Imóveis , página 6

Apartamento de tipologia T2, inserido no rés-do-chão de um edifício novo e localizado no centro de Loureiro em Oliveira de Azeméis, e com data prevista de conclusão de obras no ano 2027. Edifício de linhas modernas, com uma construção, acabamentos e materiais de qualidade superior, provido de elevador, acessos para pessoas com mobilidade reduzida e com chancela de uma empresa reconhecida na área da construção. O prédio composto pela cave com garagens, rés-do-chão e dois pisos, contempla 4 apartamentos de tipologia T2, 2 apartamentos de tipologia T2+1 e 14 apartamentos de tipologia T3. A fração autónoma em apreço, possui uma área total de construção de 148 m2, dos quais 115 m2 são privativos, um lugar de garagem para um carro e ainda uma varanda de 19 m2. O apartamento encontra-se voltado a nascente, o que lhe oferece uma excelente exposição solar. A zona social é composta pelo hall de entrada com wc completo, que dá acesso à sala comum e à cozinha totalmente equipada e em formato de open space, totalizando uma área de 34 m2. A zona privativa engloba o corredor, que nos conduz aos dois quartos, sendo um deles uma suíte com banho privativo. Todos os cómodos têm passagem para a varanda. Para garantir o máximo de conforto e comodidade, todo o edifício está revestido a sistema térmico de capoto, a cobertura é em painel sandwich e os portões automatizados. A habitação dispõe de caixilharia em alumínio com vidros duplos térmicos, estores elétricos de corte térmico, carpintaria em madeira de sucupira ou carvalho, instalação completa de ar-condicionado, pré-instalação de aspiração central, bomba de calor e ainda churrasqueira. Venha conhecer em detalhe a sua próxima habitação. #ref:F24069A

A poucos passos da praia de Espinho, este exclusivo apartamento de tipologia T3 inserido num empreendimento novo e emblemático de Espinho, dispõe de 117 m² de área privativa e combina na perfeição a modernidade, conforto e praticidade. A fração dispõe de 3 quartos, sendo um deles uma suite, uma casa de banho completa e outra de serviço, e uma ampla sala e cozinha em conceito de open space, que criam um ambiente moderno e funcional, ideal para receber família e amigos. A cozinha fica equipada com eletrodomésticos BOSCH, garantindo a qualidade e praticidade do seu dia a dia. Para desfrutar do clima e das vistas deslumbrantes, o apartamento oferece uma varanda com 24 m², acessível tanto pela sala como pelos quartos, proporcionando um espaço tranquilo para relaxar. Além disso, a box para dois automóveis acrescenta um maior valor à fração, assegurando toda a comodidade e segurança. Se procura uma residência que combina conforto, qualidade e privacidade, no coração da cidade de Espinho, não perca a oportunidade de conhecer esta joia à beira-mar. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento único! #ref:E25007B

Terreno urbano para construção habitacional, com 647 m2 e situado na Zona Histórica da cidade do Porto, na Alfandega, usufrui de vista desafogada sobre a cidade de Vila Nova de Gaia e o Rio Douro. Junto às Escadas das Sereias, um local de visita turística e de miradouro, apresenta uma inclinação moderada e um imenso potencial de investimento, pois encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto. É um ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade, encontrando vários edifícios na zona de interesse cultural. O terreno com a sua frente virada para as Escadas das Sereias, provido de socalcos, beneficia duma localização privilegiada e desfruta de uma vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa zona turística de excelência, envolvido pelos diversos tipos de comércio e serviços, com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico, e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. Marque já a sua visita, e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26086

Apresentamos-lhe um terreno com 3.840 m2 de área total, totalmente murado e com uma frente de 48 metros virada a nascente. O terreno viabiliza a construção de moradias até 2 pisos, em 50% do solo, e conta com acesso pavimentado e ligação à rede de saneamento, elétrica e de água. Situado numa localização tranquila, aprazível e próxima do centro de Ovar, fica a escassos minutos de todos os serviços, comércios e transportes públicos, assim como dos principais acessos rodoviários, nomeadamente da Estrada Nacional 109 e das autoestradas. Venha conhecer esta excelente oportunidade e confirme todo o seu potencial. Válega, é uma freguesia localizada no extremo sul do município de Ovar, e conta com muito bons acessos tanto para a Autoestrada A29, como para a Estrada Nacional 109. Possui apeadeiro, escolas, comércio e serviços e dispõe de uma ciclovia. A cidade de Ovar fica a cerca de 5 minutos de viagem de carro, a praia do Furadouro a 10 km e a Ria. Local agradável com vários espaços de lazer, como o Parque de Nossa Senhora de Entre Águas, o Cruzeiro da Virgem, Igreja Matriz. Entre as várias coletividades que contribuem para o desenvolvimento da freguesia, destacam-se o Grupo de Ação Cultural de Válega, a Associação Cultural e Recreativa de Valdágua, a Casa do Povo de Válega e o Centro Cultural e Recreativo de Válega. A igreja paroquial de Válega é também uma grande atração turística, devido ao seu revestimento em azulejos, sendo considerada uma obra-prima a céu aberto. #ref:V24131

