para venda em Loures, Lisboa

Armazém com 4 pisos e 4.500 m² de área total, totalmente remodelado, situado na Rua de Nacala, em plena zona industrial do Prior Velho, a escassos minutos do Aeroporto de Lisboa. Inserido numa das zonas empresariais mais estratégicas da Grande Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias estruturantes, nomeadamente a 2.ª Circular, a Ponte Vasco da Gama e a A1, garantindo ligações rápidas ao centro de Lisboa e a todo o país. O edifício é composto por 5 pisos (incluindo cave e terraço), com pé-direito aproximado de 3,5 metros, distribuídos da seguinte forma: CAVE - 561,10 m² Destinada a armazém, dispõe de ampla área em open space, servida por rampa com acesso automóvel direto à rua. Conta ainda com ligação por escadas interiores e elevador. 1.º PISO - 642,52 m² Espaço amplo com acesso por rampa. Equipado com duas instalações sanitárias triplas (masculina e feminina). Acesso por escadas interiores e elevador. 2.º PISO - 556,04 m² Área ampla com acesso por rampa. Dispõe igualmente de duas instalações sanitárias triplas (masculina e feminina). Ligação por escadas interiores e elevador. 3.º PISO - 670,28 m² Espaço amplo com acesso por rampa, escadas interiores e elevador. TERRAÇO - 800,15 m² Área totalmente ampla, destinada a estacionamento, com acesso por escadas interiores e elevador. Todos os pisos encontram-se interligados internamente por rampas de circulação automóvel, bem como por escadas e elevador, assegurando funcionalidade e eficiência operacional. #ref:W-0480FG

Nota: Imovel com inquilino vitalício de 82 anos. Apartamento T2 situado no último andar de prédio com varanda orientada a norte. Ao entrar, um pequeno corredor dá acesso às diversas divisões. Do lado direito encontra-se um dos quartos. A cozinha comunica diretamente com a varanda, que se estende até uma segunda divisão. A partir desta, o corredor segue até à casa de banho (à esquerda) e, em frente, à sala de estar, que dispõe de uma pequena varanda/marquise própria. Apartamento com boa distribuição de espaços e luz natural garantida pela orientação da varanda principal. #ref:W-04AZ82

Lote de terreno com 6920 m2 para construção no Tojal, em Loures, inserindo-se, segundo o novo PDM em ’Zona Habitacional a Reestruturar e Legalizar’, tem um estudo financeiro de viabilidade e arquitetura para a construção de um lar e residências senior, com uma área de implementação de 1.746 m2 e uma área bruta de construção total de 4.154 m2 sendo 3.061 m2 acima do solo e 1.092 m2 abaixo do solo. Tendo em conta as consultas feitas à C.M., concluiu-se que esta pretensão teria viabilidade com um índice de construção de 0,45 e um volumetria de 2 pisos acima do solo. Trata-se de uma zona de expansão da cidade onde a ruralidade e a calma estão muito presentes, situação ideal para a instalação deste tipo de equipamento. Face ao atual contexto urbano e previsível desenvolvimento da zona, este tipo de infra-estruturas, construídas de raiz, tendo em conta todos os pressupostos legais vigentes e apresentando uma imagem arquitectónica singular, serão fatores importantes para a valorização do concelho de Loures e da freguesia de S. Antão e S. Julião de Tojal em particular. Este terreno já teve também um projeto na câmara para construção de 17 moradias em banda, com uma área de implantação de 1.358 m2 e área bruta de construção de 2.618 m2, atualmente arquivado, com possibilidade de renovação. Ótima oportunidade de Investimento numa zona em franca expansão, quer residencial, quer comercial. Venha conhecer! #ref:W-02XKG1

