Casas e apartamentos para venda, até 200.000 €

Excelente oportunidade de investimento em imóvel localizado no concelho de Coimbra, na freguesia de Almalaguês, em Rio de Galinhas. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, e excelente exposição solar. Está a uma curta distância das cidades mais próximas, como Coimbra (aproximadamente 10km, 15 minutos de carro) e Condeixa-a-Nova 12,3km, 13 minutos; Aveiro (aproximadamente 70km, 45 minutos de carro). A moradia está inserida num lote completamente murado. Tem dois portões de acesso á propriedade. Ao nível de rés do chão temos a garagem ampla com 180 m² e dois portões de entrada e ainda uma adega.No primeiro andar dois blocos distintos. Frente da moradia temos um T3 constituído por cozinha, corredor, WC, sala e três quartos. Na traseira da moradia temos um terraço com 30 m² e acesso a uma cozinha com lareira, um WC e duas divisões.Nas traseiras do lote há ainda uma cobertura para arrumos que necessita de reparação. O imóvel não tem licença de utilização. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel numa das regiões mais encantadoras de Portugal, onde poderá desfrutar de todas as comodidades e belezas naturais que o distrito de Coimbra tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! #ref:MOR_2751_JRAM

Aldeia da Mata - Crato Moradia T3 de 2 pisos situada na histórica Aldeia da Mata, junto das piscinas municipais. É composta ao nível do RC por: Sala2 cozinhasQuarto Casa de banhoDespensa (ampla e aproveitada no vão das escadas) No piso superior podemos encontrar:2 Quartos servidos por varandaEncontramos ainda: uma divisão que já serviu de quarto e cuja última finalidade foi sala de estar e costura; Contígua com esta, uma divisão cuja última utilização foi de oficina de pequenas reparações. A Aldeia da Mata é uma histórica aldeia do concelho do Crato. Rica em património arqueológico (ex, Anta do Tapadão a 2ª maior de Portugal, situada a 2 km da aldeia). Possui todos os comércios e serviços essenciais: multibanco, posto de correios, supermercado, cafés, restaurante, piscina, associações culturais e desportivas. Distâncias:Crato: 8 KmAlter do Chão: 15 kmPortalegre: 35 KmNisa: 30 Km Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita! #ref:MOR_3013_JRSI

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal. Casa de dois pisos e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda. A casa está dividida da seguinte forma: no R/C temos um apartamento T1 de um lado e um espaço de arrumos no outro, enquanto que no 1º andar temos dois apartamentos de tipologia T2. Convertendo o R/C com mais um apartamento, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: - Logradouro para jardim ou outro fim - Duas frentes - Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias - Transformação em propriedade horizontal em curso É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. #ref:MOR_3086_SCAR

