Imóveis , página 6

Apresentamos-lhe este incrível e novo apartamento de tipologia T2, inserido no 5º e último andar de um edifício habitacional com 5 andares, 2 elevadores e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Situa-se a poucos metros da estação de metro de Santo Ovídio, numa zona residencial habitacional da cidade de Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 143 m2 e duas frentes viradas a nascente e poente, esta fração dispõe de uma zona social composta pelo hall de entrada, uma ampla sala em open space com a cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça da marca BOSCH, e ainda uma casa de banho de serviço. As duas generosas suítes estão apoiadas por espaçosas casas de banho completas e contam ainda com um closet de boas dimensões. Para poder desfrutar de excelentes momentos com a sua família e amigos, usufrui de duas varandas de 11 e 9 m2, viradas a Nascente e Poente. Numa das varandas terá ainda uma pequena lavandaria. Na cave, de fácil acesso através de uma rampa pouco inclinada, encontra um lugar para aparcar duas viaturas. Para um maior conforto, comodidade e segurança, o apartamento encontra-se provido de porta de segurança, cofre, isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos e revestimento das paredes, estores termolacados e elétricos, painéis solares para aquecimento das águas e ainda vídeo porteiro. Munido de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente da A44, A29 e A1, dispõe de uma excelente localização, encontrando-se a escassos metros de todo o tipo de serviços e comércio, inclusive transportes públicos. Com uma construção de qualidade e acabamentos de excelência, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro. Marque já a sua visita e venha connosco conferir todo o potencial deste apartamento. #ref:E24051

Loteamento aprovado para construção de 8 moradias unifamiliares com 2 pisos acima da cota de soleira, na freguesia de Beduido, concelho de Estarreja. Situam-se a apenas 2 km´s minutos do centro da cidade de Estarreja, onde encontra escolas, transportes públicos, incluindo comboio, e todo o tipo de serviços e comércio. Ficando ainda a 5 km´s do acesso da A1 e a 10 minutos da praia da torreira. Os lotes apresentam uma área total entre os 438 m2 e os 573 m2 e uma área de construção compreendida entre os 242 m2 e os 250 m2. Com acesso pavimentado, declive plano e ligação à rede de água, elétrica e saneamento, dispõem de uma boa exposição solar, sendo as suas frentes viradas para Nascente e Poente. Lote 1 com área total de 520 m2: - 200 m2 de construção + 49 m2 de anexos/garagem Lote 2 com área total de 493 m2: - 200m2 de construção + 49 m2 de anexos/garagem Lote 3 com área total de 573 m2 : - 200 m2 de construção + 50 m2 de anexos/garagens Lote 4 com área total de 547 m2: - 200 m2 de construção + 50 m2 de anexos/garagens Lote 5 com área total de 439 m2: - 200 m2 de construção + 42 m2 de anexos/garagens Lote 6 com área total de 438 m2: - 200 m2 de construção + 42 m2 de anexos/garagens Lote 8 com área total de 549 m2: - 200 m2 de construção + 46 m2 de anexos/garagens Venha visitar e não perca esta oportunidade de investimento! #ref:V22/105

Terreno muito bem localizado, a apenas 200 metros da Estrada Nacional nº 1, a 5 km ´s da autoestrada A1, a 7 km´ s de Santa Maria da Feira e a 10 km da cidade de Espinho. Este terreno plano com 3.020 m2, apresenta uma frente de 46 metros e a poucos minutos de distância encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos (nomeadamente escolas, bancos, centro de saúde, interface de transportes públicos e supermercados). O PDM de 2015 refere que este imóvel se encontra em Solo Urbano - Espaço Residencial de Nível II Urbanizado, destinado preferencialmente a habitação ou a atividades terciárias. Tem viabilidade de construção para moradia unifamiliar, para moradias geminadas ou em banda, não podendo ter mais de 3 pisos acima do solo, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Esta é uma ótima oportunidade para quem pretende construir a sua habitação isolada, usufruindo de uma boa localização, numa zona tranquila e residencial. Se é investidor ou construtor, a frente existente e a excelente localização, permite tornar esta propriedade num bom veículo de investimento. Aproveite esta oportunidade e venha connosco conhecer o seu próximo investimento. Marque já a sua visita! Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F24085