Invista onde todos sonham estar. Imagine um ativo imobiliário que combina rentabilidade, valorização patrimonial e a possibilidade de usufruir de momentos únicos, inserido num dos setores com maior crescimento a nível mundial, o turismo. Localizada no exclusivo Villas Wyndham Loures, esta villa T4 com piscina privada distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, conforto premium e integração harmoniosa na paisagem envolvente, marcada pela tranquilidade e pela luz natural característica da região. Um verdadeiro refúgio privado no coração da Grande Lisboa. Os espaços sociais em open space foram pensados para o convívio e a vivência plena, com acabamentos de alto padrão e exigência internacional, enquanto o conforto absoluto é assegurado por quatro suítes amplas e quatro casas de banho, garantindo máxima privacidade e bem-estar. A piscina privativa e a atmosfera de resort criam o equilíbrio perfeito entre exclusividade, lazer e sofisticação. Ao adquirir esta villa, não está apenas a comprar uma casa, mas a integrar um ecossistema de serviços cinco estrelas, com gestão profissional associada a um dos maiores grupos hoteleiros do mundo. Trata-se de uma solução ideal para quem procura um investimento com desempenho e flexibilidade, com exploração turística de gestão integrada, yield líquido garantido de 5,5% nos primeiros três anos (condomínio incluído), direito a 14 noites por ano para uso próprio e, a partir do quarto ano, partilha de lucros operacionais (GOP) em regime 50/50. O resort oferece uma experiência completa, com ginásio, spa, campos de ténis e padel, segurança 24 horas por dia, serviço de concierge, restaurante, loja no local, parque infantil e estacionamento subterrâneo. A localização é estratégica, a poucos minutos do aeroporto e a cerca de 16 minutos das praias, com acessos rápidos às principais vias. Uma villa exclusiva, uma marca internacional e um investimento com futuro. Peça mais informações e agende a sua visita. #ref:W-047X44

Invista onde todos sonham estar. Imagine um ativo imobiliário que combina rentabilidade, valorização patrimonial e a possibilidade de usufruir de momentos únicos, inserido num dos setores com maior crescimento a nível mundial, o turismo. Localizada no exclusivo Villas Wyndham Loures, esta villa T3 com piscina privada distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, conforto premium e integração harmoniosa na paisagem envolvente, marcada pela tranquilidade e pela luz natural característica da região. Um verdadeiro refúgio privado no coração da Grande Lisboa. Os espaços sociais em open space foram pensados para o convívio e a vivência plena, com acabamentos de alto padrão e exigência internacional, enquanto o conforto absoluto é assegurado por três suítes amplas e quatro casas de banho, garantindo máxima privacidade e bem-estar. A piscina privativa e a atmosfera de resort criam o equilíbrio perfeito entre exclusividade, lazer e sofisticação. Ao adquirir esta villa, não está apenas a comprar uma casa, mas a integrar um ecossistema de serviços cinco estrelas, com gestão profissional associada a um dos maiores grupos hoteleiros do mundo. Trata-se de uma solução ideal para quem procura um investimento com desempenho e flexibilidade, com exploração turística de gestão integrada, yield líquido garantido de 5,5% nos primeiros três anos (condomínio incluído), direito a 14 noites por ano para uso próprio e, a partir do quarto ano, partilha de lucros operacionais (GOP) em regime 50/50. O resort oferece uma experiência completa, com ginásio, spa, campos de ténis e padel, segurança 24 horas por dia, serviço de concierge, restaurante, loja no local, parque infantil e estacionamento subterrâneo. A localização é estratégica, a poucos minutos do aeroporto e a cerca de 16 minutos das praias, com acessos rápidos às principais vias. Uma villa exclusiva, uma marca internacional e um investimento com futuro. Peça mais informações e agende a sua visita. #ref:W-047X3Y

Apresentamos esta magnífica moradia de três pisos que combina conforto, sofisticação e tranquilidade permitindo-lhe estar perto de tudo e em simultaneamente sentir a vida no campo. No rés do chão, destaca-se uma espaçosa e luminosa sala de estar e jantar divididas por uma elegante lareira perfeita para os dias mais frios e momentos de convívio em familia. A cozinha totalmente equipada, alia modernidade e funcionalidade com acesso directo ao exterior. O piso conta ainda com uma lavandaria equipada, uma casa de banho de serviço e um espaço versátil, ideal para escritório ou quarto. No primeiro piso, a área privativa dispõe de quatro quartos espaçosos e bem distribuídos.Duas das divisões são suítes, ambas com casa de banho privativa e closet, garantindo total conforto e privacidade. Os outros dois quartos partilham uma terceira casa de banho completa, ideal para dar apoio a familiares ou convidados. A cave acrescenta ainda mais versatilidade ao imóvel, contando com uma garagem espaçosa para até sete carros, uma casa de banho completa e uma sala anexa multifuncional, que pode ser utilizada como ginásio, sala de cinema ou ateliê, conforme as necessidades dos novos proprietários. No exterior, a propriedade destaca-se pela agradável piscina, ideal para desfrutar dos dias de sol, e uma área de barbecue onde poderá ter momentos perfeitos com a família e amigos ou apenas relaxar num ambiente tranquilo e harmonioso Equipada com aspiração central, estores eléctricos, vidros duplos laminados, painéis solares e com um controlo de aquecimento (inteligente) que regula facilmente as temperaturas desejadas em cada divisão. Ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, esta moradia é uma excelente oportunidade para famílias ou investidores. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Esta moradia destaca-se pela sua localização em uma área tranquila a 10 minutos de Lisboa e com fácil acesso a pontos de interesse como escolas, comércio e transportes. Dispõe ainda de excelentes acessos às principais vias A8, A9, IC22, CRIL e futura estação de metro. #ref:W-02ZCFU

