área classificada como urbanizável, permitindo construção em toda a sua extensão, o que proporciona grande liberdade para implantação da habitação, zonas ajardinadas, piscina ou outros espaços de lazer. Destaca-se ainda o potencial construtivo do terreno, existindo a possibilidade de desenvolver mais do que uma moradia (mediante viabilidade e licenciamento), tornando-o uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. #ref:V26006

Apresentamos-lhe um espaço comercial que funciona atualmente como restaurante, localizado no centro de Espinho, envolvido por vários serviços, comércio e habitações. Dispõe de uma boa área de 135 m2 e de 2 frentes, viradas a Poente e a Sul, que lhe oferecem uma boa exposição solar e uma excelente visibilidade. O espaço é trespassado com tudo o que contém atualmente, nomeadamente cozinha totalmente equipada, mobília, equipamentos, stock de matéria-prima e uma vasta carteira de clientes, dentro e fora do estabelecimento, pois fazem entregas a várias instituições locais. É composto por uma sala, cozinha equipada com copa, dois wc’ s para os clientes, arrecadação e wc com balneário para funcionários. O espaço possui atualmente licença de utilização para restauração e bebidas. Para uma maior comodidade, conforto e segurança, o estabelecimento conta com acessos para pessoas com mobilidade reduzida, alarme, detetor de incêndio, saída de fumo, ar-condicionado, caixilharia em alumínio e letreiro luminoso. Um espaço com muitos anos de existência na cidade. Venha conhecer e confirmar todo o potencial deste negócio em plena zona central de Espinho. Valor da renda mensal de 2.000€. #ref:E25004

Terreno rústico com uma área total de 1.250 m2, localizado em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, inserido numa zona habitacional tranquila. O terreno de declive plano e provido de uma excelente exposição solar, dispõe de uma frente de 12 metros e uma profundidade máxima até 110 metros, permitindo a construção de uma moradia. Conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica. A sua ótima localização, em zona habitacional consolidada, permite-lhe pela proximidade à costa marítima, aceder às várias praias existentes, cafés, restaurantes, casino e outros tipos de comércio e serviços. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E23/089