Moradia térrea de 3 quartos, com cozinha, com carácter e autenticidade de uma construção de 1931, implantada num amplo terreno, em Maceda - Ovar. Uma propriedade com identidade própria e elevado potencial de reabilitação, que proporciona privacidade, tranquilidade e diversas possibilidades de valorização. Oportunidade de investimento com potencial, adequada tanto para habitação própria como para projeto de reabilitação. Agende já a sua visita e seja o proprietário deste imóvel. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26059

Espaço comercial localizado no centro da cidade de São João da Madeira, com uma área total de 689 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e cave). Com uma boa montra, composta por 2 largas vitrines, a loja apresenta no rés-do-chão uma área ampla de 324 m2, onde pode encontrar os arrumos e um wc. A cave possui uma área 365 m2, tornando-a uma excelente área de armazenamento ou arquivo. O espaço fica junto de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Se precisa de um espaço comercial para criar ou dinamizar o seu negócio, este é sem dúvida uma excelente opção, situado no centro da cidade de São João da Madeira e com todas as acessibilidades à porta. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. #ref:F25037

Apresentamos este excelente terreno com 601 m² de área, localizado na freguesia de São João de Ovar, no concelho de Ovar, com projeto aprovado para a construção de uma moradia T3+1 de 2 pisos. O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com ótimos acessos, fica junto à EN109 e a poucos minutos do centro de Ovar. Destaca-se ainda por possuir duas frentes, uma com 24 metros virada a Norte e outra com mais de 20 metros virada a Poente, proporcionando uma maior versatilidade arquitetónica, uma excelente exposição solar e a valorização do imóvel. Encontra-se próximo de todos os serviços essenciais, comércio, escolas e acessos rápidos às principais vias de circulação, nomeadamente o da A29, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade única para quem procura construir a casa dos seus sonhos com conforto, praticidade e elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26002

4 Lotes para construção de habitação, situados numa zona residencial tranquila e envolvida pela Natureza, na Quinta da Lagarta em Anta, concelho de Espinho. Contam com bons acessos à A29 e à A1, ficando a apenas 1 Km da cidade de Espinho e a 14 km ’s da cidade do Porto. Os terrenos são planos, providos de acesso pavimentado, iluminação pública e uma frente com 9 metros, que oferece uma boa exposição solar. Com áreas entre os 253 m2 e os 310 m2, é permitido em cada um deles, a construção de uma habitação unifamiliar em banda ou geminada, com três pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar) e uma área máxima de construção de 351 m2. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, distando a poucos minutos da cidade de Espinho, então este terreno poderá ser ideal para si. Espinho é uma cidade pertencente à Área Metropolitana do Porto, limitada a norte pelo município de Vila Nova de Gaia, a leste por Santa Maria da Feira e a sul por Ovar, tendo uma vasta e maravilhosa costa banhada pelo Oceano Atlântico. Este município é composto por apenas 4 freguesias e tem cerca de 31.000 habitantes, distribuídos por uma área de apenas 21 km2. Espinho é uma cidade moderna onde encontramos habitações recentes e também de traça tradicional, com todo o tipo de serviços públicos e privados, comércio e infraestruturas próximas e acessíveis a todos os cidadãos. É ainda de ressalvar a importância da atividade turística que aqui se pratica, derivado do agradável clima existente, dos seus atrativos naturais e culturais (praia, campos de golf, paisagem, património, feira centenária, espetáculos, desportos, etc.), mas também à fácil acessibilidade (por via férrea e rodoviária), à proximidade da cidade do Porto (a 20 km) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (a 40 km) e à circunstância de se ter tornado numa concorrida zona de jogo, pela presença do seu Casino. Por tudo isto, este torna-se o local ideal para aqui centrar a sua habitação própria, casa de férias ou mesmo investir numa perspetiva de rentabilidade. #ref:E22/012B

