Imóveis em Vila Viçosa, Évora

Edifício tradicional com potencial único para reabilitação no coração de Vila Viçosa. Situado na Rua António José de Almeida, uma das artérias mais emblemáticas da vila e a poucos metros do Paço Ducal, este edifício senhorial de 502 m² e três pisos representa uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel com carácter, escala e localização premium. Combina elementos arquitetónicos tradicionais com uma estrutura versátil, ideal para projetos habitacionais, turísticos ou mistos. R/C: Loja com entrada independente, três divisões, WC, arrumos, marquise e acesso ao logradouro. 1.º andar: Quatro quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha, arrumos, marquise e duas WC. 2.º andar: Sala dupla, dois quartos, hall, arrumos, WC e varanda com vista panorâmica. Outras características: bom pédireito, fachada posterior com varandas e janelas amplas, elementos em madeira recuperáveis e frente urbana com dois números de polícia. Potencial de reabilitação: ideal para alojamento local, hotel de charme ou habitação; possibilidade de manter a loja no R/C; aproveitamento do logradouro para jardim privado ou apoio turístico; excelente orientação solar e janelas amplas que favorecem eficiência energética. Localização premium: pleno centro de Vila Viçosa, vila nobre com crescente procura turística; a escassos metros do Paço Ducal, restaurantes típicos, comércio e serviços; zona tranquila com fácil acesso a estacionamento e circulação pedonal. Um imóvel para quem procura investir com alma, história e retorno, permitindo criar um projeto com assinatura e forte valorização patrimonial. #ref:318/M/03687

Prédio composto por 2 moradias independentes com Quintal em Fonte Soeiro, Pardais | Projeto de Reabilitação com Elevado Potencial. Apresentamos uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com identidade, espaço e elevada margem de valorização, inserido num cenário tipicamente alentejano, onde a tranquilidade e a autenticidade são palavras de ordem. O imóvel dispõe de quintal e de um excelente enquadramento envolvente, ideal para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação com fins habitacionais ou turísticos. CARACTERÍSTICAS GERAIS - Imóvel com afetação total a habitação - Necessita de obras de reabilitação - Estrutura sólida e compartimentação bem definida - Boa exposição solar - Quintal com potencial para jardim, zona de lazer ou piscina DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL O imóvel encontra-se atualmente dividido em duas zonas distintas: RÉS-DO-CHÃO Anteriormente utilizado como espaço de comércio, é composto pelas divisões identificadas na planta. Apresenta grande potencial para conversão em habitação independente, estúdios turísticos ou ampla zona social. 1.º ANDAR Composição conforme planta apresentada, integrando áreas de habitação com quartos, sala, cozinha e WC, permitindo uma organização funcional entre zonas sociais e privadas. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, permitindo várias soluções de investimento: - Possibilidade de criação de duas moradias independentes - Transformação numa única moradia de grandes dimensões - Forte potencial turístico, nomeadamente para alojamento local ou turismo rural ENQUADRAMENTO E ESTILO DE VIDA Inserido num ambiente calmo e rural, este imóvel oferece o verdadeiro espírito do Alentejo, uma região onde se abranda o ritmo, se renovam energias e se desfruta da natureza, gastronomia e património cultural. Uma localização cada vez mais procurada por turismo nacional e internacional. Contacte-nos para visita ou mais imformações! #ref:318/M/03747

Apartamento T2 de Rés do Chão com duas varandas, garagem fechada e 122 m² de área útil total, situado na Av. Dr. Jeremias Toscano, uma opção prática, luminosa e confortável numa das zonas mais tranquilas e acessíveis de Vila Viçosa. Num rés do chão que combina funcionalidade com pequenos detalhes, este apartamento revelase como um espaço pensado para quem procura viver com calma, mas perto de tudo. A sala, equipada com ar condicionado, oferece um ambiente acolhedor para o dia a dia, enquanto a cozinha, onde permanecem o forno, o fogão e o exaustor, se prolonga para uma varanda que traz luz natural e ventilação ao espaço, tornando cada rotina mais prática. Os dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, garantem organização e amplitude. Um deles dispõe ainda de uma pequena varanda privada, perfeita para quem aprecia um recanto exterior. A distribuição interior dos 84 m² é equilibrada, com circulação fluida e divisões bem proporcionadas. A garagem fechada, com cerca de 22 m², acrescenta segurança e comodidade, seja para estacionamento ou arrumação adicional. O imóvel conta ainda com sótão, oferecendo espaço extra para armazenamento ou organização. Nas traseiras do prédio, encontrase um parque infantil, um benefício adicional para famílias ou para quem valoriza um ambiente residencial cuidado e completo. Tudo isto numa zona calma da Av. Dr. Jeremias Toscano, com acesso rápido a comércio, serviços e pontos essenciais, tendo uma localização que valoriza o imóvel e simplifica o quotidiano. #ref:318/A/03899

Espaço comercial de 79 m² no Largo D. João IV, em Vila Viçosa, ideal para negócios que valorizam visibilidade, simplicidade e funcionalidade. Localizado num dos pontos mais práticos da vila, este imóvel oferece uma área ampla e contínua, fácil de adaptar a diferentes atividades, desde loja, gabinete, atelier ou prestação de serviços. A disposição do espaço permite uma organização direta, sem obstáculos, facilitando a circulação e a criação de zonas distintas conforme as necessidades do negócio. Incluí uma zona de arrumos que apoia a operação diária sem interferir na área principal, e uma casa de banho já instalada, garantindo funcionalidade imediata. A neutralidade das paredes e o piso resistente criam uma base prática para personalização, permitindo que o futuro ocupante implemente rapidamente a sua identidade visual. Nota: O imóvel encontrase atualmente em propriedade total, sendo necessário proceder à constituição de Propriedade Horizontal para afetação autónoma da fração. Com 79 m² bem distribuídos e uma localização estratégica, este espaço apresenta-se como uma solução objetiva para quem procura instalar um negócio no centro de Vila Viçosa, com boa acessibilidade e potencial de adaptação a diferentes conceitos. #ref:318/N/03867