Apresentamos-lhe uma propriedade versátil e única, situada em Fajões, Oliveira de Azeméis, que combina o melhor de três mundos: habitação, rendimento e natureza. Este prédio, originalmente armazém industrial, é composto na frente por um parque de estacionamento privativo com cerca de 1.000 m2, onde é possível aparcar várias viaturas ligeiras, pesadas (4/5 camiões) e fazer manobras. Daqui temos acesso direto ao armazém que se situa ao nível do rés-do-chão do edifício, ao espaço verde nas traseiras da propriedade e à área habitacional no primeiro andar. O armazém, com cerca de 300 m2, é uma área ampla com zona de arrumos, estando atualmente arrendado a uma empresa de fabricação de ferramentas manuais, o que resulta num rendimento imediato para o proprietário. A parte habitacional tem acesso por um espaço exterior privado e devidamente delimitado do acesso da restante propriedade, contando no exterior com pátio, coberto para estacionamento de vários veículos, incluindo autocaravanas, garagem fechada com bastante espaço para arrumação e wc de serviço. Na lateral poente do edifício, encontramos a entrada para o hall do espaço habitacional com escadaria de acesso ao 1º andar, onde se inclui uma marquise fechada e dois apartamentos prontos a habitar, um T1 acolhedor e um espaçoso T2, sendo ideais para residência própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração. Cada unidade foi renovada com atenção ao detalhe, proporcionando conforto, modernidade e funcionalidade. O apartamento T1 dispõe de cozinha equipada, sala de estar, wc completo e quarto com roupeiro embutido. O apartamento T2 conta com um hall de acesso à generosa sala, cozinha equipada com zona de copa/sala de jantar, despensa/arrumos de grandes dimensões, wc completo e dois quartos, tendo um deles closet. Toda a habitação conta com uma excelente exposição solar, muita claridade natural e para uma maior comodidade e conforto, encontra-se equipada com aquecimento central, ar-condicionado, sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada), caixilharia em PVC com vidros duplos e videovigilância. Relativamente ao espaço exterior nas traseiras da propriedade, aqui poderá encontrar uma mata privada cuidadosamente tratada, ideal para momentos de lazer e convívio. Este é um ambiente natural, com a presença de animais selvagens, um lago com peixes, zonas ajardinadas, árvores diversas, pomar, horta e um riacho, criando um cenário único de tranquilidade e ligação à natureza, albergando ainda um abrigo para ferramentas, outro com sistema de filtragem de águas e ainda dois furos de água, sendo um para abastecimento da habitação e outro, com 35 metros de profundidade, para utilização exterior. De momento encontra-se a decorrer a obra de ligação à rede pública de água e saneamento, assim como a criação de propriedade horizontal para divisão entre a parte de armazém e a área habitacional, custos esses já assumidos. Próximo ao centro da freguesia onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços, dista a 10 minutos do acesso da autoestrada A1, 30 minutos da costa litoral, 30 minutos do parque natural da Serra da Freita e 35 minutos da cidade do Porto. Se procura um investimento sólido, com rentabilidade imediata e qualidade de vida, então esta é a oportunidade ideal para si. Nous vous présentons une propriété polyvalente et unique, située à Fajões, Oliveira de Azeméis, qui combine le meilleur de trois mondes : le logement, les revenus et la nature. Ce bâtiment, à l’origine un entrepôt industriel, dispose à l’avant d’un parking privé d’environ 1 000 m2, où il est possible de garer plusieurs véhicules légers et lourds (4/5 camions) et d’effectuer des manœuvres. De là, nous avons un accès direct à l’entrepôt situé au rez-de-chaussée du bâtiment, à l’espace vert à l’arrière de la propriété et à la zone résidentielle au premier étage. L’entrepôt, d’une superficie d’environ 300 m2, est une grande surface avec une zone de stockage, et est actuellement loué à une entreprise qui fabrique des outils à main, ce qui génère un revenu immédiat pour le propriétaire. La partie résidentielle est accessible par un espace extérieur privé correctement délimité du reste de la propriété, avec un patio couvert à l’extérieur pour garer plusieurs véhicules, dont des camping-cars et un garage fermé avec de nombreux rangements et des toilettes de service. Sur le côté ouest du bâtiment, nous avons l’entrée du hall de l’espace de vie avec un escalier menant au 1er étage qui comprend un balcon fermé et deux appartements prêts à vivre, un confortable appartement 1 chambre et un spacieux appartement 2 chambres, idéal pour résidence privée, hébergement local ou location longue durée. Chaque unité a été rénovée avec le souci du détail, offrant confort, modernité et fonctionnalité. L’appartement avec 1 chambre dispose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle de bain complète et d’une chambre avec placard intégré. L’appartement avec 2 chambres comprend un hall