Em São Miguel de Souto, concelho de Santa Maria da Feira, encontra um lugar onde o tempo abranda e a tranquilidade se torna parte da rotina. Aqui conseguirá construir a sua habitação de sonho. Este terreno urbano com 3.560 m2, totalmente plano, vedado e com 28 metros de frente, está pronto para receber o projeto de vida que sempre idealizou. Ideal para uma habitação unifamiliar com muito espaço exterior ou, em alternativa, duas moradias geminadas. Com todas as infraestruturas já disponíveis: água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e furo de água, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre a Natureza, tranquilidade e comodidade. Para além disso, grande parte do artigo já se encontra totalmente murado, sendo esta uma mais-valia em termos de custos e de privacidade. De acordo com PDM, revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível II - Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90, permitindo a construção de habitação/habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. A sua exposição solar a Nascente enche o terreno de luz logo pela manhã, criando um ambiente harmonioso para uma construção moderna, funcional e acolhedora. Apesar da serenidade que rodeia, aqui nunca estará longe do essencial: farmácia, centro de saúde, escolas, padarias, cafés, supermercado, multibanco, bombas de gasolina, igreja e correios ficam a poucos minutos de distância. Encontra-se a apenas 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira e do seu Castelo, onde a história e a paisagem se encontram. Mas também está próximo de São João da Madeira e Ovar, e a apenas 30 minutos do Porto, com acesso rápido à A1 e à A29. Este terreno é mais do que um espaço para construir, é onde a tranquilidade se encontra com a proximidade urbana, onde a natureza se mistura com a conveniência e onde o futuro pode finalmente ganhar forma, com espaço, luz e liberdade para sonhar. Aqui, cada metro quadrado convida a criar uma vida mais calma, rodeada de Natureza e com mais significado. O lugar ideal para quem procura um verdadeiro e pleno #ref:F25115

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio, neste espaço comercial espaçoso, localizado numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade de Espinho, que oferece tudo o que precisa para estabelecer e expandir o seu negócio. Está inserida no novo e exclusivo empreendimento Espinhome, com frentes viradas para a famosa Avenida 32 e para a Rua 29. Com uma generosa área total de 243 m², distribuídos por 2 pisos (rés-do-chão e cave), esta loja comercial destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para uma ampla variedade de negócios, desde o comércio a serviços. O espaço de atendimento é composto ainda por uma casa de banho. Com 3 frentes/montras e grandes e amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, desfruta de um ambiente agradável e acolhedor tanto para os clientes como para os funcionários. Conta ainda com uma garagem/armazém privativo, com cerca de 159 m², que serve para o estacionamento seguro e conveniente ou para arquivo/armazém de apoio ao negócio. Pela sua localização estratégica e pelas suas excelentes infraestruturas, está situada numa zona de fácil acesso, rodeada por uma rede de transportes públicos eficiente e pelas principais vias rodoviárias, o que garante uma grande afluência de clientes e uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Espinho é uma cidade em constante crescimento, conhecida pelas suas belas praias, pela vibrante vida cultural e pela comunidade acolhedora. Estabelecer aqui o seu negócio significa estar no centro de uma área em pleno desenvolvimento, com uma base de clientes diversificada e em expansão. Fica a apenas 1 km da A29 e a poucos minutos da A1. Não perca esta oportunidade única de investir numa loja comercial que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada. O seu negócio merece um espaço à altura das suas ambições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. #ref:E24048A

Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pela vista. E há aqueles que conseguem reunir ambos, oferecendo ainda um espaço exclusivo que faz toda a diferença. Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado na Praia de Esmoriz, inserido num edifício com elevador e orientação a poente, proporcionando uma excelente exposição solar e uma magnífica vista sobre o mar. Com 76 m² de área privativa, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pela luminosidade, conforto e funcionalidade. É uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, mas o verdadeiro elemento diferenciador desta propriedade encontra-se no sótão. Com cerca de 18 m², este espaço com vista mar, proporciona luz natural abundante, uma agradável vista mar e está equipado com uma bancada preparada para uma pequena kitchenette e uma casa de banho completa com cabine de duche, oferece uma versatilidade rara no mercado. Este espaço poderá ser utilizado como escritório para teletrabalho, atelier, gabinete profissional, sala de lazer ou zona de apoio para receber familiares e amigos em estadias ocasionais. Um complemento que acrescenta valor, funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização ao imóvel. Faz ainda parte do imóvel um lugar de garagem na cave, garantindo comodidade e segurança. A poucos passos da praia, este apartamento oferece o privilégio de viver junto ao mar, desfrutando da tranquilidade, luz natural e de uma localização cada vez mais procurada, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. Se procura um imóvel que combina qualidade de vida, vista mar e um espaço complementar verdadeiramente diferenciador, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer. #ref:V26041