Acolhedor e luminoso, este apartamento de tipologia T1 destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. A sala em open space com a cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado, oferece um ambiente moderno e convidativo, e é apoiada por lavandaria e banho completo. A fração conta com aspiração central, aquecimento central e caixilharia em alumínio com vidros duplos. No exterior dispõe de um pátio virado a sul, que convida a momentos de descanso e bem-estar ao sol. Inserido no rés-do-chão de um prédio, situa-se no Furadouro em Ovar, a poucos minutos da praia, do shopping e dos diversos comércios e serviços locais, sendo uma excelente opção para residir permanentemente, de férias ou para investimento. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial. #ref:V25093

Apresentamos-lhe um terreno rústico com uma área aproximada de 900 m2, localizado na freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar. O terreno apresenta uma boa frente murada com cerca de 26 metros orientada a nascente, ficando virada para a Rua da Penha e a Rua de Quintans. E conta ainda com acesso pavimentado e iluminação publica. Fica inserido numa zona tranquila e próxima de todo o tipo de serviços e comércios, tais como supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bombas de combustível, jardins e serviços municipais. Estando também próximo de transportes públicos e das principais vias rodoviárias, como a estrada nacional e o nó da A29. De acordo com o Plano Diretor do Município de Ovar, revisto em 2015, este terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais Grau II, sendo que o regime de edificabilidade permite um índice máximo de utilização do solo de 0,7, construção de habitações até dois pisos de altura e uma altura máxima da fachada de 7,5 metros. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno pode oferecer. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25006

Terreno muito bem localizado, a apenas 200 metros da Estrada Nacional nº 1, a 5 km ´s da autoestrada A1, a 7 km´ s de Santa Maria da Feira e a 10 km da cidade de Espinho. Este terreno plano com 3.020 m2, apresenta uma frente de 46 metros e a poucos minutos de distância encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos (nomeadamente escolas, bancos, centro de saúde, interface de transportes públicos e supermercados). O PDM de 2015 refere que este imóvel se encontra em Solo Urbano - Espaço Residencial de Nível II Urbanizado, destinado preferencialmente a habitação ou a atividades terciárias. Tem viabilidade de construção para moradia unifamiliar, para moradias geminadas ou em banda, não podendo ter mais de 3 pisos acima do solo, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Esta é uma ótima oportunidade para quem pretende construir a sua habitação isolada, usufruindo de uma boa localização, numa zona tranquila e residencial. Se é investidor ou construtor, a frente existente e a excelente localização, permite tornar esta propriedade num bom veículo de investimento. Aproveite esta oportunidade e venha connosco conhecer o seu próximo investimento. Marque já a sua visita! Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F24085

Moradia situada na primeira linha da praia, ainda em fase de construção que oferece algo raro: a imensidão do oceano como pano de fundo da sua vida quotidiana. Composta por três pisos (cave, rés-do-chão e andar) pensados para o conforto contemporâneo, combina amplitude, funcionalidade e uma ligação direta ao mar, tanto visual como emocional. Ao nível da cave, encontramos uma entrada independente que abriga um espaço versátil, onde temos um escritório, um ginásio ou uma zona de arrumos e uma garagem fechada com capacidade para pelo menos 4 viaturas, garantindo comodidade total. O rés-do-chão acolhe quatro generosas suítes, dois closets e uma zona de estar, um refúgio de privacidade e descanso com luz natural abundante. Tudo aquilo que uma família precisa para o seu conforto e qualidade de vida. Mas é no 1º andar que a experiência se eleva: uma sala em open space abre-se para um amplo terraço com piscina, onde o som das ondas se mistura com o silêncio dos fins de tarde. A cozinha totalmente equipada, ligada à dispensa e lavandaria, assegura praticidade sem abrir mão da vista soberba sobre o oceano. Faz ainda parte deste piso um wc de serviço. No exterior conta com um logradouro privativo de 134 m² com áreas ajardinadas, complementando este cenário de vida plena, perfeito para refeições ao ar livre em família ou simplesmente para contemplar o horizonte. Com uma boa exposição solar e localização privilegiada, esta é mais do que uma casa, é o seu novo endereço junto ao mar. #ref:F26003