menant à un salon spacieux, une cuisine équipée avec un cellier/salle à manger, un grand cellier/espace de rangement, une salle de bain complète et deux chambres dont une avec placard. Toute la maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil, de beaucoup de lumière naturelle et, pour plus de commodité et de confort, elle est équipée de chauffage, de climatisation, d’un système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), de châssis en PVC avec double vitrage et de vidéosurveillance. Concernant l’espace extérieur à l’arrière de la propriété, vous trouverez ici une forêt privée soigneusement entretenue, idéale pour des moments de loisirs et de convivialité. Il s’agit d’un environnement naturel, avec la présence d’animaux sauvages, un lac avec des poissons, des espaces paysagers, divers arbres, un verger, un potager et un ruisseau, créant un cadre unique de tranquillité et de connexion avec la nature, abrité par un abri à outils, un autre avec un système de filtration d’eau et deux points d’eau, un pour alimenter la maison et un autre, de 35 m de profondeur, pour une utilisation extérieure. Des travaux sont actuellement en cours pour raccorder la propriété au réseau public d’eau et d’assainissement, ainsi que pour créer une propriété horizontale pour séparer la zone d’entrepôt de la zone résidentielle, ces coûts étant déjà assumés. A proximité du centre paroissial où vous pourrez trouver tous types de commerces et services, il est à 10 minutes de l’accès à l’autoroute, à 30 minutes de la côte, à 30 minutes du parc naturel de la Serra da Freita et à 35 minutes de la ville de Porto. Si vous recherchez un investissement solide, avec une rentabilité immédiate et une qualité de vie, c’est l’opportunité idéale pour vous. We present you a versatile and unique property, located in Fajões, Oliveira de Azeméis, which combines the best of three worlds: housing, income and nature. This building, originally an industrial warehouse, has a private parking area of around 1,000m2 at the front, where it is possible to park several light and heavy vehicles (4/5 trucks) and to carry out manoeuvres. From here we have direct access to the warehouse located on the ground floor of the building, to the green space at the back of the property and to the residential area on the first floor. The warehouse, measuring around 300m2, is a large area with a storage area, and is currently leased to a company that manufactures hand tools, which results in an immediate income for the owner. The residential part has access through a private outdoor space that is properly delimited from the rest of the property, with a covered patio outside for parking several vehicles, including motorhomes, and a closed garage with plenty of storage space and a service toilet. On the west side of the building, we have the entrance to the hall of the living space with a staircase leading to the 1st floor, which includes a closed balcony and two ready-to-live-in apartments, a welcoming 1-bedroom and a spacious 2-bedroom, ideal for private residence, local accommodation or long-term rental. Each unit has been renovated with attention to detail, providing comfort, modernity and functionality. The 1-bedroom apartment has an equipped kitchen, living room, full bathroom and bedroom with built-in wardrobe. The 2-bedroom apartment has an entrance hall to the living room with generous areas, an equipped kitchen with a pantry/dining area, a large pantry/storage area, a full bathroom and two bedrooms, one of which has a closet. The entire property has excellent sun exposure, plenty of natural light, and for greater convenience and comfort, it is equipped with heating, air conditioning, a VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system, PVC window frames with double glazing and video surveillance. Regarding the outdoor space at the back of the property, here you will find a carefully tended private woodland, ideal for moments of leisure and socializing. This is a natural environment, with the presence of wild animals, a lake with fish, garden areas, various trees, an orchard, a vegetable garden and a stream, creating a unique setting of tranquility and connection with nature, housed by a shed for tools, another with a water filtration system and also two boreholes, one for supplying the house and the other, 35m deep, for outdoor use. The works to connect the house to the public water and sanitation network are currently underway, as well as the creation of a horizontal property to divide the warehouse area from the housing area, costs of which have already been assumed. Close to the parish centre where you will find all types of shops and services, it is 10 minutes from the motorway access, 30 minutes from the coast, 30 minutes from the Serra da Freita natural park and 35 minutes from the city of Porto. If you are looking for a solid investment, with immediate profitability and quality of life, this is the ideal opportunity for you. #ref:F25062