Investimento Premium na Portela - Projeto para 3 Apartamentos T2 Existem imóveis que se destacam pela localização. Outros pelo potencial. Este reúne ambos. Apresentamos uma oportunidade de investimento única na prestigiada Portela, inserida no emblemático Edifício Concórdia, um dos edifícios de referência da zona, localizado sobre o Centro Comercial da Portela. Com 251 m² de área bruta privativa e atualmente com afetação a comércio, este imóvel tem já submetido à Câmara Municipal de Loures o processo de alteração de afetação para habitação. O projeto contempla a criação de três modernos apartamentos T2, com áreas aproximadas de 91 m², 90 m² e 70 m². Cada fração foi concebida com uma distribuição funcional e contemporânea, incluindo duas casas de banho, uma delas em suíte. Situado no 3.º piso, integra um edifício que oferece elevados padrões de conforto e segurança, dispondo de quatro elevadores, portaria e vigilância 24 horas por dia. A fração inclui ainda três lugares de estacionamento, com possibilidade de instalação de carregadores para veículos elétricos, e três arrecadações. Além do elevado potencial para reconversão em habitação, este imóvel constitui também uma excelente solução para empresas, clínicas, consultórios, escritórios ou gabinetes profissionais, permitindo a sua utilização imediata enquanto decorre o processo de alteração de afetação. Localizado numa das zonas mais consolidadas da Grande Lisboa, beneficia de uma oferta completa de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. Encontra-se ainda a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa e dispõe de excelentes acessos à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, A1, CRIL e Ponte Vasco da Gama. Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, versatilidade de utilização e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade rara no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:W-04A4GE

Excelente terreno urbano de 330 m², pronto para construir a casa dos seus sonhos. Este projeto encontra-se aprovado e com licença a pagamento. Localizado no acolhedor Bairro da Paradela, em Loures, é uma zona de excelência pela sua tranquilidade e pela envolvência de espaços verdes. A proximidade a hipermercados, supermercados, escolas, restaurantes e ao Hospital Beatriz Ângelo, garante qualidade de vida no dia a dia. Aguarda-se a chegada das novas estações de metro em Odivelas e Loures com previsão de conclusão prevista para 2026, acrescentando assim, mais valor a esta localização. O projeto aprovado contempla uma elegante moradia T4 com três pisos, oferecendo uma área habitacional de 237 m², distribuída em quatro quartos, três casas de banho, um jardim privativo com piscina e churrasqueira. Este terreno é ideal para quem procura um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e acessibilidade, numa zona em crescimento com grande potencial de valorização. A vantagem de adquirir este terreno com projeto é poder ver nascer e acompanhar o crescimento daquela que será a casa dos seus sonhos! Não espere e agende já a sua visita! Localizada na zona sul do Município de Loures, a histórica freguesia de Santo António dos Cavaleiros faz fronteira com as freguesias de Loures a norte, Frielas a este (no Município de Loures), Ramada a oeste, Odivelas a sudoeste, Póvoa de Santo Adrião a sudeste (no Município de Odivelas). Possui um desdobramento da Unidade Hospitalar de Santa Maria e o Hospital Beatriz Ângelo. Inclui os sítios de Cidade Nova, Paradela, Quinta do Conventinho, Santo António dos Cavaleiros, Torres da Bela Vista, Quinta do Almirante e ainda Flamenga e Ponte de Frielas (o qual partilha com Frielas). #ref:W-02YQFZ