4 Lotes para construção de habitação, situados numa zona residencial tranquila e envolvida pela Natureza, na Quinta da Lagarta em Anta, concelho de Espinho. Contam com bons acessos à A29 e à A1, ficando a apenas 1 Km da cidade de Espinho e a 14 km ’s da cidade do Porto. Os terrenos são planos, providos de acesso pavimentado, iluminação pública e uma frente com 9 metros, que oferece uma boa exposição solar. Com áreas entre os 253 m2 e os 310 m2, é permitido em cada um deles, a construção de uma habitação unifamiliar em banda ou geminada, com três pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar) e uma área máxima de construção de 351 m2. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, distando a poucos minutos da cidade de Espinho, então este terreno poderá ser ideal para si. Espinho é uma cidade pertencente à Área Metropolitana do Porto, limitada a norte pelo município de Vila Nova de Gaia, a leste por Santa Maria da Feira e a sul por Ovar, tendo uma vasta e maravilhosa costa banhada pelo Oceano Atlântico. Este município é composto por apenas 4 freguesias e tem cerca de 31.000 habitantes, distribuídos por uma área de apenas 21 km2. Espinho é uma cidade moderna onde encontramos habitações recentes e também de traça tradicional, com todo o tipo de serviços públicos e privados, comércio e infraestruturas próximas e acessíveis a todos os cidadãos. É ainda de ressalvar a importância da atividade turística que aqui se pratica, derivado do agradável clima existente, dos seus atrativos naturais e culturais (praia, campos de golf, paisagem, património, feira centenária, espetáculos, desportos, etc.), mas também à fácil acessibilidade (por via férrea e rodoviária), à proximidade da cidade do Porto (a 20 km) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (a 40 km) e à circunstância de se ter tornado numa concorrida zona de jogo, pela presença do seu Casino. Por tudo isto, este torna-se o local ideal para aqui centrar a sua habitação própria, casa de férias ou mesmo investir numa perspetiva de rentabilidade. #ref:E22/012B

Apresentamos-lhe um terreno rústico com uma área aproximada de 900 m2, localizado na freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar. O terreno apresenta uma boa frente murada com 15 metros, virada para a Rua da Penha e orientada a Nascente, e conta com acesso pavimentado e iluminação publica. Fica inserido numa zona tranquila e próxima de todo o tipo de serviços e comércios, tais como supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bombas de combustível, jardins e serviços municipais. Estando também próximo de transportes públicos e das principais vias rodoviárias, como a estrada nacional e o nó da A29. De acordo com o Plano Diretor do Município de Ovar, revisto em 2015, este terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais Grau II, sendo que o regime de edificabilidade permite um índice máximo de utilização do solo de 0,7, construção de habitações até dois pisos de altura e uma altura máxima da fachada de 7,5 metros. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25005

Inserido num exclusivo condomínio fechado de luxo, este magnífico apartamento T2 foi totalmente modernizado, apresentando excelentes acabamentos e uma combinação perfeita entre conforto, qualidade e funcionalidade. O apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles uma elegante suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Ambos os quartos têm acesso direto a uma agradável varanda, criando um espaço exterior tranquilo e reservado. Conta ainda com uma casa de banho completa. A sala tem acesso a uma segunda varanda, orientada a sul, que se destaca pela magnífica vista para o oceano e para uma das piscinas do condomínio. Um espaço privilegiado para desfrutar da luz natural, da envolvente e de momentos de tranquilidade. O condomínio proporciona uma verdadeira experiência de conforto e lazer, contando com zelador, piscina interior aquecida, piscina exterior, sauna, ginásio, dois campos de squash, salão de convívio e parque infantil, oferecendo aos seus residentes um conjunto de comodidades de excelência. Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado pelo valor de 1.000 € mensais, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato e estabilidade. O apartamento inclui ainda um arrumo na cave e um lugar de garagem, garantindo toda a comodidade, segurança e espaço de arrumação necessários no dia a dia. Uma excelente oportunidade de investimento num imóvel totalmente modernizado, inserido num condomínio de referência, com vista para o oceano, excelentes áreas de lazer e um rendimento mensal de 1.000 € já assegurado. #ref:V26066