Há casas que impressionam pelas dimensões. Outras, pela forma como nos fazem sentir desde o primeiro instante. Esta moradia T4, situada em Válega, Ovar, foi pensada para quem valoriza tranquilidade, conforto e uma ligação natural entre os espaços interiores e o exterior. Um projeto de arquitetura assinado por Alberto Simões, onde cada ambiente transmite equilíbrio, funcionalidade e uma elegância discreta. Toda a habitação desenvolve-se num único piso, privilegiando uma vivência prática e confortável. A entrada de luz natural é uma presença constante graças às amplas superfícies envidraçadas, criando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. A zona privada é composta por duas suites e dois quartos, complementados por um escritório e uma biblioteca. Já a área social abre-se para o jardim, promovendo uma continuidade perfeita entre a casa e o espaço exterior, ideal para reunir família e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso. No exterior, a privacidade é um dos grandes destaques. A piscina, os vários terraços, a zona de churrasco, a horta e os espaços ajardinados oferecem diferentes ambientes para aproveitar cada estação do ano com toda a serenidade. Os acabamentos e equipamentos refletem a qualidade da construção: pavimento em afizélia com piso radiante, carpintarias em bétula, vidros duplos de elevado desempenho, aquecimento central, ar condicionado, recuperador de calor, aspiração central, painéis solares e um sistema de domótica que garante maior conforto, eficiência e segurança. A moradia dispõe ainda de excelente capacidade de arrumação, com armários embutidos em todas as divisões, lavandaria, zona de arrumos exterior, sistema de videovigilância, alarme e acessibilidades adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Localizada a poucos minutos do centro de Ovar e com rápidas ligações ao Porto e a Aveiro, esta é uma casa onde a arquitetura, a funcionalidade e a qualidade de vida se encontram de forma natural. Mais do que um imóvel, é um espaço pensado para viver cada dia com conforto, privacidade e tempo para o que realmente importa. #ref:v26052

Moradia de tipologia T3 em fase de construção, de 2 pisos e com 3 frentes, situada numa zona aprazível e tranquila de moradias recentes, em Espargo, com a Natureza no horizonte. A poucos minutos de distância encontra-se o Europarque, onde pode usufruir das várias valências, desde a cultura ao lazer. Ao entrarmos na habitação, somos recebidos pelo hall de entrada que dá acesso à zona social, composta pela cozinha e sala em open space e equipada com eletrodomésticos da marca Teka. Nomeadamente placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico. O acesso ao exterior pelas traseiras da moradia, é feito através de portas/janelas, e é um local onde pode desfrutar de momentos de convívio em família, e assegura a entrada de muita luz natural. Este piso dispõe ainda de wc de serviço, lavandaria e garagem para 2 carros, com uma porta interna que nos conduz ao corredor da habitação. O acesso ao 1º piso é feito a partir do hall de entrada, através de uma escadaria com janela que assegura muita luz natural, e contempla o hall da zona privativa servido de roupeiro embutido e uma suite com um extraordinário closet, wc com base de duche e janela e varanda de grande dimensão com exposição a nascente. Os dois generosos quartos são providos de roupeiros embutidos e varandas com orientação a poente. Faz ainda parte um wc completo de apoio aos quartos. Localizada a poucos km´s de Santa Maria da Feira, é servida nas proximidades por escolas, bancos, farmácias, supermercados e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, como a A1 e A29. Características que fazem desta moradia uma excelente opção para si e a sua família. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita! #ref:F26094B

Edifício dotado de áreas generosas e com uma plena cumplicidade de luminosidade. Este empreendimento habitacional com tipologias de T1+1 até T3, foi idealizado num conceito requintado de espaços modernos, amplos, confortáveis e com uma excelente qualidade de acabamentos. A cozinha provida de móveis com acabamentos de luxo e completamente equipada, loiças sanitárias e móveis suspensos, estores elétricos, bomba de aquecimento e pavimento em multicamadas de carvalho, são algumas das características destes apartamentos T3, com áreas interiores desde os 114 m2 até aos 130 m2, acrescidos ainda de varandas ou terraços com dimensões variáveis entre os 9 e os 67 m2, e garagem box para dois ou três carros. Dispõe de uma suite com banho completo e uma área de closet, dois quartos, sala e cozinha em formato open-space, wc completo de apoio e 1 terraço com espaço para a lavandaria. Localizado na Praia de Brito, este empreendimento com 35 frações, conta com uma arquitetura moderna que valoriza a funcionalidade e o conforto dos espaços, onde todos os apartamentos dispõem de generosas varandas e terraços, para aproveitar o exterior para conviver com os amigos e a família. A poucos metros da praia e do centro da cidade de Espinho, dista a apenas 15 minutos de Vila Nova de Gaia e do Porto. Contacte-nos e venha conhecer a sua próxima residência. #ref:F24007C