Excelente terreno localizado na freguesia de Espargo, concelho de Santa Maria da Feira, com duas frentes, sendo uma frente lateral de 50 metros, esta frente é ligeiramente inclinada e outra frente principal com 24 metros completamente plana. O terreno tem uma área total de 1994 m2. Ideal para construção de moradias unifamiliares, em banda ou geminadas, local extremamente tranquilo, com bons acessos às vias principais de comunicação. A sua ótima localização é sem dúvida uma grande mais valias, pois está a distância de cinco minutos do centro das cidades de Santa Maria da Feira e Ovar, beneficia de todas as infraestruturas que estas modernas cidades oferecem, abastecimento de água, saneamento, eletricidade, transportes, telecomunicações e saúde. Excelente exposição solar, virada maioritariamente a Sul. Se ficou com curiosidade, você pode ser o novo proprietário deste excelente terreno onde pode construir a moradia(s) dos seus sonhos, não perca mais tempo, contate-nos para mais informações ou agende uma visita. #ref:V26004

Terreno plano, situado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira, apresenta excelentes condições para a construção da sua futura habitação. Servido de boas vias rodoviárias e localizado a apenas 3 km ´s da cidade de Santa Maria da Feira e da cidade São João da Madeira, conta com uma frente de 22 metros, virada a Sul, que lhe assegura uma excelente exposição solar. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (em fase da sua 2ª revisão), o terreno insere-se em dois solos distintos: Espaços Urbanos de Baixa Densidade e Espaços Florestais. No primeiro solo, com pouco mais de 2.000 m2, tem o seguinte regime de edificabilidade: Índice Máximo de Ocupação de 0,60% e até 3 pisos acima da cota de soleira no caso de edificações habitacionais ou 1 piso acima da cota de soleira no caso de não habitacionais. O restante terreno está inserido como Espaço Florestal, não permitindo qualquer edificação, sendo destinado prioritariamente ao aproveitamento dos recursos florestais e à salvaguarda do seu valor. As valências deste terreno, para além da sua extensão significativa de 4.000 m2 é seguramente uma boa oportunidade de negócio, nomeadamente para construir a sua futura habitação. Marque sua visita, o quanto antes, connosco A CASA É SUA. #ref:F26062

Conjunto de dois terrenos rústicos com viabilidade de construção, localizados no concelho de Estarreja, freguesia de Pardilhó. Com uma área total de 1438 m², este espaço destaca-se pelas suas duas frentes, sendo aproximadamente 40 metros a nascente e 25 metros virados a sul, proporcionando excelente exposição solar ao longo do dia. O terreno é totalmente plano e encontra-se murado, oferecendo privacidade e boas condições para construção. Conta ainda com estrada pavimentada e iluminação pública, garantindo bons acessos e infraestruturas. Situado numa zona tranquila, mas com ótima localização, fica a apenas 5 minutos do centro da vila de Pardilhó, onde poderá encontrar vários comércios e serviços, a cerca de 10 minutos do centro de Ovar e a aproximadamente 15 minutos da cidade de Estarreja. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura construir numa zona calma, com boa exposição solar e proximidade a várias localidades. #ref:V26016

Apresentamos um terreno plano, composto por um artigo urbano e outro rústico urbanizável, com uma área total de 3.250 m2. Situa-se na via principal de acesso ao centro de Água Levada, na freguesia de Avanca, concelho de Estarreja, e dispõe de uma frente com aproximadamente 60 metros, permitindo a construção de três moradias com frente virada a Sul. Conta ainda com acesso pavimentado e ligação à rede de saneamento, água e elétrica. Localizado numa zona onde predomina o campo, a natureza e a tranquilidade, longe da agitação citadina, mas a escassos minutos do centro de Avanca, onde encontra áreas de comércio, serviços e transportes. Não perca esta oportunidade e venha conhecer e confirmar todo o potencial deste terreno. A Freguesia de Avanca situa-se no concelho de Estarreja, distrito de Aveiro. Dispõe de linha de comboio, através do qual é possível fazer o percurso Aveiro-Porto. Apanha a Estrada Nacional nº 109 (Porto-Aveiro-Figueira da Foz), e situa-se entre o município de Estarreja e o município de Ovar, onde encontra mais acessos, tais como as autoestradas A29 e a A1. Dista 42 km do Porto e 23 km de Aveiro. Avanca é uma freguesia tranquila e tradicional, com abundante agricultura, criação de gado e produção de leite. Possui escolas, transportes públicos, supermercados, farmácias e alguns serviços. É um local de interesse para amantes de cinema, pelo festival de cinema de Avanca. A Casa-Museu Egas Moniz é outro atrativo, pela história e pelo seu valor arquitetónico. #ref:V23/139

