CleverChance

Licença AMI: 17836

A Cleverchance Imobiliária, desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia.

Se tem um projeto imobiliário? A Cleverchance presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um dossier de determinação do preço de venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns.

Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.

Outros serviços que lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.

Casas e apartamentos para venda em Gondomar, Porto

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T3 Remodelado com Garagem Box e Varanda | A 10 Minutos do Metro | Rio Tinto

284.000 € 3.021 €/m²

Apartamento T3 na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, Rio Tinto, Gondomar

3 quartos

Área bruta 110 m²

Uma casa renovada, pronta a estrear e pensada para a vida em família. Se procura um T3 com boas áreas, garagem, varanda e uma localização prática, encontrou uma oportunidade que combina conforto, funcionalidade e mobilidade. Situado na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto, este apartamento foi recentemente remodelado de forma integral, encontrando-se agora pronto a receber uma nova família. Com 94 m² de área bruta privativa, duas frentes e uma distribuição muito funcional, oferece o espaço necessário para quem procura uma casa confortável e moderna, sem a preocupação e os custos associados a obras. Remodelação completa e pronta a estrear O apartamento foi alvo de uma intervenção cuidada, incluindo: -Paredes alisadas e pintura geral -Cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos -Envernizamento do chão e restantes madeiras -Duas casas de banho totalmente remodeladas -Mobiliário e sanitários novos -Substituição da banheira por base de duche -Garagem renovada, incluindo pintura do portão e interior -Novos interruptores e tomadas O resultado é um apartamento atual, confortável e pronto a habitar, onde o novo proprietário não terá de enfrentar obras de remodelação. Espaço para toda a família A distribuição do imóvel foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia: -3 quartos, dois deles com roupeiros -Sala com varanda e lareira -Cozinha com despensa e lavandaria -2 casas de banho, uma delas com base de duche e janela -2 frentes, garantindo boa luminosidade e ventilação -Garagem/box nas traseiras do prédio Com 15,5 m² de área bruta dependente, a garagem acrescenta uma importante mais-valia, proporcionando espaço para estacionamento e arrumação. Localização: mobilidade sem abdicar da tranquilidade Localizado em Rio Tinto, Gondomar, numa zona residencial consolidada, este apartamento beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes. Um dos seus principais pontos fortes é a proximidade ao Metro, estando a aproximadamente 10 minutos a pé das estações de Venda Nova ou da Carreira. Esta ligação permite chegar ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana de forma prática, sendo uma excelente vantagem para quem trabalha ou estuda no Porto. A proximidade às principais vias rodoviárias complementa esta excelente mobilidade, tornando o dia a dia mais simples e eficiente. Principais características -Preço: 284.000 € -T3 com 94 m² de área bruta privativa -15,5 m² de área bruta dependente -2 frentes -Totalmente remodelado -Cozinha nova e equipada -2 WC remodelados -Varanda -Lareira -Despensa e lavandaria -2 quartos com roupeiro -Garagem/Box -Sem elevador -Condomínio: 41 €/mês -Licença de utilização n.º 282, de 01/08/1994 Uma casa pronta para entrar. Sem obras. Sem esperas. Aqui não compra apenas um T3 com potencial compra uma casa já renovada e preparada para começar uma nova etapa, com garagem, varanda, boas áreas e uma localização que facilita as deslocações diárias. Agende a sua visita e venha conhecer este T3 totalmente remodelado em Rio Tinto. #ref:CC-APA_1403

Com garagem

3.400.000 € 1.689 €/m²

Quinta na Rua Pescadores, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

Área bruta 2.013 m²

Esta magnífica quinta nas margens do rio Douro oferece uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um projeto de luxo, seja um resort sénior, hotel, pousada, urbanização ou campo de golfe. Com uma área total de 72.879 m² e mais de 500 metros de margem ribeirinha, o terreno inclui três edificações: uma imponente casa apalaçada e duas ruínas, prontas para reabilitação ou reconstrução. A quinta inclui três edificações principais: -Casa Principal: Construída em 1626, com 1.143 m² distribuídos por dois pisos. Estrutura em pedra em excelente estado, com capela, pátio exterior e jardins. -Casa em Ruína com uma área de 360 m² e terreno de 2.592 m², esta propriedade pode ser demolida e substituída por uma nova construção de pelo menos 1.800 m², conforme estudo realizado. -Casa que era uma antiga casa de lavoura com área bruta de 510 m², oferecendo um potencial para ampliação ou renovação. O conjunto das três casas e terrenos está à venda, sendo ideal para investidores que procuram um projeto único num local privilegiado. Localização de Excelência: -20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro -17 minutos do Centro Histórico do Porto -18 minutos de Vila Nova de Gaia -8 minutos do centro de Gondomar Esta quinta, localizada numa aldeia tranquila à beira do rio Douro, é uma oportunidade extraordinária para criar um empreendimento de prestígio. Não perca esta oportunidade de investimento em uma das zonas mais procuradas do Norte de Portugal! #ref:CC-MAS_906

De luxo

575.000 € 2.725 €/m²

Moradia T4 Duplex em Travessa Infante Dom Henrique, Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

4 quartos

Área bruta 229 m²

Terreno 390 m²

Se valoriza espaço, luz natural e versatilidade, esta distinta moradia dos anos 70 pode ser exatamente aquilo que procura. Construída em sólido granito, com a robustez e o rigor característicos da época, encontra-se numa localização privilegiada, na zona limítrofe entre Rio Tinto e Fânzeres, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. De traço arquitetónico marcante e personalidade audaz, esta propriedade surpreende pela amplitude das divisões e pela notável flexibilidade dos seus espaços. Uma opção que se adapta com elegância tanto a uma residência familiar como a um investimento com elevado potencial ideal para residência sénior, infantário, centro de estudos, clínica, hostel ou alojamento local. Distribuição e Características Rés-do-chão À entrada, um terraço acolhedor convida a entrar e antecipa o carácter da casa. O hall amplo, com uma imponente escadaria central de inspiração ’Hollywood’, cria um impacto imediato e memorável. Neste piso encontra ainda um quarto versátil (ideal como escritório), uma sala de estar e jantar com cerca de 30 m² perfeita para momentos de convívio , cozinha funcional com ligação prática à zona social, despensa e uma casa de banho de serviço. Piso superior A área privada oferece quatro quartos de dimensões generosas, pensados para o conforto familiar. A distribuição é harmoniosa, feita a partir de um átrio espaçoso, complementado por uma casa de banho completa. Destaca-se ainda uma ampla varanda fechada com 25 m² um espaço luminoso e acolhedor para desfrutar durante todo o ano. Sótão Organizado, bem isolado e com excelente área, apresenta-se como uma solução prática para arrumação ou como espaço adicional a personalizar ao seu gosto. Anexos Dois anexos independentes acrescentam valor e carácter à propriedade: - Um espaço descontraído com bar, sala de jogos e cozinha regional, ideal para convívios memoráveis - Um segundo anexo com escritório e casa forte, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização Exterior No exterior, encontra uma garagem com capacidade para duas viaturas, lavandaria, casa de banho de apoio com chuveiro e um poço um elemento de charme que reforça a ligação à natureza e acrescenta funcionalidade. Uma moradia com identidade, espaço e potencial pronta para acolher novos projetos de vida ou investimento com visão. #ref:CC-CAS_1135

Com garagem