Oportunidade única para adquirir um terreno com viabilidade de construção, situado na tranquila Travessa do Alto, em Maceda. Com uma frente de 10 metros, este lote oferece um excelente potencial para quem procura construir a sua habitação num local sossegado, mas com ótimos acessos rodoviários. A poucos minutos da saída da A29, garante uma mobilidade privilegiada, permitindo chegar rapidamente a Ovar, Espinho, Porto ou Aveiro. O terreno apresenta uma profundidade generosa, proporcionando espaço suficiente para a implantação da casa, de uma zona exterior e eventuais anexos ou área de lazer. Na parte posterior, encontra-se uma agradável zona arborizada, composta por eucaliptos e vegetação natural, que confere grande privacidade e um ambiente bucólico. O lote termina num pequeno riacho, elemento natural que acrescenta charme e tranquilidade ao espaço, tornando-o perfeito para quem valoriza o contacto com a Natureza. Ideal para um projeto habitacional, num cenário equilibrado entre acessibilidades e bem-estar. #ref:V25111

Armazém industrial e antigo concessionário automóvel, implantado num terreno com 3.409 m², localizado na freguesia de Fiães, concelho de Santa Maria da Feira. O imóvel foi anteriormente utilizado como concessionário de automóveis, oficina e instalações administrativas, apresentando uma configuração funcional, composta por antigas áreas de exposição e atendimento, espaços oficinais amplos, escritórios, zonas de armazenamento e dependências de apoio. A propriedade beneficia de áreas vocacionadas para a entrada, circulação e permanência de veículos, bem como espaço exterior destinado a estacionamento, parqueamento, exposição e manobras. A conjugação entre a zona comercial, a área industrial/oficinal e os escritórios, confere ao imóvel versatilidade para o exercício das diferentes atividades económicas, sempre condicionada à respetiva viabilidade urbanística e ao licenciamento necessário. A precisar de algumas obras de reabilitação, esta pode ser uma boa oportunidade para diversas soluções industriais, logística, armazenamento ou sector automóvel. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26105

Empreendimento de 4 moradias premium de tipologia T4, provido de excelentes acabamentos e em fase de construção, situado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, numa área residencial tranquila e aprazível. Munido de bons acessos rodoviários e a apenas 3 minutos da Praia dos Lavadores ou da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, e ficando a apenas 10 minutos do centro do Porto e de Gaia. Cidades onde encontra supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade. A moradia é composta por 3 pisos acima do solo. No rés-do-chão encontramos a sala e a cozinha em open space, com generosas áreas de 50,7 m2 e 12,9 m2 respetivamente. Usufrui ainda de um wc de serviço para apoio à área social e uma lavandaria. No exterior dispomos de um agradável jardim, um espaço de lazer e uma garagem com 25 m2, que permite o estacionamento de 2 viaturas. Na área privativa da moradia, encontramos no primeiro piso, as espaçosas 3 suítes, todas com quarto de banho completo privativo e a maior com closet incorporado. O último piso contempla a master suíte com 19 m2, rodeada de um espetacular terraço com mais de 28 m2 e uma vista desafogada. As suas 3 frentes, voltadas a nascente, poente e sul, conferem-lhe uma boa exposição solar. Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, vídeo porteiro, bomba de calor, ar-condicionado, zona de churrasqueira e pré-instalação de jacuzzi. Com acabamentos em grés porcelânico, mármore nas paredes e pavimento de todos os wc ’s e cozinha, piso flutuante nas suítes, sala e halls e munida de acabamentos de excelência, dão a esta habitação um ar moderno e elegante. A privilegiada localização, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida. #ref:E23/048