Terreno com possibilidade de construção de duas naves industriais, inserido em Zona Industrial, no limite da freguesia de Nogueira da Regedoura, no concelho de Santa Maria da Feira, com 12.760 m2 de área total, estando a apenas 10 min da cidade de Espinho. Encontra-se com atual afetação como ’Outros’, com uma frente superior a 100 metros e ainda uma profundidade máxima de quase 140 metros, sendo a sua frente virada diretamente para a A1, a Autoestrada do Norte que liga Lisboa ao Porto, beneficiando assim de grande visibilidade. A sua capacidade construtiva, de acordo com projeto em fase de estudo prévio, permitiria a edificação de 2 armazéns/naves implantados numa área de 3.300 m2, com uma área de construção total semelhante e com uma altura máxima de até 12 metros. Contudo o seu potencial máximo é significativamente maior, pois este terreno tem uma capacidade máxima de construção superior a 8.000 m2, o que permite edificar mais do que as 2 naves que estão hoje pensadas. De acordo com o Plano Diretor Municipal, revisto em 2021, este terreno insere-se em Espaços de Atividades Económicas - Urbanizável, e apresenta as seguintes limitações: a) um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 80 %, b) um recuo mínimo de 10 metros ao limite frontal do lote, e c) uma altura máxima das fachadas confinantes com a via pública, ou com o espaço público, de 12 metros.Situado em área ainda a consolidar, ficando perto de outras indústrias e comércios, nomeadamente a poucos metros dos Grupos CorkRibas e CorkSupply, este terreno conta ainda com acesso parcialmente pavimentado. Está próximo de boas vias de acesso, nomeadamente a A41, A29 e ainda a A1 a apenas 3 km. A cidade do Porto fica a 20 minutos de distância. A oferta deste tipo de imóveis é diminuta, sendo esta uma ótima oportunidade para quem pretenda construir um ou dois pavilhões, usufruindo de uma boa localização. Se é investidor ou empresário, a sua frente e a área total possível de edificar permitiria tornar esta propriedade um bom veículo de investimento.Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E23/092

Excelente terreno urbanizável com 4.203 m2, parcialmente murado, situado na freguesia de Pinheiro da Bemposta, concelho de Oliveira de Azeméis. Conta com duas frentes, voltadas a Sul e a Norte, com 85 e 50 metros de frente. A sua boa exposição solar e o facto de ser um terreno plano, conferem-lhe as condições necessárias para a construção da sua moradia de sonho. O terreno encontra-se murado nas laterais, ou seja, a Nascente e a Poente, e ainda parcialmente na sua frente maior. Esta é uma grande oportunidade de negócio, para particular ou investidor, pois atendendo à sua dimensão, existe a possibilidade de destacamento ou parcelamento, rentabilizando dessa forma o espaço. Venha conhecer o terreno e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26068

Empreendimento de 4 moradias premium de tipologia T4, provido de excelentes acabamentos e em fase de construção, situado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, numa área residencial tranquila e aprazível. Munido de bons acessos rodoviários e a apenas 3 minutos da Praia dos Lavadores ou da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, e ficando a apenas 10 minutos do centro do Porto e de Gaia. Cidades onde encontra supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade. A moradia é composta por cave e 3 pisos acima do solo. Ao nível da cave fica a garagem fechada preparada para duas viaturas. No rés-do-chão encontramos a sala e a cozinha em open space, com generosas áreas de 50,8 m2 e 12,9 m2 respetivamente. Usufrui ainda de um wc de serviço para apoio à área social e uma lavandaria. No exterior dispomos de um agradável jardim e ainda um espaço de lazer. Na área privativa da moradia, encontramos no primeiro piso, as espaçosas 3 suítes, todas com quarto de banho completo privativo e a maior com closet incorporado. O último piso contempla a master suíte com 19 m2, rodeada de um espetacular terraço com mais de 28 m2 e uma vista desafogada. As suas 3 frentes, voltadas a nascente, poente e sul, conferem-lhe uma boa exposição solar. Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, vídeo porteiro, bomba de calor, ar-condicionado, zona de churrasqueira e pré-instalação de jacuzzi. Com acabamentos em grés porcelânico, mármore nas paredes e pavimento de todos os wc ’s e cozinha, piso flutuante nas suítes, sala e halls e munida de acabamentos de excelência, dão a esta habitação um ar moderno e elegante. A privilegiada localização, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia geminada uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida. #ref:E23/047