Apresentamos uma magnífica moradia de tipologia T4 em Souto, Santa Maria da Feira, que alia sofisticação, conforto e um design arquitetónico de excelência. Esta propriedade destaca-se pela sua construção de alta qualidade, materiais premium e localização privilegiada, proporcionando um ambiente tranquilo e ideal para quem procura qualidade de vida. Apenas a 1,5 km do Castelo, o ex-libris de Stª. Mª. da Feira, e a 3 minutos de carro do centro da cidade, permite usufruir de todas as valências de uma cidade vigorosa, não só do ponto de vista económico, mas essencialmente cultural. Com 4 frentes e implantada num terreno com 3.700 m2, conta com uma área bruta de construção de 693 m2 e é constituída por 3 pisos, projetados para nas suas divisões oferecer o máximo de funcionalidade e conforto. Ao nível do rés-do-chão encontramos um espaçoso hall de entrada, que dá acesso a uma confortável sala de estar servida de lareira de etanol e com ligação a uma sala de jogos, ideal para entretenimento. Para momentos de lazer pode desfrutar ainda de uma extraordinária sala de cinema. Este piso comtempla também um wc de apoio e um escritório prático e bastante iluminado. Todas estas áreas têm acesso direto ao jardim e a uma magnífica piscina, para os dias de verão se tornarem mais agradáveis e criando uma ligação harmoniosa entre o interior e exterior. O primeiro piso é composto por cozinha e sala em open space, estando totalmente equipada com todos os eletrodomésticos e ilha no centro, e sendo a sala de jantar acolhedora e elegante. Faz também parte um wc de apoio aos dois quartos de excelentes áreas com roupeiros embutidos e uma suíte com base de duche. Todas as divisões deste piso possuem varandas que se estendem por toda a largura da moradia, oferecendo vistas deslumbrantes e luz natural. No terceiro piso encontramos uma luxuosa master suíte, que inclui um enorme closet, uma sala de apoio, um wc com base de duche, um jacuzzi para momentos de relaxamento e acesso a um terraço privativo com uma vista deslumbrante para sul. No exterior temos um exuberante jardim na frente da moradia, que inclui um bonito lago com uma pequena cascata, criando um ambiente de tranquilidade. Na parte de trás da casa encontramos a extraordinária piscina, com deck em madeira e acompanhada por uma grande área com relva. Ideal para dias e fins de semana de descanso e lazer. Temos ainda como complemento ao bem-estar, um ginásio equipado com banho turco e sauna. A propriedade dispõe de uma garagem coberta para dois automóveis e de espaço em frente para estacionamento. Esta moradia é verdadeiramente única, proporciona todo o conforto no interior e a necessária tranquilidade no seu exterior. Este é o imóvel ideal para si e a sua família, onde vai desfrutar de momentos inesquecíveis e de qualidade de vida. Marque a sua visita e venha confirmar! #ref:F25013

Fantástica moradia com 4 quartos, inserida num terreno com 4.200 m2, dispõe de 4 frentes, 3 pisos e entradas laterais, sendo uma de acesso à garagem. Situada na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e A1. Para além disso, a praia fica a menos de 3 km´s ou a 5 minutos de carro. No rés do chão dispomos de um magnifico salão com 160 m2, onde poderá dar asas à sua imaginação e onde as suas amplas janelas dão uma luminosidade única ao espaço. Ainda neste piso temos um quarto, um espaço que poderá ser utilizado como escritório, um wc de serviço, despensa e lavandaria. A cozinha está toda equipada com vários eletrodomésticos encastrados, conta com uma ilha munida de fogão/placa e exaustor, e é apoiada pela copa, várias janelas em vidro e portada de acesso ao vasto jardim. Acedendo ao 1º piso, deparamo-nos com o majestoso salão em piso de madeira natural, com dimensões fora do normal e amplas portadas em vidro, assegurando um ambiente marcado pela luminosidade e o requinte. Aqui temos também um master suite com closet para arrumação e jacuzzi, dois quartos amplos e um banho completo de apoio aos mesmos. Todos os quartos dispõem de varanda e de boas dimensões, que nos proporcionam uma sensação de grande tranquilidade e conforto. Por fim, no 2º piso recuado, encontramos uma ampla divisão toda envidraçada e com portadas de acesso a um rooftop, com uma exposição solar soberba e um terraço de boas dimensões. Esta habitação, para melhorar o conforto e a economia, dispõe de painéis solares, pré-instalação de ar-condicionado, focos LED embutidos e pré-instalação de aspiração central. A habitação encontra-se implantada numa parcela de terreno com 1.250 m2, dispondo de bastante espaço exterior e algumas árvores de fruto. O terreno extra com 2.950 m2, ainda se encontra como rústico, mas passará a urbanizável após a construção de estrada já prevista. Este imóvel poderá ser um ótimo investimento com vastas possibilidades de se poder rentabilizar este poderoso espaço. Ficou interessado, não perca esta excelente oportunidade de realizar os seus sonhos! #ref:E24036