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico com mais de 30.000 m² de área global, situado em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. Com uma localização geográfica de excelência e uma riqueza patrimonial única, esta propriedade reúne todas as condições regulamentares e estéticas para se transformar num empreendimento turístico de referência ou num recinto de eventos de alto padrão na região Norte, perto do Porto e das Praias. O imóvel composto por quatro artigos rústicos e um urbano, tem como fator de diferenciação a sua identidade única, sendo de realçar a moradia antiga (anterior a 1951) de 2 pisos, com boa estrutura e enorme potencial de reabilitação para hotel-boutique, clubhouse ou edifício central de eventos. A adega tradicional, é um elemento rústico autêntico, ideal para ser convertido numa zona de lounge, adega premium ou espaço de restauração temática. A sua localização estratégica dá-lhe uma logística ímpar, beneficiando de 3 fatores essenciais que a diferenciam: acessos rodoviários rápidos, proximidade à costa litoral e privacidade com escala. Junto à saída da A29, garante ligações rápidas às cidades próximas do Porto, V. N. Gaia, Espinho e Aveiro, e confere-lhe uma facilidade no fluxo de fornecedores e convidados. A escassos minutos das praias de São Félix da Marinha e Espinho, combina a tranquilidade rústica com a forte atratividade do litoral. São 3 hectares de terreno que permitem isolamento acústico e visual, ideal para eventos privados ou estadias exclusivas. Com enorme potencial de desenvolvimento e rentabilidade, pode ser utilizada como eco-resort ou turismo rural, zona de eventos ou quinta de charme e lazer. Um ativo imobiliário raro, com a escala e a localização que o mercado de investimento atual procura, com elevado potencial de desenvolvimento. Se ficou interessado, contacte A CASA É SUA para agendar uma visita ao local. #ref:F26073

Descubra todo o potencial deste terreno, com uma área total de 2 800m2, localizado na freguesia de Milheiros de Poiares, no concelho de Santa Maria da Feira. Esta propriedade com declive moderado, beneficia de duas frentes, tendo um acesso alcatroado e iluminação pública, a outra em terra batida, com orientação solar nascente e poente. De acordo com o PDM, encontra-se inserido num Espaço Residencial Nível II Urbanizado e está sujeito ao seguinte regime de edificabilidade: a) são destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) o índice máximo de utilização do solo é de 0.90; c) número máximo de pisos acima da cota de soleira inferior ou igual a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Se procura um local tranquilo, com bons acessos rodoviários e a uma distância relativamente próxima de todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, hospitais, parques e praias flúviais, garantindo qualidade e tranquilidade de vida numa localização estratégica, onde o crescimento constante do concelho tem vindo a revelar um potencial atrativo para investimento. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece onde pode implementar o seu projeto! Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25045

Moradia de tipologia T3+1 em fase de construção, de 2 pisos (rés-do-chão e 1º andar), com 3 frentes e orientação solar privilegiada. Situada numa urbanização de moradias recentes, a cerca de 1500 metros do centro de Stª. Maria da Feira e do emblemático Castelo da cidade, fica numa uma zona aprazível e tranquila, onde pode usufruir das reconhecidas valências culturais que a cidade oferece ao longo do ano. Projetada a pensar no conforto e na vida moderna, esta é a oportunidade ideal para quem procura a combinação perfeita entre a serenidade e a conveniência urbana. Inserida num lote de terreno com 330 m2, providencia uma distribuição funcional com várias zonas ajardinadas. Ao entrarmos na habitação, somos recebidos pelo hall de entrada que nos conduz ao ambiente de sala e cozinha em open space, integrados num espaço amplo, luminoso e perfeito para um ambiente familiar. Permitindo ainda o acesso ao exterior nas traseiras da moradia, com uma área de convívio preparada para uma churrasqueira, principalmente para os dias quentes de verão. Ainda neste piso dispomos de um wc de serviço, uma espaçosa despensa, a lavandaria e o acesso por escadaria ao piso superior. Onde a partir do hall de distribuição, encontramos dois espaçosos quartos, pensados para o seu bem-estar e descanso, providos de roupeiros embutidos e com acesso a uma extraordinária varanda comum, com orientação solar a nascente. Para apoio a estes excelentes quartos, existe um wc completo, com design contemporâneo e acabamentos de qualidade, sendo uma caraterística inerente a toda a moradia. No lado poente deste piso encontra-se a extraordinária suite, com varanda, wc privativo com janela e um encantador closet, para proporcionar uma excelente arrumação. A moradia providencia ainda um espaço que pode ser mais um quarto ou escritório, pois possui janela e é facilmente adaptado a qualquer função, de acordo com as necessidades. Para proteção das suas viaturas, usufrui de uma ampla garagem com capacidade para 2 veículos, estacionados lado a lado, na frente da moradia, com portão automático e acesso ao interior da casa. Esta moradia foi desenhada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Estas são algumas caraterísticas que acrescentam qualidade ao imóvel: ar-condicionado, estores elétricos, piso flutuante e isolamento térmico exterior e interior. São garantia de bem-estar, conforto e segurança. Com uma localização privilegiada, tem nas proximidades escolas, bancos, farmácias, supermercados e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A1 e A29. Características estas que fazem desta moradia uma excelente opção para si e para a sua família. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita! #ref:F26016