Apresentamos um terreno agrícola com uma área total de 6.050 m², inserido em zona verde, proporcionando um ambiente tranquilo, contacto direto com a Natureza e excelentes condições para o desenvolvimento de diversos projetos agrícolas e rurais. A propriedade encontra-se totalmente vedada, oferecendo uma maior segurança, privacidade e delimitação do espaço, características essenciais para as atividades agrícolas, criação de animais ou utilização recreativa. Dispõe ainda de poço, um recurso de grande valor para a rega e apoio às atividades de cultivo, bem como de ligação à rede elétrica, facilitando a implementação de infraestruturas e equipamentos necessários ao desenvolvimento de qualquer projeto. Ampla e versátil, esta propriedade apresenta um enorme potencial para diferentes tipos de exploração, nomeadamente agricultura tradicional, agricultura biológica, horticultura, fruticultura, viveiros, produção agrícola especializada ou até projetos ligados ao turismo rural e atividades de lazer em ambiente natural, sempre de acordo com a regulamentação em vigor. A localização é outro grande trunfo. Situado numa zona de fácil acesso, beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente das autoestradas A1 e A29, permitindo ligações rápidas aos principais centros urbanos, mercados abastecedores e redes logísticas. Esta acessibilidade representa uma vantagem significativa para quem pretende desenvolver uma atividade económica ligada ao setor agrícola ou simplesmente usufruir de um espaço rural com excelentes acessos. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade, paisagem verdejante e ambiente tipicamente rural, proporcionando condições ideais para quem procura investir num terreno com potencial produtivo, num local onde a Natureza e a acessibilidade coexistem em perfeita harmonia. Se procura um terreno com dimensão generosa, recursos próprios, infraestrutura elétrica instalada e localização estratégica, esta é uma oportunidade que reúne todas as condições para tornar o seu projeto em realidade. Não perca a oportunidade de conhecer este terreno e descobrir todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26063

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil com uma área total de 340 m2, situado no rés-do-chão de um edifício em Lobão, Santa Maria da Feira. Este imóvel é perfeito para empreendedores visionários e investidores exigentes, pronto para ser adaptado a diversas finalidades comerciais e industriais. Localizado no rés-do-chão, proporciona acessibilidade e visibilidade excepcionais. Ideal para indústria de panificação, comércio, serviços ou indústria hoteleira. Com a possibilidade para criar uma zona habitacional independente, com entradas separadas para maior privacidade e conveniência. Planeado para maximizar a funcionalidade, permitindo a coexistência harmoniosa de negócios e habitação. Possui ainda um terraço espaçoso de 25 m2 perfeito para momentos de lazer . Situado em Lobão, uma área em crescimento habitacional com fácil acesso às principais vias e serviços, tornando-o ideal para qualquer tipo de empreendimento. Este espaço é uma tela em branco para a sua visão empresarial. Imagine estabelecer uma padaria moderna, um restaurante acolhedor, um ginásio ,uma mercearia tradicional ou um snack-bar, sendo que no caso, deste último já se encontra completamente equipado e mobilado para esse fim. Dispondo de um espaçoso salão de atendimento ao público, zona reservada para venda de lotarias e revistas ,cozinha, escritório ,zona de fabrico, arrecadação, terraço ,armazém e wc’s diversos . A criação de uma zona habitacional independente adiciona um valor significativo a este negócio, pois num único espaço poderá conjugar o seu próprio negócio e a sua própria habitação. Se procura um imóvel com potencial ilimitado, versatilidade e localização privilegiada, este espaço comercial em Lobão, Santa Maria da Feira, é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de transformar este local em um empreendimento próspero e inovador. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir a potencialidade deste espaço. #ref:V24096