Excelente terreno com uma área total de 601 m2 e provido de duas frentes, cada uma com 14 metros e voltadas a sul e a poente, que lhe conferem uma excelente exposição solar. Encontra-se inserido num loteamento de uma zona residencial tranquila, na freguesia de Paços de Brandão, concelho de Santa Maria da Feira, ficando a apenas 300 metros do centro. De declive suave e com vista desafogada para o campo, usufrui de acesso pavimentando, iluminação pública, ligação à rede de água, elétrica e de saneamento. Com uma área máxima de construção de 288 m2, permite a construção de uma moradia com 2 pisos. Sem dúvida trata-se de uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho, num local onde a natureza e a tranquilidade se conjugam perfeitamente. Paços de Brandão é uma freguesia pertencente ao concelho de Santa Maria da Feira, ficando situado entre o seu município e Espinho. A sua localização permite rápidos acessos à autoestrada A29, ligando Paços de Brandão a Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto entre outras localidades. Possui diversos pontos de interesse, como o Parque Municipal da Quinta do Engenho Novo, onde pode usufruir de momentos de lazer ao ar livre, ou praticar desporto. Destaca-se pelas casas abrasonadas, como a Casa da Portela (onde foram realizadas as filmagens do filme Amor de Perdição) ou a Casa de Riomaior, e diversas quintas. Um outro ponto de interesse é o Museu do Papel. Mantém tradições, como festas religiosas e populares, tal como a Festa da Póvoa e a Festa dos Arcos. É uma localidade calma, porém com tudo que precisa para o seu dia a dia, como boas acessibilidades, variedade de unidades de ensino, comércio, serviços e transportes públicos. #ref:F22/099

Em São Miguel de Souto, concelho de Santa Maria da Feira, encontra um lugar onde o tempo abranda e a tranquilidade se torna parte da rotina. Aqui conseguirá construir a sua habitação de sonho. Este terreno urbano com 3.560 m2, totalmente plano, vedado e com 28 metros de frente, está pronto para receber o projeto de vida que sempre idealizou. Ideal para uma habitação unifamiliar com muito espaço exterior ou, em alternativa, duas moradias geminadas. Com todas as infraestruturas já disponíveis: água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e furo de água, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre a Natureza, tranquilidade e comodidade. Para além disso, grande parte do artigo já se encontra totalmente murado, sendo esta uma mais-valia em termos de custos e de privacidade. De acordo com PDM, revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível II - Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90, permitindo a construção de habitação/habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. A sua exposição solar a Nascente enche o terreno de luz logo pela manhã, criando um ambiente harmonioso para uma construção moderna, funcional e acolhedora. Apesar da serenidade que rodeia, aqui nunca estará longe do essencial: farmácia, centro de saúde, escolas, padarias, cafés, supermercado, multibanco, bombas de gasolina, igreja e correios ficam a poucos minutos de distância. Encontra-se a apenas 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira e do seu Castelo, onde a história e a paisagem se encontram. Mas também está próximo de São João da Madeira e Ovar, e a apenas 30 minutos do Porto, com acesso rápido à A1 e à A29. Este terreno é mais do que um espaço para construir, é onde a tranquilidade se encontra com a proximidade urbana, onde a natureza se mistura com a conveniência e onde o futuro pode finalmente ganhar forma, com espaço, luz e liberdade para sonhar. Aqui, cada metro quadrado convida a criar uma vida mais calma, rodeada de Natureza e com mais significado. O lugar ideal para quem procura um verdadeiro e pleno #ref:F25115