**Moradia para Remodelar com Terreno, Anexos e Grande Potencial no Centro da Lousã Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir numa das zonas mais procuradas da região Localizada em pleno centro da Lousã, a escassos 100 metros da estação do MetroBus, esta moradia de dois pisos apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Com uma estrutura versátil e entradas independentes para os dois pisos, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, habitação multifamiliar, arrendamento de longa duração ou projeto de alojamento local. No exterior, encontrará um agradável logradouro com terreno plano, ideal para criar um jardim, horta, zona de lazer ou até uma piscina, transformando este espaço num verdadeiro refúgio urbano. A propriedade dispõe ainda de anexos e áreas de arrumação, que podem ser adaptados a diferentes necessidades. **Características principais: **- Moradia de dois pisos - Entradas independentes - Excelente potencial de remodelação - Logradouro privado - Terreno plano / quintal - Anexos com potencial de reaproveitamento - Espaço para jardim, churrasqueira ou piscina - Localização central - A apenas 100 metros do MetroBus **Ideal para investimento:**A configuração da moradia e a localização privilegiada tornam esta propriedade particularmente interessante para investidores. A proximidade ao centro da vila, aos transportes públicos e aos principais pontos de interesse da região permite desenvolver projetos de: Arrendamento tradicional Arrendamento a estudantes e trabalhadores Alojamento Local (AL) Habitação multifamiliar Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial de rentabilidade. **Viver no Centro da Lousã:**A Lousã é hoje uma das localidades mais procuradas da região centro, combinando qualidade de vida, natureza e excelentes acessibilidades. A poucos minutos a pé da propriedade encontra: Supermercados e comércio tradicional Restaurantes e pastelarias Bancos e serviços públicos Farmácias Escolas e equipamentos desportivos Centro de saúde Estação do MetroBus Espaços culturais e de lazer **Natureza e qualidade de vida:**A envolvente da Lousã oferece uma riqueza natural única, destacando-se: Serra da Lousã Castelo da Lousã Praia Fluvial da Senhora da Piedade As famosas Aldeias do Xisto Percursos pedestres e trilhos de BTT Zonas de lazer e contacto com a natureza Tudo isto a poucos minutos de casa. Uma propriedade cheia de potencial no coração da Lousã Se procura um imóvel para remodelar ao seu gosto, com espaço exterior, localização privilegiada e excelentes perspetivas de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade no centro da Lousã. **DEUTSCH: ** **Renovierungsbedürftiges Haus mit Grundstück, Nebengebäuden und großem Potenzial im Zentrum von Lousã** Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder in eine der begehrtesten Gegenden der Region zu investieren Mitten im Zentrum von Lousã, nur 100 Meter von der MetroBus-Haltestelle entfernt, bietet dieses zweistöckige Haus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Sanierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Mit einer vielseitigen Struktur und separaten Eingängen zu beiden Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim, Mehrfamilienhaus, zur Langzeitvermietung oder für ein Projekt im Bereich der lokalen Beherbergung. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Innenhof mit ebenem Gelände, ideal für die Anlage eines Gartens, eines Gemüsegartens, eines Freizeitbereichs oder sogar eines Pools, wodurch dieser Raum zu einer wahren urbanen Oase wird. Das Anwesen verfügt zudem über Nebengebäude und Abstellräume, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können. Hauptmerkmale: - Zweistöckiges Haus - Separate Eingänge - Hervorragendes Renovierungspotenzial - Privater Außenbereich - Flaches Grundstück / Garten - Nebengebäude mit Renovierungspotenzial - Platz für einen Garten, einen Grillplatz oder einen Pool - Zentrale Lage - Nur 100 Meter vom MetroBus entfernt Ideal als Kapitalanlage: Die Aufteilung des Hauses und die privilegierte Lage machen diese Immobilie für Investoren besonders interessant.** #ref:MOR_2959_FCOI

Clínica Médica com 3 Gabinetes à venda, situada em Coimbra Norte, próxima do Coimbra Retail Park, no Bairro de Sta Apolónia junto à escola de Condução Inês de Castro e ao jardim de infância e escola básica de Sta Apolónia. Espaço Comercial com 58,39m² de área bruta, foi completamente renovado em 2020, permitindo a construção de 3 gabinetes com 12m². O imóvel está situado com orientação Norte/Sul. Ambas as janelas possuem 2 estores de rolo, sendo que na janela Sul o rolo está equipado com Tela Silverscreen para proteger o interior do espaço da exposição solar durante o verão. Clínica vendida sem recheio. Ótimo investimento. Entre em contacto e solicite mais informações. Imóvel Arrendado #REF: CLÍ_1601

Apartamento T1 na rua Passos Manuel em Lisboa Para investimento em Arroios, Lisboa. Excelente oportunidade em plena Rua Passos Manuel, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. O apartamento tem cerca de 38m² e encontra-se no 4.º andar de um prédio em bom estado, servido por dois elevadores. Atualmente está arrendado em regime de renda vitalícia a uma inquilina que paga 234EUR por mês, com possibilidade de atualização até 15%. Trata-se de um investimento seguro, com rendimento mensal garantido e forte potencial de valorização futura quando o imóvel ficar livre. A localização é privilegiada, próxima do Jardim Constantino, da Praça do Chile e das estações de metro de Arroios e Anjos, com todo o comércio, serviços e transportes à porta. Preço negociável. Venda exclusiva para investidores. Imóvel arrendado em regime vitalício. Pronto a escriturar. Para mais informações, entre em contacto. #REF: APA_2621_FMON

Interessante moradia de 3 pisos, sita na genuína e pitoresca aldeia do conhecido escritor Vergílio Ferreira, com potencial para habitação nos 1º e 2º pisos e comércio/ serviços no rés chão, onde funcionou em tempos uma dependência/loja, dos CTT Correios de Portugal. Necessita de reabilitação condigna para uma habitação de qualidade. Situada no núcleo da aldeia, com boas acessibilidades e conjunto de pequenos comércios ao redor. Imóvel com boas condições para requalificação, constituindo uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria ou investimento. #REF: CAS_3026 Características: Características:

Cod. Ext. 7084 QUINTINHA SERRA DA ESTRELA, 1 hectare com casa para recuperar e vistas para o vale da Cova da Beira Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, a 20 km da Guarda, próxima de Belmonte, vende-se esta quintinha com quase 1ha de terreno. Num bonito local tranquilo, bons acessos, com vistas desafogadas para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; Em Zona de microclima / clima ameno; DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 1 artigo rústico com 9220m² e 1 artigo urbano com 281,2m² confinantes entre si. O artigo urbano tem uma área coberta de 134,7m² e área descoberta de 146,5m². A destacar: - Casas em pedra granítica para recuperar; - O Tanque reservatório com água proveniente da nascente; - Terreno Agrícola com ligeiro declive e alguns socalcos - terraços de cultivo; - Orografia irregular; - Abundância de água proveniente de uma nascente por declive; - Eletricidade no local; - Confina com estrada agrária asfaltada; BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS e para lazer ou para habitação própria, num local com bom clima para árvores de fruto e com abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N. Ref. FIN_1803 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_4492 Características: Características:

Este imóvel é composto por duas frações independentes que podem ser mantidas como tal ou podem ser unificadas dando origem a uma só moradia. São duas frações, uma tem 3 quartos e a outra 2 quartos, cada fração com sala, cozinha, WC e arrumos no res do chão. Descubra o encanto da vida no campo com esta autêntica casa rústica de 100m², situada na pitoresca aldeia de Mascarenhas, no concelho de Mirandela. Ideal para quem procura tranquilidade, natureza e um regresso às origens. Com uma estrutura sólida e traços típicos da arquitetura tradicional transmontana, esta propriedade oferece amplos espaços interiores, perfeitos para remodelar ao seu gosto. Um verdadeiro refúgio para férias, habitação permanente ou projeto turístico. Destaques: Área total das duas frações 100m²Ambiente calmo e rural. Excelente exposição solar. Potencial de personalização. Ideal para turismo rural ou casa de campo. A aldeia de Mascarenhas é conhecida pela sua comunidade acolhedora, paisagens deslumbrantes e fácil acesso a Mirandela (a apenas alguns minutos de carro). Aproveite esta oportunidade para investir numa casa com alma, perfeita para quem valoriza a autenticidade e a serenidade do interior de Portugal. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! A venda é feita na totalidade (duas frações). #MOR_2692_JGAR #ref:MOR_2692_JGAR

Apartamento T3 duplex, usado, em Gouveia, situado mesmo em frente à Escola Secundária, e que sendo uma única fração possui a interessante particularidade e mais valia de poder ser considerado, na prática do dia a dia, como 2 apartamentos independentes, em condições de utilização imediata: -T2 composto por 2 quartos, cozinha, despensa, sala estar e de jantar com lareira, Wc, zona de circulação e varanda -T1 composto por sala/ cozinha em openspace, hall, quarto e Wc Boas localização em frente à Escola Secundária, bem perto da ABPG (creche, clínica, lar, cuidados continuados etc), do edífico da seg social, das piscinas municipais, do pavilhão multiusos, com comércios e serviços, na zona, e com excelentes acessibilidades e estacionamentos gratuitos á porta. Não perca esta oportunidade de aquisição para habitação própria ou investimento para arrendamento (existe grande procura destas tipologias), e venha visitar o local e os imóveis. #ref:APA_3091_JCAF

Moradia para reconstrução, com 2 áreas distintas, uma com necessidade de recuperação profunda e outros com a possibilidade de intervenção menor. A um minuto do IC2 O imóvel está localizado no distrito de Leiria, no concelho de Pombal, na pitoresca freguesia de Pelariga. Com uma localização estratégica, este paraíso está apenas a uma curta distância das cidades mais próximas, onde pode desfrutar de todas as comodidades que necessita. O clima desta região é simplesmente espetacular, com dias de sol a brilhar na maioria do ano. Além disso, a proximidade do mar permite-lhe desfrutar de praias deslumbrantes e paisagens de cortar a respiração. Imagine acordar todas as manhãs com o som das ondas a bater na praia e sentir a brisa do mar a acariciar o seu rosto. Este é o local perfeito para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, a apenas 25 minutos de distância de uma das cidades mais encantadoras da região. Venha viver a vida que sempre sonhou, neste pedaço de paraíso a apenas 2 horas e meia de Lisboa. Marque já a sua visita e apaixone-se por este lugar mágico. #ref:MOR_2675_GFER