Descubra o seu novo estilo de vida nesta magnifica moradia isolada T4, estrategicamente localizada a cerca de 1 Km do centro de Avanca e junto de escolas. Perfeita para quem não abdica de conforto, privacidade e bem-estar no seu dia-a-dia. Com uns impressionantes 400 m2 de área habitacional, inserido num generoso lote de 2.650 m2, esta propriedade foi meticulosamente pensada para oferecer uma experiência de vida premium em todos os detalhes. A moradia dispõe de espaços amplos e distintos, incluindo uma suíte espaçosa e 3 quartos cuidadosamente concebidos para proporcionar o máximo conforto e privacidade. Conta ainda com 5 casas de banho modernas e funcionais, sala ampla e cozinha totalmente equipada, garantido toda a comodidade para si e para a sua família. Ao subir uma escadaria em madeira encontra uma ampla sala de convivo, com 35 m2, casa de banho, mesa de bilhar, bar totalmente equipado e zona de estar com sofás e televisão. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina privativa, complementada por dois balneários de apoio, sala de máquinas, casa de banho e sala de convívio, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, relaxamento e convívio em família ou com amigos. Dispõe ainda de garagem com 44 m2 e um anexo de apoio à área ajardinada. Tem ainda um furo que fornece água para a piscina, balneários e também ao sistema de rega automática. Com duas entradas independentes, esta moradia oferece também uma excelente flexibilidade e independência, sendo ideal para quem procura conciliar a vida pessoal com a profissional, permitindo criar um negócio próprio. Concebida para proporcionar uma qualidade de vida impar, esta moradia combina na perfeição a proximidade de todas as comodidades de que necessita com a tranquilidade de um refúgio sossegado. No que diz respeito aos equipamentos e comodidades, dispõe de aquecimento central e ar condicionado para garantir o máximo conforto durante todo o ano, painéis solares para maior eficiência, bem como um sistema de alarme avançado para uma maior segurança. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, encontrando-se pronta a habitar e preparada para receber uma nova família e criar memórias. Se procura uma casa que oferece elegância, privacidade e funcionalidade em cada canto, esta é a oportunidade que esperava. Viva perto de tudo, num local onde o silencio e o conforto são os protagonistas da sua história. Agende a sua visita e deixe-se encantar. #ref:V26063

Terreno de grande área, situado na zona de Dentazes, em Milheirós de Poiares, no concelho de Santa Maria da Feira, junto ao campo desportivo do Milheiroense. Com bons acessos rodoviários, nomeadamente da A32 e da EN1, fica a apenas 3 km ´s da cidade de São João da Madeira, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Conta com uma vista privilegiada virada a poente, uma frente de quase 80 metros e uma profundidade máxima de quase 125 metros. Possui um desnível moderado, estando neste momento ocupado com eucaliptos e pinheiros, e situa-se numa zona habitacional tranquila para se viver. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, a 2ª revisão do PDM de 2026 refere que o solo se encontra parcialmente classificado como Espaço Habitacional de Tipo III (cerca de 680 m2) o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.9 e o número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos. O restante terreno (cerca de 9.310 m2) encontra-se classificado como Espaço Florestal e Espaço Agrícola, não podendo ser urbanizado. Agende já a sua visita para conhecer todo o potencial deste terreno. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26100

Apresentamos-lhe um terreno constituído por dois artigos, um rústico e outro urbano, possuindo uma área total de 16.560m2 e localizado na freguesia de São Miguel do Souto, no concelho de Santa Maria da Feira. A propriedade de declive suave, beneficia de duas frentes, estando uma murada com orientação solar a sudeste, e outra vedada com orientação solar a Norte. Ambas contam com acessos alcatroados e iluminação pública. De acordo com o PDM, o artigo rústico encontra-se inserido em Espaço Residencial Nível III, estando sujeito ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.70; c) Número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais um piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Se procura um local calmo, com bons acessos rodoviários e a uma curta distância de todo o tipo de serviços e comércios, marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Aqui pode implementar o seu projeto! Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25039