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio, neste espaço comercial espaçoso, localizado numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade de Espinho, que oferece tudo o que precisa para estabelecer e expandir o seu negócio. Está inserida no novo e exclusivo empreendimento Espinhome, com frentes viradas para a famosa Avenida 32 e para a Rua 29. Com uma generosa área total de 243 m², distribuídos por 2 pisos (rés-do-chão e cave), esta loja comercial destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para uma ampla variedade de negócios, desde o comércio a serviços. O espaço de atendimento é composto ainda por uma casa de banho. Com 3 frentes/montras e grandes e amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, desfruta de um ambiente agradável e acolhedor tanto para os clientes como para os funcionários. Conta ainda com uma garagem/armazém privativo, com cerca de 159 m², que serve para o estacionamento seguro e conveniente ou para arquivo/armazém de apoio ao negócio. Pela sua localização estratégica e pelas suas excelentes infraestruturas, está situada numa zona de fácil acesso, rodeada por uma rede de transportes públicos eficiente e pelas principais vias rodoviárias, o que garante uma grande afluência de clientes e uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Espinho é uma cidade em constante crescimento, conhecida pelas suas belas praias, pela vibrante vida cultural e pela comunidade acolhedora. Estabelecer aqui o seu negócio significa estar no centro de uma área em pleno desenvolvimento, com uma base de clientes diversificada e em expansão. Fica a apenas 1 km da A29 e a poucos minutos da A1. Não perca esta oportunidade única de investir numa loja comercial que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada. O seu negócio merece um espaço à altura das suas ambições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. #ref:E24048A

Terreno urbano com projeto em fase de aprovação para uma moradia geminada de tipologia T3, localizado na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia. O terreno conta com uma área total de 193 m2 e uma área de construção de 206 m2, distribuída por 3 pisos. Dispõe de uma frente com 10 metros voltada a nascente e conta com iluminação pública e ligação à rede de saneamento, elétrica e de água. Detém projeto aprovado para construção de uma moradia moderna com 2 pisos acima do solo e uma cave abaixo do solo. Cada piso possui cerca de 70 m2 de área. Ao nível do rés-chão, usufrui na entrada de um pequeno jardim e no interior encontramos um wc de serviço e a cozinha e sala em open space, com acesso a uma enorme varanda para as traseiras. No 1º andar, a zona privativa é composta por um hall e casa de banho completa de apoio aos 3 quartos, sendo um deles uma suite com varanda. Todos os quartos são servidos de roupeiros embutidos. Ao nível da cave encontramos uma ampla garagem para dois carros e arrumos. No exterior deste piso, existe um pátio e um pequeno jardim. O artigo encontra-se inserido numa zona habitacional consolidada, tranquila e aprazível, distando a apenas 10 minutos da costa marítima, permitindo dessa forma aceder às várias praias aqui existentes, assim como cafés, restaurantes, farmácia, hotel, escola, casino e outros tipos de serviços e comércio. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial deste terreno! Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25021

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio, neste novo espaço comercial, localizado numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade de Espinho, que oferece tudo o que precisa para estabelecer e expandir o seu negócio. Está inserida no novo e exclusivo empreendimento Espinhome, com frentes viradas para a famosa Avenida 32 e para a Rua 29. Com uma área total de 172 m², distribuídos por 2 pisos (rés-do-chão e cave), esta loja comercial destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para uma ampla variedade de negócios, desde comércio a serviços. O espaço de atendimento é composto ainda por uma casa de banho. Com 2 frentes/montras e grandes e amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, desfruta de um ambiente agradável e acolhedor tanto para os clientes como para os funcionários. Conta ainda com uma garagem privativa, com cerca de 86 m², que serve para estacionamento seguro e conveniente ou para arquivo/armazém de apoio ao negócio. Pela sua localização estratégica e pelas suas excelentes infraestruturas, está situada numa zona de fácil acesso, rodeada por uma rede de transportes públicos eficiente e pelas principais vias rodoviárias, o que garante uma grande afluência de clientes e uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Espinho é uma cidade em constante crescimento, conhecida pelas suas belas praias, pela vibrante vida cultural e pela comunidade acolhedora. Estabelecer aqui o seu negócio significa estar no centro de uma área em pleno desenvolvimento, com uma base de clientes diversificada e em expansão. Fica a apenas 1 km da A29 e a poucos minutos da A1. Não perca esta oportunidade única de investir numa loja comercial que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada. O seu negócio merece um espaço à altura das suas ambições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. #ref:E24048D