Em Santa Maria da Feira e em plena Avenida Francisco Sá Carneiro, em frente ao novo Centro Escolar, apresentamos este excelente apartamento T3, com 167 m2 de área total. Com 3 frentes e uma ótima exposição solar, fica situado no 2º andar de um prédio sem elevador, em zona onde os comércios, serviços e escolas estão bem presentes. Entrando no apartamento, encontramos um hall de entrada pleno de luminosidade e com vista imediata da zona social, onde dispomos de uma espaçosa sala comum com 30 m2, lareira e varanda virada a Sul, para a Avenida Sá Carneiro. Cozinha equipada com encastrados complementada por uma ampla sala de jantar e ainda uma marquise fechada com 10 m2. Na área privativa os 3 quartos todos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. Um dos quartos tem uma varanda, e como apoio existe ainda uma casa de banho completa. Na zona de acesso exterior encontra-se a garagem individual, perfeitamente adequada para uma viatura e ainda espaço para arrumos. Se a sua escolha é conforto, centralidade e utilização imediata, este apartamento contém todas estas características e será de certeza uma excelente escolha habitacional para a sua família. Fale connosco e teremos todo o gosto em convidá-lo a visitar na nossa companhia. #ref:F26093

Descubra este terreno rústico com 1.360 m², situado em Vila Maior, Santa Maria da Feira. Inserido numa zona verde e tranquila, este terreno oferece excelentes condições para a exploração agrícola, destacando-se a possibilidade de cultivo de eucaliptos, uma opção rentável e de fácil manutenção. De acordo com PDM revisto em 2015, todo o solo está classificado como Espaço Florestal de Produção, o que não lhe confere capacidade construtiva. Sem viabilidade para construção, é, contudo, uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e sustentável no setor florestal. Com bons acessos pavimentados, localiza-se a 15 minutos do centro de Santa Maria da Feira. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno tem para oferecer. #ref:F25012

Terreno urbano com 684 m2, 2 frentes e 380 m2 de área de construção. Situa-se numa zona residencial aprazível e privilegiada em Escapães, entre as cidades de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Conta com uma frente de 19 metros, 36 metros de profundidade e uma excelente localização, ficando junto a escolas, comércios, serviços e aos principais acessos rodoviários. O recente PDM possibilita várias opções de construção: moradia térrea, moradia de 2 pisos, (R/c e 1º andar) e 2 moradias geminadas. Este terreno de características únicas, é uma excelente oportunidade para construir a sua futura habitação. Não hesite em contactar-nos para conhecer e confirmar todo o seu potencial. #ref:F26103

Terreno com 1.900 m² localizado em Válega, inserido numa zona de construção de baixa densidade, de acordo com o PDM em vigor. Com 17,5 metros de frente, este terreno apresenta excelentes condições para construção da sua moradia, beneficiando de uma localização tranquila, aprazível e de fácil acesso. Destaca-se pela proximidade à EN109 e à A29, permitindo rápidas ligações a Ovar, Aveiro, Porto e restantes localidades da região. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e uma localização estratégica para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto habitacional. Contacte-nos e confirme todo o seu potencial. #ref:V26045