Invista onde todos sonham estar. Imagine um ativo imobiliário que combina rentabilidade, valorização patrimonial e a possibilidade de usufruir de momentos únicos, inserido num dos setores com maior crescimento a nível mundial, o turismo. Localizada no exclusivo Villas Wyndham Loures, esta villa T3 com piscina privada distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, conforto premium e integração harmoniosa na paisagem envolvente, marcada pela tranquilidade e pela luz natural característica da região. Um verdadeiro refúgio privado no coração da Grande Lisboa. Os espaços sociais em open space foram pensados para o convívio e a vivência plena, com acabamentos de alto padrão e exigência internacional, enquanto o conforto absoluto é assegurado por três suítes amplas e quatro casas de banho, garantindo máxima privacidade e bem-estar. A piscina privativa e a atmosfera de resort criam o equilíbrio perfeito entre exclusividade, lazer e sofisticação. Ao adquirir esta villa, não está apenas a comprar uma casa, mas a integrar um ecossistema de serviços cinco estrelas, com gestão profissional associada a um dos maiores grupos hoteleiros do mundo. Trata-se de uma solução ideal para quem procura um investimento com desempenho e flexibilidade, com exploração turística de gestão integrada, yield líquido garantido de 5,5% nos primeiros três anos (condomínio incluído), direito a 14 noites por ano para uso próprio e, a partir do quarto ano, partilha de lucros operacionais (GOP) em regime 50/50. O resort oferece uma experiência completa, com ginásio, spa, campos de ténis e padel, segurança 24 horas por dia, serviço de concierge, restaurante, loja no local, parque infantil e estacionamento subterrâneo. A localização é estratégica, a poucos minutos do aeroporto e a cerca de 16 minutos das praias, com acessos rápidos às principais vias. Uma villa exclusiva, uma marca internacional e um investimento com futuro. Peça mais informações e agende a sua visita. #ref:W-047X46

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa - Edifício Industrial em Construção Avançada: Apresentamos um edifício industrial de grande dimensão, com 8.895 m² de área construída, localizado numa zona estratégica de Lisboa, com acessos rápidos às principais vias e excelente proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Um ativo de elevado potencial, ideal para investidores, empresas industriais, logística ou armazenamento. Com fundações e estrutura integralmente concluídas, o imóvel encontra-se pronto para entrada na fase de acabamentos, já aprovada e orçamentada, permitindo ao futuro proprietário personalizar totalmente o espaço de acordo com a sua atividade. Dados Gerais do Imóvel Área total do lote: 4.820 m² Área de implantação: 2.705,56 m² Área total de construção: 8.895 m² Estrutura e fundações concluídas Projeto aprovado para conclusão Infraestrutura versátil para diversos usos Zona de carga e descarga para camiões Elevador monta-cargas 2 elevadores de passageiros Distribuição dos Espaços Cave - 2.541,10 m²: Grande capacidade de armazenagem, com pé-direito de 8,85 m, preparada para até 2.730 paletes standard. Mezanino - 671,85 m²: Espaço polivalente ideal para escritórios, apoio técnico ou áreas administrativas. Piso Térreo - 2.498,35 m²: Excelente para produção, logística ou armazém, com acessos diretos facilitados. 1.º Andar - 2.336,47 m²: Perfeito para escritórios, departamentos operacionais ou áreas de I&D. 2.º Andar - 722,50 m²: Área de showroom, copa e terraço, ideal para receção de clientes, eventos corporativos ou zona social. Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram crescer ou para investidores à procura de um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. #ref:W-047FBF

Apresentamos este elegante apartamento T2+1, totalmente remodelado, que alia conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição dos espaços. A zona social destaca-se por uma ampla e luminosa sala de estar com lareira e ar condicionado, proporcionando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cozinha, moderna e totalmente equipada, dispõe de máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico e forno, pronta a responder às necessidades do dia a dia. A área privada é composta por dois quartos, uma casa de banho e uma divisão adicional, ideal para escritório, quarto de vestir (closet) ou espaço multifuncional, adaptando-se facilmente às diferentes necessidades da família. O apartamento beneficia ainda de janelas com vidros duplos em todas as divisões, assegurando um excelente conforto térmico e acústico. Situado num rés do chão alto, oferece maior comodidade. Como complemento, dispõe de uma ampla arrecadação, proporcionando um valioso espaço de arrumação. Inserido num edifício bem conservado, equipado com dois elevadores, este imóvel encontra-se numa localização privilegiada no Prior Velho, com excelentes acessos a Lisboa, ao Aeroporto, às principais vias rodoviárias, comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar, com acabamentos modernos, áreas generosas e uma localização estratégica. #ref:W-04ALNL

Vila fechada composta por 12 apartamentos distribuídos por 3 edifícios, com 288 m² de área total. Inclui 5 T2, 6 T1, 1 estúdio (T0) e 1 armazém, com possibilidade de conversão em mais uma unidade habitacional. Atualmente, 8 apartamentos estão devolutos e totalmente remodelados, com telhados novos e infraestruturas elétricas, de água e esgoto renovadas. Os 4 restantes encontram-se arrendados, garantindo rendimento imediato. Rentabilidade mínima estimada acima dos 6%, com potencial adicional através da atualização de contratos ou licenciamento para Alojamento Local. Localização estratégica, a poucos minutos do aeroporto de Lisboa, numa zona residencial com comércio, serviços e transportes. Investimento sólido e com elevado potencial de valorização. #ref:W-046YG5