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Rio Meão, através da venda conjunta de dois terrenos urbanos com uma área total de 4.513 m². Os terrenos, com áreas individuais de 1.920 m² e 2.593 m², apresentam uma capacidade construtiva significativa, com uma área bruta de construção total de 2.250 m². Com uma frente conjunta de aproximadamente 55 metros, oferecem excelentes condições para o desenvolvimento de projetos residenciais, permitindo a construção de moradias isoladas, geminadas ou em banda. De acordo com a 2ª revisão do PDM de Santa Maria da Feira, os imóveis encontram-se classificados como Solo Urbano - Espaço Residencial de Nível III, com um índice de utilização do solo de 0,90 e possibilidade de construção até 3 pisos acima da cota de soleira. Existe ainda a possibilidade de utilização para armazéns ou indústria, limitada a um piso acima da cota de soleira. Localizados em zona residencial consolidada, beneficiam de proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços de lazer. Apresentam também bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A1 e da A29, permitindo uma ligação rápida ao centro de Santa Maria da Feira e à cidade do Porto. Pelas suas características, dimensão e enquadramento urbanístico, estes terrenos constituem uma solução interessante para investidores e promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto numa zona com procura habitacional consolidada. Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE), ao abrigo do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. #ref:F26045

Empreendimento novo, composto por um edifício de 7 andares, com vistas deslumbrantes para a Foz do Rio Douro e para o Oceano Atlântico. Fica situado na marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural do Estuário do Douro, no concelho de Vila Nova de Gaia. Com uma seleção de apartamentos espaçosos e modernos, estão disponíveis nas tipologias T2 e T3, com preços compreendidos entre os 390.000 € os 975.000 €, de acordo com as necessidades do agregado familiar e o seu estilo de vida. Os novos apartamentos de tipologia T3 apresentam áreas de 145 m2, com preços que variam entre os 650.000 € e os 975.000 €, dispondo na subcave de 2 lugares de garagem e arrumos. As grandes janelas proporcionam muita luz natural e uma vista panorâmica incrível do oceano. A sala é espaçosa e moderna, contando com um design cuidadoso, decoração contemporânea e acesso a uma varanda, onde poderá apreciar ainda mais a vista maravilhosa. A harmonia dos 3 quartos, sendo um deles uma suíte, apresentam uma combinação perfeita de elegância e requinte. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e de alta qualidade, tais como placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar a loiça e combinado da BOSCH ou equivalente. Para um maior conforto, comodidade e segurança, todas as frações habitacionais são munidas de isolamento térmico eficiente, garantindo uma temperatura agradável durante todas as estações do ano. O ar-condicionado está presente em todos os cómodos, proporcionando um ambiente fresco e agradável mesmo nos dias mais quentes. Os apartamentos encontram-se equipados com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos, bomba de calor para aquecimento das águas e vídeo porteiro a cores. O edifício é munido de elevador e acessos para pessoas com mobilidade reduzida, facilitando o acesso a todos os pisos e proporcionando comodidade para os moradores. Com bons acessos rodoviários, nomeadamente da A44 e A1, dispõe de uma excelente localização, ficando a poucos minutos de todo o tipo comércios e serviços. O empreendimento combina design moderno, funcionalidade e conforto, proporcionando aos moradores uma experiência de vida excecional numa localização privilegiada. Com acabamentos de excelência, uma fantástica exposição solar e localização, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo com a sua família. Venha visitar connosco a sua próxima habitação em Vila Nova de Gaia. #ref:E23/045B

Estabelecimento comercial com alvará camarário para a atividade de comércio e indústria de panificação e fabrico de pastelaria, com uma área total de 250 m2, distribuída por 2 pisos e englobando duas frações. Encontra-se inserido no rés-do-chão de um edifício habitacional com 37 frações e acessos para pessoas com mobilidade reduzida, na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, numa das ruas mais movimentadas da cidade. O imóvel conta com duas montras que lhe oferecem muita visibilidade e uma esplanada com 20 m2, virada a norte e a nascente. No interior do estabelecimento, dispomos de um amplo espaço de atendimento ao público com 75 m2, apoiado por duas casas de banho, e nas traseiras encontramos a zona de fabrico/panificação com uma área de 53 m2. Ao nível da cave contamos com uma zona de armazenamento e apoio com 30 m2, dois banhos com duche e ainda uma garagem individual com 20 m2. O estabelecimento usufrui de ar-condicionado, focos embutidos, sistema de alarme, detetor de incêndio e saída de fumos. Atendendo que as frações se encontram atualmente arrendadas (renda mensal no valor de 826€), a sua aquisição poderá ser uma boa oportunidade de investimento, para quem pretende obter um retorno estável e garantido. Se pretende conhecer melhor esta solução de investimento, então não hesite em contactar-nos e agendar a sua visita. #ref:E22/042