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no distrito de Leiria, concelho de Figueiró dos Vinhos, freguesia de Aguda. Este imóvel oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades da região. Com áreas generosas e uma arquitetura moderna, esta propriedade destaca-se pelo seu design . Ideal para quem procura um ambiente tranquilo e próximo da natureza, sem prescindir do conforto e da sofisticação. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único. Agende já a sua visita! #ref:MOR_3092_SQUI

Moradia para habitação, situada em São Paio, a poucos minutos do centro da cidade de Gouveia. A moradia está situada perto da Igreja Matriz, ao lado da histórica ponte romana, possui 3 pisos, com espaço de arrumos e garagem no rés do chão. No primeiro andar tem espaço para, hall de entrada, sala/cozinha, quartos e Wc’ s. O sótão poderá servir múltiplas finalidades. Imóvel com potencial para requalificação em função dos gostos e necessidades de cada um. A nível exterior a moradia conta ainda com um terreno rústico, com ótima aptidão agrícola / hortícola, delimitado num extremo com uma pequena ribeira. Tem água própria e de rede pública. Excelente espaço para quem gosta da natureza. #REF: CAS_2151. Algumas foto das fachadas com IA

No lugar de Pousadas Vedras, concelho de Pombal, encontramos esta casinha em pedra com dois pisos que aguarda quem a restaure. A mesma tem um potencial incrivel para habitação própria ou mesmo na ótica do investimento para alojamento local. Se procura algo do género na tranquilidade do campo, tem mesmo de conhecer este imóvel. Agende hoje mesmo a sua visita! #ref:MOR_3075_SCAR

Ext: 7042_Propriedade Tradicional para recuperar, no Sotavento Algarvio. Descubra o encanto e a tranquilidade da vida no campo com esta propriedade única, situada na zona das Hortas, na freguesia de Santa Catarina da Fonte do Bispo, concelho de Tavira. Ideal para quem procura um projeto de remodelação num cenário sereno, esta casa oferece uma oportunidade autêntica de investimento ou de habitação própria numa das regiões mais genuínas do Algarve. Destaques da Propriedade: - Casa Tradicional: Construção típica anterior a 1951, cheia de potencial e pronta para ser transformada ao seu gosto. - Áreas: A moradia conta com uma Área Bruta Privativa de 56,8m² e uma Área Bruta Dependente de 54,2m², proporcionando uma base sólida para uma reabilitação. - Terreno Espaçoso: Inclui um generoso terreno de cerca de 1.490m², dotado de várias oliveiras e alfarrobeiras maduras, características da região. - Infraestruturas: Água da rede pública disponível nas proximidades e fácil acesso à rede elétrica. - Localização e Acesso: A casa é geminada por um dos lados, oferecendo privacidade, enquanto o outro lado confronta com o vasto terreno, devidamente tratado e de fácil acesso. Localização Privilegiada e Distâncias: Esta propriedade desfruta de uma localização estratégica no Sotavento Algarvio, permitindo um fácil acesso a importantes pontos de interesse: - Tavira: 12,8 km - São Brás de Alportel: 15 km - Fuseta: 17,5 km - Fronteira com Espanha (Vila Real de Santo António): 37,9 km - Aeroporto de Faro: 39,8 km Porquê Investir? Seja para criar uma casa de férias acolhedora, uma residência permanente ou um refúgio rural, esta propriedade é o ponto de partida ideal. A combinação entre a traça tradicional e o terreno produtivo permite inúmeras possibilidades de aproveitamento para jardinagem, lazer ou cultivo, tudo isto na tranquilidade característica do Sotavento. Detalhes Principais: - Área Total do Terreno: Aproximadamente 1,490m² - Área Bruta Privativa: 56,8m² - Área Bruta Dependente: 54,2m² - Estado de Conservação: A necessitar de obras de remodelação. - Acessibilidade: Ótimo acesso ao terreno e à propriedade. Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da tradição rural no Sotavento Algarvio. Agende já a sua visita e imagine todo o potencial desta propriedade! Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor entre em contacto. #ref:MOR_2972_ACFE