Terreno plano e composto por 2 artigos, totalizando 1.296 m2, encontra-se inserido numa excelente zona residencial no centro da freguesia de Paços de Brandão, concelho de Santa Maria da Feira. Possui uma frente com 28 metros e uma capacidade máxima de construção de 500 m2, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar isolada até dois pisos ou moradias em banda. Provido de uma excelente exposição solar, contém acesso pavimentado, vedação, iluminação pública, ligação à rede de água, elétrica e saneamento. Se procura um terreno com uma excelente exposição solar, bons acessos e junto a todo o tipo de comércio e serviços, sem perder a tranquilidade e a privacidade que necessita, então este é o terreno ideal para si. Contacte-nos e venha confirmar todo o seu potencial. Paços de Brandão é uma freguesia pertencente ao concelho de Santa Maria da Feira, ficando situado entre o seu município e Espinho. A sua localização permite rápidos acessos à autoestrada A29, ligando Paços de Brandão a Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto entre outras localidades. Possui diversos pontos de interesse, como o Parque Municipal da Quinta do Engenho Novo, onde pode usufruir de momentos de lazer ao ar livre, ou praticar desporto. Destaca-se pelas casas abrasonadas, como a Casa da Portela (onde foram realizadas as filmagens do filme Amor de Perdição) ou a Casa de Riomaior, e diversas quintas. Um outro ponto de interesse é o Museu do Papel. Mantém tradições, como festas religiosas e populares, tal como a Festa da Póvoa e a Festa dos Arcos. É uma localidade calma, porém com tudo que precisa para o seu dia a dia, como boas acessibilidades, variedade de unidades de ensino, comércio, serviços e transportes públicos. #ref:F22/112

Empreendimento de luxo em fase de construção, inserido num condomínio fechado composto por 2 torres, contemplando 42 apartamentos, com tipologias desde T1 ao T3 duplex, situado em pleno centro de Espinho, ficando a apenas 600 metros da praia. Com uma arquitetura moderna e elegante, onde o espaço verde sobressai, o empreendimento usufrui de uma localização de excelência, permitindo estar perto de todo o tipo de comércio e serviços, como hipermercados, escolas, restaurantes, estação de comboio, hospital e vários espaços de lazer e desportivos. Os ex-líbris de Espinho, que são a Praia, o Casino e o Oporto Golf Club, distam a menos de 2 km´ s. Os acessos rodoviários são excelentes, ficando a escassos metros dos acessos da A29, A1 e A32, que possibilitam a chegada à cidade do Porto em 15 minutos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em 30 minutos. Os apartamentos serão equipados com a mais recente tecnologia e conforto, onde se destacam os excelentes acabamentos, com as madeiras lacadas a branco nas portas e roupeiros, os pavimentos flutuantes com acabamento a carvalho ou semelhante, os tetos falsos com iluminação LED embutida, o aquecimento central, os estores elétricos, os painéis solares e a cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça. Existe aparcamento garantido para todas as frações, com um ou dois lugares de garagem, para além das varandas e dos generosos terraços providos de uma excelente exposição solar e uma agradável vista sobre o mar. O condomínio fechado oferece um jardim interior, onde poderá desfrutar da natureza envolvente nos seus tempos livres. A previsão para a conclusão da obra é no final do ano 2024. As tipologias disponíveis vão do T1 com um lugar de garagem e terraço a partir de 180.000 €, aos T2 a partir dos 280.000 €, aos T3 Duplex provido de lugar de garagem, varandas e terraço a partir de 445.000 €. Um dos T3 no último andar (4º) com vista magnifica sobre a cidade e praias, com uma varanda enorme e dois lugares de garagem está orçado em 680.000 €. A cidade de Espinho oferece uma alta qualidade de vida aos seus moradores. Por tudo isto venha conhecer este excelente empreendimento onde vai encontrar a sua futura casa, com tudo o conforto que ele tem para lhe oferecer. #ref:E22/014D

Moradia térrea para remodelação em Serzedo, inserida num terreno de 254 m², com 105 m² de área privativa e 70 m² de área dependente, num total de aproximadamente 176 m² de área de construção. O interior encontra-se atualmente amplo e sem divisão definida, permitindo uma remodelação totalmente personalizada e adaptada às necessidades do futuro proprietário. Dispõe ainda de um espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer e estacionamento. Localizada numa zona residencial, com bons acessos a Vila Nova de Gaia, Espinho e São Félix da Marinha, beneficiando de proximidade a comércio, serviços e praias. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com elevado potencial de valorização. #ref:V26071