Moradia de tipologia T3 de dois pisos, com 2 utilizações independentes (comercial e habitacional), situada na freguesia de Avanca, concelho de Estarreja. Um lugar tranquilo e aprazível próximo dos diversos comércios e serviços, assim como dos acessos rodoviários que a freguesia oferece. Inserida num terreno com 1088 m2, conta com uma área total de 319 m2 e 4 frentes, que lhe asseguram uma excelente exposição solar. O 1º piso contempla a zona habitacional, composta pela cozinha com copa servida de lareira, a generosa sala comum, três quartos, sendo um deles uma suíte com closet e um banho completo. É de realçar as áreas generosas e a luminosidade de todos os cómodos. No rés-do-chão encontramos o espaço comercial com 68 m2 de área privativa, que após remodelação, pode ser utilizado como loja, escritório, atelier, entre outros. Faz parte ainda deste piso uma cozinha munida de lareira, arrumos com 19 m2 e no exterior um wc de serviço. Possui ainda uma garagem que permite o estacionamento de vários veículos e um pátio, que o convida a momentos de confraternização e de descanso. Não perca a oportunidade de tornar esta propriedade a sua próxima habitação, com espaço para criar ou dinamizar o seu negócio, ou numa perspetiva de investimento. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e confirme todo o seu potencial #ref:V23/046

Há casas que se distinguem pelo tamanho e outras pelo ambiente que transmitem. Esta moradia em Pardilhó pertence à segunda categoria: uma casa antiga, acolhedora e cheia de carácter, onde ainda se sente o encanto das habitações tradicionais. De configuração térrea e com uma distribuição simples e funcional, a moradia é composta por cozinha com copa, dois quartos e uma casa de banho. No exterior, dispõe de garagem e de um pátio que oferece um espaço agradável para desfrutar do dia a dia com tranquilidade. O poço, uma característica tão presente nas casas tradicionais, acrescenta ainda um toque especial à propriedade. É uma casa que convida a imaginar uma nova história. Um espaço com personalidade, onde poderá preservar o seu carácter e, ao mesmo tempo, dar-lhe o seu próprio toque, criando um lar à sua medida. Situada em Pardilhó, é uma oportunidade para quem procura uma moradia térrea, com espaço exterior e garagem, valorizando o aconchego e a autenticidade de uma casa com história. Mais do que uma moradia, uma casa com alma, à espera de uma nova história. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção #ref:V26060

Terreno de grande área, situado na zona de Dentazes, em Milheirós de Poiares, no concelho de Santa Maria da Feira, junto ao campo desportivo do Milheiroense. Com bons acessos rodoviários, nomeadamente da A32 e da EN1, fica a apenas 3 km ´s da cidade de São João da Madeira, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Conta com uma vista privilegiada virada a poente, uma frente de quase 80 metros e uma profundidade máxima de quase 125 metros. Possui um desnível moderado, estando neste momento ocupado com eucaliptos e pinheiros, e situa-se numa zona habitacional tranquila para se viver. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, a 2ª revisão do PDM de 2026 refere que o solo se encontra parcialmente classificado como Espaço Habitacional de Tipo III (cerca de 680 m2) o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.9 e o número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos. O restante terreno (cerca de 9.310 m2) encontra-se classificado como Espaço Florestal e Espaço Agrícola, não podendo ser urbanizado. Agende já a sua visita para conhecer todo o potencial deste terreno. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26100

A poucos passos da praia de Espinho, este exclusivo apartamento de tipologia T2 inserido num empreendimento novo e emblemático de Espinho, dispõe de 114 m² de área privativa e combina na perfeição a modernidade, conforto e praticidade. A fração dispõe de dois quartos, sendo ambos suítes, uma casa de banho de serviço e uma ampla sala e cozinha em conceito de open space, que criam um ambiente moderno e funcional, ideal para receber família e amigos. A cozinha fica equipada com eletrodomésticos BOSCH, garantindo a qualidade e praticidade do seu dia a dia. Para desfrutar de espaço exterior, o apartamento oferece um terraço com 37 m², acessível tanto pela sala como pelos quartos, proporcionando um espaço tranquilo para relaxar. Além disso, a box para um automóvel acrescenta um maior valor à fração, assegurando toda a comodidade e segurança. Se procura uma residência que combina conforto, qualidade e privacidade, no coração da cidade de Espinho, não perca a oportunidade de conhecer esta joia à beira-mar. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento único! #ref:E25007A