Aldeia do Arneiro - Nisa Moradia com quintal, para recuperar. É composta por 3 divisões no RC, distribuídas por corredor amplo. Acesso directo ao 1º piso (sobrados), com a área de toda a habitação. No exterior,e no enquadramento da casa, encontramos ruínas de uma cavalariça e de uma cozinha. No espaço exterior poderá idealizar o seu jardim e a sua piscina com vista para o campo, a serra e o monumento natural das Portas do Ródão. Se preferir, poderá usufruir do Rio Tejo, a poucos metros da aldeia e com cais fluvial próprio. #ref:MOR_3006_JRSI

Cod. Ext. 7084 QUINTA SERRA DA ESTRELA, terreno junto ao núcleo urbano Em Famalicão da Serra, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terreno rústico com área de 30.000 metros quadrados. Situado num ponto alto, com uma paisagem deslumbrante para o vale e Serra da Estrela; Numa Zona de microclima; Junto à povoação, mas num local tranquilo e com privacidade total; Infraestruturas no local. Acesso asfaltado até à entrada da propriedade, que na parte superior confina com o caminho para a serra, em terra batida. A propriedade possui 1 único artigo rústico. Apresenta zonas de socalcos e zonas de declive acentuado. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com abundância de pinheiros e árvores autóctones da região. Com terra boa para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); ulliPARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA/liliLOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO. Aconselha-se a consulta do PDM em vigor e pedido de parecer prévio. li/ul Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17 km, Manteigas: 17 km, Parapente: 14 km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4 km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43 km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22 km, Covilhã: 25 km, Castelo Branco: 85 km, Viseu: 110 km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MC_027_MCAR Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_027_MCAR

- Moradia em pedra para reconstruir, com terreno e duas frentes, oferecendo um enorme potencial para criar uma moradia de charme ideal para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento. O terreno dispõe de espaço para quintal, jardim ou até piscina, permitindo-lhe projetar um espaço totalmente à sua imagem. Conta ainda com comércio e transportes públicos à porta.Localização estratégica: - A apenas 15 minutos de Coimbra - A 3 minutos da A13 - A 5 minutos do MetroBus Sobral de Ceira Não perca esta oportunidade única de transformar este imóvel num espaço exclusivo e cheio de personalidade! #ref:MOR_2787_FCOI

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no **Freixo, concelho de Mortágua**, uma zona em crescente valorização e com forte potencial de rentabilidade. Trata-se de uma moradia para reabilitação total, composta por **dois pisos e anexos**, oferecendo uma configuração extremamente versátil. Pela sua disposição e volumetria, existe a possibilidade de **criar até 3 apartamentos independentes**, ideal para mercado de arrendamento ou alojamento de média duração. Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é a sua localização estratégica. O Freixo é **a localidade mais próxima da nova zona industrial de Mortágua Industrial Expansion Area**, atualmente em expansão, com investimento na ampliação de infraestruturas e atração de novas empresas. Este crescimento está a impulsionar significativamente a procura por habitação na zona, sobretudo por parte de trabalhadores deslocados e técnicos especializados criando assim uma **excelente oportunidade para investidores no mercado de arrendamento**. O imóvel dispõe ainda de: - **Terreno com boa área** - **Poço de água** - **Duas frentes**, permitindo acessos independentes - Potencial para **criação de garagens na parte posterior** ou até **construção de uma nova unidade habitacional** Este é o tipo de ativo com elevado potencial de valorização após reabilitação, beneficiando diretamente do desenvolvimento económico local. Preço: 64.500€ **Ideal para investidores que procuram maximizar rentabilidade através de reabilitação e arrendamento.** **Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.** #ref:MOR_2841_ASIL

Cod. Ext. 7084 QUINTA NA SERRA JUNTO A RIBEIRA, para uma vida fora de rede A ’ Quinta da ribeira do Quécer’ localiza-se no alto da Serra de Famalicão, em zona de área protegida do Parque Nacional da Serra da Estrela. No meio de trilhos e percursos pedestres, ciclismo e BTT (4X4), isolada, é detentora de uma beleza e vista extraordinária. Um local único e paradisíaco, com um moinho em pedra para recuperar, junto à ribeira do Quécer. ATENÇÃO: obrigatório programar visitas com antecedência. A quinta só é acessível por terra batida e obrigatório com jipe (4X4 de preferência). A quinta é um único artigo rústico, com um moinho em pedra para recuperar, mas ’ omisso na matriz - não registado’, necessita de legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. PROPRIEDADE ideal para quem gosta de uma vida fora de rede, eletricidade não disponível. - Acesso por caminho de terra batida até à propriedade; - 1 único artigo rústico, com uma ruína; - Abundância de água; - Local com privacidade; - Boa exposição solar; - Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado; - Orografia regular; - Numa Zona / região de microclima; - Com privacidade total; - Local de grande beleza. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. - PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA COM CASA Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_035_MCAR