Moradia para reconstrução com fachada histórica, do séc. XIX, e terreno com viabilidade de construção em altura, no coração de São João da Madeira. Com uma área total de construção de 288 m2, a moradia conta com dois pisos e três frentes, orientada a nascente, sul e ponte, sendo que o rés-do-chão e o primeiro andar são duas frações susceptíveis de utilização independente, tendo a primeira a finalidade de comércio e serviços, e a segunda a finalidade de habitação. Ideal para quem procura um bom investimento para rentabilizar ou mesmo para a criação de habitação própria em zona central. A área total de terreno contabiliza 706 m2, e possui duas frentes, estando a que se encontra voltada a poente com a moradia implantada, inserida em Espaço Residencial, onde é permitida a construção em altura até 6 pisos (r/ch + 5) e, o lado que se encontra voltado a nascente, inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, onde é permitida a construção até 4 pisos (r/ch + 3). Existe a possibilidade de restaurar a moradia a seu gosto e personaliza-la conforme as suas necessidades, aproveitando os traços antigos e característicos das fachadas, ou mesmo aproveitar o terreno para edificação de prédio residencial e assim tirar o máximo proveito e rentabilidade do potencial deste imóvel. Situada em local com todo o tipo de comércio e serviços à porta de casa este é, sem dúvida, o investimento que procura. #ref:F22/105

Terreno situado na freguesia de Fornos, a escassos 300 metros do centro da Vila e a 3 minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira. Conta com 4.334 m2 de área total e as suas 2 frentes, voltadas a Norte e a Sudeste, conferem-lhe uma boa exposição solar. De acordo com o PDM, revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível III - Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.70, permitindo a construção de uma ou mais habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é de 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Possui pois boas caraterísticas para implantação de duas moradias isoladas, com um ligeiro declive na parte Norte e totalmente plano na parte Sudeste. Atualmente possui árvores de fruto e um pequeno riacho na zona Sudeste do terreno. As acessibilidades são excelentes, pois os acessos da A29 e da A1 estão a 3 km ´s. A sua aproximação aos grandes centros como São João da Madeira e Santa Maria da Feira, que distam a apenas 3 e 5 km ’s respetivamente, permitem aceder rapidamente a todo o tipo de comércios e serviços. Venha conhecer este excelente terreno e certamente vai encontrar um bom motivo para a construção do seu lar de sonho. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25119

Excelente terreno urbano para construção, com 360 m2 de área, situa-se na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial calma e aprazível. Conta com uma frente de 20 metros orientada a nascente e virada para o Rio Douro, e fica a apenas 2,5 km ´s do centro de Vila Nova de Gaia e a apenas alguns minutos do acesso da A20, da N222 e de todo o tipo de comércio e serviços. Existe um projeto de arquitetura, ainda não aprovado, onde se prevê a construção de uma habitação de 3 pisos, com uma área de implantação até 100 m2. O terreno já dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente de acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de água e de saneamento. Não perca esta excelente oportunidade e dê o primeiro passo para construir a sua moradia de sonho. Venha confirmar todo o potencial deste imóvel. #ref:F26065

Oportunidade única no Torrão do Lameiro, Ovar. Terreno plano com uma frente de 50m, com cabine de luz e com uma área total de 1120m2. O grande diferencial deste imóvel é o facto de já dispor de luz ,uma infraestrutura extremamente rara e valiosa em terrenos nesta localização. Inserido em Espaço Florestal de produção no PDM, é o local ideal para projetos de lazer privado, explorações agrícolas especializadas, estufas ou projetos económicos/turísticos complementares sob consulta das regras municipais. Uma localização privilegiada de excelência junto à beleza natural da Ria de Aveiro. Contacte para mais informações. #ref:V26068

Imóvel para arrendamento, localizado na Zona Industrial de Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira, com uma área total de 351 m2, com afetação a armazém e atividades industriais, bem localizado para poder iniciar ou dinamizar o seu negócio. Anteriormente pensado para atividade de restauração, o imóvel encontra-se em grande parte renovado, tendo as obras de restauro sido parcialmente concluídas. Com duas frentes, boa exposição solar, boas áreas, e localizado em zona bastante movimentada, o imóvel é composto por uma área administrativa (receção), escritórios, sala de reuniões, refeitório, cozinha, wc’ s e balneários. Com a possibilidade de ter múltiplos usos, esta oportunidade pode ser a que procura para implementar e modernizar o seu negócio. Venha conhecê-lo connosco, marcando já a visita. #ref:F26030