Cod. Ext. 7032 Apresentamos para venda um amplo terreno rústico com 14.840m², onde se insere um edifício urbano térreo, destinado a habitação. A área urbana do terreno é de 1.640m² e o edifício, com 298m² de implantação, necessita de obras de reconstrução, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar ou construir de raiz. O imóvel dispõe ainda de um poço com abundância de água e várias alfarrobeiras e figueiras, tornando-o ideal para projetos agrícolas ou para criar um espaço de lazer com contacto direto com a natureza. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel para investimento ou para concretizar o seu projeto de vida. #REF: MAS_3250

Com Localização numa das Ruas Principais no Centro de Condeixa-A-Nova, Duas Moradias para Reabilitação. - Terreno 222 m2, Implantação 126 m2, Área Bruta de Construção 176 m2- Terreno 100 m2, Implantação 100 m2, Área Bruta de Construção 200 m2 Logradouro Interior.Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário Localizada no Distrito de Coimbra, no Concelho de Condeixa-a-Nova, na União das Freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova. Este Imóvel apresenta uma Localização privilegiada, Próxima de Comércio Local, Serviços e Transportes Públicos. #ref:MOR_2873_ASOU

Cod. Ext. 7032 Moradia T4 em ambiente rural localizada em Cabrela, inserida numa zona tranquila e rodeada pela paisagem típica do Alentejo. Esta propriedade corresponde à antiga casa dos cantoneiros e apresenta um grande potencial para quem procura um projeto de recuperação num local calmo e autêntico. A moradia tem tipologia T4, com 8 divisões, uma área de implantação de 115,24 m² e está inserida num terreno com 372,48 m², incluindo quintal e anexo. A localização é bastante conveniente, encontrando-se a cerca de 1 hora de Lisboa, 10 minutos de Vendas Novas e 20 minutos de Montemor-o-Novo, permitindo assim fácil acesso a comércio, serviços e principais vias de comunicação. As praias da costa alentejana encontram-se aproximadamente a 50 minutos, o que torna esta localização ainda mais atrativa. Inserida num ambiente rural de grande tranquilidade, rodeado por vegetação característica da região, esta propriedade é ideal para quem valoriza a natureza, o descanso e a qualidade de vida longe da agitação urbana. A moradia necessita de obras de recuperação, oferecendo assim uma excelente oportunidade para personalizar o espaço ao seu gosto e aumentar o valor do imóvel. Se procura um espaço com história, potencial e situado num ambiente natural único, venha conhecer esta propriedade e apresente a sua proposta. #ref:CAS_3142

Com localização no Centro da Pocariça - Cantanhede. Moradia a necessitar de Reabilitação Total, Área de Implantação - 140 m2, Área de Terreno - 400 m2, Extra temos mais um Terreno de 300 m2 no seguimento da moradia, na totalidade 700 m2. Casa e Terreno Murados, Privacidade Total , Potencial para construção de Jardim, Piscina e Campo de Jogos. Zona Habitacional de Moradias de Traça Senhorial, para quem valoriza Tranquilidade, Ambiente Campestre e Proximidade de todo o Género de Serviços. A 2,5 Kms de Cantanhede e a 28 kms de Coimbra, Excelentes Acessos via Estrada Nacional ou Auto Estrada. Boa Rede de Transportes Públicos. Proximidade a A1 e Zonas de Praias, Bons Acessos. #ref:MOR_2943_ASOU

Sito no GeoPark Mundial da Unesco da Serra da Estrela, temos este pequeno imóvel, em plena povoação serrana das Aldeias, com interessante potencial para se requalificar, num acolhedor T2 com um interessante terraço no último piso. Não perca a oportunidade e venha visitar o imóvel, conhecer a Serra da Estrela e respirar os bons ares e a energia da montanha #REF: CAS_3372